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09-花好园装修材料、配件表——补充
2024年8月24日发(作者：花静姝)
花好园装修材料、配件一览表
位置名称
木地板
种 类
部位
厅房
厨卫间
阳台
厨卫间
品牌/生产厂家
合同编号价格
70元/平方米（含地板、地垫、胶水、扣条、踢脚板、运输费、安
装费、管理费税金、利润及一年免费维修等费）
1.8元/块;
施工单位
圣象公司
华建七处
备 注点 评
产品质量质量较好，可延
用
产品质量较差：表面釉较
橱柜下有部分未贴砖(建议将来满贴)；卫生间瓷砖应以2%
薄、易损，建议今后避免
坡度，坡向地漏
采用
产品质量相比较好可延用
圣象/深圳市圣象木业
园合C061
有限公司
佛山市谰石化工陶瓷
园合C065
厂
仿古砖/佛山汇威陶瓷
园合C056
有限公司
地面
300*300瓷砖
300*300地砖
天花
铝扣板
乳胶柒
飞腾永兴
园合C086
（施）
20.67元/箱（300*300，每箱17片），包括装车费和普通发票，但
华建七处
不含运输费
铝扣板天花综合单价68.23元/平方米，L型收口条3.91元/米
深圳市三才
(150*0.55白色哑光条形铝扣板40.5元/平方米,0.6厚龙骨3.2元/米;￠
电力科技有
限公司
6*500长吊杆0.68元/支)
2.95元/平方米[E8702面漆两遍(2.08元/平方米)，E1010底漆一遍
（0.87元/平方米)]
200*300：1.03元/块
19.85元/平方米[澳洲华特尔环保涂料（硅丙涂料-彩色），（其
中：华乐为透明面漆(一遍)5元/平米，有色面漆(二遍)10元/平米，
水性底漆(一遍)2.6元/平米，专用腻子2.25元/平米]。14.15元/平方
米（纯丙涂料），其中：有色面漆(二遍)9.3元/平米，水性底漆(一
遍)2.6元/平米，专用腻子2.25元/平米）
产品质量质量一般
产品质量较好，可延用
室内
乳胶柒
老人牌/老人涂料（深
园合C059
圳）有限公司
佛山市谰石化工陶瓷
园合C065
厂
内墙面
瓷砖厨卫间
华建七处
橱柜后面有部分未贴砖(建议将来满贴)
产品质量较好，可延用
产品质量较差：湿水后有
色差，今后避免使用
乳胶柒
B、C栋
华特尔/华特尔环保涂
园合C066
料(深圳)有限公司
材料及施工质量良好,建
议采用亚光漆
华建七处
外墙面
乳胶柒
A栋
丝科/深圳市丝科实
园合C67
业发展有限公司
深圳蓝盾实业有限
公司（沙比利木饰
单面豪华木门）
深圳蓝盾实业有限
公司
18.8元/平方米（德国Sto硅树脂改性外墙涂料），（其中：
面漆（二遍）15.6元/平方米，底漆（一遍）1.2元/平方米，
专用腻子2元/平方米）
978元/樘（包括门锁、铰链门吸等五金配件、猫眼、成品制
作、运输与装卸、安装、门框塞缝、利润、总包施工配合、
管理费、税金、施工用水电费及消防报建验收等全部费用）
蓝盾公司
包含于入户门合同内
材料及施工质量良好,
可延用
门框、门扇易损，成
品不易保护，建议今
后做调整。
性价比较高，但钥匙
易折断。
安庆中林
制作安装质量一般，
可提高
制作安装质量一般，
可提高
产品质量较差：内无
衬钢，只有衬木
型材质量较好，制作
安装质量较差，建议
不用
良好
良好
可以实现门铃、对话
、SOS按钮、时间显示
等功能，但属于自主
研发产品，问题较
多，但是服务很及
时，亦可考虑延用
住宅
户门入户门
园合C044
入户门锁
门
模压门(平开)
模压门(推拉)
塑钢门
塑钢门
窗塑钢窗
入户门
内门
厨房门
卫生间
阳台门
545元/樘（包括门扇、门套、合页和门吸供应及安装；门锁
多福之家/安庆中林
园合C106
的安装（包括开锁孔）
木业有限公司深圳
737.41元/樘（其中，滑轮27.41元/樘。增加的吊轮、拉手由
分公司
园合C106补
甲供
深圳市宝安区新安
园合C081
粤丽门业装饰部
287元/樘（包新产品的供货、包装、运输、税金、卸货等
267.58元/平方米
海螺型材
园合C064
267.58元/平方米
241.38元/平方米
42元/套（保修一年）
华锋/中山市华锋制
园合C077
锁有限公司
园合C077补19元/套
华建七处
深圳市航天
新型建材发
展有限公司
蓝盾公司
安庆中林
百叶塑钢百叶
门锁
执手锁
球形锁
空调位
卧室门
厨卫间
楼宇
酷猫非可视对讲
对讲
每户设、消深圳市鸿讯网络工
园合C057
控中心监视程有限公司
总户数1466户，总价：240596元（包括材料设备费、施工费
、运输装卸费、施工措施费、材料设备采保费、材料设备检
验费、施工用水电费、不可预见费、试验调试费、方案设计
对讲宜安装在门口位置，可以考虑与门口的客厅开
鸿讯网络
费、施工图出图费、总包管理费和施工配合费、利润、工程
关并排安装或者安装在易操作位置。
验收费及所有相关税金等与本合同工程有关的所有费用。总
包管理、配合费按扣除设备后总价的2%计取，由甲方代扣
代缴
单头燃气炉
双头燃气炉
燃气
抽油烟机
家电
平衡式热水器
强排式热水器
厨房
火王/深圳市宝安区
园合C039
管道燃气有限公司
252元/台（嵌入式，保修2年，表面材质为不锈钢钢板）
312元/台（嵌入式，同上）
248元/台（保修2年，配排风管、控制开关及电机风机）
640元/台
480元/台
火王
燃气管(镀锌接头)距灶台燃气开孔高度12cm，灶台
距燃气管30cm
