2024年10月20日发(作者：冷跃)

工程概况范本三篇

篇一：工程概况范本

1工程名称：XX

2结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系

3建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕路

4建设单位：XXX公司

5设计单位：XXX建筑设计事务所

6建设工期：

7建筑概况：

本工程由十九座住宅楼组成，其中1，6，17，18，19号楼为带电梯九层楼，1

～

12号楼为沿街2层店面7层住宅楼，14，15号楼为7层住宅楼，16号楼为底层会所

7层住宅楼，七层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在6，7号楼下部，

本工程为多层明用建筑群，工期为459天，以18号楼建筑设计，本号楼总高

30.397，1-7层层高为2.8m，8层层高为3.05m，9层层高为3.1m，长度为39.8m,

宽度为14.8m.耐火等级二级（地下室为一级）地上总建筑面积50078m

2

地下室面

积2500m

2

，占地面积8799m

2

,均采用框架结构，按七度抗震设防。

三、本工程±0.000标高相当于绝对标高7.450。

四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。

五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）

1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即±0.000楼板面）

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厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防

水作法（UEA掺量及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设2mmJS-水泥基防水

涂料一层，做法详见施大样。

自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操

作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质量检测部门到现场

协商确定解决办法，在继续铺开施工面。

2、±0.000以上建筑外墙均采用190×190×190小孔承重空心砖M5混合砂浆砌

筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120，其余未注明墙厚均为200，预留孔顶埋

件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构

造均详见结构施工图，所有竖井应用1：3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分

墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身防潮层，做法详闽85J101-A／8。

3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C／12.

（二）楼地面

1、卫生间、厨房、楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详水施。卫生间，

厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mm厚JS-

水泥基防水涂料。

2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注意排水坡度向

集水坑，坡度1%(C20细石混泥土找坡，最薄处30厚)。

（三）屋面及室外工程

1、屋面防水等级为II级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔细检查基层是否

平整，施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施图，屋面排水坡分水线应

按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水口处用JS-水泥基防水涂料施工。

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2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处应作C20细石

混泥土散水簸箕200*200，厚度40檐沟均做1%坡度坡向落水口。

3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为500.

4、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详P1／54，栏杆扶

手栏杆由用户自理。

5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低50楼梯入户平台楼面比同一层楼面低

100（除图面具体说明外）。

6、柱边不设垛，未注明墙垛均为100；未注明搂井宽度为100.

（四）门窗和油漆

1、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯栏杆，阳台栏杆

等所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面喷浅黄色金属氟氮漆

两度外露承重金属构件表面涂薄涂型防火涂料0.55cm。

2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，入户门采用成品

已级防火防盗门。

（五）外墙面装修

1、裙房局部1200×400文化砖饰面，缝宽20mm，做法详闽95J05-25，26／12，

13；涂料做法详闽95J05-18，19／10.

2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计

院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及

设计院认可。

（六）电梯

1、本工程共有六部电梯载重量均为800kg，速度为1.0m／s。电梯设计仅按照产

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品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸。

（七）其他

1、本工程施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合，交接，预留预埋

工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设计院，协商调整后再继

续施工。

2、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确经验收合格后才

可使用。

3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修工程部分不应超

出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防火分区的划分，不应把公共

疏散用梯化为专用梯，以保证紧急状态下人员的安全疏散，并应使用不燃及难

燃的材料装修，装修后须报请消防及有关安全部门批准后才可投入使用。

4、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关规范，规定，确须设计院明确

时，要及时通知设计院补充图纸文件。

(八)、建筑节能设计

1、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿化率达38%，建

筑体型规整。

2、维护结构设计，外墙采用200厚砖，内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰，

外墙传热系数1.5W/（m

2

.k）。屋顶采用30厚齐塑泡沫板隔热层，层顶传热系数

1.0W（m

2

.K）.外墙采用塑钢门窗，传热系数4.7（m

2

.K）

3、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨房及暗卫采用专用排烟，

排气道，均上至房屋顶，废气高空排放。

（九）、无障碍设计

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1、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于1/12）坡道两侧设扶手

（H=900）

2、小区公共道路均为无障碍设计

（十）建筑设计防火专编

1、本工程为4栋9层住宅和13栋7层多层住宅（部分沿街为店面，控制总高

24m）组成建筑山墙间距均大于或等于7m，满足防火间距要求一层架空停车设防

火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行GBJ16-87《建筑设计防火规范》的总平

面图设计。

2、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金榕路，北为规划

河道。沿小区内部设环消防车道，并在3,7,8号楼设穿越建筑的人行消防通道。

3、地下一层为车库及设备用房，地下室为一个防火分区，防火分区面积4000m

2

，

设四个封闭楼梯间和一个双车坡道。地下室设备用房依其功能分割为一个独立

防火分区500m

2

水泵，房有直通，室外出口。所以设备房均采用一级耐火构件和

甲级防火门与车库分割，车库设自动喷淋灭火系统。

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篇二：工程概况范本

第一章工程概况

本工程建筑面积6100m2，东西总长60m，南北总宽11.00m，共11层，每层由六

个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高32m。

基础埋深2.6m，45cm厚3：7灰土上砌条形砖基础。条形基础的顶部和底部均

设18cm厚钢筋混凝土圈梁，四个大角及丁字接头、十字接头处设有钢筋混凝土

构造柱。

上部结构按8度抗震设防，外墙为18cm厚、内墙为16Cm厚、强度等级为C20

的钢筋混凝土墙。楼面及屋面板为预应力短向圆孔板，楼梯、阳台、雨罩、挑

檐板均为本市标准预制混凝土构件。厨房、厕所隔墙采用增强石膏空心条板。

屋面防水为SBS改性沥青柔性油毡上涂浅色着色剂做法。外窗采用空腹钢窗，

其中北立面窗均为双层窗。内门为空心木门，户门为复合型防盗防火门。室内

楼地面除厨房、厕所为聚氨酯防水涂膜上做陶瓷锦砖面层做法外，其余为豆石

混凝土做法。水泥踢脚板高120mm。除厕所、厨房为瓷砖墙裙、耐擦洗涂料墙面

外，其他内墙面均为刮腻子、喷大白浆做法。其中外墙因节能保温需要，在混

凝土墙里侧还设置了空气层、50mm厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料板及12mm厚纸面

