2024年3月6日发(作者：牟向荣)
技术与经济结合（经济活动分析）案例汇编
为了切实落实公司09年“经济活动分析会”有关精神，推广项目技术与经济紧密结合为项目经营生产提供有力支撑的成功经验，加大人员培养力度，公司技术部对各部门、各项目涉及技术经济紧密结合的成功案例进行了收集、整理、汇编，现予以发布，以达到各项目相互交流学习，提高工程技术人员技术经济业务能力，促进公司技术经济效益整体提升的目的。
一、优化施工（设计）方案产生的效益
施工技术方案作为工程施工管理的基础性资料，编制人员不仅仅要将方案的科学性、指导性、可行性作为编制的基本要求，更要在编制方案的同时与商务、物资、财务等资源部门沟通，详细策划项目效益点的产生途径，密切关注各项方案的执行情况，为项目效益的产生、二次经营工作的展开做好支撑作用，以降低施工成本。以下是几个优化方案的案例。
案例一
工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程
工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村
建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：本项目总建筑面积20361m，其中地下建筑面积3854m，地上建筑面积16507m。由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
项目部在编制土方及支护方案过程中，基坑西侧、南侧及北侧均采用复合土钉墙（微桩）支护方式，基坑东侧局部采用加强土钉墙支护；其他均采用挂网护壁。但通过对地勘报告中相关数据的分析，项目对原方案进行了优化，实际基坑支护采用挂网护壁与土钉支护结合微桩（1.5m间距）复合土钉墙支护施工两种方式施工，即基坑北侧取消微桩变为挂网护壁，基坑东侧将加强土钉墙改为挂网护壁。优化方案后，经专家论证安全性满足要求，通过合理的施工组织、技术措施及精确测量计算，既满足了设计和规范的要求，同时还取得了良好的经济效益。
222 1
对比分析
土方开挖
挂网护壁
复合微桩
加强土钉墙
场地平整
人工挖土
甲方确认工程量（元）
36354m×***元/m=***
2329.5m×***元/m=***
1139m3×***元/m3=***
568.39m3×***元/m3=***
5704 m2×***元/m2=***
1457.7m3×***元/m3=***
效益合计
2233优化后实际发生工程量（元） 成本节（+）/超（-）32500 m3×***元/m3=***
2738m2×***元/m2=***
742m3×***元/m3=***
120m3×***元/m3=***
/
/
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
基坑设计方案优化 案例性质
通过本案例可以看出，工程技术人员加强自身学习，掌握一定的工程设计分案例小结
析能力，在编制施工方案过程中，在保证安全施工的前提下，对原方案进行最大程度的优化，从而实现即满足现场施工的各项要求的目标，又取得良好经济效益的结果。
案例二
工程名称：溪城家园01-1#住宅楼等13项
工程地点：位于北京市昌平区东小口镇陈营村
工
程
概
况
建设单位：招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司
工程规模：13栋单体，11栋限价房2栋廉租房，总建筑面积162313.78m2.
承包范围：施工图纸范围内的土建部分（不包括土方开挖），机电安装部分，两限房（1-11#楼）粗装修，廉租房（12-13#楼）精装修，公共部位精装修，13栋楼地下室木门及廉租房地上户门供货和安装等。
工期要求：425天，2009年2月23日开工，合同交工日期2010年4月15日。
质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
对比分析
投标时因地勘报告资料不全，项目13栋群体建筑共投入7台塔吊。基本上两栋楼共用1台塔吊，塔吊无法附墙，而根据现场杂填土较厚的情况，自然地面不能作为持力层，但部分塔吊基础必须在自然地面上才能满足群塔作业的要求，故方案中考虑5台塔吊采用桩基基础，需要增加桩基20根，项目技术部根据塔吊的各项参数进行验算和成本分析，最后采用压重式塔吊，降低塔吊基础厚度为600mm，对塔吊桩基和承台进行优化设计，在满足受力要求的前提下减少桩长、钢筋含量、降低塔吊混凝土基础的厚度。
投标时总费用 优化后实际发生总费用 成本节（+）/超（-） 2
388780元
效益合计
***元
（+）***
（+）***
案例性质 对投标方案进行优化
通过本案例可以看出，虽然在投标时已经从降低成本角度考虑尽可能的在满足现场施工要求的前提下减少塔吊使用数量，但实际施工时塔吊形式和其基础设案例小结
置会直接影响费用问题，为此，项目部根据塔吊参数通过验算对塔吊形式和基础设置情况进行了选择，从而使实际发生费用较投标时的费用降低了许多。为此，在投标过程中，要充分利用技术手段，要为后续实际施工时有效进行二次经营提供降本增效的利润空间。
案例三
工程名称：沈阳阳光100国际新城柏林翠庭DⅡ组团东区项目
工程地点：沈阳市于洪区于洪新城南李官村，二环路以南，浑河大坝以北
工
程
概
况
建设单位：阳光一百置业（辽宁）有限公司
工程规模：由3栋33层的5#、6#、7#楼，2栋25层的10#、11#楼，4层的商业裙楼及3层的地下车库组成。
承包范围：土建工程、给排水系统、采暖通风工程、消火栓系统工程、电气工程。工期要求：715天，2008年6月15日开工，合同交工日期2010年5月31日。
质量要求：合格
本工程模板为木模板，为有效控制墙体截面尺寸偏差，方案要求采用 12案
例
情
况
简
介
的钢筋作为墙体内支撑，短钢筋内撑与主筋绑扎固定，分布间距800mm×800mm，梅花形布置。水平支撑采用 12 钢筋制作成“工”字型，间距800mm×800mm，呈梅花状布置。考虑到2008年开工后6~8月钢筋价格正处于高价位，直径 12~14钢筋每吨约5450元至5750元。项目部通过召开专项研讨会议，确定采用截面为20mm×30mm的混凝土块作为内支撑代替钢筋内支撑，混凝土块的长度同墙厚，水平方向采用混凝土块作为马凳。项目部通过使用混凝土做内支撑共计节约成本***元。
3
混凝土块支撑制作
墙体现场实施图片
现场实施图片
4
对比分析
案例性质
具体分析情况见下一页
效益合计
施工方案优化
通过本案例可以得出结论，在项目施工过程中，充分利用现有条件，从降本（+）***
案例小结 增效的角度出发，开拓思路，对方案进行优化。通过本案例的具体实施情况来看，取得了较好的经济效益。在项目条件允许的前提下，可具有很好的推广价值。
5
钢筋内支撑与混凝土块内支撑对比分析表
项目
钢筋内支撑
5#、6#、7#楼 10#、11#楼
墙长（m）
层高（m）
墙厚（mm）
钢筋内支撑价格数（个）（元/吨）墙长（m）
层高（m）
墙厚（mm）
钢筋内支撑价格数（个）（元/吨）砼内支撑
层数情况说明
层数
-2~-11~45~31300 3.6 300 1687 ***240 3.45 190 1296 ***192 3.15 190 945 ***-2~-1 250 3.6 300 1405 ***标准层152 2.9 190 689 ***混凝土内支撑及马蹬数量同钢筋内支撑及钢筋马蹬数量。
内支撑计算过程
经计算，共需要费用A (元)，计算过程略 经计算共需费用B（元），计算过程略
经计算共需费用C（元），计算过程略
水平马蹬经计算共需费用D（元），计算过程略
计算过程
结果
经计算共需费用E（元），计算过程略
经计算共需费用F（元），计算过程略
综上，共计节约成本：（A+B+D+E）*0.8-C-F =***元
说明：1、本表按主体结构-2层至-1层钢筋费用取***元/吨（08年6月至8月），主体结构1层至4层钢筋费用取***元/吨
（08年9月至10月），主体结构5层至31层钢筋费取为***元/吨（09年3月至今）。
2、混凝土墙体内支撑***元/块，混凝土水平马蹬***元/块。
3、钢筋内支撑、马蹬考虑采用废料制作，钢筋价格乘以0.8系数。
6
案例四
工程名称：华贸中心商场
工程地点：惠州市江北6号小区
工
程
概
况
建设单位：惠州市润鑫商城发展有限公司
工程规模：地下2层，地上5层，局部6层，总高33.6m，总建筑面积152414.68m，地上96295.28 m，地下56119.4 m。
承包范围：包括筏板基础、土建、粗装修、机电工程等。
工期要求：498天，2009年6月1日开工，合同竣工日期2010年10月11日。
质量要求：广东省优良样板工程。
塔吊基础方案的调整，利用地下室底板作为塔吊基础。
投标阶段：施工现场设置1台QTZ250(7030)自升式塔吊和5台H3/36B自升式塔吊。北侧3台塔吊位置在地下室底板内，经验算天然地基承载力特征值Fak=80～100kp，无法保证塔吊基础最大土压力Pmax=174.67kp要求，需要设置承台桩基础。南侧3台塔吊位置设于基坑外，需要设置承台桩基础，经验算桩基础持力层选为<4－1>砂岩强风化层，地基承载力特征值为450～500kp,满足要求。案
例
情
况
简
介
优化方案后：综合考虑施工区域特点、结构构件重量及工期要求，本工程主体结构施工时期共设塔吊5台，塔吊基础与建筑结构500厚底板相连，5个塔吊均采用TC6517A型塔吊。
根据本工程地勘资料以〈4-1〉、〈4-2〉层风化岩层作为持力层，其承载力达0.45-0.55MPa，以该土层作塔吊基础的持力层，满足塔吊天然承台基础对地基承载力的要求。