燃气罩自带收油杯, 抽油烟止回阀可不带油杯
平衡式用于卫生间，排烟管过吊顶加做套管
强排式热水器设置在阳台，增加燃气使用安全度。
热水器应协调与给排水立管和燃气管的综合布置
点火用软管长度小于2m，软管经过橱柜位置应有直
径不小于2.5cm的空间，且应开放散孔，燃气管与橱
柜不形成密闭空间。燃气管在橱柜开孔直径1.5cm。
洗菜盆下水管采用硬质PVC管,自带存水弯；预留PVC
排水管应高出橱柜底板5cm左右，硬质PVC管与预留
PVC排水管连接用玻璃胶密封
人造石表面易吸水、吸尘污染。除靠墙面外，其余
三面未设计挡水翻边。
不锈钢软管较锦上花有所改进，未发现渗漏案例。
但业主反应水龙头开启时有锈水流出。对材质提出
疑问。水龙头固定方式不牢固，容易晃动，另外水
嘴弯头太小，使用时水易溅出。
1.吊柜固定方式有待改进；2.层间隔板固定方式有
待改进。
质量一般，产品能满
足使用要求，业主反
应抽烟机抽吸能力
差，噪音大。
阳台
成品厨房
1446户，总价2385058元（约1649元/户）
橱柜面板广州宝丽雅牌，规格宽550mm厚12.7mm，单价280元/米
橱柜
水龙头
深圳市厨博士厨具
有限公司
橱柜
园合C075
顺德利宝牌，单冷水龙头配不锈钢软管。单价42元/个
厨博士
需改进
固定方式
排水软管
角阀
住宅
橱柜放散孔
硅酮胶
合同无细分单价
排水软管较锦上花有改进，未发现渗漏案例。
角阀较锦上花有进步，未发现渗漏、断裂现现象。
放散孔设计中考虑不周，加上底部踢脚板影响，造
成放散孔布置影响燃气点火或橱柜美观。
合同中未明确具体品牌，硅酮胶较硬、延展性不
强，易老化。
烟道与橱柜的连接应当有利于抽油烟管的设置，吊
顶、橱柜开孔应上下对齐
需改进
合同无细分单价，使用欧丽雅牌，约12元/支。
72元/米（含止逆阀），无动力不锈钢风帽360元/个（包括
烟道制作、安装、调试费、材料费、施工措施费、水电费、
运输装卸保管费、运输保险费、成口保护费利润、管理、税
金、总包配合管理费、抽样检验、试验、验收等与本工程有
关的一切费用）
排烟道砼成品厨房
深圳市双龙顺新型
园合C030
墙板有限公司
双龙顺
产品质量尚可，可延
用
煤气
抄表
HA-2000智能系统
及报
警
台上盆加高水龙头
柱盆水龙头
水龙
头
单冷厨房龙头
洗衣机龙头
生活阳台及
汉光公司
厨房
园合C0761466户，总价：53万元
煤气报警宜安装在灶具的正下方，橱柜设计时可做调整，且强电应配置到
深圳市汉光
位，此项系统没有强行要求，因此建议不安装；煤气抄表预埋底盒应与煤气
电子技术有
表位置同步，与煤气表位置在20cm以内为宜；预埋时均采用Φ20PVC管即
限公司
可，且两者间需连同。
台式洗手盆做下水装饰盖，瓷砖开孔应为圆型，并
被装饰盖覆盖严密。洗手盆龙头给水点标高0.45米，
洗手盆与墙面等相连接位置玻璃胶擦缝
由橱柜公司自供
洗衣机龙头距地1.1米，设置应不影响洗衣机盖板开
启，便于洗衣机使用。洗衣机放置应躲开阳台地
漏，有利于排水及地漏清理。洗衣机龙头把柄应牢
固
混合淋浴龙头，标高1.2米，此龙头热水胶垫要防老混合淋浴龙头热水胶
华建安装处
化，给水点PP-R接头距瓷砖面1cm，保证装饰盖可以垫要防老化效果差，
覆盖严密。水管采用冷、热水PP-R管有待改进
洗衣机龙头把柄不易
紧固，有待改进
338.4元/套(配两根50CM长给水软管及弹跳去水头）
厨卫间
169.2元/套(同上)
70.50元/套(配一根50CM长给水软管)
深圳市贝江贸易有
园合C055
限公司
阳台30.55元/套
花洒卫生间花洒252.86元/套（配SOA044C花洒）
座便器
陶瓷
洁具台上盆
立柱盆
洁具
配件
座便器盖板
卫生间
冲水配件
500*800*5
470*800*5
欧普方灯
欧普吸顶灯
欧普吸顶灯
欧普吸顶灯
卫生间
厨卫间
客厅
生活阳台
钣厅、卧室
、阳台
美图/中山市美图塑
园合C038
料工业有限公司
深圳市兴业达玻璃
园C096
加工有限公司
卫生间
广东潮安植如建筑
园C078
陶瓷有限公司
190.8元/套（白色虹吸式连体座便器）
64.8元/套（白色）
63.4元/套（白色单孔）
40元/套
25元/套
30元/块（周边磨15mm宽斜边、钻5mm孔4个
27.16元/套（含光源）
46.56元/套（含光源）
16.94元/套（含光源）
27.16元/套（含光源）
一位单极大翘板开关（10A250V）5.46元/个、二位单极大翘
板开关（10A250V）7.176元/个、三位单极大翘板开关
（10A250V）9.048元/个
华建七处
马桶排水应冲洗干净,排水畅通，虹吸抽水应有足够排水效果差，主要是
力度，应试验后再采购虹吸力不够
洗手盆采用单冷型，下水金属波纹管采用不锈钢,连
接口采用中性玻璃胶密封
部分陶瓷遇冷开裂，
质量有待改进
银镜
小排与大排水位调整
后，稳定性差
良好
良好
吸顶
灯
深圳市福田区双星
园合C054
灯饰商店
对于小户型，当两厅(客、餐厅）面积小于12平方
米，设一盏灯即可。当客厅餐厅灯分别设时则，客
华建安装处
厅灯位应置于客厅中央
生活阳台的灯具布置应考虑排水管位置
当客厅餐厅灯分别设时则，餐厅灯应置于餐桌的正
上方
客厅开关尽量放在进门的位置，距门不宜超过1.2m
。卧室的开关应安装在门轴的对面墙面上，卫生间
开关应安装在卫生间门外侧墙上。当厨房带有生活
阳台时，阳台开关可与厨房开关合并。
厨房间插座应综合考虑橱柜的设计（可在橱柜专项
设计中重新布置）；卫生间插座采用防溅型，位置