石膏板。室内顶板做法为水泥砂浆勾缝、刮腻子喷大白浆。室外墙面除门头、

勒脚及屋顶挑檐为水刷石外，其他均做无机建筑涂料。

采暖为热水供暖系统，由小区内已建锅炉房提供热源。管道采用焊接钢管，四

柱式炉片散热器。厕所采用坐式大便器，设有淋浴喷头。电气系统一律为暗线，

进户线及各单元线采用厚铁管，除电话线暗管采用钢管外，其他线路为阻燃性

塑料管。室内灯具为螺口碗罩吊灯，厕所为白桃罩壁灯。

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第二章施工部署

第一节施工顺序

本工程插建在已建的居民小区内，不考虑与其他工程进行流水作业，但总的原

则仍按先地下、后地上的顺序。基础挖土在冻土开化后开始，在基础回填土时，

要同时做完所有地下外线工程，然后立塔式起重机进行结构施工。拆除塔式起

重机前应做完屋面工程，并利用塔式起重机安装装修用的井架提升机，然后做

装修工程和水电安装工程，最后做地上外线工程。

第二节流水段划分

结构施工阶段按每段4~5个开间划分为四个流水段(见下图)。因外墙需承担三

角挂架荷载，对混凝土强度增长要求稍高，混凝土浇筑施工顺序应先外墙、后

内墙，最后板缝及现浇板。

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流水段划分及模板布置示意图

第三节工艺流程

(1)结构施工期间每一流水段工艺流程见下图(从第二流水段开始)。

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结构施工工艺流程图

(2)装修施工工艺流程见下图。

装修施工工艺流程图

第三章施工进度计划

基础施工在3月中旬开始，用两个多月完成全部基础及地下外线工程，然后安

装好塔式起重机，6月初具备结构工程施工条件。

结构施工时，每天完成一个流水段，每4d完成一层全部工作量，全部结构计划

在一个月完成。结构完成后利用塔式起重机完成屋面工程。

为避免劳动力高峰极大值过于集中带来的多种不便，装修工程不考虑在结构施

工阶段同时插入，全部安排在屋面工程完成后进行。但内隔墙板、外墙内保温

板、阳台栏板、楼梯栏杆等需在结构施工期间插入安装。施工进度表见附录。

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第四章施工总平面布置

本工程在四周已建工程中插入施工，场地较狭小，搅拌机棚、砂石堆只能在已

建工程间隙内堆放。石子备两层用量，约360m3，占地140m2；砂子备两层用量，

约140m3，占地60m2；砂石材料应按施工进度计划陆续进场。

楼板按两层用量进场，占地115m2；预制阳台、楼梯、阳台分户板、阳台栏板也

考虑两层用量，占地约70m2。

大模板仅考虑有一半在流水作业时落地，平均每块占地4m2，包括钢平台总共占

地140m2。

因在结构施工期间要陆续插入内隔墙板和外墙内保温施工，考虑内隔墙板堆放

占地130m2；保温材料和纸面石膏板堆放占地180m2。

现场道路按4m宽考虑，路基夯实，上铺150mm厚焦渣或级配砂石。

施工总平面布置结构施工阶段见附录，装修施工阶段见附录。

第五章施工准备工作

第一节场地及道路

现场原有建筑已拆迁完毕，尚存有一部分建筑垃圾。进场后除保留建设单位指

定的已建建筑外，其它部位均用推土机进行大范围场地平整、清运垃圾并与建

设单位办理交接手续。现场施工循环道路按总平面布置图施工。利用原有马路

作场外道路，并对弯路等易碰撞处的树木围钢管架进行防护。

第二节施工用水

施工期间现场用水计算如下：

(1)施工用水量：按日用水量最大的浇筑混凝土工程计算：

q

1

K

1



Q

1

N

1



K

2

83600

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施工用水量

式中未预计施工用水系数K1取1.05；Q1取最大日浇筑混凝土量46m3；用水定

额N1取2400L/m3用水不均衡系数K2取1.5。

因施工机械用水极少，不计算q2。

(2)施工现场生活用水量：

q

3



P

1

N

3

K

4

t83600

生活用水量

式中施工现场高峰人数P1估取150人；生活用水定额N3取40L/(人·日)；用

水不均衡系数K4取1.4；每天工作班t取2。

因现场不设生活区，不计算q4。

(3)消防用水：本工程再加上一部分居民区共有15620m2，合1.56hm2，远远小

于现场面积25hm2的规定，消防用水q5取10(L/s)。

(4)总用水量计算：因工地面积小于25hm2，且(q1+q2+q3+q4)＝6.04+0.15＝6.19

＜q5＝10，取总用水量Q＝q5＝10(L/s)。

(5)管径计算：施工用水经济流速υ取1.3m/s

D

4Q

410

0.099m99mm







10003.141.31000

供水管径

取D＝100mm

本工程正式水源为φ100mm上水管，已接至现场西侧，为减少临时设施，在基础

施工阶段将现场内全部正式上水管线接通验收完毕，以作为施工临时水管干线。

另外做少量φ50支线通向搅拌站。

第三节施工用电

(1)施工机械设备用电量计算

TQ60/80型塔式起重机l台(供电容量)60kW

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JS350型强制式搅拌机1台15kW

钢筋切断机、弯曲机8.5kW

振捣器、电锯、套丝机等12kW

ΣP1=95.5kW

电焊机(BX3-330型)2台ΣP2=31.81kVA

(2)照明用电

室内照明用电ΣP3=2.51EVA

室外照明用电ΣP4=5.0kVA

需要系数K1取0.7，K2取1，K3取0.8，K4取1，电动机平均功率因数cosψ

取0.7。





P

1





P1.05K

1

K

2



P

2

K

3



P

3

K

4



P

4





cos







施工总用电量



0.795.5



1.05



131.80.82.515



0.7



=141kVA

电源为已接至已建锅炉房北部的SL7-160/10型柱上变压器，额定容量60kVA，

可以满足使用要求。

(3)场内暂设电线干线导线截面选择

因场内狭小，由变压器至塔式起重机、搅拌棚、木工棚之间均采用聚氯乙烯绝

缘五芯电力电缆(铜线)，设置TN-S接零保护系统。电缆穿管，暗敷在地坪300mm

之下。选取负荷量最大的变压器至塔式起重机段计算导线截面：

I

KP

3Ucos





0.7601000

33800.7



31.81000

3380

139.5A

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选择主线芯为50mm2导线敷设，外穿钢管内径70mm。

第四节临时设施

因本工程总工期较短，距生活区近，现场不再搭设大量临时设施。办公室、少

量更衣室采用2栋活动板房共148m2；搅拌机棚、水泥库94m2；简易仓库约200m2。

均采用非燃材料搭设。

第五节其他物资准备

(1)模板：全部内、外墙模板在基础回填土完成后进场，然后进行清点、修补、

重新编号。钢平台、三角挂架及所有零配件与大模板同时进场。

(2)构件：因场地狭小，所有混凝土预制构件先按两层需用量进场，以后陆续按

计划进齐。木门口、增强石膏空心条板、外墙内保温板、通风道板等应按两层

需用量与其他构件同时进场。钢窗在结构施工后期一次进齐。

(3)钢筋半成品、水电预埋管材、预埋铁件按专业需要进场，但备料不得少于两

层用量。

第六章工具、机械、设备计划

本工程主要施工机具、设备见下表。

主要施工机具计划

名称 规格或性能 单位 数量

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塔式起重机

搅拌机

装载机(搅拌站后台用)

推土机

翻斗车

电焊机

卷扬机

振捣器

大钢模及钢平台、三角挂架

吊灰斗

电锯

电锤

桥式脚手架

钢管井架

倒链

空气压缩机

涂料喷斗

电缆

电焊把线

照明电缆

钢丝绳

安全网

套管机

射钉枪

清理屋面用吹风机

TQ60/80

JS350

0.6m3

55马力

400L

Bx3-330

JJK-1A

TZ-50，TZ-30

全套

1.2m3

MJ104

全套

高25m

3t

O.6m3

50mm2

2*1.5mm2

φ12.5mm

3*6m

SD-302

300W

300W

3L

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台 1

台 1

台 1

台 1

辆 4

台 2

台 1

台 5.2

个 2

台 1

合 2

座 1

台 6

台 2

个 4

m 140

m 120

m 80

m 230

块 40

台 1

台 2

个 2

个 1

3 个

第七章主要项目施工方法

第一节基础工程

为节约大型机械施工费用，全部基础工程(土方、砌筑、钢筋、混凝土)除砂浆、

混凝土采用机械搅拌和水平运输采用小翻斗车外，其余均由人工施工。因基槽

深度大于1.5m，挖土时应按规定的1：0.33放坡，即基槽上口应比下口每侧加

宽0.85m。由于本工程地处居民区内，挖土时必须在四周圈起钢管护身栏，高度

1.2m，四角设警告牌，夜间设红色路灯。槽边堆土或其他材料距槽边不小于1m。

在槽内施工的所有人员必须戴安全帽。肥槽填土前，应先清理槽内杂物，小于

0.6m宽的肥槽用木夯夯实填土，每层虚铺厚度20cm，大于0.6m宽的肥槽可采

用蛙式打夯机夯实，每层虚铺厚度不大于30cm。每层填土隔40m取样做干密度

试验，其值不得低于1.658/cm3。

第二节结构工程

(1)垂直运输机械选择：选用TQ60/80型塔式起重机一台(塔身高30m，回转半径

25m)进行综合吊装，从首层第二流水段起，每昼夜完成一个流水段的全部吊装

工作。每流水段(按较大段计)工作量约178吊次，按每台班80~100吊次计，起

重机需开2~2.5台班，才能满足需要。每一流水段实物量及吊次见下表。

每一单元实物量及吊次表

吊运项目

钢筋及钢筋网片

内墙拆纵横板

内墙合纵横扳

实物量 吊次 用运项目

1.6t

10块

10块

8

3

阳台、楼梯

内外墙混凝土

实物量 吊次

7块

38m3

7

38

8 10 板缝、现浇板混凝土 8m3

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内墙拆、合横墙模板 20块

外墙拆外模板 10块

20 隔断板、通风道

10 外墙里侧保温板

10 木工零星用科

10 钢平台，三角架

11 合计

19

9套

4

4

5

9

178

外墙拆、合里侧模板 10块

外墙合外模板

阳台分户板、栏板

楼板

10块

11块

38块

本工程楼面采用预应力短向圆孔板，最大重量不足1t，最重吊运物品是钢制大

模板(重2t)，选用TQ60/80型塔式起重机最小吊重3t，可满足需要。

(2)钢筋绑扎：墙板钢筋由加工厂配料，现场点焊成网片，手工绑扎，其他钢筋

在现场配料。为减轻白天垂直运输压力，钢筋绑扎一般在夜间进行。墙板网片

筋绑好后，及时绑好垫架，以保证墙板混凝土保护层厚度。楼板安装完后，应

仔细清理锚固筋，保证位置准确。浇筑混凝土，必须留专人整理钢筋，重点是

现浇板上部的负弯矩筋。

(3)模板安装：模板安装全部在白天进行。数量、规格见下表。支模前模板底部

用低强度砂浆抹好找平层，以防止预制板不平造成跑浆。

大钢模及钢平台、三角挂架数量表

用途 名称 规格(m)

6.28*2.54

数量(块)

各5

3

2

2

4

6.6m进深 l号正、反

4.5m进深 2号正(3号正) 3.88*2.54

内墙钢模 3.9m开间 2号反

2.7m开间 4号正

4.18*2.54

4.18*2.54

4号反(3号反) 3.88*2.54

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5号正、反

6号正、反

6.6m进深 11号正

4.5m进深 11号反

3.9m开间 12号正

12号反

3.46*2.54

2.26*2.54

6.70*2.54

6.28*2.54

4.30*2.54

3.88*2.54

3.68*2.54

3.58*2.54

3.68*2.54

3.58*2.54

3.68*2.54

3.58*2.54

2.86*2.54

2.26*2.54

2.86*2.54

2.26*2.54

4.3*2.5

6.4*2.5

4.3*3.8

6.4*3.8

各4

各2

1

1

1

1

2

2

2

2

4

4

2

2

2

2

2

2

3

3

12

12

2.7m开间 13号正

13号反

14号正

外墙模板

14号反

15号正

15号反

16号正

16号反

17号正

17号反

2.7m开间

3.9nn开间

内墙钢平台

3.9m开间

外墙钢平台

2.7m开间

第 17 页 共 44 页

3.8*1.5

2.6*1.5

6.6m进深

4.2m进深

三角挂架

3.2*1.5

2.0*1*5

4

4

64个

内墙模板应先跳仓支横墙板，待门洞口及水电预埋件完成后合另一例模板。门

口可采用先立口方法，在模板上打眼，用双角钢及花篮螺栓固定木门口，最后

立内纵墙模板。注意2~5层所有单元隔墙留900mm*1960mm施工洞。

外墙应先支里侧模板，里侧模板立在下层顶板上。窗洞口模板用专用合页固定

在里模板上，待里模板与窗洞模板支完后合外侧模板。外侧模板立在外墙悬挂

三角平台架上。注意2~5层在A轴⑧~⑨轴间利用1.5m宽外窗留施工洞。

模板支完验收后满铺钢平台，这样既可解决浇筑混凝土时的安全防护问题，又

可在浇筑混凝土时减少浪费。钢平台在浇筑完毕后随时拆除吊运，为第二日拆

模创造条件。

模板拆除顺序与上述相反，应注意拆模后检查所有穿墙螺栓是否拔掉，以免吊

运时起重机将墙拉坏。拆模后及时清理模板。结构施工时正值雨季，水溶性脱

模剂易被雨水冲刷，应选用油溶性脱模剂。

(4)混凝土浇筑：采用现场搅拌混凝土。混凝土必须分层浇捣。为避免将门口挤

歪，门口两侧应同时下料浇筑。外墙浇筑时应从窗口模板振捣孔观察、补振，

防止窗口下部混凝土出现空洞或漏振。

混凝土各项材料(包括早强减水剂)都必须严格按照配合比施工。应留有供拆模、

安装楼板时参考的混凝土试块。

(5)构件吊装：楼板安装前墙体混凝土强度应不低于4MPa，因楼板搭墙尺寸较小，

应按下图做硬架支模。楼板、阳台板就位后应随即用10*10(cm)方木支顶，并应

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保持连续三层。阳台、雨罩根部甩出的尾筋是焊接施工中易出事故的部位，必

