2024年2月9日发(作者：昂冰莹)
电 器 类
类别 服务项目
漏电检查线路
线路 布明线
暗线故障检修
安装开关插座
换漏电开关
开关插座
换户内空气开关
换底盒
电视机维修
电脑维修
电冰箱维修
电热水器维修
电磁炉维修
家电维修
空调维修
空调加氟利昂
抽油烟机维修
抽油烟机清洗
燃气灶维修
换浴霸灯泡
换日光灯管
安装日光灯
灯具 换灯罩
换灯头
换普通灯泡
换日光灯镇流器
1
单位
次
米
次
个
个
个
个
台
台
台
台
台
台
台
台
次
次
个
根
组
个
个
个
个
人工费
30—100元
2—5元
50—150元
10元
10元
10元
10元
50—400元
50—400元
50—400元
50—300元
50—250元
50—400元
30元
50—400元
100元
50—300元
5元
5元
20元
5元
5元
5元
10元
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。
换日光灯电子头
安装普通吸顶灯
拆装吊300mm以上
拆装吊300mm以下
有线电视软件维修
有线电视 有线电视布明线
有线电视布暗线
电脑电视信号接头
电话 电话布明线
电话分机安装
监控安拆装移机
电脑路由调试安装
网络工程
各种打印机加墨
拆装集成智能家居
副
个
组
组
次
米
米
个
米
部
组
次
台
人/天
10元
20元
6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管（钟点工100—150元
理有限公司。30—70元
10—100元
2—5元
10元
5元
2—5元
10元
50—500元
20—100元
20—150元
400元
工资按南京最低小时工资为标准。）
有偿维修服务人工费价目表
2
有偿维修服务人工费价目表
3
水 暖 类
类别
晒架安装
室内吸顶晾衣架
马桶拆、装
换马桶芯
维修马桶配件
换马桶按键
马桶
换马桶盖
换马桶给水阀
换马桶给水管
马桶堵塞疏通
换水表接头
换各种接管管件
换铜球阀
疏通地漏
疏通面盆下水
疏通厨房主管道
疏通排水立管
下水
疏通马桶
疏通厨房下水
拆装台盆
换面盆上水管
换混合龙头
维修混合龙头
清洗混合龙头
4
服务项目
推拉式晾衣架安装
单位
个
个
套
个
套
个
套
个
根
次
个
个
个
次
次
次
次
次
次
个
套
根
个
个
人工费
100—250元
100—250元
50—100元
10元
40元
5元
10元
10元
5元
20—100元
10元
5—20元
10元
20—200元
20—200元
20—200元
20—200元
20—200元
20—200元
30元
8元
5元
15元
8元
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。
换面盆上水角阀
清洗水嘴过滤网
太阳能热水器安装
电热水龙头安装
电热水器安装
厨卫加热 淋喷头安装更换
加热器安装维修
管路龙头漏水维修
换淋浴器软管
个
个
个
架
台
台
只
台
个
5元
5元
6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管（钟点工200—400元
理有限公司。100—200元
50—100元
150—300元
20元
30—100元
15元
工资按南京最低小时工资为标准。）
5
其 他 类
类别 服务项目
拆装球形锁
换装防盗门琐
拆装普通挂锁
锁具
拆装抽屉锁
拆装窗户锁扣
安装门吸
拆装整体单扇门
门窗类 拆装整体双扇门
拆装窗户窗框
木质餐桌、书桌、沙发修理
家具维修 木质橱柜维修
铁质桌椅维修
各类墙壁钻孔
室内墙壁出新
室内装修 屋顶天花装修
室内瓷砖、地板铺设
房屋漏水处理
把
把
个
扇
扇
对
张
组
次
个
人/天
人/天
人/天
人/天
10元
10元
10元
单位
把
把
把
人工费
10元
20—100元
5元
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维自用部位的维修费100—300元
修，我200—500元
用由业主自行承担。50—100元
50—500元
50—500元
80—500元
50—300元
350元
350元
400元
350元
公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修
人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6
7
6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）
有偿维修服务人工费价目表
家 政 服 务 类
类别
空房保洁
具、踢脚线、家具等
木质地板的防刮伤、干裂打蜡养护；石质地板清洗、上蜡、地板保洁
抛光、防渗透处理；特殊地板养护。
窗帘保养 窗帘清洗。
真丝、全毛、混纺、化纤地毯优质地毯 的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。
大面积地毯保养
地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。
50m²以下
50m²以上
300元
8-12元/m²
390元/套
460元/套
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业整体一套 390元/套
维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始整体一间
间保养
家具保洁
护。
壁纸保养 布基、纸基、塑基壁纸清洁养面积 10元/m²
浴用具等卫生间用具。
木质家居清洁、上蜡、抛光养小时 10元/m²
190元/套
工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业3m²以下 200元
重量 20元/kg
面积 4元m²
服务项目
玻璃、地面、顶棚、瓷片、洁建筑面积 4元/m²
计费依据 人工费
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
1-2-3为一套
清洗、消毒、柔化处理。
顶棚、地面、瓷片、橱柜、面家用橱柜 盆、燃气具、微波炉等厨房用具。
家用卫生顶棚、地面、瓷片、洁具、卫真皮沙发：清洗、杀菌、消毒、1-1-3为一套
沙发保养 上光、防干裂处理：布艺沙发:8
护。
居家整体清洁保养
附加工时人员工时费
费
床上用品床单、被套、整套
清洗
卫生间用浴巾、毛巾
品清洗
钟点工
勤杂帮厨
小时
元/小时
一套 20元/套
一套 40元/套
小时 16元/小时
室内全方位清洁、室内全方位建筑面积
保养。
30元/m²
务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）
有偿维修服务人工费价目表
9
2024年2月9日发(作者：昂冰莹)
电 器 类
类别 服务项目
漏电检查线路
线路 布明线
暗线故障检修
安装开关插座
换漏电开关
开关插座
换户内空气开关
