2024年2月7日发(作者：赫连坤)
华为松山湖终端项目一期建筑工程
竣工验收总结报告
工 程 名 称：华为松山湖终端项目一期1号楼、2号地下室、3号门岗、4~11号楼、12号地下室，43~49号楼，50号地下室
监 理 单 位：中海监理有限公司
报 告 时 间：2018年 月 日
工程竣工总结报告
一、工程基本概况
工程名称：华为松山湖终端项目一期1号楼、2号地下室、3号门岗、4~11号楼、12号地下室，43~49号楼，50号地下室
建设单位：华为投资控股有限公司
勘察单位：韶关地质工程勘查院
设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司、上海市城市建设研究总院
施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司
监理单位：中海监理有限公司
工程地址：广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区南区
本华为松山湖终端项目一期施工总承包工程由华为投资控股有限公司建设，地点位于广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区南区。项目场地的东面紧邻规划次干线道路6号路，南临环湖路，西面现状以林地为主，北临规划次干线道路1号路。
本工程占地面积约60.3万平米，地上建筑面积约为38.8万平米，地下建筑面积约为30.8万平米，分6个组团，共有地下车库7个、研发楼23栋、食堂7栋、研发楼/食堂7栋、能源中心1栋、食堂/多功能厅1栋、门岗及班车停靠站4栋，本工程分4-1、4-2、4-6组团。本工程基础类型为筏板基础、柱下承台桩基础、墙下条基、柱下独立基础，结构类型为板柱剪力墙、框架剪力墙、钢筋砼框架。外墙形式为：涂料外墙、欧式砖砌外墙及干挂石材外墙，使用年限为50年。
二、施工依据及主要工程构造做法
1、招标文件、施工合同、设计图纸
2、国家工程建设法律、法规和东莞市有关建设工程的法律法规
3、国家和东莞市有关建设工程的标准、规范和规程
主要工程构造做法：
1、内墙隔墙：主要为加气混凝土砌块。
2、外墙幕墙：主要为涂料外墙、欧式砖砌外墙及干挂石材外墙。
3、屋面工程：不上人屋面防水采用3厚非固化橡胶沥青防水涂料和4厚Ⅱ型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，找平层为C20混凝土内参钢筋网片，分仓缝缝宽20间距不大于4米；上人屋面防水采用3厚非固化橡胶沥青防水涂料和4厚Ⅱ型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，找平层为C20混凝土内参钢筋网片，分仓缝缝宽20间距不大于4米，面层为防滑地砖；挂瓦屋面防水采用2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，40厚保温板上浇15后1:2水泥砂浆，面层挂石板瓦、欧式陶瓦或金属瓦。
4、节能方面：建筑屋面保温层为50mm厚挤塑苯板，窗为+6mm透明LOE-E节能玻璃+12mm空气+6mm透明LOE-E节能玻璃。
5、室内装修方面：主要房间入口门厅、公共走道、电梯厅、中庭、食堂等地面面层为石板材地面，厨房、后勤走道、粗装楼梯、卫生间等为瓷砖地面，空调机房、车库、人防区域、设备间、强弱电间等为环氧地坪地面，仓库、管井房等地面面层为水泥砂浆面层。公共区域、主要房间为石膏板吊顶和铝合金方板吊顶，设备间为吸顶式吸声吊顶，楼梯间、强弱电间、车库为乳胶漆天棚。公共区域墙面为涂料和天然石板材，会议室、接待室为软包墙面，设备房间为穿孔吸音铝板墙面，卫生间、厨房为瓷砖墙面，楼梯间、强弱电间、地下车库为乳胶漆墙
面。