须指派专人施工。阳台栏板、通风道随楼层安装。楼梯安装前，板底必须坐浆，

安装后及时用4mm厚钢板将楼梯板与休息平台焊接牢固。

楼板硬架支模图

(6)脚手架支搭：内墙模板顶部满铺钢平台，用塔吊吊运。外墙采用三角挂架上

铺钢平台作为施工作业面，外绑护身栏。三角挂架挂在下层外墙伸出的弯钩螺

栓上(见下图)；挂架数量按一层楼配齐(阳台处除外)，用塔吊提升。挂三角挂

架时，外墙混凝土强度应不小于7.5MPa。

三角挂架示意图

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第三节装修工程

(1)垂直运输：装修材料垂直运输采用钢管井架，设在A轴墙外侧⑧~⑨轴间，

结构施工期间2~5层应在此处留施工洞。选用一台JJK-1A型卷扬机，牵引力为

10kN。

(2)脚手架搭设：外装修采用桥式脚手架，其规格与数量见下表。脚手架搭设方

法与施工注意事项参见有关的建筑安装工程脚手架安全技术操作规程。

桥式脚手架需用材料表

名称 规格 数量 名称

卡头

脚手板

安全网

规格

数量

24个

厚25mm 120m2

3*6m

50块

底部立柱 长 12个

标准立柱 长 48个

标准横桥 长4.0m 36个

横桥 长2.0m 2个

(3)内隔墙板施工：待楼面、墙面修补、清扫干净后，弹好立线及定位线，开始

安装。先在空心石膏条板接触的部位刷SG791胶液一道，然后用SG791胶与石

膏调成的胶泥涂在条板的上端及一例，一人在另—侧推，使条板之间粘紧，一

人用特制撬棍在条板底部向上顶，一人打木楔，使条板与板底挤紧。施工中随

时用靠尺测量其平整度及垂直度，将板缝挤出的胶泥刮平。粘接条板的胶泥中

的SG791胶液一般为石膏量的60%，如板缝过大，胶泥中可掺入石膏量1~2倍的

细砂。为防止凝固后浪费，胶泥配制量以一次不超过20min使用时间为准。板

底缝隙一般不超过30mm，用C20细石混凝土堵严。

(4)外墙内保温施工：混凝土墙面修补、清理后弹好分档线，按线粘接70mm*70mm

防水石膏板标块(20mm厚)，然后在标块上粘70mm*80mm石膏板垂直龙骨和水平

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龙骨。垂直龙骨间距应为450mm左右以符合表层石膏板模数；水平龙骨除沿顶、

沿地两道外，沿外窗上下端各设一道。为确保空气层50mm厚，上下每隔300mm

左右在混凝土墙背后粘结40mm*40mm*50mm保温层垫块，然后在龙骨间距内镶填

50mm厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料板。在水电预埋工作完成后，即可用SG791胶

液粘结12mm厚表层纸面石膏板。在粘结龙骨和表层石膏板时，为防止起翘，可

用大杠靠紧以保证墙面平整。在本条和上条石青板表面粘结瓷砖面层时，须采

用YJ—Ⅳ型建筑粘结剂镶贴。

(5)外墙涂料施工：首先用乳液水泥腻子对蜂窝、麻面及不平处进行修理(乳液

约占水泥重量15%)。喷涂时将喷斗用高压皮管接在空压机上，随喷随往喷斗内

加涂料。空气压缩机压力保持在0.7MPa左右，根据涂料稠度和喷嘴口.径随时

调整喷斗进气截门。喷斗距墙500~700mm。喷涂时一旦出现流坠应立即铲掉，漏

喷、发花处应及时补喷。喷涂期间为防止污染外墙门窗，应随时用定型遮挡板

盖住门窗。

(6)防水施工：屋面找坡、保温施工完毕，待找平层含水率不大于9%时，进行屋

面防水施工。注意施工前所有的屋顶通气管、通风道人孔、水箱间必须施工验

收完毕，以免交叉破坏。首先涂刷基层处理剂，待干燥8h以上时，在管于根部、

雨水口、通风道底部等部位做附加层。卷材铺贴时，用喷灯对基层和SBS卷材

加热，待卷材表面熔化后，缓慢滚铺粘贴。在卷材尚未冷却时，及时用小铁抹

子把接缝边封好，再用喷灯均匀仔细密封。使用喷灯时，要均匀加热，喷灯距

卷材0.5m左右，基层处理剂必须彻底干燥后才能加热，以免引起火灾。第二层

卷材作法与上述相同，接缝应错开卷材幅宽l/2。最后涂刷银色涂料保护层。

厨、厕间防水层做法为聚氨酯常规做法，按标准工艺规程施工注意涂膜厚度不

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得小于2mm。应随时保持通风条件，以防挥发的气体造成操作人员中毒。

第八章劳动组织

(1)在结构施工阶段，为使各工种互相搭配合理，均衡施工，采用混合队形式。

其中吊装工14人，木工22人，钢筋工7人，电焊工3人，混凝土工20人，架

子工2人，翻斗车司机3人，机械工2人，2ll量放线工3人，抹灰修理工4人，

共计80人。因场地狭小，为避免劳动力过度集中，给现场带来料具堆放场地紧

张、现场施工管理困难的局面，在结构施工阶段不考虑安排装修劳动力。

(2)装修施工采用专业班组单独施工。其中抹灰工24人，木工20人，油工16

人，防水工5人，机械工2人，翻斗车司机2人，水暖工16人，电工20人。

第九章雨期施工方案

(1)现场道路两侧挖明排水沟，纵向坡度3‰。

(2)塔吊及井架安装避雷装置，接地电阻不应大于10Ω塔道、桥式脚手架、井架

下部均应在搭设时高出自然地坪100mm，以防雨水浸泡造成悬空或下陷。

(3)外线工程管道沟槽应严格按规定放坡，施工前准备2台潜水泵，雨后及时抽

水。

(4)所有堆放构件处支座必须坚固，雨后变形的支座不得堆放构件，经处理后才

能重新使用。

(5)现场中、小型机械必须按规定加防雨罩或搭防雨棚。闸箱防雨漏电接地保护

装置应灵敏有效。每星期检查一次线路绝缘情况。

(6)雨天浇筑混凝土时应减小坍落度，必要时可将水泥单方用量提高一级。暴雨

时应停工。

(7)外檐涂刷遇雨停工，雨后及时修补冲坏的墙面。墙面基层含水量超过20%时，

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应待墙面干燥后再刷涂料。及时安装水落管，防止雨水口处自然排水导致墙面

过湿，无法做涂料。

第十章工期定额

本工程基础施工工期为59d，结构施工工期为30d，装修施工工期为67d，总计

162d(包括基础施工后结构施工前立塔式起重机6d)。按照《建筑安装工程工期

定额》规定，此类建筑总工期应为240d，本工程可提前78d。

第十一章人工、材料概算

根据本工程特点，参考同类型其它建筑物施工经验，预计主要材料及人工如下：

(1)基础用工1600工日，结构用工2400工日，装修及屋面4900工日，水电用

工1990工日。

(2)现浇混凝土钢筋总计64.6t，每平方米用量14.80kg。

(3)现浇混凝土水泥用量408t，每平方米用量93.5kg。

(4)结构工期30d，用塔式起重机75台班，台班产量为58.2m2。

第十二章质量、安全、环境保护技术措施

第一节质量管理

本工程是实行建设监理的工程。开工前所有施工管理人员必须参加监理单位组

织的设计交底会议和监理工作交底会议，熟悉和认真执行监理单位规定的各项

检查制度和各分项工程的报验程序。各项工序施工中都应留有一定的验收和交

接检时间。

质量员应在项目经理指导下，按照工程总评为优良的前提下，制定各分部、分

项工程的质量目标分数值，施工中严格按照目标值进行预测、预控。技术员在

认真按照上级规定整理技术档案同时，还应根据工程进度和标准工艺规程编制

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不同施工项目的工艺卡。

日常质量管理如下：

(1)施工管理人员必须认真熟悉图纸，学习《大模板多层住宅结构设计与施工规

程》，对进场的各工种进行详细的技术、安全书面交底，没有接受交底的工人不

应进行操作。

(2)建筑物每个流水段都应设置标准轴线控制桩，用经纬仪从标准桩将线引至楼

上，放线误差应控制在每个单元之内。

(3)钢筋保护层垫架措施应牢固。施工中出现位移的竖直钢筋与上部钢筋连接

时，不应弯成死弯，只能按1：6弯成灯草弯，如因此造成搭接长度不够时，必

须加焊。

(4)合模前应认真检查预埋件、水电管线、门窗洞口是否安装牢固，位置是否正

确，并将杂物清理干净。浇筑混凝土时，应派专人看护模板，及时处理跑浆部

位。拆模时混凝土强度不应低于1MPa。拆模后须将模板清理干净，才能刷隔离

剂。

(5)为防止出现烂根现象，混凝土浇筑前，应先在模板内浇50mm厚同等级砂浆。

搅拌混凝土时粗细骨料须每车过磅。拆模后应在混凝土强度较低时用水泥砂浆

将跑浆、蜂窝、麻面等处补好。各部位的混凝土采用喷水养护，至少不低于3

昼夜。

(6)楼板搭墙尺寸应均匀，如出现搭接少于20mm的情况，应制订处理方案，获

监理单位批准后按方案处理，不得自行继续施工，板下缝隙应及时用干硬性豆

石混凝土捻实，小于20mm的缝隙，可用1：2水泥砂浆塞实。

(7)防水卷材和聚氨酯涂料必须使用具有防伪标志的、获得认证资质的厂家的产

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品。防水操作人员应具有上级单位考试合格的上岗证。屋面防水完成后须做24h

的蓄水试验。厨、厕间在防水工程完成后和装饰面层完成后各做一次24h蓄水

试验。对试验中有问题部位应及时返修并做好记录。

(8)上、下水管道的坡度不应小于规定的最小坡度。管道焊接处不得出现咬肉、

气孔、砂眼。焊口处破坏的镀锌层应及时刷防锈漆。卡件必须与墙体连接牢固，

与管道紧密接触。管道丝扣连接处麻头应及时清理干净。各种管道及附件的防

锈漆由水暖工涂刷，刷油前注意认真处理铁锈、污垢。

(9)给水管穿越门厅、居室、门口、壁柜处，均应做防结露保温层。暖气管穿楼

板、穿墙时，均应设置钢制套管，穿越壁橱、吊柜时必须设置保温层。

(10)卫生器具安装应顺直。坐便器低水箱必须使用法定单位认证的防虹吸水箱

配件。水箱零件应齐全，制动灵活。坐便器排水胶管连接必须用不小于14号的

铜丝绑扎两道。坐便器固定螺栓不得破坏防水层。安装镀铬零件必须采用平口

扳子，严禁使用管钳子。

(11)各种管道、炉片、卫生器具最迟在喷浆前做完打压试水、验收工作，防止

一旦出现渗漏造成污染返工而延误工期。

(12)电气暗敷φ20mm及其以下的管路，用套丝管箍连接；φ25mm以上的，打喇

叭口焊接。线管采用丝扣连接时，管箍两端必须焊接跨接地线。管路超长需加

接线盒或将管径加大一级，管内不得设置接头。拉线开关与插销水平距离应大

于300mm。多股导线连接必须用套管压接，套管截面大于导线截面时，用线芯将

套管填满再压接。导线连接均应裹粘胶塑料带，外包黑胶布。线路中的金属箱

体、盒本体必须连接保护地线。

(13)各种灯具安装均应与房间对称，潮湿处安装的灯具应加石棉垫。灯具安装

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应在土建油漆、喷浆后进行。工序排不开时，需在安装完毕的灯具外侧包纸保

