2024年3月5日发(作者：孔和暖)
二0一三 年度南昌市各主要楼盘房产评估指导价（第一期）市中心版块楼盘名称恒茂国际华城安利小区南站小区地王广场船山广场城市经典成龙一百钻石豪宅京门小区水印都市华龙福邸邮电小区名杰花园大士院工人新村怡鑫花园奥林匹克大厦东洛花园平安家园东晖育才苑怡园小区站前西路小区铁路三村天佑国际公寓中大紫都玉河经典华财大厦物华嘉苑恒立·百年经典东方明珠城·铂金特区黄埔豪庭金龙华府天使大厦南宾国际状元大厦隆兴小区瑞都花苑曙光小区名爵馆（五湖公寓）鑫业花园福源公寓均价最高价5500楼盘名称东方塞纳孙家亭小区华远帝景天下财富广场天御星座铁路一村铁路七村新世纪小区南方大厦恒茂城市花园福山花园蓝天雅苑瑞香园天龙公寓金麟大厦恒辉花园海林大厦中寰丽晶铁路八村景江豪庭鑫隍城铁路五村中山城隆鑫广场华府天地华龙国际胜利路时代广场昌和峰水鉴高氏音乐花园景田大厦明珠广场三星大厦厚德花园省府一大院洪大服装大厦金阳光大厦曙光馨居金涛国际花园金昌利大厦贤士湖住宅小区锦桂华庭均价最高价851157521500楼盘名称御锦城洪都新村桂苑小区贤士花园中山村铁路二村国贸广场干家前巷福辉大厦良龙小区阳光小筑玉河明珠金辉家园广外住宅区溢辉大厦香槟巧筑里洲小区江信小区中环广场出版大厦新龙基国恩大厦经纬府邸恒茂国际都会香江建材大市场长运宿舍胜利广场筑城奥斯卡洪城数码广场华远帝景天下铁路天集大厦鑫辉苑省府二大院蓝天雅居嘉德福公寓（胜利铭座）洪城东方国际悦蓝山央央春天亚雄小区文化大楼均价75大5500小6560006000最高8573 /78270007000
青山湖版块楼盘名称均价最高价楼盘名称金域名都湖景花园金色水岸明华小区洪青公寓天水怡景青山湖小区恒茂湖滨竑鼎福第华成嘉园香溢花城(多层)御湖国际天骥骏园嘉合万世京东国际花园电力公司宿舍湖畔明珠（多层/高层）保利东湾国际花园南苑小区均价最高价128500/9355108000/11楼盘名称江中花园银湖大厦荣昌小区高新小区康乐小区金球公寓水岸菁华京东嘉苑精英汇景河星宫香溢花城(花园洋房)中大青山湖花园左邻右舍中大湖景康馨苑南昌大学高校住宅区东方广场南钢新世纪小区均价858009500碧海云天白金瀚别墅9500/1511000/17000000（叠加/联排）68007500湖畔豪庭58006500日月明小区58006500湖滨花苑900010000秀泊经典西格玛国际 商1100013000务中心白金瀚全景85009500高层58006500城东丰景68007500丰源天域香溢花城950011000(高层)950011500青山湖香寓88009500上海故事最高价95500水岸观邸满庭春MOMA万科青山湖名邸（高层/别墅）湖东家园进顺村小康家园国际建材家居苑78/26一楼二楼85/28000 4000滨江版块楼盘名称红原星城自由都碧水华庭青山路小区东湖花园江南都市花园滨江雅居（多层/高层）紫金城锦苑春天恒立世纪经典(佘山98)均价最高价6800/75005800/82000楼盘名称阳明锦城佐岸明珠聆江花园银色星座朱家湖小区蓝天碧水滨江怡景园江畔人家中大丽景石化佳苑均价最高价9555楼盘名称锦和嘉园柏林爱乐滨江庄园明鑫苑海棠明月富赣灏庭朗贤外滩铭座大地龙泉湾成新大厦均价88最高95高新版块楼盘名称庐山花园逸翠雅居江山花园上海路小区金边瑞香苑京东住宅区中凯蓝域均价最高价78007000楼盘名称青春家园万科四季花城台湾花园世纪风情铁路九村亿通天泽园中兴和园均价最高价58007000楼盘名称怡兰苑爵士馆南洋花园尚东大道格林晴天溪湖春晓东城一品均价5800最高6500