本工程塔吊基础主要有桩基础和天然承台基础，本工程塔吊基础兼做底板，还需考虑与结构防水、钢筋的衔接。综上：基坑内2#塔吊基础采用6.5×6.5×1.4m的矩形天然承台基础，混凝土强度采用C30S8， 1#、3#、4#、5#塔吊基础下有4-7m厚的淤泥及粉质粘土，地基承载力低，压缩性高，综合考虑施工工期及塔吊使用时间，采用桩基承台基础，承台尺寸为10×10×1.4m，塔吊基础桩采用结构人孔桩，直径1200。利用地下室底板做塔吊基础，要在地下室底板混凝土达到一定强度后方可进行塔吊安装。
222 7
方
案
对
比
分
析
优
化
前
优
化
后
费用名称
C35砼(塔吊承台)钢筋
灌注桩
C30砼(塔吊承台)钢筋
灌注桩
工程量222.65624.000244.166261.39524.16
0.00
产生效益
单价
4391.15
796.00
4391.15
796.00
合价
105387.60
194356.454
106090.184
0.00
成本对比***
253.00 56332.031
281.00 73451.995
***
（+）***案例性质
案例小结
施工方案优化
通过本案例可以看出，根据工程的实际情况，积极优化投标方案，与生产、预算、材料等部门积极配合，降低施工成本，进而产生经济效益。
案例五
工程名称：金顶街住宅及配套工程
工程地点：北京市石景山区金顶北街与模式口大街交汇处西南侧
建设单位：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：由9#楼、11#楼及整体地下车库、配套公建组成，框架、剪力墙结构，地块占地11828m2，总建筑面积32825m2，其中地上24265m2，地下7820m2。
承包范围：土方及基坑支护、土建、装饰、安装及总承包管理、（不含室外、市政工程）。
工期要求：437天，合同开工日期2009年4月30日，合同交工日期2010年7月15日。
质量要求：9#楼创北京市建筑工程结构长城杯，其他楼为合格。
案
例
情
况
简
介
成品马蹬的利用：
与传统人工工地现场制作的马蹬相比，成品马镫具有轻巧、安装简便、易于定位，从而减小施工人员劳动强度，通过实际使用情况测算，平均提高现场钢筋施工效率20%左右，在加快了钢筋混凝土施工进度的同时又降低了施工成本。并且减少了工地现场焊接过程，有利于提高项目施工生产的安全性。成品马镫比施工现场利用废钢筋制作的马镫节约成本30%左右，比用成品钢筋制作的马镫节约成本50%左右。通过本项目的现场实施情况来看，取得了较好的经济效益。
8
成品马蹬图片
实施后现场马蹬图片
以项目地下室阶段统计数据为例：除基础底板外现场制作钢筋马镫所需钢筋（二级钢）约10t，所需费用10*3750=37500元。成品马镫实际费用如下：
方
案
对
比
分
析
规格
马蹬H440
马蹬H445
马蹬H450
马蹬B115
马蹬B145
数量
230
338
1000
1100
700
单价
***
***
***
***
***
合价
***
***
***
***
***
（+）***
产生的经济效益： ***元
9
案例性质 施工方案优化
通过本案例可以看出，在项目实施过程中，要充分利用现有的工序工艺，通过案例小结 利用工序、工艺从而为项目降低成本、增加经济效益。在今后项目施工时，该成果具有推广价值。
案例六
工程名称：华贸中心商场
工程地点：惠州市江北6号小区
工
程
概
况
建设单位：惠州市润鑫商城发展有限公司
工程规模：地下2层，地上5层，局部6层，总高33.6m，总建筑面积152414.68m，地上96295.28 m，地下56119.4 m。
承包范围：包括筏板基础、土建、粗装修、机电工程等。
工期要求：498天，2009年6月1日开工，合同竣工日期2010年10月11日。
质量要求：广东省优良样板工程。
案
例
情
况
简
介
改变传统钢筋马蹬的使用方法。
通过钢筋网片焊接技术及双向板上层两向钢筋上下定位可调，与监理充分沟通钢筋的焊接事宜，改变底板钢筋马镫传统的使用方法，以采用底板面部上层受力筋来代替马镫纵筋的施工做法，大大的节省了措施钢筋的使用量，从中取得经济效益。222对比分析
项目实施后现场图片
对比分析如下：
10
列项马镫
间距
策划前马镫下料长度策划后马镫长度
使用个数钢筋直径策划前使用量策划后使用量
节省
量差
底板长189m1500mm 3000mm700mm1285214***t ***t 约***t底板宽152m通过改变传统钢筋马蹬使用的合理化建议，取得了好的经济效益，共计节约钢筋***t。
产生效益
效益合计
案例性质
案例小结
改变马蹬传统使用的合理化建议
从本案例可以看出，要对传统的施工方法提出合理化建议进行有效的变化其使用方法，通过变化使用方法后，节约材料投入量，从中取得经济效益。
***元
***
案例七
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下部分2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
根据投标时施工方案，因业主提供施工场地狭小，地下室施工阶段需要布置3台塔吊，其中1台主要用于材料转运，方能满足施工需要。进场后根据现案例情况简介
场实际情况，经过项目部综合分析和讨论，并征得甲方和监理的认可，通过对周转架料堆场及材料加工场优化布置，考虑地下室可分区分段施工，部分材料加工及堆场布置在基坑内后施工区域底板上，实际可减少1台塔吊使用，2台塔吊即可满足现场施工需求。通过较少塔吊使用，为项目节约了成本。
1122
对比分析
塔吊需用数量
塔吊使用时间
塔吊月租价
投标时
3台
实际施工时
2台
成本节（+）/超（-）
减少的塔吊计划使用时间：2008.7.1～2009.2.19，中间报停25天
***元
效益合计
***
（+）***
施工总平面布置方案优化 案例性质
从本案例的实施情况来看，通过对已有总平面方案进行优化，将相关资源利案例小结 用最大化，尽可能减少投标时的资源投入，通过“降本”的途径来取得效益，在项目施工过程中，对现场平面布置进行优化，也是达到降本增效的重要手段。
二、合理化建议产生的经济效益
在项目实施过程中，针对不同施工工艺及施工方法，通过向甲方、设计单位及项目内部提出合理化建议，从而取得经济效益。以下是几个成功的通过合理化建议而去的经济效益的案例。
案例一
工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程
工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村
建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：本项目总建筑面积20361m，其中地下建筑面积3854m，地上建筑面积16507m。由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格
马连洼竹园住宅小区-H01学校工程，原结构设计图纸中设计要求直径≥22的钢筋采用直螺纹连接方式，项目部通过对搭接连接方式与直螺纹连接方式的经济案例情况简介
效益对比分析，得出直螺纹连接方式较为经济，效益较好。因此针对此项，建议设计院钢筋直径≥16均采用直螺纹连接，在得到设计院的同意后，现场直径≥16的钢筋采用直螺纹连接方式代替搭接的方式。从而产生了良好的经济效益。
对比分析 原图纸设计钢筋搭接部位的量建议后直螺纹连接套筒数 成本节（+）/超（-）222 12
材料
甲方认价
22.064t
***元/t （均价）
效益合计
8874个
***元/个（均价）
***
（+）***
案例性质
关于钢筋连接接头的合理化建议
通过本案例可以看出，工程技术人员要充分熟悉图纸，对图纸设计中对我司不利或者增加成本的设计通过与设计单位沟通，提出合理化建议，争取设计单位的确认，将不利于案例小结
我方的设计变更为利于我方的或者能够增加效益降低成本的图纸设计。
同时，本案例在各个项目施工过程中，均有类似事件发生。本案例的目的主要是要求项目工程技术人员要充分掌握图纸，了解现场，尽最大限度的创造降本增效的条件，充分开展二次（三次）经营，在满足规范要求和施工安全的前提下，为项目获取更大的经济效益。
案例二
工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程
工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村
建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：本项目总建筑面积20361m，其中地下建筑面积3854m，地上建筑面积16507m。由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格
马连洼竹园住宅小区-H01学校工程，原地下室基础底板处墙体钢筋做法为：在导墙处预留竖向墙体插筋，上部钢筋搭接接长绑扎，此种做法造成地下室外案例情况简介
墙钢筋浪费严重；项目部经过认真细致的分析，决定采用地下室外墙钢筋与底板钢筋同时绑扎，直接由底板至首层（高度6m-7m），取消了直螺纹接头、钢筋搭接，改变做法后节约了大量钢筋及套筒，但与业主结算过程中我们仍按照常规做法算量，产生了一定的量差效益。
对比分析
12
甲方确认工程量
0.154t
实际工程量
0
成本节（+）/超（-）***
222 13
14
16（套筒）
20（套筒）
22（套筒）
甲方确认价格
2.664t
4465个
308个
1204个
0
0
0
0
***元/t（均价），***元/个（均价）
效益合计 （+）***
改变施工方法的合理化建议
通过本案例可以看出，在项目施工过程中，在保证施工安全的前提下，最大案例性质
案例小结
程度的利用图纸设计与实际施工时能够达到同一效果而采取不同形式的方法来降本，追求最大利润空间。为此，在所有项目施工过程中，要充分发现可利用资源，更好的进行二次经营、三次经营，为项目创效。
案例三
