2024年2月12日发(作者：奕雪晴)
中国电信郑州分公司2017年度登封
营业部保洁服务采购项目
投
标
文
件
项目编号：zzdx0
日 期：2017年2月
目 录
第一部分：投标函部分（商务标1）
一.申请函 …………………………………………………………………1
二.法定代表人身份证明书 ………………………………………………2
三.法定代表人委托书 ……………………………………………………3
四.申请人基本信息表 ……………………………………………………4
五.廉洁申请承诺书 ………………………………………………………5
六.商务条款偏离表 ………………………………………………………6
七.相关业绩统计表及证明材料 …………………………………………7
八.技术规范书应答偏离表 ………………………………………………8
第二部分 投标报价部分（商务标2）
一.报价一览表 ……………………………………………………………9
二.费用构成一览表（报价明细表） ……………………………………10
第三部分 投标文件技术部分（技术标）
一.保洁服务方案 …………………………………………………………11
二. 物业管理服务合同……………………………………………………20
第一部分：投标函部分（商务标1）
申请函
致：中国电信股份有限公司郑州分公司
根据贵方“2017年度登封营业部保洁服务采购项目”询价文件，我公司由正式授权的下述签字人 经理牛少杰 代表 111111服务有限公司 ，提交的项目编号为 zzdx0 的文件正本1份，副本[１]份，文件电子版1份。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
（1）根据询价文件的规定，我方有完成合同中约定的责任和义务的能力。
（2）我方已详细审核全部询价文件、参考资料及有关附件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。
（3）我方同意向贵方提供贵方可能要求的与本项目有关的任何数据或资料。
（4）我方提供的全部申请材料均真实、合法、有效。
（5）未尽事宜完全响应询价文件要求。
申请人：111111服务有限公司（盖章）
单位地址： 登封市守敬路检察院家属院物业办公室
法定代表人或其委托代理人： 牛少杰 （签字或盖章）
邮政编码： 452470 电话： 传真：
日期: 2017 年 2 月 22 日
法定代表人身份证明书
致：中国电信股份有限公司郑州分公司
姓名： 张建辉 性别： 男 年龄： 40 职务：系111111服务有限公司法定代表人，特此证明。
法定代表人身份证件号码：47010
地 址：登封市中岳街道办事处新店村一组
联系电话：
申请人名称：（盖单位章）
2017 年 3 月 1 日
附法定代表人身份证复印件：
法定代表人授权委托书
致：中国电信股份有限公司郑州分公司
111111服务有限公司法定代表人授权我单位 经理牛少杰 为我单位本次申请委托代理人，全权处理中国电信郑州分公司2017年度登封营业部保洁服务采购项目申请活动的一切事宜。该委托代理人做出的所有承诺说明，我单位均予以认可并承担全部责任。
特此授权。
申请名称：111111服务有限公司
法定代表人：
委托代理人： 牛少杰
2017 年3 月 1 日
附委托代理人身证复印件:
申请人基本信息表
企业名称
注册地址
网 址
成立时间
联系人
111111服务有限公司
登封市栖凤园小区东二号楼一单元五楼503
2009年07月03日
电话 手机
企业简介：111111服务有限公司成立于2009年7月3日，公司注册资金1000万元整，经营范围涵盖物业服务、保洁服务、保安服务、房屋租赁、工程维修、花卉租售与养护等。本公司一直秉承“以人为本，诚信天下”的服务宗旨，与时俱进，不断创新，先后承接了登封市人民检察院、登封市司法局、登封市行政审批中心、河南登封天中大酒店、登封市产业集聚区、登封中联登电水泥有限公司、新店栖凤园小区等10多个项目，管理面积逾200万平米，并多次得到合作企事业单位领导的一致好评。2013年被河南电视台授予“诚信经营 优质服务”单位；2014年被郑州市总工会授予“工人先锋号”荣誉称号。
本表后附：1、营业执照副本的复印件；2、其他申请人认为有必要提供的认证证书复印件以及有利于申请人的资料。
说明：以上所附文件需加盖单位公章。
申请人名称：111111服务有限公司
委托代理人： 牛少杰
日期： 2017 年 3 月 1 日
廉洁申请承诺书
中国电信股份有限公司郑州分公司：
我公司自愿参加中国电信郑州分公司2017年度登封营业部保洁服务采购项目，为保证申请活动公开、公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：
1.不以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假，骗取中选；
2.不与其他申请人相互串通申请；
3.不与采购人或代理机构串通申请；
4.不以向采购人、代理机构或审委员会成员行贿的手段谋取中选；
5.不以低于成本的报价竞选；
6.不通过非正常渠道探听申请信息；
7.不私下接触采购人、代理机构或询价小组成员；
8.不以其他方式排挤其他申请人的公平竞争；
9.不非法干预、影响评审的过程和结果；
10.不诋毁申请任何一方的名誉或进行虚假恶意投诉。
如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方申请、宣布中选无效、暂停甚至取消我方参加采购人后续采去买菜项目的申请资格等。
申请人名称：111111服务有限公司
法定代表人或授权代表签字： 牛少杰
2017 年3 月 1 日
商务条款偏离表
申请人名称： 111111服务有限公司 项目编号： zzdx0
询价文应答文件的序号 应答情况 件条目询价文件的商务条款 商务条款应号 答
说明 对应页码
..
全部满足无偏离
1、如申请人对商务规范书应答“不满足”、“部分满足”的，应逐条填写询价文件商务条款和对应的应答文件应答，并说明。
2、如申请人全部满足商务规范书要求的，应在首行空白单元格内写明“全部满足无偏离”
法定代表人或其委托代理人： 牛少杰 （签字）
2017 年 3 月 1 日
相关业绩统计表及证明材料
申请人名称：111111服务有限公司
相关业绩统计表
合同签订日序合同合同对方合同金额
期
号 名称 单位名称 （万元）
（按合同双用户联系人
联系页人电码
话
方签字的较晚日期填写）
物业服务登封市司1
承揽法局
合同
中信银行保洁股份有限2 服务公司郑州合同
分行
澳洲联邦保洁银行登封3 服务村镇银行合同 有限责任公司
…
2
2016年6月20日
2
2016年4月15日
赵志勇 5
2016年12月马晓茜
31日
4
合同金额总计：万元
注1：表格每列一项项目经验，均应提供相关合同复印件为证明依据，未提供合同证明的项目经验视为无效项目经验。同时要求在应答文件中附上合同关键页（首页、大签页、金额页及可体现合同采购内容清单及明细金额的相关页等）的复印件（复印件要求加盖公章）。
技术规范书应答偏离表
申请人名称：111111服务有限公司 项目编号： zzdx0
应答文件的
应答情询价文件询价文件的序号 技术条款应说明
况 条目号 技术条款
答
..