凯美怡和竹苑小区瀚园小区东方福邸浪琴湾（联排）溪湖水岸（香缇溪岸）江铜花苑7282006500水榭尚都高新富丽花园新城国际花都钦都豫景住宅小区浪琴湾（双拼）溪湖春天688绿地新都会桂花苑（外国语宿舍）紫阳明珠瑞都新苑浪琴湾（独栋）林苑小区685楼盘名称保利国际高尔夫花园（高层/联排/独栋）鹿璟名居博泰江滨沙井小区江信国际花园海航白金汇供电红谷小区丰和都会洪城时代广场第一街区东方海德堡丰和新城世纪中央城红谷经典洪城比华利中航国际广场联发广场新地阿尔法唐宁街恒盛银都万达广场东华锦城均价最高价7000/10000/1868/12000/2128500红谷滩板块楼盘名称均价最高价万达星城万达华府滨江豪园汇龙铭都龙腾大厦凤凰城梵顿公馆普瑞花园红谷现代城地中海阳光洪客隆国际金融中心江信国际金领域9858500楼盘名称红谷春天理想家园泉水湾商城世纪村丰和苑小区圣淘沙花园天赐良园红谷世纪花园红谷凯旋联泰香域中央绿地中央广场绿湖豪城名门世家西雅图国际会馆阳光枫情联泰香域尚城现代铭园中兴华庭丰和花园丰和小区红谷春晖园银燕名园均价158568最高1165588金融街紫金园联发江岸汇景泓德新厦联泰香域滨江绿地香颂奥克斯盛世经典博能佰瑞琪时间广场金久国际大厦楼盘名称梨园小区水榭花都千禧颐和园九里象湖城罗马象湖壹号华达金沙逸都江西奥林匹克花园景城名郡绿地山庄（叠加/联排）丰源·淳和均价最高价55/758006500/80005800象湖版块楼盘名称均价最高价居住主题公园象湖威尼斯正力小区锦绣花园景泰花园上林春天幸福时光恋恋象湖绿地山庄（双拼）保集半岛555005800楼盘名称居住主题公园（联排）莱茵半岛京山新街花园力高国际城象湖源徐坊花园伟梦清水湾平安象湖风情绿地山庄（独栋）均价65最高75
朝阳洲版块楼盘名称维多利亚华庭振中小区新田绿洲绿源小区善居名门桃苑二区东方巴黎朝阳小区紫荆花园抚河明珠空港花园苑中园星加坡花园香江花园民航小区卓品骄阳滨江一号名爵府中山壹品桃花源居锦翠苑新世界广场国金滨江均价最高价500楼盘名称桃苑三区桃花苑商住小区均价最高价788255159500楼盘名称丰源嘉会桃苑公寓新河地带心雨花园蓝湾半岛桃园小区（工贸一村）恒鑫大厦名实花园（多层/高层）江铃桃花小区临江楼怡滨花苑翠湖苑银田大厦豪威公馆朝阳嘉园天高峰尚象湖2008-财讯中心朝阳锦城新源现代城抚生嘉园东方百灵抚河嘉园（绿苑小区）均价1755007500/852最高1125008200/9578万福园新丰花园桃苑一区龙泽园中山佳苑远东世纪、国际花园朝阳嶺秀龙韵花园福田花园桃苑湖庭金源大厦东方桃苑 