换底盒
电视机维修
电脑维修
电冰箱维修
电热水器维修
电磁炉维修
家电维修
空调维修
空调加氟利昂
抽油烟机维修
抽油烟机清洗
燃气灶维修
换浴霸灯泡
换日光灯管
安装日光灯
灯具 换灯罩
换灯头
换普通灯泡
换日光灯镇流器
1
单位
次
米
次
个
个
个
个
台
台
台
台
台
台
台
台
次
次
个
根
组
个
个
个
个
人工费
30—100元
2—5元
50—150元
10元
10元
10元
10元
50—400元
50—400元
50—400元
50—300元
50—250元
50—400元
30元
50—400元
100元
50—300元
5元
5元
20元
5元
5元
5元
10元
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。
换日光灯电子头
安装普通吸顶灯
拆装吊300mm以上
拆装吊300mm以下
有线电视软件维修
有线电视 有线电视布明线
有线电视布暗线
电脑电视信号接头
电话 电话布明线
电话分机安装
监控安拆装移机
电脑路由调试安装
网络工程
各种打印机加墨
拆装集成智能家居
副
个
组
组
次
米
米
个
米
部
组
次
台
人/天
10元
20元
6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管（钟点工100—150元
理有限公司。30—70元
10—100元
2—5元
10元
5元
2—5元
10元
50—500元
20—100元
20—150元
400元
工资按南京最低小时工资为标准。）
有偿维修服务人工费价目表
2
有偿维修服务人工费价目表
3
水 暖 类
类别
晒架安装
室内吸顶晾衣架
马桶拆、装
换马桶芯
维修马桶配件
换马桶按键
马桶
换马桶盖
换马桶给水阀
换马桶给水管
马桶堵塞疏通
换水表接头
换各种接管管件
换铜球阀
疏通地漏
疏通面盆下水
疏通厨房主管道
疏通排水立管
下水
疏通马桶
疏通厨房下水
拆装台盆
换面盆上水管
换混合龙头
维修混合龙头
清洗混合龙头
4
服务项目
推拉式晾衣架安装
单位
个
个
套
个
套
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根
次
个
个
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次
次
次
次
次
次
个
套
根
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人工费
100—250元
100—250元
50—100元
10元
40元
5元
10元
10元
5元
20—100元
10元
5—20元
10元
20—200元
20—200元
20—200元
20—200元
20—200元
20—200元
30元
8元
5元
15元
8元
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。
换面盆上水角阀
清洗水嘴过滤网
太阳能热水器安装
电热水龙头安装
电热水器安装
厨卫加热 淋喷头安装更换
加热器安装维修
管路龙头漏水维修
换淋浴器软管
个
个
个
架
台
台
只
台
个
5元
5元
6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管（钟点工200—400元
理有限公司。100—200元
50—100元
150—300元
20元
30—100元
15元
工资按南京最低小时工资为标准。）
5
其 他 类
类别 服务项目
拆装球形锁
换装防盗门琐
拆装普通挂锁
锁具
拆装抽屉锁
拆装窗户锁扣
安装门吸
拆装整体单扇门
门窗类 拆装整体双扇门
拆装窗户窗框
木质餐桌、书桌、沙发修理
家具维修 木质橱柜维修
铁质桌椅维修
各类墙壁钻孔
室内墙壁出新
室内装修 屋顶天花装修
室内瓷砖、地板铺设
房屋漏水处理
把
把
个
扇
扇
对
张
组
次
个
人/天
人/天
人/天
人/天
10元
10元
10元
单位
把
把
把
人工费
10元
20—100元
5元
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维自用部位的维修费100—300元
修，我200—500元
用由业主自行承担。50—100元
50—500元
50—500元
80—500元
50—300元
350元
350元
400元
350元
公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修
人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6
7
6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）
有偿维修服务人工费价目表
家 政 服 务 类
类别
空房保洁
具、踢脚线、家具等
木质地板的防刮伤、干裂打蜡养护；石质地板清洗、上蜡、地板保洁
抛光、防渗透处理；特殊地板养护。
窗帘保养 窗帘清洗。
真丝、全毛、混纺、化纤地毯优质地毯 的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。
大面积地毯保养
地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。
50m²以下
50m²以上
300元
8-12元/m²
390元/套
460元/套
3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业整体一套 390元/套
维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费
后，维修人员见票开始整体一间
间保养
家具保洁
护。
壁纸保养 布基、纸基、塑基壁纸清洁养面积 10元/m²
浴用具等卫生间用具。
木质家居清洁、上蜡、抛光养小时 10元/m²
190元/套
工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业3m²以下 200元
重量 20元/kg
面积 4元m²
服务项目
玻璃、地面、顶棚、瓷片、洁建筑面积 4元/m²
计费依据 人工费
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。
1-2-3为一套
清洗、消毒、柔化处理。
顶棚、地面、瓷片、橱柜、面家用橱柜 盆、燃气具、微波炉等厨房用具。
家用卫生顶棚、地面、瓷片、洁具、卫真皮沙发：清洗、杀菌、消毒、1-1-3为一套
沙发保养 上光、防干裂处理：布艺沙发:8
护。
居家整体清洁保养
附加工时人员工时费
费
床上用品床单、被套、整套
清洗
卫生间用浴巾、毛巾
品清洗
钟点工
勤杂帮厨
小时
元/小时
一套 20元/套
一套 40元/套
小时 16元/小时
室内全方位清洁、室内全方位建筑面积
保养。
30元/m²
务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）
有偿维修服务人工费价目表
9