2024年5月27日发(作者：公叔乐池)
建筑拆除工程安全监理要点
监理的基本原则与要求
2.1
监理的目标控制以安全目标为核心，在保证安全的情况下，实现 按期完
工。
2.2
拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工，严禁 将工程
非法转包。
2.3
拆除工程的发包单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全 生产管
理协议，明确双方的安全管理责任。
2.4
施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘查，编 制施工
组织设计或安全专项施工方案。
2.5
拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，并应配备抢险救 援器材。
2.6
当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时， 必须采取相应保 护措
施，并应对建筑内的人员应进行撤离安置。
2.7
施工单位对从事拆除作业的人员应依法办理意外伤害保险。
2.8
拆除工程应符合环保要求。
2.9
在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应 急措施，
保护现场并应及时向有关部门报告，按照国家和政府有关法 规要求，妥善处理。
3
拆除工程施工准备的安全监理要点
3.1
严格审查拆除的施工方案。重点审查施工方案的安全措施。
3.2
发包单位应向施工单位提供以下资料： ① 拆除工程的有关图纸和 资料：
② 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
3.3
发包单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工
作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得 联系，采取防护
措施，确认安全后方可施工。
3.4
拆除工程施工区设置围挡，围挡高度不应低于
1.8m
，非施工人员
不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路保持有一定的安全 距离，不
能满足安全距离要求时，采取相应的安全隔离措施。
3.5
拆除作业前，施工单位检查建筑内各类管线情况，确认全部切断 后方可
施工。
3.6
拆除工程的施工，施工单位要根据施工组织设计和安全技术规程 向参加
拆除的工作人员进行详细的交底。
4
拆除工程施工中安全监理要点
4.1
人工拆除。
4.1.1
人工拆除的建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，不得垂 直交叉
作业。作业面的孔洞应封闭。
4.1.2
楼板上严禁多人聚集或堆放材料，作业人员应站在脚手架或稳 固的结
构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
4.1.3
人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。
4.1.4
拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除 进度相
配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全 部构件拆除后，
再进行拆除。
4.1.5
拆除横梁时，应在确保其下落可以有效控制时，方可切断两端 的钢筋，
逐端缓慢放下。
4.1.6
拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵 引，采
用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
4.1.7
拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采 取相应
措施后，方可进行拆除施工。
4.1.8
楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得 向下抛
掷。
4.1.9
在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大的或者沉重的 构件，
要用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛。 拆卸下来的各种
构件材料要及时清理，分别堆放在指定位置。
4.1.10
拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时， 严禁施工人员直接踩踏在 石棉
瓦及其他轻型板上。
4.2
机械拆除。
4.2.1
机械拆除应从上至下、逐层分段进行：先拆除非承重结构，再 拆除承
重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子 的顺序进行施工。
对只进行部分拆除的建筑， 必须先将保留部分加固， 再进行分离拆除。
4.2.2
拆除施工时，严格按施工组织设计选定的机械设备及吊装方案 进行施
工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场
地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走
4.2.3
采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的
80
％，且
应对第一吊进行试吊作业，施工中必须保持两台起重机同步 作业。
4.2.4
拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方 可进行
气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助措施使被吊物处于稳 定状态。
4.3
爆破拆除。
4.3.1
从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门 核发《爆
炸物品使用许可证
>
,承担相应等级爆破拆除工程。爆破拆 除设计人员应具
有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术 人员作业证。从事爆破拆
除施工的作业人员应持证上岗。
4.3.2
在人口稠密、交通要道等地区爆破建筑物，应采用电力和非电 导爆管
起爆网路，不得采用火花起爆。
4.3.3
当采用分段起爆时，应采用毫秒雷管起爆。
4.3.4
用微量炸药的控制爆破，可大大减少飞石，但不能绝对控制飞 石，仍
应采用适当保护措施。如对较矮建筑物采取适当覆盖，对高大 建筑物爆破设置
安全区，避免对周围建筑物和人身的危害。
4.3.5
用爆破方法拆除建筑物部分结构的时候，应该保证其他结构部 分的良
好状态。爆破后，如果发现保留的结构部分有危险征兆，应采 取安全措施后方
可继续工作。