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下部分2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
根据投标方案，人员测算情况，需要布置工人宿舍100间，进场后，根据案例情况简介 施工时的实际情况，对投标方案进行优化，在满足工人住宿条件的情况下，现场布置工人宿舍80间。投标前后对比来看，节省了20间宿舍用房。
对比分析
工人宿舍间数
节省临建房面积
工人宿舍单价
投标时
100间（3.66m×5.49m）实际施工时
80间（3.66m×5.49m）222成本节（+）/超（-）
***m
***元/m
效益合计
2（+）***
（+）***
14
案例性质 关于临建方案的合理化建议
从本案例可以得出一个结论，不仅是在图纸设计和变更洽商中谋求利润或者，也可以通过投标前后的量差来取得效益。但这并不是说投标时就可以把量刻意的案例小结
往大报，然后中标后来通过较大的量差来取得效益，而是在投标过程中经过评审后的确定的投标最终合理的量与实际施工中的量之间的量差。为此，在实际施工时，就要求我们对投标中的相关数据要熟练掌握，以便与实际形成对比，通过量差取得效益。
三、通过技术变更、洽商产生效益
案例一
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下部分2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
本工程图纸设计中主楼底板钢筋为“底板上下各配双层双向”，而投标时是按“底板配双层双向钢筋”计算报价的，如按投标时进行施工，将会造成亏案例情况简介
损，通过与设计沟通，出具了一份关于“底板上下各配双层双向”配筋的图纸变更，挽回了差量，规避了风险。
通过投标图纸与实际施工中设计变更图纸的比较，二者间存在的量差，从量差化解成本风险。
对比分析
配置原则差异
量差
钢筋合同单价
效益合计
投标时
底板配双层双向钢筋
380t
***元/t
***
图纸变更后
底板上下各配双层双向***
效益
22 15
案例性质 化解投标方案风险的技术变更
从本案例的实施情况来看，图纸变更设计后，我司通过图纸变更按照底板上案例小结 下各配置双层双向钢筋与甲方进行结算，但与投标时图纸底板配双层双向配筋相比，成功化解了风险。
案例二
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
在本工程施工过程中，底板面积较大，最厚达2500mm，混凝土使用量较大，案例情况简介
混凝土外加剂的成本高低将直接影响项目成本，为此，项目技术部门经过认真分析，与设计单位沟通，提出合理化建议，最终征得设计单位认可，将底板混凝土外加剂（抗裂剂）由原来WG-CMA品牌，变为现在的UEA品牌。
对比分析
材料
工程量
每方砼增加费用
变更前
WG-CMA
10628m
***元 ***元
效益合计
案例性质 防水材料的技术变更
通过本案例可以看出，要充分熟悉图纸，对图纸设计中对我司不利或者增案例小结
加成本的设计通过与设计单位沟通，提出合理化建议，争取设计单位的确认，将不利于我方的设计变更为利于我方的或者能够增加效益降低成本的图纸设计，从中取得经济效益。
（+）***
322变更后
UEA
成本节（+）/超（-）
***
案例三
16
工程名称：溪城家园01-1#住宅楼等13项
工程地点：位于北京市昌平区东小口镇陈营村
工
程
概
况
建设单位：招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司
工程规模：13栋单体，11栋限价房2栋廉租房，总建筑面积162313.78m。
承包范围：施工图纸范围内的土建部分（不包括土方开挖），机电安装部分，两限房（1-11#楼）粗装修，廉租房（12-13#楼）精装修，公共部位精装修，13栋楼地下室木门及廉租房地上户门供货和安装等。
工期要求：425天，2009年2月23日开工，合同交工日期2010年4月15日。
质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
根据原图纸设计，本工程外墙外保温施工为后粘贴保温板，项目正式开工后，技术部会同商务部综合考虑成本状况，经过询价和初步的技术方案，了解到大模内置使外墙保温一次成型，且燕尾槽保温板和锚栓使保温板与外墙连接强度更高，可靠性增强，减少了人工费、吊篮等使用费用。通过与设计单位反复沟通，同时经过技术部计算分析后，在调整保温材料的导热系数不大于0.040W/m.k的情况下，可以满足设计要求，在这种情况下，设计单位同意将后粘贴保温板变更为大模内置施工。
变更前（投标时）
外墙粘贴保温板
变更后
保温板大模内置
成本节（+）/超（-）
73229.3×***=A
73229.3×***=B
节约成本A-B=***
（+）***
施工工艺的技术变更
通过本案例可以看出，在项目成本压力较大的情况下，可以通过变更施工工案例小结
艺的方法降低成本，从中取得效益。在项目施工中，可以充分通过有效途径，借鉴好的项目经验，更好的为项目降低成本、增加效益。
2对比分析
做法
平米单价
需保温的面积
***元 ***元
73229.3m
效益合计
2案例性质
案例四
工程名称：融科·心贻湾（第三期）11、12、14、15#楼工程
工
程
概
况
工程地点：塘沽海洋经济技术开发区
建设单位：贻成融科（天津）置业有限公司
工程规模：11、12、14#楼地上32层，地下一层；15#楼地上28层，地下一层；地下车库；总建筑面积73006m。
承包范围：室外以上保温，外墙涂料，外窗，玻璃幕墙，单元入口精装修，电梯，2 17
消防，弱电等主体的土建安装工程。
工期要求：717个日历天，2007年10月15日开工，合同交工日期2009年9月30日。
质量要求：合格。
案
例
情
况
简
介
根据原图纸设计，本工程地下防水做法采用钢筋混凝土自防水+3mm厚BAC双面自粘复合橡胶防水卷材防水，项目技术部门与设计单位、甲方积极沟通，在保证质量的前提下，最终设计单位、甲方同意将防水卷材品牌由BAC双面自粘复合橡胶防水卷材变更为I型CAC双面自粘橡胶防水卷材，同时甲方未重新认价，而是按照原合同价格进行，化解了一定风险。
对比分析
防水卷材品牌
平米单价
需防水的面积
变更前
BAC双面自粘复合橡胶防水卷材
A元（平面）、B元（立面）变更后
I型CAC双面自粘橡胶防水卷材
C元（平面及立面）
成本节（+）/超（-）
（A-C）×14462.63+（B-C）×4714.02=***
地下室外墙防水面积：4714.02m2；
地下室底板及顶板防水面积：8722.63m2+5740m2=14462.63m2
风险金额合计 （+）***
施工材料的技术变更 案例性质
本案例的实施得出一个结论：在项目成本压力较大（或者按照原设计会亏损）案例小结
的情况下，项目技术部门会同商务部门可以通过有效的变更从而降低项目成本压力，化解了成本风险。
四、推广应用“四新”产生效益
公司各项目充分发挥科学技术是第一生产力的作用，积极推广应用建设部推荐的十项新技术，积极开展二次经营,为企业争取最大效益。根据统计，2007年北京公司技术进步效益率为2.1%，而2008年北京公司进步效益率进一步提高，达到2.5%，以下是几个通过推广应用“四新”取得经济效益的案例。
案例一
工程名称 华贸商场项目（北京）
18
华贸商场项目，地下室四层顶有四条大截面钢骨梁，截面为900mm×1600mm，跨度为12m，截面为“H”型，截面尺寸为600mm×1200mm，同时案
例
情
况
简
介
截面钢骨的存在，钢骨柱柱头及钢骨梁内钢筋间隙小，无法进行内部振捣，采用普通混凝土密实度达不到规范要求，给该部位结构混凝土浇筑施工带来很大的难度。项目部技术创新，采用了高强无收缩灌浆料与砼浇筑相结合的新技术，即在钢骨梁下部600mm高浇筑高强无收缩灌浆料，钢骨梁上部再浇筑普通混凝土。此新技术的应用不仅为企业带来了经济效益，同时大截面钢骨梁施工质量也得到了保证。
效益合计（元）
案例性质
采用新材料的方法
通过本案例可以看出，项目把科技推广示范工程与创优、安全文明施工、案例小结
降低工程成本相结合，把科学管理、科学决策与推广科技成果相结合，不仅推进了企业施工技术和管理技术进步，而且保证了工程质量，加快了工程进度，并取得了显著的社会效益和经济效益。
(+)***
梁配筋为上铁20Φ32，下铁50Φ32；钢梁两端为钢骨柱，由于钢筋密度大及大案例二
工程名称 天津仁爱学院项目
由于采用清水混凝土传统直形墙体模板连接件不能满足清水混凝土弧形墙体模板禅缝错台不超过2mm的控制目标要求。如果将弧形墙体模板拼缝处背楞通过焊接附加钢质连接件予以固定保证模板拼缝质量，焊接将会损伤模板案
例
情
况
简
介
背楞。在此情况下，模板厂家要求清水混凝土模板必须一次性购买使用。项目通过技术创新，与厂家共同研制开发应用了适合弧形墙体模板连接的新型模板连接调节件，解决了即保证拼模质量，又不损伤模板的问题，模板可以多次周转使用。因此，厂家同意项目提出的以清水混凝土模板租赁代替购买的方案。通过采用此项新技术，项目产生直接经济效益859620元，计算分析如下：
清水模板租赁价弧形墙A元/m2，直形墙B元/m2，共租用2545m2，其中弧形墙清水模板为1602m2，直形墙清水模板为943m2，按100天起租期计算，发生费用为：
1602*A*100+943*B*100 = ***元；
19
清水模板购买价弧形墙C元/m2，直形墙D元/m2，发生费用为：1602*C+943* D= ***元；
成本降低： ***元
效益合计（元）
案例性质
推广应用“四新”
通过本案例可以看出，项目把科技推广示范工程与创优、安全文明施工、案例小结
降低工程成本相结合，把科学管理、科学决策与推广科技成果相结合，不仅推进了企业施工技术和管理技术进步，而且保证了工程质量，加快了工程进度，并取得了显著的社会效益和经济效益。