6、安装工程：电气工程包括低压配电系统、电力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、火灾自动报警及消防联动控制系统、火灾应急广播系统、漏电火灾监控系统、综合布线系统、建筑能源监控系统。给排水工程含室内生活给水系统、直饮水系统、排水系统、雨水系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统及建筑灭火器配置。暖通工程包括通风系统、防排烟系统。
三、原材料及工程质量控制情况
本工程的原材料进场严格实行进场报验制度，经监理单位、建设单位验收合格的情况下才能使用，需要进场复试的材料均在监理单位的见证下进行取样复试，复试合格后方可施工。施工方面严格按照设计图纸、国家及东莞市相关标准规范施工，实行样板引路制度，样板经监理单位、建设单位验收合格后方可大面积施工，施工严格执行三检制度，在施工单位验收合格的基础上，报验监理单位和建设单位进行验收。
基础主体方面：本工程基础垫层混凝土强度等级为C15，桩基基层、天然基础及基础连梁、基础梁和承台梁C30，抗渗等级为P8；主体框架柱、剪力墙混凝土等级分为：4-1组团墙柱混凝土等级为C40，梁板混凝土等级为C30；4-2组团墙柱混凝土等级为C35，梁板混凝土等级为C30；4-6组团墙柱混凝土等级为C35，梁板混凝土等级为C30。二次结构构造柱混凝土强度等级为C30细石、过梁混凝土强度等级为C20细石。二次结构砌体为加气混凝土砌块墙体。基础主体混凝土供货单位为东莞市广创混凝土有限公司、东莞市天仁混凝土有限公司、东莞华润混凝土有限公司供应，共浇筑混凝土约271400m³，留置混凝土标养试块2260组，混凝土施工过程中振捣密实，经混凝土外观检查符合设计及规范要求。钢筋原材料主要由湘钢、冷钢、韶钢、粤钢等几大钢厂供应，共进场约32202吨，钢筋进
场后再监理单位的见证下进行取样复试，经复试合格，钢筋连接经复试合格。主体结构经结构实体检测符合设计及规范要求。
基础底板及外墙采用4mm厚Ⅱ型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，防水材料是由潍坊市宏源防水材料有限公司生产的，防水材料经复试合格；防水层附件层及防水层铺贴与主体结构粘贴牢固，符合设计及规范要求，经地下室防水效果检查，不渗不漏。
屋面工程：屋面保温层为50厚挤塑苯板，屋面防水层为3mm厚橡胶沥青防水涂料+4厚II型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，找坡层60厚C20补偿收缩混凝土或20厚聚合物水泥砂浆找平。屋面保温材料生产厂家为可耐福保温材料（中国）公司，屋面防水层是由潍坊市宏源防水材料有限公司生产，屋面工程所用的原材料均经复试合格；屋面工程施工符合设计及规范要求，面层美观，经淋水实验不渗不漏。
节能工程：外墙石材、欧式砖原材料经密度、导热系数、压缩强度、短期吸水率、燃烧性能指标复试符合设计及规范要求，岩棉板安装密实、严密符合设计及规范要求。门窗玻璃部分，中空玻璃原片生产单位、加工单位为东莞南玻工程玻璃有限公司，中空玻璃经可见光透射比、可见光反射比、太阳光直接透射比、太阳光直接反射比、紫外线透射比、辐射率（度膜面）、遮阳系数、露点、传热系数复试符合设计及规范要求。
外墙石材安装符合设计及规范要求，密封胶连续、饱满、美观符合要求，石材色差、尺寸、抗风压性能、传热系数、平面内变形物理性能试验符合设计及规范要求。屋面挤塑板安装密实、严密符合设计及规范要求。非采暖空间与采暖空间隔板抹灰与基层粘结牢固，面层平整光滑，无空鼓、起砂等质量缺陷，经检查保温层的厚度符合设计及规范要求。
装饰装修方面：本工程外墙主要有石材外墙、欧式砖砌块外墙及涂料外墙组