结语 监理公司在拆除工程安全监理工作中，坚持基本原则与要求，抓住监 理
要点，严格按程序、规范实施监理，无疑对于预防安全事故的发生 是大有裨益
得。
2024年5月27日发(作者：公叔乐池)
建筑拆除工程安全监理要点
监理的基本原则与要求
2.1
监理的目标控制以安全目标为核心，在保证安全的情况下，实现 按期完
工。
2.2
拆除工程必须由具备爆破或拆除专业承包资质的单位施工，严禁 将工程
非法转包。
2.3
拆除工程的发包单位与施工单位在签订施工合同时，应签订安全 生产管
理协议，明确双方的安全管理责任。
2.4
施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘查，编 制施工
组织设计或安全专项施工方案。
2.5
拆除工程必须制定生产安全事故应急救援预案，并应配备抢险救 援器材。
2.6
当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时， 必须采取相应保 护措
施，并应对建筑内的人员应进行撤离安置。
2.7
施工单位对从事拆除作业的人员应依法办理意外伤害保险。
2.8
拆除工程应符合环保要求。
2.9
在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应 急措施，
保护现场并应及时向有关部门报告，按照国家和政府有关法 规要求，妥善处理。
3
拆除工程施工准备的安全监理要点
3.1
严格审查拆除的施工方案。重点审查施工方案的安全措施。
3.2
发包单位应向施工单位提供以下资料： ① 拆除工程的有关图纸和 资料：
② 拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
3.3
发包单位应负责做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工
作。当建筑外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得 联系，采取防护
措施，确认安全后方可施工。
3.4
拆除工程施工区设置围挡，围挡高度不应低于
1.8m
，非施工人员
不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路保持有一定的安全 距离，不
能满足安全距离要求时，采取相应的安全隔离措施。
3.5
拆除作业前，施工单位检查建筑内各类管线情况，确认全部切断 后方可
施工。
3.6
拆除工程的施工，施工单位要根据施工组织设计和安全技术规程 向参加
拆除的工作人员进行详细的交底。
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拆除工程施工中安全监理要点
4.1
人工拆除。
4.1.1
人工拆除的建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，不得垂 直交叉
作业。作业面的孔洞应封闭。
4.1.2
楼板上严禁多人聚集或堆放材料，作业人员应站在脚手架或稳 固的结
构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
4.1.3
人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。
4.1.4
拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除 进度相
配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全 部构件拆除后，
再进行拆除。
4.1.5
拆除横梁时，应在确保其下落可以有效控制时，方可切断两端 的钢筋，
逐端缓慢放下。
4.1.6
拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵 引，采
用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。
4.1.7
拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采 取相应
措施后，方可进行拆除施工。
4.1.8
楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得 向下抛
掷。
4.1.9
在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大的或者沉重的 构件，
要用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛。 拆卸下来的各种
构件材料要及时清理，分别堆放在指定位置。
4.1.10
拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时， 严禁施工人员直接踩踏在 石棉
瓦及其他轻型板上。
4.2
机械拆除。
4.2.1
机械拆除应从上至下、逐层分段进行：先拆除非承重结构，再 拆除承
重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子 的顺序进行施工。
对只进行部分拆除的建筑， 必须先将保留部分加固， 再进行分离拆除。
4.2.2
拆除施工时，严格按施工组织设计选定的机械设备及吊装方案 进行施
工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场
地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走
4.2.3
采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的
80
％，且
应对第一吊进行试吊作业，施工中必须保持两台起重机同步 作业。
4.2.4
拆除钢屋架时，必须采用绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方 可进行
气焊切割作业。吊运过程中，应采用辅助措施使被吊物处于稳 定状态。
4.3
爆破拆除。
4.3.1
从事爆破拆除工程的施工单位，必须持有工程所在地法定部门 核发《爆
炸物品使用许可证
>
,承担相应等级爆破拆除工程。爆破拆 除设计人员应具
有承担爆破拆除作业范围和相应级别的爆破工程技术 人员作业证。从事爆破拆
除施工的作业人员应持证上岗。
4.3.2
在人口稠密、交通要道等地区爆破建筑物，应采用电力和非电 导爆管
起爆网路，不得采用火花起爆。
4.3.3
当采用分段起爆时，应采用毫秒雷管起爆。
4.3.4
用微量炸药的控制爆破，可大大减少飞石，但不能绝对控制飞 石，仍
应采用适当保护措施。如对较矮建筑物采取适当覆盖，对高大 建筑物爆破设置
安全区，避免对周围建筑物和人身的危害。
4.3.5
用爆破方法拆除建筑物部分结构的时候，应该保证其他结构部 分的良
好状态。爆破后，如果发现保留的结构部分有危险征兆，应采 取安全措施后方
可继续工作。
结语 监理公司在拆除工程安全监理工作中，坚持基本原则与要求，抓住监 理
要点，严格按程序、规范实施监理，无疑对于预防安全事故的发生 是大有裨益
得。