2024年3月29日发(作者：欧涵梅)
东方1园智能化工程方案及报价要求
一、报价说明
1. 报价单位须严格按照图纸中每个系统采用工程量清单方式报价，不得删
减或打乱系统内各项子目，若对图纸设计内容有优化意见，须详细备注
说明优化方案并另行列出清单报价。
2. 报价单位须对系统中有品牌要求的设备进行综合分析，报出所有品牌价
格以备我方对比，签约时确定最终品牌。
3. 8#地块监控室设置在8-1架空层消防控制室内，原图纸消控室设置在
8-3，注意线路改位。提出空间尺寸要求。
4. 此次报价为最终报价，须单独注明总包配合费比例为1%。
5. 此工程为交钥匙工程，相关涉及到主管部门验收、检验检测所需费用各
报价单位需考虑在报价内。
6. 本工程采用固定总价合同，除工程量或设备因现场施工甲方要求作出变
更外，不作任何签证及追加，且单价作为工程量变化时结算追加依据。
7. 中标单位须在合同签约时同步提供深化施工图并支付1.5万元设计费予
设计单位。并负责相关主管部门的报批报验手续。
8. 本工程无预付款，主要系统设备进场后经验收合格开始支付月进度款
70%。
二、系统功能设置说明
1. 信息发布系统
a. 住宅考虑小区门口一块全彩屏12个平方左右，用于发布各种信息。
本次规划使用约宽4米高3米的尺寸，立柱约2.5米高左右，考虑
美观和实用即可（p10全彩户外，箱体结构）。
b. 每栋在楼栋间做22寸的广告屏，住宅区每个电梯厅内设置一个)信
息发布由主机室和值班中心分别控制。
2. 背景音乐系统：8号地块设置室外草坪音箱，单元厅内设吸顶喇叭；9
号地块室外地埋式音箱、办公区吸顶式音箱、地下室及部分区域采用挂
式音柱。（具备数字化功能）
3. 视频监控：（全部按网络高清130万设计，室外50米，室内20米）
a. 要求8号地块围墙布点（红外一体枪机布防），配合红外对射防范
外界人员入侵。
b. 8号地块室外园区有红外球机、红外一体枪机和半球配合对小区各路
口和停车位、单元厅内及地下车库实施监控。（小区地面红外一体
球机、红外一体枪机，地下车库红外一体枪机等设备）。
c. 所有箱式电梯安装小飞碟摄像机，如若设备需要可采用模拟转换（镜
头2.5）。
d. 9号地块商业区室外设置红外球机、红外一体枪机配合对各路口和商
业广场、及地下车库实施监控。（商业区地面红外一体球机、红外
一体枪机，地下车库红外一体枪机等设备）。
e. 商业区电梯前厅及公共场所大堂等需网络红外半球覆盖；
f. 8#地块，9#地块分别管理。
g. 所有线路按主干万兆，基础千兆传输。
4. 周界报警：采用四线红外对射布防方式，品牌见附件。
5. 电子巡更：8号地块和9号地块各配一套根据实际需求布点.
6. 无线对讲：8号地块和9号地块分别配20套对讲机，关于信号覆盖设备
选用一套即可.
7. 车辆及行人管理系统：
a. 8号地块配置2套一进一出车辆管理闸机，两套系统需采用联网模
式；
b. 9号地块配置2套一进一出车辆管理闸机，两套系统需采用联网模
式；
c. 业主租、买停车位的车辆采用远程蓝牙读卡并加以车辆牌照识别进
行使用，访客车辆用临时取计时收费模式；
d. 8#地块需配置人行通道（一卡通摆闸系统）管理系统，具体数量根
据实际使用需求。两地块4个地下室出入口车辆管理系统同时需要
满足收费计费功能。
8. 一卡通门禁系统和可视对讲系统：（具备数字功能、网络接口）
a. 9-3单身公寓配一卡通门禁，可视对讲不做；
b. 住宅小区各主要人行出入口需设置刷卡式门禁（一卡通摆闸系统），
管理小区人员进出，小区711户分机要求4.3寸数字屏带4个防区，
小区所有系统需实现一卡通管理模式。
9. 9-1、9-2、9-3、9-5、9-6出租招商或销售；9-4、9-7、9-8自留使用。
此次合同范围内所有系统管线须施工至每层弱电井及点位，办公区域若
分割后续工程量再行签证。
10. 综合布线:本次报价的所有系统线缆敷设均在合同范围之内。各区各用户
的信息点和通信点不在设计范围，由运营商施工。
11. UPS供电设备：8号地块和9号地块分成2套，在2个监控室各配置一套
满足监控和报警等系统断电后3小时持续供电。采取集中供电方式。
12. 机房建设：消防控制室和安防监控室合用，8号地块在8-3一层(见图纸)，
9号地块9-3一层（见图纸）按照地方机房办的设计要求进行设计，房
间尺寸满足设备安置即可。
13. 电梯五方通话布线需到机房及值班中心。
14. 商业区户外大屏待景观工程进行整体规划设计，日后由弱电进行施工。
东方创意文化产业有限公司工程部
2014年5月6日
附件1：甲定乙购材料明细表及品牌
