2024年4月25日发(作者：剧逸致)
编号：TQC/K512
商场(商铺)定价原则方案
系数分析完整版
do a good job in feasibility study, put forward suggestions, and through a certain range of
resources with strict implementation, achieve the desired effect.
In order to clarify the objectives, collect data for quality and quantity, point and surface analysis,
【适用制定规则/统一目标/规范行为/增强沟通等场景】
编 写：________________________
审 核：________________________
时 间：________________________
部 门：________________________
执行方案完整模板 / Complete Template Of New Execution
商场(商铺)定价原则方案系数分析完
整版
下载说明：本执行方案资料适合用于为某明确的目标，广泛搜集各种资料和理论政策的
依据，进行质与量，点与面的分析，做好可行性研究，提出建议方案，并通过一定范围
内的资源配以严格的执行，达到预期的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实
际需要对其进行修改。
商场（商铺）定价原则方案的系数分
析
根据商场内的楼层关系、动线级别、
距离出入口的距离、人的视线可及范围、
转角包口、面积大小等综合因素，通过价
格杠杆来达到均匀去化的目的。
垂直系数：1F：1
2F：1*0.55=0.55
3F：0.55*0.65=0.3575
4F：0.3575*0.7=0.25025
编号：TQC/K512 第2页/总4页
执行方案完整模板 / Complete Template Of New Execution
平面系数：根据本案动线级别、距离
出入口的距离、人的视线可及范围、转角
包口、面积大小等综合因素将平面分为5
个区域，其关系为：
A区：5分 ——包口区域
B区：4分 ——直接通道
C区：3分 ——次流通道
D区：2分 ——受视觉影响的次流通
道
E区：1分 ——死角
面积系数：
10m2以下 5分
10-15 m2 4分
15-20 m2 3分
20-25 m2 2分
编号：TQC/K512 第3页/总4页
执行方案完整模板 / Complete Template Of New Execution
25 m2以上 1分
转角包口处：在平面与其相对应区域
的转角分值基础上增加1分的分值.(如其属
于B区的转角处,则在其相对应的转角分数
4分基础上增加1分即5分),而包口处则在
其相应分值基础上增加2分。
视线可及区域: 在平面与其相对应区域
的视线可及分数基础上增加1分的分值.(如
其属于B区的视线可及区域,则在其相对应
的转角分数4分基础上增加1分即5分)
本处可输入公司或团队名字
THIS TEMPLATE IS DESIGNED BY FOONSHION
编号：TQC/K512 第4页/总4页
2024年4月25日发(作者：剧逸致)
编号：TQC/K512
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依据，进行质与量，点与面的分析，做好可行性研究，提出建议方案，并通过一定范围
内的资源配以严格的执行，达到预期的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实
际需要对其进行修改。
商场（商铺）定价原则方案的系数分
析
根据商场内的楼层关系、动线级别、
距离出入口的距离、人的视线可及范围、
转角包口、面积大小等综合因素，通过价
格杠杆来达到均匀去化的目的。
垂直系数：1F：1
2F：1*0.55=0.55
3F：0.55*0.65=0.3575
4F：0.3575*0.7=0.25025
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平面系数：根据本案动线级别、距离
出入口的距离、人的视线可及范围、转角
包口、面积大小等综合因素将平面分为5
个区域，其关系为：
A区：5分 ——包口区域
B区：4分 ——直接通道
C区：3分 ——次流通道
D区：2分 ——受视觉影响的次流通
道
E区：1分 ——死角
面积系数：
10m2以下 5分
10-15 m2 4分
15-20 m2 3分
20-25 m2 2分
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25 m2以上 1分
转角包口处：在平面与其相对应区域
的转角分值基础上增加1分的分值.(如其属
于B区的转角处,则在其相对应的转角分数
4分基础上增加1分即5分),而包口处则在
其相应分值基础上增加2分。
视线可及区域: 在平面与其相对应区域
的视线可及分数基础上增加1分的分值.(如
其属于B区的视线可及区域,则在其相对应
的转角分数4分基础上增加1分即5分)
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