2024年5月20日发(作者：霜翰海)
EPC总承包项目
发包人要求
一 建设项目介绍
一、 项目概况
1.1工程项目建设地点：石家庄市北二环东路17号石家庄铁道大学校内规划
位置；
1.2 工程项目建设内容和规模：本项目在学校现在实训基地的位置，将原有
建筑拆除后新建。总建筑面积为55875.54㎡，其中地上23层，地下2层，局部15
层。主要功能为教学用实训室。
1.3 工程项目投资估算：项目总投资约23802.41万元；
二、建设项目内容：
1.1本项目采用EPC总承包建设模式，建设项目内容包括建筑的施工图纸设
计（含绿色建筑设计与咨询及BIM技术应用）；土建施工以及配套的给排水、消
火栓、消防喷淋、地源热泵、弱电等安装施工。
1.2该项目位于石家庄铁道大学校内，处于教学区域，在施工期间必须保证
正常教学的运行，其中风洞实验室正常教学和实验，需要投标人考虑为保证正常
实验和教学所采取的必要措施和防护。
该项目包含原有建筑的拆除工程、树木移栽，地下所有管网拆迁等，和前期
的三通一平工作，投标人根据现有场地合理安排布局，充分考虑需采取的防护措
施。
该项目西侧临近高压线（110KV），投标人要做出必要的防护和防范以保证
正常施工。
其他需要拆除、防护的工程均需考虑入内。
以上所有防护措施均需投标人充分考虑，并包含在总价中，后期建设单位不
予另行支付。
三、
EPC总承包要求
1、EPC总承包是指工程承包企业，按照与发包人签订的合同，对工程项目
的设计、采购、施工等建设环节实行全过程管理，并对设计、工程质量、施工安
全、工期和工程造价全面负责的承包方式。
2、工程总承包企业，应具备与工程总承包相适应的管理机制和管理能力，
应具有与工程总承包运作相适应的管理队伍。工程总承包企业，要全面负责合同
范围内的工程设计、采购、施工、材料检测、试运行、竣工验收配合、交付使用
等事项，负责对再发包和分包企业的管理。
3、按照工程总承包合同的约定，总承包企业应当对承包工程范围内的工程
设计、施工组织、工程质量、材料和设备质量、生产安全、队伍管理和工程进度
总负责。
4、工程总承包企业，应在在发包人所提供的设计需求基础上，主持施工图
纸设计。施工图纸必须得到发包人的书面认可，才可送审。施工图纸设计成果文
件，应符合现行的《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定要求；应符合现行
的设计标准、规范、规程和解释，并能够通过图审机构及消防安全、建设行政主
管部门的审查。
5、绿色建筑设计与评价
（1）招标项目单体建筑绿色建筑设计，按照国家及河北省《绿色建筑评价
标准》要求须达到三星标准.
（2）工程总承包企业，负责绿色建筑设计标识的申报工作，并确保取得各
单体建筑的绿建设计评价标识。
6、BIM技术的应用。包括建筑的设计、施工及运维阶段的BIM技术协调和
集成。主要服务内容有建模、性能分析、面积统计、冲突检测、辅助施工图设计、
施工模拟及深化、各阶段仿真漫游等，模型细度不小于LOD300。
二
、
施工图设计依据及要求
1.
初步设计图纸
2.初步设计说明
3.效果图
4.工程做法要求
5.施工图纸设计有关问题的补充说明
以上依据及要求，如有冲突，优先顺序为：施工图纸设计有关问题的
补充说明、工程做法要求、初步设计说明、效果图、初步设计图纸。
2024年5月20日发(作者：霜翰海)
EPC总承包项目
发包人要求
一 建设项目介绍
一、 项目概况
1.1工程项目建设地点：石家庄市北二环东路17号石家庄铁道大学校内规划
位置；
1.2 工程项目建设内容和规模：本项目在学校现在实训基地的位置，将原有
建筑拆除后新建。总建筑面积为55875.54㎡，其中地上23层，地下2层，局部15
层。主要功能为教学用实训室。
1.3 工程项目投资估算：项目总投资约23802.41万元；
二、建设项目内容：
1.1本项目采用EPC总承包建设模式，建设项目内容包括建筑的施工图纸设
计（含绿色建筑设计与咨询及BIM技术应用）；土建施工以及配套的给排水、消
火栓、消防喷淋、地源热泵、弱电等安装施工。
1.2该项目位于石家庄铁道大学校内，处于教学区域，在施工期间必须保证
正常教学的运行，其中风洞实验室正常教学和实验，需要投标人考虑为保证正常
实验和教学所采取的必要措施和防护。
该项目包含原有建筑的拆除工程、树木移栽，地下所有管网拆迁等，和前期
的三通一平工作，投标人根据现有场地合理安排布局，充分考虑需采取的防护措
施。
该项目西侧临近高压线（110KV），投标人要做出必要的防护和防范以保证
正常施工。
其他需要拆除、防护的工程均需考虑入内。
以上所有防护措施均需投标人充分考虑，并包含在总价中，后期建设单位不
予另行支付。
三、
EPC总承包要求
1、EPC总承包是指工程承包企业，按照与发包人签订的合同，对工程项目
的设计、采购、施工等建设环节实行全过程管理，并对设计、工程质量、施工安
全、工期和工程造价全面负责的承包方式。
2、工程总承包企业，应具备与工程总承包相适应的管理机制和管理能力，
应具有与工程总承包运作相适应的管理队伍。工程总承包企业，要全面负责合同
范围内的工程设计、采购、施工、材料检测、试运行、竣工验收配合、交付使用
等事项，负责对再发包和分包企业的管理。
3、按照工程总承包合同的约定，总承包企业应当对承包工程范围内的工程
设计、施工组织、工程质量、材料和设备质量、生产安全、队伍管理和工程进度
总负责。
4、工程总承包企业，应在在发包人所提供的设计需求基础上，主持施工图
纸设计。施工图纸必须得到发包人的书面认可，才可送审。施工图纸设计成果文
件，应符合现行的《建筑工程设计文件编制深度规定》的规定要求；应符合现行
的设计标准、规范、规程和解释，并能够通过图审机构及消防安全、建设行政主
管部门的审查。
5、绿色建筑设计与评价
（1）招标项目单体建筑绿色建筑设计，按照国家及河北省《绿色建筑评价
标准》要求须达到三星标准.
（2）工程总承包企业，负责绿色建筑设计标识的申报工作，并确保取得各
单体建筑的绿建设计评价标识。
6、BIM技术的应用。包括建筑的设计、施工及运维阶段的BIM技术协调和
集成。主要服务内容有建模、性能分析、面积统计、冲突检测、辅助施工图设计、
施工模拟及深化、各阶段仿真漫游等，模型细度不小于LOD300。
二
、
施工图设计依据及要求
1.
初步设计图纸
2.初步设计说明
3.效果图
4.工程做法要求
5.施工图纸设计有关问题的补充说明
以上依据及要求，如有冲突，优先顺序为：施工图纸设计有关问题的
补充说明、工程做法要求、初步设计说明、效果图、初步设计图纸。