康桥绿城龙盛-建设佳园皇冠国际江铃晶城众鑫城上城山水明苑滨江首府（商会大厦）近水花园力高滨江国际楼盘名称博泰魏玛峰尚城市溪地华东国际工业博览城康泽园恒茂英伦绿都丹石街区均价最高价58青云谱版块楼盘名称均价最高价华东建材博览城55楼盘名称青云佳苑天集青云明珠祥瑞蓝堡国际公寓昌南明珠万科润园春晖园均价62最高75江信国际嘉园蓝天郡澜花语岸中益雅苑众福花园楼盘名称恒茂森林海帝景湾洋城永惠漫谷东方假日广场伯爵山庄心怡家园幸福景苑乾茂宫园保利半山国际花园（联排）梅岭康都（花园洋房）湾里各主要楼盘房产评估指导价均价最高价楼盘名称均价最高价55004200楼盘名称瀚德逸居中心花园新天家园豫章好人家绿苑休闲小区紫庐6号罗马假日南山逸居保利半山国际花园（独栋）朗贤加州溪谷（红湾铭城）均价28800最高32500竹林花园九洲.画意居九洲依云郡敏龙花园东方红假日广场25003300洪恒山庄富丽花园翠谷康庭保利半山国际花园（双拼）洪恒花园
楼盘名称金铺颐园金桥慧景（假日星城）美罗江畔绿腾雅苑昌北各主要楼盘房产评估指导价均价最高价楼盘名称均价最高价48005500德益财苑领秀公馆桑海春天瀚林苑55005000楼盘名称吉都居润碧康城美罗嘉苑枫庐新天地均价3200最高3800楼盘名称心怡雅居湖畔嘉园沿海·丽水佳园学府雅苑金地蓝湾都市未来花园西街锦宸祥瑞福园幸福里南天阳光心怡花园怡景嘉园文鼎华苑明珠花园世纪明珠天御名邸 新建县各主要楼盘房产评估指导价均价最高价楼盘名称均价最高价楼盘名称42005800均价48最高48城开国际学园蓝天·水云居现代米罗美丽新世界新西兰文化花园家景·莱卡小镇45红谷·德邑时代名居金嘉·名筑锦绣华庭翡翠山庄祥瑞花园龙腾商住大厦清华锦园朗晴园宏浩小区红谷一品力天阳光红谷新城天一城洪兴公寓尚上铭郡力德名仕花园红谷十二庭福满居馨居雅苑长富星宫桃园小区龙珠小区春天故事新建县主要路段非商品房住宅小区房产评估指导价新建县长征东路茶山路育新路东湖巷解放路环湖路建设路建民巷花果山政法路新建大道文化大道均价32最高价42新建县长征西路团结路新风巷兴华路兴苑路连兴路文教路体育巷立新路水工路少华路丁子岭均价35最高价43新建县长麦路广麦路水电路自强路友谊路幸福南路同兴路幸福北路福移路兴国南路兴国路前卫路均价35最高价43南昌县各主要楼盘房产评估指导价楼盘名称正荣·大湖之都康城梦里水乡（多层/高层）维也纳广场碧湖银座桃源丰景中产国际新竹小区巢蓝郡均价5/5500最高价55/6300楼盘名称景江豪城田沁园景江豪城中磊·锦绣365银河城清水园锦绣江南澄湖恒达花园莲花家园剑桥春天均价38最高价38楼盘名称今日家园铭威·阳光丽景贵都国际花城凤凰宝邸星港小镇星港湾康怡休闲购物广场嘉祥大厦路通城邦均价36最高价43
澄湖·彩虹世纪城澄湖经典澄湖•左岸仁兴花城汇源华庭天伦华庭嘉丽小区澄湖阳光湖景雅居华丽花园泰然雅居恒大绿洲（高层）455003500尚南云顶毕加索花园嘉业·水景名居5500水岸皇庭桂花苑小区凤凰茗苑希真大厦时代庄园港航小区都市晴园澄湖花苑恒大绿洲（联排）澄湖.