2024年4月9日发(作者：烟以筠)
Special Column
专栏
北京经济技术开发区河西区
X
88
R
1地块二
类居住（配建公共租赁住房）项目
申报单位：
北京方兴亦城置业有限公司
参建单位：
中国建筑设计院有限公司
中国建筑第二工程局有限公司
建研凯勃建设工程咨询有限公司
北京顺景园林股份有限公司
项目技术经济指标（实际竣工指标)
总用地面积：
SJOhm
5*
总建筑面积：20.22万“
住宅建筑面积：14.32万^
容积率：2.50
建筑密度：16.30%
绿地率：30.02%
总户数：1451户
停车位：地上237辆；地下1225辆
1项目简介
北京经济技术幵发区河
西区
X
88
R
1地块二类居住（配
建公共租赁住房）顶目位于
北京亦庄经济技术幵发区兴
海路与博兴十路交□处，
由14栋单体组成，其中商
品房11栋，公租房3栋，地上
15〜17层，地下3层。该顶目
于201 3年9月幵工建设，2015
年10月竣工交{寸。
2规划设计
项目所在地交通方便，
周边生态环境良好，配套公
建与市政设施齐全。小区内
商品房均为南北朝向，呈行
列式布置，公租房为东西朝
向。该顶目交通系统组织基
本合理，车位比例约1:1,基
本满足用户停车需求。
3建筑设计
建筑套型多样，商品
房主要为一梯两户，包括
1 00, 1 20, 1 50
m
7 三种套
型，公共租贾住房主要为一
梯四户，包括60, 8
Q
, 90
m
?
三种套型。
住宅套型设计符合气
候特点，合理解决自然通
风、采光。在有限的面积指
标下，合理组织和布置各
功能空间，达到“公私分
离”“居寝分离”，提高居
住舒适度。主要特点如下。
1) 户门入□设过渡空
间，便于存放鞋帽用具与更
衣整装。
2) 以起居室为核心，合
理组织套内交通动线，且起
居室均有较完整的墙面。
3) 厨房管线相对集中
布置。
建筑立面
室内
CfiH - 21
4) 卫生间部分做到分室布置，洗衣机位置固定，主
全文明标准化工地”“北京市绿色安全样板工地”，并获
得201 6年度北京市建筑长城杯金质奖。
卫实现自然通风采光。
5) 卧室布置有较强私密性。
6) 餐厅与起居室在空间上有所区别，做到使用方便。
7) 每户均有观景飘窗。
6科技创新
该顶目按75%节能标准设计，从体形系数、外墙保
温、屋面保温、节点保温、高品质外门窗等方面达到节能
4环境设计
环境规划平面以自然曲线与自由曲线相交织，构成别
目的。户内制冷采暖用顶棚毛细管辐射末端+单元集中新
风系统，温湿度独立控制，有效控制室内
PM
2.5,选用节
能运行控制模式的电梯系统（共78部），采用冷热源热
泵，东西向主要房间外窗采用外遮阳措施，太阳能热水系
样空间，以求得“虽由人作宛自天幵”的艺术效果。
5工程质量
工程施工质量较好，组织管理到位、有效，施工技
统；选用先进节水器具，合理利用中水并回收雨水用于绿
化灌溉及道路喷洒；全面采用公共区域红外线24
h
影像监
控系统、智能刷卡门禁系统、车库管制系统、燃气泄漏紧
急报警系统等多种智能化系统
。CBH
术较先进，2014年获“全国第四批建筑业绿色施工示范工
程”；获2015年度北京市结构长城杯金质奖、“
AAA
级安
绿化环境
irarna
宅
—22
2024年4月9日发(作者：烟以筠)
Special Column
专栏
北京经济技术开发区河西区
X
88
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1地块二
类居住（配建公共租赁住房）项目
申报单位：
北京方兴亦城置业有限公司
参建单位：
中国建筑设计院有限公司
中国建筑第二工程局有限公司
建研凯勃建设工程咨询有限公司
北京顺景园林股份有限公司
项目技术经济指标（实际竣工指标)
总用地面积：
SJOhm
5*
总建筑面积：20.22万“
住宅建筑面积：14.32万^
容积率：2.50
建筑密度：16.30%
绿地率：30.02%
总户数：1451户
停车位：地上237辆；地下1225辆
1项目简介
北京经济技术幵发区河
西区
X
88
R
1地块二类居住（配
建公共租赁住房）顶目位于
北京亦庄经济技术幵发区兴
海路与博兴十路交□处，
由14栋单体组成，其中商
品房11栋，公租房3栋，地上
15〜17层，地下3层。该顶目
于201 3年9月幵工建设，2015
年10月竣工交{寸。
2规划设计
项目所在地交通方便，
周边生态环境良好，配套公
建与市政设施齐全。小区内
商品房均为南北朝向，呈行
列式布置，公租房为东西朝
向。该顶目交通系统组织基
本合理，车位比例约1:1,基
本满足用户停车需求。
3建筑设计
建筑套型多样，商品
房主要为一梯两户，包括
1 00, 1 20, 1 50
m
7 三种套
型，公共租贾住房主要为一
梯四户，包括60, 8
Q
, 90
m
?
三种套型。
住宅套型设计符合气
候特点，合理解决自然通
风、采光。在有限的面积指
标下，合理组织和布置各
功能空间，达到“公私分
离”“居寝分离”，提高居
住舒适度。主要特点如下。
1) 户门入□设过渡空
间，便于存放鞋帽用具与更
衣整装。
2) 以起居室为核心，合
理组织套内交通动线，且起
居室均有较完整的墙面。
3) 厨房管线相对集中
布置。
建筑立面
室内
CfiH - 21
4) 卫生间部分做到分室布置，洗衣机位置固定，主
全文明标准化工地”“北京市绿色安全样板工地”，并获
得201 6年度北京市建筑长城杯金质奖。
卫实现自然通风采光。
5) 卧室布置有较强私密性。
6) 餐厅与起居室在空间上有所区别，做到使用方便。
7) 每户均有观景飘窗。
6科技创新
该顶目按75%节能标准设计，从体形系数、外墙保
温、屋面保温、节点保温、高品质外门窗等方面达到节能
4环境设计
环境规划平面以自然曲线与自由曲线相交织，构成别
目的。户内制冷采暖用顶棚毛细管辐射末端+单元集中新
风系统，温湿度独立控制，有效控制室内
PM
2.5,选用节
能运行控制模式的电梯系统（共78部），采用冷热源热
泵，东西向主要房间外窗采用外遮阳措施，太阳能热水系
样空间，以求得“虽由人作宛自天幵”的艺术效果。
5工程质量
工程施工质量较好，组织管理到位、有效，施工技
统；选用先进节水器具，合理利用中水并回收雨水用于绿
化灌溉及道路喷洒；全面采用公共区域红外线24
h
影像监
控系统、智能刷卡门禁系统、车库管制系统、燃气泄漏紧
急报警系统等多种智能化系统
。CBH
术较先进，2014年获“全国第四批建筑业绿色施工示范工
程”；获2015年度北京市结构长城杯金质奖、“
AAA
级安
绿化环境
irarna
宅
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