2024年9月22日发(作者：卓宏达)

工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

各种技术问题，与业主联系把影响施工的技术因素提前解决。

在施工方法上，实行立体交叉平行流水作业法，使多工种、工序相互穿插、紧密衔接、

同步进行施工作业，以充分使用空间、争取时间、尽可能减少以致完全消除施工中的停歇

窝工现象，从而加快施工进度；

实现施工管理程序化、施工方法规范化、施工技术措施科学化，最终实现按计划进度

完成施工任务；

采用现代管理方法和手段用PDCA的管理模式进行定期检查或不定期检查，比较实际

进度与计划进度的差异，及时分析优劣，及时采取强制补救措施，确保达到总工期控制目

标；

C. 合同措施

严格执行甲乙双方签定的施工承包合同，合同履约率达到100%；

与各材料供应商签定的供货合同的供货时间与进度目标一致；

与各施工班组签定的承包责任书与进度目标一致；

本工程施工中各班组的承包责任书的进度目标控制严格按照七个进度控制点进行控

制。

D. 信息管理措施

项目经理部对各分部实际进度的有关资料，进行整理统计并与计划进度比较，及时

进行有针对性的调整。

建立信息资料库，不断积累、总结，及时分析、判断；

通过信息管理，不断完善、补充各项施工管理程序，使施工管理更科学、更详细；

E. 材料供应措施

及时准确编制材料供应计划且具有超前意识，材料计划的及时准确关系到工程进度

的顺利进行；同时，也能充分发挥资金效益。

对本项目涉及到的特殊材料，公司与项目部须高度重视，采购部需与甲方、设计、

监理及时的沟通，确保材料的各项性能指标完全符合招标文件的要求，并确保合格供应

商的选定与供货的及时；

作好材料供应及保管工作，设置专门的临时材料仓库，配备专人看管，对已安装和

未安装的设备和材料进行定期的防护、检查、清洗，建立专职保管员及完整的领用手续，

保证供应的设备及材料不丢失、不浪费。

材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时

准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在作好日常工作管理

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方面重点抓好以下几点：

(1) 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性；项目部将执行规范化的计划编制、

审核、采购制度，作到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺

张浪费的不严肃工作作风；

(2) 材料采购的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高

项目施工效益的 重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一酸”的基础上进行；

(3) 坚持审批的环节：项目部在作好自身计划的审批工作的基础上，同时也作好对

业主的报批工作，本工程对材料的要求严格，各项性能指标要求高，因此在材料的报批

环节上要格外重视，要选择合格的材料供应商，并由设计、甲方、监理鉴定通过后方可

采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏；

(4) 加强保管、及时回收：作好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，

项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证

帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。

F. 资金运筹组织管理措施

对于工程来讲，资金是最重要的一个环节，为了搞好本建筑的内装饰工程，我们将

专门成立一个财务管理小组，在公司财务部的领导下，对工程项目各项资金使用、收入

和支配进行预测、计划、控制、核算、分析和校核，并制定资金组织运筹措施。

对甲方的预付款及工程进度款进行预测、计划、合理地使用和支配，使各项工程能

顺利进行。

及时对现场各项材料消耗进行登记，如有不足，及时登补，以保证工程顺利进行。

每月作好种类报表上交公司财务部和甲方，以便根据工程的进度向甲方提出支付工

程进度款的申请。

为保障工程的按期完成，工程款必须专款专用，合理调配。

在甲方工程进度款不能及时调拨的情况下，为使工程进行下去，要作好各种准备，

包括垫付部分工程款及材料款，但必须按照合同的条款进行。

定期编写成本控制分析报告，对每一分部分项工程及时作出经济效益和盈亏预测报

告，以便合理地使用资金。

各种借款付款手续必须严格按照公司的有关财务管理规定，对支出的款项，要及时

入帐以便统筹安排资金。

总之，抓住人力技术资源、设备资源、资金资源三大要素来作为工程施工和资源的

保证，通过加强管理，使工作有序的展开，高效地运转，严格按照施工进度计划，确保

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供料计划的实施，定可保证工程如期完成。

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4. 确保工程质量的技术组织措施

“追求完美艺术空间，铸造优质工程典范”作为我公司的质量方针，“以质量为生命、

以信誉求生存”是我公司的质量目标。长期的施工经验积累，我公司已形成一套完整、严

格、科学的质量控制体系，并已获得ISO9001国际质量体系认证。为确保43-45#楼高层室

内豪华装修及首层住户大堂、电梯前室工程的施工质量，我们成立以项目副经理为组长的

质量检查小组，对工程施工安全、质量进度的全过程进行总体控制。

4.1 质量方针、目标及控制程序

A. 质量目标：达到国家验收规范合格标准。

B. 质量方针：“追求完美艺术空间，铸造优质工程典范”

“以质量为生命、以信誉求生存”；为使公司的质量方针更好的贯彻执行，同时具有

可操作的依据，我们的承诺：

交付工程的分项工程评优率达到100%

交付工程按国家合格工程标准达到100%

工程交付时客户满意率达到100%

客户投诉有效处理率达到100%

C. 质量控制程序

工程竣工验收 内部竣工验收 分项工程检查

预检 材料检验 自检 互检

隐蔽工程检查

交接检

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4.2 质量体系组织机构

A. 质量管理保证体系框图

质量目标

确保合格标准

工程总指挥

业主

质

量

指

令

公司各职能部门

监理

设计

质

量

责

任

人

项目经理

项目工程师

技术负责人

质

量

责

任

者

安

全

员

施

工

员

材

料

员

资

料

员

质

检

员

安

装

工

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师

质

量

控

制

点

墙

面

装

饰

墙

地

砖

装

饰

木

制

品

装

饰

吊

顶

装

饰

玻

璃

安

装

油

漆

装

饰

石

材

装

饰

安

装

施

工

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B. 质量管理实施框图

4.3 设计配合阶段的质量保证

A. 组织及人员落实：

虽然装修设计单位将派现场跟踪设计师，根据本工程特点，项目部还增设现场设计师，

配合设计单位的现场跟踪设计师工作，由图纸会审后业主对施工单位的设计配合要求决

定，其主要职责如下：

(1) 负责与原设计单位设计人员的设计业务联系。

(2) 负责组织图纸会审，并负责对会审内容整理记录。

(3) 根据甲方委托完成现场变更设计。

(4) 根据甲方委托完成现场细部深化设计。

(5) 负责与甲方协调确认主要材料样板。

(6) 负责与甲方协调主要环境色彩的确认。

(7) 负责半成品，特别是带有艺术加工特色半成品的加工大样图设计与确认。

(8) 负责工艺品、高级灯具、家具、主要饰面材料的选择与确认。

(9) 完成项目经理委派的与设计内容相关的各项工作。

B. 施工图纸会审：

上下工序交接 班组互检 班组自检

质检小组

施工总管

材料主管

现场工程师

现场质量检查人员

项目技术负责人

项目经理

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(1) 开工前，由项目经理组织现场设计师、技术负责人、施工员、预算员、材料员熟

悉图纸，提出问题，作好会审前准备工作。

(2) 认真参加图纸会审，填写编制会审记要。

(3) 认真作好与各专业配套图纸的会审并作必要的记要与图纸交接。

C. 设计变更与细化设计：

按甲方委托进行设计变更与细化设计。

D. 按程序办理签证手续。

4.4 材料采购的质量保证

A. 制定材料采购控制程序

为保证工程质量及工程任务的顺利完成，对材料采购必须进行有效的控制，保证采购

材料的质量和避免浪费并做到按程序控制。

B. 职责：

(1) 工程项目部负责采购计划的制订。

(2) 工程管理部和材料部负责审核采购计划。

(3) 材料部根据《合格供应商名录》和有关采购指导资料，负责采购计划的实施，采

购合同的签订由总经理审批。零星材料的采购由项目部根据现场自行采购，采购计划应事

先经材料部审批。

C. 程序内容：

(1) 采购计划的制订和审批

(2) 工程项目部根据施工设计图纸和《项目质量计划》编制《工程材料采购计划》，

内容应包括：材料名称、型号规格、品牌、数量、生产厂家、等级或质量要求。

(3) 工程管理部和材料部分别对采购计划进行审核，总经理批准采购实施。

(4) 供应商的选择

材料部采购员根据已批准的采购计划，依照公司《合格供应商名录》，在考虑性能/价

格比和供货期限等情况下，在合格的供应商名录中择优确定供应商进行采购。

采购主要材料，如不能按当前的《合格供应商名录》选择供方，需依照《材料供应商

的评价程序》对新的供应商进行评价，合格后方可采购，并由材料部把新评价合格证的供

应商列入上述名录。零星材料由采购员进行评价和选定合格的供应商。

采购员选定的供应商，经材料部经理同意后草拟《采购合同》或《采购定单》。

(5) 采购的实施

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对于零星采购，采购员可在保证质量的前提下，直接在所选定供应商处进行采购。

对于主要材料和大批量采购，拟定采购合同，合同内容必须明确材料的名称、型号规

格、品牌、数量、质量指标或必要的质量保证要求，经材料部经理审核后报总经理批准签

订正式采购合同。

采购材料验证。在采购合同或采购定单中应明确规定采购方或业主（工程委托方）到

材料供应商处对采购材料的验证事宜。

当采购方要求到材料商处采购材料验证时，应在采购文件中规定验证的安排及产品放

行方式。

当合同有规定时，业主可到材料供应商处（可在本公司）对采购材料进行验证，本公

司应为业主的验证提供条件和安排。

业主的验证不承担质量责任，即不能作为材料供应商对质量有效控制的依据，也不能

减除本公司向业主提供合格工程责任。

采购员在采购过程中必须收集新采购材料的所有资料，包括说明书、合格证明、质保

书等。

采购回来的物资，由仓库人员和质检人员依照《工程材料检验程序》验收合格后办理

入库手续。

对采购回来的不合格物资，按照《不合格品处理程序》进行处理。

(6) 项目部自行采购的实施。

零星材料或非重要材料，适合在工程项目所在地进行采购时由项目材料员编制采购计

划，经项目经理审核后报公司材料部。

材料部经理负责审批，经批准后由项目经理授权项目材料员实施现场自行采购。

(7) 采购的检查监督。

材料部经理或其授权人定期或重点检查采购材料的质量问题及处理情况，检查结果填

写《工程材料不合格品评审，处理登记表》。

D. 对业主提供材料的控制程序

本程序通过对业主提供的产品进行验证，标识、合理储存和正常维护，以确保工程质

量满足要求。

a. 适用范围

本程序适用于公司各工程项目部对业主提供产品的控制，包括图纸等文件，工程用材

料，机具设备及业主经手委托第三方承包的分部分项工程。

b. 主要职责

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工程项目部材料组负责对业主提供材料物资进行标识，并与业主进行有关物资的协调

工作。

质检组负责对业主提供的物资进行验证。

仓库保管员负责业主提供物资的储存和正常的维护。

技术组负责与业主就图纸，资料有关事项进行交底和协调。

由项目经理负责业主提供的分项工程验证、防护、协调事宜。

c. 程序内容

(1) 业主提供物资的明确

公司在与业主签订合同时，应明确业主提供物资的要求、用途、数量、种类及规格。

对业主提供的物资在《项目质量计划》中应明确表明，以保证对业主提供的物资正确

合理的使用。

(2) 业主提供原材料控制

1) 业主提供的原材料到达施工现场后，由质检人员依照《施工组织设计》和《项目

质量计划》中的要求及产品检查规范进行验证，必要时对其性能进行检验。

2) 对验证合格的原材料，由仓库管理人员办理入库手续，分区存放，做好相应标识

参照《标识管理和可追朔性程序》，并防止发生损坏和变质，具体依照《搬运、储存、保

管和交付程序》规定执行。

3) 在使用中对业主提供的材料，施工人员要按相应施工规范进行验收，并运用正确

的托运方法和工具保证质量。

4) 对业主提供的材料，当发现不合格时，应由项目经理或材料组负责人通知业主并

进行协调，提出解决办法，填写《业主提供不合格材料处理记录》，并由业主签字认可。

(3) 业主提供的文件资料控制，依照《外来文件和技术资料的控制程序》规定执行。

(4) 业主提供的分项工程的控制

(5) 公司与业主签订的合同应明确有关业主提供的分项工程的必需资料包括对该分

项工程进行验收的单位，验收标准、验收结论报告和相应记录。

(6) 在项目质量计划中应明确经业主认可的由本公司对该分项工程进行验证的内容

和办法。

(7) 由项目经理组织有关人员会同业主提供的分项工程进行验证，做好验证记录。

(8) 对验合格的分项工程，在整个项目交付给业主前，项目经理应安排必要的防护。

(9) 对在交付前发现分项工程出现不合格。由项目经理与客户协商，调查不合格原因

和责任，提出解决办法，必要时由公司工程管理部与业主协调解决，填写《分项工程处理

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记录》。

4.5 施工过程的质量保证

A. 装饰工程施工过程的控制程序

通过对装饰工程施工过程的控制，保证工程质量达到国家标准和业主的要求，保证公

司质量目标的实现。

B. 主要职责：

(1) 项目经理对本工程项目的质量、进度、安全全面负责，并对整个过程进行总体策

划，对施工的结果负责。

(2) 工程项目技术负责人负责项目工程的施工计划的实施和现场管理。

(3) 技术组负责本工程项目质量和技术工作。

(4) 质检组负责质量、安全检验工作。

(5) 材料组及保管员负责材料保管、发放。

(6) 各施工班组长负责具体施工落实。

(7) 工地文件保管员负责文件的存档保管，施工中质检记录的保存和汇总。

(8) 公司工程管理部工程监理对工程进度、质量、安全、进行监督。定期每月或每周

（根据工程实际情况）向总经理书面报告综合情况一次。

C. 质量控制内容：

a. 流程图

施工准备 → 放线 → 隐蔽工程 → 验收 → 饰面工程 → 成品保护 → 内部验收

→ 竣工验收

b. 施工准备

(1) 由工程项目经理会同项目技术负责人依照《项目质量计划》和《工程施工计划管

理程序》共同制定《施工组织设计》，填写《开工申请报告》。施工组织设计包括：工程概

况、施工前准备、施工方案、主要项目的施工方法和程序，劳动力计划与施工进度表，工

地现场组织机构，开工、竣工时间，施工面积、材料采购、供应计划，检验测量设备准备，

施工机械准备情况，施工行政后勤保障准备等。

(2) 制定施工组织计划同时，材料组认真分析图纸，确定主材用料数量、规格、种类、

名称、制订材料计划。如材料无法在规定时间内落实，必须与业主及设计师达成共识，更

改有关图纸。

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(3) 技术组负责设备、工具的准备落实工作，根据施工组织计划准备各工种的施工人

员，任命班组长，确定各种施工人员的进度时间，做好施工交叉作业及接口工程的衔接方

案。

(4) 工程项目技术负责人决定质量文件所需数目，由工地文件保管员到公司工程管理

部领取所有受控文件，并发至班组长，并由文件保管员负责回收。文件保管员还需负责施

工图的晒图及复印工作。文件发放、收回时，必须填写《工程技术文件、设计图纸发放记

录》。

(5) 工程项目施工前，项目经理、设计师、工程项目技术负责人及公司工程管理部监

理参加业主组织的对图纸会审，会审后进行工程技术交底。

(6) 会审后签发《设计图纸会审记录》以明确以下问题：

1) 图纸中设计构造、尺寸是否与现场相符；

2) 设计意图、重点、工艺、材料的说明是否清楚；

3) 对发现的问题的解决办法和要求。

4) 如工程需要，项目经理或项目技术负责人应配合甲方组织人员解决现场的临时

水、电、生活设施，搞好生产准备和后勤服务。

5) 项目经理应针对工程进展中发生的各种问题，填写《工程施工联系单》，通知有

关单位及时处理。.

c. 施工过程中工序控制。

(1) 施工中一般包括：工程放线、隐蔽工程、装饰分部工程、成品保护。在做好所有

施工准备后，项目经理和项目技术负责人应组织人员进行施工，工地文件保管员应将有关

的文件和资料下发给管理人员、施工人员。

(2) 工程项目技术负责人或授权技术员每周或定期把有关技术、安全、质量要求对施

工班组长或施工人员进行交底，内容包括：

施工程序交底；

质量要求交底；

操作规程交底；

安全、文明施工交底；

施工进度交底；

交底后，项目技术负责人、授权人及在关人员填写《施工质量、安全技术交底记录》。

(3) 项目技术负责人或其授权人员根据计划进度安排好作业班组的交叉作业，避免不

合理的颠倒施工顺序。一经发现不合理的施工顺序作业班组，应即令其停工并按《不合格

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品控制程序》进行处理。

(4) 工程放线，由各班组长组织技工根据图纸对所需施工场地进行测量，画定控制线，

主要的控制线由项目技术负责人或质量检验人员检测，其它由班组长自检。

(5) 隐蔽工程属装饰工程中特殊工序，每一个环节必须经过严格监控。牵涉到需封闭

的工程项目，在封闭前，则项目经理请业主、设计部门、监理单位、质监单位共同对隐蔽

项目进行检查、验收，是否符合工艺和质量要求，并请各方在《隐蔽工程验收记录》上签

字认可。装饰工程的隐蔽工程包括：吊顶和隔断龙骨、空调、给排水、配电吊架及配管的

焊接和安装等分项工程。

暖通、空调工程施工和验收材料标准按照《通风与空调工程施工》。

给排水工程施工和验收标准按照《采暖与卫生工程施工及验收规范》。工序交接检由

工长负责填写《给排水部工程检验评定记录》中有关表格。

电气工程施工及验收标准按照《电气装置安装工程施工及验收规范》。工序交接检由

工长负责，并填写《电气分部工程检验评定记录》中有关表格。

(6) 装饰分部工程包括；抹灰、门窗、吊顶、细木制作、隔断、饰面板涂料、裱糊、

花饰、地毯等分项工程，施工和验收标准按《建筑装饰工程施工和验收规范》。工序交接

由班组长负责，并填写《装饰分部工程检验评定记录》中的有关表格。

(7) 成品保护

项目工程完工以后，做好的成品在未交付前，各作业班级负责对成品的保护责任。

对不能封闭的室区，采用遮、盖、让、挡、避的办法，尽量减少对成品的损害，已作

最后一道工序的室、区，应封闭禁入，凡封闭的室区钥匙由技术班组管。

(8) 竣工验收前的准备

进入施工的后期，对已完成的施工区域，施工的剩余废料由各班组从里到外，从上到

下清除干净，余料退回材料保管员，重要的部分如花岗石地面、木地板地面，打蜡刨光，

清洗及除尘工作由项目技术负责人或其授权人中组织有关人员进行。

(9) 施工项目验收

对施工项目材料、工序、竣工验收，依照文件《工程材料检验程序》、《施工过程检验

程序》、《竣工工程检验和验收程序》执行。

d. 工具设备的控制

各施工班组长对各自施工机具设备应定期检查，工程项目开工前，应自检合格后进行

作业，严禁不合格的机具设备在项目中使用。

对工程施工中的工具、设备的管理，依照《工程机具管理程序》执行，对工程施工中

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用的检测设备、器具按照《检验、测量设备控制程序》执行。

e. 施工文件、资料和记录的控制

施工过程中的质量文件由文件保管员根据需要发放到班组长手中，做好发放记录。同

时每个工地技术组必须准备两至三册与本项目工程施工有关的验收规范以备查，所有的与

质量有关的记录由相关的人员签定认可后，定期交到文件保管员处保管存档。

工程施工中记录按《质量记录管理程序》执行。

f. 施工过程中人员控制

施工中的技术工人必须是熟练工人。电焊工、电工等特殊工作人员必须持证上岗。如

下于特殊原因聘用工人为非熟练工人时，应由该工序的班组长对新人进行短期培训，学习

有关工艺要领，但新工人不得安排从事重要工序的施工作业。

技术组禁止不合格施工作业人员在项目中作业，不能为了赶进度，让不合格工人操作

或不同工种的人员代替作业，技术组和质检组一经发现，应责令其停工，并通知其班组长

采取措施，保证施工质量与生产安全。

g. 现场管理控制

区域划分清楚，包括：出入口、办公室、仓管区、加工区、消防设施。

标识按《标识管理和可追溯性程序》执行。

施工现场应有安全保障，危险的地方要悬挂安全警示牌，对于施工人员要经常进行安

全知识宣传教育。

h. 施工安全的控制，严格按公司的《安全管理实施细则》执行，由工程项目经理指定专

人（安全员）负责，做好安全检查和安全活动记录。

i. 施工过程中的检验程序

通过对装饰工程施工过程的检验控制，确保过程检验结果准确和正确，对施工过程质

量起到把关作用。

j. 主要职责：

施工项目的技术负责人和质量检查人员会同各施工班组长对施工过程中的工序进行

检验和验收。

项目经理（或项目技术负责人）负责组织有关人员对施工中重要的工序或分项工程进

行检验和验收。

项目中工地文件保管员负责保管检验和验收记录。

D. 质量检验：

装饰施工过程的检验或验收，一般包括以下几个方面，（可根据项目具体情况有所不

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同）。

施工准备的检验、工程放线的检验、隐蔽工程的检验、工序交接的检验、饰面工程的

检验。

a. 施工准备的检验

(1) 由项目经理对拟施工工程项目组织项目技术负责人、工程监理、技术和质检人员

依照“项目质量计划”、“施工组织设计”在施工现场对施工准备工作进行验收。

(2) 验收时应对施工现场条件、技术措施、生产要素（人员、材料、机具设备）。文

件资料等内容进行检查，并填写《施工准备验收记录》。

(3) 所有施工准备的验收应由项目经理和技术负责人做出是否达到要求的结论。

b. 工程放线检验

(1) 在装饰安装工程中的放线检验是指墙体平面隔断、造型墙面及饰物样板放线、地

面天花标高以及物件安装的定位，标高的放线等的检验。

(2) 放线的检验由项目技术负责人和工程监理负责进行检验，填写《工程放线验收记

录》。

c. 工序交接的检验

(1) 对相对独立的而且又直接影响下道工序施工的工序作业，在完工时必须进行工序

交接检验。

(2) 工序交接检验由工程监理、质检员、会同各相关作业班组检验，并填写相关质量

记录《分项工程质量检查评定表》。

d. 隐蔽工程验收

(1) 隐蔽工程包括：空调水管、风管、给排队水管和电器线路，龙骨框架（墙体和天

花）预埋件、连接件、静电接地、电气设备绝缘、支吊架的焊接，防火基层处理、防腐防

锈处理等分项。

(2) 对隐蔽工程验收，由项目经理和项目技术负责人请业主、设计部、质检单位共同

进行，依照《建筑装饰工程施工及验收规范》，《通风与空调施工及验收规范》，《采暖与卫

生工程施工及验收规范》，《电气装置安装工程IKV及以下配线施工及验收规范》，《电气装

置安装工程电气照明安装施工及验收规范》，检查是否符合设计要求和达到质量标准，填

写《隐蔽工程验收记录》FL-QR1003。

(3) 参与验收的单位和人员应在《隐蔽工程验收记录》上签字认可。

e. 其它过程检查验收

(1) 其它过程验收均由技术负责人、质检员及班组长进行检查验收。

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(2) 对施工中质量监督检查由项目技术组、质检员、班组长进行检查和监督。

(3) 所有过程的检查验收均依据有关专业的施工验收规范标准进行，并作好相应的质

量检验记录或验收记录。

4.6 竣工工程检验和验收的质量保证

A. 检验和验收程序

竣工工程的检验和验收是全面考核工程质量是否符合标准规范和技术文件的重要手

段，并为工程最终符合业主规定的要求提供证据。

B. 主要职责：

工程管理部或委托工程项目经理负责组织竣工工程检验和验收，并组织完善各种交付

资料。

C. 程序内容：

在工程材料检验、分项工程、隐蔽工程、分部工程等检验均完成，结果满足要求后进

行竣工验收，竣工验收分为：竣工工程内部验收，竣工工程交付验收。

(1) 竣工工程内部验收

1) 项目完工后，工程管理部派人或委托项目经理按质量计划组织竣工检验和验收。

2) 工程项目质检组负责在竣工工程检验前整理完善各种交付资料，如材料检验单、

合格证、分部、分项工程验收记录、分包工程验收记录和隐蔽工程验收记录等。

3) 竣工检验必须进行以下检查验收。

4) 质量保证资料检查；

5) 对分部工程进行综合评定。

A) 公司工程管理部派人或委托工程项目经理组织项目技术负责人、技术、质检人员，

依照国家对建筑装饰工程施工及验收规范对竣工工程进行验收，并填写《单位工程观感质

量评表》，《质量保证资料核查表》，《单位工程质量综合评定表》。

B) 对验收不合格工程要按《不合格品控制程序》处理。

C) 通过内部验收的工程，项目经理须填写《单位工程内部验收证明书》，报公司工

程管理部备案，并做好竣工交付验收准备。

(2) 竣工工程交付验收

1) 在工程规定的各项检验、试验已圆满完成，有关数据齐全后，才能向工程业主交

付。

2) 为保证验收顺利通过，项目经理应委派人员对已竣工的工程进行清理、打扫，并

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做好成品保护，技术组人员应准备好有关资料和记录。

3) 内部验收通过后，由项目经理向业主提交《单位工程竣工报告书》，通知业主进

行工程交付验收，并确定验收日期。

4) 竣工工程交付验收由业主和监理单位主持进行，公司工程管理部派人或委派项目

经理和项目技术负责人配合交付验收，确保验收的顺进行。

5) 验收合格后，业主应提供《工程竣工验收证书》，验收证书上必须有业主、本公

司、监理单位及有关参加验收单位的签字认可（加盖印章）。

6) 在工程正式移交前，项目经理应委托专人做好防护工作，直到业主接收竣工资料

和全部工程为止。

7) 项目经理确保在交付验收结束后两个月内，将内部和交付验收的所有记录整理，

交公司工程管理部资料室存档。

相关记录和文件：A、单位工程观感质量评定表》

B、《单位工程质量综合评定表》

C、《质量保证资料核查表》

D、《单位工程内部验收证明书》

E、《隐蔽工程验收记录》

F、《单位工程竣工报告书》

G、《工程竣工验收证明书》

4.7 质量管理保证措施

A. 挑选一支综合实力强，管理素质高的技术施工队伍

我公司在本工程的施工伍选派的时候，考虑到工程的要求，施工的难度，以及做好工

程质量的重要性，我们选派的队伍一定是身经百战，从事装修行业多年，经验丰富，能吃

苦耐劳过得硬的施工队伍。项目部有自己各专业的管理技术干部，有各工种的技术工人，

在管理上从严要求，施工作业层层把关，做到工作有布置、有检查、有验收。为施工质量

保障打下坚实的基础。

B. 健全工地施工管理制度

选定素质高的技术队伍后，工地还需有严格的各种规章制度，使之工地在施工过程中

有章可循，有制度可约。

制定完善的施工管理制度，工地的秩序就会井然有序，劳动纪律就有所保障，工程的

施工质量就会最大限度得以保证。

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a. 严格执行“三检制”和“例会制”：

本公司现场施工管理实行“三检制”。实践证明，这是确保质量行之有效的重要措施，

具体做法如下：

(1) 每天下班前由主管主持，领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立

即返工，并作好质量记录。

(2) 每周末，组织各班长互检，评比考核，发扬成绩，纠正缺点。

(3) 对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，作好隐蔽工程验收技术资料记录，并请建

设方，监理方驻工地代表签字认可后方能进行下道工序施工。

(4) 每周一上午，工地指挥部会同建设单位负责人召开现场例会，检查前周工作，研

究和布置本周工作，对工地出现的问题，提出解决办法，协调各方关系。

b. 严把材料关：

项目部优选国内外的生产厂家及材料供应商，可直接从厂家订购高级装饰材料或加工

的半成品。本工程所需的石材，公司采购人员亲赴厂家选材、订货和加工，现场验收，从

而充分保证高级石材的绝对优质。

其它装饰材料，我司将严格按设计要求，挑选A级品。主要材料都需要留样板经甲方

及设计师签名认可后一式三份，一份工地自留，一份送交甲方，一份交我司总工室，作日

后对样板验收依据。上述措施从材料品质上保证了质量。

c. 加强监理力度，发挥激励机制作用

严把质量关，派出专职质管工程师常驻工地，对工程施工质量、材料、进度、安全、

文明施工等进行全面检查、监督，发现问题及时整改纠正，从而使工地顺利进展，工程质

量进一步做到管理到位，公司将组织相关人员每旬对工程进行全面的质量监督检查工作，

层层把关，保证质量。

d. 加强成品、半成品保护

成立成品保护小组，加强成品、半成品保护。

4.8 工程质量通病的防止措施

A. 吊顶装饰工程质量通病的防治措施

a. 吊顶平整度、接缝防开裂的控制

为了保持吊顶的平整度，首先应从吊顶内龙骨的平整度入手，所有龙骨和连接件必须

紧固，不得有松动现象。

仔细调节吊筋螺杆，使龙骨底面处于一个合理的平面高度，大面积的吊顶中间部位还

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应按规定起拱，起拱高度为房间短向跨度的1/200～1/300。

石膏板缝采用高强接缝带或高强石膏腻子的办法减少板缝开裂的出现，并且也能保证

石膏板表面的连续性。

b. 主次龙骨纵横方向线条不平直

(1) 原因分析：

主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

末拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

(2) 防治措施：

凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。

一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。

四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200—1/300。

c. 吊顶造型不对称、罩面板布局不合理

(1) 原因分析：

末在房间四周拉十字中心线。

末按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

铺安罩面板流向不正确。

(2) 防治措施：

按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心线。

严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。

d. 吊顶面板大面积不平整，挠度明显

(1) 原因

由于未弹线，导致吊杆间距偏大或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求；

龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一须时间后，挠度暴露较为明显；

次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显；

采用螺钉固定时，螺钉与天花板边的距离大小不均匀；

次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边方向垂直，而是顺着饰面板长边方向铺设，不利

于螺钉排列。

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(2) 预防措施

按照规定在楼板底面弹出吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距；

龙骨与墙面之间的距离应在10mm，如选用大块板间距以不大于50mm 为宜；

自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，不大于16mm，板中间螺钉距离不大

于200mm；

铺设大板时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利螺钉排列。

(3) 运输、安装时成品保护

龙骨在运输、安装时不得扔率、碰撞，龙骨应平放，防止变形、锈。

石膏板在运输和安装时应轻拿轻放，不行损坏表面和边角，存放时应保持地面平整、

干燥、通风，防止浸水损坏受潮变形。

e. 接缝明显

(1) 原因分析：

板条接长部位的接缝明显。表现在：一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显；二

是接缝不平，在接缝处产生错台。

(2) 防治措施：

做好下料工作。板条切割时，除了控制好切割的角度外，对切口部位再用锉刀将其修

平，将毛边及不妥处修整好。

用相同色彩的胶粘剂（可用硅胶）对接口部位进行修补。用胶的目的，一者可使接缝

密合，二者也可对切口白边进行遮掩。

f. 吊顶与设备衔接不妥：

(1) 原因分析：种

设备工种与装饰工配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。

确定施工方案时，施工顺序不合理。

(2) 防治措施：

如果孔洞较大，其孔洞位置应先由设备工种确定准确，吊顶在其部位断开。也可先安

装设备，然后再吊顶封口。比如回风口等较大孔洞，一般均是先将回风篦子固，这样做既

保证位置准确，也易收口。

对于小面积孔洞，易在顶部开洞，这样不仅使吊顶施工顺利，同时也能保证孔洞位置

准确。如吊顶的嵌入式灯口，一般就采用此法。开洞时先拉通长中心线，位置确定后。再

用往复锯开洞。

大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要加固。

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B. 墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制

抹灰面用的水泥应不过期、不受潮，标号不低于325号；

石灰膏要充分熟化，抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d，用于罩面时熟化期不应少

于30d，罩面用磨细生石灰粉的熟化期不应少于3d；

抹灰用砂子一般应选用干净、坚硬和不含杂质的中砂，含泥量不大于3%，使用前应

过筛。

抹灰层总厚度不得超过35mm，否则应采取措施（或配筋或加钢板网）。

为保证抹灰质量和平整度，应设置标筋（灰饼与冲筋），上下灰饼用吊线板找垂直，

水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。贴灰饼的水平及高度间距以1.2m为宜。

用2米吊线板和尺检查阴阳角垂直度和立面垂直度，普通抹灰不得大于4毫米；高级

抹灰不得大于3毫米；

用直角检测尺检查阴阳角方正，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；

用5米线（不足5m拉通线）用钢直尺检查抹灰墙分格条（缝）的直线度，普通抹灰

不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米。

用吊线板检查，要求垂直平整，阴阴角方正，顶板(梁)与墙面交角顺直，管后阴角顺

直、平整、洁净。

水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护时间宜不少于7天。高温或烈日下的抹

灰面应及时喷水养护。

为了保证涂料平整度、均匀度，需用腻子将基层磕碰处坑洼缝隙等处找平，干燥后砂

纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子要分遍进行，每一遍刮完干燥后磨砂纸，将浮腻子

及班迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。

涂刷前先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，

将活动的排笔毛清理掉。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。使用前应搅拌

均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要

上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

C. 细木制作及木作油漆工程质量通病的防治措施

a. 木制成品门套、木制件及柜门质量的控制

木制成品门套、木制件及柜门最重要的是其加工精度，但对成品或半成品的木制品其

在工厂加工时很容易达到要求，如果是现场加工，则必须保证木材的含水率达到施工要求。

在制作柜门等部位时，需要对已完成的木门等进行压实干燥，为了保证质量，压实干燥要

达到规定的压力和干燥时间，如果条件允许尽量多放置几天，使木门充分干燥稳定，保证

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木门的不变形。

木制品在工厂加工时需要进行一系列加工、烘干、油漆等工序，加工中应考虑到使用

地的木材平衡含水率，不能将木制品烘得过干，在使用过程中大量吸水造成变形。

木制品在工厂加工时都是按尺寸和使用部位进行加工的，所以在装箱运输前要对每块

成品和半成品进行编号，分组装箱，运输到工地后按顺序、编号进行安装，防止装配过程

中不匹配而造成的误工。

b. 家具安装质量控制

家具组装之前，先将所用构件刨光后，按顺序逐件装配，装配时注意部件的正反面。

装配部件涂胶应均匀，及时将余胶清除干净。装配锤击时不可用力太大，以防损坏构件。

五金配件安装定位要准确，严实牢固，不允许崩茬、歪扭，不得少件、漏钉漏装。

组装顺序：从横向板与竖向侧板开始连接；完成后进行框架校正，检查其方正度；然

后，组装顶板和底板；最后安装背板。

抽屉由面板、侧板、后板和底板组成，为使抽屉顺滑后板、侧板整个外型的高度、宽

度应小于面板5毫米；抽屉夹角一般采用马牙榫或对开交接钉牢的方法；组装顺序为先面

板侧板，然后底板，最后装后板。

滑道安装常用的有三种滑道：嵌槽式、滚轮滑道式、底托式。嵌槽式抽屉滑道是将抽

屉侧板外侧开出长槽，在家具内立面安装木角或铁角滑道，将槽口对准推入即可；滚轮滑

道式抽屉滑道是抽屉侧板外侧安装滑道槽，在家具内立面板上安装滚轮条，将滚轮条对准

推入即可；底托式抽屉滑道是将木方条或角铁条安装在抽屉下面，在抽屉侧板底边涂以蜂

蜡烤化，直接推拉。

平式橱顶可在橱身装配过程中同时安装；其他橱顶在柜体装配完毕后进行装配；橱柜

顶边采用胶粘和钉接相结合的固定方法；钉合过程中，对于斜角、端头、线条接头、弯曲

部位，应先钻通孔眼，以便于钉合，特别是硬质木材要避免劈裂。

c. 油漆流坠

(1) 现象

在油漆后的表面上，由于油漆流淌而形成泪痕，严重的如下垂帐幕，用手摸明显地感

到流坠处比其它部分凸出，影响美观。

(2) 原因分析

在油漆中加入过多的稀释剂，使油漆施工粘度下降流淌下坠。

油膜涂刷过厚，由于漆自重而造成的流坠。

油漆施工湿度过大，环境温度过低；或漆质干性较慢，也易流坠。

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油漆使用稀释剂后挥发太快或太慢，由于油漆流平性能差和油漆流动性太大，也易流