名居星云峰尚玺园晨晖金谷凤凰丽居唐庄凤凰晴源嘉业花园欧美嘉园平安·曼哈顿风情35005500星光雅居恒大绿洲（双拼）馨雅北苑安心小区马德里风情汇仁阳光花园恒大绿洲（独栋）100004000三星名居2600银三角商贸城4800金色学府2800江铃底特律华尔街国际公馆学府雅居馨园明珠天祥棕榈湾嘉园小区南昌县主要路段非商品房住宅小区房产评估指导价南昌县莲塘中大道向阳路橡西巷莲水巷澄湖东路澄湖西路澄湖中路澄湖北大道均价35003000最高价36004000南昌县五一路公园路府前路文卫路团结路站前路农贸路沿河路均价35003000最高价48004000南昌县莲富路莲西路斗柏路莲安路莲垦路莲武路王家路均价3200最高价3800房产评估价调整情况板块市中心版块青山湖版块红谷滩版块象湖版块朝阳洲版块滨江版块高新版块青云谱版块南昌县南昌县非小区路段新建县新建县非小区路段湾里经开区2012年2013年第第一期一期均价均价调整幅度（元）2012年2013年第第一期一期最高最高价价调整幅度（元）662574426610/3843/3327342462738255396233466432698543502/933/72784212/4643/4756941348529123/926/75773原则说明：1、楼层、朝向较好的抵押物（非底层、非多层的最高层）可适当参照最高评估价评估；2、有小区、有物业的楼盘可适当参照最高评估价评估；3、有院子、临马路的抵押物可参照最高评估价评估。4.200平方米以上的抵押物为本楼盘评估均价的9成（别墅除外）5.电梯房根据楼层确定价格，低层、高层要有明显的区分。6.同一楼盘高层、多层的指导价应有较明显差异。7、坐落在市区近郊的房屋，原则上采用均价执行。
2024年3月5日发(作者：孔和暖)
二0一三 年度南昌市各主要楼盘房产评估指导价（第一期）市中心版块楼盘名称恒茂国际华城安利小区南站小区地王广场船山广场城市经典成龙一百钻石豪宅京门小区水印都市华龙福邸邮电小区名杰花园大士院工人新村怡鑫花园奥林匹克大厦东洛花园平安家园东晖育才苑怡园小区站前西路小区铁路三村天佑国际公寓中大紫都玉河经典华财大厦物华嘉苑恒立·百年经典东方明珠城·铂金特区黄埔豪庭金龙华府天使大厦南宾国际状元大厦隆兴小区瑞都花苑曙光小区名爵馆（五湖公寓）鑫业花园福源公寓均价最高价5500楼盘名称东方塞纳孙家亭小区华远帝景天下财富广场天御星座铁路一村铁路七村新世纪小区南方大厦恒茂城市花园福山花园蓝天雅苑瑞香园天龙公寓金麟大厦恒辉花园海林大厦中寰丽晶铁路八村景江豪庭鑫隍城铁路五村中山城隆鑫广场华府天地华龙国际胜利路时代广场昌和峰水鉴高氏音乐花园景田大厦明珠广场三星大厦厚德花园省府一大院洪大服装大厦金阳光大厦曙光馨居金涛国际花园金昌利大厦贤士湖住宅小区锦桂华庭均价最高价851157521500楼盘名称御锦城洪都新村桂苑小区贤士花园中山村铁路二村国贸广场干家前巷福辉大厦良龙小区阳光小筑玉河明珠金辉家园广外住宅区溢辉大厦香槟巧筑里洲小区江信小区中环广场出版大厦新龙基国恩大厦经纬府邸恒茂国际都会香江建材大市场长运宿舍胜利广场筑城奥斯卡洪城数码广场华远帝景天下铁路天集大厦鑫辉苑省府二大院蓝天雅居嘉德福公寓（胜利铭座）洪城东方国际悦蓝山央央春天亚雄小区文化大楼均价75大5500小6560006000最高8573 /78270007000