尽量远离潮湿区（可设在洗手盆的侧面墙上——此
华建安装处
时应考虑镜子的布置）
洗衣机插座位置还应综合考虑燃气管、水管位置
厨卫间用嵌入式防水
灯易损坏，其他吸顶
灯可以满足要求
开关松本B系列大翘板开关户内
住宅
松本B系列安全性插
座：10A普通插座
插座距地
300mm高
深圳市中泰建材有
园合C110
限公司
单三极插座:5.304元/个，二、三极插座:7.696元/个
插座
松本B系列安全性插
（防溅型）
座：洗衣机插座
距地1.2m高
（10A）
松本B系列安全性插
座：空调插座为16A开
距地2.2m高
关插座
换气扇
电视
接口
电话
接口
网络
接口
卫生间
见备注
见备注
质量可以，可以继续
延用，最好将普通3+2
插座更换为内置连接
型，将不用再现场进
行二次接线。
10.296元/个
76.2元/个
天威视讯补充协议
主机100元/机，副机50元/台
天威视讯
空调机插座位置应随空调预留孔洞位置
单房设置一个接口，一房两厅或两房两厅则设置两个端口，分别安装在客厅
及主卧室(一主一副)，应注意是否有相应的强电插座配套，随电视机位置设
安装在客厅及主、次卧室，除特殊要求外，基本都是一条线路；应注意家具
的假象布置图。安装在沙发一侧及床头
深圳电信
见备注
合作协议书免费
花好园是每户设置两个端口（一房或两房，单房设置一个端口），终端放在
次卧（两房户型）或卧室（一房户型），另一个端口设在客厅，需预留相应
的长度不断线穿过，应注意是否有相应的强电插座配套。建议不管什么户
型，只设置一个端口，安装在客厅或卧式待定。
箱壳应随墙体砌筑预埋，预埋时壳体宜突出抹灰面
产品质量尚可，可延
华建安装处3-5mm；位置尽量放在门口隐蔽位置（还应考虑是否
用
与无其他设备相碰，如公共部分的消火栓箱等）。
厨房不靠阳台应做排水地漏；如靠阳台可不做地漏，但从厨房与客厅连接门
到阳台门应放坡；厨房与客厅连接门门槛应高出厨房地面2cm，阳台门门槛
设置应便于排水
配电箱镶嵌式户内配电箱户门后
深圳市华通电气设
园合C052
备有限公司
226.52~311.92元/户
地漏
玻璃栏板
住宅
栏杆
栏杆
裙楼女儿墙玻栏
阳台
厨阳
裙楼
深圳市刚麟工贸有
园合C063
限公司
246.28元/米(高度1100，水平杆：80*40*3扁管，立杆：
50*50*2.5钢管，12厚钢化玻璃)
119元/米（高度400，顶水平杆：40*40*2.5钢管，内水平
杆:40*20*2.0，立杆50*25*2.5）
178.6元/米(高度800，其它同上)
康亚园林
室外栏杆油漆：铁件基层高压喷砂除锈、高温热喷
锌防锈处理、刷环氧富锌底漆一遍（吉达牌）、刷
面漆（醇酸磁漆）两遍（吉达牌）
制作安装质量良好
落地平窗栏
厅房
住宅栏杆
落地凸窗栏
屋顶花园栏屋顶
深圳市刚麟工贸有
园合C063
限公司
100元/米（高度1000，顶水平杆￠32*2.0圆钢，内上下水平
杆25*8扁钢，主立杆25*25*2.0方钢，次立杆12*12方钢)
刚麟
室内栏杆油漆：铁件基层除锈清污、刷红丹防锈漆
一遍（吉达牌）、刷面漆（醇酸磁漆）两遍（吉达
牌）
制作安装质量一般，
应提高
97元/米（高度900，其它同上）
131元/米
园合C074、
600*600*18：35.37元/平方米主龙骨17*33*1.1：6元/米副
深圳市云中龙实业
龙骨17*23*1.1：4.67元/米收边条:12*18*1.1：3.33元/米；
C088（安
发展有限公司
安装费：13.5元/平方米
装）
深圳市三才施工过程中有大量的硅钙板变形，导致大量退货。
电力科技有变形原因可能有两种：一是板质量存在问题，二是
限公司由于现场堆放不平整、大量重叠堆放导致变形。
华建七处
11元/套
前室、走廊深圳市雷士照明有
园合C069
及大堂限公司
12元/套
10元/套（黄色暖光源
地下室
前室、走廊
及大堂
LED消防指示灯买
园合C108
前室、走廊
卖合同
及大堂
地下室
地下室
吊链安装时应考虑风管、水管、桥架等走向，并按
照设计在指定位置安装应急照明灯
华建安装处
安装在防火门的上方，应注意吊顶与门框间的距
离，如小于15cm，有可能需要定制特殊尺寸
吊链安装，安装时应考虑风管、水管、桥架等走向
单价：74元/套
走道长度不超过20m，可以不安装
在单通道转弯处应安装方向指示，停车场内应安装
吊链式
捷顺
架空层、大
堂、地下室
三星系列/天津
总价合同：28万元（包含闭路监控系统、停车场管理系统、设备应安装在混凝土台（后期浇注）上，刀闸与减
速坡应有3m左右的距离
门禁管理系统、保安巡逻系统等系统工程方案及施工图设计
等）材料设备费、施工费、管理费、运输装卸费、现场保管
应与物管公司协商所要监控的方向，不应存在监控
费、材料设备采保费、材料设备检验费、成品保护费、工程
开元同济
盲区
保修维护费、施工用水电费、、系统调试费、方案设计费、
施工图出图费、总包管理费和施工配合费、利润、工程验收
费及所有相关税金等与本合同工程有关的所有费用。总包管
理、配合费按扣除设备后总价的2%计取，由甲方代扣代缴
72.86元/片（用于电梯厅口）
11.475元/片（地面、踢脚）
11.475元/片（墙面）
华建七处
材料及施工质量良好,
可延用
花好园没有安装
产品质量尚可，可延用
产品质量尚可，可延
用
安装时应配合走道吊顶工程，定位要准确，开孔大
小应配合灯具尺寸。在大堂，应注意风管与吊顶间
的距离能够安装灯具.