全部满足无偏离
对应页码
填写要求：
1. 如申请人对技术规范书应答“满足且优于”、“不满足”的，应逐条填写“询价文件的技术条款”和对应的“应答文件的技术条款应答”，并说明。
2. 如申请人全部满足技术规范书要求的，应在首行空白单元格内写明“全部满足无偏离”。
3. 点对点应答附于本表后。
法定代表人或其委托代理人： 牛少杰 （签字）
2017 年 3 月 1 日
1.资格条件：
（1）申请人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，且申请人的注册资金不得低于50万人民币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）；
应答：满足。
申请人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
应答：不存在。
（3）申请人营业执照的经营范围必须包含保洁服务等相关内容；
应答：包含保洁服务。
（4）申请人2015年至今须具备保洁服务业绩；
应答：具备保洁业绩。
（5）本项目不接受联合体投标；
应答：非联合体投标。
（6）申请人须承诺开具增值税专用发票;
应答：我公司承诺可以开具增值税专用发票。
2.申请人不得存在下列情形之一
（1）申请人被责令停业或破产状态的；
应答：无。
（2）申请人被暂停或取消投标资格的；
应答：无。
（3）申请人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
应答：无。
（4）申请人在最近三年内严重违反合同约定的；
应答：无。
（5）申请人在最近三年内有骗取中标的；
应答：无。
（6）申请人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
应答：无。
（7）投标产品在中国电信或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的
应答：无。
第二部分 投标报价部分（商务标2）
报价一览表
项目名称
中国电信郑州分公司2017年度登封营业部保洁服务 采购项目
zzdx0 项目编号
报价（含增值税，大写：贰仟陆佰元整/月；
元）
税率
小写： 月
10%
报价（不含增值大写： 贰仟叁佰陆拾肆元/月 ；
税，元）
配备人数
申请人： 111111服务有限公司 （盖单）
申请人法定代表人或委托代理人： （签字）
日期： 2017 年 3 月 1 日
小写： 月
贰人
费用构成一览表
保洁服务报价明细表
职位 月度工资 服装费
每人约20元/月
清洁工具费
每人约32元/月
管理费
每人约50元/月
年服务费费
28368 保洁员 2*1080=2160
投 标 人(盖章)：
授权代理人(签字)： 牛少杰
日 期： 2017 年3 月 1 日
第三部分 投标文件技术部分（技术标）
保洁服务方案
本项目位于登封市崇福路北段，我公司本着出品牌、出口碑的意向参与此次管理竞争。我们将致力于打造清洁舒适和安全有序的服务环境为宗旨，真正做到尊重甲方权益，维护甲方品牌。针对甲方的实际情况，我们的管理思路如下：
●合理分配人力资源，按照营销中心及营业厅区域统一划分保洁区域。
●充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。
●协调好电信营销中心工作人员，共同打造营业厅内的洁净办公空间空间。
●加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。
（一）卫生保洁工作标准
场所 作业内容
日常清洁
办公室纸篓垃圾的清理。
地面清洁。
办公台面、桌面、沙发、办公设备、附属设施清洁。
区域 办公室烟灰缸清理。
饮水机周围无水迹
铁皮柜用干、湿抹布清洁。
地面清洁。固体垃圾用扫帚进行清扫，并用地推清洁。
营业沾污严重的地方要用清洁剂擦拭干净。
2次/日
4次/日
2次/日
随时
随时
随时
随时
2次/日
实施次数
厅 对粘在地面上的口香糖渣滓、油漆等要用刮油灰刀和化学药
室内 品仔细地清除掉，不能损伤表面光泽。
雨天对大厅内的水渍加强清洁，随时擦净。
按需
随时
雨天应铺上雨天专用垫，雨伞流下的水渍应随时清理干净。
当天晴雨止时，要立即清除雨天专用垫上的污渍，存放至指
定位置。
墙面清洁。墙面用毛巾保养。
随时
2次/日
对墙面污迹较严重的部位，可用细砂纸进行擦拭，不能损伤
墙面光洁。
踢脚线要用干（湿）毛巾和中心清洁剂擦拭。
按需
2次/日
玻璃面清洁。用干、湿抹布进行清洁。内、外用刮玻器进行
清洁。 2次/日
营业厅内体验区、自助服务区、业务演示区、终端销售区的
清洁。用扫帚进行清扫，用地推清洁。 随时
对上述区域内地面污迹交严重的部位可用刮油灰刀和化学药
品仔细地清除掉，不能损伤表面光泽。
台面、办公桌面用干、湿抹布进行清洁。
消火栓、金属阀用干毛巾擦拭。
开关盘用干（湿）毛巾去污。
按需
2次/日
1次/日
1次/日
营业厅内的公告牌、指示牌。用干、湿毛巾进行除尘清洁。 1次/日
金属部位用金属增光剂进行擦拭。
门窗部位的清洁。用干、湿抹布进行除尘清洁。
楼梯清洁。及时清扫、拖洗。
扶手用干、湿抹布进行清洁。
楼梯、扶手金属部位处清洁外，用金属增光剂擦拭。
各类器械。（按招标方具体要求进行清洁）
桌椅、沙发、茶几，保持无灰尘、无污迹。
电脑的清洁。外观无灰尘，污迹。
按需
2次/日
随时
随时
按需
按需
3次/日
1次/日
地面用扫帚清扫过后，用水冲洗，沾污严重时，使用中性洗
卫生涤剂擦拭干净。 2次/日
间 及时补充手纸及洗手液（手纸、洗手液按招标方意愿可增可按需
减）
清扫洗面台、洗面盆，将镜子擦拭干净。
2次/日
陶瓷便器连来水、排水各附属物要用适当的洗涤剂进行擦拭。 2次/日
清理废纸篓及秽物箱内的废弃物。
门、腰壁、巾木、隔扇、各种指示牌用清洁剂擦拭干净。
墙面（含纸篓、洗液盒）擦拭
不锈钢部件用金属增光剂涂抹。
地面用水冲洗。
营业清除花台的垃圾杂物。
厅 墙面墙面用水冲洗。及时清理野广告与污迹。
随时
2次/日
随时
1次/日
1次/日
1次/日
按需
室外 外围栏杆，用干、湿抹布进行清洁。金属部分用金属增光剂
擦拭。
暴雨过后的清理，要及时进行，保证人车通行无阻。
其它事项
下雨过后的地面，要做到能安全通行，无明显积水。