青山湖版块楼盘名称均价最高价楼盘名称金域名都湖景花园金色水岸明华小区洪青公寓天水怡景青山湖小区恒茂湖滨竑鼎福第华成嘉园香溢花城(多层)御湖国际天骥骏园嘉合万世京东国际花园电力公司宿舍湖畔明珠（多层/高层）保利东湾国际花园南苑小区均价最高价128500/9355108000/11楼盘名称江中花园银湖大厦荣昌小区高新小区康乐小区金球公寓水岸菁华京东嘉苑精英汇景河星宫香溢花城(花园洋房)中大青山湖花园左邻右舍中大湖景康馨苑南昌大学高校住宅区东方广场南钢新世纪小区均价858009500碧海云天白金瀚别墅9500/1511000/17000000（叠加/联排）68007500湖畔豪庭58006500日月明小区58006500湖滨花苑900010000秀泊经典西格玛国际 商1100013000务中心白金瀚全景85009500高层58006500城东丰景68007500丰源天域香溢花城950011000(高层)950011500青山湖香寓88009500上海故事最高价95500水岸观邸满庭春MOMA万科青山湖名邸（高层/别墅）湖东家园进顺村小康家园国际建材家居苑78/26一楼二楼85/28000 4000滨江版块楼盘名称红原星城自由都碧水华庭青山路小区东湖花园江南都市花园滨江雅居（多层/高层）紫金城锦苑春天恒立世纪经典(佘山98)均价最高价6800/75005800/82000楼盘名称阳明锦城佐岸明珠聆江花园银色星座朱家湖小区蓝天碧水滨江怡景园江畔人家中大丽景石化佳苑均价最高价9555楼盘名称锦和嘉园柏林爱乐滨江庄园明鑫苑海棠明月富赣灏庭朗贤外滩铭座大地龙泉湾成新大厦均价88最高95高新版块楼盘名称庐山花园逸翠雅居江山花园上海路小区金边瑞香苑京东住宅区中凯蓝域均价最高价78007000楼盘名称青春家园万科四季花城台湾花园世纪风情铁路九村亿通天泽园中兴和园均价最高价58007000楼盘名称怡兰苑爵士馆南洋花园尚东大道格林晴天溪湖春晓东城一品均价5800最高6500
凯美怡和竹苑小区瀚园小区东方福邸浪琴湾（联排）溪湖水岸（香缇溪岸）江铜花苑7282006500水榭尚都高新富丽花园新城国际花都钦都豫景住宅小区浪琴湾（双拼）溪湖春天688绿地新都会桂花苑（外国语宿舍）紫阳明珠瑞都新苑浪琴湾（独栋）林苑小区685楼盘名称保利国际高尔夫花园（高层/联排/独栋）鹿璟名居博泰江滨沙井小区江信国际花园海航白金汇供电红谷小区丰和都会洪城时代广场第一街区东方海德堡丰和新城世纪中央城红谷经典洪城比华利中航国际广场联发广场新地阿尔法唐宁街恒盛银都万达广场东华锦城均价最高价7000/10000/1868/12000/2128500红谷滩板块楼盘名称均价最高价万达星城万达华府滨江豪园汇龙铭都龙腾大厦凤凰城梵顿公馆普瑞花园红谷现代城地中海阳光洪客隆国际金融中心江信国际金领域9858500楼盘名称红谷春天理想家园泉水湾商城世纪村丰和苑小区圣淘沙花园天赐良园红谷世纪花园红谷凯旋联泰香域中央绿地中央广场绿湖豪城名门世家西雅图国际会馆阳光枫情联泰香域尚城现代铭园中兴华庭丰和花园丰和小区红谷春晖园银燕名园均价158568最高1