***
五、利用“五小成果”（技术改进）产生效益
案例一
工程名称：包头恒通大厦项目
工
程
概
况
工程地点：内蒙古包头市青山区钢铁大街
建设单位：包头恒通大厦有限责任公司
工程规模：由商场和住宅组成，商场地上6层，住宅地上29层，地下2层，总建筑面积97900m。
工期要求：开工日期2006年5月26日，竣工日期2008年6月30日。
质量要求：合格
包头恒通大厦项目，属高层住宅楼，结构形式为剪力墙结构，项目技术部案例情况简介 门对剪力墙模板按定型大钢模和小钢模拼装大模板两种配置方式进行经济对比分析。最终采用小钢模拼装大模板的配置方式。
方案对比分析
租赁
购买
租赁面积
租赁单价
租赁工期
购买模板面积
购买单价
最后残值
小钢模拆卸人工及辅材
小钢模焊接损耗（按2%计）
定型大钢模
***元/ ㎡/天
小钢模拼装(租赁)
***元/ ㎡/天
定型大钢模费用：A（元），计算过程略；
/
小钢模费用：B（元），成本节（+）/超（-）
2850 1150
200天计 220天计（实际）
300
500
计算过程略；
约***元 /
产生效益为：
/ ***元
/ ***元/ ㎡
A-B=***（元）
20
效益合计（元）
案例性质 技术创效
(+)***
通过本案例可以看出，在项目上坚持“技术先行”的原则，针对本工程的实案例小结 际情况事先做好策划，通过对技术方案进行经济对比分析，可以实现降低工程成本的目的。
六、科学有效的施工管理
公司项目施工时，作为总承包单位，不断探索和发现新的有效的管理模式和管理方法，通过各种途径或增加效益，或为项目最终预决算做好铺垫工作，使得总承包管理更加完善。下面是几个关于总包管理工作较好案例，以便项目交流学习，共同提高。
案例一
工程名称：沈阳阳光100国际新城柏林翠庭DⅡ组团东区项目
工程地点：沈阳市于洪区于洪新城南李官村，二环路以南，浑河大坝以北
工
程
概
况
建设单位：阳光一百置业（辽宁）有限公司
工程规模：由3栋33层的5#、6#、7#楼，2栋25层的10#、11#楼，4层的商业裙楼及3层的地下车库组成。
承包范围：土建工程、给排水系统、采暖通风工程、消火栓系统工程、电气工程。
工期要求：715天，2008年6月15日开工，合同交工日期2010年5月31日。质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
谋求业主最大满意度，提前谋划，适时办理工期和费用签证。
工期签证的办理有效化解了项目工期风险，也为费用签证创造了良好条件，同时也为项目竣工结算打下了良好基础。截止2009年6月30日项目共办理有效工期签证17份，共计签证工期184天，关键线路153天，节点工期签证共计48天。目前，通过工期对比分析，关键线路工期节余36天，项目工期处于受控状态。
工期效益
案例性质
案例小结
总签证工期184天，关键线路签证工期153天
科学有效总包管理
通过本案例可以看出，在与业主建立良好关系的基础上，同时保证相应节点工期达到业主要求的前提下，经过合理策划，及时有效的办理工期签证，从 21
而确保工期目标的实现，同时使得工期目标处于受控状态。通过工期签证的有效办理，为费用的签证索赔创造了良好条件。
案例二
工程名称：沈阳阳光100国际新城柏林翠庭DⅡ组团东区项目
工程地点：沈阳市于洪区于洪新城南李官村，二环路以南，浑河大坝以北
工
程
概
况
建设单位：阳光一百置业（辽宁）有限公司
工程规模：由3栋33层的5#、6#、7#楼，2栋25层的10#、11#楼，4层的商业裙楼及3层的地下车库组成。
承包范围：土建工程、给排水系统、采暖通风工程、消火栓系统工程、电气工程。
工期要求：715天，2008年6月15日开工，合同交工日期2010年5月31日。质量要求：合格
周转架料的有效管理。
项目于2008年6月开工，结合工程结构实际情况以及合同工期要求，本工程模板配置采用木模体系。以5#/6#/7#楼为例：塔楼共34层（地下3层，地上31层），单栋单层面积870m2(标准层)。模板周转次数按5-6次考虑（计算取5.5），共计需配置7层，综合考虑施工进度要求和模板拆除限制等因素，案
例
情
况
简
介
标准层脚手架内支撑体系按满配3层考虑。平面模板、竖向墙柱模板均按15mm厚履膜多层板配制，次龙骨均为50×100mm木枋，平面模板主龙骨为100×100mm木方，竖向模板主龙骨按Ф48mm脚手架钢管。
通过与分包单位签订《模板使用协议》，加之有效的跟踪控制和管理，截止2009年上半年项目钢管总进场量***t,消耗量***t,消耗率0.8%；扣件总进场量***套,消耗量***套,消耗率1.9%，碗扣总进场量***套,消耗量***套,消耗率0.60%；U托总进场量***套,消耗量***套,消耗率0.90%，料具损耗率均低于公司要求标准（钢管消耗率1%,扣件消耗率2%，碗扣消耗率1%，U托消耗率1%）。进场时通过成本测算预计使用***m模板，截止2009年上半年现场实际投入使用模板***m，预计还将投入施工使用模板约12500m。经计算通过有效过程控制，减少模板投入量约5876m。
成本节（+）/超（-）
案例性质
科学有效总包管理
通过本案例可以看出，经过项目前期合理策划，与分包单位签订《模板使案例小结 用协议》，在协议中对模板总量、每层配模面积、进场次数、模板质量要求及使用情况进行了相关规定，达到模板的闭口管理。同时，对现场实施情况进行跟减少模板投入量5876m
22222 22
踪控制，要求分包单位按照配模方案合理组织和翻样工作，切实落实好工人交底工作，对整模板（含使用后的旧模板）严禁未经总包单位允许随意割据。通过科学有效管理，项目减少了模板总体投入量，从而降低了成本，增加了效益。七、结语
施工技术管理作为项目施工管理的核心工作之一，如何做好项目技术管理工作对项目的施工安全管理、质量控制、进度控制和成本控制等方面具有非常重要的作用，更为项目开展二次经营乃至三次经营工作起到了必要的支撑作用。
为此，在项目施工管理过程中，通过合理化建议、技术变更（或洽商）、方案优化、科技创新、应用现有成果以及科学施工管理等手段来实现将本增效的目的，从而实现项目利润最大化。
希望通过此次案例的汇总、发布，能够给技术人员提供一个相互交流和学习的平台，工作中有所启发，彼此借鉴好的施工方法和管理经验，强化技术经济意识，充分利用技术手段化解项目管理中存在的各种风险，为公司创造更好的经济效益。
23
2024年3月6日发(作者：牟向荣)
技术与经济结合（经济活动分析）案例汇编
为了切实落实公司09年“经济活动分析会”有关精神，推广项目技术与经济紧密结合为项目经营生产提供有力支撑的成功经验，加大人员培养力度，公司技术部对各部门、各项目涉及技术经济紧密结合的成功案例进行了收集、整理、汇编，现予以发布，以达到各项目相互交流学习，提高工程技术人员技术经济业务能力，促进公司技术经济效益整体提升的目的。
一、优化施工（设计）方案产生的效益
施工技术方案作为工程施工管理的基础性资料，编制人员不仅仅要将方案的科学性、指导性、可行性作为编制的基本要求，更要在编制方案的同时与商务、物资、财务等资源部门沟通，详细策划项目效益点的产生途径，密切关注各项方案的执行情况，为项目效益的产生、二次经营工作的展开做好支撑作用，以降低施工成本。以下是几个优化方案的案例。
案例一
工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程
工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村
建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：本项目总建筑面积20361m，其中地下建筑面积3854m，地上建筑面积16507m。由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
项目部在编制土方及支护方案过程中，基坑西侧、南侧及北侧均采用复合土钉墙（微桩）支护方式，基坑东侧局部采用加强土钉墙支护；其他均采用挂网护壁。但通过对地勘报告中相关数据的分析，项目对原方案进行了优化，实际基坑支护采用挂网护壁与土钉支护结合微桩（1.5m间距）复合土钉墙支护施工两种方式施工，即基坑北侧取消微桩变为挂网护壁，基坑东侧将加强土钉墙改为挂网护壁。优化方案后，经专家论证安全性满足要求，通过合理的施工组织、技术措施及精确测量计算，既满足了设计和规范的要求，同时还取得了良好的经济效益。
222 1
对比分析
土方开挖
挂网护壁
复合微桩
加强土钉墙
场地平整
人工挖土
甲方确认工程量（元）
36354m×***元/m=***
2329.5m×***元/m=***
1139m3×***元/m3=***
568.39m3×***元/m3=***
5704 m2×***元/m2=***
1457.7m3×***元/m3=***
效益合计
2233优化后实际发生工程量（元） 成本节（+）/超（-）32500 m3×***元/m3=***
2738m2×***元/m2=***
742m3×***元/m3=***
120m3×***元/m3=***
/
/
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
（+）***
基坑设计方案优化 案例性质
通过本案例可以看出，工程技术人员加强自身学习，掌握一定的工程设计分案例小结
析能力，在编制施工方案过程中，在保证安全施工的前提下，对原方案进行最大程度的优化，从而实现即满足现场施工的各项要求的目标，又取得良好经济效益的结果。
案例二
工程名称：溪城家园01-1#住宅楼等13项
工程地点：位于北京市昌平区东小口镇陈营村
工
程
概
况
建设单位：招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司
工程规模：13栋单体，11栋限价房2栋廉租房，总建筑面积162313.78m2.