质量方面须进行多家
比较
施工质量较差
天花
硅钙板天花走廊
石膏板天花
3寸筒灯
4寸筒灯
灯具
节能灯
雷士荧光灯
前室
出口
塔楼公
指示
共部分
盛光指示灯
、裙楼
及地下
疏散
室
指示
停车
场系捷顺停车场系统
统
监控
摄像
高解晰度数码摄像机
机
黑白高解晰度半球摄
像机
1000*1000
瓷砖
600*600
600*600
三星系列彩色摄像机
园合C104
产品质量尚可，可延
用
电梯
NIK/日本
新里万/广东新中源
前室、走廊
陶瓷有限公司顺德
园合C029
及大堂
粤中分公司
前室、走廊
松本B系列大翘板开关
及大堂
开关
松本B系列小翘板开关
塔楼公
共部分
、裙楼
及地下
门铃
松本B系列大翘板按钮
按纽
室
地下室
深圳市中泰建材有
园合C110
限公司
华建安装处
高度1.4m，放在易操控易见位置，在后期项目时，
应注意一次设计到位，采用节能灯用红外感应开关
。大堂开关宜设在明显易见的地方，注意配合装修
的美观
停车场部分为统一控制，各设备间则采用开关控
制，设备间如有两道门，则应分成两个回路，每个
门口均能控制部分的灯具
安装在室外，应安装在与入户门平行的墙面上，切
忌安装在与入户门垂直的墙面上（如将来业主安装
防盗门，按钮将被包在门内）。
原设计为小翘板开
关，现已更换为红外
控制开关
产品质量尚可，可延用
产品质量尚可，可延用
前室、走廊
门禁
松本B系列大翘板按钮
及大堂
按纽
对讲
鸿讯酷猫系列
主机
大理石墙面
塔楼公
石材
共部分
二层大堂
深圳市鸿讯网络工
园合C057
程有限公司
530元/台
鸿讯网络
应放在离门口最近的地方，预埋时应预留管线
安装在大堂门口的右手边，在大堂装修时应将管线
预埋到位，预埋管线为Φ25PVC管3根或Φ32PVC管2
根
江佳鸿
产品质量尚可，可延用
产品质量尚可，可延用
材料及施工质量良好,
可延用
电梯门套上方聚晶玻
璃与结构粘接不牢，
粘接方式须改变
材料及施工质量良好,
可延用
大理石门套电梯门华建七处
1196元/平方米包干，包括人工、材料、机械及一切税费、
包工期、包质量、包验收、包幕墙一切检测费、包安全及总
华辉公司
包配合费等一切费用。（工程量以竣工图为依据，按实际面
积计算
石材幕墙裙楼
深圳市深建华辉装
园合C032
饰工程公司
外墙
玻璃幕墙裙楼
深圳市三鑫特种玻
璃技术股份有限公
园合C033
司
585720元，包总价、包工期（42天）、包安全、包质量、包
玻璃均为钢化玻璃，铝型材为兴发或坚美，结构胶
验收（其中：MQ1点式玻璃幕墙672元/平方米、MQ2弧形爪
材料及施工质量良好,
三鑫公司
为耐奇牌，不锈钢驳接系统为深圳贵航，M12、M16
玻璃幕墙1038元/平方米、MQ2爪点式玻璃采光顶1087.57元/
服务质量有待提高
化学螺栓为倍尔固
平方米、无框地弹门588元/平方米（采用皇冠地弹簧）
华建七处
505元/平方米（下部带门）
条砖质量尚可,但粘贴
材料须改变
条砖
裙楼
铝合金门窗
铝合金窗
外窗
铝合金窗
铝合金百叶
广告灯箱
裙楼
铝合金型材为华加
日或坚美
园合C098
295元/平方米（上部无门）
295元/平方米（100系列，具体系列以设计图为准）
221元/平方米（50系列）
深圳市科源
建筑装饰工
程有限公司
6~12mm玻璃为广东浮法或洛玻；地弹簧、门夹、门
锁为上海皇冠；中性胶（门窗）为上海道康宁或杭
州之江
材料、制作安装、服
务质量良好，可延用
硅硐结构胶为上海道康宁或杭州之江；250系列玻璃
爪为"贵航"或"辉龙"
裙楼
奥氏体304产品
602元/米
1050元/平方米（包含人工、材料、机械、制作安装、材料
设备费、运输装卸费、施工措施、材料设备采保费、予埋件
费用、脚手架费、施工管理费、利润、检测费、总包管理费
及配合费（结算总价的2%）工程验收及税金等所有费（不
含三性试验费）含胶与型材相容性及型材强度试验费
雨蓬轻钢玻璃雨蓬
8钢化+1.52PVB+8
夹胶玻璃为广东浮
园合C105
法或洛玻
2024年8月24日发(作者：花静姝)
花好园装修材料、配件一览表
位置名称
木地板
种 类
部位
厅房
厨卫间
阳台
厨卫间
品牌/生产厂家
合同编号价格
70元/平方米（含地板、地垫、胶水、扣条、踢脚板、运输费、安
装费、管理费税金、利润及一年免费维修等费）
1.8元/块;
施工单位
圣象公司
华建七处
备 注点 评
产品质量质量较好，可延
用
产品质量较差：表面釉较
橱柜下有部分未贴砖(建议将来满贴)；卫生间瓷砖应以2%
薄、易损，建议今后避免
坡度，坡向地漏
采用
产品质量相比较好可延用
圣象/深圳市圣象木业
园合C061
有限公司
佛山市谰石化工陶瓷
园合C065
厂
仿古砖/佛山汇威陶瓷
园合C056
有限公司
地面
300*300瓷砖
300*300地砖
天花
铝扣板
乳胶柒
飞腾永兴
园合C086
（施）
20.67元/箱（300*300，每箱17片），包括装车费和普通发票，但
华建七处
不含运输费
铝扣板天花综合单价68.23元/平方米，L型收口条3.91元/米