成，外墙施工单位为陕西建工集团、北京六建集团及天津三建建筑工程有限公司，外墙所用的原材料经复试合格；外墙石材龙骨安装为安装后植埋件，后植埋件经拉板试验合格，龙骨安装牢固，焊接部位焊缝饱满，并涂刷防锈漆一道，外墙外观施工美观，胶缝深浅一致、顺直，外墙工程经淋水实验不渗不漏。
室内装修：主要房间开放式办公区、休息厅、首层大厅、会议室、卫生间地面面层为石板材地面，走道、楼梯间、厨房为瓷砖地面，空调机房、车库、人防区域、设备间为环氧地坪地面。公共区域、主要房间为石膏板吊顶和铝合金方板吊顶，设备间为吸顶式吸声吊顶。公共区域墙面为涂料和石板材，会议室贵宾室为软包墙面，设备房间为穿孔吸音铝板墙面，卫生间、厨房为瓷砖墙面。
本工程装施装修阶段的原材料严格执行报验制度，需要复试的材料在监理单位的见证下进行取样复试，复试合格后方可用于本工程。施工方面严格执行样板引路制度，严格执行三检制度，在施工单位验收合格的基础上报验监理单位和建设单位进行验收，本工程的装修工程美观，线角顺直，符合设计及规范要求。
建筑给排水方面：建筑排水地下室为压力排水，员工食堂为重力排水；排水管道井灌水、通球试验满足设计及规范要求。地下室及1~3层为市政直接供水，塔楼为二次供水；给水管道强度、严密性试验符合设计及规范要求，经系统通水、清洗试验符合规范要求。
建筑电气方面：配电箱柜安装符合规范要求，灯具安装牢固，开关插座安装符合设计及规范要求，设备调试符合要求，接地电阻测试符合设计及规范要求，照明全负荷试验运行正常。
建筑通风空调方面：通风空调安装符合要求，风管保温粘贴严密，经漏光试验满足要求，经系统调试运行正常，通风量及温、湿度满足设计要求。
电梯方面：电梯生产单位、安装单位日立有限公司生产，经东莞市特检局检测合格，电梯运行平稳，平层准确，光幕灵敏。
四、安全与功能、观感等检查情况
本工程屋面防水、卫生间防水经24小时淋水、闭水实验检查不渗不漏；地下室经防水效果检查不渗不漏；建筑物垂直度、标高、全高测量符合设计及规范要求。室内墙面、地面、顶棚安装符合设计及规范要求，观感质量好，楼梯踏步宽度、高度一致，护栏高度、垂直度、栏杆间距符合设计和规范要求。给水管道通水压力实验合格，卫生器具满水试验不渗不漏；灯具经照明全负荷试验运行正常；避雷接地电阻遥测满足设计及规范要求；开关插座经接地检查符合要求。通风空调系统、制冷机组经运行正常。电梯运行平稳，平层准确，光幕灵敏。
五、沉降观测、环境检测等情况
沉降观测：到目前为止平均沉降量为18.4mm，最大沉降量为29.3mm，最小沉降量为10.5mm，相邻两点沉降差最大18mm，最小0mm，最后一次沉降观测日平均速率小于0.01mm/d,沉降结果满足设计和规范要求，百日沉降速率逐渐稳定。
室内环境检测依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》抽检有代表性房间，抽检数量大于5%并不少于3间，经检测该工程室内环境污染物浓度检测结构符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，符合Ⅰ民用建筑工程规定，该工程室内环境检测合格。
六、工程施工质量验收资料情况及统计汇总
本工程共10个分部，质量控制资料共核查47项，符合要求47项；安全和主要功能资料共核查12项，符合要求12项。本工程质量控制资料及安全功能资料齐全，原材料汇总目录清晰，分部、分项、检验批资料填写正确，齐全有效，符东莞市建筑工程资料验收规范要求。
七、结论
此工程按合同约定、设计文件及规范要求进行了精心施工， 并于 2018 年
月 日全部完成，经检查该工程质量达到竣工要求，现工程已具备验收条件。
总监理工程师： 年 月 单位公章：
注：此表内容为提示性内容，可根据工程实际增加和删减，并可延长表样。
日