护。

(14)加强成品保护，防止施工过程中碰撞损坏成品。预制楼梯采用定型角钢踏

步护角保护；内木门口下半部采用废U形轻钢龙骨做套保护；水磨石窗台板、

陶瓷卫生洁具、插销座等安装后一律贴纸保护。装修施工末期每层设成品保护

员1人，游动监督、检查。

第二节安全消防管理

(1)大模板的安装、拆除、吊运及堆放必须按照《大模板多层住宅结构设计与施

工规程》中有关安全条款执行。

(2)首层平支一道安全网(重网)，除南侧塔道处可适当减窄外，其他三面一律6m

宽。

(3)首层进入洞口应搭宽3m、长2m的保护棚，其上满铺50mm厚木板。其他洞口

一律封死。

(4)利用正式工程楼梯栏杆随层焊接以代替防护栏。通风道应随层安装，以尽量

减少施工层的孔洞口。

(5)阳台栏板随层焊接、安装，以代替护身栏，减少装修时的工作量。

(6)大模板要面对面堆放，堆放坡度75°~80°并临时拴牢，在楼层堆放时应有

可靠的防风、防碰撞措施。

(7)桥式脚手架基础要平整、夯实，并垫十字交叉2层50mm厚木板。立柱全高

垂直偏差应小于50mm。四角柱必须两方向和建筑物固定，其他柱必须与建筑物

刚性连接固定。

(8)井架缆风绳应齐全牢固，钢丝绳尽端卡扣不少于3个。靠建筑物一例要层层

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与建筑物拉顶牢固。

(9)电焊机上应有防雨罩，下有防潮垫，电源接头设防护装置。

(10)所有振捣器、打夯机、电锤等手持电动工具，其电闸箱要安装灵敏有效的

漏电保护装置。

(11)所有电气焊工、信号工、架子工、暂设电工，必须持有上级单位考试的合

格证方能操作。

(12)现场施工应遵守有关消防规定及用火申请制度，现场消防道路应随时保证

畅通。消火栓不压不挡，夜间设有红色警灯。

(13)楼内不准设置仓库。油料库、防水材料库、木构件库采用非燃性材料支搭，

长期备有灭火器材。油工配料在指定房间进行，严禁在库房内配料。

第三节材料管理

所有进场材料、设备均应有出厂合格证。其中水泥、防水材料、钢窗、各种电

气设备等还必须购买国家、上级技术监督部门认可的厂家的产品。钢材、水泥、

砖、防水材料进场后必须按规定进行复试，合格后才能使用。

第四节环境保护措施

由于本工程是在已建居民小区插建的楼房，环保工作是全体施工人员和管理人

员必须高度重视的工作，特做以下规定：

(1)进场前与建设单位和当地居民管理单位取得联系，在公安和环保部门指导

下，订立协议，明确各方权利和义务。

(2)贴出“安民告示”，设立群众来访接待组，主动邀请居民代表开会，介绍开、

竣工日期和各项环保措施。建立起互相理解信任、相互支持配合的良好关系。

(3)噪声超过55dB的工程一律安排在早上6时至晚上22时进行。各种木材、金

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属的切割工作一律在现场东北角的作业棚进行。作业棚搭成封闭式，内墙表面

挂50mm厚自熄性聚苯板吸声。混凝土浇筑最迟在下午18时开始，保证4h内浇

完。如前道工序误期，临时订购商品混凝土以提高施工速度，确保晚上22时以

前结束混凝土振捣工作。

(4)清运施工垃圾采用封闭式灰斗。现场道路指定专人适量洒水，减少扬尘。出

场的车辆派专人用水清洗轮胎。建筑垃圾出场需用苫布覆盖。

(5)搅拌机前台设置沉淀池和储水池，刷罐水及清洗车辆用水必须流入沉淀池经

沉淀后才可以排入储水池。此废水用作冲洗石于和道路洒水，沉淀池必须每天

清掏。现场污水严禁流出施工区域。

(6)夜间照明灯具尽量把光线调整到现场以内。严禁把强光源辐射到附近宿舍

楼。

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篇三：工程概况范本

工 程概况范本

篇一：工程概况格式

第一章、工程概况

一、工程的主要情况

? 工程的名称、性质、规模、用途

工程名称：XX园 1# 楼

工程地点：XX

工程负责人、审定：

工程编号： Yz2012-y06

审核：

专业负责人：

校对：

制图、设计：

工程规模：

① 总建筑面积： 3462.08 平米

② 一层占地面积： 330.0 平米

③ 地上总建筑面积： 3042,2 平米

用途和功能 —地下室：停车场

用途和功能 — 1# 楼：一层商店，二层以上住宅

工程位置：北偏东 9.5 度

? 工程的建设、勘察、设计单位

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建 设单位：龙岩市新城房地产开发有限公司

勘察单位：龙岩市新城房地产开发有限公司

设计单位：龙岩雅竹建筑设计有限公司

? 工期、质量、成本

合同工期 —地下室： 80 天

合同工期 — 1# 楼： 380 天

工程投资 —地下室： 9278997.70 元

工程投资 — 1# 楼： 3173906.56 元

质量要求：合格

二、工程设计特点

1. 建筑设计特点

本工程，总建筑面积： 3462.08 平米，一层占地面积： 330.0 平米，

地上总建筑面积： 3042,2 平米，建筑层数为地下一层、地上十一层建

筑高度 33750 （含室外高差），地上一层为架空，门厅、 2-- 十一层为住

宅，建筑标高为 373.80m ，总建筑高度 33.75 米（含室内外高差） ，

室

内外标差： 0.5 米，地下室标高： -4.2 米，地下室层高：

4.45 米，一层层高： 3.3 米，二层及以上： 4 米。本工程建筑

设计

使用年限类别为 3 类，主体结构使用年限为 50 年，地下建筑耐火等

级

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为一级，地上部分建筑为二级高层建筑，耐火等级为二级，上部结构

体系为剪力结构体系，抗震设防烈度为 6 度。

工程做法：

① 楼梯、电梯间墙裙踢脚线：彩色釉面砖砖踢脚

楼面电梯、楼梯间：高级防滑砖面层

② 楼梯、电梯间内墙面：乳胶漆墙面

③ 楼梯、电梯间顶棚：乳胶漆顶棚

④ 卫生间楼面： 钢筋混凝土板上加 981 防水涂料（待用户二次装

修） ⑤ 卫生间墙裙、 踢脚线： 找平层上加 500 高 981 防

水涂料 （待用

户二次装修）

⑥ 卫生间内墙面、套房内墙面： 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层（待

用户二次装修）

⑦ 卫生间顶棚：钢筋混凝土底板（待用户二次装修）

⑧ 套房墙裙、踢脚线：水泥砂浆踢脚线（待用户二次装修）

⑨ 套房顶棚：钢筋混凝土底板（待用户二次装修）

⑩ 外墙面 1 ：彩色丙稀酸加有机硅复合外墙涂料

? 外墙面 2 ：贴面砖墙面

? 防水 —屋面：防水等级为 2 级，两道防水设防。采用一道 2.0 厚

981 防水涂膜，上铺一道 3.0 厚 SBS 防水卷材

? 防水 —地下室：防水等级 2 级，主防水混凝土，次防水卷材。

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施工缝埋止水带加涂防水涂膜

? 防水 —楼面：钢筋混泥土板加 981 防水涂料

? 保温 - 屋面： 40mm 厚钢筋网细石混凝土 + 隔离层 +3 厚 SBS 防

水卷

材 +2 。 0 厚 981 防水涂膜 +70 厚憎水珍珠岩 +20mm 厚

1:3 水泥砂浆找平

+ 110mm 厚钢筋混凝土结构层 +25mm 厚板底抹灰

? 外墙保温：煤矸石烧结砖：外饰面 +20mm 厚水泥砂浆 +190mm

厚煤矸石烧结转 +20mm 厚水泥砂浆 + 内饰面

? 门：钢制防火门、胶合板门

? 窗：框架 PVC 塑料窗 扇无色通明玻璃

三、结构设计特点

砌体材料：用 MU10 普通机实心砖， M5 水泥沙浆砌筑

结构：框架结构

第二章 、应执行的主要技术规范等

2. 《建筑工程测量规范》 GB50026-93

3. 《地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002

4. 《建筑基坑支护技术规范》 JGJ120-99

5. 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002

6. 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002

7. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002

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8. 《混凝土质量控制标准》 GB50164-92

9. 《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-2002

10. 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002

11. 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

12. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

13. 《 通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002

14. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

15. 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002

16. 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-96

17. 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2001

18. 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000

19. 《砌筑沙浆配合比设计规程》 JGJ98-2000

20. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

21. 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

22. 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001

等国家、省、市现行施工规范和标准等。

第三章、施工组织布署及协调管理

一、 施工组织布署的原则

第四章

现场平面布置

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第一节 平面布置原则

平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度

的满足施工需要，确保既定的质量、

工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。

篇二：工程概况范本

第一章 工程概况

1 工程名称：

2 结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系

3 建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕

路

4 建设单位：XXX公司

5 设计单位：XXX建筑设计事务所

6 建设工期：

7 建筑概况：

本工程由十九座住宅楼组成，其中 1 ， 6 ， 17 ， 18 ， 19 号楼为带

电梯九层楼， 1 ～ 12 号

楼为沿街 2 层店面 7 层住宅楼， 14 ， 15 号楼为 7 层住

宅楼， 16

号楼为底层会所 7 层住宅楼，七

层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在 6 ， 7 号楼下

部，本工程为多层明用建筑群，工期为 459 天，以 18 号楼建筑设计，

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本号楼总高 30.397 ， 1-7 层层高为 2.8m ， 8 层层高为 3.05m ，

9 层层高

为 3.1m ，长度为 39.8m, 宽度为 14.8m. 耐火等级二级（地下室为一

级）

地上总建筑面积 50078m2 地下室面积 2500m2 ，占地面积 8799m2,

均采

用框架结构，按七度抗震设防。

三、本工程 ± 0.000 标高相当于绝对标高 7.450 。

四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。

五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）

1 、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即

± 0.000 楼板面）厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板

均采用混凝土掺加 UEA 自防水作法（ UEA 掺量及掺加分式详见结构图）

侧壁及顶板另加设 2mmJS 水 - 泥基防水涂料一层，做法详见施大样。

自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，

按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队

及质量检测部门到现场协商确定解决办法，在继续铺开施工面。

2 、 ± 0.000 以上建筑外墙均采用 190 × 190 × 1 小 90 孔承重

空心砖 M5

混合砂浆砌筑， 户内仅砌厨房卫生间墙， 墙厚 120 ，其余未注明墙厚

均

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为 200 ，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。 所

有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用 1 ： 3

水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下

-0.06m 处设墙身防潮层，做法详闽 85J101-A ／ 8 。

3 、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽 85J101-2C ／ 12.

