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VR产品研发应用项目可行性研究方案报告

IT圈 admin 2024-04-24 47浏览 0评论

2024年4月24日发(作者：象千秋)

VR产品研发

应用项目

XXXXX地区商务厅重点招商

项目

一、总论 ................................................................................................................................................2

1.1 项目名称：VR产品研发应用项目 ...................................................................................2

1.2 拟建地点：XXXXX .............................................................................................................2

1.3 行业类别：大数据产业 ......................................................................................................2

1.4 建设内容及规模： ..............................................................................................................2

二、产业及市场分析 ...........................................................................................................................3

2.1 产业背景分析 .......................................................................................................................3

2.2 产业及市场现状分析 ..........................................................................................................3

2.3 产业及市场前景分析 ..........................................................................................................6

2.4 产业政策分析 .......................................................................................................................7

三、市场战略定位与发展趋势 ..........................................................................................................8

3.1 现有模式分析 .......................................................................................................................8

3.2 市场发展趋势 .......................................................................................................................9

3.3 本项目模式定位 ..................................................................................................................9

3.4 目标客户 ............................................................................................................................ 10

3.5 市场规划 ............................................................................................................................ 10

四、项目建设条件分析 .................................................................................................................... 12

4.1 区位分析 ............................................................................................................................ 12

4.2 项目条件 ............................................................................................................................ 12

五、项目建设必要性分析................................................................................................................ 13

5.1 项目落地xxx地区的意义 ................................................................ 错误!未定义书签。

5.2 经济及社会效益 ............................................................................................................... 14

六、投资估算与资金筹措................................................................................................................ 14

6.1 投资估算 ............................................................................................................................ 14

6.2 资金筹措 ............................................................................................................................ 17

6.3 投融资分析 ........................................................................................................................ 19

七、结论及建议 ................................................................................................................................ 20

一、总论

1.1项目名称：VR产品研发应用项目

1.2拟建地点：XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区

1.3 行业类别：大数据产业

1.4 建设内容及规模：

本项目的建设，为XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区布局VR技术

配合的大数据产业的扩展项目，针对当前XXXXX地区国家高新技术产业xxx

地区成功引入大数据企业、电子信息企业的基础上，进一步上产业链上游

布局，引进孵化具有巨大产业前景的VR产品研发项目入驻园区。

项目规划总投资5亿，依托XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区现有

标准化厂房及办公用房建设，与园区科研团队和企业共同建设研发中心，

根据VR产品研发与制造需要，配备产品研发、制造加工业务需要配置的尖

端设备。根据研发成果商业化进度，建设云端VR产品生产线、生产车间、

产品试制车间、加工中心、仓储中心、办公大楼及员工大楼，并配套建设

停车位、环保、消防、节能、道路、绿化等设施，添置相关生产设备。

项目预计投产后每年生产各型号VR产品1万台以上，主要面向国内人

工智能产业销售，预计年产值4.64亿元，净利润超过0.714亿元，项目预计

带动直接就业超过400人。本项目的建设，对于XXXXX地区xxx地区相关产

业抢占上游高端地位，对于促进XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区“大

数据+VR”产业布局功能发挥有着积极意义。

二、产业及市场分析

2.1产业背景分析

虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统，它利用

计算机生成一种模拟环境，是一种多源信息融合的、交互式的三维动态视景和

实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。行业经历了2016年的狂热，

2017年冷却到2018的复苏，目前初步成熟，《2017中国VR产业投融资白皮

书》中预测，2017-2019年，国内VR市场将进入快速发展期，预计到2020年

左右，虚拟现实市场将进入相对成熟期，市场规模将达到918.2亿元，市场潜

力巨大。并且2014年大约只有20万虚拟现实活跃用户，这一数字在2017年增

加到了9000万，到2018年预计会大幅增加到1.7亿用户，几乎是2017年的两

倍

。

目前VR已成功应用于广告传媒、教育培训、房地产、工业生产、医疗服务、

文化旅游、互动娱乐等领域。

我国虚拟现实用户数量

目前，北京、上海、山东、福建、广东、南昌、四川、浙江等省市都把

VR产业作为新兴战略产业给予支持，福建福州、江西南昌、青岛崂山、武汉

光谷、湖南长沙、浙江嘉兴等地在当地政府的支持下纷纷成立VR产业基地，

打造“VR之都”、初创企业孵化器，设立产业投资发展基金，出台地方性发

展VR/AR产业促进政策，VR/AR在社会多主体的支持下将迎来更好的发展

。

我国虚拟现实产业分布图

XXXXXXXXX(省市产业相关)