165588金融街紫金园联发江岸汇景泓德新厦联泰香域滨江绿地香颂奥克斯盛世经典博能佰瑞琪时间广场金久国际大厦楼盘名称梨园小区水榭花都千禧颐和园九里象湖城罗马象湖壹号华达金沙逸都江西奥林匹克花园景城名郡绿地山庄（叠加/联排）丰源·淳和均价最高价55/758006500/80005800象湖版块楼盘名称均价最高价居住主题公园象湖威尼斯正力小区锦绣花园景泰花园上林春天幸福时光恋恋象湖绿地山庄（双拼）保集半岛555005800楼盘名称居住主题公园（联排）莱茵半岛京山新街花园力高国际城象湖源徐坊花园伟梦清水湾平安象湖风情绿地山庄（独栋）均价65最高75
朝阳洲版块楼盘名称维多利亚华庭振中小区新田绿洲绿源小区善居名门桃苑二区东方巴黎朝阳小区紫荆花园抚河明珠空港花园苑中园星加坡花园香江花园民航小区卓品骄阳滨江一号名爵府中山壹品桃花源居锦翠苑新世界广场国金滨江均价最高价500楼盘名称桃苑三区桃花苑商住小区均价最高价788255159500楼盘名称丰源嘉会桃苑公寓新河地带心雨花园蓝湾半岛桃园小区（工贸一村）恒鑫大厦名实花园（多层/高层）江铃桃花小区临江楼怡滨花苑翠湖苑银田大厦豪威公馆朝阳嘉园天高峰尚象湖2008-财讯中心朝阳锦城新源现代城抚生嘉园东方百灵抚河嘉园（绿苑小区）均价1755007500/852最高1125008200/9578万福园新丰花园桃苑一区龙泽园中山佳苑远东世纪、国际花园朝阳嶺秀龙韵花园福田花园桃苑湖庭金源大厦东方桃苑 康桥绿城龙盛-建设佳园皇冠国际江铃晶城众鑫城上城山水明苑滨江首府（商会大厦）近水花园力高滨江国际楼盘名称博泰魏玛峰尚城市溪地华东国际工业博览城康泽园恒茂英伦绿都丹石街区均价最高价58青云谱版块楼盘名称均价最高价华东建材博览城55楼盘名称青云佳苑天集青云明珠祥瑞蓝堡国际公寓昌南明珠万科润园春晖园均价62最高75江信国际嘉园蓝天郡澜花语岸中益雅苑众福花园楼盘名称恒茂森林海帝景湾洋城永惠漫谷东方假日广场伯爵山庄心怡家园幸福景苑乾茂宫园保利半山国际花园（联排）梅岭康都（花园洋房）湾里各主要楼盘房产评估指导价均价最高价楼盘名称均价最高价55004200楼盘名称瀚德逸居中心花园新天家园豫章好人家绿苑休闲小区紫庐6号罗马假日南山逸居保利半山国际花园（独栋）朗贤加州溪谷（红湾铭城）均价28800最高32500竹林花园九洲.画意居九洲依云郡敏龙花园东方红假日广场25003300洪恒山庄富丽花园翠谷康庭保利半山国际花园（双拼）洪恒花园
楼盘名称金铺颐园金桥慧景（假日星城）美罗江畔绿腾雅苑昌北各主要楼盘房产评估指导价均价最高价楼盘名称均价最高价48005500德益财苑领秀公馆桑海春天瀚林苑55005000楼盘名称吉都居润碧康城美罗嘉苑枫庐新天地均价3200最高3800楼盘名称心怡雅居湖畔嘉园沿海·丽水佳园学府雅苑金地蓝湾都市未来花园西街锦宸祥瑞福园幸福里南天阳光心怡花园怡景嘉园文鼎华苑明珠花园世纪明珠天御名邸 