承包范围：施工图纸范围内的土建部分（不包括土方开挖），机电安装部分，两限房（1-11#楼）粗装修，廉租房（12-13#楼）精装修，公共部位精装修，13栋楼地下室木门及廉租房地上户门供货和安装等。
工期要求：425天，2009年2月23日开工，合同交工日期2010年4月15日。
质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
对比分析
投标时因地勘报告资料不全，项目13栋群体建筑共投入7台塔吊。基本上两栋楼共用1台塔吊，塔吊无法附墙，而根据现场杂填土较厚的情况，自然地面不能作为持力层，但部分塔吊基础必须在自然地面上才能满足群塔作业的要求，故方案中考虑5台塔吊采用桩基基础，需要增加桩基20根，项目技术部根据塔吊的各项参数进行验算和成本分析，最后采用压重式塔吊，降低塔吊基础厚度为600mm，对塔吊桩基和承台进行优化设计，在满足受力要求的前提下减少桩长、钢筋含量、降低塔吊混凝土基础的厚度。
投标时总费用 优化后实际发生总费用 成本节（+）/超（-） 2
388780元
效益合计
***元
（+）***
（+）***
案例性质 对投标方案进行优化
通过本案例可以看出，虽然在投标时已经从降低成本角度考虑尽可能的在满足现场施工要求的前提下减少塔吊使用数量，但实际施工时塔吊形式和其基础设案例小结
置会直接影响费用问题，为此，项目部根据塔吊参数通过验算对塔吊形式和基础设置情况进行了选择，从而使实际发生费用较投标时的费用降低了许多。为此，在投标过程中，要充分利用技术手段，要为后续实际施工时有效进行二次经营提供降本增效的利润空间。
案例三
工程名称：沈阳阳光100国际新城柏林翠庭DⅡ组团东区项目
工程地点：沈阳市于洪区于洪新城南李官村，二环路以南，浑河大坝以北
工
程
概
况
建设单位：阳光一百置业（辽宁）有限公司
工程规模：由3栋33层的5#、6#、7#楼，2栋25层的10#、11#楼，4层的商业裙楼及3层的地下车库组成。
承包范围：土建工程、给排水系统、采暖通风工程、消火栓系统工程、电气工程。工期要求：715天，2008年6月15日开工，合同交工日期2010年5月31日。
质量要求：合格
本工程模板为木模板，为有效控制墙体截面尺寸偏差，方案要求采用 12案
例
情
况
简
介
的钢筋作为墙体内支撑，短钢筋内撑与主筋绑扎固定，分布间距800mm×800mm，梅花形布置。水平支撑采用 12 钢筋制作成“工”字型，间距800mm×800mm，呈梅花状布置。考虑到2008年开工后6~8月钢筋价格正处于高价位，直径 12~14钢筋每吨约5450元至5750元。项目部通过召开专项研讨会议，确定采用截面为20mm×30mm的混凝土块作为内支撑代替钢筋内支撑，混凝土块的长度同墙厚，水平方向采用混凝土块作为马凳。项目部通过使用混凝土做内支撑共计节约成本***元。
3
混凝土块支撑制作
墙体现场实施图片
现场实施图片
4
对比分析
案例性质
具体分析情况见下一页
效益合计
施工方案优化
通过本案例可以得出结论，在项目施工过程中，充分利用现有条件，从降本（+）***
案例小结 增效的角度出发，开拓思路，对方案进行优化。通过本案例的具体实施情况来看，取得了较好的经济效益。在项目条件允许的前提下，可具有很好的推广价值。
5
钢筋内支撑与混凝土块内支撑对比分析表
项目
钢筋内支撑
5#、6#、7#楼 10#、11#楼
墙长（m）
层高（m）
墙厚（mm）
钢筋内支撑价格数（个）（元/吨）墙长（m）
层高（m）
墙厚（mm）
钢筋内支撑价格数（个）（元/吨）砼内支撑
层数情况说明
层数
-2~-11~45~31300 3.6 300 1687 ***240 3.45 190 1296 ***192 3.15 190 945 ***-2~-1 250 3.6 300 1405 ***标准层152 2.9 190 689 ***混凝土内支撑及马蹬数量同钢筋内支撑及钢筋马蹬数量。
内支撑计算过程
经计算，共需要费用A (元)，计算过程略 经计算共需费用B（元），计算过程略
经计算共需费用C（元），计算过程略
水平马蹬经计算共需费用D（元），计算过程略
计算过程
结果
经计算共需费用E（元），计算过程略
经计算共需费用F（元），计算过程略
综上，共计节约成本：（A+B+D+E）*0.8-C-F =***元
说明：1、本表按主体结构-2层至-1层钢筋费用取***元/吨（08年6月至8月），主体结构1层至4层钢筋费用取***元/吨
（08年9月至10月），主体结构5层至31层钢筋费取为***元/吨（09年3月至今）。
2、混凝土墙体内支撑***元/块，混凝土水平马蹬***元/块。
3、钢筋内支撑、马蹬考虑采用废料制作，钢筋价格乘以0.8系数。
6
案例四
工程名称：华贸中心商场
工程地点：惠州市江北6号小区
工
程
概
况
建设单位：惠州市润鑫商城发展有限公司
工程规模：地下2层，地上5层，局部6层，总高33.6m，总建筑面积152414.68m，地上96295.28 m，地下56119.4 m。
承包范围：包括筏板基础、土建、粗装修、机电工程等。
工期要求：498天，2009年6月1日开工，合同竣工日期2010年10月11日。
质量要求：广东省优良样板工程。
塔吊基础方案的调整，利用地下室底板作为塔吊基础。
投标阶段：施工现场设置1台QTZ250(7030)自升式塔吊和5台H3/36B自升式塔吊。北侧3台塔吊位置在地下室底板内，经验算天然地基承载力特征值Fak=80～100kp，无法保证塔吊基础最大土压力Pmax=174.67kp要求，需要设置承台桩基础。南侧3台塔吊位置设于基坑外，需要设置承台桩基础，经验算桩基础持力层选为<4－1>砂岩强风化层，地基承载力特征值为450～500kp,满足要求。案
例
情
况
简
介
优化方案后：综合考虑施工区域特点、结构构件重量及工期要求，本工程主体结构施工时期共设塔吊5台，塔吊基础与建筑结构500厚底板相连，5个塔吊均采用TC6517A型塔吊。
根据本工程地勘资料以〈4-1〉、〈4-2〉层风化岩层作为持力层，其承载力达0.45-0.55MPa，以该土层作塔吊基础的持力层，满足塔吊天然承台基础对地基承载力的要求。
本工程塔吊基础主要有桩基础和天然承台基础，本工程塔吊基础兼做底板，还需考虑与结构防水、钢筋的衔接。综上：基坑内2#塔吊基础采用6.5×6.5×1.4m的矩形天然承台基础，混凝土强度采用C30S8， 1#、3#、4#、5#塔吊基础下有4-7m厚的淤泥及粉质粘土，地基承载力低，压缩性高，综合考虑施工工期及塔吊使用时间，采用桩基承台基础，承台尺寸为10×10×1.4m，塔吊基础桩采用结构人孔桩，直径1200。利用地下室底板做塔吊基础，要在地下室底板混凝土达到一定强度后方可进行塔吊安装。
222 7
方
案
对
比
分
析
优
化
前
优
化
后
费用名称
C35砼(塔吊承台)钢筋
灌注桩
C30砼(塔吊承台)钢筋
灌注桩
工程量222.65624.000244.166261.39524.16
0.00
产生效益
单价
4391.15
796.00
4391.15
796.00
合价
105387.60
194356.454
106090.184
0.00
成本对比***
253.00 56332.031
281.00 73451.995
***
（+）***案例性质
案例小结
施工方案优化
通过本案例可以看出，根据工程的实际情况，积极优化投标方案，与生产、预算、材料等部门积极配合，降低施工成本，进而产生经济效益。
案例五
工程名称：金顶街住宅及配套工程
工程地点：北京市石景山区金顶北街与模式口大街交汇处西南侧
建设单位：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：由9#楼、11#楼及整体地下车库、配套公建组成，框架、剪力墙结构，地块占地11828m2，总建筑面积32825m2，其中地上24265m2，地下7820m2。
承包范围：土方及基坑支护、土建、装饰、安装及总承包管理、（不含室外、市政工程）。
工期要求：437天，合同开工日期2009年4月30日，合同交工日期2010年7月15日。
质量要求：9#楼创北京市建筑工程结构长城杯，其他楼为合格。
案
例
情
况
简
介
成品马蹬的利用：