2.2 产业及市场现状分析

近年来国内外对VR的投资异常火热，2016年全球VR领域共获得23.2亿

美元投资，增长率高达236.2%，2017年实现30.8亿美元的投资规模。中国是

全球市场亮点，占全球总投资的29.3%，处于消费级VR产业生态的中心。2015

年，我国虚拟现实产业市场规模为15.4亿元。2017年我国虚拟现实产业市场

规模已达160亿元，同比增长164%，预计到2020年市场规模将超900亿元，

年复合增长率达125.3%，发展潜力巨大。

2016-2020年国内VR技术产业规模

XXXXXXXXX(省市产业相关)

2.3 产业及市场前景分析

（1）我国虚拟现实技术产业发展势头强劲

当前，虚拟现实产业进入关键发展阶段，《国家创新驱动发展战略纲要》

《关于促进移动互联网健康有序发展的意见》等国家指导意见明确要求VR 等

企业加速稳固关键技术布局，尽快实现部分前沿技术、颠覆性技术在全球率先

取得突破。据高盛预测，至2025 年，全球虚拟现实产业将有1820 亿美元的

市场规模。赛迪智库预测，2020年我国VR设备出货量将达820万台，虚拟现

实市场规模预计超过550亿元，有望成为全球虚拟现实市场的增长中心。

我国VR设备出货量

（2）我省积极布局虚拟现实技术产业

XXXXXXXXX(省市产业相关)

（3）大数据与VR技术结合，推动xxx地区产业发展

XXXXXXXXX(省市产业相关)

2.4产业政策分析

（1）国家相关产业政策分析

国家对VR产业的战略定位进一步强化。国家相继出台的《国民经济和社

会发展第十三个五年规划纲要》、《“十三五”国家科技创新规划》、《“十

三五”国家信息化规划》、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》、《信

息化和工业化融合发展规划（2016-2020）》、《信息产业发展指南》等都

明确把虚拟现实及相关产业作为发展重点，并在政策和财政上给予支持。

（2）地方相关产业政策分析

XXXXXXXXX(省市产业相关)