（二）楼地面

1 、卫生间、厨房、楼地面作 0.5% 坡向地漏或排水沟，地漏位置

详水施。卫生间，厨房作 200 高同墙宽的 C20 砼墙脚，卫生间墙面、

地面及厨房地面做 1.5mm 厚 JS- 水泥基防水涂料。

2 、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注

意排水坡度向集水坑，坡度 1%(C20 细石混泥土找坡，最薄处 30 厚 ) 。

（三）屋面及室外工程

1 、屋面防水等级为 II 级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔

细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施

图，屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口

落水口处用 JS 水 - 泥基防水涂料施工。

2 、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口

处应作 C20 细石混泥土散水簸箕 200*200 ，厚度 40 檐沟均做 1%

坡度坡

向落水口。

3 、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为 500.

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4 、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详

P1 ／ 54 ，栏杆扶手栏杆由用户自理。

5 、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低 50 楼梯入户平台楼面

比同一层楼面低 100 （除图面具体说明外） 。

6 、柱边不设垛，未注明墙垛均为 100 ；未注明搂井宽度为 100.

（四）门窗和油漆

1 、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯

栏杆，阳台栏杆等所有金属构件应打磨除锈， 嵌补腻子刷防锈漆两遍，

面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件表面涂薄涂型防火涂料

23. cm 。

2 、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，

入户门采用成品已级防火防盗门。

（五）外墙面装修

1 、裙房局部 1200 × 400 文化砖饰面，缝宽 20mm ，做法详闽

95J05-25 ， 26 ／ 12 ， 13 ；涂料做法详闽 95J05-18 ， 19 ／ 10.

2 、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处

应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家

质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。

（六）电梯

1 、本工程共有六部电梯载重量均为 800kg ，速度为 1.0m ／ s 。电

梯设计仅按照产品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定

第 37 页 共 44 页

后详电梯产商图纸。

（七）其他

1 、本工程施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合，交

接，预留预埋工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设

计院，协商调整后再继续施工。

2 、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确

经验收合格后才可使用。

3 、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修

工程部分不应超出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防火

分区的划分，不应把公共疏散用梯化为专用梯，以保证紧急状态下人

员的安全疏散，并应使用不燃及难燃的材料装修，装修后须报请消防

及有关安全部门批准后才可投入使用。

4 、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关规范，规定，

确 须设计院

明确时，要及时通知设计院补充图纸文件。

( 八 ) 、建筑节能设计

1 、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿

化率达 38% ，建筑体

型规整。

2 、维护结构设计，外墙采用 200 厚砖，内外表面采用聚苯颗粒

保温砂浆抹灰，外

第 38 页 共 44 页

墙传热系数 1.5W/ （ m2.k ）。屋顶采用 30 厚齐塑泡沫板隔热层，

层顶传热系数 1.0W （ m2.K ） . 外墙采用塑钢门窗， 传热系数 4.7

（ m2.K ）

3 、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨房及暗卫

采用专用排烟，排

气道，均上至房屋顶，废气高空排放。

（九）、无障碍设计

1 、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于 1/12 ）坡

道两侧设扶手（ H=900 ）

2 、小区公共道路均为无障碍设计

（十）建筑设计防火专编

1 、本工程为 4 栋 9 层住宅和 13 栋 7 层多层住宅（部分

沿街为店

面，控制总高 24m ）

组成建筑山墙间距均大于或等于 7m ，满足防火间距要求一层架

空 停车设防火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行 GBJ16-87 《建筑设

计防火规范》的总平面图设计。

2 、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金

榕路，北为规划河

道。沿小区内部设环消防车道，并在 3,7,8 号楼设穿越建筑的人

行消防通道。

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3 、地下一层为车库及设备用房，地下室为一个防火分区，防火

分区面积 4000 m ，

设四个封闭楼梯间和一个双车坡道。 地下室设备用房依其功能分

割为一个独立防火分区 500 m2 水泵，房有直通，室外出口。所以设备

房均采用一级耐火构件和甲级防火门与车库分割，车库设自动喷淋灭

火系统。 2

篇三：工程概况格式

工程概况

一、工程主要情况

(1) 工程的名称、性质、地理位置

工程名称：浙江建设职业技术学院学生公寓 工程性质：居住建

筑 工程地点：萧山高教园区

(2) 工程的建设、勘察、设计、监理单位 建设单位：浙江建设职

业技术学院 施工单位：原意建设有限公司 勘察单位：华虎勘察单位

设计单位：浙江建院建筑规划设计院 监理单位：鼎盛建设监理

单 位

(3) 工程规模

总建筑面积： 4250.50m2 单体占地面积： 740.52m2 建筑层数：

地上 6 层 建筑高度： 22.200m

(4) 设计规范要求

1 、经批准的本工程初步设计文件，建设方的意见；

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2 、规划部门提供的规划设计条件及红线图；建设方提供的《地

质勘察报告》； 3 、现行的国家有关建筑设计规范、 规程和规定： 《民

用建筑设计通则》 GB50352-2005 《工程建设标准强制性条文》房屋建

筑部分 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《宿舍建筑设计规范》

JGJ36-2005 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

《夏热冬冷地区居建建筑节能设计标准》 JGJ134-2010 《城市道

路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001

注：凡工程中涉及到的但本条中未列出的设计验收规范均以国家

或地区现行的规范及标准执行。

二、工程设计特点 1. 建筑设计简介

本工程为浙江建设职业技术学院学生公寓，位于萧山高教园区，

是用于居住的建筑，该项目总建筑面积为 4250.50m2, 单体占地面积

24. m2 ，地上 6 层，建筑高度 22.200 米。建筑合理设计使用年限为

50 年，本工程为框架结构， 建筑物耐火等级为二级， 安全等级为二级，

房屋防水等级为二级，场地类别为 Ⅲ 类，抗震设防烈度为 6 度，基础

为 筏板基础。主要装修做法如下表：

节能设计的措施： 充分利用良好的日照， 夏季争取常年主导风向，

争取建筑室内的通风； 在满足功能要求的前提下， 建筑尽量减少凹凸，

减少表面积，使其体表对节能有利；控制外立面的窗墙比；外墙采用

无机保温砂浆，屋面采用 60 厚泡沫玻璃保温板，

保温屋面节能做法： 细石混凝土 （内配筋）；沥青油毡， 油毡纸；

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泡沫玻璃保温板；防水卷材； 1:3 水泥砂浆找平；轻集料混凝土；现浇

混凝土屋面；石灰水泥砂浆。

钢结构节能做法：建筑钢材；玻璃棉毡；建筑钢材。

外墙节能做法：水泥砂浆；页岩多孔砖；无机保温砂浆；抗裂砂

浆；弹性底涂、柔性腻子；真石漆。

2. 结构设计简介 1. 工程结构概况

1) 结构形式：框架结构 2) 地基基础形式：筏板基础 3) 结构安全

等级：二级 4) 抗震设防类别：丙类

5) 主要结构构件类型及要求如下表：

混凝土：

a 、环境类别：与水土接触部分、露天部分为二（ b ）类；其他部

分为一类。

b 、二（ b ）类混凝土最大碱含量应小于 3kg/m3 ，最大氯离子含

量应小于 0.15% ， 最大水胶比为 0.50 。 c 、一类混凝土最大氯离

子含

量应小于 0.3% ，最大水灰比为 0.60 。 d 、混凝土强度如下表：

25. 工 程施工条件

1 、建设地点气象状况：年平均气温 16.1 ℃ ，降水量 1402.5 ㎜，

常年无霜期 248 天。 2 、地下水：地下水对混凝土结构、钢筋具有微

腐蚀性。

3 、场地土类型及建筑场地类别：场地土类型为中软土，建筑场

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地类别为三类，地震烈度 6 度时不会产生地震液化。

4 、相邻的地上，地下建（构）筑物情况：建筑物以东有浙江建

设职业技术学院体育馆，以南有旅苑宾馆。

5 、施工现场准备情况： 现场已经完成 “ 三通一平 ” 并建立了工人

的

暂住板房，施工现场四周已经做好了围护结构，施工方所需的 “ 安全三

宝 ” 以及其他机械工具全部到位，所有准备已经完成。

6 、场地及周边管线：本工程施工现场及四周管线清晰明朗，对

施工的影响可以用提前协调的办法来解决或减少。

三、机电及设备安装专业设计简介 1 ）给、排水

本工程设有生活给排水系统、 雨水系统（钢屋面雨水回收利用） 、

集中热水供应系统、消火栓灭火系统。市政给水管网出厂供水压力为

4.46 MPa 。学生公寓的最高日用水量为 160T/d ，最大小时用水量为

17T/h ，

宿舍用水由市政直接供给，水表于室外集中放置。

管材：室内上水管，宿舍采用 PPR 冷水管，专用连接， DN50 热

水器补水管采用衬塑钢管，丝扣连接；室外上水管， DN 学生公寓

属于三类普通多层建筑，为三级负荷，架空层设配电间一间，电源引

自 室外已建变电所。电气系统包括配电系统、电力配电系统、照明系

统、建筑物防雷、接地系统及安全措施和火宅自动报警及联动控制系

统。

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设备选择：培训中心和学生食堂的落地动力配电箱底部垫 10# 槽

钢。

电缆、导线的选型：室外电源进线选用 ZRYJV22 型交联铜芯铠装

绝缘聚氯乙烯护套五芯电缆，进户处穿钢管保护；照明干线采用

BV-500V 聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线，所有干线均穿 SC 钢管埋地或墙

内、顶板内暗敷。

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2024年10月20日发(作者：冷跃)

工程概况范本三篇

篇一：工程概况范本

1工程名称：XX

2结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系

3建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕路

4建设单位：XXX公司

5设计单位：XXX建筑设计事务所

6建设工期：

7建筑概况：

本工程由十九座住宅楼组成，其中1，6，17，18，19号楼为带电梯九层楼，1

～

12号楼为沿街2层店面7层住宅楼，14，15号楼为7层住宅楼，16号楼为底层会所

7层住宅楼，七层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在6，7号楼下部，

本工程为多层明用建筑群，工期为459天，以18号楼建筑设计，本号楼总高

30.397，1-7层层高为2.8m，8层层高为3.05m，9层层高为3.1m，长度为39.8m,

宽度为14.8m.耐火等级二级（地下室为一级）地上总建筑面积50078m

2

地下室面

积2500m

2

，占地面积8799m

2

,均采用框架结构，按七度抗震设防。

三、本工程±0.000标高相当于绝对标高7.450。

四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。

五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）

1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即±0.000楼板面）

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厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防

水作法（UEA掺量及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设2mmJS-水泥基防水

涂料一层，做法详见施大样。

自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操

作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质量检测部门到现场

协商确定解决办法，在继续铺开施工面。

2、±0.000以上建筑外墙均采用190×190×190小孔承重空心砖M5混合砂浆砌

筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120，其余未注明墙厚均为200，预留孔顶埋

件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构

造均详见结构施工图，所有竖井应用1：3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分

墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身防潮层，做法详闽85J101-A／8。

3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C／12.