迅速处理掉回收的垃圾，以避免发生意外。
在营业厅外围范围内出现的垃圾及脏污现象，要做到适时清扫处理。
定期清扫
将灯泡（灯管）取下，连同反光板一起用中性清洗剂去2次/半年
照明 掉污渍，用湿抹布擦拭过后，用干抹布擦干水迹，安上器具 灯泡（灯管）。塑料罩及塑料部分，洗净后要涂上带电防止剂
大厅
天花、风口、灯具用干（湿）毛巾结合清洁剂去污。 2次/年
玻璃、高墙部分去污除尘。 1次/月
随时
按需
大厅公共区域的定期消杀。
卫生天花、灯具用干（湿）毛巾结合清洁剂去除污渍。
间
外围清扫
场所
定期清扫
地面用水冲洗
墙面用水冲洗
石材、瓷砖铺垫部分用水冲洗
侧墙部分用水冲洗
排水口、侧沟清除淤泥
特别清扫部分：对照明器材进行擦拭清扫
外围部分，特别是正门前面石材地面用水冲洗
外围上述地面除用洗涤剂清洗外，根据要求需进行打蜡养护地面 的进行打蜡。
应清除侧沟及排水沟的垃圾、淤泥，不能又因其堵塞而发生溢水现象
招牌、指示牌等要用湿抹布擦拭，对有必要的物件要擦亮，消防连接送水口要用适当的清洁剂去污
花岗岩墙台面用污渍剂擦拭
雨天及时清洁
室外绿地浇水
室外灯具用干（湿）毛巾擦拭
标志
灯具
除尘、湿擦、干抹。（沾污严重时，随时清洁）
特别清扫，用中性清洗剂清洁灯罩上的灰尘
作业内容
1次/季
1次/月
实施次数
按规定要求执行
1次/月
1次/月
1次/月
1次/月
2次/月
2次/年
2次/周
1次/周
1次/周
1次/周
1次/周
按需
按需
1次/月
按需
2次/季
（二）检验标准
分类 项目 检验标准
无废弃杂物、纸屑，无污染，无泥沙，石材地面有光泽。
石质墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘；乳胶漆墙面无污渍，目视无墙面
明显灰尘。
脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标志牌面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。
楼层
公区
卫生
玻璃窗
垃圾桶 外表干净、无积垢、无异味。
包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。
天花、灯罩
风口百叶
目视无明显灰尘，无污渍。
目视无明显灰尘。无污渍。
包括大堂前台、广告牌、灯箱、消各种设备 防栓箱、楼层分布牌等；表面干净，无积尘、无污渍、无斑点。
大小便池
卫生间
洗手盆、镜面、镜内外光洁，无污垢、无积尘。适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。
内外光洁，无污垢、无积尘、无斑点、无积水。
抽查
抽查
目测
抽查
目测
必查
抽查
检验
方法
抽查 地面
抽查
台
地面、墙光洁、无污迹、无脏杂物、无积水、面
厕纸篓、垃圾桶
楼梯
扶手、栏楼梯及门
杆
无积尘、无蜘蛛网。
无陈积物、无异味、外表干净。
所管区域内的楼梯、防火梯、栏杆：无灰尘及杂物。
光洁、无积尘，玻璃无污迹。
走道及其墙上的各种设施如应急楼梯走道 灯、水管、出入指示牌、凸物等：无积尘、无污迹、无杂物。
门
楼外
卫生
标准
人员管理
三、服务承诺：
1、快捷及时：动作快捷，清理及时。
2、彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。
3、统一协调：与中国电信股份有限公司郑州分公司服务中心及营业厅工作人员协调到位，营业厅工作人员检查保洁工作有问题及时改正、补救。各保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。
地面和道路
干净，无灰尘、无污迹。
路面整齐、干净、无垃圾、沙土、纸屑、油剂、污渍等，无脏污，无积水、青苔。
保洁制度健全，职责明确；挂牌上 岗；统一服装；
服务热情，礼仪规范。
全面检查
全面检查
抽查
抽查
抽查
抽查
抽查
白手套检验
4、安全到位：爱护中国电信股份有限公司郑州分公司及营业厅财物，防止消防隐患，遵守法律法规。
5、文明节约：遇到顾客询问，微笑回答。主动避让顾客行走，一切以中国电信股份有限公司郑州分公司利益为先。节约成本，节约资源，为国电信股份有限公司郑州分公司提供省心服务。
四、保洁清洁计划标准
（一）每天区域作业次数规范：
每天保洁区域内的循环清洁次数不得低于30次。清洁频率以15分钟为一个循环，无特殊污染，15分钟内应作完各自的保洁区域。
（二）周期性保洁作业计划：
定期安排一次彻底的大扫除。（安排在晚上下班后实施）以大厅清洁为主，全面清洁，由公司主管统一安排、监督、检查。
（三）每天作业责任标准规范：
1、实行责任到人，区域负责制度。
2、从上班开始至本班结束，期间的各自区域内的保洁卫生情况不达标，直接追究责任区域保洁员。
3、责任区域内的清洁卫生标准：清洁彻底，循环清洁后的区域无垃圾纸屑果皮、无明显脚印、无水渍、无污垢，风干快速。
4、作业标准以____分为合格，根据____页的检查表每日由主管巡回检查，并记录。
5、打分标准：
____处____时间段内____，扣____分；（如：地面半小时内明显污垢没清洁，扣2分）
____处____时间段内____，扣____分；
____处____时间段内____，扣____分；
____处____时间段内____， 扣____分；（具体要求具体标明）
扣满____分，扣除当日工资___%，并由公司给出处理意见整改或教育批评，次日仍未见效者，扣发___天工资的___%，____天内未有改观者，扣除_____天全部工资。再教育指导后仍无改观，辞退该员工。
每月扣除积分超过___分，扣发当月工资___元____元。
以上为此次竞标内容，最后拟定的竞标组织工作流程如下图示，请参考。
中标 签定委托合同 组建管理中心
人员培训 接管服务 日常管理
投标单位：111111服务有限公司
授权代表：
日 期： 年 月 日
物业管理服务合同
委托方（以下简称甲方）： 中国电信集团公司河南省郑州市电信分公司
受委托方（以下简称乙方）：111111服务有限公司
第一条、 根据国家法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实行专业化保洁服务订立本合同。
1.
