2024年4月21日发(作者：养听荷)
2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题
库附精品答案
单选题（共30题）
1、印花税的税率采用( )。
A.比例税率
B.比例税率与定额税率
C.累进税率与比例税率
D.累进税率与定额税率
【答案】 B
2、（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋
建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误
差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支
付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
【答案】 A
3、（一） 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次
性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备
案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016
年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户
丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产
管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂
通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权
人甲某与客户丁某均表示不服。
A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
4、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（ ）。
A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
【答案】 B
5、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔
某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上
开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住
房。
A.董事会或股东大会
B.全体股东
C.董事长
D.总经理
【答案】 A
6、 某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业
（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套
住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单
2024年4月21日发(作者：养听荷)
2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分题
库附精品答案
单选题（共30题）
1、印花税的税率采用( )。
A.比例税率
B.比例税率与定额税率
C.累进税率与比例税率
D.累进税率与定额税率
【答案】 B
2、（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋
建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误
差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支
付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门
【答案】 A
3、（一） 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次
性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备
案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016
年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户
丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产
管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂
通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权
人甲某与客户丁某均表示不服。
A.15
B.30
C.60
D.90
【答案】 D
4、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是（ ）。
A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
【答案】 B
5、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔
某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上
开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住
房。
A.董事会或股东大会
B.全体股东
C.董事长
D.总经理
【答案】 A
6、 某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业
（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套
住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单