（二）楼地面

1、卫生间、厨房、楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详水施。卫生间，

厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mm厚JS-

水泥基防水涂料。

2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注意排水坡度向

集水坑，坡度1%(C20细石混泥土找坡，最薄处30厚)。

（三）屋面及室外工程

1、屋面防水等级为II级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔细检查基层是否

平整，施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施图，屋面排水坡分水线应

按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水口处用JS-水泥基防水涂料施工。

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2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处应作C20细石

混泥土散水簸箕200*200，厚度40檐沟均做1%坡度坡向落水口。

3、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为500.

4、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详P1／54，栏杆扶

手栏杆由用户自理。

5、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低50楼梯入户平台楼面比同一层楼面低

100（除图面具体说明外）。

6、柱边不设垛，未注明墙垛均为100；未注明搂井宽度为100.

（四）门窗和油漆

1、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯栏杆，阳台栏杆

等所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面喷浅黄色金属氟氮漆

两度外露承重金属构件表面涂薄涂型防火涂料0.55cm。

2、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，入户门采用成品

已级防火防盗门。

（五）外墙面装修

1、裙房局部1200×400文化砖饰面，缝宽20mm，做法详闽95J05-25，26／12，

13；涂料做法详闽95J05-18，19／10.

2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计

院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及

设计院认可。

（六）电梯

1、本工程共有六部电梯载重量均为800kg，速度为1.0m／s。电梯设计仅按照产

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品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定后详电梯产商图纸。

（七）其他

1、本工程施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合，交接，预留预埋

工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设计院，协商调整后再继

续施工。

2、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确经验收合格后才

可使用。

3、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修工程部分不应超

出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防火分区的划分，不应把公共

疏散用梯化为专用梯，以保证紧急状态下人员的安全疏散，并应使用不燃及难

燃的材料装修，装修后须报请消防及有关安全部门批准后才可投入使用。

4、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关规范，规定，确须设计院明确

时，要及时通知设计院补充图纸文件。

(八)、建筑节能设计

1、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿化率达38%，建

筑体型规整。

2、维护结构设计，外墙采用200厚砖，内外表面采用聚苯颗粒保温砂浆抹灰，

外墙传热系数1.5W/（m

2

.k）。屋顶采用30厚齐塑泡沫板隔热层，层顶传热系数

1.0W（m

2

.K）.外墙采用塑钢门窗，传热系数4.7（m

2

.K）

3、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨房及暗卫采用专用排烟，

排气道，均上至房屋顶，废气高空排放。

（九）、无障碍设计

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1、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于1/12）坡道两侧设扶手

（H=900）

2、小区公共道路均为无障碍设计

（十）建筑设计防火专编

1、本工程为4栋9层住宅和13栋7层多层住宅（部分沿街为店面，控制总高

24m）组成建筑山墙间距均大于或等于7m，满足防火间距要求一层架空停车设防

火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行GBJ16-87《建筑设计防火规范》的总平

面图设计。

2、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金榕路，北为规划

河道。沿小区内部设环消防车道，并在3,7,8号楼设穿越建筑的人行消防通道。

3、地下一层为车库及设备用房，地下室为一个防火分区，防火分区面积4000m

2

，

设四个封闭楼梯间和一个双车坡道。地下室设备用房依其功能分割为一个独立

防火分区500m

2

水泵，房有直通，室外出口。所以设备房均采用一级耐火构件和

甲级防火门与车库分割，车库设自动喷淋灭火系统。

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篇二：工程概况范本

第一章工程概况

本工程建筑面积6100m2，东西总长60m，南北总宽11.00m，共11层，每层由六

个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高32m。

基础埋深2.6m，45cm厚3：7灰土上砌条形砖基础。条形基础的顶部和底部均

设18cm厚钢筋混凝土圈梁，四个大角及丁字接头、十字接头处设有钢筋混凝土

构造柱。

上部结构按8度抗震设防，外墙为18cm厚、内墙为16Cm厚、强度等级为C20

的钢筋混凝土墙。楼面及屋面板为预应力短向圆孔板，楼梯、阳台、雨罩、挑

檐板均为本市标准预制混凝土构件。厨房、厕所隔墙采用增强石膏空心条板。

屋面防水为SBS改性沥青柔性油毡上涂浅色着色剂做法。外窗采用空腹钢窗，

其中北立面窗均为双层窗。内门为空心木门，户门为复合型防盗防火门。室内

楼地面除厨房、厕所为聚氨酯防水涂膜上做陶瓷锦砖面层做法外，其余为豆石

混凝土做法。水泥踢脚板高120mm。除厕所、厨房为瓷砖墙裙、耐擦洗涂料墙面

外，其他内墙面均为刮腻子、喷大白浆做法。其中外墙因节能保温需要，在混

凝土墙里侧还设置了空气层、50mm厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料板及12mm厚纸面