2.
物业类型：行政办公楼、营业厅
坐落位置：崇福路营业厅及办公区
第一条 委托管理项目及服务标准（服务标准详见附件一）
1. 登封市营业厅的公共区域和VIP贵宾室。
2. 垃圾清运：负责营业厅和办公区内垃圾的清运，做到日产日清。
3. 营业厅门窗月度清洗一次。
第二条 委托管理期限
本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权与物业管理公司议定服务区域年度管理计划、年度物业费用预算。
2. 对乙方的管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求采纳甲方提出的合理要求，有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议。每年对乙方管理及服务进行一次全面考核评定。
3. 非乙方原因造成设施损坏（如管道堵塞、管道漏水等），致使乙方不能正常工作的，甲方负责维修。
4. 甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供保洁用水、用电及工具储藏室。
5. 负责提供卫生区域内所需的垃圾桶、垃圾袋、纸篓、消杀品等卫生洁具用品。
第五条 乙方的权利和义务
1. 根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定各项管理办法、规章制度、实施细节，自主开展各项管理活动。
2. 负责提供保洁人员及保洁所用的工具、清洁剂、自行解决保洁员的食宿、工资及福利待遇。
3. 乙方负责对保洁人员业务培训和人身健康安全教育。
4. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。
5. 负责编制服务区域内的年度保洁计划，经双方议定后由乙方组织实施。
第六条 管理目标
乙方根据甲、乙双方协商同意的“委托物业管理项目”及“物业管理项目内容及服务标准”作为本合同的必备附件，按照以下约定进行目标管理服务：
1.
2.
3.
4.
制定保洁服务流程、定期巡查，达到甲方满意。
有效投诉率低于 。
有效投诉处理率达 。
环境卫生达标率为 。
第七条 管理服务费用（此费用仅包含服务人员工资、清洁工具费、管理费、税金）
1. 保洁人数为： 人，保洁服务费用为每月人民币 。
2. 随着营业网点及服务面积的增加，应随时增加相对应的服务费用。
3. 乙方每季度第一个月份15日提供相应的物业管理服务发票，甲方于次月 15 日之前支付物业费用。
4.费用已转账方式支付，细节如下：
单位名称：111111服务有限公司
开户银行：中国银行登封支行中岳大街分理处
银行账户：6335
银行行号：
第八条 违约责任
1. 如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经
济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2. 如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3. 甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向守约方额外支付两个月的保费，做为违约金。
4. 甲方逾期支付物业管理费，每逾期一天，则甲方需按月管理费用支付千分之一的违约滞纳金。如乙方不能提供合法发票，则甲方有权推迟付款而不承担任何责任。
第九条 其他事项
1. 双方可对本合同的条款进行修订或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 由于国家法律法规和政府政策因素导致乙方人力资源成本增加，甲方应及时按政策法规同期标准给予乙方合理调增。
3. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前一个月向对方提出书面请求，同等条件下乙方有优先签约权。
4. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策及时协商处理。
5. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交郑州仲裁委员会依法裁决，或法院诉讼解决。
6. 本合同正本连同附件共 陆页，一式 贰 份，甲、乙双方各执壹 份，具有同等法律效力。
7. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法人或代表人： 法人或代表人：
电话： 电话：
合同签订日期：
附件一 服务标准
保洁方式、周期、标准及要求
项目
地 面
窗玻璃
垃圾桶痰桶
天 顶
墙 壁
内容及范围
办公楼、网点公共区域地面的拖洗，正门台阶拖洗
公共区域内玻璃窗内壁2米以下的清洁
垃圾桶内的垃圾清除、外壁的擦拭
办公楼区域内天顶的掸尘
办公楼区域内墙壁的擦拭
办公楼区域内步梯台阶平面及立面的拖洗
扶手的擦拭
柜台外侧面的擦拭
区域内各种指示牌、消防栓、花卉大叶片、花盆外壁等附属物的擦拭
洁净无毛发等杂物，明亮，无水痕、浮土。
地面的拖洗
周 期
2次/日拖洗
不间断保洁
1次/周
标 准
无杂物、无纸屑
洁净、光亮、无污迹
外壁清洁、桶内垃圾不超过2/3无异味
无积尘、无蛛网
无积尘、无蛛网、无附贴物
无积尘、无杂物、无污迹
无灰尘、干净
无灰尘、干净 定期擦拭
定期清洁
要 求
巡视保洁
用专用工具擦拭
重大活动期间随时清理
2次/日倒垃圾
2次/年
1次/2月
1次/日
1次/日
1次/日
步 梯
扶 手
营业厅柜台
附属物
洗手盆镜子
卫
生
巡视保洁
1次/日 无尘土、无污迹
洁净、无杂物，无水痕。
无积水、无污迹
巡视保洁
2次/日
2次/日
巡视保洁
早班前彻底拖洗
间
大小便池的冲刷
纸篓内垃圾的倾倒
便池间隔板的擦拭
2次/日
2次/日
1次/周
1次/季度
便池无干便、无尿垢、无异味
外壁清洁
干净、无尘土
无水印、无浮土、无杂物
巡视保洁
篓内垃圾不超过2/3
定期清洁
定期清洁
营业厅门头
门头的清洗擦拭
2024年2月12日发(作者：奕雪晴)
中国电信郑州分公司2017年度登封
营业部保洁服务采购项目
投
标
文
件
项目编号：zzdx0
日 期：2017年2月
目 录
第一部分：投标函部分（商务标1）
一.申请函 …………………………………………………………………1
二.法定代表人身份证明书 ………………………………………………2
三.法定代表人委托书 ……………………………………………………3
四.申请人基本信息表 ……………………………………………………4