坠。

漆料中含重质颜料过多（如红丹粉等）也会使油漆流坠。

物体表面不平（如棱角、转角、线角的凹槽处等）；选用漆刷不当（如太大、毛太长、

太软）；涂刷蘸油太多；喷涂油漆时，喷嘴孔径太大，喷枪离地面太近，距离忽大忽小，

喷枪气压太大太小等，造成漆膜厚薄不均匀，厚处自然下垂。

(3) 预防措施

选用好的油漆，加入适量的稀释剂。

物体涂刷油漆前，表面油、水等必须清除干净。

物体表面人为造成的凸凹不平处，应先进行处理。

要对湿度为50%—75%，环境温度为15—25℃时，是油漆施工最适宜环境。

根据气温和操作方法选用适宜的油漆粘度。温度高，粘度应小些。采用刷涂方法粘度

要略大些，而采用喷涂方法粘度要小些。

控制每次涂刷油漆的厚度。每次涂刷油漆的厚度在50-70um，喷漆时要薄一些。涂刷

时应选择适宜的刷子。毛要有弹性，根粗而稍细，鬃厚口齐。刷面漆或粘度大的漆时，宜

用七八成新的旧刷子，刷底漆或粘度小的漆时，可用新刷子。

控制喷枪、喷嘴孔径、气压、喷距。喷枪的喷嘴孔径不宜太大，空气压力控制在

20-40N/cm

2

，喷距用小枪为15-20cm，大枪为20-25cm较合适，应保持一致，移动速度要

均匀。

严格遵守操作程序。涂刷操作时，应先开油，再横油、斜油，最后理油，不要横乱涂

抹。理油前漆刷应在桶边擦干净，然后在物面上顺木纹理平整，确保厚薄均匀一致。在线

角和棱角处应用漆刷轻按一下，将多余的油漆蘸起，避免漆蜡过厚而流坠。

d. 油漆刷纹

(1) 现象

漆膜上干后留有一丝丝高低不平的刷毛痕迹。

(2) 原因分析

油漆中的油质不足造成油漆的流平性差，涂刷后易露刷纹。

涂料中挥发性溶剂掺得过多，或涂料粘度较大等，漆膜易出现刷纹。

有硬毛刷或漆刷大小，漆膜也易留有刷纹。

磁性漆比油性容易出现刷纹。

(3) 预防措施

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选用质量好的涂料。

不使用挥发性快的溶剂，掺量要适中，调配粘度适中的涂料。

用较软的漆刷涂刷磁性漆，理油动作要轻巧，必须顺木纹平行操作。

e. 漆膜粗糙

(1) 现象

漆膜中颗粒较多，手感粗糙，凸的粗粒会使漆膜加速损坏。

(2) 原因分析

物件表面披、嵌马虎，打磨粗糙，灰尘、砂粒没有清除干净。

施工环境差，空气中的灰尘、砂粒等飘落于漆料中，或粘在未干的漆膜上。

刷子、漆桶等不洁净，油漆表面粘有漆皮等杂物，漆内有灰砂，未过筛就使用。

油漆本身质量问题，如研磨不够，用油不足。

涂料过筛不细致，将杂物混入油料中；调配漆产生的气泡未经散开即施工，漆膜在干

燥中产生粗糙。

喷漆时，枪口小、气压大，枪口离物面远、温漆未到物面即已干结，或将灰尘带入油

漆中，使漆膜成粒。

使用不同性质的混合漆，干燥快的即发生粗粒，使漆膜产生粗糙。

(3) 预防措施

物体表面凹凸不平处应刮抹腻子，打磨光滑，擦去粉尘后涂刷油漆。

刮风或有尘土飞扬的环境不得进行油漆施工，刚完的油漆要防止尘土污染。

刷子、漆桶须保持洁净。未用完的油漆，应用纸遮盖。漆内有灰砂等杂质，须过筛后

使用。

选用质量好的油漆，对存放时间长的，材性不明的油漆，应经过试验后使用。

使用的油漆必须调制搅拌均匀，并筛除杂质，待气泡散开后方能使用。

喷漆时气压要适宜，喷枪口与物面的距离要适宜，操作者必须熟练掌握喷涂的施工方

法。

严禁混合使用不同型号、性能的油漆，材料相同可混合使用。

f. 清色油漆木纹浑浊

(1) 现象

木纹显露不清晰。

(2) 原因分析

由于油色存放时间较长，使其颜色下沉，造成下部深上部浅，操作时，又未搅匀，涂

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刷到颜色较深处，木纹被覆盖而浑浊。

硬质木材易着色，软质者易着色，因此材质不同，着色不均匀。

刷毛硬、软也易造成色泽不一，重刷处色较深。

(3) 预防措施

宜选用酒色或水色进行木材漆色，若木材色泽明显深浅不一，浇色的可进行漆色，深

色处可用漂白脱色方法，使之变浅后，再进行染色，达到色调一致。

D. 大理石工程质量通病的防治措施

a. 石材墙、柱面饰面

(1) 现象

接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀

墙、柱面贴石板后，板与板之间接缝粗糙不平，花纹横竖突变不通顺，色泽深浅不匀。

(2) 原因分析

基层处理不合质量要求；对板材质量的检验不严格；挂贴前试拼不认真；施工操作不

当。

(3) 防治措施

事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大理石板材挑出，再进行套方检查，规格

尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的石材石板，如背面是大于45度的斜面，还

应剔凿磨平至符合要求才能使用。

按照墙柱面的弹线进行大理石板试拼，对好颜色]调整花纹，使板与板之间上下左右纹

理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写顺序号，再对号镶贴。

b. 石材接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀

(1) 原因

基层处理不好，墙、柱面偏差过大；

对析材质量未进行严格挑选，镶贴前试拼不认真；

施工操作不当，每次灌浆高度过高。

(2) 预防措施

镶贴前应先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的进行剔凿或修补，使基层面与花

岗岩面的距离不得小于50mm，并将基层表面清扫干净，浇水湿透；

镶贴前应在基层弹线，在墙面上弹出中心线，水平通线，柱子应先测量出中线和柱与

柱之间的水平线

事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的花岗岩板材挑出，完好的再进行套方检查；

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做好镶贴前试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，

并由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座；

镶贴顺序是根据事先找好的中心线，水平通线和试拼编号，然后在最下一行两头用块

材找平找直。拉上通线，再从中间或一端开始镶贴，随时用托线板靠直靠平；

灌浆用1：2.5 水泥沙浆分层灌注，每层厚度不得超过200mm，否则容易使花岗岩板

向外挤出，影响饰面平整。

c. 墙面开裂

(1) 原因

由于石材有暗缝或其它缝伤等缺陷以及凿洞开槽断面变化等薄弱之处，当结构沉降压

缩时，由于外力超过板材薄弱处的强度时，导致花岗岩饰面开裂；

当花岗岩镶贴在外墙或紧贴厨房、厕所、浴室等潮气较大的房间时，因镶粗糙，板缝

隙灌浆不平，湿润气体或空气透入板缝，使连接件遭到锈蚀或结冰产生膨胀，给石材板一

种向外的推力；

石材板镶贴墙面、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，使石材饰面受到垂直方

向的压力。

(2) 预防措施

在墙、柱等承重结构面上镶贴石材时，应待结构沉降稳定后进行，在石材板底部和顶

部应留有一定的缝隙，以防止结构压缩饰面直接被压而开裂；

镶贴石材板接缝隙处，缝隙应在0.5～1mm 之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，板材不

应有裂缝、缺棱掉角等缺陷，以防止腐蚀性气体和湿空气侵入，锈蚀紧固件或冬季结冰体

积膨胀等，引起面开裂；

采用界面剂白水泥浆掺色修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的石材板面接近。

d. 大理石墙柱面碰损、污染

(1) 原因分析

主要是板材在搬运、堆放中不妥当；操作中又没有及时清洗脏物的污染；安装后成品

保护未按规定做好。

(2) 防治措施

大理石质较软，因此在堆放和搬运过程中都应该细心保护。当石材直立搬运边角着地

时，要避免下面边角先前地或一角先着地，以防止下面棱角受损伤，影响安装时接缝严密

吻合。尺寸较大的板材不宜平运，大理石有暗缝和半贯通色纹，应注意防止板材因自重产

生的弯矩而破裂或造成隐伤。

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大理石颗粒之间有一定的空隙和染色能力，遇到有色液体，便会渗透吸收，造成板面

污染，且不易被洗掉。因此在运输保管过程中，浅色大理石不宜用草绳、草帘等捆扎；在

成品保护中不宜粘贴带色纸来保护成品，以免遇水或受雨淋后，受到有色液体污染。此外，

还应防止酸碱类化学药品、有色液体等直接接触大理石表面造成污染。

大理石安装完后应认真做出好成品保护，柱面、门窗口、窗台板等阳角部位要用板牢

绑牢，墙面可采用木板、塑料布等覆盖。

缺棱处用环氧树脂胶修补。环氧树脂配合比为：6101号环氧树脂:苯二甲酸二丁脂:乙

二胺:白水泥:颜料=100:20:10:100适量。修补完待环氧树脂胶凝固硬化后，用细油石磨平打

光。

掉角断裂的板材粘结修补：先将粘结面清洗干净，待干燥后，在两个粘结面上均涂上

0.5mm厚环氧树脂胶，粘贴后养护3天。粘结剂配好后宜在1小时内用完；采用502胶粘

结时，在粘结面上涂上502胶后，稍加压力粘合，并在15℃温度下，养护24小时即可。

e. 石材地面空鼓

(1) 原因

基层清理不干净或浇水湿度不够，造成垫层和基层脱离；

垫层砂浆在太稀或一次铺得太厚，收缩太大，造成板与垫层空鼓；

板背面浮灰未清理干净，没有浇水，影响粘结；

铺板时操作不当，锤击不当。

(2) 预防措施

基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥应

涂刷均匀，不得用扫浆法；

如基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫上1：2.5干硬性水泥砂浆，厚度

在2.5～3cm为宜，铺放板材时，宜高出地面线3～4mm，若砂浆得过厚，放上板材后，砂

浆底部不易砸实，与常常引起局部空鼓；

铺设时，根据锤击空实判断，搬起板材，或增或减砂浆，再浇一层薄水泥浆后安铺板

材，注意安铺时要四周平稳落地；

板材铺设24小时后，应洒水养护1～2 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，

保证板材与砂浆粘结牢固；

灌浆24小时后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护，养护期间禁止上人

踩踏。

E. 瓷砖工程质量通病的防治措施

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a. 瓷砖选择

瓷砖应对厂家、型号、规格、色泽进行挑选，不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺楞、掉角、

裂缝等缺陷。砖面应平整，边缘棱角整齐，不得缺损，并且表面不得有变色、起碱、砂浆

流痕和显著光泽受损处。

b. 空鼓脱落

(1) 原因分析

由于贴面砖的墙饰面层量大，使底灰与基层之间产生剪应力，基层处理或施工操作不

当，各层之间粘结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。受气温影响，雨水

渗透等。

(2) 防治措施

在结构施工时，尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面创造条件。

粘贴面砖砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖又不易贴平；如果多敲，会造成浆水集

中到面砖底部或溢出，收水形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易

产生阳角空鼓，甚至脱落。

c. 分格不匀、墙面不平整

(1) 原因分析

施工前没按照图纸尺寸，核对结构施工实际情况，进行排砖分格和绘制大样图．

各部位放线贴灰饼不够，控制点少．

面砖质量不好，规格尺寸偏差较大，施工中没有严格选砖，再加上操作不当，造成分

格缝不匀，墙面不平整。

(2) 防治措施

施工前应根据设计图纸尺寸，核实结构偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画

出施工大样图。一般要求横缝应与石旋脸、窗台相平，竖向要求阳角窗口处都是整砖，如

方格者按整块分均，确定缝子大小做分格条和划出皮数杆。

面砖使用前应先进行剔选。规格分大、中、小进行分类堆放，分别使用在不同位置；

按分格不匀和颜色不均分类使用。

F. 涂饰工程质量通病的防治措施

a. 涂料流坠

(1) 原因

涂料粘度低，涂膜太厚，涂料干燥较慢，在成膜中流动性较大。

毛刷蘸涂料太多。

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涂饰基层表面凹凸不平，在凹处积聚涂料太多。

稀释剂选择不合理。

(2) 预防措施

基支表面在涂饰前，应刮腻子并用砂纸打磨平整。刷涂料时要用力刷匀，防止凹处积

聚涂料太多，而产生泪痕或形成类似帷幕下垂状。

用毛刷涂饰时应少蘸、勤蘸涂料。涂刷的涂膜要薄，实行多遍涂刷，严防涂膜太厚。

涂料调制的粘度要适当，以便于控制每遍施涂的厚度。

施涂的场所通风，并选用干燥稍快的涂料品种。

调制涂料用的稀释剂，必须和涂料配套，注意稀释剂的挥发速度和涂料干燥时间色平

衡。

b. 涂料咬底

这是面层涂料把底涂料的涂膜软化，造成膨胀，咬起的一种现象。

(1) 原因

在底层涂料的涂膜上涂刷强溶剂的涂料，或在底层涂料未完全干燥就涂刷面层涂料。

涂刷表面涂料的动作不迅速，反复涂刷次数过多。

涂料的溶剂型选择不配套。

(2) 预防措施

底层涂料和面层涂料必须选用同基配套涂料，严禁使用不同基涂料、混合涂料。

涂刷面层涂料，必须底层涂料完全干燥后再刷面层涂料。

咬底处理应将咬底的涂膜全部铲除洁净，待处理后干透，再涂刷一道涂料饰面层。

c. 涂料起泡

涂膜在干燥过程中湿度过高，表面出现许多大小不均，形状不规则的空鼓。

(1) 原因

木制水泥基层的含水率大，木制的基层没有脱脂和脱油处理。

采用耐水性低的涂料在浸水基体上涂饰。

油性腻子没有干透或底层涂料未干透涂料面层的涂料。

底层涂膜遇雨水后，未清除饰面的浮水，就涂刷上面一层涂料。

(2) 预防措施

施涂涂料应在基层充分干透后，才能在基层表面上施涂。

基体的含水量大时或在潮湿处施涂时，应选取用耐水性能好的涂料，进行施涂。

基体表面的腻子和底层涂料应充分干透后，再涂刷下道涂料。

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在金属表面涂料前，必须认真打磨除锈，并应清扫干净，露出金属光泽表面后方右涂

饰。

如果在施涂过程中遇有雨水淋涂膜时，应将涂膜上浮水清除，并完全干透后再进行下

一道涂料施涂。

d. 涂料刷纹

这是施涂过程中，因涂料自身的表面张力不能消除，致使毛刷在涂饰过程中留下的痕

迹。

(1) 原因

涂料施涂时粘度过大，稀释剂的挥发速度快。

涂料中的填料吸油性大，或涂料中混进了水分和基层的含水量大，使涂料的流平性差。

基层表面对涂料的吸收能力强，涂刷的涂层难以平顺。

选用的涂刷工具不当，毛刷过小或刷毛过硬，再有就是毛刷保管不善使毛刷不齐或干

硬。

施涂操作不当。

(2) 预防措施

调整涂料施涂的工作粘度，必须选用同基的稀释剂，严禁使用汽油调整涂料色工作粘

度。

施涂所选用的涂料应具备良好的流平性，挥发速度适宜，并应严格地控制基层的含水

率，混凝土或水泥砂浆表面施涂溶剂型涂料时的含水率不大于8%。施涂水性的和乳液的

涂料时，涂料的含水率不大于10%。如果涂料中混入水分，应用滤纸将浮水吸除后再用。

施涂时应在基层上首先涂刷一道粘度低的涂料作为封闭涂膜，然后再正常涂刷。

施涂用毛刷要选用适宜的规格，涂料的动作要轻巧。毛刷用完后应稀释剂清洗洁净，

妥善保管以备再用。严禁将毛刷浸泡在水中，或者膜表面平整、光滑。

刷纹的处理，如涂膜表面产生刷纹，应用浸泡在肥皂水溶液中的水砂纸轻轻打磨平整，

并用湿布擦净，然后再施涂一道涂料，以确保涂膜表面平整、光滑。

e. 涂料皱纹

涂膜的干燥过程中，由于里层和表面干燥收缩异常，表面层急剧收缩向上收拢而形成

皱纹。

(1) 原因

涂料中桐油含量过多，熬制时聚合度控制不均，挥发性快的溶剂含量过多，涂膜未流

平，粘度刷增，从而酿成涂膜出现皱纹。

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催干剂中含水量钴、铅、锰量的比例失调。

施涂作业时温度高，或涂膜受太阳暴晒，涂料含催干剂量过多。

底层涂膜过厚，涂膜表面先干里面涂料未干，导致涂膜表面急剧收缩而产生皱纹。

(2) 预防措施

对选用的油漆涂料尽量多用亚麻仁油和其他代替桐油的涂料，并应控制挥发剂的用

量。在调配涂料时应控制聚合度的均匀性。

选用涂料时应认真了解技术标准，控制采用干料配比中含铅、锌的涂料。

施涂时应严格控制操作时的温度，高温、日光暴晒及寒冷的气候条件不宜涂刷涂料。

施涂所选用的涂料粘度大时，应加入稀释剂调制涂料的工作度，使涂膜厚薄均匀一致，

才能控制涂膜表层急剧收缩而产生皱纹。

f. 涂膜脱落

涂膜开裂后失去应的附着力，以致分成小片或整张起皮脱落。

(1) 原因

基层表面清理不当，表面有灰尘、锈、油垢、水泥和化学元素药品等。

腻子质量不合格，或者选用的腻子品种与涂料不匹配。

在受潮浊或发霉的水泥基层上施涂，导致涂料与基层粘附力不良。

底层涂料的硬度过大，涂膜表面光滑，使底层涂料和面层涂料的结合力差。

涂膜太厚。

(2) 预防措施

在施涂前，应认真清除基体表面，处理干净。

水泥基层应干透，并应除去霉杂物后再施涂涂料。

腻子的质量、品种必须和施涂的涂料匹配。

选用底层涂料和面层涂料必须匹配，并应选用附着力强和湿润性较好的底层涂料。如

果底层涂膜表面光滑，应用水砂纸打磨后，除掉表面的乳粉，再施涂下一道涂料。严格控

制每道施涂涂料的涂膜厚度。

G. 灯饰安装及线路控制

灯具及面板安装按设计要求定出准确位置，需开孔的地方配合木工进行，吊灯、吸顶

灯的固定必须牢固，无松动、歪斜等现象。

有吊顶的灯具或重量超过3千克的灯具，必须在顶板上设立独立的吊杆预埋件，承担

灯具的全部重量，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载。安装时灯具是其金属外壳，必须做保护

地线。嵌入式灯具安装时，采用可调节长度的吊杆，灯具的四角均用吊杆，安装时必须水

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平。

选择导线要根据标准、相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，蓝色线做零线，黄

绿双色线做地线。（L1、A相黄色，L2、B相绿色，L3、C相红色）

管线铺设必须同各施工班组密切配合，不得影响其它另工种施工进度。安装灯具、面

板前应将线路试通，系统绝缘要求在0.5兆欧以上。接地电阻测试不能大于4欧姆（R接地≤

4欧姆）。

H. 门安装质量控制

门框与墙面固定，每边不少于两处，间距不大于1.2m。

一般夹板门采用上下两只铰链， 实心门或较宽的门宜采用三只铰链，中间一只位置

居于上下铰链之间的上端1/3处。

平开门扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。

推拉门扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。

弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90O±1.50，关闭时间在6～10s范围之内。

门附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。

门框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设

计要求。

门表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。

安装五金用螺钉，只可先打入1/3深度，然后拧入。硬门门樘应先钻2/3螺钉长的孔，

孔径为螺径的0.9倍以内。

I. 木制装饰门

有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口进没掌握到抹灰层的厚度。

门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝子过大或过小，主要原因是砌筑

进门窗洞口尺寸留设不准，留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。一般

情况下安装门框应低于门窗框过梁10-15mm ,窗框下皮应比窗台上皮高5mm。

门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或

轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；预制混凝土

墙或预制混凝土隔板，应在预制时将其木砖与钢筋骨架固定在一起，使木砖牢固地固定在

预制混凝土内。木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。

合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，

或倾余拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应

在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔眼都拧好螺丝，不可遗漏。

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纱扇压条不顺直，钉帽外露，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，

没提前将钉帽砸扁。

门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺磁珠或

插销，双扇门无地插角或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以

上各点均属五金安装错误，应予纠正。

门窗扇翘曲：即门窗扇“皮楞”。对翘曲超过了3mm 的，应经过处置后再使用。也可

通过五金位置的调整解决扇的翘曲。

门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上；安合

页的一边门框立梃不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造成开关不灵活，要求掩扇

前先检查门框立梃是否垂直，如有问题应及是调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线

上，选用五金合适，螺丝安装要平直。

扇下坠：主要原因合页松动：安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。要求选用

合适的合页，并将固定合页的螺丝全产中拧上，并使其牢固。

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5. 确保安全生产的技术组织措施

历年来我司一直秉承“安全第一”的施工管理概念，因此我司近年来从未发生过重大

安全伤亡事故。我司率先通过了CB/T28001职业健康安全管理体系后，并在此体系文件和

我司的程序文件基础上编制了一系列施工管理安全保障措施，作为我司各个工地的施工安

全管理强制标准，从而保证了我司良好的施工安全记录。安全施工目标

A. 安全施工目标

确保重大安全必须实现“六无”。

(1) 无因工死亡事故，年重伤率不大于0.5‰。

(2) 无拆迁工程事故和设备安装工程重伤以上（含重伤）事故；

(3) 无触电、物体打击、高空坠落等事故；

(4) 无重大机电设备事故、重大交通事故及火灾事故；

(5) 无因施工造成地表沉陷及由此导致交通中断、通讯中断、漏水、漏气等中重大事

故；

(6) 无10人以上集体中毒事故。

B. 遵照国家颁布的有关规范及标准

为了确保整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，且轻伤控

制在0.5‰的允许范围内的目标，应严格遵守：

(1) 《建筑施工安全检查评分标准》

(2) 《建筑施工高处作业安全技术规范》

(3) 《施工现场临时用电安全技术规范》以及当地的有关安全技术规范并制定相应的

安全管理体系和保证措施。

5.1 安全管理的保证体系

A. 纵向管理

公司主管工程施工的领导和工程部以及安检部作为公司安全生产管理检查监督机构，

负责安全施工的监督，施工现场成立以项目经理为第一责任人的安全生产领导小组，配备

专职安全员，负责各项安全生产管理措施的落实工作。

(1) 项目经理为安全第一责任人，安全主管、专职安全员均为安全生产主要责任人，

施工班组组长为安全生产直接责任人。

项目经理安全管理职责如下：

项目经理是安全生主第一责任人，必须严格按照国家《建筑施工安全检查标准》

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的要求进行管理，确保安全生产、杜绝伤亡事故；

(2) 组织编制项目施工组织计划，制订安全生产和保证质量措施，层层进行安全交底

工作；

(3) 科学组织和管理人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问

题。

B. 横向管理

项目部全体人员参与安全生产管理工作，牢固对立“安全第一、预防为主”的思想，

认真执行安全生产责任制。保证项目的施工安全。 做到纵向到底，横向到边。

5.2 安全管理的基本原则

A. 管生产必须管安全

执行在“管施工的同时必须管安全”的原则。

B. 明确安全管理的目的性

安全管理的目的是对生产中的人、物、环境因素状态的管理，有效地控制人的不安全

行为和物的不安全状态，消除或避免事故。

C. 必须贯彻预防为主的方针

安全生产的方针是“安全第一，预防为主”。安全第一是从保护生产力的角度和高度，

肯定安全在生产活动中的位置和重要性。预防是针对生产特点，有效地控制不安全因素，

把可能发生的事故消灭在萌芽状态。施工队伍将持证上岗，管理人员和操作人员均挂牌施

工，并严格遵守业主的各种管理制度，做到文明施工，责任到每个人。

D. 坚持动态管理

安全管理涉及到生产活动的方方面面，涉及到从工程开工到竣工交付和全部生产过

程、全部的生产时间和一切变化着的生产因素。因此，生产活动中必须坚持全员、全过程、

全方位、全天候的动态管理。

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5.3 健全管理体系

建立施工项目安全生产管理系统，安全施工管理体系如下：

5.4 认真执行各项安全管理制度

对工程项目的安全施工是经常性、制度化和规范化的管理，通过执行制度，促进安全

管理工作。现场的主要安全管理制度如下：

(1) 安全技术交底制

根据安全措施要求和针对现场实际情况，逐级进行安全技术书面交底。

(2) 定期安全活动制

项目部定期对全体职工进行安全教育，总结上阶段安全工作，阐述下一步安全工作重

点和注意事项，提高职工安全意识。

(3) 脚手架施工方案审批制和脚手搭设验收制。做好分段施工分段验收，脚手架每

18.0m 高做为一个验收段，并做好书面验收记录，对不合格的脚手架不得投入使用。

(4) 大、中型机械设备安装实行验收制。

(5) 定期检查与隐患整改制项目部定期组织对临电、安全防护、机械设备、消防、环

卫等方面的检查。对查出的隐患必须定措施、定人、定时整改，整改合格后做好消项记录。

(6) 特殊工种实行年审制。

(7) 持证上岗制

对特殊工程和机操人员实行持证上岗，严禁无证操作。

(8) 动火申请制

各施工班组施工人员

各施工班组安全主管

现场安全主管

施工经理

技术负责人

项目经理

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凡电焊、氧气焊、防水卷材烘烤等动火作业，事先要得到工地负责人或工地管理员的

批准，并办好“动火证”做好动火点周围的安全工作。

(9) 危急情况停工制

对出现危及职工生命财产安全和险情时，可以立即停工，后报项目经理处理。

(10)

(11)

实行安全生产奖惩和事故报告制

安全管理负责制

要有各级安全管理负责制，责任明确，责任到人。管理决策层对每个大的施工阶段要

分析安全难点和管理难点，以采取必要的对策。

5.5 本工程安全管理的工作重点

针对本工程为高层建筑施工，其高处作业多、施工机械多、用电作业多和动火频繁的

施工特点，做好以下安全管理的工作重点。

对刚进入施工现场的工人都必须进行“三级”安全教育。

抓好装饰阶段安全生产教育，通过安全生产教育，提高职工安全意识，以约束人的不

安全行为。

贯彻国家、地方政府的安全法规及对安全的有关规章制度。遵守一切指导安全、劳动

保护、文明施工及卫生管理等有关法规，配置必要的安全、文明施工设施与保护器材，设

立安全警告标志牌，并为其现场职工(包括业主代表、监理工程师人员)提供必要的安全防

护和劳动保护用品；施工作业人员未经安全生产教育培训，不得上岗作业。

学习有关安全操作规程和安全知识，做到正确使用“安全三宝”。

适时安全教育：做好季节性、节假日加班加点和突击性施工的施工组织管理。

在本程施工期间，应在现场常设一名经理助理负责安全和文明施工工作，该助理应具

有从事安全与文明施工工作的经历，且熟悉施工工作。其工作任务是，制定现场安全和文

明施工规则，检查安全和文明施工执行情况，对职工进行安全和文明施工教育，采取各种

预防措施，防止事故的发生，所有安全和文明施工措施应使监理工程师满意。

有责任维护企业形象，避免由于施工引起安全、文明施工和环境保护（如噪音、粉尘、

排污等）问题而造成对业主的索赔。由于上述问题造成的索赔由责任方承担全部责任。

承包商应在本合同签字后21天内将安全生产与文明施工责任人名单和安全生产管理

和文明施工的规章制度等相关资料文件报送业主和监理工程师备案。对监理工程师要求需

采取特殊安全防护措施的项目施工前，应编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措

施；报经监理工程师和业主批准后，方可施工。施工期间，应无条件接受政府安检职能部

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门以及业主和监理工程师进行的定期、不定期安全与文明施工的检查，并对检查发现的问

题认真整改。

必须设专职质量安全机构，并将机构人员资质的彩色复印件提交业主备案。

必须建立质量安全保证体系，健全质量安全保证职责，针对本工程的特点制订相应的

技术措施及处理预案。

5.6 本工程主要安全施工保证措施

A. 安全用电管理保证措施

本工程由于施工面广、电气设备多、移动性大，临时用电线多、导电物体也多的特点，

安全用电防止触电的主要措施如下：

(1) 电气操作人员必须持证上岗。

(2) 机电操作人员必须穿戴劳动保护用品。

(3) 采用三相五线制供电方式，有可靠的接零和接地。

(4) 施工现场每个层面必须配备空气关或漏电开关；

(5) 埋地电缆做好安全标识；移动电缆的绝缘性必须良好，移动机电设备的导电部分

没有裸露现象。

(6) 电气设备的漏电保护装置必须有效可靠。电动机械应一机一闸，有闸刀箱，箱能

防雨且能上锁。

(7) 所有电线必须使用双层胶皮护套线；

(8) 所有插头及插座应保持完好；

(9) 照明、行灯电压按不同地点、环境采用相应的安全电压。

(10) 临时电源线必须架设牢固，一般要架空，不得绑在管道或金属结构物上；

(11) 严禁用花线乱拉乱接；

(12) 严禁非电工人员接驳电源；

(13) 所有施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷使用；

(14) 施工机械和电气设备及施工用金属平台必须有可靠接地；

(15) 电气开关不能一擎多用；

(16) 接驳电源应先切断电源；

(17) 若带电作业，必须采取防护措施，并要具有三级以上电工合格证人员在场监护才

能工作。

(18) 手持式电动工具应装设额定工作电流不大于15mA，额定漏电动作时间小于0.1S

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的漏电保护器。其他施工用电方面应遵照《施工现场临时用电安全技术规程》和《建设工

程施工现场供用电安全规程》的规定。

B. 工地安全保卫保证措施

a) 工地安全保卫人员必须严格执行本公司的“施工现场管理条例”；外来人员无工

程总指挥部人员许可不得进施工现场；

b) 工地工作人员及施工队人员若无工作卡、安全帽、工作服者（三者缺一不可）不

得进入施工现场；

c) 上级公司、甲方单位、协作人员进入施工现场必须由工程总指挥派员陪同，并戴

备用安全帽后方可进入现场；

d) 进入施工现场的非本公司人律实行登记制；

e) 保安人员实行现巡视制，密切注意消防器材的完好性，电器使用的安全性；

f) 一旦发现在施工现场抽烟、大小便者，立即记录在案及时向工地办公室汇报，由

工程总指挥部对其进行处罚；

g) 进入工地现场的所有设备、工具由门卫保安进行登记，登记清单交工地办公室保

管；

h) 任何人员不得携带工具、设备、材料出场、必须由工程总指挥总的批条方可带出；

i)

j)

保安人员必须保证土地施工区域的安全；

施工现场巡视的保安人员必须戴安全帽；

k) 保安人员发现异常情况要及时向工地指挥部、公安消防部门联系；

l) 合同其内工地财物被盗，保安人员向公安机关提出立案，并积极配合侦破；

m) 检查工作人员违纪情况，并可从罚款中10％作为奖励；

n) 夜间值勤的保安人员必须巡视施工区域，不得睡觉。

C. 安全施工管理保证措施

(1) 现场施工人员必须正确使用个人劳防用品；

(2) 施工人员必须遵守安全施工规章制度；

(3) 使用砂轮机时，先检查砂轮有无裂纹是否完整；

(4) 切割材料时用力均匀，被切割件要夹牢；

(5) 高空作业时，严禁穿皮底鞋，要系好安全带；

(6) 严禁在高空中没有扶手或攀沿物时随意走动；

(7) 油漆工施工时要避开火源、热源；

(8) 使用电动工具时要注意用电安全；

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(9) 施工人员有权拒绝违反“安全施工管理制度”的操作方法。

D. 安全施工保证措施

(1) 进场后要对全体参与施工人员进行一次安全教育，强化安全意识，尤其是针对消

防安全常识，如灭火器的使用，各种不同材料引发的火种的扑灭，如何电话报警、消防安

全信道的使用等等，由现场的专职安全员进行讲解和示范，以确保发生火情时现场可及时

的扑救。

(2) 施工面积大，涉及的专业多，各个施工作业面上不同工种会有交叉施工，因此施

工中的消防安全尤其重要，施工过程中要在现场准备好足够的灭火器材，尽量在白天施工，

减少电灯照明，尽量不要在面积较小的施工现场堆放材料，施工废料要安排清洁工及时清

走，尤其不能堆放刨花等易燃物品。

(3) 认真履行国家有关安全技术的规定、规范。正确使用个人劳动防护用品，严禁在

工作前或工作时间饮酒，不准在仓库、油漆房、木工作业房及一切易燃地方吸烟、生火或

使用电炉以及1KW以上的照明。

(4) 钢结构施工，需要烧焊，根据消防要求编制现场防火技术措施，实行动火审批制

度，实施安全施工责任制，并设置必要的消防器材、灭火措施。本工程在每施工楼层的明

显地方配置10-15公斤的灭火器3组以上，设专职的消防监督巡视员。

(5) 所有临时配电必须装置在安全地点，牢固可靠，开关插座应完整无损，防止雨水

溅落，金属箱体必须有可靠接地保护，施工前应对漏电开关进行检查，如有损坏及时更换；

各施工队对其放线漏电开关应经常做动作试验。

(6) 临时电源线必须架设牢固，一般要架空、不得绑在管道或金属结构物上，线路应

使用橡皮软电缆，严禁使用花线乱拉乱接，严禁非电工人员接驳电源。按有关规章和技术

规范使用电气设备或施工机械，所有施工机械和电气设备不得带病运作和超负荷作用，施

工机械、电气设备及施工用金属平台必须有可靠接地。

(7) 仓库、油漆房、木工房，其照明应尽可能使用高压水银灯。

(8) 使用砂轮时，要先检查砂轮有无裂纹，是否完整；人应站在砂轮机侧面，操作用

力均匀，不准在台式砂轮机上磨削笨重物体；使用砂轮切割时用力均匀，不得加压求快和

冲击切割。

(9) 电焊设备焊接时，应使用专用地线，不得把电器管道、其它管道、钢结构吊装设

备、板线、钢丝绳索等作为地线使用。

(10) 施工现场接驳电源时，应先切断电源，然后作业；若带电作业，必须采取防护

绝缘措施，并要求具有三级以上电工合格证的人员在场院监护才能工作。

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(11) 施工焊接周围在五米以内不得有易燃物品，并用阻燃物设立隔离带，高空焊接

时应注意附近有无油漆等易燃物品，防止火花溅落引起燃烧。

(12) 调制挥发性溶剂或喷涂油漆地段，必须有通风措施，并戴过滤式口罩，不得在

附近吸烟、焊接或生火。

(13)

(14)

未经施工负责人批准，不准任意拆除架设的设施及安全装置。

设专职清洁人员，对施工现场产生的锯末、刨渣进行及时清扫，并用袋装好，

及时清出施现场，以防不慎引起火灾。

(15)

(16)

漆类等易燃品有专人保管并远离火源、热源。

电工及焊工必须分别持有国家认可的《电工证》和《焊工证》，无证禁止操作，

做好地盘的安全施工宣传工作，张贴安全施工宣传标语，各工种须严格遵守操作规程。

E. 工地消防安全保证措施

火灾是人类的大敌，它具有疯狂性、恐怖性和毁灭性，防火灭火工作，直接关系到社

会的稳定、经济的发展和人民群众生命财产的安危，关系到政府的威信和尊严。在本装饰

工程施工中，严格做到以下几点：

(1) 消防安全工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

(2) 成立义务消防队，由义务消防队队长、报警负责人、现场保卫组长、抢救组长组

成。组长由项目经理担任

(3) 安全生产的好坏，最直接影响企业成败的关键大事，必须引起各层领导的高度重

视，领导应带头遵守有关安全生产的法规，做到不违章指挥，对施工人员经常作安全生产

教育。

(4) 施工现场要有足够的低压照明设施，主要通道和入口处均应有照明装置，危险区

域应有明显的标记，施工现场不得架设裸电线，所有用电设备不使用时一律拉开断电，所

有配电均要上锁，增设和拆除供电线路一律由电工负责操作，严禁其他人员乱接线。各级

安全员应做经常性的检查工作。

(5) 装修工程易燃材料比较多，施工现场应配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、消防

水桶等消防设备及工具，指派专人负责。严禁动用防火器材，违者按破坏消防设施处理。

(6) 施工现场道路保持畅通无阻。

(7) 建立消防自审、申报制度评定自审单，对隐蔽工程自觉进行消防验收，合格后再

封，对装修材料尽量选用不燃，难燃或阻燃型，装修其内保证消防要道畅通。

(8) 特殊工程上岗人员一律持证上岗，杜绝潜在的隐患。

(9) 不准在防火墙上任意开凿门、窗和孔洞，以确保不影响其防火分隔作用，必须开

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凿时，应经原设计单位和报请有关部门批准，若必需时，须在开口部位装设火门窗。

