2024年3月11日发(作者：秋暄和)
达实大厦改扩建项目二阶段机电工程施工合同
工程总结
（智慧建筑缔造者刘园）
一、 工程概况：
达实大厦改扩建项目二阶段机电工程施工合同工程，项目地点位于深圳市南山区科技园科技南
一路
建筑智能化分部工程内容：
本项目智能化施工图纸及招标文件范围内的所有智能化工程（包含但不限于综合布线系统、计算
机网络系统、程控交换机、背景音乐系统、视频监控系统、蓝牙定位系统、会议系统、一卡通系统、
智能照明系统、楼宇自控系统、机房工程系统。
建筑智能化分部工程于2018年10月1日进场施工，在建设单位、总包单位、各施工班组的密
切配合，工程监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司的严格要求、监督下工程项目部经过近
5个月时间的精心施工，顺利完成工程项目，基本达到工程实施方案、设计规范、施工合同要求。
以下为达实大厦改扩建项目二阶段机电工程施工合同工程的简要说明：
1、施工依据
（1）建设单位施工任务书及工程联系单要求
（2）经审批的施工图
（3）GB 50339-2013 智能建筑工程质量验收规范
（4）GB+50314-2015+智能建筑设计标准
（5）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
（6）智能建筑工程施工规范+GB50606-2010等
2、承担施工工程范围和主要工作量
综合布线系统
结构化综合布线系统采用六类结构化综合布线解决方案，系统归纳为五个部分，这五个部分可
以概括为“一间、二区、二个子系统”即：设备间、工作区、管理区、水平子系统、干线子系统。
在布线系统中，以单模光纤为数据主干，水平配以六类双绞线和六类信息模块。数据配线架采
用RJ45型配线架，各前端信息插座均采用双口信息插口或地面信息插口。
1
9楼、10楼、11楼、12楼、13楼、14楼分别设置弱电机房，其中12楼为网络核心机房；
计算机网络系统
计算机网络系统分为二个网
设备网：主要用于监控系统、门禁系统、UPS系统、会议系统、动环系统、程控交换机、背景
音乐系统等采用21的网段（如：10.21.X.X）
办公网：用于无线WIFI和有线网络办公采用18的网段（如： 172.18.X.X）
公共广播系统
系统采用TCP/IP通讯方式。主控中心位于12号楼网络信息机房，每层单独设置功放分区设置
为9楼、10楼办公区域、11楼、12楼、13楼、14楼、10楼公共区域、卫生间，音源通过总线的形
似传输至前段喇叭，经专用网络传输至功放。
前端喇叭数量
9楼霍尼吸顶喇叭22个
10楼霍尼吸顶喇叭22个
11楼霍尼吸顶喇叭22个（暂定）未安装
12楼霍尼吸顶喇叭35个
13楼霍尼吸顶喇叭22个
14楼霍尼吸顶音箱22个
视频监控系统
本次工程中采用闭路电视监控均为数字型系统，前端摄像机为TCP/IP协议机型，通过综合布线
系统将监控信号传输至专用网络，半球及枪机采用POE供电，球型摄像机单独采用24V前端供电。
9层设半球14 处、人脸识别门禁摄像机4个
10层设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个
11层设半球4 处、人脸识别门禁摄像机4个；财务室半球1个球机1个，行政部半球1个球机
1个
12层设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个
13层设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个
14层设设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个、财务室半球1个球机1个，行政部半球1个
球机1个
合计监控数量：91个（分别设置5台硬盘录像机、4T硬盘35块）
入侵报警系统
2
2024年3月11日发(作者：秋暄和)
达实大厦改扩建项目二阶段机电工程施工合同
工程总结
（智慧建筑缔造者刘园）
一、 工程概况：
达实大厦改扩建项目二阶段机电工程施工合同工程，项目地点位于深圳市南山区科技园科技南
一路
建筑智能化分部工程内容：
本项目智能化施工图纸及招标文件范围内的所有智能化工程（包含但不限于综合布线系统、计算
机网络系统、程控交换机、背景音乐系统、视频监控系统、蓝牙定位系统、会议系统、一卡通系统、
智能照明系统、楼宇自控系统、机房工程系统。
建筑智能化分部工程于2018年10月1日进场施工，在建设单位、总包单位、各施工班组的密
切配合，工程监理单位深圳市恒浩建工程项目管理有限公司的严格要求、监督下工程项目部经过近
5个月时间的精心施工，顺利完成工程项目，基本达到工程实施方案、设计规范、施工合同要求。
以下为达实大厦改扩建项目二阶段机电工程施工合同工程的简要说明：
1、施工依据
（1）建设单位施工任务书及工程联系单要求
（2）经审批的施工图
（3）GB 50339-2013 智能建筑工程质量验收规范
（4）GB+50314-2015+智能建筑设计标准
（5）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
（6）智能建筑工程施工规范+GB50606-2010等
2、承担施工工程范围和主要工作量
综合布线系统
结构化综合布线系统采用六类结构化综合布线解决方案，系统归纳为五个部分，这五个部分可
以概括为“一间、二区、二个子系统”即：设备间、工作区、管理区、水平子系统、干线子系统。
在布线系统中，以单模光纤为数据主干，水平配以六类双绞线和六类信息模块。数据配线架采
用RJ45型配线架，各前端信息插座均采用双口信息插口或地面信息插口。
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9楼、10楼、11楼、12楼、13楼、14楼分别设置弱电机房，其中12楼为网络核心机房；
计算机网络系统
计算机网络系统分为二个网
设备网：主要用于监控系统、门禁系统、UPS系统、会议系统、动环系统、程控交换机、背景
音乐系统等采用21的网段（如：10.21.X.X）
办公网：用于无线WIFI和有线网络办公采用18的网段（如： 172.18.X.X）
公共广播系统
系统采用TCP/IP通讯方式。主控中心位于12号楼网络信息机房，每层单独设置功放分区设置
为9楼、10楼办公区域、11楼、12楼、13楼、14楼、10楼公共区域、卫生间，音源通过总线的形
似传输至前段喇叭，经专用网络传输至功放。
前端喇叭数量
9楼霍尼吸顶喇叭22个
10楼霍尼吸顶喇叭22个
11楼霍尼吸顶喇叭22个（暂定）未安装
12楼霍尼吸顶喇叭35个
13楼霍尼吸顶喇叭22个
14楼霍尼吸顶音箱22个
视频监控系统
本次工程中采用闭路电视监控均为数字型系统，前端摄像机为TCP/IP协议机型，通过综合布线
系统将监控信号传输至专用网络，半球及枪机采用POE供电，球型摄像机单独采用24V前端供电。
9层设半球14 处、人脸识别门禁摄像机4个
10层设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个
11层设半球4 处、人脸识别门禁摄像机4个；财务室半球1个球机1个，行政部半球1个球机
1个
12层设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个
13层设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个
14层设设半球14 处，人脸识别门禁摄像机4个、财务室半球1个球机1个，行政部半球1个
球机1个
合计监控数量：91个（分别设置5台硬盘录像机、4T硬盘35块）
入侵报警系统
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