2024年2月7日发(作者：赫连坤)
华为松山湖终端项目一期建筑工程
竣工验收总结报告
工 程 名 称：华为松山湖终端项目一期1号楼、2号地下室、3号门岗、4~11号楼、12号地下室，43~49号楼，50号地下室
监 理 单 位：中海监理有限公司
报 告 时 间：2018年 月 日
工程竣工总结报告
一、工程基本概况
工程名称：华为松山湖终端项目一期1号楼、2号地下室、3号门岗、4~11号楼、12号地下室，43~49号楼，50号地下室
建设单位：华为投资控股有限公司
勘察单位：韶关地质工程勘查院
设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司、上海市城市建设研究总院
施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司
监理单位：中海监理有限公司
工程地址：广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区南区
本华为松山湖终端项目一期施工总承包工程由华为投资控股有限公司建设，地点位于广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区南区。项目场地的东面紧邻规划次干线道路6号路，南临环湖路，西面现状以林地为主，北临规划次干线道路1号路。
本工程占地面积约60.3万平米，地上建筑面积约为38.8万平米，地下建筑面积约为30.8万平米，分6个组团，共有地下车库7个、研发楼23栋、食堂7栋、研发楼/食堂7栋、能源中心1栋、食堂/多功能厅1栋、门岗及班车停靠站4栋，本工程分4-1、4-2、4-6组团。本工程基础类型为筏板基础、柱下承台桩基础、墙下条基、柱下独立基础，结构类型为板柱剪力墙、框架剪力墙、钢筋砼框架。外墙形式为：涂料外墙、欧式砖砌外墙及干挂石材外墙，使用年限为50年。
二、施工依据及主要工程构造做法
1、招标文件、施工合同、设计图纸
2、国家工程建设法律、法规和东莞市有关建设工程的法律法规
3、国家和东莞市有关建设工程的标准、规范和规程
主要工程构造做法：
1、内墙隔墙：主要为加气混凝土砌块。
2、外墙幕墙：主要为涂料外墙、欧式砖砌外墙及干挂石材外墙。
3、屋面工程：不上人屋面防水采用3厚非固化橡胶沥青防水涂料和4厚Ⅱ型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，找平层为C20混凝土内参钢筋网片，分仓缝缝宽20间距不大于4米；上人屋面防水采用3厚非固化橡胶沥青防水涂料和4厚Ⅱ型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，找平层为C20混凝土内参钢筋网片，分仓缝缝宽20间距不大于4米，面层为防滑地砖；挂瓦屋面防水采用2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，40厚保温板上浇15后1:2水泥砂浆，面层挂石板瓦、欧式陶瓦或金属瓦。
4、节能方面：建筑屋面保温层为50mm厚挤塑苯板，窗为+6mm透明LOE-E节能玻璃+12mm空气+6mm透明LOE-E节能玻璃。
5、室内装修方面：主要房间入口门厅、公共走道、电梯厅、中庭、食堂等地面面层为石板材地面，厨房、后勤走道、粗装楼梯、卫生间等为瓷砖地面，空调机房、车库、人防区域、设备间、强弱电间等为环氧地坪地面，仓库、管井房等地面面层为水泥砂浆面层。公共区域、主要房间为石膏板吊顶和铝合金方板吊顶，设备间为吸顶式吸声吊顶，楼梯间、强弱电间、车库为乳胶漆天棚。公共区域墙面为涂料和天然石板材，会议室、接待室为软包墙面，设备房间为穿孔吸音铝板墙面，卫生间、厨房为瓷砖墙面，楼梯间、强弱电间、地下车库为乳胶漆墙
面。