(10) 对拉设临时电线，油漆和动火作业部位。应先了解部位及上下联系部分的构造和

耐火性能，并采取相应的防火措施，特别是动火切割、焊接时，必须经领导批准，落实防

火安全措施，专人操作、专人监督。对部件进行局部耐火程度，新增加的部件，在穿墙和

穿线墙板处要用非燃烧材料将缝隙严密封堵，以防火灾由此蔓延。

(11) 要保护建筑物的一切消防设施，不能将公共消防设施封、堵、围、隔起来，或任

意拆卸、改迁等。消防安全设施均要有醒目的标志，易于识别。

(12) 施工进入木作阶段，必须注意如下问题：

1) 堆放的原木或夹板应堆放整齐，不得占踞通道，堆放地面应远离其他明火作业。

刨花、木屑、边角料不宜露天存放，堆放的木材量要严格控制，不能存放过多，加工的成

品要及时运走。木材加工后的木屑、刨花、锯末在空气中含有较多的可燃粉尘、纤维，应

依火灾类别及防火要求，采用机械排风、经旋风除尘送到外面，刨花及其废料应每天消除，

不得过夜，并集中妥善处理。

2) 使用电器设备应符合“电气设备规程”的要求，电动机应采用封闭型，导线应用

专管敷设，开关和配电箱等电气设备均应设防护装置，避免木屑粉尘入内，并经常清扫积

屑，加强维修工作。

3) 一般不得在木材加工工地使用电焊、气焊、气割或其它明火，必须使用时，应办

理审批手续，采取防火措施，将动火部位及周围的可燃物彻底清除，并准备好灭火器材，

动火后应有专人检查，防止留下火种。

(13) 施工进入油漆阶段

油漆主要仍采用传统的刷、揩、擦、等涂漆方法，自然干燥，由于使用的硝化纤维素

漆，过氯乙烯树脂漆及新型的亚光漆等，油漆及其稀料大部分属于易燃体类的化学危险物

品，特别是在最后阶段，十几个以上的工人同时作业时，易燃蒸汽的挥发量并不亚于油漆，

这种易燃气与空气混合，达到一定浓度时，遇到火源，很可能引燃烧或爆炸。因此，油漆

阶段是防火的重点部位。应采用如下的防火措施。

1) 工作间应四面设窗。保护良好的自然通风，并安装排气风扇，室内有固定家私应

经常开启门窗。

2) 油漆及稀料必须设置专门的化学品危险仓库，并在平面图中注明位置，交由有关

人员及部门查阅。

3) 调配油漆须在专门设置的调配间，调配应在排风罩下进行。

4) 严格控制油漆的使用量，每个油漆工领料，不得超过当天的使用量，未用完的油

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漆等，须送回调配间，严禁油漆停放施工现场。

F. 施工机械设备安全措施

(1) 机械保管人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个人劳

保用品。

(2) 每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。

(3) 手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技

术规程》，每季度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规

范》中的有关规定。

(4) 选用Ⅱ类掌上型电动工具，并应装设额定动作电流不大于15mA，额定漏电动作

时间小于0.1S的漏电保护器。若采用Ⅰ类掌上型电动工具，还必须作保护接零。

(5) 潮湿场所或在金属构架上操作时，必须选用Ⅱ类掌上型电动工具、并装设防溅的

漏电保护器。严禁使用Ⅰ类掌上型电动工具。

(6) 手持电动工具的负荷线必须采用耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆，并不得有接

头。

(7) 掌上型电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必

须作空载检查，运转正常方可使用。

(8) 射钉枪操作人员要经过培训，严格按规定程序操作，工作时要戴防护眼镜，严禁

枪口对人。

(9) 射钉枪要按有关爆炸和危险品的规定进行搬动、贮存和使用，存放环境地要整洁、

干燥、通风良好，不得用火烤、高温加热射钉弹。

(10) 建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其它安全行为和

检测记录确保准确、及时、齐全；两班制人员均实行交接班制度。

G. 安全保卫措施

a. 施工现场治安保卫组织系统

(1) 治安保卫组织管理网络

成立保卫工作领导小组，以项目经理。（单位工程负责人）为组长安全负责人为副组

长，其他成员若干人。

(2) 职责与任务

定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结

奋斗。

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b. 保卫工作措施

为了加强施工现场保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工现场保卫

工作基本标准的要求，结合工程的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定

本工程的保卫工作方案。

(1) 单位工程设立由10人组成的保卫领导小组，由单位工程负责人任组长，负责全

面领导工作，安全负责人任副组长，其它成员共8人。

(2) 工地设门卫值班室，由4人昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资

进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。

(3) 加强对外民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，

把事故消灭在萌芽状态，施工人员不得住在施工现场。

(4) 每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会。定期组织保卫检查，并

将会议检查整改记录存入内页资料内备查。

(5) 对易燃、易爆、有毒物品设专库、专管，非经单位工程负责人批准，任何人都不

得动用。不按此执行，造成后果追究当事人的刑事责任。

(6) 施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，建立保卫工作领导小组，与分包

单位签订保卫工作责任书。各分包单位应接受总承包单位统一领导和监督检查。

(7) 施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。

(8) 财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃

案。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。

(9) 大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措

施。

(10) 做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

(11) 施工现场发生各类案件的灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关侦

破。组建安全防火体系组织机构。

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附图：安全防火体系组织控制图

5.7 施工现场安全用电规定

为贯彻国家安全生产方针，政策和法规，保障施工现场用电安全，防止触电事故的发

生，特制定如下规定：

A. 施工现场临时用电的管理规定

(1) 凡临时用电设备在5台及5台以下或设备总容量在50KW及50KW以上者，应编

制临时用施工组织设计；

(2) 临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制技术负责人审核，经主管部

门批准后实施；

(3) 临时用电工程图纸设计必须单独绘制，并作为临时用电施工的依据；

(4) 施工现场临时用电，必须由持证的电工架设和管理，并要符合国家安全用电技术

规范规定要求；

(5) 施工现场电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属等导体扎在一起，严禁

电源线拖地，乱拉乱接；

达成安全施工目标

各班组施工人员

各班组安全员

总施工员

安全交底

项目部总安全员

培训、安全

现场电工

专项安全管理

技术负责人

安全技术

项目经理

全面管理

项目副经理

安全管理

工程总指挥

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(6) 推行“三相五线”做好接地接零保护，在“三相五线”制电路中，各种电动机具

和铁壳电箱须按规定接地接零，不允许在同一系统中部分设备接地，部分设备接零，严禁

用接地线作载流线；

(7) 实行“一机一闸”。每台用电设备必须设置独立专用的开关箱，并按设备的计算

负荷设置相匹配的控制电器，严禁多机一闸，并选用适宜的保险丝，不得用铜线作保险丝

使用；

(8) 生产、生活用电都要普及推广使用设置防漏电掉闸装置（30米内有效）并要经常

检查，发现失灵的要立即更换；

(9) 检修设备或装接电线电气时，应拉闸停电，不准带电作业，实行挂牌警示“有人

操作，禁止合闸”制度，配电房应有专人监督，不得随便离开岗位；

(10) 施工现场开始机具设备（包括塔吊、钢井架等）必须接地，接地电阻不得大于4

欧姆；

(11) 任何情况下，严禁任何人用手、脚摸试有无电流或漏电，一切线路接设必须按安

全技术规程进行，应有足够的安全距离，不足时应采取停电办法或用隔离防护措施；

(12) 施工现场临时用电要定期检查，要每月检查一次，公司每年检查一次，公司每季

度检查一次，并应复测接地电阻，对不安全因素，必须及时处理。

B. 配电箱及开关箱

(1) 配电箱及开关箱的设备

1) 动力配电箱与照明配电箱宜分开设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路

应分路设置。

2) 开关箱应由末级分配电箱配电。

3) 总配电箱应设在靠近电源地区，分配电箱应设在设备工负荷相对集中地区，分配

电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定工用电设水平距离不宜超过3

米。

4) 配电箱、开关箱周围要有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆入任何妨碍操

作、维修的物品，不得有灌木、杂草。

5) 配电箱、开关箱应用铁板（厚度大于1.5MM）或优质绝缘材料制作。

6) 配电箱、开关箱应装设端正牢固，移动式配电箱，开关箱装设在坚固的支架上；

固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离大于1.3m于1.5m，移动式分配电箱、开

关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m小于1.5m。

7) 配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体坚固

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在电箱体内，金属板与配电箱，箱体应作电气连接。

8) 配电箱、开关箱内的开关电器（插座），应按其规定的位置坚固在电器安装板上，

不得歪斜和松动。

9) 配电箱、开关箱的工作零线应通地接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。

10) 配电箱、开关箱内的连接线应利用绝缘导线，接头不得有松动不得有外露带电部

分。

11) 配电箱和开关箱的金属箱体，金属电器安装以及箱内电器的不应带电金属底座，

外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。

12) 配电箱、开关箱必须防雨、防尘。

(2) 电器装置的选择：

1) 配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用皮损、不合格的电器。总配电

箱应装设总隔离开关和分隔开关，总熔段器分路熔断以及漏电保护器，若漏电保护器同时

具备过负荷和短路的保护功能，则可不设分路熔断器或分路自动开关。总开关电器的额定

值与分路开关电器的额定值，动作整体值相适应。

2) 每台用电设备应有各自的专用开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个

开关电器直接控制二台以上用电设备。

3) 开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都能使用电设备实行电源隔离。

4) 开关箱中必须装设漏电保护器，漏电保护器的装设应符合要求。

5) 漏电保护器应装设在配电箱电源隔离开关的负荷和开关箱电源隔离开关的负荷

侧。

6) 配电箱、开关箱中导线线的进线口和出线口应设在箱底，严禁设在箱体上的顶面、

侧面、后面或箱门外，进出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进出口直

接接触，移动式配电箱和开关箱的进出线必须采用橡皮绝缘电缆。

(3) 使用与维护：

1) 所有配电箱均应标明其名称、用途、并作出电路标记；

2) 所有配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应由专人负责；

3) 所有配电箱、开关箱应每月进行检查和维修一次；

4) 对配电箱、开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，

并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。

5) 所有配电箱、开关箱在使用过程中必须按操作顺序进行。

C. 照明

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(1) 现场照明应采用高光效，长寿命的照明光源，对需要大面积照明场，应采用高压

汞灯、高压钠灯或混光用的碘钨灯。

(2) 特殊场所使用安全电压照明器。

1) 隧道、人防工程。有高湿、导电灰或灯具离地面高度低于2.4米等场所的照明，

电源电压应不大于36V。

2) 在潮湿和易触及带电体场所的照明电源，电压不大于24V。

3) 在特别潮湿的场所，导电良好的地面，锅炉中金属容器内工作台的照明电源电压

不得大于12V。

(3) 照明系统中每一单相回路上，灯具和插座数量不应超过25个，并应装设熔段电

流为15A及15A以下的熔段器保护。

(4) 照明灯具的金属外壳必须作保护接零，单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保

护器。

(5) 室外灯具距地面不得低于3米，室内灯具不得低于2.4米。

(6) 路灯的每个灯具应独装设熔断器保护，灯头线应做防水弯。

(7) 荧光灯管应用在管座固定，钠、铊、铟等金属卤化灯具的安装，高度宜在5米以

上，灯线应在接线柱上固定，不得靠灯具表面。

D. 焊接设备

(1) 电焊机：

1) 电焊机露天放置应有防雨设施。每台电焊机应有专用开关箱，使用断路器控制，

一次侧应装设漏电保护器，二次侧应装设空载降压装置。焊机外壳应与PE线相连接。

2) 电焊机二次侧进行接地（接零）时，应将二次线圈与工件相接的一端接地（接零），

不得将二次线圈与焊钳相接的一端接地（接零）。

3) 一次侧电源线长度不应超过5m，且不应拖地，与焊机接线柱连接牢固，接线柱

上部应有防护罩。

4) 焊接电缆应使用防水橡皮护套多股铜芯软电缆，且无接头，电缆经过通道和易受

损伤场所时必须采取保护措施。严禁使用脚手架、金属栏杆、钢筋等金属物搭接代替导线

使用。

5) 焊钳必须采用合格产品，手柄有良好的绝缘和隔热性能，与电缆连接牢靠。严禁

使用自制简易焊钳。

6) 焊工必须经培训合格持证操作，并按规定穿工作服、绝缘鞋、戴手套及面罩。

7) 焊接场所应通风良好，不得有易燃、易爆物，否则应予清除或采取防护措施。

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8) 焊修其它机电设备时必须首先分断该机电设备的电源，并暂时拆除该机电设备的

PE线后，方可进行焊修。

9) 下列作业情况应先分断电源：

A) 改变焊机接头；

B) 更换焊件、改接二次回路；

C) 焊机转移作业地点；

D) 焊机检修；

E) 暂停工作或下班时。

(2) 气焊设备：

1) 氧气瓶应符合下列规定：

A) 氧气瓶应有防护圈和安全帽，瓶阀不得粘有油脂。场内搬运应采用专门抬架或小

推车，不得采用肩扛、高处滑下、地面滚动等方法搬运。

B) 严禁氧气瓶和其它可燃气瓶（如乙炔、液化石油等）同车运输和在一起存放。

C) 氧气瓶距明火应大于10m，瓶内气体不得全部用尽，应留有0.1Mpa以上的余压。

D) 夏季应防止爆晒，冬季当瓶阀、减压器、回火防止器发生冻结时可用热水解冻，

严禁用火焰烘烤。

2) 乙炔瓶应符合下列规定：

A) 气焊作业应使用乙炔瓶，不得使用浮筒式乙炔罐。

B) 乙炔瓶存放和使用必须立放，严禁卧放。

C) 乙炔瓶的环境温度不得超过40ºC，夏季应防止爆晒，冬季发生冻结时，应采用温

水解冻。

3) 胶管应符合下列规定：

A) 气焊、气割应使用专用胶管，不得通入其它气体和液体，两根胶管不得混用（氧

气胶管为红色，乙炔胶管为黑色）。

B) 胶管两端应卡紧，不得有漏气，出现折裂应及时更换，胶管应避免接触油脂。

C) 操作中发生胶管燃烧时，应首先确定哪根胶管，然后折叠、断气通路、关闭阀门。

4) 气焊设备安全装置应符合下列规定：

A) 氧气瓶和乙炔瓶必须装有减压器，使用前应进行检查，不得有松动、漏气、油污

等。工作结束时应先关闭瓶阀，放掉余气，表针回零位，卸表妥善保管。

B) 乙炔瓶必须安装回火防止器。当使用水封式回火防止器时，必须经常检查水位，

每天更换清水，检查泄压装置保持灵活完好；当使用干式回火防止器时，应经常检查灭火

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管具并应防止堵塞气孔。当遇回火爆破后，应检查装置，属于开启式应进行复位；属于泄

压模式应更换膜片。

5.8 安全薄弱环节及预防措施

(1) 认真贯彻落实国家及地市的安全生产法规、规程，建立健全施工安全检查、监督

网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。

(2) 抓好安全项目经理生产目标责任制管理，落实安全生产责任制，实行“一把手”

负责制。施工队和各分包单位设专职安全员，班组设兼职安全员，落实安全生产责任制，

重点是“三长二员”，负责现场的综合管理，做到常备不懈，一抓到底。

(3) 队伍进场及时进行三级教育，针对工程施工各阶段特点，切实做好“三基”、“三

个时间”、“三件事”、“三个总结”、“六防止”教育，提高职工整体安全意识。

(4) 对进行较易发生安全问题的施工作业人员进行上岗前特别安全、技术交底，确保

施工过程零事故率。

(5) 抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“安全三宝”（安全帽、

安全带、安全网），加强对“四口”（楼梯口、电梯口、井道口、预留洞口）、“五临边”

（脚手架边、坑边…）容易造成人员安全事故的场所按规范要求加设防护，保证施工人员

的安全，现场危险地段还应设立安全警示牌标志和夜间施工信号。

(6) 抓好施工现场用电安全管理，要严格按规范、规定要求。使用五芯电缆、铁制配

电箱、漏电保护装置等措施。执行“一机一闸”，“一机一保护”，配电开关箱加锁。使

用移动电动工具者，穿绝缘鞋、带绝缘手套，采用36伏安全电压照明。使施工用电安全防

护达到定型化，工具化。

(7) 切实落实施工安全规范，按照规范要求设置安全检查员，安全检查员跟班作业，

发现违章行为及时纠正。凡未通过安全检查员认可的电源线箱、活动插座，坚决不准使用，

并立即整改至符合安全规范要求；违章作业者一律停止作业，按安全规范要求进行操作。

(8) 施工期间，严禁非施工人员进入施工区，外单位参观人员要征得同意后在专人陪

同下进行。

(9) 施工现场按总平面图布置设置围护，对外通道建岗设卡，保证现场安全。

(10) 做好防火工作，特别是进入装修阶段，狠抓预防。在每层的楼梯处设灭火器，另

每楼层均有临时供水设施，并设有水箱用于消防。

(11) 设置专人管理施工、生活用电，并对电动设备线路及有危及安全可能的因素进行

定期检查，发现隐患即刻排除。对违规用电者，除责令其改正外，根据违规情节轻重，进

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行必要的惩处。

(12) 按照规范要求，安装消防器械。消防设施保持醒目，并置于方便易取处。材料堆

放处和仓内放置足够的灭火器，易燃易爆品另设室内仓库堆放，并放灭火器。

(13) 油漆、喷漆等有毒物质施工的施工人员应戴口罩，并在空气流动时作业，以防中

毒，在通风条件差的地方还应设置通风设备，保证空气的流通。

(14) 制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

(15) 施工现场发生各类案件的灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关侦

破。

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6. 确保文明施工的技术组织措施

6.1 文明施工目标

认真贯彻执行省、市文明施工的有关规定，严格遵守环保规定，切实搞好施工现场的

场容场貌，创建一流文明工地，争创文明施工样板工地。

6.2 文明施工组织机构

各班组施工人员

各班组施工人员

项目经理

现场工程师

项目副经理

技术负责人

专职文明施工管理员

装饰专业责任施工员

安装专业责任施工员

装饰专业施工各班组长

安装专业施工各班组长

项目经理为第一责任人，全面负责整个施工现场的管理工作，各班组长负责各班组及

施工工序或施工区域的文明施工管理工作，其他人员一律实行工种、岗位责任制，杜绝违

章、违规操作。

6.3 文明施工保证措施

A. 施工现场封闭施工

施工进场后，将进行封闭施工，在入口处设专职保安员，施工垃圾当天运走，装运建

筑垃圾的运输车在离开时表面浮灰必需清理干净，施工时尽量减少施工噪音，在施工机械

的选用时优先选用噪音低的机具设备。

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B. 材料堆放管理

施工材料种类繁多，大致可分成基层材料、饰面材料二类：

(1) 基层材料：有砂浆砌砖抹灰基层；轻钢龙骨，木方骨架吊装基层；厚夹板造型基

层；钢铁架焊接造型基层。还有是隐蔽工程中使用的管线及配件等材料。这些材料应分类

堆放，妥善保管。

(2) 饰面材料：各种石板材，各款木纹饰面板功能各异的玻璃材料，各种规格的金属

饰面板以及墙纸、装饰布、地毯、油漆、粉饰、喷涂等材料。这些材料进入工地必须进行

材料质量的验收方可入库，各种材料必须要有商品检测报告及合格证书。入库分类堆放。

对于过长、体积过大的材料放在指定的地方必须不影响施工，不易踩踏、碰撞，不影响消

防安全的要求。饰面材料石材堆放更要考虑不能长期日晒雨淋受潮，要有胶布加予遮盖。

各种饰面板进场验收后，必须进行表面封闭防污染处理，在板面喷或毛扫刷上二遍油

漆，然后进行裁料施工。

各式软性的饰面材料根据型号分类堆放，包装上标明数量，面积什么地方使用的材料，

便于施工不会被混淆。

至于施工现场的材料，每天有整理归类，长短厚薄分开，做到物尽其用，合理用料。

决不浪费。

大体积、大规格材料可规格化、程序化，在首层进行加工，施工现场材料做到即用即

领，避免现场过多材料的堆放，便于材料的保管和施工面有效展开。

C. 戴证戴帽上岗制度化

对进入工地现场的管理干部及施工人员，一律要戴安全帽。上班的工作人员一定要佩

带工作卡上岗，工地安全员、保安员发现没有带工作卡上班的当无关人员清离现场。

D. 文明施工现场管理具体措施

(1) 联排别墅每10套设置一个专用卫生间及饮水点，塔楼每栋每5层设置一个专用

卫生间及饮水点，有效控制和避免随地大小便。

(2) 文明施工，每天工地有专人清扫现场，勤整理，及时清运垃圾。

(3) 保持工地各通道畅通无阻，加强材料堆放管理。

(4) 临时用电的电线有专人管理不得乱拉乱接，对不符合用电要求的电源线给予拆

除，对影响行人的电线要吊高固定，注意安全。

(5) 油漆阶段，严禁在封闭的地方进行油漆作业。一定要通风透气，减少易燃气体积

聚密度。油漆期间，绝对严禁吸烟、生火。

(6) 施工人员严禁大声喧哗；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

(7) 严禁在施工现场争吵、斗殴；对违反规定者坚决清退，决不留情；

(8) 作好文明施工班前教育工作，将文明施工的重要性落实到每一位进场施工的人员

心中，坚决杜绝违反规定的情况的发生；

6.4 降低环境污染、噪音技术措施

为了控制可能具有重大环境影响，波及质量和人身健康安全的情况和活动进行控制，

将依据IS014001环境管理体系和CB/T28001职业健康安全管理体系标准，充分认识环境

保护的重要性，预防污染，倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工

作业造成的污染（噪音、粉尘、施工垃圾等污染），保障施工人员及周边人员的身体健康，

并争创广州市文明工地，我公司将从下列各方面来降低环境污染和噪音。

A. 确保施工及材料的环境保护控制

a) 噪音排放标准：昼间<65dB；夜间<55dB

b) 防大气污染：施工现场扬尘达到国家二级排放规定

c) 生产及生活污水：污水排水符合水污染物排放标准

d) 防止光污染：夜间照明不影响周围社区

e) 施工垃圾处理：施工垃圾分类处理，尽量回收使用

f) 人造板及饰面人造板甲醛释放量：达到《人造板及饰面人造板理化性能实验方法》

g) 石材及墙地砖放射量：满足《建筑材料放射卫生防护标准》

h) 涂料苯含量指标：《涂装企业安全管理规则》

B. 确保施工及材料的环境保护组织措施

(1) 项目经理职责：对施工环境管理的要求向相关方施加影响，并检查项目部的执行

情况。

(2) 施工员职责：噪声监视，并将噪声排放测量的结果向项目经理汇报；控制施工可

能造成的污染的预防。

(3) 安全员职责：降低和减少影响健康的噪声、有害物质的排放。

(4) 质量员职责：监督环境条件与施工工艺、质量要求的符合性。

C. 施工现场重大环境因素的控制措施

(1) 噪声的控制

坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程

施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》、《水污染物排放标准》等规范、

规定，实施工地标准化、规范化管理。

第 152 页

工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

噪声控制标准《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）见下表。

噪声控制的功能分区及限值 （LAeq/db）

类别

0

1

2

3

4

适用区域

疗养区、高级宾馆和别墅区等需要特别安静的区域

居住、文教区域为主的区域

居住、商业、工业混杂区域

工业区

交通干线两侧

白天dB(A) 晚上dB(A)

50

55

60

65

70

40

45

50

55

55

(2) 当环境区域噪声标准控制值大于场界噪声控制的地方或国家标准，应执行地方或

国家标准场界噪声限值。

(3) 场界噪声国家标准是：《建筑施工场界噪声限值》

(4) 装修噪声限值：昼间：65dB，夜间：55dB。

(5) 场界噪声检测的方法执行《建筑施工场界噪声测量方法》。

(6) 影响相关人员健康的噪声控制

1) 场内噪声限值：90dbB

2) 检测标准执行《机器和设备辐射的噪声操作者位置噪声测量》

(7) 噪声污染控制的办法

1) 消除噪声声源：项目部采购或调配施工机具时，应选择低噪声的设备，严禁购置

国家淘汰或噪声超标又有替代品的机具。

2) 施工过程的预防和控制：

A) 脚手架搭设、拆除、搬运时必须轻拿轻放；

B) 施工现场的石材切割应设棚做围护处理，以减轻场界噪声；

C) 对外墙采用封闭围护的降噪措施；

D) 尽可能安排在6：00～22：00间（有地方规定的以地方规定的为标准）进行；

E) 若因工艺等原因需连续施工，必须经过环境或建设管理部门批准，取得合法夜间

施工手续，制定降噪措施，包括对人员进行教育交底，并张贴告示；

F) 禁止夜间使用电锤和电锯。

G) 在首层设置专用材料加工场地，有效设置隔音墙，将大批量需切割加工的材料设

置在首层加工，有效控制施工噪音的传播。

3) 健康保护：对场内噪声超标排放，安全员应按《防护设施和劳保用品控制程序》

配发劳保用品，实施个体防护。

第 153 页

工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

A) 严格执行环境保护部门制定的施工规定，严格按监管机购规定工作时间进行施工，

尽量在规定的施工时间内进行施工，并尽量避免噪音大的机具同时施工，尽最大的努力将

噪音降到最低限度以免影响业主及附近居民的正常办公和休息。

B) 如必须连续作业，在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请，在征得同意后

进行施工，并制定相对施工措施。

C) 噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降

到最低限度。

D) 粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健

康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染。

D. 施工环境中有毒有害物排放的控制措施

在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物（TVOC）、游离

甲苯二异氰酸酯（TDI，在材料中）等环境污染物进行重点控制。理由是：

几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能

及免疫功能等都会产生一定的影响；游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤；氡、氨及挥发性

有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等；

于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。

室内装修采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用后及时封闭存放，不但可以减轻有害气体

对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。

在拼行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过量甲醛，要对断面及边缘进

行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。

(1) 下列施工工序应保持良好的通风环境：

1) 腻子打磨工序；

2) 涂饰工程的喷涂施工、刷涂施工工序；

3) 3台及3台以上电焊机同时作业；

(2) 涂刷工序应注意：

1) 装油漆涂料的器具及时加盖，不得在现场用机溶剂清洗工具；

2) 收工时将涂料、油漆、稀释剂及时入库；

3) 废料和各类空容器清理到指定的回收点。

(3) 涂装作业应注意：

1) 涂装方式尽量采用刷涂，并尽可能向相关方施力口影响；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

2) 涂装完成后继续保持室内空气流通，交付使用前应空置一段时间。

E. 化学危险品控制措施

为了严格管理化学危险品，确保化学危险品的受控，不发生意外事件或紧急情况，施

工中有关的化学危险品采购、使用和处置要严格按照ISO14001《环境管理体系》执行。

(1) 化学危险品的采购与验证

1) 化学危险品的采购

化学危险品的采购应符合《采购控制程序》中有关B类物资的评价、审批规定；

采购时应查询或向供货方索取物资的MSDS（化学物质安全数据表）资料。

2) 化学危险品的验证应按《采购控制程序》B类物资和有关《作业指导书》的规定执

行。

(2) 化学危险品的储存和发放

1) 化学危险品的储存规定

化学危险品必须设专库储存，库房必须干燥、阴凉、通风，合适的温度、湿度：库房

内和门口有明显的严禁烟火的标志，配备适当和符合要求的消防器材；

储存化学危险品的货架之间应保持1米间距，小包装上货架，大包装堆垛不得高于2

米，垛底应垫高10厘米，商标和说明应朝外；

化学性质、防护措施和灭火方法相抵触的，不得储存在同一库房内；

氧气、乙炔瓶要分开用铁护栏存放，要有防砸、防雨、防火、防晒具体措施和危险品

标识；

严格控制油漆、稀料库存量，专人管理、建立台帐，并作好封闭和按规定配备照明器

材。

2) 化学危险品的存放：对领用人员、物品、数量、使用去向及日期进行登记：

在《施工日记》中记录氧气瓶、乙炔瓶罐装、使用、贮运情况；

在“A、B类物资领用登记表”中记录稀释剂的领用情况。

(3) 化学危险品的使用控制措施

1) 施工部门要严格按使用说明书控制操作；

2) MSDS（化学物质安全数据表）并随材料的发放，逐级传达到有关使用方，进行安

全交底，直至具体操作人员；已必需使用安全防护应急措施和用具，防止遗洒和泄露，搬

动时不得碰撞和滚动；

3) 确保氧气瓶和乙炔瓶使用时：要距明火10米以上，搬动时不能碰撞：氧气瓶要有

瓶盖、减速压器上要有安全阀；严防沾染油脂；不得爆晒、倒置；与乙炔瓶工作间距不得

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小于5米。

4) 项目部应确保对化学危险品的废弃物，应在现场规定位置存放，定期联系有回收

资质的厂家对其回收或处理。

(4) 化学危险品的运输

1) 大批量化学危险品的运输，委托有资格专业运输单位运输。

2) 化学性质、防护和灭火方法相抵触的，不得混装运输。

F. 施工过程中污水的控制措施

(1) 施工废水必须先经过沉淀后，再排入现有市政污水管道，以免淤塞管道。

(2) 工地上不得有积水，必须及时提供适当的排水设备，确保施工场地排水畅通，所

有的工作都必须在干燥条件下进行。

(3) 使用剩余的废料及时清出室内，不在室内用溶剂清洗使用工具。

G. 确保材料采购环保性的控制措施

为了保证采购的各类装饰物资符合工程质量、ISO14001—1996《环境管理体系》对环

境保护规定的要求，各类装饰物资、设备的采购，要严格按照规定执行。

(1) 选用材料的推荐顺序是：环境标志产品ISO14001认证企业的产品、ISO9001认证

企业的产品和有害物质排放达标的产品；

(2) 由公司供应科负责对物资的供应商（厂）进行评价、建档和动态管理；对采购的

物资按规定进行验证和记录；项目部材料员负责对自行采购物资进行评价、建档，并按档

案表采购；质量员：负责对采购的物资按规定进行验证。

(3) 供应科给项目部采购A、B类物资，应提供“A类物资供方评价表”、“B类物资供

方评价实施记录”和“合格物资供方档案表”。

(4) 物资的采购程序

1) 各专业班组长根据施工图，分类填写“物资采购申请表”；

2) 施工员负责汇总，审批；

3) 材料员根据“物资采购申请表”进行采购；

4) 物资的质量、环保资料必须随货送达。

(5) 采购物资的验证

(1) 项目部自行采购物资的验证：检查供方是否列入“合格物资供方档案表”；

(2) 按“有害物质排放验证，质量验证”的顺序，查看提供的资料是否满足规定的要

求；检测实物质量、填写“物质验收单”。

(3) 材料员负责将质保资料申报业主、监理检验，同意后入库使用，保持书面记录；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

有复试要求的物资，由材料员负责抽样造检；

H. 现场文明施工的主要措施

(1) 施工现场周边设置硬质围挡；

(2) 主要道路要硬化并保证清洁，设置专人对硬化道路及施工道路进行每天定期的清

扫，保证道路的清洁卫生；

(3) 垃圾、渣土以及其它的建筑垃圾要及时清运；在工地上设置建筑垃圾堆放点，每

天由各班组指定专人将当天产生的建筑垃圾装袋运至工地指定地点，项目部设置专人将每

天工地的建筑垃圾及时的清运出场，保证施工现场的清洁；

(4) 工地出口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净；

(5) 水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮挡；

(6) 严禁凌空抛洒垃圾、渣土等等；

I. 文明施工及环境污染防治检查

(1) 各施工组每天下班前进行工作面自我质量检查；

(2) 各班组长要进行时时监控，对不符合规定的及时采取措施进行整改；

(3) 工程项目部的安全员定期进行检查，如发现不好的地方，隐患及时指出马上整改；

(4) 项目经理、工地主管不定期检查，随时发现问题，限期整改；

(5) 接受甲方、监理的检查，对存在问题和整改通知立即进行整改纠正。

6.5 减少扰民的技术措施

A. 治安保卫方面

由于工地地处广州市黄埔区金碧骏鸿花园工地内，工地周围人员较杂，盗窃或由施工

人员引发的治安纠分是非常可能的。为防止此类事情发生，我司拟采取如下措施：：

(1) 与业主紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，工人要配戴出入证；挑选整

体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守工地管理制度和我司有关制度，对违规者

予以重罚；

(2) 与当地政府治安管理部门联系，联防联治，取得他们的支持；

(3) 加强材料和物资的管理，做到材料堆放合理，保管得当；

(4) 协调好各施工部门、各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好

气氛，杜绝不良纷争和打闹事件。

B. 与材料商经济和拖欠工人工资引发的民扰问题

我司是国内实力较强的建筑装饰施工企业，迄今为止，还未有一起与材料商发生经济

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纠纷，进而影响工程施工的事件，原因是我司恪守信誉，与材料供应商保持良好的合作关

系，对工人的工资每月结清，防止拖欠工资引发事端；另一民扰的情况是由扰民引起的，

必须处理好。

C. 装饰施工中的民扰问题

在室内装饰施工中，容易扰民的主要原因是噪音污染及卫生引起的，要注意环境污染

和交通问题：

(1) 处理好建筑垃圾、材料的堆放问题，切实按业主规定、指定的域堆放，要有专人、

专车处理垃圾问题；

(2) 防止高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员和外界行人的安全。

(3) 降低施工噪音。按早环保法规的要求，依据机械设备的特点，在满足施工需要的

前提下，尽量将噪音大的机械远离居民区布置，降低噪音扰民。

(4) 在距居民、办公区较近的施工现场增设挡音墙，尽量减少噪音扰民；

(5) 在施工中合理安排施工顺序，严格控制夜间施工。距办公、居民区较近的施工部

位要进行合理安排，如必须在夜间施工的工序，主动申请办理夜间施工许可证，并在当地

居委会的协调下发放告民通知书请予谅解；

(6) 教育员工在施工中不得大声喧哗，夜间进料卸料要轻拿轻放，防止人为噪音扰民。

(7) 设置封闭式垃圾站。建筑施工垃圾和生活垃圾分开存放，垃圾经过分检袋装，及

时清运出场；

(8) 粉尘较多的分项工程，单独维护施工，施工时尽量减少粉尘污染，减轻对人身健

康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染影响周边居民身体健康；

(9) 防止施工现场，材料运输粉尘污染，安排洒水车对道路进行洒水，将施工粉尘污

染降到最低。

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7. 主要施工机械设备进场计划及措施

7.1 主要施工机械设备及进场计划

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

机械或设备

名称

1.5吨人货车

斗子车

压刨

角度切割机

空气压缩机

铆钉枪

油压钻

手电钻

手电钻

冲击钻

积棱机

电焊机

压边机

牧田曲线机

弯管器

风枪

电刨

风批

型号规格

江铃NER

良明RYOBI

数量

2

45

5

国别

产地

国产

国产

日本

日本

日本

国产

进口

国产

国产

国产

国产

国产

国产

日本

国产

制造 额定功生产

年份 率(KV) 能力

2005

2006

2006

2006

2005

2006

2005

2005

2005

2006

2005

2006

2005

2005

2006

2006

2005

2005

2005

2005

2006

2005

2005

2005

2005

2005

2.3

1.2

2.2

0.72

0.23

0.08

0.65

0.2

3.0

0.75

0.08

0.75

1.2

1.5

1.2

2.0

2.2

0.8

1.75

0.7

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

备注

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

HITACHI-14 20

COSMOS2.4 15

ZYHXM 18

GBHZ-24DSE 50

J12-SD06-06 80

FD10VA

SB2E12ST

PSF54E

BX1-315

FW-0.75

4304型

60

60

25

15

12

40

30

良好 开工后7天进场

良好 开工后3天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后3天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后10天进场

良好 开工后10天进场

F50、F30、422 150 国产

HITACHI

18

45

日本

国产

国产

日本

日本

国产

日本

日本

日本

国产

多功能电锤

AEG(PN3500) 17

木工集合机

电锯

砂轮锯

万能切割机

手提线锯机

云石切割机

云石抛光机

LF650

PSV-9，C73

220V.