三、市场战略定位与发展趋势

3.1 现有模式分析

虚拟现实概念兴起已经有很多年，但直到 2015 年，国内 VR 行业才真

正走上了风口浪尖。2016 年，Oculus、Sony、HTC 纷纷发布消费级 VR 产

品，百度、阿里巴巴、腾讯三大巨头也纷纷进入 VR 领域，VR 行业变得炙

手可热，国内市场竞争激烈。从产业链环节看，硬件环节由2015年的独占鳌

头一直下滑，流向硬件端的资本明显减少，由2015年的50%下降到2017年的

15.7%，目前单纯做硬件融资难度加大，能拿到融资的硬件商基本都是做“硬

件＋内容＋平台＋服务”的全生态型企业；而流向技术的资本有较大提升，上

升至13.9%，尤其是光场技术和计算机视觉相关的中国企业受到资方的关注，

叠境科技与亮风台是其中的代表。值得注意的是，这两家公司的技术都已经实

现了落地，叠境科技的技术产品已被使用到淘宝的BUY+计划中；亮风台则是

推出了自研的相机与AR眼镜产品。流向应用和内容制作端的资本继续保持最

高份额，占到61.7%。

2015-2017年国内VR技术投资规模结构对比

3.2 市场发展趋势

VR产业投资的重点已从2015年的硬件逐步集中到应用和技术端。输出型

硬件市场已有足够的参与者，门槛较低，一旦巨头开始做，小企业将被吞噬，

所以硬件投资的早期机会已很小，更多小硬件公司已经开始转型做内容分发平

台、内容原创生产、内容投资合作等更接近变现的环节。

2017年游戏占应用融资25.6%，是所有应用中融资最高的领域。游戏是

最贴近消费者市场的VR应用。企业级应用中，最受资本青睐的除了教育外，

2017年房产热度上升。教育占应用融资从2016年的11.9%，上升为2017年的

12.8%，占比变化不大。目前VR教育主要集中在以K12为主，寓教于乐，丰富

教学体验。从VR/AR技术资本热度来看，资本偏爱除了从硬件到应用的转变，

不变的则是对核心技术的青睐。尤其是一些关键性技术节点公司，如屏幕、传

感器、追踪、视频流处理、视频拼接、声音处理、引擎、交互、全景视频、

VR App开发等大量数据处理类技术，国内在这部分的深耕细作较少，资本流

入倾向强。

2016-2017年国内VR应用融资结构对比图

XXXXXXXXX(省市产业相关)

3.3 本项目模式定位

XXXXX地区VR产品研发应用项目的定位，核心在于依托xxx地区的大数据

产业发展环境结合园区充实的科研力量，针对VR技术未来的发展趋势与市场

需求，进行能够商品化的VR产品的研发与量产。

一是项目研发制造的VR产品，未来主要满足大数据应用相关领域的技术

需求，定位于研发、制造高性能VR大数据分析产品。

二是在开展VR大数据产品研发的基础上，VR产品研发应用研发项目未来

还将逐步延伸自身的产业配套，逐步进入娱乐生活服务领域，形成基于VR技

术的衍生产业链服务能力。

3.4 目标客户

XXXXX地区VR产品研发应用项目

未来对接的客户，重点发展园区大数

据企业客户、云计算中心及产品零售客户为主。

目标客户的来源，未来主要根据大数据产业链，对接以大型云计算中

心、大数据相关企业、人工智能研发与服务企业等大型客户的批量化采购

与使用，主要面向依托云端提供大数据服务的企业客户需求。

同时，面向企业客户市场的需求，少量进行零售市场销售。

3.5 市场规划

（1）短期发展规划

完成项目首款VR产品研发与批量生产，推出VR商业化产品。

具体将从以下几方面着手：

•引进园区科研团队和相关科研企业，建立研发中心

• 完成VR产品设计、试制、量产

• 开始进行产品销售工作，建设省内外销售渠道

（2）中期发展规划

在前期市场开拓和产品成功应用于

XXXXX地区

大数据企业、云计算中

心和大健康产业项目的基础上，进一步开展高性能云端VR产品的研发，不

断提升产品技术水平。

根据VR产品的商业化运营情况，与大数据、云计算中心等企业合作，

共同构建产业联盟。

（3）远期拓展

项目将形成一流的VR产品研发与制造实力，依托XXXXX地区大数据及云

计算产业发展产业链积极重组及整合相应资源，不断扩充产业规模，打造

国内VR产业第一梯队。

四、项目建设条件分析

4.1区位分析

XXXXX地区国家xxx地区位于XXXXX地区市的中心位置。。。。。。。

XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区区位图

xxx地区正抢抓打造XXXXX地区北部经济带、“三区两县”同城化发展的

机遇，按照共建共享的理念积极推进共管园区建设发展，充分发挥贵州首家国

家级xxx地区的辐射带动作用和地缘作用，积极推进xxx地区久长园、高新扎佐

园等园区建设。

4.2拟建项目地条件

本项目拟建地点为XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区，该区位于

XXXXX地区市观山湖区。。。。。。。。

（1）交通衔接高效。

。。。。。。

（2）产业发展迅速，核心企业突出

。。。。。

（3）生态环境优良

。。。。。展。

（4）强有力的政策支持

xxx地区为促进产业园区的快速发展，出台了各种优惠政策，覆盖面广，

综合性的优惠政策主要包括对产业项目从工业用水用电、物流、土地、税收、

及财政补贴等方面进行扶持和奖励，。。。。。。。

（5）良好的营商环境

xxx地区已经成立了“一站式”服务中心，2017年具有行政审批职能11

个部门所涉166项事项已全部按照4+X要求，进驻大厅集中办理。。。。。。

五、项目建设必要性分析

5.1 项目落地xxx地区的意义

（1）符合我国与我省政府战略规划

国家相继出台的《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《“十

三五”国家科技创新规划》、《“十三五”国家信息化规划》、《“十三五”