石膏板。室内顶板做法为水泥砂浆勾缝、刮腻子喷大白浆。室外墙面除门头、

勒脚及屋顶挑檐为水刷石外，其他均做无机建筑涂料。

采暖为热水供暖系统，由小区内已建锅炉房提供热源。管道采用焊接钢管，四

柱式炉片散热器。厕所采用坐式大便器，设有淋浴喷头。电气系统一律为暗线，

进户线及各单元线采用厚铁管，除电话线暗管采用钢管外，其他线路为阻燃性

塑料管。室内灯具为螺口碗罩吊灯，厕所为白桃罩壁灯。

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第二章施工部署

第一节施工顺序

本工程插建在已建的居民小区内，不考虑与其他工程进行流水作业，但总的原

则仍按先地下、后地上的顺序。基础挖土在冻土开化后开始，在基础回填土时，

要同时做完所有地下外线工程，然后立塔式起重机进行结构施工。拆除塔式起

重机前应做完屋面工程，并利用塔式起重机安装装修用的井架提升机，然后做

装修工程和水电安装工程，最后做地上外线工程。

第二节流水段划分

结构施工阶段按每段4~5个开间划分为四个流水段(见下图)。因外墙需承担三

角挂架荷载，对混凝土强度增长要求稍高，混凝土浇筑施工顺序应先外墙、后

内墙，最后板缝及现浇板。

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流水段划分及模板布置示意图

第三节工艺流程

(1)结构施工期间每一流水段工艺流程见下图(从第二流水段开始)。

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结构施工工艺流程图

(2)装修施工工艺流程见下图。

装修施工工艺流程图

第三章施工进度计划

基础施工在3月中旬开始，用两个多月完成全部基础及地下外线工程，然后安

装好塔式起重机，6月初具备结构工程施工条件。

结构施工时，每天完成一个流水段，每4d完成一层全部工作量，全部结构计划

在一个月完成。结构完成后利用塔式起重机完成屋面工程。

为避免劳动力高峰极大值过于集中带来的多种不便，装修工程不考虑在结构施

工阶段同时插入，全部安排在屋面工程完成后进行。但内隔墙板、外墙内保温

板、阳台栏板、楼梯栏杆等需在结构施工期间插入安装。施工进度表见附录。

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第四章施工总平面布置

本工程在四周已建工程中插入施工，场地较狭小，搅拌机棚、砂石堆只能在已

建工程间隙内堆放。石子备两层用量，约360m3，占地140m2；砂子备两层用量，

约140m3，占地60m2；砂石材料应按施工进度计划陆续进场。

楼板按两层用量进场，占地115m2；预制阳台、楼梯、阳台分户板、阳台栏板也

考虑两层用量，占地约70m2。

大模板仅考虑有一半在流水作业时落地，平均每块占地4m2，包括钢平台总共占

地140m2。

因在结构施工期间要陆续插入内隔墙板和外墙内保温施工，考虑内隔墙板堆放

占地130m2；保温材料和纸面石膏板堆放占地180m2。

现场道路按4m宽考虑，路基夯实，上铺150mm厚焦渣或级配砂石。

施工总平面布置结构施工阶段见附录，装修施工阶段见附录。

第五章施工准备工作

第一节场地及道路

现场原有建筑已拆迁完毕，尚存有一部分建筑垃圾。进场后除保留建设单位指

定的已建建筑外，其它部位均用推土机进行大范围场地平整、清运垃圾并与建

设单位办理交接手续。现场施工循环道路按总平面布置图施工。利用原有马路

作场外道路，并对弯路等易碰撞处的树木围钢管架进行防护。

第二节施工用水

施工期间现场用水计算如下：

(1)施工用水量：按日用水量最大的浇筑混凝土工程计算：

q

1

K

1



Q

1

N

1



K

2

83600

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施工用水量

式中未预计施工用水系数K1取1.05；Q1取最大日浇筑混凝土量46m3；用水定

额N1取2400L/m3用水不均衡系数K2取1.5。

因施工机械用水极少，不计算q2。

(2)施工现场生活用水量：

q

3



P

1

N

3

K

4

t83600

生活用水量

式中施工现场高峰人数P1估取150人；生活用水定额N3取40L/(人·日)；用

水不均衡系数K4取1.4；每天工作班t取2。

因现场不设生活区，不计算q4。

(3)消防用水：本工程再加上一部分居民区共有15620m2，合1.56hm2，远远小

于现场面积25hm2的规定，消防用水q5取10(L/s)。

(4)总用水量计算：因工地面积小于25hm2，且(q1+q2+q3+q4)＝6.04+0.15＝6.19

＜q5＝10，取总用水量Q＝q5＝10(L/s)。

(5)管径计算：施工用水经济流速υ取1.3m/s

D

4Q

410

0.099m99mm







10003.141.31000

供水管径

取D＝100mm

本工程正式水源为φ100mm上水管，已接至现场西侧，为减少临时设施，在基础

施工阶段将现场内全部正式上水管线接通验收完毕，以作为施工临时水管干线。

另外做少量φ50支线通向搅拌站。

第三节施工用电

(1)施工机械设备用电量计算

TQ60/80型塔式起重机l台(供电容量)60kW

第 11 页 共 44 页

JS350型强制式搅拌机1台15kW

钢筋切断机、弯曲机8.5kW

振捣器、电锯、套丝机等12kW

ΣP1=95.5kW

电焊机(BX3-330型)2台ΣP2=31.81kVA

(2)照明用电

室内照明用电ΣP3=2.51EVA

室外照明用电ΣP4=5.0kVA

需要系数K1取0.7，K2取1，K3取0.8，K4取1，电动机平均功率因数cosψ

取0.7。





P

1





P1.05K

1

K

2



P

2

K

3



P

3

K

4



P

4





cos







施工总用电量



0.795.5



1.05



131.80.82.515



0.7



=141kVA

电源为已接至已建锅炉房北部的SL7-160/10型柱上变压器，额定容量60kVA，

可以满足使用要求。

(3)场内暂设电线干线导线截面选择

因场内狭小，由变压器至塔式起重机、搅拌棚、木工棚之间均采用聚氯乙烯绝

缘五芯电力电缆(铜线)，设置TN-S接零保护系统。电缆穿管，暗敷在地坪300mm

之下。选取负荷量最大的变压器至塔式起重机段计算导线截面：

I

KP

3Ucos





0.7601000

33800.7



31.81000

3380

139.5A

第 12 页 共 44 页

选择主线芯为50mm2导线敷设，外穿钢管内径70mm。

第四节临时设施

因本工程总工期较短，距生活区近，现场不再搭设大量临时设施。办公室、少

量更衣室采用2栋活动板房共148m2；搅拌机棚、水泥库94m2；简易仓库约200m2。

均采用非燃材料搭设。

第五节其他物资准备

(1)模板：全部内、外墙模板在基础回填土完成后进场，然后进行清点、修补、

重新编号。钢平台、三角挂架及所有零配件与大模板同时进场。

(2)构件：因场地狭小，所有混凝土预制构件先按两层需用量进场，以后陆续按

计划进齐。木门口、增强石膏空心条板、外墙内保温板、通风道板等应按两层

需用量与其他构件同时进场。钢窗在结构施工后期一次进齐。

(3)钢筋半成品、水电预埋管材、预埋铁件按专业需要进场，但备料不得少于两

层用量。

第六章工具、机械、设备计划

本工程主要施工机具、设备见下表。

主要施工机具计划

名称 规格或性能 单位 数量

第 13 页 共 44 页

塔式起重机

搅拌机

装载机(搅拌站后台用)

推土机

翻斗车

电焊机

卷扬机

振捣器

大钢模及钢平台、三角挂架

吊灰斗

电锯

电锤

桥式脚手架

钢管井架

倒链

空气压缩机

涂料喷斗

电缆

电焊把线

照明电缆

钢丝绳

安全网

套管机

射钉枪

清理屋面用吹风机

TQ60/80

JS350

0.6m3

55马力

400L

Bx3-330

JJK-1A

TZ-50，TZ-30

全套

1.2m3

MJ104

全套

高25m

3t

O.6m3

50mm2

2*1.5mm2

φ12.5mm

3*6m

SD-302

300W

300W

3L

第 14 页 共 44 页

台 1

台 1

台 1

台 1

辆 4

台 2

台 1

台 5.2

个 2

台 1

合 2

座 1

台 6

台 2

个 4

m 140

m 120

m 80

m 230

块 40

台 1

台 2

个 2

个 1

3 个

第七章主要项目施工方法

第一节基础工程

为节约大型机械施工费用，全部基础工程(土方、砌筑、钢筋、混凝土)除砂浆、

混凝土采用机械搅拌和水平运输采用小翻斗车外，其余均由人工施工。因基槽

深度大于1.5m，挖土时应按规定的1：0.33放坡，即基槽上口应比下口每侧加

宽0.85m。由于本工程地处居民区内，挖土时必须在四周圈起钢管护身栏，高度

1.2m，四角设警告牌，夜间设红色路灯。槽边堆土或其他材料距槽边不小于1m。

在槽内施工的所有人员必须戴安全帽。肥槽填土前，应先清理槽内杂物，小于

0.6m宽的肥槽用木夯夯实填土，每层虚铺厚度20cm，大于0.6m宽的肥槽可采

用蛙式打夯机夯实，每层虚铺厚度不大于30cm。每层填土隔40m取样做干密度

试验，其值不得低于1.658/cm3。

第二节结构工程

(1)垂直运输机械选择：选用TQ60/80型塔式起重机一台(塔身高30m，回转半径

25m)进行综合吊装，从首层第二流水段起，每昼夜完成一个流水段的全部吊装

工作。每流水段(按较大段计)工作量约178吊次，按每台班80~100吊次计，起

重机需开2~2.5台班，才能满足需要。每一流水段实物量及吊次见下表。

每一单元实物量及吊次表

吊运项目

钢筋及钢筋网片

内墙拆纵横板

内墙合纵横扳

实物量 吊次 用运项目

1.6t

10块

10块

8

3

阳台、楼梯

内外墙混凝土

实物量 吊次

7块

38m3

7

38

8 10 板缝、现浇板混凝土 8m3

第 15 页 共 44 页

内墙拆、合横墙模板 20块

外墙拆外模板 10块

20 隔断板、通风道

10 外墙里侧保温板

10 木工零星用科

10 钢平台，三角架

11 合计

19

9套

4

4

5

9

178

外墙拆、合里侧模板 10块

外墙合外模板

阳台分户板、栏板

楼板

10块

11块

38块

本工程楼面采用预应力短向圆孔板，最大重量不足1t，最重吊运物品是钢制大

模板(重2t)，选用TQ60/80型塔式起重机最小吊重3t，可满足需要。

(2)钢筋绑扎：墙板钢筋由加工厂配料，现场点焊成网片，手工绑扎，其他钢筋

在现场配料。为减轻白天垂直运输压力，钢筋绑扎一般在夜间进行。墙板网片

筋绑好后，及时绑好垫架，以保证墙板混凝土保护层厚度。楼板安装完后，应

仔细清理锚固筋，保证位置准确。浇筑混凝土，必须留专人整理钢筋，重点是

现浇板上部的负弯矩筋。

(3)模板安装：模板安装全部在白天进行。数量、规格见下表。支模前模板底部

用低强度砂浆抹好找平层，以防止预制板不平造成跑浆。

大钢模及钢平台、三角挂架数量表

用途 名称 规格(m)

6.28*2.54

数量(块)