TR-15

JH66A

CM4 SA2

YV-1800

10

35

18

35

14

55

12

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序号

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

机械或设备

名称

磨边抛光机

角向磨机

锣机

射钉枪

玻璃吸盘

切割机

套丝机

扳手

质检工具

万用表

砂浆机

吊锤

经纬仪

水准仪

型号规格

GIOSD

J750型

12SB

SDT-A376

JW-0.3

HJ-200

0.8Kg

数量

20

25

30

24

10

22

20

60

10

15

2

国别

产地

日本

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

制造 额定功生产

年份 率(KV) 能力

2005

2006

2005

2005

2006

2005

2005

2006

2006

2006

2005

2006

2005

2005

2.5

0.35

0.5

3.0

3.5

备注

良好 开工后4天进场

良好 开工后4天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后2天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后3天进场

良好 开工时进场

良好 开工后6天进场

良好

良好

良好

良好

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

150

国产

6

10

国产

南京

7.2 机械设备投入保证措施

工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施

工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专

业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满

足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

(1) 根据各分项工程项目及工程量，测算使用机械台班规格、品种、投入数量由公司

统一管理、统一采购、统一调配。

(2) 按照使用新技术、新工艺的要求，选用先进设备、手动电动工具来进行机具设备

的选调与配置，投入满足工程施工条件的施工机械是按期完工的前提保障。

(3) 机械设备进场前，均要进行试运行和性能测试，对运行状况不好的机具设备严禁

进场使用。

(4) 充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。

(5) 作好施工机械设备的进场安装工作，根据制定的施工平面布置图确定施工机械设

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备的临时电源、施工用水的接驳安装工作，以保证机械设备进场的正常施工。

(6) 按工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，

配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

(7) 贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持

动力机具。

(8) 充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。

(9) 优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业

条件差的和配套的机械设备。

(10) 必须设置专人负责项目机具的维修和保养，建立实施《机械设备管理制度》。

(11) 根据《施工及验收规范》要求，配备必须的质量检测设备和工具，配备必须的实

验设备以保证工程施工中对质量的检查和监督。

(12) 我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：

1) 技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。

2) 使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠

的运行。

3) 便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。

4) 运行安全性。机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。

5) 经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。

6) 适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。

7) 其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。

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8. 劳动力安排计划

8.1 劳动力组织

为配合好在本项目中拟定的整套施工程序及施工工艺，劳动力的投入即要有较强的专

业技术，又要具备一专多能的施工技巧，以缓冲因单一工种在单一专业分项工程完工时人

员的大进大出，保持现场施工人员的相对稳定，利于施工现场的组织管理和确保安全，稳

定施工质量。

为保证参加本工程施工人员的素质，投入本工程施工的各专业技术工种人员全部来源

于公司长期施工的施工队伍中的技术工人，并优先从有类似施工经验的工程施工的人员中

挑选，全部有十年以上的装修施工经验，并在全国各地已参与多项类似工程的装修。施工

队伍根据各专业工种的特点，分成若干个专业班组，如水电气安装组、木工组、油漆工组、

泥水组、天花、杂工组等。每个班组根据实际工程量核定工人数量，施工任务由项目经理

部直接下达到各班组人员负责完成，严格管理，精心施工，各专业工种分工明确，加强协

作，提高工作效率，降低工程成本，保证高质高量高标准按时完成施工任务，确保工程质

量达到国家验收规范合格标准。

本公程劳动力配置按各施工栋别，自上而下流水作业，加强组织管理，保证工程开展

井然有序。

8.2 劳动力进场配置说明

开工前两天，工程项目部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，联系

好施工临时用水、用电的接驳，选好仓库及办公室指挥部的地方。组织清除工地的杂物障

碍，安排好临时的生活设施。

开工前，工程项目部将工程各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施

工工艺要求，随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行测量定位、放线。工人陆续进场

33人左右，其中包括测量工3人、杂工8人、天花工5人、木工3人、泥水工6人、电工

3人、给排水工1人，石材工3人。各种工具也随之进场。

开工后，材料也跟接到位。工地的施工也全面展开，隐蔽工程的施工将全面进行；随

着工程进展，工人将增加。随着工作面的进展及材料进场情况，工人的人数量不断增加，

本工程施工最高峰期间工人将达到100人左右。

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8.3 劳动力安排计划表

单位：人

工 种

级 别

测量工

天花工

综合木工

泥水工

石材工

油漆工

玻璃工

电工

给排水工

杂工

合计

施工前期

3

5

3

6

3

3

2

8

33

按工程施工阶段投入劳动力情况

天花工程

2

8

6

6

2

29

立面工程

1

3

12

6

10

2

2

39

地面工程

2

15

3

2

2

24

其它工程 竣工、验收

2

2

2

2

2

2

2

2

4

16

注：施工单位应接所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。

本计划表是以每班八小时工作制为基础的。

8.4 劳动力计划的保证措施

A. 制定详细的劳动力计划，确定具体的劳动力进场时间；

根据本工程工作量统计情况，依据业主的总体工期要求，提出工程实施中最大劳动人

员计划人数，调集公司范畴内相应数目人员，并划分为前期人员、高峰期人员及应急人员

多个劳动力梯队，分期分批做好进驻现场的准备。

B. 劳动力管理：

劳动力管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、组织、指挥、监督

和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。具体体

现在：

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充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力；

正确执行定额任务，合理调整劳动组织；

贯彻按劳分配原则，正确处理好国家、集体和劳动者个人利益的关系，充分调动职工

的积极性；

遵守组织纪律，明确分工；

遵守各种规章制度，以及规程、规范等；

严格进行考勤、奖惩分明。

C. 合理安排、灵活调配

合理安排劳力和技术力量的配置，做到相对固定又灵活调配，在保证工程质量和工期

的前提下，要尽量做到统一，避免重复作业，力争一次性施工，周密计划，节约用工。人

力资源计划是不断随着工程情况的进展和变化而改变的，项目部进入现场后必须对人力资

源计划有前瞻性，提前向总公司提出人力计划，由公司统一调配。

D. 作好后勤工作，保证施工人员后勤生活保障

认真安排、落实劳动力的后勤生活问题，从居住、生活、待遇等方面严格执行公司的

相关规定，保证劳动力的生活水平。

E. 加强培训，提高劳动力水平

在施工准备和施工过程阶段，根据工程进展情况，加强对劳动力专业技能的培训工作，

要不断提高劳动力的施工技能，以保证工程施工的质量、工期，确保劳动力的生产效率。

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9. 施工总平面布置设计

9.1 施工平面布置计划

“施工平面布置图”附后。

具体位置需经业主确认后确定。但应满足以下的使用要求：

(1) 工地办公室：项目部配备职能部门齐全，为便于管理，采取集中办公的方式。面

积300平方米左右。满足使用需要。本工程按业主指定位置搭建或自行解决。

(2) 材料仓库：本工程根据现场情况在每栋首层设置专门的材料仓库，材料仓库面积

40m

2

左右。每栋设置一个易燃品仓库，并保证通风及保管的安全性。

(3) 材料加工区（施工作业区）：计划设置在每栋首层，将需加工的材料规格化、程

序化，集中加工，统一分配，减少和避免楼层施工面的加工分区，避免大规格材料的搬运，

提供良好的作业面，保障良好的施工环境，大大减低施工噪音污染。

(4) 临时用电：施工现场所用电线应符合国际规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、

单相三线制；电源应从甲方指定配电箱送往施工各层，各层设三级电箱一套，施工用电均

从设立的三级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。

(5) 施工用水：水源从由甲方指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用

接水容器，容积在2m

3

便于接水，防止外溢，既能满足施工用水要求又能满足消防要求。

(6) 施工道路：利用现有的楼层通道、垂直运输设备和主要出入口。施工道路应划分

明确，材料堆放、机械设置不得占用施工道路，影响施工材料运输及人员交通。

(7) 生活设施：

施工现场不安排人员生活居住，按就近租赁房屋居住的原则进行妥善安排。

(8) 夜间值班室：负责工地的安全保卫工作，每栋楼设置一个安全入口，楼层24小

时巡视。

9.2 施工现场的布局及作业区间的划分

施工作业为封闭式作业，进出口均设保安人员，凡施工有关人员必须佩带证件，否则，

需凭业主有关证明方可入内；材料只入不准出，如需要，经工地负责人同意并有书面意见，

方可运出。封闭施工作业区间具体划分如下：

(1) 保卫值班室

(2) 天花工开料制作区

(3) 木工开料制作区

(4) 焊工开料制作区

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(5) 易燃物品备料制作区

(6) 非易燃物品临时存放库房

(7) 砂浆搅拌区（含水泥、砂的堆放）

(8) 消防器材设置区

区间的所在可能会由于施工工序的完成发生变化和迁移。

本工程属高层室内装饰工程，施工现场场地分散，楼层分布落差大、人员调配极其不

便，为减少时间损耗，提高工效，以每栋为单位进行施工段的划分，保障施工人员流水作

业跨度小，相对集中，省时省力，交通线路10层以下从楼梯步行，10层以上采用垂直运

输设备，但人员的运输与材料运输必须分时间段进行，并建议室内电梯能提前安装投入使

用，保证施工人员的上班就位时间。

9.3 施工用电措施

严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任

制。

做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。

所有临电配电箱委派专业电工负责管理，定期检查，保证配电箱坚固完整，箱内配线

绝缘良好，排列整齐，绑扎成束导剥关头适宜并压接牢固。

所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专

职操作手不得随意动用机电设备。

工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。

现场临时照明系统均采用重复接地装置。

现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严

禁非电工拉电线、乱接电源。

电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝

缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。

停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测

结果应有记录。

现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人

负责定期保养，清扫和擦试。

施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。

临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保

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护器。

现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复

验结果要有记录。

临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。

施工现场禁止架设裸露导线，非电气工作人员禁止在施工现场架设线路，安装灯具，

手持电动工具等作业。

所有电气设备的金属外壳以及与电气设备连接的金属构架，必须采取保护接零或保护

接地措施。

采用保护接零的单相220V电气设备，应设有单独的接零保护，不得利用设备自身的

工作零线，兼做接零保护。

凡移动式设备及手持电动机具，其电源线应使用三芯或四芯橡胶套缆线，接线时缆线

护套应放进设备的接线盒并固定，而且必须装设漏电保护装置。

凡未经检查合格的电器设备均不得安装和使用，使用中的电器设备应保持正常状态，

绝对禁止带故障运行。

各种电动工具使用前均应进行严格检查，其电源线不应有破损老化等现象，工具本身

开关必须安装牢固，动作灵敏、可靠。

使用电动工具应戴绝缘手套，非专业电气工作人员禁止乱动电气设备。

电焊机的外壳要保持完好，其一、二次侧接线柱防护罩安装要牢固，一次电源线宜采

用橡胶套缆线，其长度一般不应大于3000，焊工凭用火证上岗，并设灭火器派人看护。

在带电设备附近工作时，禁止用钢卷尺测量。

暂时停用的线路应及时切断电源，工程完工后，临时线路应随即拆除。

施现场的临时照明灯具以地面垂直不应低于2200mm，灯头与易燃物的净距一般不小

于300mm，对于流动性碘钨灯支架安装时，支架应稳固，并应采取接地或接零保护。

固定临电配电箱至流动闸箱的距离最大不要超过40米。

所有电动机具及照明灯具与配电箱（盘）连接时，需采用配套的电源插头，禁止将层

线不经插头直接插入源插座。

专业电工必须认真执行各有关规定，自觉抵制来自任何方面的违章作业指令。

专业电工有权制止一切危险操作及违章用电行为，必要时可向有关部门报告。

专业电工要端正工作态度，主动配合用电单位共同完成各种生产任务。

如不慎发生触电事故时，应根据施工现场实际情况，采取措施使触电者脱离电源，并

采用相应的抢救措施，使事故减轻到最低程度。

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9.4 施工用水

本工程施工湿作业量大，因此施工用水量相对较大，因此对每个楼层的施工用水点必

须专人看管，减少水源浪费及污染，保障施工用水需要及消防用水需要。

该管理员还将专门负责提供饮用水，所有施工人员在各个固定地点取用饮水，严禁自

行使用施工电源烧水，杜绝此类事件引起的安全隐患。

为保证用水高峰期以及施工停水期间的正常用水，在砂浆搅拌区设置备用2m

3

的塑料

水桶50个，以满足施工的需要。

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10. 本工程难点、重点及解决措施

A. 本工程难点：

本工程主要是高层住宅塔楼、每一个套房就是一个独立的分部工程。因此材料供应是

本工程的最大难点，而材料供应的关键就在于垂直运输，只有保证材料的及时到位，才能

保障工程持续、高效的开展，工期的保证才能得以实现。

根据既有条件，每栋塔楼配备有一部垂直运输设备，十二栋塔楼共有十二部提升架，

看似设备充足的垂直运输设备，但对我方室内工程的材料运输却受到极大的限制，完全无

法保障装饰材料的垂直运输。其一、因塔吊处于待状态无法通过过塔吊将所需材料运至室

内再进行调转；其二，每栋塔楼的垂直运输设备提升架由于现场土建及相关配套专业公司

同时施工，因此根本无法保证我方材料；其三、施工人员出入只能走消防楼梯出入（高峰

期近400人/栋）的垂直运输需要；其四、结合本工程现场实际情况，现场材料堆放及运输

比较困难，无法满足正常的材料运输和临时周转场地；鉴于现场实际困难，我方出提出如

下解决方案：

(1) 保证每栋塔楼专设一部垂直运输设备为我方专用，并配备专职操作人员负责操

作，我方在使用过程中可采取如下方案保证运输的高效性，其一，人员运输与材料时间完

全错开；其二10层以下人员步行走楼梯上下，10层（含10层）以上每5层设一个人员上

下点；其三，材料运输每层停靠或隔层停靠；其四，操作人员专职专管，并配备维修人员

全程监控，确保运输设备安全，满负荷运行。

(2) 建议室内电梯提前安装运行，由于高峰期施工人员的运输量大，可用室内电梯保

障小型、轻质材料及人员的运输，电梯的使用可专人操作，电梯内壁全封闭保护。

另外，施工用电的保障也是本工程的难点之一，由于工期紧，施工面广，工程全面展

开后电力保障是工程顺利实施的关键，除正常施工用电外，赶工期、晚间施工照明用电优

为重要，同时为保证施工场地用电安全，公司严格拟定用电制度及责任制，专人巡视，全

程监控，消除隐患，确保安全。

B. 本工程的重点：

由于本工程施工面广，劳动力配备庞大，因此劳动力的科学管理和组织是本工程的重

点。

针对劳动力配备庞大，以及人员的素质，专业程度及经验的丰富与否有着很大差异，

公司制定了一套完善的管理和组织机制，主要表现在以下几个方面：

(1) 岗前培训及过程教育：对进场的每一位施工人员除按总包方要求培训取得平安卡

外，还需进行岗前培训及过程教育，包括安全文明施工、质量规范、技术交底及普法教育

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等，将教育培训制度化，经常化及生活化，加强监督管理，强调奖罚分明，强制隐患根除，

提高自觉意识。

(2) 分流管理，科学组织：施工现场按联排别墅，六栋主体、塔楼划分为七个独立施

工段，每个施工段的人员配备相对稳定，避免人员窜流，出现管理真空，减少人员密集难

以预控，以大化小，化整为零，分流管理，整体监控。

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11. 材料计划及保证措施

11.1 材料的进场验收计划

A. 材料投入计划

本工程的工程量大、主要设备材料、构件品种多，且施工中按施工总体方案和进度计

划进行流水施工，设备材料、构件一次性进场会妨碍施工作业的正常运作，所以材料要有

计划的分期进场。

B. 材料的进场验收计划

材料（含构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料的质量是工程

质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以加强材料验收进

场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

(1) 对于业主和设计指定的材料品牌一定要严格按照设计图纸和招标书中的要求。

(2) 本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经设计师及甲

方认可签字后一式五份，一份工地自留，三份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后

对板验收依据。

(3) 材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量

第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品

坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

(4) 材料部必须详细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确地计算并

整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。

(5) 甲供材料的进场计划必须严格按现场实际需要量提出详细的材料进场计划单，做

好年度计划和月材料计划，以确保材料数量、规格型号、使用部位、颜色要求、进场时间

及种类数量的准确无误，并做好材料进场验收记录及材料的分类堆放和分发工作。

11.2 材料计划投入的保证措施

A. 材料准备工作

(1) 在编制本施工组织方案的过程中，我公司已组织公司材料采购部按照招标文件及

图纸要求，提前进行工程材料的汇总、整理及选样工作，保证施工过程中能及时按照图纸、

招标文件和合同要求进行材料的采购，确保所有材料都能满足招标文件、合同和图纸的要

求。

(2) 按照施工进度计划编制材料加工及材料进场计划；

(3) 提前准备材料样板交由业主、监理单位、设计部门确认，确保及时定货和供货，

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满足现场施工质量、进度的要求。

(4) 提前调查市场，选择设备先进、技术过硬、具备一定的生产能力、重信誉的材料

厂家，以确保材料的质量和供应，满足施工的正常需要；

(5) 在落实材料供应商的同时，在材料放置及使用过程中遵循两个“先进先出”的原

则。即先用的材料放置在仓库的外侧，易搬运；先运到工地的材料应先使用。

B. 专业配套及半成品加工

在施工立面初步形成后，各专业配套的产品如：成品门扇、玻璃制品、石材等，就应

根据施工图的具体要求进行定货加工。半成品的加工应严格按设计要求、材质要求进行定

制，并要对加工好的半成品材料进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。

C. 合理组织材料

(1) 掌握材料信息，优选供货厂家，为材料组织打好基础。

(2) 合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、

运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、

按期的满足施工需要。

(3) 合理组织材料使用，减少材料的损失。

(4) 加强材料检查验收，严把材料质量关。

(5) 对于主要材料进场必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。

(6) 所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。

(7) 材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。

(8) 对于进口材料、设备应有商检局、质检站的相关手续。

(9) 对于主要装饰材料，如本次装修所用的天花、石材、地板、地毯等都应在定货前

要求厂家提供样品或看样定货。

(10) 新材料或较少使用的材料，应该经过试用再决定采用。

11.3 设备材料、构件的保管

(1) 材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；

选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的易燃品仓库；库房门口放置一定数量的灭火器及沙

箱，油漆仓库内不能放置其它易燃材料。

(2) 仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火

器材定期重点检查，及时更换空瓶。

(3) 入库领料制度：所有入库材料均应严格记录并定期清理在册；工班领料建立领料

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制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、工班领料建立领料制度，由各工种工

长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。

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12. 成品保护措施

本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显

得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一

旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品、

半成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。

12.1 成品、半成品的管理措施

(1) 本工程按我司的成品保护措施和标准执行。

(2) 为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施

工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反

施工程序。

(3) 在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”

的标牌。

(4) 施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、

家具以及各种设施，特别是成品门及门套，以及地面石材的保护。

(5) 各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协

商解决。

(6) 加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。

(7) 加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护意

识。

12.2 成品保护的主要措施

A. 保护：

保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；

楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；石材地面采用石膏板防护门框在小推车易碰部位，在小推

车车轴的高度钉木板防护条等措施。

B. 包裹：

此方法主要是防止成品被损伤或污染。如墙面大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；

楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；成品木门用塑料布包扎；电气开关、

插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。

C. 覆盖：

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对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆

盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措

施覆盖。

D. 封闭：

对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再

开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。

E. 巡逻看护：

对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、

危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由业主或

监理颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、

破坏行为，确保工程产品的安全。

F. 移交：

对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量的前提下，根据业主需要，可

随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定

的全部工程内容完成后，由监理组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。

12.3 分部分项工程成品保护措施

A. 玻璃安装工程

(1) 玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。

(2) 玻璃安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。

(3) 安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、不污染。安装好的玻

璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。

(4) 已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开关门窗，尤其在风雨

天。

(5) 玻璃安装时，操作人员要注意对窗台及门窗等项目进行成品保护。玻璃安装后贴

彩带，经醒目提示，防止碰撞。

(6) 对于主要通道口的玻璃门或带有玻璃的门窗，可在竣工交验前安装，如必须提前

安装，采取相应的保护措施。

B. 金属饰面板工程

(1) 材料进场后应入库堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。

(2) 保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将距地面2m以下的面层采用包裹保护，

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并防止碰撞损坏，2m以上部分采用粘贴保护膜的方法对金属饰面板进行保护。

(3) 在室内外湿作业未完成之前，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。

如不慎将污物粘在金属饰面板上，要及时擦净。

(4) 保护膜应在交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响

美观。

(5) 认真贯彻合理的施工顺序，水、电、通风、设备安装等的工作应做在前面，防止

损坏污染金属面板，搭拆架子时要注意不要碰撞金属饰面板。

C. 抹灰工程

(1) 抹灰前必须全面检查门窗框是否安装牢固，是否方正平整，是否安装正确，如发

现问题，要进行认真调整，使其符合设计及验收规范的要求。

(2) 抹灰前必须把门窗框和墙连接处的缝隙用1：3水泥砂浆嵌塞密实，门口要设置铁

皮、木板或木架保护。

(3) 抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对铝合金门窗框一定要

粘贴保护膜，并一直保持到竣工交验前清擦玻璃时撕除。

(4) 在施工当中，推小车或搬运模板、脚手架钢管、跳板、木材、钢筋等材料时，一

定注意不要碰坏口角和划破墙面，抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，

以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬门窗框、窗台，防止损坏棱角。

(5) 拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱

角等。

(6) 随抹灰随注意保护好墙预埋件、窗帘钩、通风篦子等，同时要注意墙上的电线槽

盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。

(7) 抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受

损害和有足够的强度。

(8) 注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌

合灰浆，从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏步。

D. 木门框扇工程

(1) 门框扇进场后，应妥善保管，下面垫起200mm高码放整齐，上面盖好，防止日晒

雨露。

(2) 门框扇做好后，及时刷第一遍油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理；安装

过程中，需采取防水防潮措施。在雨季或温差大的地区应及时油漆门窗。

(3) 修理门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边，调整门时不能硬撬，以免

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损坏门和五金。

(4) 安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。

(5) 安装门时严禁碰撞抹灰口角，防止破坏墙面灰层，已安装好的门、扇四周用木楔

背紧，设专人看管，防止刮风时损坏。

(6) 已安装门的洞口，不得再作运料通道，如必须用作运料通道时，必须先加钉板护

条。

E. 天棚、墙面乳胶漆工程

(1) 涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；

(2) 在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的

分部分项工程，必要时采取遮挡措施。

(3) 最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干

燥后表面无光或表面光泽不足。

(4) 涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。

(5) 涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

F. 隔断工程

(1) 隔断材料在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、

不损坏。

(2) 施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、

电箱等。

(3) 隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。

12.4 成品保护资源配置

(1) 在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各

施工班组长参加。

(2) 交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目

部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。

(3) 同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保

护工作。

(4) 项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成

品保护相关的问题。

项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完

成工程量的15%～30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的罚款，并视

情况决定是否继续聘用。

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

三. 项目管理班子配备

1. 项目管理组织机构

A. 项目施工组织管理机构概述

本工程我公司领导高度重视。根据设计图纸，甲方要求及工地勘察资料。我公司经对

本工程项目进行全局考虑，统筹安排，结合我公司多年丰富的施工经验、雄厚的技术实力

和优势，并按照项目法施工的要求，我公司决定组建“项目经理部”，由公司总经理直接

担任项目总指挥负责总协调与总调度，并授权委托我公司具备壹级项目经理资质的优秀项

目经理担任本工程项目经理部项目经理，作为本工程的项目负责人。选派我公司技术精湛、

经验丰富的专业技术人员和技术工人为项目部成员，组成职能部门齐全、各项管理制度完

善、岗位职责明确的项目经理部。施工、质检、采购、安全、技术等各项工作分工明确；

建立和健全各项岗位责任制，具体责任落实到人，为本工程项目从开工、施工、竣工到交

付使用实施全过程的施工管理和质量监控，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施

工等目标控制得以全面实现。

B. 项目施工组织管理机构框架

(1) 我司根据本装饰工程的规模、特征，分设材料、工程与后勤三个部，分设项目副

经理、项目技术总负责人，在项目经理的统一领导下共同致力于本工程的施工管理工作。

(2) 材料部材料采购、材料半成品加工与材料保管组。采购组设采购员一名、物料报

审员一名，保管组设仓库保管员一名，分别负责本工程的物料采购、报审与收发工作。材

料半成品加工组设材料报审员担任，负责半成品材料的加工。

(3) 工程部设施工组、设计深化组、质量检查组、安全检查组、预结算组和技术资料

组等六个组。

施工组设2名技术负责人、7名装饰施工主管与15名装饰施工员负责整个工程的装饰

施工；

深化设计组设2名现场设计师，将及时的按照业主与监理的要求对设计图纸进行深化

设计补充与完善；

质安检查组设一名监理工程师和6名质安检查员，负责对整个项目质量及安全监督、

检查；

预结算组设1名预算员，负责对整个工程各种经济指标的测算与各项指标的审核与编

审，负责按月计划报表的申报；

技术资料组设资料员2名，负责对整个施工过程中各项资料的收集、汇总、整编；

(4) 后勤部下设财务管理组、设备管理组和生活保卫组三个组；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

财务管理组设财务会计2名，负责本工程各项财务费用的收支帐目管理，负责对各项

工程成本的核算，并按照财务制度负责对工地各项开支的审核与管理；

设备组设设备管理员7名，负责对工地的各种机械机电设备的管理与维护；

生活保卫组设保安员20名，负责对整个工地的安全保卫工作；

2. 项目小组组织机构图

3. 项目管理班子职责分工

A. 项目经理岗位责任制

贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策。执行企业的各项管理制度，

自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达的各项经济指标的全面完成。

商务负责人

技术负责人 施工经理

技术总监

项目经理

设计总监

项目总指挥

后

勤

负

责

人

预

材

施

质

安

算

员

料

员

工

员

检

员

全

员

设

计

组

长

预

算

员

资

料

员

安

装

工

程

师

工

地

财

务

材

料

管

理

组

石

材

施

工

组

杂

工

组

天

花

组

综

合

木

工

组

泥

工

组

电

焊

施

工

组

油

漆

施

工

组

裱

糊

组

电

气

安

装

组

给

排

水

安

装

组

第 180 页

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工程项目施工须实行全面管理与有效控制，自觉执行有关技术规范和标准，积极规范

和标准，积极推广应用新技术。

严格遵守财经制度，加强财务管理，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。

认真执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。

织编制工程项目施工组织计划，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调好各单位的关系，做好人力、

物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，努力提高经济效益，圆满完

成任务。

直接受公司各职能部门对工程质量、安全、进度、财务的监理，定期向公司管理部门

汇报工作。

B. 技术总负责岗位责任制

全面负责本工程的施工任务和下达的各项生产经济技术目标。

认真执行有关生产的各项决定和规章制度，做好本工程的劳动力、材料等平衡调度，

完成和超额完成各项生产计划。

负责执行技术、质量、安全操作规程；检查工程定位、定标、隐蔽工程及各项技术交

底和施工记录。抓好各工程岗位责任制的贯彻实施，做到文明施工。

搞好经济核算，坚持质量检查评比和验收制度，做到项项有记录，有资料，抓好管理，

搞好生产。

指导技术人员及时编制月、年度生产计划，机具、材料计划和劳动力计划。

认真贯彻执行国家及上级颁布的各项有关劳动保护和安全生产法规、法令和规章制

度，把安全生产工作列入各项议程，不违章指挥。

制定和实施本工地施工安全技术措施，定期向职工报告本工程的安全生产情况。

对工地全体施工人员进行安全技术和遵章守纪教育。

带领本工地有关人员进行每月一次的质量安全生产大检查，制止违章作业，发现不安

全因素和隐患要定时定人进行整改，消除隐患。

发生工伤事故时，要及时上报，并参加事故调查分析，提出改进措施。

C. 项目副经理(施工经理) 岗位责任制

作为项目经理的第一助手，与项目经理共同商讨、决策施工工程中的重大事项，在项

目经理不在期间或场所代行项目经理职权；

主持日常的日/周施工例会，负责安排施工生产工作。参与施工方案和施工进度计划的

编制和审核工作；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

合理调度和使用材料、劳动力等资源，安排工长按照合同工期、质量标准开展工程施

工工作的实施；

主持工长进行作业指导书交底、安全/文明施工交底。

负责核定、签署劳务班组的工程量单，以及日常合同外分包商、工人零星签证费用的

确定。

D. 施工员岗位责任制

在现场技术负责人的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对施工进度，质

量、安全负责。

熟悉施工图纸，对设计要求、质量要求，对具体做法有清楚的了解；组织工人班组按

图施工生产。

做好各项施工前的准备工作，做到“打一、备二、看三”，排除生产操作中的障碍，

为班组创造良好的施工条件。

组织班组进行计划交底，技术交底，措施和操作方法交底；工程质量和安全生产交底，

亲临现场检查，指导施工操作。

合理使用劳动力，努力完成各项生产任务，完成后要按质量标准进行验收。

参与分部分项工程质量评定，领导班组认真进行自检互检和交叉核验，参加隐蔽工程

验收工作。

贯彻施工组织设计和技术、质量、安全生产管理措施的落实，做到文明施工。

做好《施工日记》的记录，协助技术资料人员累积各种原始记录等工作。

贯彻生产，技术质量，安全管理制度，发现违章作业要立即制止，发现不安全因素和

隐患要及时采取措施，杜绝事故发生的根源。

施工现场电气、机械设备等要亲自检查组织验收，试运转合格后方能使用。

经常组织工人班组学习技术，安全的操作规程，经常教育工人不违章冒险作业，自己

也不要违章指挥。

认真消除事故隐患，发生工伤事故时要立即报告，并保护好现场，参加事故调查分析。

E. 质量、安全员岗位责任制

严格按照国家颁发的各项有关工程质量、施工安全法规法令、规范规定进行质量安全

检查。

经常进行“保证安全生产，提高工程质量”的教育，掌握班组质量、安全动态，搞好

安全质量管理。

对所监督的工程项目进行经常性的检查，发现问题要立即予以纠正。对出现的工程质

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量、安全问题，视其情节轻重，有权责令返工，整改或暂停施工，并可越级上报。

对原材料、成品或半成品、安全防护用品中质量低劣或不符合施工规范规定和设计要

求的，有权禁止使用。

按照安全操作规程和质量验评标准要求，帮助班组开展质量安全自检互检，努力提高

工人技术素质和自我防护能力。

参加分部分项工程质量检验评定，对不合格的分项工程，有权拒绝签名认证。

主持或参加各种定期安全检查，做好记录，定期上报。

参加质安事故调查分析会议，对工程质量、施工安全工作提出改进意见。

对违反劳动纪律、违反安全条例、违章指挥、冒险作业行为，或遇到严重险情，有权

暂停生产，越级上报。

F. 材料员岗位责任制

严格执行国家有关建筑、装饰材料的规范要求，认真做好材料的采购，运输、保管、

堆放工作。对各项材料的质量应严格把关（出厂证、合格证），对不合格的材料决不组织

进场。

制定本工程的各项材料采购计划，保证施工现场材料的及时供应。

对进场材料要严格按质量验收规范和计量检测规定进行验收。

熟悉各种材料性能，分类堆放整齐，并悬挂材料标识牌，妥善进行保管。

严格按规定凭限额领料单核发材料，实行定额发料制度。

做好各种材料的月、季、年度记帐、盘点、损耗等工作，记录反馈信息，做材料档案。

G. 班组长岗位责任制

要模范遵守生产各项规章制度，带领本班组安全生产作业。

班组长负责班组内的全面工作，互相关心、互相爱护，搞好班组与其它班组之间工程

的配合、协调，确保整体质量、进度和效果。

班组长要组织本班组职工学习技术，学习操作规程，遵守劳动纪律，安排好班组的生

产，做到优质高产、低耗，安全地完成各项生产任务。

班组长要经常掌握工程质量，安全生产情况，发现问题要及时解决。

教育班组成员，合理使用原材料，做到工完料尽场地清洁，搞好现场文明施工。

健全“六大员”做好传帮带，当生产工作与安全发生矛盾时，首记生产必须服从安全。

班前要检查安全，班后要检查质量，对使用的机器、设备及作业环境要经常进行检查，

发现不安全因素，要采取改进措施。

组织搞好安全活动日，开好班前安全会和每周一安全例会，提高组员的“安全第一、

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

预防为主”的安全意识和自我防护能力。

遵章守纪，反对违章作业，当发生工伤事故时，要立即上报有关人员，及时抢救伤员，

保护好现场。

H. 防火、保卫员岗位责任制

全面负责施工现场的安全保卫、防火宣传、教育管理工作，贯彻执行有关防火、防爆

的法规法令。

经常深入施工现场，检查了解易燃、高温、电源、火源、热源等物质和环境的情况，

对不安全问题提出改进意见和措施。

组织义务消防队，配备、备齐有关安全防火器材，定期换药。

参加定期安全检查，发现不安全因素和隐患要及时进行整改。

建立和健全各项保卫、值班管理制度，参加事故调查处理，防止事故发生。

I. 材料管理员岗位责任制

a. 工作内容：根据列出的材料清单，做好下列工作：

编制堆放材料计划（注意分类）；

安排工人按计划堆放；

核对进货数量及质量；

做好报告迅速提交主管人员；

按领料单及时组织和发放材料；

在下班前做好每日用料记录；

.每周星期六核对清点存货；

修正存货记录；

每周星期一将存货记录交主管。

b. 责任和权力

仓管员负责进场材料及其它物品验收签字记帐，有些材料不能在库房验收时，要到卸

货地点验收；物品出库时办理交验手续记帐。每天对出库物品名称、数量、分类小计及累

计，做到进库帐物一致；

每十天做一次统计报表，一式三份，交项目经理、会计各一份备查，有时间到施工现

场检查材料使用情况，发现问题及时向施工员或项目经理反映；

出库由工长派领料单，由工长或相关人员领料并签名登记，做到进出一致，如有遗失

或浪费，按实际价值扣除相关当事人工资或奖金；

严格执行电动工具的借用登记手续；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

做好电动工具的日常保养工作，损坏的工具应及时写出损坏情况报告，提交给主管，

并做好送修的准备；

有权制止对电动工具的野蛮操作及建议工程合理分配；

严格控制低值易耗工具、材料及配件的不合理领用、更换，降低成本；

有权根据施工急需，决定临时购料计划（小批量）。但应及时向主管报告。

J. 财务人员岗位责任制

负责工资发放，材料款支出报销。

平时费用支出，必须经项目经理或主管经理签字认可后准予支出，项目经理本身费用

支出须由主管经理签字报销。

材料发票须经采购员、仓管员、项目经理核实签字后附上用料计划单报销。

对一些不合理的开支或不应开支的应拒绝支付。

会计应将每天支出的项目分类及累计，每十天做一次财务报表交主管经理查阅。

K. 机电管理员岗位责任制

负责施工现场各种设备的维修管理，保证其经常处于安全完好状态，对危及人身安全

的机电设备应禁止使用。

对一切机电设备必须配齐安全防护保险装置（接地接零），并加强经常检查、维修、

保养、确保安全运转。

严格执行机电操作规程的有关防火、防爆和危险品管理的规定，搞好仓库防火和危险

品、气瓶的管理，健全发放、领退等安全管理制度。

制定或审订有关机电设备的采购、供应，更新改造方案并确保实施。

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2024年9月22日发(作者：卓宏达)