深圳市三才
(150*0.55白色哑光条形铝扣板40.5元/平方米,0.6厚龙骨3.2元/米;￠
电力科技有
限公司
6*500长吊杆0.68元/支)
2.95元/平方米[E8702面漆两遍(2.08元/平方米)，E1010底漆一遍
（0.87元/平方米)]
200*300：1.03元/块
19.85元/平方米[澳洲华特尔环保涂料（硅丙涂料-彩色），（其
中：华乐为透明面漆(一遍)5元/平米，有色面漆(二遍)10元/平米，
水性底漆(一遍)2.6元/平米，专用腻子2.25元/平米]。14.15元/平方
米（纯丙涂料），其中：有色面漆(二遍)9.3元/平米，水性底漆(一
遍)2.6元/平米，专用腻子2.25元/平米）
产品质量质量一般
产品质量较好，可延用
室内
乳胶柒
老人牌/老人涂料（深
园合C059
圳）有限公司
佛山市谰石化工陶瓷
园合C065
厂
内墙面
瓷砖厨卫间
华建七处
橱柜后面有部分未贴砖(建议将来满贴)
产品质量较好，可延用
产品质量较差：湿水后有
色差，今后避免使用
乳胶柒
B、C栋
华特尔/华特尔环保涂
园合C066
料(深圳)有限公司
材料及施工质量良好,建
议采用亚光漆
华建七处
外墙面
乳胶柒
A栋
丝科/深圳市丝科实
园合C67
业发展有限公司
深圳蓝盾实业有限
公司（沙比利木饰
单面豪华木门）
深圳蓝盾实业有限
公司
18.8元/平方米（德国Sto硅树脂改性外墙涂料），（其中：
面漆（二遍）15.6元/平方米，底漆（一遍）1.2元/平方米，
专用腻子2元/平方米）
978元/樘（包括门锁、铰链门吸等五金配件、猫眼、成品制
作、运输与装卸、安装、门框塞缝、利润、总包施工配合、
管理费、税金、施工用水电费及消防报建验收等全部费用）
蓝盾公司
包含于入户门合同内
材料及施工质量良好,
可延用
门框、门扇易损，成
品不易保护，建议今
后做调整。
性价比较高，但钥匙
易折断。
安庆中林
制作安装质量一般，
可提高
制作安装质量一般，
可提高
产品质量较差：内无
衬钢，只有衬木
型材质量较好，制作
安装质量较差，建议
不用
良好
良好
可以实现门铃、对话
、SOS按钮、时间显示
等功能，但属于自主
研发产品，问题较
多，但是服务很及
时，亦可考虑延用
住宅
户门入户门
园合C044
入户门锁
门
模压门(平开)
模压门(推拉)
塑钢门
塑钢门
窗塑钢窗
入户门
内门
厨房门
卫生间
阳台门
545元/樘（包括门扇、门套、合页和门吸供应及安装；门锁
多福之家/安庆中林
园合C106
的安装（包括开锁孔）
木业有限公司深圳
737.41元/樘（其中，滑轮27.41元/樘。增加的吊轮、拉手由
分公司
园合C106补
甲供
深圳市宝安区新安
园合C081
粤丽门业装饰部
287元/樘（包新产品的供货、包装、运输、税金、卸货等
267.58元/平方米
海螺型材
园合C064
267.58元/平方米
241.38元/平方米
42元/套（保修一年）
华锋/中山市华锋制
园合C077
锁有限公司
园合C077补19元/套
华建七处
深圳市航天
新型建材发
展有限公司
蓝盾公司
安庆中林
百叶塑钢百叶
门锁
执手锁
球形锁
空调位
卧室门
厨卫间
楼宇
酷猫非可视对讲
对讲
每户设、消深圳市鸿讯网络工
园合C057
控中心监视程有限公司
总户数1466户，总价：240596元（包括材料设备费、施工费
、运输装卸费、施工措施费、材料设备采保费、材料设备检
验费、施工用水电费、不可预见费、试验调试费、方案设计
对讲宜安装在门口位置，可以考虑与门口的客厅开
鸿讯网络
费、施工图出图费、总包管理费和施工配合费、利润、工程
关并排安装或者安装在易操作位置。
验收费及所有相关税金等与本合同工程有关的所有费用。总
包管理、配合费按扣除设备后总价的2%计取，由甲方代扣
代缴
单头燃气炉
双头燃气炉
燃气
抽油烟机
家电
平衡式热水器
强排式热水器
厨房
火王/深圳市宝安区
园合C039
管道燃气有限公司
252元/台（嵌入式，保修2年，表面材质为不锈钢钢板）
312元/台（嵌入式，同上）
248元/台（保修2年，配排风管、控制开关及电机风机）
640元/台
480元/台
火王
燃气管(镀锌接头)距灶台燃气开孔高度12cm，灶台
距燃气管30cm
燃气罩自带收油杯, 抽油烟止回阀可不带油杯
平衡式用于卫生间，排烟管过吊顶加做套管
强排式热水器设置在阳台，增加燃气使用安全度。
热水器应协调与给排水立管和燃气管的综合布置
点火用软管长度小于2m，软管经过橱柜位置应有直
径不小于2.5cm的空间，且应开放散孔，燃气管与橱
柜不形成密闭空间。燃气管在橱柜开孔直径1.5cm。
洗菜盆下水管采用硬质PVC管,自带存水弯；预留PVC
排水管应高出橱柜底板5cm左右，硬质PVC管与预留
PVC排水管连接用玻璃胶密封
人造石表面易吸水、吸尘污染。除靠墙面外，其余
三面未设计挡水翻边。
不锈钢软管较锦上花有所改进，未发现渗漏案例。
但业主反应水龙头开启时有锈水流出。对材质提出
疑问。水龙头固定方式不牢固，容易晃动，另外水
嘴弯头太小，使用时水易溅出。
