2024年3月25日发(作者：权星津)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提
升试卷A卷附答案
单选题（共30题）
1、定额不是消耗（ ）规定的额度。
A.人工
B.时间
C.材料
D.机械
【答案】 B
2、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照
( )要求进行开发建设。
A.城市规划
B.地区发展战略
C.国民经济发展
D.国土规划
【答案】 A
3、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，
通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.7500
B.7000
C.6500
D.6000
【答案】 A
4、（）是造成成本变动比较大的客观原因。
A.现场文明施工差，浪费严重
B.限额领料制度执行不力造成浪费
C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误
D.材料采购控制不严造成采购成本偏高
【答案】 C
5、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地
的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】 B
6、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间
B.停工时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间
【答案】 B
7、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。
A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将
土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特
别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量
【答案】 C
8、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。
A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房
【答案】 D
9、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40
吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元
【答案】 B
10、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（ ）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定
【答案】 D
11、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率
缴纳企业所得税.
A.25%
B.15%
C.5%
D.30%
【答案】 A
12、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持
续时间被称为（ ）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.平等搭接
【答案】 B
13、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（ ）。
A.产品的固定性和生产过程的流动性
B.产品形体庞大、生产周期长
C.产品使用寿命长、消费具有配套性
D.产品的多样性和生产的单件性
【答案】 A
14、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资
【答案】 A
15、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回
答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖
【答案】 D
16、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本
【答案】 B
17、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅
小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小
区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装
修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；
③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修
【答案】 C
18、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。
A.容积率
B.绿地率
C.建筑限高
D.建筑密度
【答案】 D
19、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（ ）。
A.计算规则
B.核算规则
C.责任界限
D.数量界限
【答案】 D
20、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
【答案】 D
21、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。
A.计划进度与实际进度的动态比较
B.落实进度管理人员和职责分工
C.合同工期与进度计划的协调
D.采取措施加快工程进度
【答案】 B
22、在国际上，将（ ）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段
【答案】 D
23、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险
【答案】 A
24、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、
技术标准进行比较，看其是否合乎要求
【答案】 D
25、根据（ ）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押
市场等。
A.功能
B.流转次数
C.目标市场
D.交易方式
【答案】 D
26、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛
支持
B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪
D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
【答案】 A
27、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响
【答案】 B
28、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。
A.中外合资房地产开发公司
B.房地产开发兼营公司
C.房地产开发项目公司
D.房地产开发专营公司
【答案】 A
29、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。
A.保证期费率
B.建筑用机器、装置及设备
C.各种附加险增收费率
D.第三者责任险
【答案】 B
30、下列不属于无形资产的显著特征的是()。
A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性
【答案】 D
多选题（共20题）
1、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总
承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不
幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死
亡，直接经济损失100万元。
A.事故发生的时间、地点及事故现场情况
B.事故简要经过
C.事故调查结果
D.已经采取的措施
【答案】 ABD
2、项目监理机构发现（ ）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。
A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的
B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的
C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的
D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的
2024年3月25日发(作者：权星津)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提
升试卷A卷附答案
单选题（共30题）
1、定额不是消耗（ ）规定的额度。
A.人工
B.时间
C.材料
D.机械
【答案】 B
2、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照
( )要求进行开发建设。
A.城市规划
B.地区发展战略
C.国民经济发展
D.国土规划
【答案】 A
3、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，
通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.7500
B.7000
C.6500
D.6000
【答案】 A
4、（）是造成成本变动比较大的客观原因。
A.现场文明施工差，浪费严重
B.限额领料制度执行不力造成浪费
C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误
D.材料采购控制不严造成采购成本偏高
【答案】 C
5、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地
的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【答案】 B
6、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。
A.损失时间
B.停工时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间
【答案】 B
7、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。
A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将
土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特
别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量
【答案】 C
8、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。
A.转让已购公有住房
B.出售自有住房并在1年内重新购房
C.转让普通商品住房
D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房
【答案】 D
9、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40
吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元
【答案】 B
10、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（ ）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定
【答案】 D
11、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率
缴纳企业所得税.
A.25%
B.15%
C.5%
D.30%
【答案】 A
12、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持
续时间被称为（ ）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.平等搭接
【答案】 B
13、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（ ）。
A.产品的固定性和生产过程的流动性
B.产品形体庞大、生产周期长
C.产品使用寿命长、消费具有配套性
D.产品的多样性和生产的单件性
【答案】 A
14、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。
A.划拨
B.出让
C.租赁
D.作价出资
【答案】 A
15、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回
答下列问题：
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖
【答案】 D
16、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。
A.预算成本
B.目标成本
C.平均成本
D.实际成本
【答案】 B
17、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅
小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小
区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装
修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；
③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。
A.负责组织维修
B.只对保修期内的工程部位组织维修
C.分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程部位组织维修
【答案】 C
18、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。
A.容积率
B.绿地率
C.建筑限高
D.建筑密度
【答案】 D
19、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（ ）。
A.计算规则
B.核算规则
C.责任界限
D.数量界限
【答案】 D
20、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。
A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
【答案】 D
21、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。
A.计划进度与实际进度的动态比较
B.落实进度管理人员和职责分工
C.合同工期与进度计划的协调
D.采取措施加快工程进度
【答案】 B
22、在国际上，将（ ）对项目进行的管理，称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段
【答案】 D
23、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险
【答案】 A
24、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。
A.对项目建设周期进行具体的论证
B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C.监督阶段详细进度计划的执行
D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、
技术标准进行比较，看其是否合乎要求
【答案】 D
25、根据（ ）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押
市场等。
A.功能
B.流转次数
C.目标市场
D.交易方式
【答案】 D
26、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。
A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛
支持
B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪
D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪
【答案】 A
27、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响
【答案】 B
28、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。
A.中外合资房地产开发公司
B.房地产开发兼营公司
C.房地产开发项目公司
D.房地产开发专营公司
【答案】 A
29、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。
A.保证期费率
B.建筑用机器、装置及设备
C.各种附加险增收费率
D.第三者责任险
【答案】 B
30、下列不属于无形资产的显著特征的是()。
A.不具有实物形态
B.属于非货币性长期资产
C.是为企业使用而出售的资产
D.经济效益的确定性
【答案】 D
多选题（共20题）
1、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司任施工总
承包，建标监理有限公司任监理。2018年11月，在施工升降机升机过程中不
幸发生吊笼坠落事故，升降机安装分包施工单位的5名现场操作人员当场死
亡，直接经济损失100万元。
A.事故发生的时间、地点及事故现场情况
B.事故简要经过
C.事故调查结果
D.已经采取的措施
【答案】 ABD
2、项目监理机构发现（ ）情况时，总监理工程师应及时签发工程暂停令。
A.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的
B.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的
C.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的
D.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的