工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

各种技术问题，与业主联系把影响施工的技术因素提前解决。

在施工方法上，实行立体交叉平行流水作业法，使多工种、工序相互穿插、紧密衔接、

同步进行施工作业，以充分使用空间、争取时间、尽可能减少以致完全消除施工中的停歇

窝工现象，从而加快施工进度；

实现施工管理程序化、施工方法规范化、施工技术措施科学化，最终实现按计划进度

完成施工任务；

采用现代管理方法和手段用PDCA的管理模式进行定期检查或不定期检查，比较实际

进度与计划进度的差异，及时分析优劣，及时采取强制补救措施，确保达到总工期控制目

标；

C. 合同措施

严格执行甲乙双方签定的施工承包合同，合同履约率达到100%；

与各材料供应商签定的供货合同的供货时间与进度目标一致；

与各施工班组签定的承包责任书与进度目标一致；

本工程施工中各班组的承包责任书的进度目标控制严格按照七个进度控制点进行控

制。

D. 信息管理措施

项目经理部对各分部实际进度的有关资料，进行整理统计并与计划进度比较，及时

进行有针对性的调整。

建立信息资料库，不断积累、总结，及时分析、判断；

通过信息管理，不断完善、补充各项施工管理程序，使施工管理更科学、更详细；

E. 材料供应措施

及时准确编制材料供应计划且具有超前意识，材料计划的及时准确关系到工程进度

的顺利进行；同时，也能充分发挥资金效益。

对本项目涉及到的特殊材料，公司与项目部须高度重视，采购部需与甲方、设计、

监理及时的沟通，确保材料的各项性能指标完全符合招标文件的要求，并确保合格供应

商的选定与供货的及时；

作好材料供应及保管工作，设置专门的临时材料仓库，配备专人看管，对已安装和

未安装的设备和材料进行定期的防护、检查、清洗，建立专职保管员及完整的领用手续，

保证供应的设备及材料不丢失、不浪费。

材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时

准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在作好日常工作管理

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

方面重点抓好以下几点：

(1) 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性；项目部将执行规范化的计划编制、

审核、采购制度，作到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺

张浪费的不严肃工作作风；

(2) 材料采购的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高

项目施工效益的 重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一酸”的基础上进行；

(3) 坚持审批的环节：项目部在作好自身计划的审批工作的基础上，同时也作好对

业主的报批工作，本工程对材料的要求严格，各项性能指标要求高，因此在材料的报批

环节上要格外重视，要选择合格的材料供应商，并由设计、甲方、监理鉴定通过后方可

采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏；

(4) 加强保管、及时回收：作好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，

项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证

帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。

F. 资金运筹组织管理措施

对于工程来讲，资金是最重要的一个环节，为了搞好本建筑的内装饰工程，我们将

专门成立一个财务管理小组，在公司财务部的领导下，对工程项目各项资金使用、收入

和支配进行预测、计划、控制、核算、分析和校核，并制定资金组织运筹措施。

对甲方的预付款及工程进度款进行预测、计划、合理地使用和支配，使各项工程能

顺利进行。

及时对现场各项材料消耗进行登记，如有不足，及时登补，以保证工程顺利进行。

每月作好种类报表上交公司财务部和甲方，以便根据工程的进度向甲方提出支付工

程进度款的申请。

为保障工程的按期完成，工程款必须专款专用，合理调配。

在甲方工程进度款不能及时调拨的情况下，为使工程进行下去，要作好各种准备，

包括垫付部分工程款及材料款，但必须按照合同的条款进行。

定期编写成本控制分析报告，对每一分部分项工程及时作出经济效益和盈亏预测报

告，以便合理地使用资金。

各种借款付款手续必须严格按照公司的有关财务管理规定，对支出的款项，要及时

入帐以便统筹安排资金。

总之，抓住人力技术资源、设备资源、资金资源三大要素来作为工程施工和资源的

保证，通过加强管理，使工作有序的展开，高效地运转，严格按照施工进度计划，确保

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

供料计划的实施，定可保证工程如期完成。

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4. 确保工程质量的技术组织措施

“追求完美艺术空间，铸造优质工程典范”作为我公司的质量方针，“以质量为生命、

以信誉求生存”是我公司的质量目标。长期的施工经验积累，我公司已形成一套完整、严

格、科学的质量控制体系，并已获得ISO9001国际质量体系认证。为确保43-45#楼高层室

内豪华装修及首层住户大堂、电梯前室工程的施工质量，我们成立以项目副经理为组长的

质量检查小组，对工程施工安全、质量进度的全过程进行总体控制。

4.1 质量方针、目标及控制程序

A. 质量目标：达到国家验收规范合格标准。

B. 质量方针：“追求完美艺术空间，铸造优质工程典范”

“以质量为生命、以信誉求生存”；为使公司的质量方针更好的贯彻执行，同时具有

可操作的依据，我们的承诺：

交付工程的分项工程评优率达到100%

交付工程按国家合格工程标准达到100%

工程交付时客户满意率达到100%

客户投诉有效处理率达到100%

C. 质量控制程序

工程竣工验收 内部竣工验收 分项工程检查

预检 材料检验 自检 互检

隐蔽工程检查

交接检

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4.2 质量体系组织机构

A. 质量管理保证体系框图

质量目标

确保合格标准

工程总指挥

业主

质

量

指

令

公司各职能部门

监理

设计

质

量

责

任

人

项目经理

项目工程师

技术负责人

质

量

责

任

者

安

全

员

施

工

员

材

料

员

资

料

员

质

检

员

安

装

工

程

师

质

量

控

制

点

墙

面

装

饰

墙

地

砖

装

饰

木

制

品

装

饰

吊

顶

装

饰

玻

璃

安

装

油

漆

装

饰

石

材

装

饰

安

装

施

工

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B. 质量管理实施框图

4.3 设计配合阶段的质量保证

A. 组织及人员落实：

虽然装修设计单位将派现场跟踪设计师，根据本工程特点，项目部还增设现场设计师，

配合设计单位的现场跟踪设计师工作，由图纸会审后业主对施工单位的设计配合要求决

定，其主要职责如下：

(1) 负责与原设计单位设计人员的设计业务联系。

(2) 负责组织图纸会审，并负责对会审内容整理记录。

(3) 根据甲方委托完成现场变更设计。

(4) 根据甲方委托完成现场细部深化设计。

(5) 负责与甲方协调确认主要材料样板。

(6) 负责与甲方协调主要环境色彩的确认。

(7) 负责半成品，特别是带有艺术加工特色半成品的加工大样图设计与确认。

(8) 负责工艺品、高级灯具、家具、主要饰面材料的选择与确认。

(9) 完成项目经理委派的与设计内容相关的各项工作。

B. 施工图纸会审：

上下工序交接 班组互检 班组自检

质检小组

施工总管

材料主管

现场工程师

现场质量检查人员

项目技术负责人

项目经理

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(1) 开工前，由项目经理组织现场设计师、技术负责人、施工员、预算员、材料员熟

悉图纸，提出问题，作好会审前准备工作。

(2) 认真参加图纸会审，填写编制会审记要。

(3) 认真作好与各专业配套图纸的会审并作必要的记要与图纸交接。

C. 设计变更与细化设计：

按甲方委托进行设计变更与细化设计。

D. 按程序办理签证手续。

4.4 材料采购的质量保证

A. 制定材料采购控制程序

为保证工程质量及工程任务的顺利完成，对材料采购必须进行有效的控制，保证采购

材料的质量和避免浪费并做到按程序控制。

B. 职责：

(1) 工程项目部负责采购计划的制订。

(2) 工程管理部和材料部负责审核采购计划。

(3) 材料部根据《合格供应商名录》和有关采购指导资料，负责采购计划的实施，采

购合同的签订由总经理审批。零星材料的采购由项目部根据现场自行采购，采购计划应事

先经材料部审批。

C. 程序内容：

(1) 采购计划的制订和审批

(2) 工程项目部根据施工设计图纸和《项目质量计划》编制《工程材料采购计划》，

内容应包括：材料名称、型号规格、品牌、数量、生产厂家、等级或质量要求。

(3) 工程管理部和材料部分别对采购计划进行审核，总经理批准采购实施。

(4) 供应商的选择

材料部采购员根据已批准的采购计划，依照公司《合格供应商名录》，在考虑性能/价

格比和供货期限等情况下，在合格的供应商名录中择优确定供应商进行采购。

采购主要材料，如不能按当前的《合格供应商名录》选择供方，需依照《材料供应商

的评价程序》对新的供应商进行评价，合格后方可采购，并由材料部把新评价合格证的供

应商列入上述名录。零星材料由采购员进行评价和选定合格的供应商。

采购员选定的供应商，经材料部经理同意后草拟《采购合同》或《采购定单》。

(5) 采购的实施

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

对于零星采购，采购员可在保证质量的前提下，直接在所选定供应商处进行采购。

对于主要材料和大批量采购，拟定采购合同，合同内容必须明确材料的名称、型号规

格、品牌、数量、质量指标或必要的质量保证要求，经材料部经理审核后报总经理批准签

订正式采购合同。

采购材料验证。在采购合同或采购定单中应明确规定采购方或业主（工程委托方）到

材料供应商处对采购材料的验证事宜。

当采购方要求到材料商处采购材料验证时，应在采购文件中规定验证的安排及产品放

行方式。

当合同有规定时，业主可到材料供应商处（可在本公司）对采购材料进行验证，本公

司应为业主的验证提供条件和安排。

业主的验证不承担质量责任，即不能作为材料供应商对质量有效控制的依据，也不能

减除本公司向业主提供合格工程责任。

采购员在采购过程中必须收集新采购材料的所有资料，包括说明书、合格证明、质保

书等。

采购回来的物资，由仓库人员和质检人员依照《工程材料检验程序》验收合格后办理

入库手续。

对采购回来的不合格物资，按照《不合格品处理程序》进行处理。

(6) 项目部自行采购的实施。

零星材料或非重要材料，适合在工程项目所在地进行采购时由项目材料员编制采购计

划，经项目经理审核后报公司材料部。

材料部经理负责审批，经批准后由项目经理授权项目材料员实施现场自行采购。

(7) 采购的检查监督。

材料部经理或其授权人定期或重点检查采购材料的质量问题及处理情况，检查结果填

写《工程材料不合格品评审，处理登记表》。

D. 对业主提供材料的控制程序

本程序通过对业主提供的产品进行验证，标识、合理储存和正常维护，以确保工程质

量满足要求。

a. 适用范围

本程序适用于公司各工程项目部对业主提供产品的控制，包括图纸等文件，工程用材

料，机具设备及业主经手委托第三方承包的分部分项工程。

b. 主要职责

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工程项目部材料组负责对业主提供材料物资进行标识，并与业主进行有关物资的协调

工作。

质检组负责对业主提供的物资进行验证。

仓库保管员负责业主提供物资的储存和正常的维护。

技术组负责与业主就图纸，资料有关事项进行交底和协调。

由项目经理负责业主提供的分项工程验证、防护、协调事宜。

c. 程序内容

(1) 业主提供物资的明确

公司在与业主签订合同时，应明确业主提供物资的要求、用途、数量、种类及规格。

对业主提供的物资在《项目质量计划》中应明确表明，以保证对业主提供的物资正确

合理的使用。

(2) 业主提供原材料控制

1) 业主提供的原材料到达施工现场后，由质检人员依照《施工组织设计》和《项目

质量计划》中的要求及产品检查规范进行验证，必要时对其性能进行检验。

2) 对验证合格的原材料，由仓库管理人员办理入库手续，分区存放，做好相应标识

参照《标识管理和可追朔性程序》，并防止发生损坏和变质，具体依照《搬运、储存、保

管和交付程序》规定执行。

3) 在使用中对业主提供的材料，施工人员要按相应施工规范进行验收，并运用正确

的托运方法和工具保证质量。

4) 对业主提供的材料，当发现不合格时，应由项目经理或材料组负责人通知业主并

进行协调，提出解决办法，填写《业主提供不合格材料处理记录》，并由业主签字认可。

(3) 业主提供的文件资料控制，依照《外来文件和技术资料的控制程序》规定执行。

(4) 业主提供的分项工程的控制

(5) 公司与业主签订的合同应明确有关业主提供的分项工程的必需资料包括对该分

项工程进行验收的单位，验收标准、验收结论报告和相应记录。

(6) 在项目质量计划中应明确经业主认可的由本公司对该分项工程进行验证的内容

和办法。

(7) 由项目经理组织有关人员会同业主提供的分项工程进行验证，做好验证记录。

(8) 对验合格的分项工程，在整个项目交付给业主前，项目经理应安排必要的防护。

(9) 对在交付前发现分项工程出现不合格。由项目经理与客户协商，调查不合格原因

和责任，提出解决办法，必要时由公司工程管理部与业主协调解决，填写《分项工程处理

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记录》。

4.5 施工过程的质量保证

A. 装饰工程施工过程的控制程序

通过对装饰工程施工过程的控制，保证工程质量达到国家标准和业主的要求，保证公

司质量目标的实现。

B. 主要职责：

(1) 项目经理对本工程项目的质量、进度、安全全面负责，并对整个过程进行总体策

划，对施工的结果负责。

(2) 工程项目技术负责人负责项目工程的施工计划的实施和现场管理。

(3) 技术组负责本工程项目质量和技术工作。

(4) 质检组负责质量、安全检验工作。

(5) 材料组及保管员负责材料保管、发放。

(6) 各施工班组长负责具体施工落实。

(7) 工地文件保管员负责文件的存档保管，施工中质检记录的保存和汇总。

(8) 公司工程管理部工程监理对工程进度、质量、安全、进行监督。定期每月或每周

（根据工程实际情况）向总经理书面报告综合情况一次。

C. 质量控制内容：

a. 流程图

施工准备 → 放线 → 隐蔽工程 → 验收 → 饰面工程 → 成品保护 → 内部验收

→ 竣工验收

b. 施工准备

(1) 由工程项目经理会同项目技术负责人依照《项目质量计划》和《工程施工计划管

理程序》共同制定《施工组织设计》，填写《开工申请报告》。施工组织设计包括：工程概

况、施工前准备、施工方案、主要项目的施工方法和程序，劳动力计划与施工进度表，工

地现场组织机构，开工、竣工时间，施工面积、材料采购、供应计划，检验测量设备准备，

施工机械准备情况，施工行政后勤保障准备等。

(2) 制定施工组织计划同时，材料组认真分析图纸，确定主材用料数量、规格、种类、

名称、制订材料计划。如材料无法在规定时间内落实，必须与业主及设计师达成共识，更

改有关图纸。

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(3) 技术组负责设备、工具的准备落实工作，根据施工组织计划准备各工种的施工人

员，任命班组长，确定各种施工人员的进度时间，做好施工交叉作业及接口工程的衔接方

案。

(4) 工程项目技术负责人决定质量文件所需数目，由工地文件保管员到公司工程管理

部领取所有受控文件，并发至班组长，并由文件保管员负责回收。文件保管员还需负责施

工图的晒图及复印工作。文件发放、收回时，必须填写《工程技术文件、设计图纸发放记

录》。

(5) 工程项目施工前，项目经理、设计师、工程项目技术负责人及公司工程管理部监

理参加业主组织的对图纸会审，会审后进行工程技术交底。

(6) 会审后签发《设计图纸会审记录》以明确以下问题：

1) 图纸中设计构造、尺寸是否与现场相符；

2) 设计意图、重点、工艺、材料的说明是否清楚；

3) 对发现的问题的解决办法和要求。

4) 如工程需要，项目经理或项目技术负责人应配合甲方组织人员解决现场的临时

水、电、生活设施，搞好生产准备和后勤服务。

5) 项目经理应针对工程进展中发生的各种问题，填写《工程施工联系单》，通知有

关单位及时处理。.

c. 施工过程中工序控制。

(1) 施工中一般包括：工程放线、隐蔽工程、装饰分部工程、成品保护。在做好所有

施工准备后，项目经理和项目技术负责人应组织人员进行施工，工地文件保管员应将有关

的文件和资料下发给管理人员、施工人员。

(2) 工程项目技术负责人或授权技术员每周或定期把有关技术、安全、质量要求对施

工班组长或施工人员进行交底，内容包括：

施工程序交底；

质量要求交底；

操作规程交底；

安全、文明施工交底；

施工进度交底；

交底后，项目技术负责人、授权人及在关人员填写《施工质量、安全技术交底记录》。

(3) 项目技术负责人或其授权人员根据计划进度安排好作业班组的交叉作业，避免不

合理的颠倒施工顺序。一经发现不合理的施工顺序作业班组，应即令其停工并按《不合格

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品控制程序》进行处理。

(4) 工程放线，由各班组长组织技工根据图纸对所需施工场地进行测量，画定控制线，

主要的控制线由项目技术负责人或质量检验人员检测，其它由班组长自检。

(5) 隐蔽工程属装饰工程中特殊工序，每一个环节必须经过严格监控。牵涉到需封闭

的工程项目，在封闭前，则项目经理请业主、设计部门、监理单位、质监单位共同对隐蔽

项目进行检查、验收，是否符合工艺和质量要求，并请各方在《隐蔽工程验收记录》上签

字认可。装饰工程的隐蔽工程包括：吊顶和隔断龙骨、空调、给排水、配电吊架及配管的

焊接和安装等分项工程。

暖通、空调工程施工和验收材料标准按照《通风与空调工程施工》。

给排水工程施工和验收标准按照《采暖与卫生工程施工及验收规范》。工序交接检由

工长负责填写《给排水部工程检验评定记录》中有关表格。

电气工程施工及验收标准按照《电气装置安装工程施工及验收规范》。工序交接检由

工长负责，并填写《电气分部工程检验评定记录》中有关表格。

(6) 装饰分部工程包括；抹灰、门窗、吊顶、细木制作、隔断、饰面板涂料、裱糊、

花饰、地毯等分项工程，施工和验收标准按《建筑装饰工程施工和验收规范》。工序交接

由班组长负责，并填写《装饰分部工程检验评定记录》中的有关表格。

(7) 成品保护

项目工程完工以后，做好的成品在未交付前，各作业班级负责对成品的保护责任。

对不能封闭的室区，采用遮、盖、让、挡、避的办法，尽量减少对成品的损害，已作

最后一道工序的室、区，应封闭禁入，凡封闭的室区钥匙由技术班组管。

(8) 竣工验收前的准备

进入施工的后期，对已完成的施工区域，施工的剩余废料由各班组从里到外，从上到

下清除干净，余料退回材料保管员，重要的部分如花岗石地面、木地板地面，打蜡刨光，

清洗及除尘工作由项目技术负责人或其授权人中组织有关人员进行。

(9) 施工项目验收

对施工项目材料、工序、竣工验收，依照文件《工程材料检验程序》、《施工过程检验

程序》、《竣工工程检验和验收程序》执行。

d. 工具设备的控制

各施工班组长对各自施工机具设备应定期检查，工程项目开工前，应自检合格后进行

作业，严禁不合格的机具设备在项目中使用。

对工程施工中的工具、设备的管理，依照《工程机具管理程序》执行，对工程施工中

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用的检测设备、器具按照《检验、测量设备控制程序》执行。

e. 施工文件、资料和记录的控制

施工过程中的质量文件由文件保管员根据需要发放到班组长手中，做好发放记录。同

时每个工地技术组必须准备两至三册与本项目工程施工有关的验收规范以备查，所有的与

质量有关的记录由相关的人员签定认可后，定期交到文件保管员处保管存档。

工程施工中记录按《质量记录管理程序》执行。

f. 施工过程中人员控制

施工中的技术工人必须是熟练工人。电焊工、电工等特殊工作人员必须持证上岗。如

下于特殊原因聘用工人为非熟练工人时，应由该工序的班组长对新人进行短期培训，学习

有关工艺要领，但新工人不得安排从事重要工序的施工作业。

技术组禁止不合格施工作业人员在项目中作业，不能为了赶进度，让不合格工人操作

或不同工种的人员代替作业，技术组和质检组一经发现，应责令其停工，并通知其班组长

采取措施，保证施工质量与生产安全。

g. 现场管理控制

区域划分清楚，包括：出入口、办公室、仓管区、加工区、消防设施。

标识按《标识管理和可追溯性程序》执行。

施工现场应有安全保障，危险的地方要悬挂安全警示牌，对于施工人员要经常进行安

全知识宣传教育。

h. 施工安全的控制，严格按公司的《安全管理实施细则》执行，由工程项目经理指定专

人（安全员）负责，做好安全检查和安全活动记录。

i. 施工过程中的检验程序

通过对装饰工程施工过程的检验控制，确保过程检验结果准确和正确，对施工过程质

量起到把关作用。

j. 主要职责：

施工项目的技术负责人和质量检查人员会同各施工班组长对施工过程中的工序进行

检验和验收。

项目经理（或项目技术负责人）负责组织有关人员对施工中重要的工序或分项工程进

行检验和验收。

项目中工地文件保管员负责保管检验和验收记录。

D. 质量检验：

装饰施工过程的检验或验收，一般包括以下几个方面，（可根据项目具体情况有所不

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同）。

施工准备的检验、工程放线的检验、隐蔽工程的检验、工序交接的检验、饰面工程的

检验。

a. 施工准备的检验

(1) 由项目经理对拟施工工程项目组织项目技术负责人、工程监理、技术和质检人员

依照“项目质量计划”、“施工组织设计”在施工现场对施工准备工作进行验收。

(2) 验收时应对施工现场条件、技术措施、生产要素（人员、材料、机具设备）。文

件资料等内容进行检查，并填写《施工准备验收记录》。

(3) 所有施工准备的验收应由项目经理和技术负责人做出是否达到要求的结论。

b. 工程放线检验

(1) 在装饰安装工程中的放线检验是指墙体平面隔断、造型墙面及饰物样板放线、地

面天花标高以及物件安装的定位，标高的放线等的检验。

(2) 放线的检验由项目技术负责人和工程监理负责进行检验，填写《工程放线验收记

录》。

c. 工序交接的检验

(1) 对相对独立的而且又直接影响下道工序施工的工序作业，在完工时必须进行工序

交接检验。

(2) 工序交接检验由工程监理、质检员、会同各相关作业班组检验，并填写相关质量

记录《分项工程质量检查评定表》。

d. 隐蔽工程验收

(1) 隐蔽工程包括：空调水管、风管、给排队水管和电器线路，龙骨框架（墙体和天

花）预埋件、连接件、静电接地、电气设备绝缘、支吊架的焊接，防火基层处理、防腐防

锈处理等分项。

(2) 对隐蔽工程验收，由项目经理和项目技术负责人请业主、设计部、质检单位共同

进行，依照《建筑装饰工程施工及验收规范》，《通风与空调施工及验收规范》，《采暖与卫

生工程施工及验收规范》，《电气装置安装工程IKV及以下配线施工及验收规范》，《电气装

置安装工程电气照明安装施工及验收规范》，检查是否符合设计要求和达到质量标准，填

写《隐蔽工程验收记录》FL-QR1003。

(3) 参与验收的单位和人员应在《隐蔽工程验收记录》上签字认可。

e. 其它过程检查验收

(1) 其它过程验收均由技术负责人、质检员及班组长进行检查验收。

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(2) 对施工中质量监督检查由项目技术组、质检员、班组长进行检查和监督。

(3) 所有过程的检查验收均依据有关专业的施工验收规范标准进行，并作好相应的质

量检验记录或验收记录。

4.6 竣工工程检验和验收的质量保证

A. 检验和验收程序

竣工工程的检验和验收是全面考核工程质量是否符合标准规范和技术文件的重要手

段，并为工程最终符合业主规定的要求提供证据。

B. 主要职责：

工程管理部或委托工程项目经理负责组织竣工工程检验和验收，并组织完善各种交付

资料。

C. 程序内容：

在工程材料检验、分项工程、隐蔽工程、分部工程等检验均完成，结果满足要求后进

行竣工验收，竣工验收分为：竣工工程内部验收，竣工工程交付验收。

(1) 竣工工程内部验收

1) 项目完工后，工程管理部派人或委托项目经理按质量计划组织竣工检验和验收。

2) 工程项目质检组负责在竣工工程检验前整理完善各种交付资料，如材料检验单、

合格证、分部、分项工程验收记录、分包工程验收记录和隐蔽工程验收记录等。

3) 竣工检验必须进行以下检查验收。

4) 质量保证资料检查；

5) 对分部工程进行综合评定。

A) 公司工程管理部派人或委托工程项目经理组织项目技术负责人、技术、质检人员，

依照国家对建筑装饰工程施工及验收规范对竣工工程进行验收，并填写《单位工程观感质

量评表》，《质量保证资料核查表》，《单位工程质量综合评定表》。

B) 对验收不合格工程要按《不合格品控制程序》处理。

C) 通过内部验收的工程，项目经理须填写《单位工程内部验收证明书》，报公司工

程管理部备案，并做好竣工交付验收准备。

(2) 竣工工程交付验收

1) 在工程规定的各项检验、试验已圆满完成，有关数据齐全后，才能向工程业主交

付。

2) 为保证验收顺利通过，项目经理应委派人员对已竣工的工程进行清理、打扫，并

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做好成品保护，技术组人员应准备好有关资料和记录。

3) 内部验收通过后，由项目经理向业主提交《单位工程竣工报告书》，通知业主进

行工程交付验收，并确定验收日期。

4) 竣工工程交付验收由业主和监理单位主持进行，公司工程管理部派人或委派项目

经理和项目技术负责人配合交付验收，确保验收的顺进行。

5) 验收合格后，业主应提供《工程竣工验收证书》，验收证书上必须有业主、本公

司、监理单位及有关参加验收单位的签字认可（加盖印章）。

6) 在工程正式移交前，项目经理应委托专人做好防护工作，直到业主接收竣工资料

和全部工程为止。

7) 项目经理确保在交付验收结束后两个月内，将内部和交付验收的所有记录整理，

交公司工程管理部资料室存档。

相关记录和文件：A、单位工程观感质量评定表》

B、《单位工程质量综合评定表》

C、《质量保证资料核查表》

D、《单位工程内部验收证明书》

E、《隐蔽工程验收记录》

F、《单位工程竣工报告书》

G、《工程竣工验收证明书》

4.7 质量管理保证措施

A. 挑选一支综合实力强，管理素质高的技术施工队伍

我公司在本工程的施工伍选派的时候，考虑到工程的要求，施工的难度，以及做好工

程质量的重要性，我们选派的队伍一定是身经百战，从事装修行业多年，经验丰富，能吃

苦耐劳过得硬的施工队伍。项目部有自己各专业的管理技术干部，有各工种的技术工人，

在管理上从严要求，施工作业层层把关，做到工作有布置、有检查、有验收。为施工质量

保障打下坚实的基础。

B. 健全工地施工管理制度

选定素质高的技术队伍后，工地还需有严格的各种规章制度，使之工地在施工过程中

有章可循，有制度可约。

制定完善的施工管理制度，工地的秩序就会井然有序，劳动纪律就有所保障，工程的

施工质量就会最大限度得以保证。

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a. 严格执行“三检制”和“例会制”：

本公司现场施工管理实行“三检制”。实践证明，这是确保质量行之有效的重要措施，

具体做法如下：

(1) 每天下班前由主管主持，领导各班组对当天施工项目进行自检，发现质量问题立

即返工，并作好质量记录。

(2) 每周末，组织各班长互检，评比考核，发扬成绩，纠正缺点。

(3) 对隐蔽工程的每道工序进行严格验收，作好隐蔽工程验收技术资料记录，并请建

设方，监理方驻工地代表签字认可后方能进行下道工序施工。

(4) 每周一上午，工地指挥部会同建设单位负责人召开现场例会，检查前周工作，研

究和布置本周工作，对工地出现的问题，提出解决办法，协调各方关系。

b. 严把材料关：

项目部优选国内外的生产厂家及材料供应商，可直接从厂家订购高级装饰材料或加工

的半成品。本工程所需的石材，公司采购人员亲赴厂家选材、订货和加工，现场验收，从

而充分保证高级石材的绝对优质。

其它装饰材料，我司将严格按设计要求，挑选A级品。主要材料都需要留样板经甲方

及设计师签名认可后一式三份，一份工地自留，一份送交甲方，一份交我司总工室，作日

后对样板验收依据。上述措施从材料品质上保证了质量。

c. 加强监理力度，发挥激励机制作用

严把质量关，派出专职质管工程师常驻工地，对工程施工质量、材料、进度、安全、

文明施工等进行全面检查、监督，发现问题及时整改纠正，从而使工地顺利进展，工程质

量进一步做到管理到位，公司将组织相关人员每旬对工程进行全面的质量监督检查工作，

层层把关，保证质量。

d. 加强成品、半成品保护

成立成品保护小组，加强成品、半成品保护。

4.8 工程质量通病的防止措施

A. 吊顶装饰工程质量通病的防治措施

a. 吊顶平整度、接缝防开裂的控制

为了保持吊顶的平整度，首先应从吊顶内龙骨的平整度入手，所有龙骨和连接件必须

紧固，不得有松动现象。

仔细调节吊筋螺杆，使龙骨底面处于一个合理的平面高度，大面积的吊顶中间部位还

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应按规定起拱，起拱高度为房间短向跨度的1/200～1/300。

石膏板缝采用高强接缝带或高强石膏腻子的办法减少板缝开裂的出现，并且也能保证

石膏板表面的连续性。

b. 主次龙骨纵横方向线条不平直

(1) 原因分析：

主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。

挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。

末拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。

测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。

(2) 防治措施：

凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。

挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉。

一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。

四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200—1/300。

c. 吊顶造型不对称、罩面板布局不合理

(1) 原因分析：

末在房间四周拉十字中心线。

末按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

铺安罩面板流向不正确。

(2) 防治措施：

按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心线。

严格按设计要求布置主龙骨和次龙骨。

中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块，便于调整。

d. 吊顶面板大面积不平整，挠度明显

(1) 原因

由于未弹线，导致吊杆间距偏大或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求；

龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一须时间后，挠度暴露较为明显；

次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显；

采用螺钉固定时，螺钉与天花板边的距离大小不均匀；

次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边方向垂直，而是顺着饰面板长边方向铺设，不利

于螺钉排列。

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(2) 预防措施

按照规定在楼板底面弹出吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距；

龙骨与墙面之间的距离应在10mm，如选用大块板间距以不大于50mm 为宜；

自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm，不大于16mm，板中间螺钉距离不大

于200mm；

铺设大板时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利螺钉排列。

(3) 运输、安装时成品保护

龙骨在运输、安装时不得扔率、碰撞，龙骨应平放，防止变形、锈。

石膏板在运输和安装时应轻拿轻放，不行损坏表面和边角，存放时应保持地面平整、

干燥、通风，防止浸水损坏受潮变形。

e. 接缝明显

(1) 原因分析：

板条接长部位的接缝明显。表现在：一是接缝处接口露白茬，宏观上看，很明显；二

是接缝不平，在接缝处产生错台。

(2) 防治措施：

做好下料工作。板条切割时，除了控制好切割的角度外，对切口部位再用锉刀将其修

平，将毛边及不妥处修整好。

用相同色彩的胶粘剂（可用硅胶）对接口部位进行修补。用胶的目的，一者可使接缝

密合，二者也可对切口白边进行遮掩。

f. 吊顶与设备衔接不妥：

(1) 原因分析：种

设备工种与装饰工配合欠妥，导致施工安装后衔接不好。

确定施工方案时，施工顺序不合理。

(2) 防治措施：

如果孔洞较大，其孔洞位置应先由设备工种确定准确，吊顶在其部位断开。也可先安

装设备，然后再吊顶封口。比如回风口等较大孔洞，一般均是先将回风篦子固，这样做既

保证位置准确，也易收口。

对于小面积孔洞，易在顶部开洞，这样不仅使吊顶施工顺利，同时也能保证孔洞位置

准确。如吊顶的嵌入式灯口，一般就采用此法。开洞时先拉通长中心线，位置确定后。再

用往复锯开洞。

大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要加固。

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B. 墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制

抹灰面用的水泥应不过期、不受潮，标号不低于325号；

石灰膏要充分熟化，抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d，用于罩面时熟化期不应少

于30d，罩面用磨细生石灰粉的熟化期不应少于3d；

抹灰用砂子一般应选用干净、坚硬和不含杂质的中砂，含泥量不大于3%，使用前应

过筛。

抹灰层总厚度不得超过35mm，否则应采取措施（或配筋或加钢板网）。

为保证抹灰质量和平整度，应设置标筋（灰饼与冲筋），上下灰饼用吊线板找垂直，

水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下。贴灰饼的水平及高度间距以1.2m为宜。

用2米吊线板和尺检查阴阳角垂直度和立面垂直度，普通抹灰不得大于4毫米；高级

抹灰不得大于3毫米；

用直角检测尺检查阴阳角方正，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；

用5米线（不足5m拉通线）用钢直尺检查抹灰墙分格条（缝）的直线度，普通抹灰

不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米。

用吊线板检查，要求垂直平整，阴阴角方正，顶板(梁)与墙面交角顺直，管后阴角顺

直、平整、洁净。

水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护时间宜不少于7天。高温或烈日下的抹

灰面应及时喷水养护。

为了保证涂料平整度、均匀度，需用腻子将基层磕碰处坑洼缝隙等处找平，干燥后砂

纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。刮腻子要分遍进行，每一遍刮完干燥后磨砂纸，将浮腻子

及班迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。

涂刷前先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，

将活动的排笔毛清理掉。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。使用前应搅拌

均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要

上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

C. 细木制作及木作油漆工程质量通病的防治措施

a. 木制成品门套、木制件及柜门质量的控制

木制成品门套、木制件及柜门最重要的是其加工精度，但对成品或半成品的木制品其

在工厂加工时很容易达到要求，如果是现场加工，则必须保证木材的含水率达到施工要求。

在制作柜门等部位时，需要对已完成的木门等进行压实干燥，为了保证质量，压实干燥要

达到规定的压力和干燥时间，如果条件允许尽量多放置几天，使木门充分干燥稳定，保证

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木门的不变形。

木制品在工厂加工时需要进行一系列加工、烘干、油漆等工序，加工中应考虑到使用

地的木材平衡含水率，不能将木制品烘得过干，在使用过程中大量吸水造成变形。

木制品在工厂加工时都是按尺寸和使用部位进行加工的，所以在装箱运输前要对每块

成品和半成品进行编号，分组装箱，运输到工地后按顺序、编号进行安装，防止装配过程

中不匹配而造成的误工。

b. 家具安装质量控制

家具组装之前，先将所用构件刨光后，按顺序逐件装配，装配时注意部件的正反面。

装配部件涂胶应均匀，及时将余胶清除干净。装配锤击时不可用力太大，以防损坏构件。

五金配件安装定位要准确，严实牢固，不允许崩茬、歪扭，不得少件、漏钉漏装。

组装顺序：从横向板与竖向侧板开始连接；完成后进行框架校正，检查其方正度；然

后，组装顶板和底板；最后安装背板。

抽屉由面板、侧板、后板和底板组成，为使抽屉顺滑后板、侧板整个外型的高度、宽

度应小于面板5毫米；抽屉夹角一般采用马牙榫或对开交接钉牢的方法；组装顺序为先面

板侧板，然后底板，最后装后板。

滑道安装常用的有三种滑道：嵌槽式、滚轮滑道式、底托式。嵌槽式抽屉滑道是将抽

屉侧板外侧开出长槽，在家具内立面安装木角或铁角滑道，将槽口对准推入即可；滚轮滑

道式抽屉滑道是抽屉侧板外侧安装滑道槽，在家具内立面板上安装滚轮条，将滚轮条对准

推入即可；底托式抽屉滑道是将木方条或角铁条安装在抽屉下面，在抽屉侧板底边涂以蜂

蜡烤化，直接推拉。

平式橱顶可在橱身装配过程中同时安装；其他橱顶在柜体装配完毕后进行装配；橱柜

顶边采用胶粘和钉接相结合的固定方法；钉合过程中，对于斜角、端头、线条接头、弯曲

部位，应先钻通孔眼，以便于钉合，特别是硬质木材要避免劈裂。

c. 油漆流坠

(1) 现象

在油漆后的表面上，由于油漆流淌而形成泪痕，严重的如下垂帐幕，用手摸明显地感

到流坠处比其它部分凸出，影响美观。

(2) 原因分析

在油漆中加入过多的稀释剂，使油漆施工粘度下降流淌下坠。

油膜涂刷过厚，由于漆自重而造成的流坠。

油漆施工湿度过大，环境温度过低；或漆质干性较慢，也易流坠。

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油漆使用稀释剂后挥发太快或太慢，由于油漆流平性能差和油漆流动性太大，也易流