1.吊柜固定方式有待改进；2.层间隔板固定方式有
待改进。
质量一般，产品能满
足使用要求，业主反
应抽烟机抽吸能力
差，噪音大。
阳台
成品厨房
1446户，总价2385058元（约1649元/户）
橱柜面板广州宝丽雅牌，规格宽550mm厚12.7mm，单价280元/米
橱柜
水龙头
深圳市厨博士厨具
有限公司
橱柜
园合C075
顺德利宝牌，单冷水龙头配不锈钢软管。单价42元/个
厨博士
需改进
固定方式
排水软管
角阀
住宅
橱柜放散孔
硅酮胶
合同无细分单价
排水软管较锦上花有改进，未发现渗漏案例。
角阀较锦上花有进步，未发现渗漏、断裂现现象。
放散孔设计中考虑不周，加上底部踢脚板影响，造
成放散孔布置影响燃气点火或橱柜美观。
合同中未明确具体品牌，硅酮胶较硬、延展性不
强，易老化。
烟道与橱柜的连接应当有利于抽油烟管的设置，吊
顶、橱柜开孔应上下对齐
需改进
合同无细分单价，使用欧丽雅牌，约12元/支。
72元/米（含止逆阀），无动力不锈钢风帽360元/个（包括
烟道制作、安装、调试费、材料费、施工措施费、水电费、
运输装卸保管费、运输保险费、成口保护费利润、管理、税
金、总包配合管理费、抽样检验、试验、验收等与本工程有
关的一切费用）
排烟道砼成品厨房
深圳市双龙顺新型
园合C030
墙板有限公司
双龙顺
产品质量尚可，可延
用
煤气
抄表
HA-2000智能系统
及报
警
台上盆加高水龙头
柱盆水龙头
水龙
头
单冷厨房龙头
洗衣机龙头
生活阳台及
汉光公司
厨房
园合C0761466户，总价：53万元
煤气报警宜安装在灶具的正下方，橱柜设计时可做调整，且强电应配置到
深圳市汉光
位，此项系统没有强行要求，因此建议不安装；煤气抄表预埋底盒应与煤气
电子技术有
表位置同步，与煤气表位置在20cm以内为宜；预埋时均采用Φ20PVC管即
限公司
可，且两者间需连同。
台式洗手盆做下水装饰盖，瓷砖开孔应为圆型，并
被装饰盖覆盖严密。洗手盆龙头给水点标高0.45米，
洗手盆与墙面等相连接位置玻璃胶擦缝
由橱柜公司自供
洗衣机龙头距地1.1米，设置应不影响洗衣机盖板开
启，便于洗衣机使用。洗衣机放置应躲开阳台地
漏，有利于排水及地漏清理。洗衣机龙头把柄应牢
固
混合淋浴龙头，标高1.2米，此龙头热水胶垫要防老混合淋浴龙头热水胶
华建安装处
化，给水点PP-R接头距瓷砖面1cm，保证装饰盖可以垫要防老化效果差，
覆盖严密。水管采用冷、热水PP-R管有待改进
洗衣机龙头把柄不易
紧固，有待改进
338.4元/套(配两根50CM长给水软管及弹跳去水头）
厨卫间
169.2元/套(同上)
70.50元/套(配一根50CM长给水软管)
深圳市贝江贸易有
园合C055
限公司
阳台30.55元/套
花洒卫生间花洒252.86元/套（配SOA044C花洒）
座便器
陶瓷
洁具台上盆
立柱盆
洁具
配件
座便器盖板
卫生间
冲水配件
500*800*5
470*800*5
欧普方灯
欧普吸顶灯
欧普吸顶灯
欧普吸顶灯
卫生间
厨卫间
客厅
生活阳台
钣厅、卧室
、阳台
美图/中山市美图塑
园合C038
料工业有限公司
深圳市兴业达玻璃
园C096
加工有限公司
卫生间
广东潮安植如建筑
园C078
陶瓷有限公司
190.8元/套（白色虹吸式连体座便器）
64.8元/套（白色）
63.4元/套（白色单孔）
40元/套
25元/套
30元/块（周边磨15mm宽斜边、钻5mm孔4个
27.16元/套（含光源）
46.56元/套（含光源）
16.94元/套（含光源）
27.16元/套（含光源）
一位单极大翘板开关（10A250V）5.46元/个、二位单极大翘
板开关（10A250V）7.176元/个、三位单极大翘板开关
（10A250V）9.048元/个
华建七处
马桶排水应冲洗干净,排水畅通，虹吸抽水应有足够排水效果差，主要是
力度，应试验后再采购虹吸力不够
洗手盆采用单冷型，下水金属波纹管采用不锈钢,连
接口采用中性玻璃胶密封
部分陶瓷遇冷开裂，
质量有待改进
银镜
小排与大排水位调整
后，稳定性差
良好
良好
吸顶
灯
深圳市福田区双星
园合C054
灯饰商店
对于小户型，当两厅(客、餐厅）面积小于12平方
米，设一盏灯即可。当客厅餐厅灯分别设时则，客
华建安装处
厅灯位应置于客厅中央
生活阳台的灯具布置应考虑排水管位置
当客厅餐厅灯分别设时则，餐厅灯应置于餐桌的正
上方
客厅开关尽量放在进门的位置，距门不宜超过1.2m
。卧室的开关应安装在门轴的对面墙面上，卫生间
开关应安装在卫生间门外侧墙上。当厨房带有生活
阳台时，阳台开关可与厨房开关合并。
厨房间插座应综合考虑橱柜的设计（可在橱柜专项
设计中重新布置）；卫生间插座采用防溅型，位置
尽量远离潮湿区（可设在洗手盆的侧面墙上——此
华建安装处
时应考虑镜子的布置）
洗衣机插座位置还应综合考虑燃气管、水管位置
厨卫间用嵌入式防水
灯易损坏，其他吸顶
灯可以满足要求
开关松本B系列大翘板开关户内
住宅
松本B系列安全性插
座：10A普通插座
插座距地
300mm高
深圳市中泰建材有
园合C110
限公司