2024年3月29日发(作者：欧涵梅)
东方1园智能化工程方案及报价要求
一、报价说明
1. 报价单位须严格按照图纸中每个系统采用工程量清单方式报价，不得删
减或打乱系统内各项子目，若对图纸设计内容有优化意见，须详细备注
说明优化方案并另行列出清单报价。
2. 报价单位须对系统中有品牌要求的设备进行综合分析，报出所有品牌价
格以备我方对比，签约时确定最终品牌。
3. 8#地块监控室设置在8-1架空层消防控制室内，原图纸消控室设置在
8-3，注意线路改位。提出空间尺寸要求。
4. 此次报价为最终报价，须单独注明总包配合费比例为1%。
5. 此工程为交钥匙工程，相关涉及到主管部门验收、检验检测所需费用各
报价单位需考虑在报价内。
6. 本工程采用固定总价合同，除工程量或设备因现场施工甲方要求作出变
更外，不作任何签证及追加，且单价作为工程量变化时结算追加依据。
7. 中标单位须在合同签约时同步提供深化施工图并支付1.5万元设计费予
设计单位。并负责相关主管部门的报批报验手续。
8. 本工程无预付款，主要系统设备进场后经验收合格开始支付月进度款
70%。
二、系统功能设置说明
1. 信息发布系统
a. 住宅考虑小区门口一块全彩屏12个平方左右，用于发布各种信息。
本次规划使用约宽4米高3米的尺寸，立柱约2.5米高左右，考虑
美观和实用即可（p10全彩户外，箱体结构）。
b. 每栋在楼栋间做22寸的广告屏，住宅区每个电梯厅内设置一个)信
息发布由主机室和值班中心分别控制。
2. 背景音乐系统：8号地块设置室外草坪音箱，单元厅内设吸顶喇叭；9
号地块室外地埋式音箱、办公区吸顶式音箱、地下室及部分区域采用挂
式音柱。（具备数字化功能）
3. 视频监控：（全部按网络高清130万设计，室外50米，室内20米）
a. 要求8号地块围墙布点（红外一体枪机布防），配合红外对射防范
外界人员入侵。
b. 8号地块室外园区有红外球机、红外一体枪机和半球配合对小区各路
口和停车位、单元厅内及地下车库实施监控。（小区地面红外一体
球机、红外一体枪机，地下车库红外一体枪机等设备）。
c. 所有箱式电梯安装小飞碟摄像机，如若设备需要可采用模拟转换（镜
头2.5）。
d. 9号地块商业区室外设置红外球机、红外一体枪机配合对各路口和商
业广场、及地下车库实施监控。（商业区地面红外一体球机、红外
一体枪机，地下车库红外一体枪机等设备）。
e. 商业区电梯前厅及公共场所大堂等需网络红外半球覆盖；
f. 8#地块，9#地块分别管理。
g. 所有线路按主干万兆，基础千兆传输。
4. 周界报警：采用四线红外对射布防方式，品牌见附件。
5. 电子巡更：8号地块和9号地块各配一套根据实际需求布点.
6. 无线对讲：8号地块和9号地块分别配20套对讲机，关于信号覆盖设备
选用一套即可.
7. 车辆及行人管理系统：
a. 8号地块配置2套一进一出车辆管理闸机，两套系统需采用联网模
式；
b. 9号地块配置2套一进一出车辆管理闸机，两套系统需采用联网模
式；
c. 业主租、买停车位的车辆采用远程蓝牙读卡并加以车辆牌照识别进
行使用，访客车辆用临时取计时收费模式；
d. 8#地块需配置人行通道（一卡通摆闸系统）管理系统，具体数量根
据实际使用需求。两地块4个地下室出入口车辆管理系统同时需要
满足收费计费功能。
8. 一卡通门禁系统和可视对讲系统：（具备数字功能、网络接口）
a. 9-3单身公寓配一卡通门禁，可视对讲不做；
b. 住宅小区各主要人行出入口需设置刷卡式门禁（一卡通摆闸系统），
管理小区人员进出，小区711户分机要求4.3寸数字屏带4个防区，
小区所有系统需实现一卡通管理模式。
9. 9-1、9-2、9-3、9-5、9-6出租招商或销售；9-4、9-7、9-8自留使用。
此次合同范围内所有系统管线须施工至每层弱电井及点位，办公区域若
分割后续工程量再行签证。
10. 综合布线:本次报价的所有系统线缆敷设均在合同范围之内。各区各用户
的信息点和通信点不在设计范围，由运营商施工。
11. UPS供电设备：8号地块和9号地块分成2套，在2个监控室各配置一套
满足监控和报警等系统断电后3小时持续供电。采取集中供电方式。
12. 机房建设：消防控制室和安防监控室合用，8号地块在8-3一层(见图纸)，
9号地块9-3一层（见图纸）按照地方机房办的设计要求进行设计，房
间尺寸满足设备安置即可。
13. 电梯五方通话布线需到机房及值班中心。
14. 商业区户外大屏待景观工程进行整体规划设计，日后由弱电进行施工。
东方创意文化产业有限公司工程部
2014年5月6日
附件1：甲定乙购材料明细表及品牌