坠。

漆料中含重质颜料过多（如红丹粉等）也会使油漆流坠。

物体表面不平（如棱角、转角、线角的凹槽处等）；选用漆刷不当（如太大、毛太长、

太软）；涂刷蘸油太多；喷涂油漆时，喷嘴孔径太大，喷枪离地面太近，距离忽大忽小，

喷枪气压太大太小等，造成漆膜厚薄不均匀，厚处自然下垂。

(3) 预防措施

选用好的油漆，加入适量的稀释剂。

物体涂刷油漆前，表面油、水等必须清除干净。

物体表面人为造成的凸凹不平处，应先进行处理。

要对湿度为50%—75%，环境温度为15—25℃时，是油漆施工最适宜环境。

根据气温和操作方法选用适宜的油漆粘度。温度高，粘度应小些。采用刷涂方法粘度

要略大些，而采用喷涂方法粘度要小些。

控制每次涂刷油漆的厚度。每次涂刷油漆的厚度在50-70um，喷漆时要薄一些。涂刷

时应选择适宜的刷子。毛要有弹性，根粗而稍细，鬃厚口齐。刷面漆或粘度大的漆时，宜

用七八成新的旧刷子，刷底漆或粘度小的漆时，可用新刷子。

控制喷枪、喷嘴孔径、气压、喷距。喷枪的喷嘴孔径不宜太大，空气压力控制在

20-40N/cm

2

，喷距用小枪为15-20cm，大枪为20-25cm较合适，应保持一致，移动速度要

均匀。

严格遵守操作程序。涂刷操作时，应先开油，再横油、斜油，最后理油，不要横乱涂

抹。理油前漆刷应在桶边擦干净，然后在物面上顺木纹理平整，确保厚薄均匀一致。在线

角和棱角处应用漆刷轻按一下，将多余的油漆蘸起，避免漆蜡过厚而流坠。

d. 油漆刷纹

(1) 现象

漆膜上干后留有一丝丝高低不平的刷毛痕迹。

(2) 原因分析

油漆中的油质不足造成油漆的流平性差，涂刷后易露刷纹。

涂料中挥发性溶剂掺得过多，或涂料粘度较大等，漆膜易出现刷纹。

有硬毛刷或漆刷大小，漆膜也易留有刷纹。

磁性漆比油性容易出现刷纹。

(3) 预防措施

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选用质量好的涂料。

不使用挥发性快的溶剂，掺量要适中，调配粘度适中的涂料。

用较软的漆刷涂刷磁性漆，理油动作要轻巧，必须顺木纹平行操作。

e. 漆膜粗糙

(1) 现象

漆膜中颗粒较多，手感粗糙，凸的粗粒会使漆膜加速损坏。

(2) 原因分析

物件表面披、嵌马虎，打磨粗糙，灰尘、砂粒没有清除干净。

施工环境差，空气中的灰尘、砂粒等飘落于漆料中，或粘在未干的漆膜上。

刷子、漆桶等不洁净，油漆表面粘有漆皮等杂物，漆内有灰砂，未过筛就使用。

油漆本身质量问题，如研磨不够，用油不足。

涂料过筛不细致，将杂物混入油料中；调配漆产生的气泡未经散开即施工，漆膜在干

燥中产生粗糙。

喷漆时，枪口小、气压大，枪口离物面远、温漆未到物面即已干结，或将灰尘带入油

漆中，使漆膜成粒。

使用不同性质的混合漆，干燥快的即发生粗粒，使漆膜产生粗糙。

(3) 预防措施

物体表面凹凸不平处应刮抹腻子，打磨光滑，擦去粉尘后涂刷油漆。

刮风或有尘土飞扬的环境不得进行油漆施工，刚完的油漆要防止尘土污染。

刷子、漆桶须保持洁净。未用完的油漆，应用纸遮盖。漆内有灰砂等杂质，须过筛后

使用。

选用质量好的油漆，对存放时间长的，材性不明的油漆，应经过试验后使用。

使用的油漆必须调制搅拌均匀，并筛除杂质，待气泡散开后方能使用。

喷漆时气压要适宜，喷枪口与物面的距离要适宜，操作者必须熟练掌握喷涂的施工方

法。

严禁混合使用不同型号、性能的油漆，材料相同可混合使用。

f. 清色油漆木纹浑浊

(1) 现象

木纹显露不清晰。

(2) 原因分析

由于油色存放时间较长，使其颜色下沉，造成下部深上部浅，操作时，又未搅匀，涂

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刷到颜色较深处，木纹被覆盖而浑浊。

硬质木材易着色，软质者易着色，因此材质不同，着色不均匀。

刷毛硬、软也易造成色泽不一，重刷处色较深。

(3) 预防措施

宜选用酒色或水色进行木材漆色，若木材色泽明显深浅不一，浇色的可进行漆色，深

色处可用漂白脱色方法，使之变浅后，再进行染色，达到色调一致。

D. 大理石工程质量通病的防治措施

a. 石材墙、柱面饰面

(1) 现象

接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀

墙、柱面贴石板后，板与板之间接缝粗糙不平，花纹横竖突变不通顺，色泽深浅不匀。

(2) 原因分析

基层处理不合质量要求；对板材质量的检验不严格；挂贴前试拼不认真；施工操作不

当。

(3) 防治措施

事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的大理石板材挑出，再进行套方检查，规格

尺寸超过规定偏差，应磨边修正，阳角处用的石材石板，如背面是大于45度的斜面，还

应剔凿磨平至符合要求才能使用。

按照墙柱面的弹线进行大理石板试拼，对好颜色]调整花纹，使板与板之间上下左右纹

理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。试拼后，由上至下逐块编写顺序号，再对号镶贴。

b. 石材接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀

(1) 原因

基层处理不好，墙、柱面偏差过大；

对析材质量未进行严格挑选，镶贴前试拼不认真；

施工操作不当，每次灌浆高度过高。

(2) 预防措施

镶贴前应先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的进行剔凿或修补，使基层面与花

岗岩面的距离不得小于50mm，并将基层表面清扫干净，浇水湿透；

镶贴前应在基层弹线，在墙面上弹出中心线，水平通线，柱子应先测量出中线和柱与

柱之间的水平线

事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的花岗岩板材挑出，完好的再进行套方检查；

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做好镶贴前试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，

并由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座；

镶贴顺序是根据事先找好的中心线，水平通线和试拼编号，然后在最下一行两头用块

材找平找直。拉上通线，再从中间或一端开始镶贴，随时用托线板靠直靠平；

灌浆用1：2.5 水泥沙浆分层灌注，每层厚度不得超过200mm，否则容易使花岗岩板

向外挤出，影响饰面平整。

c. 墙面开裂

(1) 原因

由于石材有暗缝或其它缝伤等缺陷以及凿洞开槽断面变化等薄弱之处，当结构沉降压

缩时，由于外力超过板材薄弱处的强度时，导致花岗岩饰面开裂；

当花岗岩镶贴在外墙或紧贴厨房、厕所、浴室等潮气较大的房间时，因镶粗糙，板缝

隙灌浆不平，湿润气体或空气透入板缝，使连接件遭到锈蚀或结冰产生膨胀，给石材板一

种向外的推力；

石材板镶贴墙面、柱面时，上下空隙较小，当结构受压变形，使石材饰面受到垂直方

向的压力。

(2) 预防措施

在墙、柱等承重结构面上镶贴石材时，应待结构沉降稳定后进行，在石材板底部和顶

部应留有一定的缝隙，以防止结构压缩饰面直接被压而开裂；

镶贴石材板接缝隙处，缝隙应在0.5～1mm 之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，板材不

应有裂缝、缺棱掉角等缺陷，以防止腐蚀性气体和湿空气侵入，锈蚀紧固件或冬季结冰体

积膨胀等，引起面开裂；

采用界面剂白水泥浆掺色修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的石材板面接近。

d. 大理石墙柱面碰损、污染

(1) 原因分析

主要是板材在搬运、堆放中不妥当；操作中又没有及时清洗脏物的污染；安装后成品

保护未按规定做好。

(2) 防治措施

大理石质较软，因此在堆放和搬运过程中都应该细心保护。当石材直立搬运边角着地

时，要避免下面边角先前地或一角先着地，以防止下面棱角受损伤，影响安装时接缝严密

吻合。尺寸较大的板材不宜平运，大理石有暗缝和半贯通色纹，应注意防止板材因自重产

生的弯矩而破裂或造成隐伤。

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大理石颗粒之间有一定的空隙和染色能力，遇到有色液体，便会渗透吸收，造成板面

污染，且不易被洗掉。因此在运输保管过程中，浅色大理石不宜用草绳、草帘等捆扎；在

成品保护中不宜粘贴带色纸来保护成品，以免遇水或受雨淋后，受到有色液体污染。此外，

还应防止酸碱类化学药品、有色液体等直接接触大理石表面造成污染。

大理石安装完后应认真做出好成品保护，柱面、门窗口、窗台板等阳角部位要用板牢

绑牢，墙面可采用木板、塑料布等覆盖。

缺棱处用环氧树脂胶修补。环氧树脂配合比为：6101号环氧树脂:苯二甲酸二丁脂:乙

二胺:白水泥:颜料=100:20:10:100适量。修补完待环氧树脂胶凝固硬化后，用细油石磨平打

光。

掉角断裂的板材粘结修补：先将粘结面清洗干净，待干燥后，在两个粘结面上均涂上

0.5mm厚环氧树脂胶，粘贴后养护3天。粘结剂配好后宜在1小时内用完；采用502胶粘

结时，在粘结面上涂上502胶后，稍加压力粘合，并在15℃温度下，养护24小时即可。

e. 石材地面空鼓

(1) 原因

基层清理不干净或浇水湿度不够，造成垫层和基层脱离；

垫层砂浆在太稀或一次铺得太厚，收缩太大，造成板与垫层空鼓；

板背面浮灰未清理干净，没有浇水，影响粘结；

铺板时操作不当，锤击不当。

(2) 预防措施

基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥应

涂刷均匀，不得用扫浆法；

如基层较低或过凹时，宜先用细石混凝土找平，再垫上1：2.5干硬性水泥砂浆，厚度

在2.5～3cm为宜，铺放板材时，宜高出地面线3～4mm，若砂浆得过厚，放上板材后，砂

浆底部不易砸实，与常常引起局部空鼓；

铺设时，根据锤击空实判断，搬起板材，或增或减砂浆，再浇一层薄水泥浆后安铺板

材，注意安铺时要四周平稳落地；

板材铺设24小时后，应洒水养护1～2 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，

保证板材与砂浆粘结牢固；

灌浆24小时后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护，养护期间禁止上人

踩踏。

E. 瓷砖工程质量通病的防治措施

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a. 瓷砖选择

瓷砖应对厂家、型号、规格、色泽进行挑选，不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺楞、掉角、

裂缝等缺陷。砖面应平整，边缘棱角整齐，不得缺损，并且表面不得有变色、起碱、砂浆

流痕和显著光泽受损处。

b. 空鼓脱落

(1) 原因分析

由于贴面砖的墙饰面层量大，使底灰与基层之间产生剪应力，基层处理或施工操作不

当，各层之间粘结强度又差，面层即产生空鼓，甚至从建筑物上脱落。受气温影响，雨水

渗透等。

(2) 防治措施

在结构施工时，尽可能按清水墙标准，做到平整垂直，为饰面创造条件。

粘贴面砖砂浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖又不易贴平；如果多敲，会造成浆水集

中到面砖底部或溢出，收水形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意，否则容易

产生阳角空鼓，甚至脱落。

c. 分格不匀、墙面不平整

(1) 原因分析

施工前没按照图纸尺寸，核对结构施工实际情况，进行排砖分格和绘制大样图．

各部位放线贴灰饼不够，控制点少．

面砖质量不好，规格尺寸偏差较大，施工中没有严格选砖，再加上操作不当，造成分

格缝不匀，墙面不平整。

(2) 防治措施

施工前应根据设计图纸尺寸，核实结构偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，画

出施工大样图。一般要求横缝应与石旋脸、窗台相平，竖向要求阳角窗口处都是整砖，如

方格者按整块分均，确定缝子大小做分格条和划出皮数杆。

面砖使用前应先进行剔选。规格分大、中、小进行分类堆放，分别使用在不同位置；

按分格不匀和颜色不均分类使用。

F. 涂饰工程质量通病的防治措施

a. 涂料流坠

(1) 原因

涂料粘度低，涂膜太厚，涂料干燥较慢，在成膜中流动性较大。

毛刷蘸涂料太多。

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涂饰基层表面凹凸不平，在凹处积聚涂料太多。

稀释剂选择不合理。

(2) 预防措施

基支表面在涂饰前，应刮腻子并用砂纸打磨平整。刷涂料时要用力刷匀，防止凹处积

聚涂料太多，而产生泪痕或形成类似帷幕下垂状。

用毛刷涂饰时应少蘸、勤蘸涂料。涂刷的涂膜要薄，实行多遍涂刷，严防涂膜太厚。

涂料调制的粘度要适当，以便于控制每遍施涂的厚度。

施涂的场所通风，并选用干燥稍快的涂料品种。

调制涂料用的稀释剂，必须和涂料配套，注意稀释剂的挥发速度和涂料干燥时间色平

衡。

b. 涂料咬底

这是面层涂料把底涂料的涂膜软化，造成膨胀，咬起的一种现象。

(1) 原因

在底层涂料的涂膜上涂刷强溶剂的涂料，或在底层涂料未完全干燥就涂刷面层涂料。

涂刷表面涂料的动作不迅速，反复涂刷次数过多。

涂料的溶剂型选择不配套。

(2) 预防措施

底层涂料和面层涂料必须选用同基配套涂料，严禁使用不同基涂料、混合涂料。

涂刷面层涂料，必须底层涂料完全干燥后再刷面层涂料。

咬底处理应将咬底的涂膜全部铲除洁净，待处理后干透，再涂刷一道涂料饰面层。

c. 涂料起泡

涂膜在干燥过程中湿度过高，表面出现许多大小不均，形状不规则的空鼓。

(1) 原因

木制水泥基层的含水率大，木制的基层没有脱脂和脱油处理。

采用耐水性低的涂料在浸水基体上涂饰。

油性腻子没有干透或底层涂料未干透涂料面层的涂料。

底层涂膜遇雨水后，未清除饰面的浮水，就涂刷上面一层涂料。

(2) 预防措施

施涂涂料应在基层充分干透后，才能在基层表面上施涂。

基体的含水量大时或在潮湿处施涂时，应选取用耐水性能好的涂料，进行施涂。

基体表面的腻子和底层涂料应充分干透后，再涂刷下道涂料。

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在金属表面涂料前，必须认真打磨除锈，并应清扫干净，露出金属光泽表面后方右涂

饰。

如果在施涂过程中遇有雨水淋涂膜时，应将涂膜上浮水清除，并完全干透后再进行下

一道涂料施涂。

d. 涂料刷纹

这是施涂过程中，因涂料自身的表面张力不能消除，致使毛刷在涂饰过程中留下的痕

迹。

(1) 原因

涂料施涂时粘度过大，稀释剂的挥发速度快。

涂料中的填料吸油性大，或涂料中混进了水分和基层的含水量大，使涂料的流平性差。

基层表面对涂料的吸收能力强，涂刷的涂层难以平顺。

选用的涂刷工具不当，毛刷过小或刷毛过硬，再有就是毛刷保管不善使毛刷不齐或干

硬。

施涂操作不当。

(2) 预防措施

调整涂料施涂的工作粘度，必须选用同基的稀释剂，严禁使用汽油调整涂料色工作粘

度。

施涂所选用的涂料应具备良好的流平性，挥发速度适宜，并应严格地控制基层的含水

率，混凝土或水泥砂浆表面施涂溶剂型涂料时的含水率不大于8%。施涂水性的和乳液的

涂料时，涂料的含水率不大于10%。如果涂料中混入水分，应用滤纸将浮水吸除后再用。

施涂时应在基层上首先涂刷一道粘度低的涂料作为封闭涂膜，然后再正常涂刷。

施涂用毛刷要选用适宜的规格，涂料的动作要轻巧。毛刷用完后应稀释剂清洗洁净，

妥善保管以备再用。严禁将毛刷浸泡在水中，或者膜表面平整、光滑。

刷纹的处理，如涂膜表面产生刷纹，应用浸泡在肥皂水溶液中的水砂纸轻轻打磨平整，

并用湿布擦净，然后再施涂一道涂料，以确保涂膜表面平整、光滑。

e. 涂料皱纹

涂膜的干燥过程中，由于里层和表面干燥收缩异常，表面层急剧收缩向上收拢而形成

皱纹。

(1) 原因

涂料中桐油含量过多，熬制时聚合度控制不均，挥发性快的溶剂含量过多，涂膜未流

平，粘度刷增，从而酿成涂膜出现皱纹。

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催干剂中含水量钴、铅、锰量的比例失调。

施涂作业时温度高，或涂膜受太阳暴晒，涂料含催干剂量过多。

底层涂膜过厚，涂膜表面先干里面涂料未干，导致涂膜表面急剧收缩而产生皱纹。

(2) 预防措施

对选用的油漆涂料尽量多用亚麻仁油和其他代替桐油的涂料，并应控制挥发剂的用

量。在调配涂料时应控制聚合度的均匀性。

选用涂料时应认真了解技术标准，控制采用干料配比中含铅、锌的涂料。

施涂时应严格控制操作时的温度，高温、日光暴晒及寒冷的气候条件不宜涂刷涂料。

施涂所选用的涂料粘度大时，应加入稀释剂调制涂料的工作度，使涂膜厚薄均匀一致，

才能控制涂膜表层急剧收缩而产生皱纹。

f. 涂膜脱落

涂膜开裂后失去应的附着力，以致分成小片或整张起皮脱落。

(1) 原因

基层表面清理不当，表面有灰尘、锈、油垢、水泥和化学元素药品等。

腻子质量不合格，或者选用的腻子品种与涂料不匹配。

在受潮浊或发霉的水泥基层上施涂，导致涂料与基层粘附力不良。

底层涂料的硬度过大，涂膜表面光滑，使底层涂料和面层涂料的结合力差。

涂膜太厚。

(2) 预防措施

在施涂前，应认真清除基体表面，处理干净。

水泥基层应干透，并应除去霉杂物后再施涂涂料。

腻子的质量、品种必须和施涂的涂料匹配。

选用底层涂料和面层涂料必须匹配，并应选用附着力强和湿润性较好的底层涂料。如

果底层涂膜表面光滑，应用水砂纸打磨后，除掉表面的乳粉，再施涂下一道涂料。严格控

制每道施涂涂料的涂膜厚度。

G. 灯饰安装及线路控制

灯具及面板安装按设计要求定出准确位置，需开孔的地方配合木工进行，吊灯、吸顶

灯的固定必须牢固，无松动、歪斜等现象。

有吊顶的灯具或重量超过3千克的灯具，必须在顶板上设立独立的吊杆预埋件，承担

灯具的全部重量，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载。安装时灯具是其金属外壳，必须做保护

地线。嵌入式灯具安装时，采用可调节长度的吊杆，灯具的四角均用吊杆，安装时必须水

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平。

选择导线要根据标准、相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，蓝色线做零线，黄

绿双色线做地线。（L1、A相黄色，L2、B相绿色，L3、C相红色）

管线铺设必须同各施工班组密切配合，不得影响其它另工种施工进度。安装灯具、面

板前应将线路试通，系统绝缘要求在0.5兆欧以上。接地电阻测试不能大于4欧姆（R接地≤

4欧姆）。

H. 门安装质量控制

门框与墙面固定，每边不少于两处，间距不大于1.2m。

一般夹板门采用上下两只铰链， 实心门或较宽的门宜采用三只铰链，中间一只位置

居于上下铰链之间的上端1/3处。

平开门扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。

推拉门扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。

弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90O±1.50，关闭时间在6～10s范围之内。

门附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。

门框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设

计要求。

门表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。

安装五金用螺钉，只可先打入1/3深度，然后拧入。硬门门樘应先钻2/3螺钉长的孔，

孔径为螺径的0.9倍以内。

I. 木制装饰门

有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口进没掌握到抹灰层的厚度。

门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝子过大或过小，主要原因是砌筑

进门窗洞口尺寸留设不准，留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。一般

情况下安装门框应低于门窗框过梁10-15mm ,窗框下皮应比窗台上皮高5mm。

门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或

轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；预制混凝土

墙或预制混凝土隔板，应在预制时将其木砖与钢筋骨架固定在一起，使木砖牢固地固定在

预制混凝土内。木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。

合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，

或倾余拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应

在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔眼都拧好螺丝，不可遗漏。

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纱扇压条不顺直，钉帽外露，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，

没提前将钉帽砸扁。

门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺磁珠或

插销，双扇门无地插角或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以

上各点均属五金安装错误，应予纠正。

门窗扇翘曲：即门窗扇“皮楞”。对翘曲超过了3mm 的，应经过处置后再使用。也可

通过五金位置的调整解决扇的翘曲。

门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上；安合

页的一边门框立梃不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造成开关不灵活，要求掩扇

前先检查门框立梃是否垂直，如有问题应及是调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线

上，选用五金合适，螺丝安装要平直。

扇下坠：主要原因合页松动：安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。要求选用

合适的合页，并将固定合页的螺丝全产中拧上，并使其牢固。

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5. 确保安全生产的技术组织措施

历年来我司一直秉承“安全第一”的施工管理概念，因此我司近年来从未发生过重大

安全伤亡事故。我司率先通过了CB/T28001职业健康安全管理体系后，并在此体系文件和

我司的程序文件基础上编制了一系列施工管理安全保障措施，作为我司各个工地的施工安

全管理强制标准，从而保证了我司良好的施工安全记录。安全施工目标

A. 安全施工目标

确保重大安全必须实现“六无”。

(1) 无因工死亡事故，年重伤率不大于0.5‰。

(2) 无拆迁工程事故和设备安装工程重伤以上（含重伤）事故；

(3) 无触电、物体打击、高空坠落等事故；

(4) 无重大机电设备事故、重大交通事故及火灾事故；

(5) 无因施工造成地表沉陷及由此导致交通中断、通讯中断、漏水、漏气等中重大事

故；

(6) 无10人以上集体中毒事故。

B. 遵照国家颁布的有关规范及标准

为了确保整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，且轻伤控

制在0.5‰的允许范围内的目标，应严格遵守：

(1) 《建筑施工安全检查评分标准》

(2) 《建筑施工高处作业安全技术规范》

(3) 《施工现场临时用电安全技术规范》以及当地的有关安全技术规范并制定相应的

安全管理体系和保证措施。

5.1 安全管理的保证体系

A. 纵向管理

公司主管工程施工的领导和工程部以及安检部作为公司安全生产管理检查监督机构，

负责安全施工的监督，施工现场成立以项目经理为第一责任人的安全生产领导小组，配备

专职安全员，负责各项安全生产管理措施的落实工作。

(1) 项目经理为安全第一责任人，安全主管、专职安全员均为安全生产主要责任人，

施工班组组长为安全生产直接责任人。

项目经理安全管理职责如下：

项目经理是安全生主第一责任人，必须严格按照国家《建筑施工安全检查标准》

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的要求进行管理，确保安全生产、杜绝伤亡事故；

(2) 组织编制项目施工组织计划，制订安全生产和保证质量措施，层层进行安全交底

工作；

(3) 科学组织和管理人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问

题。

B. 横向管理

项目部全体人员参与安全生产管理工作，牢固对立“安全第一、预防为主”的思想，

认真执行安全生产责任制。保证项目的施工安全。 做到纵向到底，横向到边。

5.2 安全管理的基本原则

A. 管生产必须管安全

执行在“管施工的同时必须管安全”的原则。

B. 明确安全管理的目的性

安全管理的目的是对生产中的人、物、环境因素状态的管理，有效地控制人的不安全

行为和物的不安全状态，消除或避免事故。

C. 必须贯彻预防为主的方针

安全生产的方针是“安全第一，预防为主”。安全第一是从保护生产力的角度和高度，

肯定安全在生产活动中的位置和重要性。预防是针对生产特点，有效地控制不安全因素，

把可能发生的事故消灭在萌芽状态。施工队伍将持证上岗，管理人员和操作人员均挂牌施

工，并严格遵守业主的各种管理制度，做到文明施工，责任到每个人。

D. 坚持动态管理

安全管理涉及到生产活动的方方面面，涉及到从工程开工到竣工交付和全部生产过

程、全部的生产时间和一切变化着的生产因素。因此，生产活动中必须坚持全员、全过程、

全方位、全天候的动态管理。

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5.3 健全管理体系

建立施工项目安全生产管理系统，安全施工管理体系如下：

5.4 认真执行各项安全管理制度

对工程项目的安全施工是经常性、制度化和规范化的管理，通过执行制度，促进安全

管理工作。现场的主要安全管理制度如下：

(1) 安全技术交底制

根据安全措施要求和针对现场实际情况，逐级进行安全技术书面交底。

(2) 定期安全活动制

项目部定期对全体职工进行安全教育，总结上阶段安全工作，阐述下一步安全工作重

点和注意事项，提高职工安全意识。

(3) 脚手架施工方案审批制和脚手搭设验收制。做好分段施工分段验收，脚手架每

18.0m 高做为一个验收段，并做好书面验收记录，对不合格的脚手架不得投入使用。

(4) 大、中型机械设备安装实行验收制。

(5) 定期检查与隐患整改制项目部定期组织对临电、安全防护、机械设备、消防、环

卫等方面的检查。对查出的隐患必须定措施、定人、定时整改，整改合格后做好消项记录。

(6) 特殊工种实行年审制。

(7) 持证上岗制

对特殊工程和机操人员实行持证上岗，严禁无证操作。

(8) 动火申请制

各施工班组施工人员

各施工班组安全主管

现场安全主管

施工经理

技术负责人

项目经理

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凡电焊、氧气焊、防水卷材烘烤等动火作业，事先要得到工地负责人或工地管理员的

批准，并办好“动火证”做好动火点周围的安全工作。

(9) 危急情况停工制

对出现危及职工生命财产安全和险情时，可以立即停工，后报项目经理处理。

(10)

(11)

实行安全生产奖惩和事故报告制

安全管理负责制

要有各级安全管理负责制，责任明确，责任到人。管理决策层对每个大的施工阶段要

分析安全难点和管理难点，以采取必要的对策。

5.5 本工程安全管理的工作重点

针对本工程为高层建筑施工，其高处作业多、施工机械多、用电作业多和动火频繁的

施工特点，做好以下安全管理的工作重点。

对刚进入施工现场的工人都必须进行“三级”安全教育。

抓好装饰阶段安全生产教育，通过安全生产教育，提高职工安全意识，以约束人的不

安全行为。

贯彻国家、地方政府的安全法规及对安全的有关规章制度。遵守一切指导安全、劳动

保护、文明施工及卫生管理等有关法规，配置必要的安全、文明施工设施与保护器材，设

立安全警告标志牌，并为其现场职工(包括业主代表、监理工程师人员)提供必要的安全防

护和劳动保护用品；施工作业人员未经安全生产教育培训，不得上岗作业。

学习有关安全操作规程和安全知识，做到正确使用“安全三宝”。

适时安全教育：做好季节性、节假日加班加点和突击性施工的施工组织管理。

在本程施工期间，应在现场常设一名经理助理负责安全和文明施工工作，该助理应具

有从事安全与文明施工工作的经历，且熟悉施工工作。其工作任务是，制定现场安全和文

明施工规则，检查安全和文明施工执行情况，对职工进行安全和文明施工教育，采取各种

预防措施，防止事故的发生，所有安全和文明施工措施应使监理工程师满意。

有责任维护企业形象，避免由于施工引起安全、文明施工和环境保护（如噪音、粉尘、

排污等）问题而造成对业主的索赔。由于上述问题造成的索赔由责任方承担全部责任。

承包商应在本合同签字后21天内将安全生产与文明施工责任人名单和安全生产管理

和文明施工的规章制度等相关资料文件报送业主和监理工程师备案。对监理工程师要求需

采取特殊安全防护措施的项目施工前，应编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措

施；报经监理工程师和业主批准后，方可施工。施工期间，应无条件接受政府安检职能部

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门以及业主和监理工程师进行的定期、不定期安全与文明施工的检查，并对检查发现的问

题认真整改。

必须设专职质量安全机构，并将机构人员资质的彩色复印件提交业主备案。

必须建立质量安全保证体系，健全质量安全保证职责，针对本工程的特点制订相应的

技术措施及处理预案。

5.6 本工程主要安全施工保证措施

A. 安全用电管理保证措施

本工程由于施工面广、电气设备多、移动性大，临时用电线多、导电物体也多的特点，

安全用电防止触电的主要措施如下：

(1) 电气操作人员必须持证上岗。

(2) 机电操作人员必须穿戴劳动保护用品。

(3) 采用三相五线制供电方式，有可靠的接零和接地。

(4) 施工现场每个层面必须配备空气关或漏电开关；

(5) 埋地电缆做好安全标识；移动电缆的绝缘性必须良好，移动机电设备的导电部分

没有裸露现象。

(6) 电气设备的漏电保护装置必须有效可靠。电动机械应一机一闸，有闸刀箱，箱能

防雨且能上锁。

(7) 所有电线必须使用双层胶皮护套线；

(8) 所有插头及插座应保持完好；

(9) 照明、行灯电压按不同地点、环境采用相应的安全电压。

(10) 临时电源线必须架设牢固，一般要架空，不得绑在管道或金属结构物上；

(11) 严禁用花线乱拉乱接；

(12) 严禁非电工人员接驳电源；

(13) 所有施工机械和电气设备不得带病运转和超负荷使用；

(14) 施工机械和电气设备及施工用金属平台必须有可靠接地；

(15) 电气开关不能一擎多用；

(16) 接驳电源应先切断电源；

(17) 若带电作业，必须采取防护措施，并要具有三级以上电工合格证人员在场监护才

能工作。

(18) 手持式电动工具应装设额定工作电流不大于15mA，额定漏电动作时间小于0.1S

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的漏电保护器。其他施工用电方面应遵照《施工现场临时用电安全技术规程》和《建设工

程施工现场供用电安全规程》的规定。

B. 工地安全保卫保证措施

a) 工地安全保卫人员必须严格执行本公司的“施工现场管理条例”；外来人员无工

程总指挥部人员许可不得进施工现场；

b) 工地工作人员及施工队人员若无工作卡、安全帽、工作服者（三者缺一不可）不

得进入施工现场；

c) 上级公司、甲方单位、协作人员进入施工现场必须由工程总指挥派员陪同，并戴

备用安全帽后方可进入现场；

d) 进入施工现场的非本公司人律实行登记制；

e) 保安人员实行现巡视制，密切注意消防器材的完好性，电器使用的安全性；

f) 一旦发现在施工现场抽烟、大小便者，立即记录在案及时向工地办公室汇报，由

工程总指挥部对其进行处罚；

g) 进入工地现场的所有设备、工具由门卫保安进行登记，登记清单交工地办公室保

管；

h) 任何人员不得携带工具、设备、材料出场、必须由工程总指挥总的批条方可带出；

i)

j)

保安人员必须保证土地施工区域的安全；

施工现场巡视的保安人员必须戴安全帽；

k) 保安人员发现异常情况要及时向工地指挥部、公安消防部门联系；

l) 合同其内工地财物被盗，保安人员向公安机关提出立案，并积极配合侦破；

m) 检查工作人员违纪情况，并可从罚款中10％作为奖励；

n) 夜间值勤的保安人员必须巡视施工区域，不得睡觉。

C. 安全施工管理保证措施

(1) 现场施工人员必须正确使用个人劳防用品；

(2) 施工人员必须遵守安全施工规章制度；

(3) 使用砂轮机时，先检查砂轮有无裂纹是否完整；

(4) 切割材料时用力均匀，被切割件要夹牢；

(5) 高空作业时，严禁穿皮底鞋，要系好安全带；

(6) 严禁在高空中没有扶手或攀沿物时随意走动；

(7) 油漆工施工时要避开火源、热源；

(8) 使用电动工具时要注意用电安全；

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(9) 施工人员有权拒绝违反“安全施工管理制度”的操作方法。

D. 安全施工保证措施

(1) 进场后要对全体参与施工人员进行一次安全教育，强化安全意识，尤其是针对消

防安全常识，如灭火器的使用，各种不同材料引发的火种的扑灭，如何电话报警、消防安

全信道的使用等等，由现场的专职安全员进行讲解和示范，以确保发生火情时现场可及时

的扑救。

(2) 施工面积大，涉及的专业多，各个施工作业面上不同工种会有交叉施工，因此施

工中的消防安全尤其重要，施工过程中要在现场准备好足够的灭火器材，尽量在白天施工，

减少电灯照明，尽量不要在面积较小的施工现场堆放材料，施工废料要安排清洁工及时清

走，尤其不能堆放刨花等易燃物品。

(3) 认真履行国家有关安全技术的规定、规范。正确使用个人劳动防护用品，严禁在

工作前或工作时间饮酒，不准在仓库、油漆房、木工作业房及一切易燃地方吸烟、生火或

使用电炉以及1KW以上的照明。

(4) 钢结构施工，需要烧焊，根据消防要求编制现场防火技术措施，实行动火审批制

度，实施安全施工责任制，并设置必要的消防器材、灭火措施。本工程在每施工楼层的明

显地方配置10-15公斤的灭火器3组以上，设专职的消防监督巡视员。

(5) 所有临时配电必须装置在安全地点，牢固可靠，开关插座应完整无损，防止雨水

溅落，金属箱体必须有可靠接地保护，施工前应对漏电开关进行检查，如有损坏及时更换；

各施工队对其放线漏电开关应经常做动作试验。

(6) 临时电源线必须架设牢固，一般要架空、不得绑在管道或金属结构物上，线路应

使用橡皮软电缆，严禁使用花线乱拉乱接，严禁非电工人员接驳电源。按有关规章和技术

规范使用电气设备或施工机械，所有施工机械和电气设备不得带病运作和超负荷作用，施

工机械、电气设备及施工用金属平台必须有可靠接地。

(7) 仓库、油漆房、木工房，其照明应尽可能使用高压水银灯。

(8) 使用砂轮时，要先检查砂轮有无裂纹，是否完整；人应站在砂轮机侧面，操作用

力均匀，不准在台式砂轮机上磨削笨重物体；使用砂轮切割时用力均匀，不得加压求快和

冲击切割。

(9) 电焊设备焊接时，应使用专用地线，不得把电器管道、其它管道、钢结构吊装设

备、板线、钢丝绳索等作为地线使用。

(10) 施工现场接驳电源时，应先切断电源，然后作业；若带电作业，必须采取防护

绝缘措施，并要求具有三级以上电工合格证的人员在场院监护才能工作。

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(11) 施工焊接周围在五米以内不得有易燃物品，并用阻燃物设立隔离带，高空焊接

时应注意附近有无油漆等易燃物品，防止火花溅落引起燃烧。

(12) 调制挥发性溶剂或喷涂油漆地段，必须有通风措施，并戴过滤式口罩，不得在

附近吸烟、焊接或生火。

(13)

(14)

未经施工负责人批准，不准任意拆除架设的设施及安全装置。

设专职清洁人员，对施工现场产生的锯末、刨渣进行及时清扫，并用袋装好，

及时清出施现场，以防不慎引起火灾。

(15)

(16)

漆类等易燃品有专人保管并远离火源、热源。

电工及焊工必须分别持有国家认可的《电工证》和《焊工证》，无证禁止操作，

做好地盘的安全施工宣传工作，张贴安全施工宣传标语，各工种须严格遵守操作规程。

E. 工地消防安全保证措施

火灾是人类的大敌，它具有疯狂性、恐怖性和毁灭性，防火灭火工作，直接关系到社

会的稳定、经济的发展和人民群众生命财产的安危，关系到政府的威信和尊严。在本装饰

工程施工中，严格做到以下几点：

(1) 消防安全工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

(2) 成立义务消防队，由义务消防队队长、报警负责人、现场保卫组长、抢救组长组

成。组长由项目经理担任

(3) 安全生产的好坏，最直接影响企业成败的关键大事，必须引起各层领导的高度重

视，领导应带头遵守有关安全生产的法规，做到不违章指挥，对施工人员经常作安全生产

教育。

(4) 施工现场要有足够的低压照明设施，主要通道和入口处均应有照明装置，危险区

域应有明显的标记，施工现场不得架设裸电线，所有用电设备不使用时一律拉开断电，所

有配电均要上锁，增设和拆除供电线路一律由电工负责操作，严禁其他人员乱接线。各级

安全员应做经常性的检查工作。

(5) 装修工程易燃材料比较多，施工现场应配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、消防

水桶等消防设备及工具，指派专人负责。严禁动用防火器材，违者按破坏消防设施处理。

(6) 施工现场道路保持畅通无阻。

(7) 建立消防自审、申报制度评定自审单，对隐蔽工程自觉进行消防验收，合格后再

封，对装修材料尽量选用不燃，难燃或阻燃型，装修其内保证消防要道畅通。

(8) 特殊工程上岗人员一律持证上岗，杜绝潜在的隐患。

(9) 不准在防火墙上任意开凿门、窗和孔洞，以确保不影响其防火分隔作用，必须开

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凿时，应经原设计单位和报请有关部门批准，若必需时，须在开口部位装设火门窗。