与传统人工工地现场制作的马蹬相比，成品马镫具有轻巧、安装简便、易于定位，从而减小施工人员劳动强度，通过实际使用情况测算，平均提高现场钢筋施工效率20%左右，在加快了钢筋混凝土施工进度的同时又降低了施工成本。并且减少了工地现场焊接过程，有利于提高项目施工生产的安全性。成品马镫比施工现场利用废钢筋制作的马镫节约成本30%左右，比用成品钢筋制作的马镫节约成本50%左右。通过本项目的现场实施情况来看，取得了较好的经济效益。
8
成品马蹬图片
实施后现场马蹬图片
以项目地下室阶段统计数据为例：除基础底板外现场制作钢筋马镫所需钢筋（二级钢）约10t，所需费用10*3750=37500元。成品马镫实际费用如下：
方
案
对
比
分
析
规格
马蹬H440
马蹬H445
马蹬H450
马蹬B115
马蹬B145
数量
230
338
1000
1100
700
单价
***
***
***
***
***
合价
***
***
***
***
***
（+）***
产生的经济效益： ***元
9
案例性质 施工方案优化
通过本案例可以看出，在项目实施过程中，要充分利用现有的工序工艺，通过案例小结 利用工序、工艺从而为项目降低成本、增加经济效益。在今后项目施工时，该成果具有推广价值。
案例六
工程名称：华贸中心商场
工程地点：惠州市江北6号小区
工
程
概
况
建设单位：惠州市润鑫商城发展有限公司
工程规模：地下2层，地上5层，局部6层，总高33.6m，总建筑面积152414.68m，地上96295.28 m，地下56119.4 m。
承包范围：包括筏板基础、土建、粗装修、机电工程等。
工期要求：498天，2009年6月1日开工，合同竣工日期2010年10月11日。
质量要求：广东省优良样板工程。
案
例
情
况
简
介
改变传统钢筋马蹬的使用方法。
通过钢筋网片焊接技术及双向板上层两向钢筋上下定位可调，与监理充分沟通钢筋的焊接事宜，改变底板钢筋马镫传统的使用方法，以采用底板面部上层受力筋来代替马镫纵筋的施工做法，大大的节省了措施钢筋的使用量，从中取得经济效益。222对比分析
项目实施后现场图片
对比分析如下：
10
列项马镫
间距
策划前马镫下料长度策划后马镫长度
使用个数钢筋直径策划前使用量策划后使用量
节省
量差
底板长189m1500mm 3000mm700mm1285214***t ***t 约***t底板宽152m通过改变传统钢筋马蹬使用的合理化建议，取得了好的经济效益，共计节约钢筋***t。
产生效益
效益合计
案例性质
案例小结
改变马蹬传统使用的合理化建议
从本案例可以看出，要对传统的施工方法提出合理化建议进行有效的变化其使用方法，通过变化使用方法后，节约材料投入量，从中取得经济效益。
***元
***
案例七
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下部分2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
根据投标时施工方案，因业主提供施工场地狭小，地下室施工阶段需要布置3台塔吊，其中1台主要用于材料转运，方能满足施工需要。进场后根据现案例情况简介
场实际情况，经过项目部综合分析和讨论，并征得甲方和监理的认可，通过对周转架料堆场及材料加工场优化布置，考虑地下室可分区分段施工，部分材料加工及堆场布置在基坑内后施工区域底板上，实际可减少1台塔吊使用，2台塔吊即可满足现场施工需求。通过较少塔吊使用，为项目节约了成本。
1122
对比分析
塔吊需用数量
塔吊使用时间
塔吊月租价
投标时
3台
实际施工时
2台
成本节（+）/超（-）
减少的塔吊计划使用时间：2008.7.1～2009.2.19，中间报停25天
***元
效益合计
***
（+）***
施工总平面布置方案优化 案例性质
从本案例的实施情况来看，通过对已有总平面方案进行优化，将相关资源利案例小结 用最大化，尽可能减少投标时的资源投入，通过“降本”的途径来取得效益，在项目施工过程中，对现场平面布置进行优化，也是达到降本增效的重要手段。
二、合理化建议产生的经济效益
在项目实施过程中，针对不同施工工艺及施工方法，通过向甲方、设计单位及项目内部提出合理化建议，从而取得经济效益。以下是几个成功的通过合理化建议而去的经济效益的案例。
案例一
工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程
工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村
建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：本项目总建筑面积20361m，其中地下建筑面积3854m，地上建筑面积16507m。由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格
马连洼竹园住宅小区-H01学校工程，原结构设计图纸中设计要求直径≥22的钢筋采用直螺纹连接方式，项目部通过对搭接连接方式与直螺纹连接方式的经济案例情况简介
效益对比分析，得出直螺纹连接方式较为经济，效益较好。因此针对此项，建议设计院钢筋直径≥16均采用直螺纹连接，在得到设计院的同意后，现场直径≥16的钢筋采用直螺纹连接方式代替搭接的方式。从而产生了良好的经济效益。
对比分析 原图纸设计钢筋搭接部位的量建议后直螺纹连接套筒数 成本节（+）/超（-）222 12
材料
甲方认价
22.064t
***元/t （均价）
效益合计
8874个
***元/个（均价）
***
（+）***
案例性质
关于钢筋连接接头的合理化建议
通过本案例可以看出，工程技术人员要充分熟悉图纸，对图纸设计中对我司不利或者增加成本的设计通过与设计单位沟通，提出合理化建议，争取设计单位的确认，将不利于案例小结
我方的设计变更为利于我方的或者能够增加效益降低成本的图纸设计。
同时，本案例在各个项目施工过程中，均有类似事件发生。本案例的目的主要是要求项目工程技术人员要充分掌握图纸，了解现场，尽最大限度的创造降本增效的条件，充分开展二次（三次）经营，在满足规范要求和施工安全的前提下，为项目获取更大的经济效益。
案例二
工程名称：马连洼竹园住宅小区-H01学校工程
工程地点：北京市海淀区西北旺乡马连洼村
建设单位：北京亿城山水房地产开发有限公司
工
程
概
况
工程规模：本项目总建筑面积20361m，其中地下建筑面积3854m，地上建筑面积16507m。由教学楼、科技楼、综合楼、宿舍楼四个功能区组成，地下2层，地上最高8层。
承包范围：包括学校四个功能区（宿舍楼、教学楼、科技楼、综合楼）主体结构、初装修、精装修及电气工程、消防工程、弱电系统、给、排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调工程等。
工期要求：2008年09月29日开工，合同竣工日期2009年07月25日。
质量要求：合格
马连洼竹园住宅小区-H01学校工程，原地下室基础底板处墙体钢筋做法为：在导墙处预留竖向墙体插筋，上部钢筋搭接接长绑扎，此种做法造成地下室外案例情况简介
墙钢筋浪费严重；项目部经过认真细致的分析，决定采用地下室外墙钢筋与底板钢筋同时绑扎，直接由底板至首层（高度6m-7m），取消了直螺纹接头、钢筋搭接，改变做法后节约了大量钢筋及套筒，但与业主结算过程中我们仍按照常规做法算量，产生了一定的量差效益。
对比分析
12
甲方确认工程量
0.154t
实际工程量
0
成本节（+）/超（-）***
222 13
14
16（套筒）
20（套筒）
22（套筒）
甲方确认价格
2.664t
4465个
308个
1204个
0
0
0
0
***元/t（均价），***元/个（均价）
效益合计 （+）***
改变施工方法的合理化建议
通过本案例可以看出，在项目施工过程中，在保证施工安全的前提下，最大案例性质
案例小结
程度的利用图纸设计与实际施工时能够达到同一效果而采取不同形式的方法来降本，追求最大利润空间。为此，在所有项目施工过程中，要充分发现可利用资源，更好的进行二次经营、三次经营，为项目创效。
案例三
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下部分2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
