2024年5月24日发(作者：边寒雁)
《高级财务会计》习题答案
第一章 非货币资产交换
1、2007年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办
公家具准备作为办公设备使用，B公司则换入的房屋继续出租。交换前A公司对
该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500 000元，累计已
提折旧180 000元，公允价值为400 000元，没有计提减值准备；B公司换入房
屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具账面价值为280 000元，公允
价值与计税价格均为300 000元，适用的增值税税率为17%，B公司另外支付A
公司49 000元的补价。假设交换不涉及其他的相关税费。
要求：分别编制A公司和B公司与该资产交换相关的会计分录。
A公司的会计处理：
49 000/400 000=12.25%，所以交换属于非货币资产交换。
换入设备的入账价值=400 000-（300 000×17%）-49 000=300 000元
换出资产应确认的损益=400 000-320 000=80 000元
借：固定资产清理 320 000
累计折旧 180 000
贷：投资性房地产 500 000
借：固定资产——办公设备 300 000
银行存款 49 000
应交税金—增值税（进项） 51 000
贷：固定资产清理 320 000
其他业务收入（投资性房地产收益） 80 000
B公司的会计处理
换入设备的入账价值=300 000+300 000×17%+49 000=400 000元
换出资产应确认的损益=300 000-280 000=20 000元
借：投资性房地产 400 000
贷：主营业务收入 300 000
应交税金——增值税（销项） 51 000
银行存款 49 000
借：主营业务成本 280 000
贷：库存商品 280 000
2、2007年9月，X公司生产经营出现现金短缺，为扭转财务困境，遂决定
将其正在建造的一幢办公楼及购买的办公设备与Y公司的一项专利技术及其对Z
公司的一项长期股权投资进行交换。截止交换日，X公司办公楼的建设成本为
900 000元。办公设备的账面价值为600 000元，公允价值为620 000元；Y公
司的专利技术的账面价值为400 000元，长期股前投资的账面价值为600 000
元。由于正在建造的办公楼的完工程度难以合理确定，Y公司的专利技术为新开
发的前沿技术，Z公司是非上市公司，因而X公司在建的办公楼、Y公司的专利
技术和对Z公司的长期股权投资这三项资产的公允价值均不能可靠计量。Y公司
另支付X公司300 000元补价。假设该资产交换不涉及相关税费。
要求：分别编制X公司和Y公司与该资产交换相关的会计分录。
X公司的会计处理：
因为公允价值均不能可靠计量，所以采用账面价值计量换入资产。
2024年5月24日发(作者：边寒雁)
《高级财务会计》习题答案
第一章 非货币资产交换
1、2007年5月，A公司以其一直用于出租的一幢房屋换入B公司生产的办
公家具准备作为办公设备使用，B公司则换入的房屋继续出租。交换前A公司对
该房屋采用成本模式进行后续计量，该房屋的原始成本为500 000元，累计已
提折旧180 000元，公允价值为400 000元，没有计提减值准备；B公司换入房
屋后继续采用成本模式进行计量。B公司办公家具账面价值为280 000元，公允
价值与计税价格均为300 000元，适用的增值税税率为17%，B公司另外支付A
公司49 000元的补价。假设交换不涉及其他的相关税费。
要求：分别编制A公司和B公司与该资产交换相关的会计分录。
A公司的会计处理：
49 000/400 000=12.25%，所以交换属于非货币资产交换。
换入设备的入账价值=400 000-（300 000×17%）-49 000=300 000元
换出资产应确认的损益=400 000-320 000=80 000元
借：固定资产清理 320 000
累计折旧 180 000
贷：投资性房地产 500 000
借：固定资产——办公设备 300 000
银行存款 49 000
应交税金—增值税（进项） 51 000
贷：固定资产清理 320 000
其他业务收入（投资性房地产收益） 80 000
B公司的会计处理
换入设备的入账价值=300 000+300 000×17%+49 000=400 000元
换出资产应确认的损益=300 000-280 000=20 000元
借：投资性房地产 400 000
贷：主营业务收入 300 000
应交税金——增值税（销项） 51 000
银行存款 49 000
借：主营业务成本 280 000
贷：库存商品 280 000
2、2007年9月，X公司生产经营出现现金短缺，为扭转财务困境，遂决定
将其正在建造的一幢办公楼及购买的办公设备与Y公司的一项专利技术及其对Z
公司的一项长期股权投资进行交换。截止交换日，X公司办公楼的建设成本为
900 000元。办公设备的账面价值为600 000元，公允价值为620 000元；Y公
司的专利技术的账面价值为400 000元，长期股前投资的账面价值为600 000
元。由于正在建造的办公楼的完工程度难以合理确定，Y公司的专利技术为新开
发的前沿技术，Z公司是非上市公司，因而X公司在建的办公楼、Y公司的专利
技术和对Z公司的长期股权投资这三项资产的公允价值均不能可靠计量。Y公司
另支付X公司300 000元补价。假设该资产交换不涉及相关税费。
要求：分别编制X公司和Y公司与该资产交换相关的会计分录。
X公司的会计处理：
因为公允价值均不能可靠计量，所以采用账面价值计量换入资产。