(10) 对拉设临时电线，油漆和动火作业部位。应先了解部位及上下联系部分的构造和

耐火性能，并采取相应的防火措施，特别是动火切割、焊接时，必须经领导批准，落实防

火安全措施，专人操作、专人监督。对部件进行局部耐火程度，新增加的部件，在穿墙和

穿线墙板处要用非燃烧材料将缝隙严密封堵，以防火灾由此蔓延。

(11) 要保护建筑物的一切消防设施，不能将公共消防设施封、堵、围、隔起来，或任

意拆卸、改迁等。消防安全设施均要有醒目的标志，易于识别。

(12) 施工进入木作阶段，必须注意如下问题：

1) 堆放的原木或夹板应堆放整齐，不得占踞通道，堆放地面应远离其他明火作业。

刨花、木屑、边角料不宜露天存放，堆放的木材量要严格控制，不能存放过多，加工的成

品要及时运走。木材加工后的木屑、刨花、锯末在空气中含有较多的可燃粉尘、纤维，应

依火灾类别及防火要求，采用机械排风、经旋风除尘送到外面，刨花及其废料应每天消除，

不得过夜，并集中妥善处理。

2) 使用电器设备应符合“电气设备规程”的要求，电动机应采用封闭型，导线应用

专管敷设，开关和配电箱等电气设备均应设防护装置，避免木屑粉尘入内，并经常清扫积

屑，加强维修工作。

3) 一般不得在木材加工工地使用电焊、气焊、气割或其它明火，必须使用时，应办

理审批手续，采取防火措施，将动火部位及周围的可燃物彻底清除，并准备好灭火器材，

动火后应有专人检查，防止留下火种。

(13) 施工进入油漆阶段

油漆主要仍采用传统的刷、揩、擦、等涂漆方法，自然干燥，由于使用的硝化纤维素

漆，过氯乙烯树脂漆及新型的亚光漆等，油漆及其稀料大部分属于易燃体类的化学危险物

品，特别是在最后阶段，十几个以上的工人同时作业时，易燃蒸汽的挥发量并不亚于油漆，

这种易燃气与空气混合，达到一定浓度时，遇到火源，很可能引燃烧或爆炸。因此，油漆

阶段是防火的重点部位。应采用如下的防火措施。

1) 工作间应四面设窗。保护良好的自然通风，并安装排气风扇，室内有固定家私应

经常开启门窗。

2) 油漆及稀料必须设置专门的化学品危险仓库，并在平面图中注明位置，交由有关

人员及部门查阅。

3) 调配油漆须在专门设置的调配间，调配应在排风罩下进行。

4) 严格控制油漆的使用量，每个油漆工领料，不得超过当天的使用量，未用完的油

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漆等，须送回调配间，严禁油漆停放施工现场。

F. 施工机械设备安全措施

(1) 机械保管人员必须持有公司的操作证上岗，必须严格操作规程，正确使用个人劳

保用品。

(2) 每一台电动机械的开关箱，装设过载负荷、短路、漏电保护装置外设隔离开关。

(3) 手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技

术规程》，每季度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规

范》中的有关规定。

(4) 选用Ⅱ类掌上型电动工具，并应装设额定动作电流不大于15mA，额定漏电动作

时间小于0.1S的漏电保护器。若采用Ⅰ类掌上型电动工具，还必须作保护接零。

(5) 潮湿场所或在金属构架上操作时，必须选用Ⅱ类掌上型电动工具、并装设防溅的

漏电保护器。严禁使用Ⅰ类掌上型电动工具。

(6) 手持电动工具的负荷线必须采用耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆，并不得有接

头。

(7) 掌上型电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必

须作空载检查，运转正常方可使用。

(8) 射钉枪操作人员要经过培训，严格按规定程序操作，工作时要戴防护眼镜，严禁

枪口对人。

(9) 射钉枪要按有关爆炸和危险品的规定进行搬动、贮存和使用，存放环境地要整洁、

干燥、通风良好，不得用火烤、高温加热射钉弹。

(10) 建立机械设备技术安全档案，每台设备的例行保护、定期保养及其它安全行为和

检测记录确保准确、及时、齐全；两班制人员均实行交接班制度。

G. 安全保卫措施

a. 施工现场治安保卫组织系统

(1) 治安保卫组织管理网络

成立保卫工作领导小组，以项目经理。（单位工程负责人）为组长安全负责人为副组

长，其他成员若干人。

(2) 职责与任务

定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结

奋斗。

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b. 保卫工作措施

为了加强施工现场保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工现场保卫

工作基本标准的要求，结合工程的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定

本工程的保卫工作方案。

(1) 单位工程设立由10人组成的保卫领导小组，由单位工程负责人任组长，负责全

面领导工作，安全负责人任副组长，其它成员共8人。

(2) 工地设门卫值班室，由4人昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资

进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。

(3) 加强对外民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，

把事故消灭在萌芽状态，施工人员不得住在施工现场。

(4) 每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会。定期组织保卫检查，并

将会议检查整改记录存入内页资料内备查。

(5) 对易燃、易爆、有毒物品设专库、专管，非经单位工程负责人批准，任何人都不

得动用。不按此执行，造成后果追究当事人的刑事责任。

(6) 施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，建立保卫工作领导小组，与分包

单位签订保卫工作责任书。各分包单位应接受总承包单位统一领导和监督检查。

(7) 施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。

(8) 财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃

案。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。

(9) 大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措

施。

(10) 做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

(11) 施工现场发生各类案件的灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关侦

破。组建安全防火体系组织机构。

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附图：安全防火体系组织控制图

5.7 施工现场安全用电规定

为贯彻国家安全生产方针，政策和法规，保障施工现场用电安全，防止触电事故的发

生，特制定如下规定：

A. 施工现场临时用电的管理规定

(1) 凡临时用电设备在5台及5台以下或设备总容量在50KW及50KW以上者，应编

制临时用施工组织设计；

(2) 临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制技术负责人审核，经主管部

门批准后实施；

(3) 临时用电工程图纸设计必须单独绘制，并作为临时用电施工的依据；

(4) 施工现场临时用电，必须由持证的电工架设和管理，并要符合国家安全用电技术

规范规定要求；

(5) 施工现场电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属等导体扎在一起，严禁

电源线拖地，乱拉乱接；

达成安全施工目标

各班组施工人员

各班组安全员

总施工员

安全交底

项目部总安全员

培训、安全

现场电工

专项安全管理

技术负责人

安全技术

项目经理

全面管理

项目副经理

安全管理

工程总指挥

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(6) 推行“三相五线”做好接地接零保护，在“三相五线”制电路中，各种电动机具

和铁壳电箱须按规定接地接零，不允许在同一系统中部分设备接地，部分设备接零，严禁

用接地线作载流线；

(7) 实行“一机一闸”。每台用电设备必须设置独立专用的开关箱，并按设备的计算

负荷设置相匹配的控制电器，严禁多机一闸，并选用适宜的保险丝，不得用铜线作保险丝

使用；

(8) 生产、生活用电都要普及推广使用设置防漏电掉闸装置（30米内有效）并要经常

检查，发现失灵的要立即更换；

(9) 检修设备或装接电线电气时，应拉闸停电，不准带电作业，实行挂牌警示“有人

操作，禁止合闸”制度，配电房应有专人监督，不得随便离开岗位；

(10) 施工现场开始机具设备（包括塔吊、钢井架等）必须接地，接地电阻不得大于4

欧姆；

(11) 任何情况下，严禁任何人用手、脚摸试有无电流或漏电，一切线路接设必须按安

全技术规程进行，应有足够的安全距离，不足时应采取停电办法或用隔离防护措施；

(12) 施工现场临时用电要定期检查，要每月检查一次，公司每年检查一次，公司每季

度检查一次，并应复测接地电阻，对不安全因素，必须及时处理。

B. 配电箱及开关箱

(1) 配电箱及开关箱的设备

1) 动力配电箱与照明配电箱宜分开设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路

应分路设置。

2) 开关箱应由末级分配电箱配电。

3) 总配电箱应设在靠近电源地区，分配电箱应设在设备工负荷相对集中地区，分配

电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定工用电设水平距离不宜超过3

米。

4) 配电箱、开关箱周围要有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆入任何妨碍操

作、维修的物品，不得有灌木、杂草。

5) 配电箱、开关箱应用铁板（厚度大于1.5MM）或优质绝缘材料制作。

6) 配电箱、开关箱应装设端正牢固，移动式配电箱，开关箱装设在坚固的支架上；

固定式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离大于1.3m于1.5m，移动式分配电箱、开

关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m小于1.5m。

7) 配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体坚固

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在电箱体内，金属板与配电箱，箱体应作电气连接。

8) 配电箱、开关箱内的开关电器（插座），应按其规定的位置坚固在电器安装板上，

不得歪斜和松动。

9) 配电箱、开关箱的工作零线应通地接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。

10) 配电箱、开关箱内的连接线应利用绝缘导线，接头不得有松动不得有外露带电部

分。

11) 配电箱和开关箱的金属箱体，金属电器安装以及箱内电器的不应带电金属底座，

外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。

12) 配电箱、开关箱必须防雨、防尘。

(2) 电器装置的选择：

1) 配电箱、开关箱内的电器必须可靠完好，不准使用皮损、不合格的电器。总配电

箱应装设总隔离开关和分隔开关，总熔段器分路熔断以及漏电保护器，若漏电保护器同时

具备过负荷和短路的保护功能，则可不设分路熔断器或分路自动开关。总开关电器的额定

值与分路开关电器的额定值，动作整体值相适应。

2) 每台用电设备应有各自的专用开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个

开关电器直接控制二台以上用电设备。

3) 开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都能使用电设备实行电源隔离。

4) 开关箱中必须装设漏电保护器，漏电保护器的装设应符合要求。

5) 漏电保护器应装设在配电箱电源隔离开关的负荷和开关箱电源隔离开关的负荷

侧。

6) 配电箱、开关箱中导线线的进线口和出线口应设在箱底，严禁设在箱体上的顶面、

侧面、后面或箱门外，进出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进出口直

接接触，移动式配电箱和开关箱的进出线必须采用橡皮绝缘电缆。

(3) 使用与维护：

1) 所有配电箱均应标明其名称、用途、并作出电路标记；

2) 所有配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应由专人负责；

3) 所有配电箱、开关箱应每月进行检查和维修一次；

4) 对配电箱、开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，

并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。

5) 所有配电箱、开关箱在使用过程中必须按操作顺序进行。

C. 照明

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(1) 现场照明应采用高光效，长寿命的照明光源，对需要大面积照明场，应采用高压

汞灯、高压钠灯或混光用的碘钨灯。

(2) 特殊场所使用安全电压照明器。

1) 隧道、人防工程。有高湿、导电灰或灯具离地面高度低于2.4米等场所的照明，

电源电压应不大于36V。

2) 在潮湿和易触及带电体场所的照明电源，电压不大于24V。

3) 在特别潮湿的场所，导电良好的地面，锅炉中金属容器内工作台的照明电源电压

不得大于12V。

(3) 照明系统中每一单相回路上，灯具和插座数量不应超过25个，并应装设熔段电

流为15A及15A以下的熔段器保护。

(4) 照明灯具的金属外壳必须作保护接零，单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保

护器。

(5) 室外灯具距地面不得低于3米，室内灯具不得低于2.4米。

(6) 路灯的每个灯具应独装设熔断器保护，灯头线应做防水弯。

(7) 荧光灯管应用在管座固定，钠、铊、铟等金属卤化灯具的安装，高度宜在5米以

上，灯线应在接线柱上固定，不得靠灯具表面。

D. 焊接设备

(1) 电焊机：

1) 电焊机露天放置应有防雨设施。每台电焊机应有专用开关箱，使用断路器控制，

一次侧应装设漏电保护器，二次侧应装设空载降压装置。焊机外壳应与PE线相连接。

2) 电焊机二次侧进行接地（接零）时，应将二次线圈与工件相接的一端接地（接零），

不得将二次线圈与焊钳相接的一端接地（接零）。

3) 一次侧电源线长度不应超过5m，且不应拖地，与焊机接线柱连接牢固，接线柱

上部应有防护罩。

4) 焊接电缆应使用防水橡皮护套多股铜芯软电缆，且无接头，电缆经过通道和易受

损伤场所时必须采取保护措施。严禁使用脚手架、金属栏杆、钢筋等金属物搭接代替导线

使用。

5) 焊钳必须采用合格产品，手柄有良好的绝缘和隔热性能，与电缆连接牢靠。严禁

使用自制简易焊钳。

6) 焊工必须经培训合格持证操作，并按规定穿工作服、绝缘鞋、戴手套及面罩。

7) 焊接场所应通风良好，不得有易燃、易爆物，否则应予清除或采取防护措施。

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8) 焊修其它机电设备时必须首先分断该机电设备的电源，并暂时拆除该机电设备的

PE线后，方可进行焊修。

9) 下列作业情况应先分断电源：

A) 改变焊机接头；

B) 更换焊件、改接二次回路；

C) 焊机转移作业地点；

D) 焊机检修；

E) 暂停工作或下班时。

(2) 气焊设备：

1) 氧气瓶应符合下列规定：

A) 氧气瓶应有防护圈和安全帽，瓶阀不得粘有油脂。场内搬运应采用专门抬架或小

推车，不得采用肩扛、高处滑下、地面滚动等方法搬运。

B) 严禁氧气瓶和其它可燃气瓶（如乙炔、液化石油等）同车运输和在一起存放。

C) 氧气瓶距明火应大于10m，瓶内气体不得全部用尽，应留有0.1Mpa以上的余压。

D) 夏季应防止爆晒，冬季当瓶阀、减压器、回火防止器发生冻结时可用热水解冻，

严禁用火焰烘烤。

2) 乙炔瓶应符合下列规定：

A) 气焊作业应使用乙炔瓶，不得使用浮筒式乙炔罐。

B) 乙炔瓶存放和使用必须立放，严禁卧放。

C) 乙炔瓶的环境温度不得超过40ºC，夏季应防止爆晒，冬季发生冻结时，应采用温

水解冻。

3) 胶管应符合下列规定：

A) 气焊、气割应使用专用胶管，不得通入其它气体和液体，两根胶管不得混用（氧

气胶管为红色，乙炔胶管为黑色）。

B) 胶管两端应卡紧，不得有漏气，出现折裂应及时更换，胶管应避免接触油脂。

C) 操作中发生胶管燃烧时，应首先确定哪根胶管，然后折叠、断气通路、关闭阀门。

4) 气焊设备安全装置应符合下列规定：

A) 氧气瓶和乙炔瓶必须装有减压器，使用前应进行检查，不得有松动、漏气、油污

等。工作结束时应先关闭瓶阀，放掉余气，表针回零位，卸表妥善保管。

B) 乙炔瓶必须安装回火防止器。当使用水封式回火防止器时，必须经常检查水位，

每天更换清水，检查泄压装置保持灵活完好；当使用干式回火防止器时，应经常检查灭火

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管具并应防止堵塞气孔。当遇回火爆破后，应检查装置，属于开启式应进行复位；属于泄

压模式应更换膜片。

5.8 安全薄弱环节及预防措施

(1) 认真贯彻落实国家及地市的安全生产法规、规程，建立健全施工安全检查、监督

网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。

(2) 抓好安全项目经理生产目标责任制管理，落实安全生产责任制，实行“一把手”

负责制。施工队和各分包单位设专职安全员，班组设兼职安全员，落实安全生产责任制，

重点是“三长二员”，负责现场的综合管理，做到常备不懈，一抓到底。

(3) 队伍进场及时进行三级教育，针对工程施工各阶段特点，切实做好“三基”、“三

个时间”、“三件事”、“三个总结”、“六防止”教育，提高职工整体安全意识。

(4) 对进行较易发生安全问题的施工作业人员进行上岗前特别安全、技术交底，确保

施工过程零事故率。

(5) 抓好高空作业防护，防止物体打击和高空坠落。认真使用“安全三宝”（安全帽、

安全带、安全网），加强对“四口”（楼梯口、电梯口、井道口、预留洞口）、“五临边”

（脚手架边、坑边…）容易造成人员安全事故的场所按规范要求加设防护，保证施工人员

的安全，现场危险地段还应设立安全警示牌标志和夜间施工信号。

(6) 抓好施工现场用电安全管理，要严格按规范、规定要求。使用五芯电缆、铁制配

电箱、漏电保护装置等措施。执行“一机一闸”，“一机一保护”，配电开关箱加锁。使

用移动电动工具者，穿绝缘鞋、带绝缘手套，采用36伏安全电压照明。使施工用电安全防

护达到定型化，工具化。

(7) 切实落实施工安全规范，按照规范要求设置安全检查员，安全检查员跟班作业，

发现违章行为及时纠正。凡未通过安全检查员认可的电源线箱、活动插座，坚决不准使用，

并立即整改至符合安全规范要求；违章作业者一律停止作业，按安全规范要求进行操作。

(8) 施工期间，严禁非施工人员进入施工区，外单位参观人员要征得同意后在专人陪

同下进行。

(9) 施工现场按总平面图布置设置围护，对外通道建岗设卡，保证现场安全。

(10) 做好防火工作，特别是进入装修阶段，狠抓预防。在每层的楼梯处设灭火器，另

每楼层均有临时供水设施，并设有水箱用于消防。

(11) 设置专人管理施工、生活用电，并对电动设备线路及有危及安全可能的因素进行

定期检查，发现隐患即刻排除。对违规用电者，除责令其改正外，根据违规情节轻重，进

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行必要的惩处。

(12) 按照规范要求，安装消防器械。消防设施保持醒目，并置于方便易取处。材料堆

放处和仓内放置足够的灭火器，易燃易爆品另设室内仓库堆放，并放灭火器。

(13) 油漆、喷漆等有毒物质施工的施工人员应戴口罩，并在空气流动时作业，以防中

毒，在通风条件差的地方还应设置通风设备，保证空气的流通。

(14) 制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

(15) 施工现场发生各类案件的灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关侦

破。

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6. 确保文明施工的技术组织措施

6.1 文明施工目标

认真贯彻执行省、市文明施工的有关规定，严格遵守环保规定，切实搞好施工现场的

场容场貌，创建一流文明工地，争创文明施工样板工地。

6.2 文明施工组织机构

各班组施工人员

各班组施工人员

项目经理

现场工程师

项目副经理

技术负责人

专职文明施工管理员

装饰专业责任施工员

安装专业责任施工员

装饰专业施工各班组长

安装专业施工各班组长

项目经理为第一责任人，全面负责整个施工现场的管理工作，各班组长负责各班组及

施工工序或施工区域的文明施工管理工作，其他人员一律实行工种、岗位责任制，杜绝违

章、违规操作。

6.3 文明施工保证措施

A. 施工现场封闭施工

施工进场后，将进行封闭施工，在入口处设专职保安员，施工垃圾当天运走，装运建

筑垃圾的运输车在离开时表面浮灰必需清理干净，施工时尽量减少施工噪音，在施工机械

的选用时优先选用噪音低的机具设备。

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B. 材料堆放管理

施工材料种类繁多，大致可分成基层材料、饰面材料二类：

(1) 基层材料：有砂浆砌砖抹灰基层；轻钢龙骨，木方骨架吊装基层；厚夹板造型基

层；钢铁架焊接造型基层。还有是隐蔽工程中使用的管线及配件等材料。这些材料应分类

堆放，妥善保管。

(2) 饰面材料：各种石板材，各款木纹饰面板功能各异的玻璃材料，各种规格的金属

饰面板以及墙纸、装饰布、地毯、油漆、粉饰、喷涂等材料。这些材料进入工地必须进行

材料质量的验收方可入库，各种材料必须要有商品检测报告及合格证书。入库分类堆放。

对于过长、体积过大的材料放在指定的地方必须不影响施工，不易踩踏、碰撞，不影响消

防安全的要求。饰面材料石材堆放更要考虑不能长期日晒雨淋受潮，要有胶布加予遮盖。

各种饰面板进场验收后，必须进行表面封闭防污染处理，在板面喷或毛扫刷上二遍油

漆，然后进行裁料施工。

各式软性的饰面材料根据型号分类堆放，包装上标明数量，面积什么地方使用的材料，

便于施工不会被混淆。

至于施工现场的材料，每天有整理归类，长短厚薄分开，做到物尽其用，合理用料。

决不浪费。

大体积、大规格材料可规格化、程序化，在首层进行加工，施工现场材料做到即用即

领，避免现场过多材料的堆放，便于材料的保管和施工面有效展开。

C. 戴证戴帽上岗制度化

对进入工地现场的管理干部及施工人员，一律要戴安全帽。上班的工作人员一定要佩

带工作卡上岗，工地安全员、保安员发现没有带工作卡上班的当无关人员清离现场。

D. 文明施工现场管理具体措施

(1) 联排别墅每10套设置一个专用卫生间及饮水点，塔楼每栋每5层设置一个专用

卫生间及饮水点，有效控制和避免随地大小便。

(2) 文明施工，每天工地有专人清扫现场，勤整理，及时清运垃圾。

(3) 保持工地各通道畅通无阻，加强材料堆放管理。

(4) 临时用电的电线有专人管理不得乱拉乱接，对不符合用电要求的电源线给予拆

除，对影响行人的电线要吊高固定，注意安全。

(5) 油漆阶段，严禁在封闭的地方进行油漆作业。一定要通风透气，减少易燃气体积

聚密度。油漆期间，绝对严禁吸烟、生火。

(6) 施工人员严禁大声喧哗；

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(7) 严禁在施工现场争吵、斗殴；对违反规定者坚决清退，决不留情；

(8) 作好文明施工班前教育工作，将文明施工的重要性落实到每一位进场施工的人员

心中，坚决杜绝违反规定的情况的发生；

6.4 降低环境污染、噪音技术措施

为了控制可能具有重大环境影响，波及质量和人身健康安全的情况和活动进行控制，

将依据IS014001环境管理体系和CB/T28001职业健康安全管理体系标准，充分认识环境

保护的重要性，预防污染，倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工

作业造成的污染（噪音、粉尘、施工垃圾等污染），保障施工人员及周边人员的身体健康，

并争创广州市文明工地，我公司将从下列各方面来降低环境污染和噪音。

A. 确保施工及材料的环境保护控制

a) 噪音排放标准：昼间<65dB；夜间<55dB

b) 防大气污染：施工现场扬尘达到国家二级排放规定

c) 生产及生活污水：污水排水符合水污染物排放标准

d) 防止光污染：夜间照明不影响周围社区

e) 施工垃圾处理：施工垃圾分类处理，尽量回收使用

f) 人造板及饰面人造板甲醛释放量：达到《人造板及饰面人造板理化性能实验方法》

g) 石材及墙地砖放射量：满足《建筑材料放射卫生防护标准》

h) 涂料苯含量指标：《涂装企业安全管理规则》

B. 确保施工及材料的环境保护组织措施

(1) 项目经理职责：对施工环境管理的要求向相关方施加影响，并检查项目部的执行

情况。

(2) 施工员职责：噪声监视，并将噪声排放测量的结果向项目经理汇报；控制施工可

能造成的污染的预防。

(3) 安全员职责：降低和减少影响健康的噪声、有害物质的排放。

(4) 质量员职责：监督环境条件与施工工艺、质量要求的符合性。

C. 施工现场重大环境因素的控制措施

(1) 噪声的控制

坚决贯彻执行《中华人民共和国环境保护法》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程

施工环境保护工作基本标准》、《建筑施工安全检查标准》、《水污染物排放标准》等规范、

规定，实施工地标准化、规范化管理。

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噪声控制标准《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）见下表。

噪声控制的功能分区及限值 （LAeq/db）

类别

0

1

2

3

4

适用区域

疗养区、高级宾馆和别墅区等需要特别安静的区域

居住、文教区域为主的区域

居住、商业、工业混杂区域

工业区

交通干线两侧

白天dB(A) 晚上dB(A)

50

55

60

65

70

40

45

50

55

55

(2) 当环境区域噪声标准控制值大于场界噪声控制的地方或国家标准，应执行地方或

国家标准场界噪声限值。

(3) 场界噪声国家标准是：《建筑施工场界噪声限值》

(4) 装修噪声限值：昼间：65dB，夜间：55dB。

(5) 场界噪声检测的方法执行《建筑施工场界噪声测量方法》。

(6) 影响相关人员健康的噪声控制

1) 场内噪声限值：90dbB

2) 检测标准执行《机器和设备辐射的噪声操作者位置噪声测量》

(7) 噪声污染控制的办法

1) 消除噪声声源：项目部采购或调配施工机具时，应选择低噪声的设备，严禁购置

国家淘汰或噪声超标又有替代品的机具。

2) 施工过程的预防和控制：

A) 脚手架搭设、拆除、搬运时必须轻拿轻放；

B) 施工现场的石材切割应设棚做围护处理，以减轻场界噪声；

C) 对外墙采用封闭围护的降噪措施；

D) 尽可能安排在6：00～22：00间（有地方规定的以地方规定的为标准）进行；

E) 若因工艺等原因需连续施工，必须经过环境或建设管理部门批准，取得合法夜间

施工手续，制定降噪措施，包括对人员进行教育交底，并张贴告示；

F) 禁止夜间使用电锤和电锯。

G) 在首层设置专用材料加工场地，有效设置隔音墙，将大批量需切割加工的材料设

置在首层加工，有效控制施工噪音的传播。

3) 健康保护：对场内噪声超标排放，安全员应按《防护设施和劳保用品控制程序》

配发劳保用品，实施个体防护。

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A) 严格执行环境保护部门制定的施工规定，严格按监管机购规定工作时间进行施工，

尽量在规定的施工时间内进行施工，并尽量避免噪音大的机具同时施工，尽最大的努力将

噪音降到最低限度以免影响业主及附近居民的正常办公和休息。

B) 如必须连续作业，在施工前三天向业主、当地有关部门提出申请，在征得同意后

进行施工，并制定相对施工措施。

C) 噪音较大的分项工程施工，采用隔音技术和局部吸音处理，尽最大努力将噪音降

到最低限度。

D) 粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健

康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染。

D. 施工环境中有毒有害物排放的控制措施

在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物（TVOC）、游离

甲苯二异氰酸酯（TDI，在材料中）等环境污染物进行重点控制。理由是：

几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能

及免疫功能等都会产生一定的影响；游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤；氡、氨及挥发性

有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等；

于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。

室内装修采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用后及时封闭存放，不但可以减轻有害气体

对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。

在拼行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过量甲醛，要对断面及边缘进

行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。

(1) 下列施工工序应保持良好的通风环境：

1) 腻子打磨工序；

2) 涂饰工程的喷涂施工、刷涂施工工序；

3) 3台及3台以上电焊机同时作业；

(2) 涂刷工序应注意：

1) 装油漆涂料的器具及时加盖，不得在现场用机溶剂清洗工具；

2) 收工时将涂料、油漆、稀释剂及时入库；

3) 废料和各类空容器清理到指定的回收点。

(3) 涂装作业应注意：

1) 涂装方式尽量采用刷涂，并尽可能向相关方施力口影响；

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2) 涂装完成后继续保持室内空气流通，交付使用前应空置一段时间。

E. 化学危险品控制措施

为了严格管理化学危险品，确保化学危险品的受控，不发生意外事件或紧急情况，施

工中有关的化学危险品采购、使用和处置要严格按照ISO14001《环境管理体系》执行。

(1) 化学危险品的采购与验证

1) 化学危险品的采购

化学危险品的采购应符合《采购控制程序》中有关B类物资的评价、审批规定；

采购时应查询或向供货方索取物资的MSDS（化学物质安全数据表）资料。

2) 化学危险品的验证应按《采购控制程序》B类物资和有关《作业指导书》的规定执

行。

(2) 化学危险品的储存和发放

1) 化学危险品的储存规定

化学危险品必须设专库储存，库房必须干燥、阴凉、通风，合适的温度、湿度：库房

内和门口有明显的严禁烟火的标志，配备适当和符合要求的消防器材；

储存化学危险品的货架之间应保持1米间距，小包装上货架，大包装堆垛不得高于2

米，垛底应垫高10厘米，商标和说明应朝外；

化学性质、防护措施和灭火方法相抵触的，不得储存在同一库房内；

氧气、乙炔瓶要分开用铁护栏存放，要有防砸、防雨、防火、防晒具体措施和危险品

标识；

严格控制油漆、稀料库存量，专人管理、建立台帐，并作好封闭和按规定配备照明器

材。

2) 化学危险品的存放：对领用人员、物品、数量、使用去向及日期进行登记：

在《施工日记》中记录氧气瓶、乙炔瓶罐装、使用、贮运情况；

在“A、B类物资领用登记表”中记录稀释剂的领用情况。

(3) 化学危险品的使用控制措施

1) 施工部门要严格按使用说明书控制操作；

2) MSDS（化学物质安全数据表）并随材料的发放，逐级传达到有关使用方，进行安

全交底，直至具体操作人员；已必需使用安全防护应急措施和用具，防止遗洒和泄露，搬

动时不得碰撞和滚动；

3) 确保氧气瓶和乙炔瓶使用时：要距明火10米以上，搬动时不能碰撞：氧气瓶要有

瓶盖、减速压器上要有安全阀；严防沾染油脂；不得爆晒、倒置；与乙炔瓶工作间距不得

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小于5米。

4) 项目部应确保对化学危险品的废弃物，应在现场规定位置存放，定期联系有回收

资质的厂家对其回收或处理。

(4) 化学危险品的运输

1) 大批量化学危险品的运输，委托有资格专业运输单位运输。

2) 化学性质、防护和灭火方法相抵触的，不得混装运输。

F. 施工过程中污水的控制措施

(1) 施工废水必须先经过沉淀后，再排入现有市政污水管道，以免淤塞管道。

(2) 工地上不得有积水，必须及时提供适当的排水设备，确保施工场地排水畅通，所

有的工作都必须在干燥条件下进行。

(3) 使用剩余的废料及时清出室内，不在室内用溶剂清洗使用工具。

G. 确保材料采购环保性的控制措施

为了保证采购的各类装饰物资符合工程质量、ISO14001—1996《环境管理体系》对环

境保护规定的要求，各类装饰物资、设备的采购，要严格按照规定执行。

(1) 选用材料的推荐顺序是：环境标志产品ISO14001认证企业的产品、ISO9001认证

企业的产品和有害物质排放达标的产品；

(2) 由公司供应科负责对物资的供应商（厂）进行评价、建档和动态管理；对采购的

物资按规定进行验证和记录；项目部材料员负责对自行采购物资进行评价、建档，并按档

案表采购；质量员：负责对采购的物资按规定进行验证。

(3) 供应科给项目部采购A、B类物资，应提供“A类物资供方评价表”、“B类物资供

方评价实施记录”和“合格物资供方档案表”。

(4) 物资的采购程序

1) 各专业班组长根据施工图，分类填写“物资采购申请表”；

2) 施工员负责汇总，审批；

3) 材料员根据“物资采购申请表”进行采购；

4) 物资的质量、环保资料必须随货送达。

(5) 采购物资的验证

(1) 项目部自行采购物资的验证：检查供方是否列入“合格物资供方档案表”；

(2) 按“有害物质排放验证，质量验证”的顺序，查看提供的资料是否满足规定的要

求；检测实物质量、填写“物质验收单”。

(3) 材料员负责将质保资料申报业主、监理检验，同意后入库使用，保持书面记录；

第 156 页

工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

有复试要求的物资，由材料员负责抽样造检；

H. 现场文明施工的主要措施

(1) 施工现场周边设置硬质围挡；

(2) 主要道路要硬化并保证清洁，设置专人对硬化道路及施工道路进行每天定期的清

扫，保证道路的清洁卫生；

(3) 垃圾、渣土以及其它的建筑垃圾要及时清运；在工地上设置建筑垃圾堆放点，每

天由各班组指定专人将当天产生的建筑垃圾装袋运至工地指定地点，项目部设置专人将每

天工地的建筑垃圾及时的清运出场，保证施工现场的清洁；

(4) 工地出口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净；

(5) 水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮挡；

(6) 严禁凌空抛洒垃圾、渣土等等；

I. 文明施工及环境污染防治检查

(1) 各施工组每天下班前进行工作面自我质量检查；

(2) 各班组长要进行时时监控，对不符合规定的及时采取措施进行整改；

(3) 工程项目部的安全员定期进行检查，如发现不好的地方，隐患及时指出马上整改；

(4) 项目经理、工地主管不定期检查，随时发现问题，限期整改；

(5) 接受甲方、监理的检查，对存在问题和整改通知立即进行整改纠正。

6.5 减少扰民的技术措施

A. 治安保卫方面

由于工地地处广州市黄埔区金碧骏鸿花园工地内，工地周围人员较杂，盗窃或由施工

人员引发的治安纠分是非常可能的。为防止此类事情发生，我司拟采取如下措施：：

(1) 与业主紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，工人要配戴出入证；挑选整

体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守工地管理制度和我司有关制度，对违规者

予以重罚；

(2) 与当地政府治安管理部门联系，联防联治，取得他们的支持；

(3) 加强材料和物资的管理，做到材料堆放合理，保管得当；

(4) 协调好各施工部门、各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好

气氛，杜绝不良纷争和打闹事件。

B. 与材料商经济和拖欠工人工资引发的民扰问题

我司是国内实力较强的建筑装饰施工企业，迄今为止，还未有一起与材料商发生经济

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

纠纷，进而影响工程施工的事件，原因是我司恪守信誉，与材料供应商保持良好的合作关

系，对工人的工资每月结清，防止拖欠工资引发事端；另一民扰的情况是由扰民引起的，

必须处理好。

C. 装饰施工中的民扰问题

在室内装饰施工中，容易扰民的主要原因是噪音污染及卫生引起的，要注意环境污染

和交通问题：

(1) 处理好建筑垃圾、材料的堆放问题，切实按业主规定、指定的域堆放，要有专人、

专车处理垃圾问题；

(2) 防止高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员和外界行人的安全。

(3) 降低施工噪音。按早环保法规的要求，依据机械设备的特点，在满足施工需要的

前提下，尽量将噪音大的机械远离居民区布置，降低噪音扰民。

(4) 在距居民、办公区较近的施工现场增设挡音墙，尽量减少噪音扰民；

(5) 在施工中合理安排施工顺序，严格控制夜间施工。距办公、居民区较近的施工部

位要进行合理安排，如必须在夜间施工的工序，主动申请办理夜间施工许可证，并在当地

居委会的协调下发放告民通知书请予谅解；

(6) 教育员工在施工中不得大声喧哗，夜间进料卸料要轻拿轻放，防止人为噪音扰民。

(7) 设置封闭式垃圾站。建筑施工垃圾和生活垃圾分开存放，垃圾经过分检袋装，及

时清运出场；

(8) 粉尘较多的分项工程，单独维护施工，施工时尽量减少粉尘污染，减轻对人身健

康的危害，并避免扬尘影响周边环境，造成环境污染影响周边居民身体健康；

(9) 防止施工现场，材料运输粉尘污染，安排洒水车对道路进行洒水，将施工粉尘污

染降到最低。

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7. 主要施工机械设备进场计划及措施

7.1 主要施工机械设备及进场计划

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

机械或设备

名称

1.5吨人货车

斗子车

压刨

角度切割机

空气压缩机

铆钉枪

油压钻

手电钻

手电钻

冲击钻

积棱机

电焊机

压边机

牧田曲线机

弯管器

风枪

电刨

风批

型号规格

江铃NER

良明RYOBI

数量

2

45

5

国别

产地

国产

国产

日本

日本

日本

国产

进口

国产

国产

国产

国产

国产

国产

日本

国产

制造 额定功生产

年份 率(KV) 能力

2005

2006

2006

2006

2005

2006

2005

2005

2005

2006

2005

2006

2005

2005

2006

2006

2005

2005

2005

2005

2006

2005

2005

2005

2005

2005

2.3

1.2

2.2

0.72

0.23

0.08

0.65

0.2

3.0

0.75

0.08

0.75

1.2

1.5

1.2

2.0

2.2

0.8

1.75

0.7

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

良好

备注

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

HITACHI-14 20

COSMOS2.4 15

ZYHXM 18

GBHZ-24DSE 50

J12-SD06-06 80

FD10VA

SB2E12ST

PSF54E

BX1-315

FW-0.75

4304型

60

60

25

15

12

40

30

良好 开工后7天进场

良好 开工后3天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后3天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后7天进场

良好 开工后10天进场

良好 开工后10天进场

F50、F30、422 150 国产

HITACHI

18

45

日本

国产

国产

日本

日本

国产

日本

日本

日本

国产

多功能电锤

AEG(PN3500) 17

木工集合机

电锯

砂轮锯

万能切割机

手提线锯机

云石切割机

云石抛光机

LF650

PSV-9，C73

220V.