根据投标方案，人员测算情况，需要布置工人宿舍100间，进场后，根据案例情况简介 施工时的实际情况，对投标方案进行优化，在满足工人住宿条件的情况下，现场布置工人宿舍80间。投标前后对比来看，节省了20间宿舍用房。
对比分析
工人宿舍间数
节省临建房面积
工人宿舍单价
投标时
100间（3.66m×5.49m）实际施工时
80间（3.66m×5.49m）222成本节（+）/超（-）
***m
***元/m
效益合计
2（+）***
（+）***
14
案例性质 关于临建方案的合理化建议
从本案例可以得出一个结论，不仅是在图纸设计和变更洽商中谋求利润或者，也可以通过投标前后的量差来取得效益。但这并不是说投标时就可以把量刻意的案例小结
往大报，然后中标后来通过较大的量差来取得效益，而是在投标过程中经过评审后的确定的投标最终合理的量与实际施工中的量之间的量差。为此，在实际施工时，就要求我们对投标中的相关数据要熟练掌握，以便与实际形成对比，通过量差取得效益。
三、通过技术变更、洽商产生效益
案例一
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下部分2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
本工程图纸设计中主楼底板钢筋为“底板上下各配双层双向”，而投标时是按“底板配双层双向钢筋”计算报价的，如按投标时进行施工，将会造成亏案例情况简介
损，通过与设计沟通，出具了一份关于“底板上下各配双层双向”配筋的图纸变更，挽回了差量，规避了风险。
通过投标图纸与实际施工中设计变更图纸的比较，二者间存在的量差，从量差化解成本风险。
对比分析
配置原则差异
量差
钢筋合同单价
效益合计
投标时
底板配双层双向钢筋
380t
***元/t
***
图纸变更后
底板上下各配双层双向***
效益
22 15
案例性质 化解投标方案风险的技术变更
从本案例的实施情况来看，图纸变更设计后，我司通过图纸变更按照底板上案例小结 下各配置双层双向钢筋与甲方进行结算，但与投标时图纸底板配双层双向配筋相比，成功化解了风险。
案例二
工程名称：天津市卫津南路项目一期高层住宅工程
工程地点：天津市南开区卫津南路与红旗南路交汇处西北角。
建设单位：天津市招胜房地产有限公司
工
程
概
况
工程规模：2栋42层超高层住宅及整体地下车库，地下2层，总建筑面积72674m；1栋2层商业楼，建筑面积850m。
承包范围：土方工程（基底以上500mm），地下室结构及建筑工程，主体结构，装饰装修，屋面工程，防水工程，幕墙工程及入户门，给水、排水、雨水、中水工程，电气工程，智能化工程，通风与空调工程，电梯工程，管道燃气工程，消防工程，总平及环境工程，市政工程。
工期要求：912天，2008年5月1日开工，合同交工日期2010年10月29日。质量要求：天津市结构“海河杯”。
在本工程施工过程中，底板面积较大，最厚达2500mm，混凝土使用量较大，案例情况简介
混凝土外加剂的成本高低将直接影响项目成本，为此，项目技术部门经过认真分析，与设计单位沟通，提出合理化建议，最终征得设计单位认可，将底板混凝土外加剂（抗裂剂）由原来WG-CMA品牌，变为现在的UEA品牌。
对比分析
材料
工程量
每方砼增加费用
变更前
WG-CMA
10628m
***元 ***元
效益合计
案例性质 防水材料的技术变更
通过本案例可以看出，要充分熟悉图纸，对图纸设计中对我司不利或者增案例小结
加成本的设计通过与设计单位沟通，提出合理化建议，争取设计单位的确认，将不利于我方的设计变更为利于我方的或者能够增加效益降低成本的图纸设计，从中取得经济效益。
（+）***
322变更后
UEA
成本节（+）/超（-）
***
案例三
16
工程名称：溪城家园01-1#住宅楼等13项
工程地点：位于北京市昌平区东小口镇陈营村
工
程
概
况
建设单位：招商局嘉铭（北京）房地产开发有限公司
工程规模：13栋单体，11栋限价房2栋廉租房，总建筑面积162313.78m。
承包范围：施工图纸范围内的土建部分（不包括土方开挖），机电安装部分，两限房（1-11#楼）粗装修，廉租房（12-13#楼）精装修，公共部位精装修，13栋楼地下室木门及廉租房地上户门供货和安装等。
工期要求：425天，2009年2月23日开工，合同交工日期2010年4月15日。
质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
根据原图纸设计，本工程外墙外保温施工为后粘贴保温板，项目正式开工后，技术部会同商务部综合考虑成本状况，经过询价和初步的技术方案，了解到大模内置使外墙保温一次成型，且燕尾槽保温板和锚栓使保温板与外墙连接强度更高，可靠性增强，减少了人工费、吊篮等使用费用。通过与设计单位反复沟通，同时经过技术部计算分析后，在调整保温材料的导热系数不大于0.040W/m.k的情况下，可以满足设计要求，在这种情况下，设计单位同意将后粘贴保温板变更为大模内置施工。
变更前（投标时）
外墙粘贴保温板
变更后
保温板大模内置
成本节（+）/超（-）
73229.3×***=A
73229.3×***=B
节约成本A-B=***
（+）***
施工工艺的技术变更
通过本案例可以看出，在项目成本压力较大的情况下，可以通过变更施工工案例小结
艺的方法降低成本，从中取得效益。在项目施工中，可以充分通过有效途径，借鉴好的项目经验，更好的为项目降低成本、增加效益。
2对比分析
做法
平米单价
需保温的面积
***元 ***元
73229.3m
效益合计
2案例性质
案例四
工程名称：融科·心贻湾（第三期）11、12、14、15#楼工程
工
程
概
况
工程地点：塘沽海洋经济技术开发区
建设单位：贻成融科（天津）置业有限公司
工程规模：11、12、14#楼地上32层，地下一层；15#楼地上28层，地下一层；地下车库；总建筑面积73006m。
承包范围：室外以上保温，外墙涂料，外窗，玻璃幕墙，单元入口精装修，电梯，2 17
消防，弱电等主体的土建安装工程。
工期要求：717个日历天，2007年10月15日开工，合同交工日期2009年9月30日。
质量要求：合格。
案
例
情
况
简
介
根据原图纸设计，本工程地下防水做法采用钢筋混凝土自防水+3mm厚BAC双面自粘复合橡胶防水卷材防水，项目技术部门与设计单位、甲方积极沟通，在保证质量的前提下，最终设计单位、甲方同意将防水卷材品牌由BAC双面自粘复合橡胶防水卷材变更为I型CAC双面自粘橡胶防水卷材，同时甲方未重新认价，而是按照原合同价格进行，化解了一定风险。
对比分析
防水卷材品牌
平米单价
需防水的面积
变更前
BAC双面自粘复合橡胶防水卷材
A元（平面）、B元（立面）变更后
I型CAC双面自粘橡胶防水卷材
C元（平面及立面）
成本节（+）/超（-）
（A-C）×14462.63+（B-C）×4714.02=***
地下室外墙防水面积：4714.02m2；
地下室底板及顶板防水面积：8722.63m2+5740m2=14462.63m2
风险金额合计 （+）***
施工材料的技术变更 案例性质
本案例的实施得出一个结论：在项目成本压力较大（或者按照原设计会亏损）案例小结
的情况下，项目技术部门会同商务部门可以通过有效的变更从而降低项目成本压力，化解了成本风险。
四、推广应用“四新”产生效益
公司各项目充分发挥科学技术是第一生产力的作用，积极推广应用建设部推荐的十项新技术，积极开展二次经营,为企业争取最大效益。根据统计，2007年北京公司技术进步效益率为2.1%，而2008年北京公司进步效益率进一步提高，达到2.5%，以下是几个通过推广应用“四新”取得经济效益的案例。
案例一
工程名称 华贸商场项目（北京）
18
华贸商场项目，地下室四层顶有四条大截面钢骨梁，截面为900mm×1600mm，跨度为12m，截面为“H”型，截面尺寸为600mm×1200mm，同时案
例
情
况
简
介
截面钢骨的存在，钢骨柱柱头及钢骨梁内钢筋间隙小，无法进行内部振捣，采用普通混凝土密实度达不到规范要求，给该部位结构混凝土浇筑施工带来很大的难度。项目部技术创新，采用了高强无收缩灌浆料与砼浇筑相结合的新技术，即在钢骨梁下部600mm高浇筑高强无收缩灌浆料，钢骨梁上部再浇筑普通混凝土。此新技术的应用不仅为企业带来了经济效益，同时大截面钢骨梁施工质量也得到了保证。