国家战略性新兴产业发展规划》、《信息化和工业化融合发展规

（2016-2020）》、《信息产业发展指南》《XXXXX地区产业转移指导目录》、

《XXXXX地区“十三五”战略性新兴产业发展规划》；《XXXXX地区数字经

济发展规划(2017-2020年)》、《关于促进大数据云计算人工智能创新发展加

快建设数字贵州的意见》等都明确把虚拟现实及相关产业作为发展重点，并在

政策和财政上给予支持。

（2）充分利用园区人才资源，实现技术和产业创新

（3）充分利用产业资源，带动大数据产业协同发展

5.2 经济及社会效益显著

项目预计投产后每年生产各型号VR产品1万台以上，主要面向国内人工智

能产业销售，预计年产值4.64亿元，净利润超过0.714亿元，项目预计带动直

接就业超过400人。本项目的建设，对于XXXXX地区xxx地区相关产业抢占上

游高端地位，对于促进XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区“大数据+VR”

产业布局功能发挥有着积极意义。

六、投资估算与资金筹措

6.1投资估算

项目规划总投资5亿，依托XXXXX地区国家高新技术产业xxx地区现有标

准化厂房及办公用房建设，与园区科研团队和企业共同建设研发中心，根据

VR产品研发与制造需要，配备产品研发、制造加工业务需要配置的尖端设备。

根据研发成果商业化进度，建设云端VR产品生产线、生产车间、产品试制车

间、加工中心、仓储中心、办公大楼及员工大楼，并配套建设停车位、环保、

消防、节能、道路、绿化等设施，添置相关生产设备。

其中，建筑工程费4756万元；设备及工器具购置费28689万元；安装工

程费568万元；工程建设其它费用404万元；基本预备费179万元，流动资金

1123万元。

单位：万元

建设投资估算表

建筑

序号工程费用

工程

费

设备

购置

费

安装

其他

工程

费用

费

合计

单

（万

元）

位

建筑面

积

单价

（元/

㎡）

一工程费用

1071

1 研发中心主体建设

1929

㎡ 1800

2 研发实验室

714

㎡

3571

㎡

714

㎡

3571

㎡

429

2000

3 生产中心改造

143

2000

4 办公及员工大楼

429

2000

5 公用工程用房

1800

二辅助工程

1 内部运输道路改造

㎡

7143

㎡

3571

1000

2 绿化费用

143

200

3 项目内部环境改造

2321

批 1 6500

三机器工艺设备

3071

产品制造生产线 0

192

3107

强弱电设备 0 821 89

911

3 工业信息系统

0 357 54

411

安保智能系统 0 68 4

四公用工程

0 0 0

1 消防设施

0 64 6

2 供电设施

0 571 6

577

3 供电管网

0 54 5

4 给排水管网

0 125 11

136

3277

第一部分合计

5827

210

4070

五工程建设其他费

0 0 0

1 建设单位管理费

0 0 0 714 714

2 前期咨询费

0 0 0 18 18

3 设计费

0 0 0 54 54

4 勘察费

0 0 0 54 54

5 施工图预算编制费

0 0 0 11 11

6 施工图审查费

0 0 0 5 5

7 工程保险费

0 0 0 54 54

8 工程监理费

0 0 0 125 125

9 招标代理服务费

0 0 0 7 7

10 环评费

0 0 0 5 5

3277

一、二部分合计

5827

210

1046

3441

六预备费

0 0 0 0 0

1 基本预备费

0 0 0 1786 1786

2 涨价预备费

0 0 0 0 0

3277

七建设投资合计

5827

210

2832

4353

八流动资金

0 0 0 6463 6463