五.廉洁申请承诺书 ………………………………………………………5
六.商务条款偏离表 ………………………………………………………6
七.相关业绩统计表及证明材料 …………………………………………7
八.技术规范书应答偏离表 ………………………………………………8
第二部分 投标报价部分（商务标2）
一.报价一览表 ……………………………………………………………9
二.费用构成一览表（报价明细表） ……………………………………10
第三部分 投标文件技术部分（技术标）
一.保洁服务方案 …………………………………………………………11
二. 物业管理服务合同……………………………………………………20
第一部分：投标函部分（商务标1）
申请函
致：中国电信股份有限公司郑州分公司
根据贵方“2017年度登封营业部保洁服务采购项目”询价文件，我公司由正式授权的下述签字人 经理牛少杰 代表 111111服务有限公司 ，提交的项目编号为 zzdx0 的文件正本1份，副本[１]份，文件电子版1份。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
（1）根据询价文件的规定，我方有完成合同中约定的责任和义务的能力。
（2）我方已详细审核全部询价文件、参考资料及有关附件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。
（3）我方同意向贵方提供贵方可能要求的与本项目有关的任何数据或资料。
（4）我方提供的全部申请材料均真实、合法、有效。
（5）未尽事宜完全响应询价文件要求。
申请人：111111服务有限公司（盖章）
单位地址： 登封市守敬路检察院家属院物业办公室
法定代表人或其委托代理人： 牛少杰 （签字或盖章）
邮政编码： 452470 电话： 传真：
日期: 2017 年 2 月 22 日
法定代表人身份证明书
致：中国电信股份有限公司郑州分公司
姓名： 张建辉 性别： 男 年龄： 40 职务：系111111服务有限公司法定代表人，特此证明。
法定代表人身份证件号码：47010
地 址：登封市中岳街道办事处新店村一组
联系电话：
申请人名称：（盖单位章）
2017 年 3 月 1 日
附法定代表人身份证复印件：
法定代表人授权委托书
致：中国电信股份有限公司郑州分公司
111111服务有限公司法定代表人授权我单位 经理牛少杰 为我单位本次申请委托代理人，全权处理中国电信郑州分公司2017年度登封营业部保洁服务采购项目申请活动的一切事宜。该委托代理人做出的所有承诺说明，我单位均予以认可并承担全部责任。
特此授权。
申请名称：111111服务有限公司
法定代表人：
委托代理人： 牛少杰
2017 年3 月 1 日
附委托代理人身证复印件:
申请人基本信息表
企业名称
注册地址
网 址
成立时间
联系人
111111服务有限公司
登封市栖凤园小区东二号楼一单元五楼503
2009年07月03日
电话 手机
企业简介：111111服务有限公司成立于2009年7月3日，公司注册资金1000万元整，经营范围涵盖物业服务、保洁服务、保安服务、房屋租赁、工程维修、花卉租售与养护等。本公司一直秉承“以人为本，诚信天下”的服务宗旨，与时俱进，不断创新，先后承接了登封市人民检察院、登封市司法局、登封市行政审批中心、河南登封天中大酒店、登封市产业集聚区、登封中联登电水泥有限公司、新店栖凤园小区等10多个项目，管理面积逾200万平米，并多次得到合作企事业单位领导的一致好评。2013年被河南电视台授予“诚信经营 优质服务”单位；2014年被郑州市总工会授予“工人先锋号”荣誉称号。
本表后附：1、营业执照副本的复印件；2、其他申请人认为有必要提供的认证证书复印件以及有利于申请人的资料。
说明：以上所附文件需加盖单位公章。
申请人名称：111111服务有限公司
委托代理人： 牛少杰
日期： 2017 年 3 月 1 日
廉洁申请承诺书
中国电信股份有限公司郑州分公司：
我公司自愿参加中国电信郑州分公司2017年度登封营业部保洁服务采购项目，为保证申请活动公开、公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：
1.不以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假，骗取中选；
2.不与其他申请人相互串通申请；
3.不与采购人或代理机构串通申请；
4.不以向采购人、代理机构或审委员会成员行贿的手段谋取中选；
5.不以低于成本的报价竞选；
6.不通过非正常渠道探听申请信息；
7.不私下接触采购人、代理机构或询价小组成员；
8.不以其他方式排挤其他申请人的公平竞争；
9.不非法干预、影响评审的过程和结果；
10.不诋毁申请任何一方的名誉或进行虚假恶意投诉。
如发生任何违反本承诺的行为，除按法律法规接受处罚外，采购人有权否决我方申请、宣布中选无效、暂停甚至取消我方参加采购人后续采去买菜项目的申请资格等。
申请人名称：111111服务有限公司
法定代表人或授权代表签字： 牛少杰
2017 年3 月 1 日
商务条款偏离表
申请人名称： 111111服务有限公司 项目编号： zzdx0
询价文应答文件的序号 应答情况 件条目询价文件的商务条款 商务条款应号 答
说明 对应页码
..
全部满足无偏离
1、如申请人对商务规范书应答“不满足”、“部分满足”的，应逐条填写询价文件商务条款和对应的应答文件应答，并说明。
2、如申请人全部满足商务规范书要求的，应在首行空白单元格内写明“全部满足无偏离”
法定代表人或其委托代理人： 牛少杰 （签字）
2017 年 3 月 1 日
相关业绩统计表及证明材料
申请人名称：111111服务有限公司
相关业绩统计表
合同签订日序合同合同对方合同金额
期
号 名称 单位名称 （万元）
（按合同双用户联系人
联系页人电码
话
方签字的较晚日期填写）
物业服务登封市司1
承揽法局
合同
中信银行保洁股份有限2 服务公司郑州合同
分行
澳洲联邦保洁银行登封3 服务村镇银行合同 有限责任公司
…
2
2016年6月20日
2
2016年4月15日
赵志勇 5
2016年12月马晓茜
31日
4
合同金额总计：万元
注1：表格每列一项项目经验，均应提供相关合同复印件为证明依据，未提供合同证明的项目经验视为无效项目经验。同时要求在应答文件中附上合同关键页（首页、大签页、金额页及可体现合同采购内容清单及明细金额的相关页等）的复印件（复印件要求加盖公章）。
技术规范书应答偏离表
申请人名称：111111服务有限公司 项目编号： zzdx0
应答文件的
应答情询价文件询价文件的序号 技术条款应说明
况 条目号 技术条款
答
..