6、安装工程：电气工程包括低压配电系统、电力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、火灾自动报警及消防联动控制系统、火灾应急广播系统、漏电火灾监控系统、综合布线系统、建筑能源监控系统。给排水工程含室内生活给水系统、直饮水系统、排水系统、雨水系统、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统及建筑灭火器配置。暖通工程包括通风系统、防排烟系统。
三、原材料及工程质量控制情况
本工程的原材料进场严格实行进场报验制度，经监理单位、建设单位验收合格的情况下才能使用，需要进场复试的材料均在监理单位的见证下进行取样复试，复试合格后方可施工。施工方面严格按照设计图纸、国家及东莞市相关标准规范施工，实行样板引路制度，样板经监理单位、建设单位验收合格后方可大面积施工，施工严格执行三检制度，在施工单位验收合格的基础上，报验监理单位和建设单位进行验收。
基础主体方面：本工程基础垫层混凝土强度等级为C15，桩基基层、天然基础及基础连梁、基础梁和承台梁C30，抗渗等级为P8；主体框架柱、剪力墙混凝土等级分为：4-1组团墙柱混凝土等级为C40，梁板混凝土等级为C30；4-2组团墙柱混凝土等级为C35，梁板混凝土等级为C30；4-6组团墙柱混凝土等级为C35，梁板混凝土等级为C30。二次结构构造柱混凝土强度等级为C30细石、过梁混凝土强度等级为C20细石。二次结构砌体为加气混凝土砌块墙体。基础主体混凝土供货单位为东莞市广创混凝土有限公司、东莞市天仁混凝土有限公司、东莞华润混凝土有限公司供应，共浇筑混凝土约271400m³，留置混凝土标养试块2260组，混凝土施工过程中振捣密实，经混凝土外观检查符合设计及规范要求。钢筋原材料主要由湘钢、冷钢、韶钢、粤钢等几大钢厂供应，共进场约32202吨，钢筋进
场后再监理单位的见证下进行取样复试，经复试合格，钢筋连接经复试合格。主体结构经结构实体检测符合设计及规范要求。
基础底板及外墙采用4mm厚Ⅱ型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材，防水材料是由潍坊市宏源防水材料有限公司生产的，防水材料经复试合格；防水层附件层及防水层铺贴与主体结构粘贴牢固，符合设计及规范要求，经地下室防水效果检查，不渗不漏。
屋面工程：屋面保温层为50厚挤塑苯板，屋面防水层为3mm厚橡胶沥青防水涂料+4厚II型聚酯毡胎SBS改性沥青防水卷材、2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，找坡层60厚C20补偿收缩混凝土或20厚聚合物水泥砂浆找平。屋面保温材料生产厂家为可耐福保温材料（中国）公司，屋面防水层是由潍坊市宏源防水材料有限公司生产，屋面工程所用的原材料均经复试合格；屋面工程施工符合设计及规范要求，面层美观，经淋水实验不渗不漏。
节能工程：外墙石材、欧式砖原材料经密度、导热系数、压缩强度、短期吸水率、燃烧性能指标复试符合设计及规范要求，岩棉板安装密实、严密符合设计及规范要求。门窗玻璃部分，中空玻璃原片生产单位、加工单位为东莞南玻工程玻璃有限公司，中空玻璃经可见光透射比、可见光反射比、太阳光直接透射比、太阳光直接反射比、紫外线透射比、辐射率（度膜面）、遮阳系数、露点、传热系数复试符合设计及规范要求。
外墙石材安装符合设计及规范要求，密封胶连续、饱满、美观符合要求，石材色差、尺寸、抗风压性能、传热系数、平面内变形物理性能试验符合设计及规范要求。屋面挤塑板安装密实、严密符合设计及规范要求。非采暖空间与采暖空间隔板抹灰与基层粘结牢固，面层平整光滑，无空鼓、起砂等质量缺陷，经检查保温层的厚度符合设计及规范要求。
装饰装修方面：本工程外墙主要有石材外墙、欧式砖砌块外墙及涂料外墙组