TR-15

JH66A

CM4 SA2

YV-1800

10

35

18

35

14

55

12

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

序号

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

机械或设备

名称

磨边抛光机

角向磨机

锣机

射钉枪

玻璃吸盘

切割机

套丝机

扳手

质检工具

万用表

砂浆机

吊锤

经纬仪

水准仪

型号规格

GIOSD

J750型

12SB

SDT-A376

JW-0.3

HJ-200

0.8Kg

数量

20

25

30

24

10

22

20

60

10

15

2

国别

产地

日本

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

国产

制造 额定功生产

年份 率(KV) 能力

2005

2006

2005

2005

2006

2005

2005

2006

2006

2006

2005

2006

2005

2005

2.5

0.35

0.5

3.0

3.5

备注

良好 开工后4天进场

良好 开工后4天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后2天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后5天进场

良好 开工后3天进场

良好 开工时进场

良好 开工后6天进场

良好

良好

良好

良好

开工时进场

开工时进场

开工时进场

开工时进场

150

国产

6

10

国产

南京

7.2 机械设备投入保证措施

工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施

工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专

业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满

足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

(1) 根据各分项工程项目及工程量，测算使用机械台班规格、品种、投入数量由公司

统一管理、统一采购、统一调配。

(2) 按照使用新技术、新工艺的要求，选用先进设备、手动电动工具来进行机具设备

的选调与配置，投入满足工程施工条件的施工机械是按期完工的前提保障。

(3) 机械设备进场前，均要进行试运行和性能测试，对运行状况不好的机具设备严禁

进场使用。

(4) 充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。

(5) 作好施工机械设备的进场安装工作，根据制定的施工平面布置图确定施工机械设

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

备的临时电源、施工用水的接驳安装工作，以保证机械设备进场的正常施工。

(6) 按工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，

配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

(7) 贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持

动力机具。

(8) 充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。

(9) 优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业

条件差的和配套的机械设备。

(10) 必须设置专人负责项目机具的维修和保养，建立实施《机械设备管理制度》。

(11) 根据《施工及验收规范》要求，配备必须的质量检测设备和工具，配备必须的实

验设备以保证工程施工中对质量的检查和监督。

(12) 我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：

1) 技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。

2) 使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠

的运行。

3) 便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。

4) 运行安全性。机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。

5) 经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。

6) 适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。

7) 其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。

第 161 页

工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

8. 劳动力安排计划

8.1 劳动力组织

为配合好在本项目中拟定的整套施工程序及施工工艺，劳动力的投入即要有较强的专

业技术，又要具备一专多能的施工技巧，以缓冲因单一工种在单一专业分项工程完工时人

员的大进大出，保持现场施工人员的相对稳定，利于施工现场的组织管理和确保安全，稳

定施工质量。

为保证参加本工程施工人员的素质，投入本工程施工的各专业技术工种人员全部来源

于公司长期施工的施工队伍中的技术工人，并优先从有类似施工经验的工程施工的人员中

挑选，全部有十年以上的装修施工经验，并在全国各地已参与多项类似工程的装修。施工

队伍根据各专业工种的特点，分成若干个专业班组，如水电气安装组、木工组、油漆工组、

泥水组、天花、杂工组等。每个班组根据实际工程量核定工人数量，施工任务由项目经理

部直接下达到各班组人员负责完成，严格管理，精心施工，各专业工种分工明确，加强协

作，提高工作效率，降低工程成本，保证高质高量高标准按时完成施工任务，确保工程质

量达到国家验收规范合格标准。

本公程劳动力配置按各施工栋别，自上而下流水作业，加强组织管理，保证工程开展

井然有序。

8.2 劳动力进场配置说明

开工前两天，工程项目部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，联系

好施工临时用水、用电的接驳，选好仓库及办公室指挥部的地方。组织清除工地的杂物障

碍，安排好临时的生活设施。

开工前，工程项目部将工程各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施

工工艺要求，随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行测量定位、放线。工人陆续进场

33人左右，其中包括测量工3人、杂工8人、天花工5人、木工3人、泥水工6人、电工

3人、给排水工1人，石材工3人。各种工具也随之进场。

开工后，材料也跟接到位。工地的施工也全面展开，隐蔽工程的施工将全面进行；随

着工程进展，工人将增加。随着工作面的进展及材料进场情况，工人的人数量不断增加，

本工程施工最高峰期间工人将达到100人左右。

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8.3 劳动力安排计划表

单位：人

工 种

级 别

测量工

天花工

综合木工

泥水工

石材工

油漆工

玻璃工

电工

给排水工

杂工

合计

施工前期

3

5

3

6

3

3

2

8

33

按工程施工阶段投入劳动力情况

天花工程

2

8

6

6

2

29

立面工程

1

3

12

6

10

2

2

39

地面工程

2

15

3

2

2

24

其它工程 竣工、验收

2

2

2

2

2

2

2

2

4

16

注：施工单位应接所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。

本计划表是以每班八小时工作制为基础的。

8.4 劳动力计划的保证措施

A. 制定详细的劳动力计划，确定具体的劳动力进场时间；

根据本工程工作量统计情况，依据业主的总体工期要求，提出工程实施中最大劳动人

员计划人数，调集公司范畴内相应数目人员，并划分为前期人员、高峰期人员及应急人员

多个劳动力梯队，分期分批做好进驻现场的准备。

B. 劳动力管理：

劳动力管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、组织、指挥、监督

和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。具体体

现在：

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力；

正确执行定额任务，合理调整劳动组织；

贯彻按劳分配原则，正确处理好国家、集体和劳动者个人利益的关系，充分调动职工

的积极性；

遵守组织纪律，明确分工；

遵守各种规章制度，以及规程、规范等；

严格进行考勤、奖惩分明。

C. 合理安排、灵活调配

合理安排劳力和技术力量的配置，做到相对固定又灵活调配，在保证工程质量和工期

的前提下，要尽量做到统一，避免重复作业，力争一次性施工，周密计划，节约用工。人

力资源计划是不断随着工程情况的进展和变化而改变的，项目部进入现场后必须对人力资

源计划有前瞻性，提前向总公司提出人力计划，由公司统一调配。

D. 作好后勤工作，保证施工人员后勤生活保障

认真安排、落实劳动力的后勤生活问题，从居住、生活、待遇等方面严格执行公司的

相关规定，保证劳动力的生活水平。

E. 加强培训，提高劳动力水平

在施工准备和施工过程阶段，根据工程进展情况，加强对劳动力专业技能的培训工作，

要不断提高劳动力的施工技能，以保证工程施工的质量、工期，确保劳动力的生产效率。

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9. 施工总平面布置设计

9.1 施工平面布置计划

“施工平面布置图”附后。

具体位置需经业主确认后确定。但应满足以下的使用要求：

(1) 工地办公室：项目部配备职能部门齐全，为便于管理，采取集中办公的方式。面

积300平方米左右。满足使用需要。本工程按业主指定位置搭建或自行解决。

(2) 材料仓库：本工程根据现场情况在每栋首层设置专门的材料仓库，材料仓库面积

40m

2

左右。每栋设置一个易燃品仓库，并保证通风及保管的安全性。

(3) 材料加工区（施工作业区）：计划设置在每栋首层，将需加工的材料规格化、程

序化，集中加工，统一分配，减少和避免楼层施工面的加工分区，避免大规格材料的搬运，

提供良好的作业面，保障良好的施工环境，大大减低施工噪音污染。

(4) 临时用电：施工现场所用电线应符合国际规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、

单相三线制；电源应从甲方指定配电箱送往施工各层，各层设三级电箱一套，施工用电均

从设立的三级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。

(5) 施工用水：水源从由甲方指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用

接水容器，容积在2m

3

便于接水，防止外溢，既能满足施工用水要求又能满足消防要求。

(6) 施工道路：利用现有的楼层通道、垂直运输设备和主要出入口。施工道路应划分

明确，材料堆放、机械设置不得占用施工道路，影响施工材料运输及人员交通。

(7) 生活设施：

施工现场不安排人员生活居住，按就近租赁房屋居住的原则进行妥善安排。

(8) 夜间值班室：负责工地的安全保卫工作，每栋楼设置一个安全入口，楼层24小

时巡视。

9.2 施工现场的布局及作业区间的划分

施工作业为封闭式作业，进出口均设保安人员，凡施工有关人员必须佩带证件，否则，

需凭业主有关证明方可入内；材料只入不准出，如需要，经工地负责人同意并有书面意见，

方可运出。封闭施工作业区间具体划分如下：

(1) 保卫值班室

(2) 天花工开料制作区

(3) 木工开料制作区

(4) 焊工开料制作区

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(5) 易燃物品备料制作区

(6) 非易燃物品临时存放库房

(7) 砂浆搅拌区（含水泥、砂的堆放）

(8) 消防器材设置区

区间的所在可能会由于施工工序的完成发生变化和迁移。

本工程属高层室内装饰工程，施工现场场地分散，楼层分布落差大、人员调配极其不

便，为减少时间损耗，提高工效，以每栋为单位进行施工段的划分，保障施工人员流水作

业跨度小，相对集中，省时省力，交通线路10层以下从楼梯步行，10层以上采用垂直运

输设备，但人员的运输与材料运输必须分时间段进行，并建议室内电梯能提前安装投入使

用，保证施工人员的上班就位时间。

9.3 施工用电措施

严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任

制。

做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。

所有临电配电箱委派专业电工负责管理，定期检查，保证配电箱坚固完整，箱内配线

绝缘良好，排列整齐，绑扎成束导剥关头适宜并压接牢固。

所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专

职操作手不得随意动用机电设备。

工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。

现场临时照明系统均采用重复接地装置。

现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严

禁非电工拉电线、乱接电源。

电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝

缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。

停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测

结果应有记录。

现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人

负责定期保养，清扫和擦试。

施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。

临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保

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护器。

现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复

验结果要有记录。

临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。

施工现场禁止架设裸露导线，非电气工作人员禁止在施工现场架设线路，安装灯具，

手持电动工具等作业。

所有电气设备的金属外壳以及与电气设备连接的金属构架，必须采取保护接零或保护

接地措施。

采用保护接零的单相220V电气设备，应设有单独的接零保护，不得利用设备自身的

工作零线，兼做接零保护。

凡移动式设备及手持电动机具，其电源线应使用三芯或四芯橡胶套缆线，接线时缆线

护套应放进设备的接线盒并固定，而且必须装设漏电保护装置。

凡未经检查合格的电器设备均不得安装和使用，使用中的电器设备应保持正常状态，

绝对禁止带故障运行。

各种电动工具使用前均应进行严格检查，其电源线不应有破损老化等现象，工具本身

开关必须安装牢固，动作灵敏、可靠。

使用电动工具应戴绝缘手套，非专业电气工作人员禁止乱动电气设备。

电焊机的外壳要保持完好，其一、二次侧接线柱防护罩安装要牢固，一次电源线宜采

用橡胶套缆线，其长度一般不应大于3000，焊工凭用火证上岗，并设灭火器派人看护。

在带电设备附近工作时，禁止用钢卷尺测量。

暂时停用的线路应及时切断电源，工程完工后，临时线路应随即拆除。

施现场的临时照明灯具以地面垂直不应低于2200mm，灯头与易燃物的净距一般不小

于300mm，对于流动性碘钨灯支架安装时，支架应稳固，并应采取接地或接零保护。

固定临电配电箱至流动闸箱的距离最大不要超过40米。

所有电动机具及照明灯具与配电箱（盘）连接时，需采用配套的电源插头，禁止将层

线不经插头直接插入源插座。

专业电工必须认真执行各有关规定，自觉抵制来自任何方面的违章作业指令。

专业电工有权制止一切危险操作及违章用电行为，必要时可向有关部门报告。

专业电工要端正工作态度，主动配合用电单位共同完成各种生产任务。

如不慎发生触电事故时，应根据施工现场实际情况，采取措施使触电者脱离电源，并

采用相应的抢救措施，使事故减轻到最低程度。

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9.4 施工用水

本工程施工湿作业量大，因此施工用水量相对较大，因此对每个楼层的施工用水点必

须专人看管，减少水源浪费及污染，保障施工用水需要及消防用水需要。

该管理员还将专门负责提供饮用水，所有施工人员在各个固定地点取用饮水，严禁自

行使用施工电源烧水，杜绝此类事件引起的安全隐患。

为保证用水高峰期以及施工停水期间的正常用水，在砂浆搅拌区设置备用2m

3

的塑料

水桶50个，以满足施工的需要。

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10. 本工程难点、重点及解决措施

A. 本工程难点：

本工程主要是高层住宅塔楼、每一个套房就是一个独立的分部工程。因此材料供应是

本工程的最大难点，而材料供应的关键就在于垂直运输，只有保证材料的及时到位，才能

保障工程持续、高效的开展，工期的保证才能得以实现。

根据既有条件，每栋塔楼配备有一部垂直运输设备，十二栋塔楼共有十二部提升架，

看似设备充足的垂直运输设备，但对我方室内工程的材料运输却受到极大的限制，完全无

法保障装饰材料的垂直运输。其一、因塔吊处于待状态无法通过过塔吊将所需材料运至室

内再进行调转；其二，每栋塔楼的垂直运输设备提升架由于现场土建及相关配套专业公司

同时施工，因此根本无法保证我方材料；其三、施工人员出入只能走消防楼梯出入（高峰

期近400人/栋）的垂直运输需要；其四、结合本工程现场实际情况，现场材料堆放及运输

比较困难，无法满足正常的材料运输和临时周转场地；鉴于现场实际困难，我方出提出如

下解决方案：

(1) 保证每栋塔楼专设一部垂直运输设备为我方专用，并配备专职操作人员负责操

作，我方在使用过程中可采取如下方案保证运输的高效性，其一，人员运输与材料时间完

全错开；其二10层以下人员步行走楼梯上下，10层（含10层）以上每5层设一个人员上

下点；其三，材料运输每层停靠或隔层停靠；其四，操作人员专职专管，并配备维修人员

全程监控，确保运输设备安全，满负荷运行。

(2) 建议室内电梯提前安装运行，由于高峰期施工人员的运输量大，可用室内电梯保

障小型、轻质材料及人员的运输，电梯的使用可专人操作，电梯内壁全封闭保护。

另外，施工用电的保障也是本工程的难点之一，由于工期紧，施工面广，工程全面展

开后电力保障是工程顺利实施的关键，除正常施工用电外，赶工期、晚间施工照明用电优

为重要，同时为保证施工场地用电安全，公司严格拟定用电制度及责任制，专人巡视，全

程监控，消除隐患，确保安全。

B. 本工程的重点：

由于本工程施工面广，劳动力配备庞大，因此劳动力的科学管理和组织是本工程的重

点。

针对劳动力配备庞大，以及人员的素质，专业程度及经验的丰富与否有着很大差异，

公司制定了一套完善的管理和组织机制，主要表现在以下几个方面：

(1) 岗前培训及过程教育：对进场的每一位施工人员除按总包方要求培训取得平安卡

外，还需进行岗前培训及过程教育，包括安全文明施工、质量规范、技术交底及普法教育

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等，将教育培训制度化，经常化及生活化，加强监督管理，强调奖罚分明，强制隐患根除，

提高自觉意识。

(2) 分流管理，科学组织：施工现场按联排别墅，六栋主体、塔楼划分为七个独立施

工段，每个施工段的人员配备相对稳定，避免人员窜流，出现管理真空，减少人员密集难

以预控，以大化小，化整为零，分流管理，整体监控。

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11. 材料计划及保证措施

11.1 材料的进场验收计划

A. 材料投入计划

本工程的工程量大、主要设备材料、构件品种多，且施工中按施工总体方案和进度计

划进行流水施工，设备材料、构件一次性进场会妨碍施工作业的正常运作，所以材料要有

计划的分期进场。

B. 材料的进场验收计划

材料（含构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料的质量是工程

质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以加强材料验收进

场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

(1) 对于业主和设计指定的材料品牌一定要严格按照设计图纸和招标书中的要求。

(2) 本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经设计师及甲

方认可签字后一式五份，一份工地自留，三份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后

对板验收依据。

(3) 材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量

第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品

坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

(4) 材料部必须详细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确地计算并

整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。

(5) 甲供材料的进场计划必须严格按现场实际需要量提出详细的材料进场计划单，做

好年度计划和月材料计划，以确保材料数量、规格型号、使用部位、颜色要求、进场时间

及种类数量的准确无误，并做好材料进场验收记录及材料的分类堆放和分发工作。

11.2 材料计划投入的保证措施

A. 材料准备工作

(1) 在编制本施工组织方案的过程中，我公司已组织公司材料采购部按照招标文件及

图纸要求，提前进行工程材料的汇总、整理及选样工作，保证施工过程中能及时按照图纸、

招标文件和合同要求进行材料的采购，确保所有材料都能满足招标文件、合同和图纸的要

求。

(2) 按照施工进度计划编制材料加工及材料进场计划；

(3) 提前准备材料样板交由业主、监理单位、设计部门确认，确保及时定货和供货，

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满足现场施工质量、进度的要求。

(4) 提前调查市场，选择设备先进、技术过硬、具备一定的生产能力、重信誉的材料

厂家，以确保材料的质量和供应，满足施工的正常需要；

(5) 在落实材料供应商的同时，在材料放置及使用过程中遵循两个“先进先出”的原

则。即先用的材料放置在仓库的外侧，易搬运；先运到工地的材料应先使用。

B. 专业配套及半成品加工

在施工立面初步形成后，各专业配套的产品如：成品门扇、玻璃制品、石材等，就应

根据施工图的具体要求进行定货加工。半成品的加工应严格按设计要求、材质要求进行定

制，并要对加工好的半成品材料进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。

C. 合理组织材料

(1) 掌握材料信息，优选供货厂家，为材料组织打好基础。

(2) 合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、

运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、

按期的满足施工需要。

(3) 合理组织材料使用，减少材料的损失。

(4) 加强材料检查验收，严把材料质量关。

(5) 对于主要材料进场必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。

(6) 所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证。

(7) 材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。

(8) 对于进口材料、设备应有商检局、质检站的相关手续。

(9) 对于主要装饰材料，如本次装修所用的天花、石材、地板、地毯等都应在定货前

要求厂家提供样品或看样定货。

(10) 新材料或较少使用的材料，应该经过试用再决定采用。

11.3 设备材料、构件的保管

(1) 材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；

选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的易燃品仓库；库房门口放置一定数量的灭火器及沙

箱，油漆仓库内不能放置其它易燃材料。

(2) 仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火

器材定期重点检查，及时更换空瓶。

(3) 入库领料制度：所有入库材料均应严格记录并定期清理在册；工班领料建立领料

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制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、工班领料建立领料制度，由各工种工

长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。

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12. 成品保护措施

本工程的工期紧、人员多，工程装饰材料档次高、装修标准高，所以成品保护工作显

得尤为重要。做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一

旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品、

半成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。

12.1 成品、半成品的管理措施

(1) 本工程按我司的成品保护措施和标准执行。

(2) 为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施

工部位的施工工序流程，将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调，严禁违反

施工程序。

(3) 在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”

的标牌。

(4) 施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、

家具以及各种设施，特别是成品门及门套，以及地面石材的保护。

(5) 各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协

商解决。

(6) 加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。

(7) 加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护意

识。

12.2 成品保护的主要措施

A. 保护：

保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；

楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；石材地面采用石膏板防护门框在小推车易碰部位，在小推

车车轴的高度钉木板防护条等措施。

B. 包裹：

此方法主要是防止成品被损伤或污染。如墙面大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；

楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；成品木门用塑料布包扎；电气开关、

插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。

C. 覆盖：

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对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆

盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措

施覆盖。

D. 封闭：

对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再

开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。

E. 巡逻看护：

对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、

危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由业主或

监理颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、

破坏行为，确保工程产品的安全。

F. 移交：

对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量的前提下，根据业主需要，可

随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定

的全部工程内容完成后，由监理组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。

12.3 分部分项工程成品保护措施

A. 玻璃安装工程

(1) 玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳当。

(2) 玻璃安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃门。

(3) 安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持清洁、不污染。安装好的玻

璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。

(4) 已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开关门窗，尤其在风雨

天。

(5) 玻璃安装时，操作人员要注意对窗台及门窗等项目进行成品保护。玻璃安装后贴

彩带，经醒目提示，防止碰撞。

(6) 对于主要通道口的玻璃门或带有玻璃的门窗，可在竣工交验前安装，如必须提前

安装，采取相应的保护措施。

B. 金属饰面板工程

(1) 材料进场后应入库堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。

(2) 保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将距地面2m以下的面层采用包裹保护，

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并防止碰撞损坏，2m以上部分采用粘贴保护膜的方法对金属饰面板进行保护。

(3) 在室内外湿作业未完成之前，不能破坏塑料薄膜，防止砂浆等对其面层的侵蚀。

如不慎将污物粘在金属饰面板上，要及时擦净。

(4) 保护膜应在交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响

美观。

(5) 认真贯彻合理的施工顺序，水、电、通风、设备安装等的工作应做在前面，防止

损坏污染金属面板，搭拆架子时要注意不要碰撞金属饰面板。

C. 抹灰工程

(1) 抹灰前必须全面检查门窗框是否安装牢固，是否方正平整，是否安装正确，如发

现问题，要进行认真调整，使其符合设计及验收规范的要求。

(2) 抹灰前必须把门窗框和墙连接处的缝隙用1：3水泥砂浆嵌塞密实，门口要设置铁

皮、木板或木架保护。

(3) 抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆，并清擦干净。对铝合金门窗框一定要

粘贴保护膜，并一直保持到竣工交验前清擦玻璃时撕除。

(4) 在施工当中，推小车或搬运模板、脚手架钢管、跳板、木材、钢筋等材料时，一

定注意不要碰坏口角和划破墙面，抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，

以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬门窗框、窗台，防止损坏棱角。

(5) 拆除脚手架和跳板时，要轻拆轻放并堆放整齐，以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱

角等。

(6) 随抹灰随注意保护好墙预埋件、窗帘钩、通风篦子等，同时要注意墙上的电线槽

盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。

(7) 抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受

损害和有足够的强度。

(8) 注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌

合灰浆，从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏步。

D. 木门框扇工程

(1) 门框扇进场后，应妥善保管，下面垫起200mm高码放整齐，上面盖好，防止日晒

雨露。

(2) 门框扇做好后，及时刷第一遍油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理；安装

过程中，需采取防水防潮措施。在雨季或温差大的地区应及时油漆门窗。

(3) 修理门时应用大木楔将门边垫起卡牢，以免损坏门边，调整门时不能硬撬，以免

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损坏门和五金。

(4) 安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。

(5) 安装门时严禁碰撞抹灰口角，防止破坏墙面灰层，已安装好的门、扇四周用木楔

背紧，设专人看管，防止刮风时损坏。

(6) 已安装门的洞口，不得再作运料通道，如必须用作运料通道时，必须先加钉板护

条。

E. 天棚、墙面乳胶漆工程

(1) 涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量；

(2) 在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的

分部分项工程，必要时采取遮挡措施。

(3) 最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干

燥后表面无光或表面光泽不足。

(4) 涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。

(5) 涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。

F. 隔断工程

(1) 隔断材料在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、

不损坏。

(2) 施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、

电箱等。

(3) 隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。

12.4 成品保护资源配置

(1) 在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各

施工班组长参加。

(2) 交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目

部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。

(3) 同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保

护工作。

(4) 项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成

品保护相关的问题。

项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进

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行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完

成工程量的15%～30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的罚款，并视

情况决定是否继续聘用。

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三. 项目管理班子配备

1. 项目管理组织机构

A. 项目施工组织管理机构概述

本工程我公司领导高度重视。根据设计图纸，甲方要求及工地勘察资料。我公司经对

本工程项目进行全局考虑，统筹安排，结合我公司多年丰富的施工经验、雄厚的技术实力

和优势，并按照项目法施工的要求，我公司决定组建“项目经理部”，由公司总经理直接

担任项目总指挥负责总协调与总调度，并授权委托我公司具备壹级项目经理资质的优秀项

目经理担任本工程项目经理部项目经理，作为本工程的项目负责人。选派我公司技术精湛、

经验丰富的专业技术人员和技术工人为项目部成员，组成职能部门齐全、各项管理制度完

善、岗位职责明确的项目经理部。施工、质检、采购、安全、技术等各项工作分工明确；

建立和健全各项岗位责任制，具体责任落实到人，为本工程项目从开工、施工、竣工到交

付使用实施全过程的施工管理和质量监控，确保本工程的质量、工期、安全作业、文明施

工等目标控制得以全面实现。

B. 项目施工组织管理机构框架

(1) 我司根据本装饰工程的规模、特征，分设材料、工程与后勤三个部，分设项目副

经理、项目技术总负责人，在项目经理的统一领导下共同致力于本工程的施工管理工作。

(2) 材料部材料采购、材料半成品加工与材料保管组。采购组设采购员一名、物料报

审员一名，保管组设仓库保管员一名，分别负责本工程的物料采购、报审与收发工作。材

料半成品加工组设材料报审员担任，负责半成品材料的加工。

(3) 工程部设施工组、设计深化组、质量检查组、安全检查组、预结算组和技术资料

组等六个组。

施工组设2名技术负责人、7名装饰施工主管与15名装饰施工员负责整个工程的装饰

施工；

深化设计组设2名现场设计师，将及时的按照业主与监理的要求对设计图纸进行深化

设计补充与完善；

质安检查组设一名监理工程师和6名质安检查员，负责对整个项目质量及安全监督、

检查；

预结算组设1名预算员，负责对整个工程各种经济指标的测算与各项指标的审核与编

审，负责按月计划报表的申报；

技术资料组设资料员2名，负责对整个施工过程中各项资料的收集、汇总、整编；

(4) 后勤部下设财务管理组、设备管理组和生活保卫组三个组；

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财务管理组设财务会计2名，负责本工程各项财务费用的收支帐目管理，负责对各项

工程成本的核算，并按照财务制度负责对工地各项开支的审核与管理；

设备组设设备管理员7名，负责对工地的各种机械机电设备的管理与维护；

生活保卫组设保安员20名，负责对整个工地的安全保卫工作；

2. 项目小组组织机构图

3. 项目管理班子职责分工

A. 项目经理岗位责任制

贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策。执行企业的各项管理制度，

自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达的各项经济指标的全面完成。

商务负责人

技术负责人 施工经理

技术总监

项目经理

设计总监

项目总指挥

后

勤

负

责

人

预

材

施

质

安

算

员

料

员

工

员

检

员

全

员

设

计

组

长

预

算

员

资

料

员

安

装

工

程

师

工

地

财

务

材

料

管

理

组

石

材

施

工

组

杂

工

组

天

花

组

综

合

木

工

组

泥

工

组

电

焊

施

工

组

油

漆

施

工

组

裱

糊

组

电

气

安

装

组

给

排

水

安

装

组

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工程项目施工须实行全面管理与有效控制，自觉执行有关技术规范和标准，积极规范

和标准，积极推广应用新技术。

严格遵守财经制度，加强财务管理，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。

认真执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。

织编制工程项目施工组织计划，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调好各单位的关系，做好人力、

物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，努力提高经济效益，圆满完

成任务。

直接受公司各职能部门对工程质量、安全、进度、财务的监理，定期向公司管理部门

汇报工作。

B. 技术总负责岗位责任制

全面负责本工程的施工任务和下达的各项生产经济技术目标。

认真执行有关生产的各项决定和规章制度，做好本工程的劳动力、材料等平衡调度，

完成和超额完成各项生产计划。

负责执行技术、质量、安全操作规程；检查工程定位、定标、隐蔽工程及各项技术交

底和施工记录。抓好各工程岗位责任制的贯彻实施，做到文明施工。

搞好经济核算，坚持质量检查评比和验收制度，做到项项有记录，有资料，抓好管理，

搞好生产。

指导技术人员及时编制月、年度生产计划，机具、材料计划和劳动力计划。

认真贯彻执行国家及上级颁布的各项有关劳动保护和安全生产法规、法令和规章制

度，把安全生产工作列入各项议程，不违章指挥。

制定和实施本工地施工安全技术措施，定期向职工报告本工程的安全生产情况。

对工地全体施工人员进行安全技术和遵章守纪教育。

带领本工地有关人员进行每月一次的质量安全生产大检查，制止违章作业，发现不安

全因素和隐患要定时定人进行整改，消除隐患。

发生工伤事故时，要及时上报，并参加事故调查分析，提出改进措施。

C. 项目副经理(施工经理) 岗位责任制

作为项目经理的第一助手，与项目经理共同商讨、决策施工工程中的重大事项，在项

目经理不在期间或场所代行项目经理职权；

主持日常的日/周施工例会，负责安排施工生产工作。参与施工方案和施工进度计划的

编制和审核工作；

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合理调度和使用材料、劳动力等资源，安排工长按照合同工期、质量标准开展工程施

工工作的实施；

主持工长进行作业指导书交底、安全/文明施工交底。

负责核定、签署劳务班组的工程量单，以及日常合同外分包商、工人零星签证费用的

确定。

D. 施工员岗位责任制

在现场技术负责人的指导下，全面负责本工程项目的具体施工任务，对施工进度，质

量、安全负责。

熟悉施工图纸，对设计要求、质量要求，对具体做法有清楚的了解；组织工人班组按

图施工生产。

做好各项施工前的准备工作，做到“打一、备二、看三”，排除生产操作中的障碍，

为班组创造良好的施工条件。

组织班组进行计划交底，技术交底，措施和操作方法交底；工程质量和安全生产交底，

亲临现场检查，指导施工操作。

合理使用劳动力，努力完成各项生产任务，完成后要按质量标准进行验收。

参与分部分项工程质量评定，领导班组认真进行自检互检和交叉核验，参加隐蔽工程

验收工作。

贯彻施工组织设计和技术、质量、安全生产管理措施的落实，做到文明施工。

做好《施工日记》的记录，协助技术资料人员累积各种原始记录等工作。

贯彻生产，技术质量，安全管理制度，发现违章作业要立即制止，发现不安全因素和

隐患要及时采取措施，杜绝事故发生的根源。

施工现场电气、机械设备等要亲自检查组织验收，试运转合格后方能使用。

经常组织工人班组学习技术，安全的操作规程，经常教育工人不违章冒险作业，自己

也不要违章指挥。

认真消除事故隐患，发生工伤事故时要立即报告，并保护好现场，参加事故调查分析。

E. 质量、安全员岗位责任制

严格按照国家颁发的各项有关工程质量、施工安全法规法令、规范规定进行质量安全

检查。

经常进行“保证安全生产，提高工程质量”的教育，掌握班组质量、安全动态，搞好

安全质量管理。

对所监督的工程项目进行经常性的检查，发现问题要立即予以纠正。对出现的工程质

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量、安全问题，视其情节轻重，有权责令返工，整改或暂停施工，并可越级上报。

对原材料、成品或半成品、安全防护用品中质量低劣或不符合施工规范规定和设计要

求的，有权禁止使用。

按照安全操作规程和质量验评标准要求，帮助班组开展质量安全自检互检，努力提高

工人技术素质和自我防护能力。

参加分部分项工程质量检验评定，对不合格的分项工程，有权拒绝签名认证。

主持或参加各种定期安全检查，做好记录，定期上报。

参加质安事故调查分析会议，对工程质量、施工安全工作提出改进意见。

对违反劳动纪律、违反安全条例、违章指挥、冒险作业行为，或遇到严重险情，有权

暂停生产，越级上报。

F. 材料员岗位责任制

严格执行国家有关建筑、装饰材料的规范要求，认真做好材料的采购，运输、保管、

堆放工作。对各项材料的质量应严格把关（出厂证、合格证），对不合格的材料决不组织

进场。

制定本工程的各项材料采购计划，保证施工现场材料的及时供应。

对进场材料要严格按质量验收规范和计量检测规定进行验收。

熟悉各种材料性能，分类堆放整齐，并悬挂材料标识牌，妥善进行保管。

严格按规定凭限额领料单核发材料，实行定额发料制度。

做好各种材料的月、季、年度记帐、盘点、损耗等工作，记录反馈信息，做材料档案。

G. 班组长岗位责任制

要模范遵守生产各项规章制度，带领本班组安全生产作业。

班组长负责班组内的全面工作，互相关心、互相爱护，搞好班组与其它班组之间工程

的配合、协调，确保整体质量、进度和效果。

班组长要组织本班组职工学习技术，学习操作规程，遵守劳动纪律，安排好班组的生

产，做到优质高产、低耗，安全地完成各项生产任务。

班组长要经常掌握工程质量，安全生产情况，发现问题要及时解决。

教育班组成员，合理使用原材料，做到工完料尽场地清洁，搞好现场文明施工。

健全“六大员”做好传帮带，当生产工作与安全发生矛盾时，首记生产必须服从安全。

班前要检查安全，班后要检查质量，对使用的机器、设备及作业环境要经常进行检查，

发现不安全因素，要采取改进措施。

组织搞好安全活动日，开好班前安全会和每周一安全例会，提高组员的“安全第一、

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

预防为主”的安全意识和自我防护能力。

遵章守纪，反对违章作业，当发生工伤事故时，要立即上报有关人员，及时抢救伤员，

保护好现场。

H. 防火、保卫员岗位责任制

全面负责施工现场的安全保卫、防火宣传、教育管理工作，贯彻执行有关防火、防爆

的法规法令。

经常深入施工现场，检查了解易燃、高温、电源、火源、热源等物质和环境的情况，

对不安全问题提出改进意见和措施。

组织义务消防队，配备、备齐有关安全防火器材，定期换药。

参加定期安全检查，发现不安全因素和隐患要及时进行整改。

建立和健全各项保卫、值班管理制度，参加事故调查处理，防止事故发生。

I. 材料管理员岗位责任制

a. 工作内容：根据列出的材料清单，做好下列工作：

编制堆放材料计划（注意分类）；

安排工人按计划堆放；

核对进货数量及质量；

做好报告迅速提交主管人员；

按领料单及时组织和发放材料；

在下班前做好每日用料记录；

.每周星期六核对清点存货；

修正存货记录；

每周星期一将存货记录交主管。

b. 责任和权力

仓管员负责进场材料及其它物品验收签字记帐，有些材料不能在库房验收时，要到卸

货地点验收；物品出库时办理交验手续记帐。每天对出库物品名称、数量、分类小计及累

计，做到进库帐物一致；

每十天做一次统计报表，一式三份，交项目经理、会计各一份备查，有时间到施工现

场检查材料使用情况，发现问题及时向施工员或项目经理反映；

出库由工长派领料单，由工长或相关人员领料并签名登记，做到进出一致，如有遗失

或浪费，按实际价值扣除相关当事人工资或奖金；

严格执行电动工具的借用登记手续；

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工程名称：南京恒大金碧天下E01、E02、E03栋小高层室内装修工程

做好电动工具的日常保养工作，损坏的工具应及时写出损坏情况报告，提交给主管，

并做好送修的准备；

有权制止对电动工具的野蛮操作及建议工程合理分配；

严格控制低值易耗工具、材料及配件的不合理领用、更换，降低成本；

有权根据施工急需，决定临时购料计划（小批量）。但应及时向主管报告。

J. 财务人员岗位责任制

负责工资发放，材料款支出报销。

平时费用支出，必须经项目经理或主管经理签字认可后准予支出，项目经理本身费用

支出须由主管经理签字报销。

材料发票须经采购员、仓管员、项目经理核实签字后附上用料计划单报销。

对一些不合理的开支或不应开支的应拒绝支付。

会计应将每天支出的项目分类及累计，每十天做一次财务报表交主管经理查阅。

K. 机电管理员岗位责任制

负责施工现场各种设备的维修管理，保证其经常处于安全完好状态，对危及人身安全

的机电设备应禁止使用。

对一切机电设备必须配齐安全防护保险装置（接地接零），并加强经常检查、维修、

保养、确保安全运转。

严格执行机电操作规程的有关防火、防爆和危险品管理的规定，搞好仓库防火和危险

品、气瓶的管理，健全发放、领退等安全管理制度。

制定或审订有关机电设备的采购、供应，更新改造方案并确保实施。

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