全部满足无偏离
对应页码
填写要求：
1. 如申请人对技术规范书应答“满足且优于”、“不满足”的，应逐条填写“询价文件的技术条款”和对应的“应答文件的技术条款应答”，并说明。
2. 如申请人全部满足技术规范书要求的，应在首行空白单元格内写明“全部满足无偏离”。
3. 点对点应答附于本表后。
法定代表人或其委托代理人： 牛少杰 （签字）
2017 年 3 月 1 日
1.资格条件：
（1）申请人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，且申请人的注册资金不得低于50万人民币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）；
应答：满足。
申请人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
应答：不存在。
（3）申请人营业执照的经营范围必须包含保洁服务等相关内容；
应答：包含保洁服务。
（4）申请人2015年至今须具备保洁服务业绩；
应答：具备保洁业绩。
（5）本项目不接受联合体投标；
应答：非联合体投标。
（6）申请人须承诺开具增值税专用发票;
应答：我公司承诺可以开具增值税专用发票。
2.申请人不得存在下列情形之一
（1）申请人被责令停业或破产状态的；
应答：无。
（2）申请人被暂停或取消投标资格的；
应答：无。
（3）申请人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
应答：无。
（4）申请人在最近三年内严重违反合同约定的；
应答：无。
（5）申请人在最近三年内有骗取中标的；
应答：无。
（6）申请人在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
应答：无。
（7）投标产品在中国电信或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的
应答：无。
第二部分 投标报价部分（商务标2）
报价一览表
项目名称
中国电信郑州分公司2017年度登封营业部保洁服务 采购项目
zzdx0 项目编号
报价（含增值税，大写：贰仟陆佰元整/月；
元）
税率
小写： 月
10%
报价（不含增值大写： 贰仟叁佰陆拾肆元/月 ；
税，元）
配备人数
申请人： 111111服务有限公司 （盖单）
申请人法定代表人或委托代理人： （签字）
日期： 2017 年 3 月 1 日
小写： 月
贰人
费用构成一览表
保洁服务报价明细表
职位 月度工资 服装费
每人约20元/月
清洁工具费
每人约32元/月
管理费
每人约50元/月
年服务费费
28368 保洁员 2*1080=2160
投 标 人(盖章)：
授权代理人(签字)： 牛少杰
日 期： 2017 年3 月 1 日
第三部分 投标文件技术部分（技术标）
保洁服务方案
本项目位于登封市崇福路北段，我公司本着出品牌、出口碑的意向参与此次管理竞争。我们将致力于打造清洁舒适和安全有序的服务环境为宗旨，真正做到尊重甲方权益，维护甲方品牌。针对甲方的实际情况，我们的管理思路如下：
●合理分配人力资源，按照营销中心及营业厅区域统一划分保洁区域。
●充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。
●协调好电信营销中心工作人员，共同打造营业厅内的洁净办公空间空间。
●加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。
（一）卫生保洁工作标准
场所 作业内容
日常清洁
办公室纸篓垃圾的清理。
地面清洁。
办公台面、桌面、沙发、办公设备、附属设施清洁。
区域 办公室烟灰缸清理。
饮水机周围无水迹
铁皮柜用干、湿抹布清洁。
地面清洁。固体垃圾用扫帚进行清扫，并用地推清洁。
营业沾污严重的地方要用清洁剂擦拭干净。
2次/日
4次/日
2次/日
随时
随时
随时
随时
2次/日
实施次数
厅 对粘在地面上的口香糖渣滓、油漆等要用刮油灰刀和化学药
室内 品仔细地清除掉，不能损伤表面光泽。
雨天对大厅内的水渍加强清洁，随时擦净。
按需
随时
雨天应铺上雨天专用垫，雨伞流下的水渍应随时清理干净。
当天晴雨止时，要立即清除雨天专用垫上的污渍，存放至指
定位置。
墙面清洁。墙面用毛巾保养。
随时
2次/日
对墙面污迹较严重的部位，可用细砂纸进行擦拭，不能损伤
墙面光洁。
踢脚线要用干（湿）毛巾和中心清洁剂擦拭。
按需
2次/日
玻璃面清洁。用干、湿抹布进行清洁。内、外用刮玻器进行
清洁。 2次/日
营业厅内体验区、自助服务区、业务演示区、终端销售区的
清洁。用扫帚进行清扫，用地推清洁。 随时
对上述区域内地面污迹交严重的部位可用刮油灰刀和化学药
品仔细地清除掉，不能损伤表面光泽。
台面、办公桌面用干、湿抹布进行清洁。
消火栓、金属阀用干毛巾擦拭。
开关盘用干（湿）毛巾去污。
按需
2次/日
1次/日
1次/日
营业厅内的公告牌、指示牌。用干、湿毛巾进行除尘清洁。 1次/日
金属部位用金属增光剂进行擦拭。
门窗部位的清洁。用干、湿抹布进行除尘清洁。
楼梯清洁。及时清扫、拖洗。
扶手用干、湿抹布进行清洁。
楼梯、扶手金属部位处清洁外，用金属增光剂擦拭。
各类器械。（按招标方具体要求进行清洁）
桌椅、沙发、茶几，保持无灰尘、无污迹。
电脑的清洁。外观无灰尘，污迹。
按需
2次/日
随时
随时
按需
按需
3次/日
1次/日
地面用扫帚清扫过后，用水冲洗，沾污严重时，使用中性洗
卫生涤剂擦拭干净。 2次/日
间 及时补充手纸及洗手液（手纸、洗手液按招标方意愿可增可按需
减）
清扫洗面台、洗面盆，将镜子擦拭干净。
2次/日
陶瓷便器连来水、排水各附属物要用适当的洗涤剂进行擦拭。 2次/日
清理废纸篓及秽物箱内的废弃物。
门、腰壁、巾木、隔扇、各种指示牌用清洁剂擦拭干净。
墙面（含纸篓、洗液盒）擦拭
不锈钢部件用金属增光剂涂抹。
地面用水冲洗。
营业清除花台的垃圾杂物。
厅 墙面墙面用水冲洗。及时清理野广告与污迹。
随时
2次/日
随时
1次/日
1次/日
1次/日
按需
室外 外围栏杆，用干、湿抹布进行清洁。金属部分用金属增光剂
擦拭。
暴雨过后的清理，要及时进行，保证人车通行无阻。
其它事项
下雨过后的地面，要做到能安全通行，无明显积水。