单三极插座:5.304元/个，二、三极插座:7.696元/个
插座
松本B系列安全性插
（防溅型）
座：洗衣机插座
距地1.2m高
（10A）
松本B系列安全性插
座：空调插座为16A开
距地2.2m高
关插座
换气扇
电视
接口
电话
接口
网络
接口
卫生间
见备注
见备注
质量可以，可以继续
延用，最好将普通3+2
插座更换为内置连接
型，将不用再现场进
行二次接线。
10.296元/个
76.2元/个
天威视讯补充协议
主机100元/机，副机50元/台
天威视讯
空调机插座位置应随空调预留孔洞位置
单房设置一个接口，一房两厅或两房两厅则设置两个端口，分别安装在客厅
及主卧室(一主一副)，应注意是否有相应的强电插座配套，随电视机位置设
安装在客厅及主、次卧室，除特殊要求外，基本都是一条线路；应注意家具
的假象布置图。安装在沙发一侧及床头
深圳电信
见备注
合作协议书免费
花好园是每户设置两个端口（一房或两房，单房设置一个端口），终端放在
次卧（两房户型）或卧室（一房户型），另一个端口设在客厅，需预留相应
的长度不断线穿过，应注意是否有相应的强电插座配套。建议不管什么户
型，只设置一个端口，安装在客厅或卧式待定。
箱壳应随墙体砌筑预埋，预埋时壳体宜突出抹灰面
产品质量尚可，可延
华建安装处3-5mm；位置尽量放在门口隐蔽位置（还应考虑是否
用
与无其他设备相碰，如公共部分的消火栓箱等）。
厨房不靠阳台应做排水地漏；如靠阳台可不做地漏，但从厨房与客厅连接门
到阳台门应放坡；厨房与客厅连接门门槛应高出厨房地面2cm，阳台门门槛
设置应便于排水
配电箱镶嵌式户内配电箱户门后
深圳市华通电气设
园合C052
备有限公司
226.52~311.92元/户
地漏
玻璃栏板
住宅
栏杆
栏杆
裙楼女儿墙玻栏
阳台
厨阳
裙楼
深圳市刚麟工贸有
园合C063
限公司
246.28元/米(高度1100，水平杆：80*40*3扁管，立杆：
50*50*2.5钢管，12厚钢化玻璃)
119元/米（高度400，顶水平杆：40*40*2.5钢管，内水平
杆:40*20*2.0，立杆50*25*2.5）
178.6元/米(高度800，其它同上)
康亚园林
室外栏杆油漆：铁件基层高压喷砂除锈、高温热喷
锌防锈处理、刷环氧富锌底漆一遍（吉达牌）、刷
面漆（醇酸磁漆）两遍（吉达牌）
制作安装质量良好
落地平窗栏
厅房
住宅栏杆
落地凸窗栏
屋顶花园栏屋顶
深圳市刚麟工贸有
园合C063
限公司
100元/米（高度1000，顶水平杆￠32*2.0圆钢，内上下水平
杆25*8扁钢，主立杆25*25*2.0方钢，次立杆12*12方钢)
刚麟
室内栏杆油漆：铁件基层除锈清污、刷红丹防锈漆
一遍（吉达牌）、刷面漆（醇酸磁漆）两遍（吉达
牌）
制作安装质量一般，
应提高
97元/米（高度900，其它同上）
131元/米
园合C074、
600*600*18：35.37元/平方米主龙骨17*33*1.1：6元/米副
深圳市云中龙实业
龙骨17*23*1.1：4.67元/米收边条:12*18*1.1：3.33元/米；
C088（安
发展有限公司
安装费：13.5元/平方米
装）
深圳市三才施工过程中有大量的硅钙板变形，导致大量退货。
电力科技有变形原因可能有两种：一是板质量存在问题，二是
限公司由于现场堆放不平整、大量重叠堆放导致变形。
华建七处
11元/套
前室、走廊深圳市雷士照明有
园合C069
及大堂限公司
12元/套
10元/套（黄色暖光源
地下室
前室、走廊
及大堂
LED消防指示灯买
园合C108
前室、走廊
卖合同
及大堂
地下室
地下室
吊链安装时应考虑风管、水管、桥架等走向，并按
照设计在指定位置安装应急照明灯
华建安装处
安装在防火门的上方，应注意吊顶与门框间的距
离，如小于15cm，有可能需要定制特殊尺寸
吊链安装，安装时应考虑风管、水管、桥架等走向
单价：74元/套
走道长度不超过20m，可以不安装
在单通道转弯处应安装方向指示，停车场内应安装
吊链式
捷顺
架空层、大
堂、地下室
三星系列/天津
总价合同：28万元（包含闭路监控系统、停车场管理系统、设备应安装在混凝土台（后期浇注）上，刀闸与减
速坡应有3m左右的距离
门禁管理系统、保安巡逻系统等系统工程方案及施工图设计
等）材料设备费、施工费、管理费、运输装卸费、现场保管
应与物管公司协商所要监控的方向，不应存在监控
费、材料设备采保费、材料设备检验费、成品保护费、工程
开元同济
盲区
保修维护费、施工用水电费、、系统调试费、方案设计费、
施工图出图费、总包管理费和施工配合费、利润、工程验收
费及所有相关税金等与本合同工程有关的所有费用。总包管
理、配合费按扣除设备后总价的2%计取，由甲方代扣代缴
72.86元/片（用于电梯厅口）
11.475元/片（地面、踢脚）
11.475元/片（墙面）
华建七处
材料及施工质量良好,
可延用
花好园没有安装
产品质量尚可，可延用
产品质量尚可，可延
用
安装时应配合走道吊顶工程，定位要准确，开孔大
小应配合灯具尺寸。在大堂，应注意风管与吊顶间
的距离能够安装灯具.
