2024年5月26日发(作者：乾子琪)

关于公布更新调整后乌鲁木齐市城区土地基准地价的通告

乌鲁木齐市城区土地基准地价更新成果已经国土资源部、自治区国

土资源厅联合验收通过。为健全全市地价体系，加强地价管理，根据

《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经市人民

政府同意，现将更新调整后的基准地价予以公布。

一、 乌鲁木齐市主城区基准地价

乌鲁木齐市主城区基准地价内涵：在2013年1月1日，土地开

发程度为“六通一平”（宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水、

通暖，宗地内场地 平整），商业容积率为2.0、住宅容积率为1.6、

工业容积率为1.0，公开市场条件下出让商业用地40年、住宅用地

70年、工业用地50年完整土地使用 权在各级别内的平均价格。

乌鲁木齐市主城区基准地价更新结果

单位：元/平方米

用途

商业用地

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

IV级

V级

VI级

VII级

VIII级

5800

4450

3370

2600

1900

1250

800

550

3800

3020

2320

1690

1100

750

580

450

1050

810

670

540

420

310

230

160

住宅用地 工业用地

二、 乌鲁木齐市达坂城区基准地价

乌鲁木齐市达坂城区基准地价内涵：在2013年1月1日，土地

开发程度为“五通一平”（宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水，

宗地内场地平 整），容积率为1.0，公开市场条件下出让商业用地

40年、住宅用地70年、工业用地50年完整土地使用权在各级别内

的平均价格。

乌鲁木齐市达坂城区基准地价更新结果

盐湖化

达坂城镇

用途

Ⅰ级

商业

住宅

工业

285

240

195

Ⅱ级

230

205

170

Ⅲ级

185

170

155

Ⅰ级

295

250

195

Ⅱ级

185

170

155

新疆化肥厂片区 工厂片

区

Ⅰ级

185

165

150

单位：元/平方米

本通告自2014年3月1日起施行。《关于使用乌鲁木齐市城区

土地级别基准地价更新成果的通告》（乌政通„2003‟4号）自本

告施行之日起停止执行。

2024年5月26日发(作者：乾子琪)

关于公布更新调整后乌鲁木齐市城区土地基准地价的通告

乌鲁木齐市城区土地基准地价更新成果已经国土资源部、自治区国

土资源厅联合验收通过。为健全全市地价体系，加强地价管理，根据

《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经市人民

政府同意，现将更新调整后的基准地价予以公布。

一、 乌鲁木齐市主城区基准地价

乌鲁木齐市主城区基准地价内涵：在2013年1月1日，土地开

发程度为“六通一平”（宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水、

通暖，宗地内场地 平整），商业容积率为2.0、住宅容积率为1.6、

工业容积率为1.0，公开市场条件下出让商业用地40年、住宅用地

70年、工业用地50年完整土地使用 权在各级别内的平均价格。

乌鲁木齐市主城区基准地价更新结果

单位：元/平方米

用途

商业用地

级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

IV级

V级

VI级

VII级

VIII级

5800

4450

3370

2600

1900

1250

800

550

3800

3020

2320

1690

1100

750

580

450

1050

810

670

540

420

310

230

160

住宅用地 工业用地

二、 乌鲁木齐市达坂城区基准地价

乌鲁木齐市达坂城区基准地价内涵：在2013年1月1日，土地

开发程度为“五通一平”（宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水，

宗地内场地平 整），容积率为1.0，公开市场条件下出让商业用地

40年、住宅用地70年、工业用地50年完整土地使用权在各级别内

的平均价格。

乌鲁木齐市达坂城区基准地价更新结果

盐湖化

达坂城镇

用途

Ⅰ级

商业

住宅

工业

285

240

195

Ⅱ级

230

205

170

Ⅲ级

185

170

155

Ⅰ级

295

250

195

Ⅱ级

185

170

155

新疆化肥厂片区 工厂片

区

Ⅰ级

185

165

150

单位：元/平方米

本通告自2014年3月1日起施行。《关于使用乌鲁木齐市城区

土地级别基准地价更新成果的通告》（乌政通„2003‟4号）自本

告施行之日起停止执行。