迅速处理掉回收的垃圾，以避免发生意外。
在营业厅外围范围内出现的垃圾及脏污现象，要做到适时清扫处理。
定期清扫
将灯泡（灯管）取下，连同反光板一起用中性清洗剂去2次/半年
照明 掉污渍，用湿抹布擦拭过后，用干抹布擦干水迹，安上器具 灯泡（灯管）。塑料罩及塑料部分，洗净后要涂上带电防止剂
大厅
天花、风口、灯具用干（湿）毛巾结合清洁剂去污。 2次/年
玻璃、高墙部分去污除尘。 1次/月
随时
按需
大厅公共区域的定期消杀。
卫生天花、灯具用干（湿）毛巾结合清洁剂去除污渍。
间
外围清扫
场所
定期清扫
地面用水冲洗
墙面用水冲洗
石材、瓷砖铺垫部分用水冲洗
侧墙部分用水冲洗
排水口、侧沟清除淤泥
特别清扫部分：对照明器材进行擦拭清扫
外围部分，特别是正门前面石材地面用水冲洗
外围上述地面除用洗涤剂清洗外，根据要求需进行打蜡养护地面 的进行打蜡。
应清除侧沟及排水沟的垃圾、淤泥，不能又因其堵塞而发生溢水现象
招牌、指示牌等要用湿抹布擦拭，对有必要的物件要擦亮，消防连接送水口要用适当的清洁剂去污
花岗岩墙台面用污渍剂擦拭
雨天及时清洁
室外绿地浇水
室外灯具用干（湿）毛巾擦拭
标志
灯具
除尘、湿擦、干抹。（沾污严重时，随时清洁）
特别清扫，用中性清洗剂清洁灯罩上的灰尘
作业内容
1次/季
1次/月
实施次数
按规定要求执行
1次/月
1次/月
1次/月
1次/月
2次/月
2次/年
2次/周
1次/周
1次/周
1次/周
1次/周
按需
按需
1次/月
按需
2次/季
（二）检验标准
分类 项目 检验标准
无废弃杂物、纸屑，无污染，无泥沙，石材地面有光泽。
石质墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘；乳胶漆墙面无污渍，目视无墙面
明显灰尘。
脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标志牌面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。
楼层
公区
卫生
玻璃窗
垃圾桶 外表干净、无积垢、无异味。
包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。
天花、灯罩
风口百叶
目视无明显灰尘，无污渍。
目视无明显灰尘。无污渍。
包括大堂前台、广告牌、灯箱、消各种设备 防栓箱、楼层分布牌等；表面干净，无积尘、无污渍、无斑点。
大小便池
卫生间
洗手盆、镜面、镜内外光洁，无污垢、无积尘。适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。
内外光洁，无污垢、无积尘、无斑点、无积水。
抽查
抽查
目测
抽查
目测
必查
抽查
检验
方法
抽查 地面
抽查
台
地面、墙光洁、无污迹、无脏杂物、无积水、面
厕纸篓、垃圾桶
楼梯
扶手、栏楼梯及门
杆
无积尘、无蜘蛛网。
无陈积物、无异味、外表干净。
所管区域内的楼梯、防火梯、栏杆：无灰尘及杂物。
光洁、无积尘，玻璃无污迹。
走道及其墙上的各种设施如应急楼梯走道 灯、水管、出入指示牌、凸物等：无积尘、无污迹、无杂物。
门
楼外
卫生
标准
人员管理
三、服务承诺：
1、快捷及时：动作快捷，清理及时。
2、彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。
3、统一协调：与中国电信股份有限公司郑州分公司服务中心及营业厅工作人员协调到位，营业厅工作人员检查保洁工作有问题及时改正、补救。各保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。
地面和道路
干净，无灰尘、无污迹。
路面整齐、干净、无垃圾、沙土、纸屑、油剂、污渍等，无脏污，无积水、青苔。
保洁制度健全，职责明确；挂牌上 岗；统一服装；
服务热情，礼仪规范。
全面检查
全面检查
抽查
抽查
抽查
抽查
抽查
白手套检验
4、安全到位：爱护中国电信股份有限公司郑州分公司及营业厅财物，防止消防隐患，遵守法律法规。
5、文明节约：遇到顾客询问，微笑回答。主动避让顾客行走，一切以中国电信股份有限公司郑州分公司利益为先。节约成本，节约资源，为国电信股份有限公司郑州分公司提供省心服务。
四、保洁清洁计划标准
（一）每天区域作业次数规范：
每天保洁区域内的循环清洁次数不得低于30次。清洁频率以15分钟为一个循环，无特殊污染，15分钟内应作完各自的保洁区域。
（二）周期性保洁作业计划：
定期安排一次彻底的大扫除。（安排在晚上下班后实施）以大厅清洁为主，全面清洁，由公司主管统一安排、监督、检查。
（三）每天作业责任标准规范：
1、实行责任到人，区域负责制度。
2、从上班开始至本班结束，期间的各自区域内的保洁卫生情况不达标，直接追究责任区域保洁员。
3、责任区域内的清洁卫生标准：清洁彻底，循环清洁后的区域无垃圾纸屑果皮、无明显脚印、无水渍、无污垢，风干快速。
4、作业标准以____分为合格，根据____页的检查表每日由主管巡回检查，并记录。
5、打分标准：
____处____时间段内____，扣____分；（如：地面半小时内明显污垢没清洁，扣2分）
____处____时间段内____，扣____分；
____处____时间段内____，扣____分；
____处____时间段内____， 扣____分；（具体要求具体标明）
扣满____分，扣除当日工资___%，并由公司给出处理意见整改或教育批评，次日仍未见效者，扣发___天工资的___%，____天内未有改观者，扣除_____天全部工资。再教育指导后仍无改观，辞退该员工。
每月扣除积分超过___分，扣发当月工资___元____元。
以上为此次竞标内容，最后拟定的竞标组织工作流程如下图示，请参考。
中标 签定委托合同 组建管理中心
人员培训 接管服务 日常管理
投标单位：111111服务有限公司
授权代表：
日 期： 年 月 日
物业管理服务合同
委托方（以下简称甲方）： 中国电信集团公司河南省郑州市电信分公司
受委托方（以下简称乙方）：111111服务有限公司
第一条、 根据国家法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方实行专业化保洁服务订立本合同。
1.