效益合计（元）
案例性质
采用新材料的方法
通过本案例可以看出，项目把科技推广示范工程与创优、安全文明施工、案例小结
降低工程成本相结合，把科学管理、科学决策与推广科技成果相结合，不仅推进了企业施工技术和管理技术进步，而且保证了工程质量，加快了工程进度，并取得了显著的社会效益和经济效益。
(+)***
梁配筋为上铁20Φ32，下铁50Φ32；钢梁两端为钢骨柱，由于钢筋密度大及大案例二
工程名称 天津仁爱学院项目
由于采用清水混凝土传统直形墙体模板连接件不能满足清水混凝土弧形墙体模板禅缝错台不超过2mm的控制目标要求。如果将弧形墙体模板拼缝处背楞通过焊接附加钢质连接件予以固定保证模板拼缝质量，焊接将会损伤模板案
例
情
况
简
介
背楞。在此情况下，模板厂家要求清水混凝土模板必须一次性购买使用。项目通过技术创新，与厂家共同研制开发应用了适合弧形墙体模板连接的新型模板连接调节件，解决了即保证拼模质量，又不损伤模板的问题，模板可以多次周转使用。因此，厂家同意项目提出的以清水混凝土模板租赁代替购买的方案。通过采用此项新技术，项目产生直接经济效益859620元，计算分析如下：
清水模板租赁价弧形墙A元/m2，直形墙B元/m2，共租用2545m2，其中弧形墙清水模板为1602m2，直形墙清水模板为943m2，按100天起租期计算，发生费用为：
1602*A*100+943*B*100 = ***元；
19
清水模板购买价弧形墙C元/m2，直形墙D元/m2，发生费用为：1602*C+943* D= ***元；
成本降低： ***元
效益合计（元）
案例性质
推广应用“四新”
通过本案例可以看出，项目把科技推广示范工程与创优、安全文明施工、案例小结
降低工程成本相结合，把科学管理、科学决策与推广科技成果相结合，不仅推进了企业施工技术和管理技术进步，而且保证了工程质量，加快了工程进度，并取得了显著的社会效益和经济效益。
***
五、利用“五小成果”（技术改进）产生效益
案例一
工程名称：包头恒通大厦项目
工
程
概
况
工程地点：内蒙古包头市青山区钢铁大街
建设单位：包头恒通大厦有限责任公司
工程规模：由商场和住宅组成，商场地上6层，住宅地上29层，地下2层，总建筑面积97900m。
工期要求：开工日期2006年5月26日，竣工日期2008年6月30日。
质量要求：合格
包头恒通大厦项目，属高层住宅楼，结构形式为剪力墙结构，项目技术部案例情况简介 门对剪力墙模板按定型大钢模和小钢模拼装大模板两种配置方式进行经济对比分析。最终采用小钢模拼装大模板的配置方式。
方案对比分析
租赁
购买
租赁面积
租赁单价
租赁工期
购买模板面积
购买单价
最后残值
小钢模拆卸人工及辅材
小钢模焊接损耗（按2%计）
定型大钢模
***元/ ㎡/天
小钢模拼装(租赁)
***元/ ㎡/天
定型大钢模费用：A（元），计算过程略；
/
小钢模费用：B（元），成本节（+）/超（-）
2850 1150
200天计 220天计（实际）
300
500
计算过程略；
约***元 /
产生效益为：
/ ***元
/ ***元/ ㎡
A-B=***（元）
20
效益合计（元）
案例性质 技术创效
(+)***
通过本案例可以看出，在项目上坚持“技术先行”的原则，针对本工程的实案例小结 际情况事先做好策划，通过对技术方案进行经济对比分析，可以实现降低工程成本的目的。
六、科学有效的施工管理
公司项目施工时，作为总承包单位，不断探索和发现新的有效的管理模式和管理方法，通过各种途径或增加效益，或为项目最终预决算做好铺垫工作，使得总承包管理更加完善。下面是几个关于总包管理工作较好案例，以便项目交流学习，共同提高。
案例一
工程名称：沈阳阳光100国际新城柏林翠庭DⅡ组团东区项目
工程地点：沈阳市于洪区于洪新城南李官村，二环路以南，浑河大坝以北
工
程
概
况
建设单位：阳光一百置业（辽宁）有限公司
工程规模：由3栋33层的5#、6#、7#楼，2栋25层的10#、11#楼，4层的商业裙楼及3层的地下车库组成。
承包范围：土建工程、给排水系统、采暖通风工程、消火栓系统工程、电气工程。
工期要求：715天，2008年6月15日开工，合同交工日期2010年5月31日。质量要求：合格
案
例
情
况
简
介
谋求业主最大满意度，提前谋划，适时办理工期和费用签证。
工期签证的办理有效化解了项目工期风险，也为费用签证创造了良好条件，同时也为项目竣工结算打下了良好基础。截止2009年6月30日项目共办理有效工期签证17份，共计签证工期184天，关键线路153天，节点工期签证共计48天。目前，通过工期对比分析，关键线路工期节余36天，项目工期处于受控状态。
工期效益
案例性质
案例小结
总签证工期184天，关键线路签证工期153天
科学有效总包管理
通过本案例可以看出，在与业主建立良好关系的基础上，同时保证相应节点工期达到业主要求的前提下，经过合理策划，及时有效的办理工期签证，从 21
而确保工期目标的实现，同时使得工期目标处于受控状态。通过工期签证的有效办理，为费用的签证索赔创造了良好条件。
案例二
工程名称：沈阳阳光100国际新城柏林翠庭DⅡ组团东区项目
工程地点：沈阳市于洪区于洪新城南李官村，二环路以南，浑河大坝以北
工
程
概
况
建设单位：阳光一百置业（辽宁）有限公司
工程规模：由3栋33层的5#、6#、7#楼，2栋25层的10#、11#楼，4层的商业裙楼及3层的地下车库组成。
承包范围：土建工程、给排水系统、采暖通风工程、消火栓系统工程、电气工程。
工期要求：715天，2008年6月15日开工，合同交工日期2010年5月31日。质量要求：合格
周转架料的有效管理。
项目于2008年6月开工，结合工程结构实际情况以及合同工期要求，本工程模板配置采用木模体系。以5#/6#/7#楼为例：塔楼共34层（地下3层，地上31层），单栋单层面积870m2(标准层)。模板周转次数按5-6次考虑（计算取5.5），共计需配置7层，综合考虑施工进度要求和模板拆除限制等因素，案
例
情
况
简
介
标准层脚手架内支撑体系按满配3层考虑。平面模板、竖向墙柱模板均按15mm厚履膜多层板配制，次龙骨均为50×100mm木枋，平面模板主龙骨为100×100mm木方，竖向模板主龙骨按Ф48mm脚手架钢管。
通过与分包单位签订《模板使用协议》，加之有效的跟踪控制和管理，截止2009年上半年项目钢管总进场量***t,消耗量***t,消耗率0.8%；扣件总进场量***套,消耗量***套,消耗率1.9%，碗扣总进场量***套,消耗量***套,消耗率0.60%；U托总进场量***套,消耗量***套,消耗率0.90%，料具损耗率均低于公司要求标准（钢管消耗率1%,扣件消耗率2%，碗扣消耗率1%，U托消耗率1%）。进场时通过成本测算预计使用***m模板，截止2009年上半年现场实际投入使用模板***m，预计还将投入施工使用模板约12500m。经计算通过有效过程控制，减少模板投入量约5876m。
成本节（+）/超（-）
案例性质
科学有效总包管理
通过本案例可以看出，经过项目前期合理策划，与分包单位签订《模板使案例小结 用协议》，在协议中对模板总量、每层配模面积、进场次数、模板质量要求及使用情况进行了相关规定，达到模板的闭口管理。同时，对现场实施情况进行跟减少模板投入量5876m
22222 22
踪控制，要求分包单位按照配模方案合理组织和翻样工作，切实落实好工人交底工作，对整模板（含使用后的旧模板）严禁未经总包单位允许随意割据。通过科学有效管理，项目减少了模板总体投入量，从而降低了成本，增加了效益。七、结语
施工技术管理作为项目施工管理的核心工作之一，如何做好项目技术管理工作对项目的施工安全管理、质量控制、进度控制和成本控制等方面具有非常重要的作用，更为项目开展二次经营乃至三次经营工作起到了必要的支撑作用。
为此，在项目施工管理过程中，通过合理化建议、技术变更（或洽商）、方案优化、科技创新、应用现有成果以及科学施工管理等手段来实现将本增效的目的，从而实现项目利润最大化。
希望通过此次案例的汇总、发布，能够给技术人员提供一个相互交流和学习的平台，工作中有所启发，彼此借鉴好的施工方法和管理经验，强化技术经济意识，充分利用技术手段化解项目管理中存在的各种风险，为公司创造更好的经济效益。
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