5000

九总投资

0 0 0

6.2 估算依据及方法

6.2.1估算依据

1、《投资项目可行性研究指南》计办投资〔2002〕15号；

2、《投资项目经济咨询评估指南》咨经〔1998〕11号；

3、《XXXXX地区建设工程工程量清单计价定额》（2009年）；

4、参照类似工程投资估算指标体系；

5、工程建设各类投资估算指标、概算指标、类似工程实际投资资料；

6、项目周边地区类似工程的建设投资指标；

7、现行的建筑安装工程费用定额及其他费用定额指标。

8、工程所在地形、地貌、地质条件、水电气源、基础设施条件等现场情况，

以及其他有助于编制投资估算的参考资料。

6.2.2估算方法

1、非标设备参照同类工程设备价格或具体询价进行估算，定型设备参照《全

国机电产品报价手册》及市场询价。

2、安装工程费用，根据有关行业规定按设备价款的百分比计取。本工程设备

及工具器购置费中包含安装工程费。

3、其他工程费用，按照有关工程项目其它费用的计算规定，并结合本项目实

际情况确定。

4、项目预备费分为基本预备费和涨价预备费，其中：

基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和的8%提取，暂不提取涨价预

备费。

6.3 资金筹措

（1）项目资本金

项目公司注册资本为30000万元

。

（2）项目融资

项目资金由项目公司以股权融资、风险投资等方式自筹解决

6.4 效益分析

财务假设如下：

（1）本项目建设期2年，运营期取6年，投产期2年，计算期10年。

（2）投产第一年安排60%，第二年安排80%运营负荷，以后各年均按

满负荷考虑。

（3）本项目产品方案根据市场调查及市场预测由业主和设计确定，产

品售价（含税）根据近年的市场行情预测确定。

（4）财务基准收益率、基准投资回收期选用现行行业参数值（所得税

前）作参照，分别为：8%、15年。

（5）折现率取8%。

6.3.1 项目损益分析

（1）项目损益分析

项目预计达产后，年销售额4.64亿元，利润额0.714亿元，所得税

1785.7万元，净利润0.535亿元，根据项目财务现金流量情况计算的财务

指标如下：

项目投资财务内部收益率：14.28%（所得税前）

项目投资财务内部收益率：10.71%（所得税后）

项目投资回收期（所得税前）：7年

项目投资回收期（所得税后）：9.33年

分析上述财务指标，项目投资财务内部收益率：:14.28%（所得税前），

项目投资财务内部收益率：10.71%（所得税后），均高于行业基准收益率；

项目投资财务净现值所得税前和所得税后均大于零。因此，本项目的财务

盈利能力可满足要求。

七、结论及建议

VR产品研发应用项目的建设具有必要性和可行性，xxx地区对项目的

招商引资和顺利落户十分重视，可以加快推进，争取项目早日入驻，又好

又快地进行筹备、建设、投产、运行等工作。

7.2 结论与建议

项目投资财务内部收益率为10.71%，均高于行业基准收益率；VR产

品研发应用项目财务可行，符合当前的市场需求和产业导向，结合了VR产

品研发应用项目的引入能够有效服务XXXXX地区及XXXXX地区国家高新

技术产业xxx地区的大数据、大健康、云技术产业链发展，同时能够吸引

相关的上下游企业入驻，形成产业链，促进区域的经济发展；并可根据引

入企业的需求，为其提供切实有效的支持和服务，推进项目落地，是贯彻

落实相关政策的需要。同时，为了尽快促进项目落地，XXXXX地区国家高

新技术产业xxx地区在税收减免、融资扶持等方面予以大力的政策优惠积

极的服务协调。

项目落地后相关部门可以提供完善的政策指导，帮助企业做大做强，

在项目后期，可针对企业发展情况提供后续建设用地，为XXXXX地区国家

高新技术产业xxx地区打造更好的产业环境，引入更多的上下游产业链，

带来集群效益和规模经济。

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