成，外墙施工单位为陕西建工集团、北京六建集团及天津三建建筑工程有限公司，外墙所用的原材料经复试合格；外墙石材龙骨安装为安装后植埋件，后植埋件经拉板试验合格，龙骨安装牢固，焊接部位焊缝饱满，并涂刷防锈漆一道，外墙外观施工美观，胶缝深浅一致、顺直，外墙工程经淋水实验不渗不漏。
室内装修：主要房间开放式办公区、休息厅、首层大厅、会议室、卫生间地面面层为石板材地面，走道、楼梯间、厨房为瓷砖地面，空调机房、车库、人防区域、设备间为环氧地坪地面。公共区域、主要房间为石膏板吊顶和铝合金方板吊顶，设备间为吸顶式吸声吊顶。公共区域墙面为涂料和石板材，会议室贵宾室为软包墙面，设备房间为穿孔吸音铝板墙面，卫生间、厨房为瓷砖墙面。
本工程装施装修阶段的原材料严格执行报验制度，需要复试的材料在监理单位的见证下进行取样复试，复试合格后方可用于本工程。施工方面严格执行样板引路制度，严格执行三检制度，在施工单位验收合格的基础上报验监理单位和建设单位进行验收，本工程的装修工程美观，线角顺直，符合设计及规范要求。
建筑给排水方面：建筑排水地下室为压力排水，员工食堂为重力排水；排水管道井灌水、通球试验满足设计及规范要求。地下室及1~3层为市政直接供水，塔楼为二次供水；给水管道强度、严密性试验符合设计及规范要求，经系统通水、清洗试验符合规范要求。
建筑电气方面：配电箱柜安装符合规范要求，灯具安装牢固，开关插座安装符合设计及规范要求，设备调试符合要求，接地电阻测试符合设计及规范要求，照明全负荷试验运行正常。
建筑通风空调方面：通风空调安装符合要求，风管保温粘贴严密，经漏光试验满足要求，经系统调试运行正常，通风量及温、湿度满足设计要求。
电梯方面：电梯生产单位、安装单位日立有限公司生产，经东莞市特检局检测合格，电梯运行平稳，平层准确，光幕灵敏。
四、安全与功能、观感等检查情况
本工程屋面防水、卫生间防水经24小时淋水、闭水实验检查不渗不漏；地下室经防水效果检查不渗不漏；建筑物垂直度、标高、全高测量符合设计及规范要求。室内墙面、地面、顶棚安装符合设计及规范要求，观感质量好，楼梯踏步宽度、高度一致，护栏高度、垂直度、栏杆间距符合设计和规范要求。给水管道通水压力实验合格，卫生器具满水试验不渗不漏；灯具经照明全负荷试验运行正常；避雷接地电阻遥测满足设计及规范要求；开关插座经接地检查符合要求。通风空调系统、制冷机组经运行正常。电梯运行平稳，平层准确，光幕灵敏。
五、沉降观测、环境检测等情况
沉降观测：到目前为止平均沉降量为18.4mm，最大沉降量为29.3mm，最小沉降量为10.5mm，相邻两点沉降差最大18mm，最小0mm，最后一次沉降观测日平均速率小于0.01mm/d,沉降结果满足设计和规范要求，百日沉降速率逐渐稳定。
室内环境检测依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》抽检有代表性房间，抽检数量大于5%并不少于3间，经检测该工程室内环境污染物浓度检测结构符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，符合Ⅰ民用建筑工程规定，该工程室内环境检测合格。
六、工程施工质量验收资料情况及统计汇总
本工程共10个分部，质量控制资料共核查47项，符合要求47项；安全和主要功能资料共核查12项，符合要求12项。本工程质量控制资料及安全功能资料齐全，原材料汇总目录清晰，分部、分项、检验批资料填写正确，齐全有效，符东莞市建筑工程资料验收规范要求。
七、结论
此工程按合同约定、设计文件及规范要求进行了精心施工， 并于 2018 年
月 日全部完成，经检查该工程质量达到竣工要求，现工程已具备验收条件。
总监理工程师： 年 月 单位公章：
注：此表内容为提示性内容，可根据工程实际增加和删减，并可延长表样。
日