新建县各主要楼盘房产评估指导价均价最高价楼盘名称均价最高价楼盘名称42005800均价48最高48城开国际学园蓝天·水云居现代米罗美丽新世界新西兰文化花园家景·莱卡小镇45红谷·德邑时代名居金嘉·名筑锦绣华庭翡翠山庄祥瑞花园龙腾商住大厦清华锦园朗晴园宏浩小区红谷一品力天阳光红谷新城天一城洪兴公寓尚上铭郡力德名仕花园红谷十二庭福满居馨居雅苑长富星宫桃园小区龙珠小区春天故事新建县主要路段非商品房住宅小区房产评估指导价新建县长征东路茶山路育新路东湖巷解放路环湖路建设路建民巷花果山政法路新建大道文化大道均价32最高价42新建县长征西路团结路新风巷兴华路兴苑路连兴路文教路体育巷立新路水工路少华路丁子岭均价35最高价43新建县长麦路广麦路水电路自强路友谊路幸福南路同兴路幸福北路福移路兴国南路兴国路前卫路均价35最高价43南昌县各主要楼盘房产评估指导价楼盘名称正荣·大湖之都康城梦里水乡（多层/高层）维也纳广场碧湖银座桃源丰景中产国际新竹小区巢蓝郡均价5/5500最高价55/6300楼盘名称景江豪城田沁园景江豪城中磊·锦绣365银河城清水园锦绣江南澄湖恒达花园莲花家园剑桥春天均价38最高价38楼盘名称今日家园铭威·阳光丽景贵都国际花城凤凰宝邸星港小镇星港湾康怡休闲购物广场嘉祥大厦路通城邦均价36最高价43
澄湖·彩虹世纪城澄湖经典澄湖•左岸仁兴花城汇源华庭天伦华庭嘉丽小区澄湖阳光湖景雅居华丽花园泰然雅居恒大绿洲（高层）455003500尚南云顶毕加索花园嘉业·水景名居5500水岸皇庭桂花苑小区凤凰茗苑希真大厦时代庄园港航小区都市晴园澄湖花苑恒大绿洲（联排）澄湖.名居星云峰尚玺园晨晖金谷凤凰丽居唐庄凤凰晴源嘉业花园欧美嘉园平安·曼哈顿风情35005500星光雅居恒大绿洲（双拼）馨雅北苑安心小区马德里风情汇仁阳光花园恒大绿洲（独栋）100004000三星名居2600银三角商贸城4800金色学府2800江铃底特律华尔街国际公馆学府雅居馨园明珠天祥棕榈湾嘉园小区南昌县主要路段非商品房住宅小区房产评估指导价南昌县莲塘中大道向阳路橡西巷莲水巷澄湖东路澄湖西路澄湖中路澄湖北大道均价35003000最高价36004000南昌县五一路公园路府前路文卫路团结路站前路农贸路沿河路均价35003000最高价48004000南昌县莲富路莲西路斗柏路莲安路莲垦路莲武路王家路均价3200最高价3800房产评估价调整情况板块市中心版块青山湖版块红谷滩版块象湖版块朝阳洲版块滨江版块高新版块青云谱版块南昌县南昌县非小区路段新建县新建县非小区路段湾里经开区2012年2013年第第一期一期均价均价调整幅度（元）2012年2013年第第一期一期最高最高价价调整幅度（元）662574426610/3843/3327342462738255396233466432698543502/933/72784212/4643/4756941348529123/926/75773原则说明：1、楼层、朝向较好的抵押物（非底层、非多层的最高层）可适当参照最高评估价评估；2、有小区、有物业的楼盘可适当参照最高评估价评估；3、有院子、临马路的抵押物可参照最高评估价评估。4.200平方米以上的抵押物为本楼盘评估均价的9成（别墅除外）5.电梯房根据楼层确定价格，低层、高层要有明显的区分。6.同一楼盘高层、多层的指导价应有较明显差异。7、坐落在市区近郊的房屋，原则上采用均价执行。