2.
物业类型：行政办公楼、营业厅
坐落位置：崇福路营业厅及办公区
第一条 委托管理项目及服务标准（服务标准详见附件一）
1. 登封市营业厅的公共区域和VIP贵宾室。
2. 垃圾清运：负责营业厅和办公区内垃圾的清运，做到日产日清。
3. 营业厅门窗月度清洗一次。
第二条 委托管理期限
本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权与物业管理公司议定服务区域年度管理计划、年度物业费用预算。
2. 对乙方的管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改；有权要求采纳甲方提出的合理要求，有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议。每年对乙方管理及服务进行一次全面考核评定。
3. 非乙方原因造成设施损坏（如管道堵塞、管道漏水等），致使乙方不能正常工作的，甲方负责维修。
4. 甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供保洁用水、用电及工具储藏室。
5. 负责提供卫生区域内所需的垃圾桶、垃圾袋、纸篓、消杀品等卫生洁具用品。
第五条 乙方的权利和义务
1. 根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定各项管理办法、规章制度、实施细节，自主开展各项管理活动。
2. 负责提供保洁人员及保洁所用的工具、清洁剂、自行解决保洁员的食宿、工资及福利待遇。
3. 乙方负责对保洁人员业务培训和人身健康安全教育。
4. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。
5. 负责编制服务区域内的年度保洁计划，经双方议定后由乙方组织实施。
第六条 管理目标
乙方根据甲、乙双方协商同意的“委托物业管理项目”及“物业管理项目内容及服务标准”作为本合同的必备附件，按照以下约定进行目标管理服务：
1.
2.
3.
4.
制定保洁服务流程、定期巡查，达到甲方满意。
有效投诉率低于 。
有效投诉处理率达 。
环境卫生达标率为 。
第七条 管理服务费用（此费用仅包含服务人员工资、清洁工具费、管理费、税金）
1. 保洁人数为： 人，保洁服务费用为每月人民币 。
2. 随着营业网点及服务面积的增加，应随时增加相对应的服务费用。
3. 乙方每季度第一个月份15日提供相应的物业管理服务发票，甲方于次月 15 日之前支付物业费用。
4.费用已转账方式支付，细节如下：
单位名称：111111服务有限公司
开户银行：中国银行登封支行中岳大街分理处
银行账户：6335
银行行号：
第八条 违约责任
1. 如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经
济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2. 如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3. 甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向守约方额外支付两个月的保费，做为违约金。
4. 甲方逾期支付物业管理费，每逾期一天，则甲方需按月管理费用支付千分之一的违约滞纳金。如乙方不能提供合法发票，则甲方有权推迟付款而不承担任何责任。
第九条 其他事项
1. 双方可对本合同的条款进行修订或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 由于国家法律法规和政府政策因素导致乙方人力资源成本增加，甲方应及时按政策法规同期标准给予乙方合理调增。
3. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前一个月向对方提出书面请求，同等条件下乙方有优先签约权。
4. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策及时协商处理。
5. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交郑州仲裁委员会依法裁决，或法院诉讼解决。
6. 本合同正本连同附件共 陆页，一式 贰 份，甲、乙双方各执壹 份，具有同等法律效力。
7. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法人或代表人： 法人或代表人：
电话： 电话：
合同签订日期：
附件一 服务标准
保洁方式、周期、标准及要求
项目
地 面
窗玻璃
垃圾桶痰桶
天 顶
墙 壁
内容及范围
办公楼、网点公共区域地面的拖洗，正门台阶拖洗
公共区域内玻璃窗内壁2米以下的清洁
垃圾桶内的垃圾清除、外壁的擦拭
办公楼区域内天顶的掸尘
办公楼区域内墙壁的擦拭
办公楼区域内步梯台阶平面及立面的拖洗
扶手的擦拭
柜台外侧面的擦拭
区域内各种指示牌、消防栓、花卉大叶片、花盆外壁等附属物的擦拭
洁净无毛发等杂物，明亮，无水痕、浮土。
地面的拖洗
周 期
2次/日拖洗
不间断保洁
1次/周
标 准
无杂物、无纸屑
洁净、光亮、无污迹
外壁清洁、桶内垃圾不超过2/3无异味
无积尘、无蛛网
无积尘、无蛛网、无附贴物
无积尘、无杂物、无污迹
无灰尘、干净
无灰尘、干净 定期擦拭
定期清洁
要 求
巡视保洁
用专用工具擦拭
重大活动期间随时清理
2次/日倒垃圾
2次/年
1次/2月
1次/日
1次/日
1次/日
步 梯
扶 手
营业厅柜台
附属物
洗手盆镜子
卫
生
巡视保洁
1次/日 无尘土、无污迹
洁净、无杂物，无水痕。
无积水、无污迹
巡视保洁
2次/日
2次/日
巡视保洁
早班前彻底拖洗
间
大小便池的冲刷
纸篓内垃圾的倾倒
便池间隔板的擦拭
2次/日
2次/日
1次/周
1次/季度
便池无干便、无尿垢、无异味
外壁清洁
干净、无尘土
无水印、无浮土、无杂物
巡视保洁
篓内垃圾不超过2/3
定期清洁
定期清洁
营业厅门头
门头的清洗擦拭