质量方面须进行多家
比较
施工质量较差
天花
硅钙板天花走廊
石膏板天花
3寸筒灯
4寸筒灯
灯具
节能灯
雷士荧光灯
前室
出口
塔楼公
指示
共部分
盛光指示灯
、裙楼
及地下
疏散
室
指示
停车
场系捷顺停车场系统
统
监控
摄像
高解晰度数码摄像机
机
黑白高解晰度半球摄
像机
1000*1000
瓷砖
600*600
600*600
三星系列彩色摄像机
园合C104
产品质量尚可，可延
用
电梯
NIK/日本
新里万/广东新中源
前室、走廊
陶瓷有限公司顺德
园合C029
及大堂
粤中分公司
前室、走廊
松本B系列大翘板开关
及大堂
开关
松本B系列小翘板开关
塔楼公
共部分
、裙楼
及地下
门铃
松本B系列大翘板按钮
按纽
室
地下室
深圳市中泰建材有
园合C110
限公司
华建安装处
高度1.4m，放在易操控易见位置，在后期项目时，
应注意一次设计到位，采用节能灯用红外感应开关
。大堂开关宜设在明显易见的地方，注意配合装修
的美观
停车场部分为统一控制，各设备间则采用开关控
制，设备间如有两道门，则应分成两个回路，每个
门口均能控制部分的灯具
安装在室外，应安装在与入户门平行的墙面上，切
忌安装在与入户门垂直的墙面上（如将来业主安装
防盗门，按钮将被包在门内）。
原设计为小翘板开
关，现已更换为红外
控制开关
产品质量尚可，可延用
产品质量尚可，可延用
前室、走廊
门禁
松本B系列大翘板按钮
及大堂
按纽
对讲
鸿讯酷猫系列
主机
大理石墙面
塔楼公
石材
共部分
二层大堂
深圳市鸿讯网络工
园合C057
程有限公司
530元/台
鸿讯网络
应放在离门口最近的地方，预埋时应预留管线
安装在大堂门口的右手边，在大堂装修时应将管线
预埋到位，预埋管线为Φ25PVC管3根或Φ32PVC管2
根
江佳鸿
产品质量尚可，可延用
产品质量尚可，可延用
材料及施工质量良好,
可延用
电梯门套上方聚晶玻
璃与结构粘接不牢，
粘接方式须改变
材料及施工质量良好,
可延用
大理石门套电梯门华建七处
1196元/平方米包干，包括人工、材料、机械及一切税费、
包工期、包质量、包验收、包幕墙一切检测费、包安全及总
华辉公司
包配合费等一切费用。（工程量以竣工图为依据，按实际面
积计算
石材幕墙裙楼
深圳市深建华辉装
园合C032
饰工程公司
外墙
玻璃幕墙裙楼
深圳市三鑫特种玻
璃技术股份有限公
园合C033
司
585720元，包总价、包工期（42天）、包安全、包质量、包
玻璃均为钢化玻璃，铝型材为兴发或坚美，结构胶
验收（其中：MQ1点式玻璃幕墙672元/平方米、MQ2弧形爪
材料及施工质量良好,
三鑫公司
为耐奇牌，不锈钢驳接系统为深圳贵航，M12、M16
玻璃幕墙1038元/平方米、MQ2爪点式玻璃采光顶1087.57元/
服务质量有待提高
化学螺栓为倍尔固
平方米、无框地弹门588元/平方米（采用皇冠地弹簧）
华建七处
505元/平方米（下部带门）
条砖质量尚可,但粘贴
材料须改变
条砖
裙楼
铝合金门窗
铝合金窗
外窗
铝合金窗
铝合金百叶
广告灯箱
裙楼
铝合金型材为华加
日或坚美
园合C098
295元/平方米（上部无门）
295元/平方米（100系列，具体系列以设计图为准）
221元/平方米（50系列）
深圳市科源
建筑装饰工
程有限公司
6~12mm玻璃为广东浮法或洛玻；地弹簧、门夹、门
锁为上海皇冠；中性胶（门窗）为上海道康宁或杭
州之江
材料、制作安装、服
务质量良好，可延用
硅硐结构胶为上海道康宁或杭州之江；250系列玻璃
爪为"贵航"或"辉龙"
裙楼
奥氏体304产品
602元/米
1050元/平方米（包含人工、材料、机械、制作安装、材料
设备费、运输装卸费、施工措施、材料设备采保费、予埋件
费用、脚手架费、施工管理费、利润、检测费、总包管理费
及配合费（结算总价的2%）工程验收及税金等所有费（不
含三性试验费）含胶与型材相容性及型材强度试验费
雨蓬轻钢玻璃雨蓬
8钢化+1.52PVB+8
夹胶玻璃为广东浮
园合C105
法或洛玻