各5

3

2

2

4

6.6m进深 l号正、反

4.5m进深 2号正(3号正) 3.88*2.54

内墙钢模 3.9m开间 2号反

2.7m开间 4号正

4.18*2.54

4.18*2.54

4号反(3号反) 3.88*2.54

第 16 页 共 44 页

5号正、反

6号正、反

6.6m进深 11号正

4.5m进深 11号反

3.9m开间 12号正

12号反

3.46*2.54

2.26*2.54

6.70*2.54

6.28*2.54

4.30*2.54

3.88*2.54

3.68*2.54

3.58*2.54

3.68*2.54

3.58*2.54

3.68*2.54

3.58*2.54

2.86*2.54

2.26*2.54

2.86*2.54

2.26*2.54

4.3*2.5

6.4*2.5

4.3*3.8

6.4*3.8

各4

各2

1

1

1

1

2

2

2

2

4

4

2

2

2

2

2

2

3

3

12

12

2.7m开间 13号正

13号反

14号正

外墙模板

14号反

15号正

15号反

16号正

16号反

17号正

17号反

2.7m开间

3.9nn开间

内墙钢平台

3.9m开间

外墙钢平台

2.7m开间

第 17 页 共 44 页

3.8*1.5

2.6*1.5

6.6m进深

4.2m进深

三角挂架

3.2*1.5

2.0*1*5

4

4

64个

内墙模板应先跳仓支横墙板，待门洞口及水电预埋件完成后合另一例模板。门

口可采用先立口方法，在模板上打眼，用双角钢及花篮螺栓固定木门口，最后

立内纵墙模板。注意2~5层所有单元隔墙留900mm*1960mm施工洞。

外墙应先支里侧模板，里侧模板立在下层顶板上。窗洞口模板用专用合页固定

在里模板上，待里模板与窗洞模板支完后合外侧模板。外侧模板立在外墙悬挂

三角平台架上。注意2~5层在A轴⑧~⑨轴间利用1.5m宽外窗留施工洞。

模板支完验收后满铺钢平台，这样既可解决浇筑混凝土时的安全防护问题，又

可在浇筑混凝土时减少浪费。钢平台在浇筑完毕后随时拆除吊运，为第二日拆

模创造条件。

模板拆除顺序与上述相反，应注意拆模后检查所有穿墙螺栓是否拔掉，以免吊

运时起重机将墙拉坏。拆模后及时清理模板。结构施工时正值雨季，水溶性脱

模剂易被雨水冲刷，应选用油溶性脱模剂。

(4)混凝土浇筑：采用现场搅拌混凝土。混凝土必须分层浇捣。为避免将门口挤

歪，门口两侧应同时下料浇筑。外墙浇筑时应从窗口模板振捣孔观察、补振，

防止窗口下部混凝土出现空洞或漏振。

混凝土各项材料(包括早强减水剂)都必须严格按照配合比施工。应留有供拆模、

安装楼板时参考的混凝土试块。

(5)构件吊装：楼板安装前墙体混凝土强度应不低于4MPa，因楼板搭墙尺寸较小，

应按下图做硬架支模。楼板、阳台板就位后应随即用10*10(cm)方木支顶，并应

第 18 页 共 44 页

保持连续三层。阳台、雨罩根部甩出的尾筋是焊接施工中易出事故的部位，必

须指派专人施工。阳台栏板、通风道随楼层安装。楼梯安装前，板底必须坐浆，

安装后及时用4mm厚钢板将楼梯板与休息平台焊接牢固。

楼板硬架支模图

(6)脚手架支搭：内墙模板顶部满铺钢平台，用塔吊吊运。外墙采用三角挂架上

铺钢平台作为施工作业面，外绑护身栏。三角挂架挂在下层外墙伸出的弯钩螺

栓上(见下图)；挂架数量按一层楼配齐(阳台处除外)，用塔吊提升。挂三角挂

架时，外墙混凝土强度应不小于7.5MPa。

三角挂架示意图

第 19 页 共 44 页

第三节装修工程

(1)垂直运输：装修材料垂直运输采用钢管井架，设在A轴墙外侧⑧~⑨轴间，

结构施工期间2~5层应在此处留施工洞。选用一台JJK-1A型卷扬机，牵引力为

10kN。

(2)脚手架搭设：外装修采用桥式脚手架，其规格与数量见下表。脚手架搭设方

法与施工注意事项参见有关的建筑安装工程脚手架安全技术操作规程。

桥式脚手架需用材料表

名称 规格 数量 名称

卡头

脚手板

安全网

规格

数量

24个

厚25mm 120m2

3*6m

50块

底部立柱 长 12个

标准立柱 长 48个

标准横桥 长4.0m 36个

横桥 长2.0m 2个

(3)内隔墙板施工：待楼面、墙面修补、清扫干净后，弹好立线及定位线，开始

安装。先在空心石膏条板接触的部位刷SG791胶液一道，然后用SG791胶与石

膏调成的胶泥涂在条板的上端及一例，一人在另—侧推，使条板之间粘紧，一

人用特制撬棍在条板底部向上顶，一人打木楔，使条板与板底挤紧。施工中随

时用靠尺测量其平整度及垂直度，将板缝挤出的胶泥刮平。粘接条板的胶泥中

的SG791胶液一般为石膏量的60%，如板缝过大，胶泥中可掺入石膏量1~2倍的

细砂。为防止凝固后浪费，胶泥配制量以一次不超过20min使用时间为准。板

底缝隙一般不超过30mm，用C20细石混凝土堵严。

(4)外墙内保温施工：混凝土墙面修补、清理后弹好分档线，按线粘接70mm*70mm

防水石膏板标块(20mm厚)，然后在标块上粘70mm*80mm石膏板垂直龙骨和水平

第 20 页 共 44 页

龙骨。垂直龙骨间距应为450mm左右以符合表层石膏板模数；水平龙骨除沿顶、

沿地两道外，沿外窗上下端各设一道。为确保空气层50mm厚，上下每隔300mm

左右在混凝土墙背后粘结40mm*40mm*50mm保温层垫块，然后在龙骨间距内镶填

50mm厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料板。在水电预埋工作完成后，即可用SG791胶

液粘结12mm厚表层纸面石膏板。在粘结龙骨和表层石膏板时，为防止起翘，可

用大杠靠紧以保证墙面平整。在本条和上条石青板表面粘结瓷砖面层时，须采

用YJ—Ⅳ型建筑粘结剂镶贴。

(5)外墙涂料施工：首先用乳液水泥腻子对蜂窝、麻面及不平处进行修理(乳液

约占水泥重量15%)。喷涂时将喷斗用高压皮管接在空压机上，随喷随往喷斗内

加涂料。空气压缩机压力保持在0.7MPa左右，根据涂料稠度和喷嘴口.径随时

调整喷斗进气截门。喷斗距墙500~700mm。喷涂时一旦出现流坠应立即铲掉，漏

喷、发花处应及时补喷。喷涂期间为防止污染外墙门窗，应随时用定型遮挡板

盖住门窗。

(6)防水施工：屋面找坡、保温施工完毕，待找平层含水率不大于9%时，进行屋

面防水施工。注意施工前所有的屋顶通气管、通风道人孔、水箱间必须施工验

收完毕，以免交叉破坏。首先涂刷基层处理剂，待干燥8h以上时，在管于根部、

雨水口、通风道底部等部位做附加层。卷材铺贴时，用喷灯对基层和SBS卷材

加热，待卷材表面熔化后，缓慢滚铺粘贴。在卷材尚未冷却时，及时用小铁抹

子把接缝边封好，再用喷灯均匀仔细密封。使用喷灯时，要均匀加热，喷灯距

卷材0.5m左右，基层处理剂必须彻底干燥后才能加热，以免引起火灾。第二层

卷材作法与上述相同，接缝应错开卷材幅宽l/2。最后涂刷银色涂料保护层。

厨、厕间防水层做法为聚氨酯常规做法，按标准工艺规程施工注意涂膜厚度不

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得小于2mm。应随时保持通风条件，以防挥发的气体造成操作人员中毒。

第八章劳动组织

(1)在结构施工阶段，为使各工种互相搭配合理，均衡施工，采用混合队形式。

其中吊装工14人，木工22人，钢筋工7人，电焊工3人，混凝土工20人，架

子工2人，翻斗车司机3人，机械工2人，2ll量放线工3人，抹灰修理工4人，

共计80人。因场地狭小，为避免劳动力过度集中，给现场带来料具堆放场地紧

张、现场施工管理困难的局面，在结构施工阶段不考虑安排装修劳动力。

(2)装修施工采用专业班组单独施工。其中抹灰工24人，木工20人，油工16

人，防水工5人，机械工2人，翻斗车司机2人，水暖工16人，电工20人。

第九章雨期施工方案

(1)现场道路两侧挖明排水沟，纵向坡度3‰。

(2)塔吊及井架安装避雷装置，接地电阻不应大于10Ω塔道、桥式脚手架、井架

下部均应在搭设时高出自然地坪100mm，以防雨水浸泡造成悬空或下陷。

(3)外线工程管道沟槽应严格按规定放坡，施工前准备2台潜水泵，雨后及时抽

水。

(4)所有堆放构件处支座必须坚固，雨后变形的支座不得堆放构件，经处理后才

能重新使用。

(5)现场中、小型机械必须按规定加防雨罩或搭防雨棚。闸箱防雨漏电接地保护

装置应灵敏有效。每星期检查一次线路绝缘情况。

(6)雨天浇筑混凝土时应减小坍落度，必要时可将水泥单方用量提高一级。暴雨

时应停工。

(7)外檐涂刷遇雨停工，雨后及时修补冲坏的墙面。墙面基层含水量超过20%时，

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应待墙面干燥后再刷涂料。及时安装水落管，防止雨水口处自然排水导致墙面

过湿，无法做涂料。

第十章工期定额

本工程基础施工工期为59d，结构施工工期为30d，装修施工工期为67d，总计

162d(包括基础施工后结构施工前立塔式起重机6d)。按照《建筑安装工程工期

定额》规定，此类建筑总工期应为240d，本工程可提前78d。

第十一章人工、材料概算

根据本工程特点，参考同类型其它建筑物施工经验，预计主要材料及人工如下：

(1)基础用工1600工日，结构用工2400工日，装修及屋面4900工日，水电用

工1990工日。

(2)现浇混凝土钢筋总计64.6t，每平方米用量14.80kg。

(3)现浇混凝土水泥用量408t，每平方米用量93.5kg。

(4)结构工期30d，用塔式起重机75台班，台班产量为58.2m2。

第十二章质量、安全、环境保护技术措施

第一节质量管理

本工程是实行建设监理的工程。开工前所有施工管理人员必须参加监理单位组

织的设计交底会议和监理工作交底会议，熟悉和认真执行监理单位规定的各项

检查制度和各分项工程的报验程序。各项工序施工中都应留有一定的验收和交

接检时间。

质量员应在项目经理指导下，按照工程总评为优良的前提下，制定各分部、分

项工程的质量目标分数值，施工中严格按照目标值进行预测、预控。技术员在

认真按照上级规定整理技术档案同时，还应根据工程进度和标准工艺规程编制

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不同施工项目的工艺卡。

日常质量管理如下：

(1)施工管理人员必须认真熟悉图纸，学习《大模板多层住宅结构设计与施工规

程》，对进场的各工种进行详细的技术、安全书面交底，没有接受交底的工人不

应进行操作。

(2)建筑物每个流水段都应设置标准轴线控制桩，用经纬仪从标准桩将线引至楼

上，放线误差应控制在每个单元之内。

(3)钢筋保护层垫架措施应牢固。施工中出现位移的竖直钢筋与上部钢筋连接

时，不应弯成死弯，只能按1：6弯成灯草弯，如因此造成搭接长度不够时，必

须加焊。

(4)合模前应认真检查预埋件、水电管线、门窗洞口是否安装牢固，位置是否正

确，并将杂物清理干净。浇筑混凝土时，应派专人看护模板，及时处理跑浆部

位。拆模时混凝土强度不应低于1MPa。拆模后须将模板清理干净，才能刷隔离

剂。

(5)为防止出现烂根现象，混凝土浇筑前，应先在模板内浇50mm厚同等级砂浆。

搅拌混凝土时粗细骨料须每车过磅。拆模后应在混凝土强度较低时用水泥砂浆

将跑浆、蜂窝、麻面等处补好。各部位的混凝土采用喷水养护，至少不低于3

昼夜。

(6)楼板搭墙尺寸应均匀，如出现搭接少于20mm的情况，应制订处理方案，获

监理单位批准后按方案处理，不得自行继续施工，板下缝隙应及时用干硬性豆

石混凝土捻实，小于20mm的缝隙，可用1：2水泥砂浆塞实。

(7)防水卷材和聚氨酯涂料必须使用具有防伪标志的、获得认证资质的厂家的产

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品。防水操作人员应具有上级单位考试合格的上岗证。屋面防水完成后须做24h

的蓄水试验。厨、厕间在防水工程完成后和装饰面层完成后各做一次24h蓄水

试验。对试验中有问题部位应及时返修并做好记录。

(8)上、下水管道的坡度不应小于规定的最小坡度。管道焊接处不得出现咬肉、

气孔、砂眼。焊口处破坏的镀锌层应及时刷防锈漆。卡件必须与墙体连接牢固，

与管道紧密接触。管道丝扣连接处麻头应及时清理干净。各种管道及附件的防

锈漆由水暖工涂刷，刷油前注意认真处理铁锈、污垢。

(9)给水管穿越门厅、居室、门口、壁柜处，均应做防结露保温层。暖气管穿楼

板、穿墙时，均应设置钢制套管，穿越壁橱、吊柜时必须设置保温层。

(10)卫生器具安装应顺直。坐便器低水箱必须使用法定单位认证的防虹吸水箱

配件。水箱零件应齐全，制动灵活。坐便器排水胶管连接必须用不小于14号的

铜丝绑扎两道。坐便器固定螺栓不得破坏防水层。安装镀铬零件必须采用平口

扳子，严禁使用管钳子。

(11)各种管道、炉片、卫生器具最迟在喷浆前做完打压试水、验收工作，防止

一旦出现渗漏造成污染返工而延误工期。

(12)电气暗敷φ20mm及其以下的管路，用套丝管箍连接；φ25mm以上的，打喇

叭口焊接。线管采用丝扣连接时，管箍两端必须焊接跨接地线。管路超长需加

接线盒或将管径加大一级，管内不得设置接头。拉线开关与插销水平距离应大

于300mm。多股导线连接必须用套管压接，套管截面大于导线截面时，用线芯将

套管填满再压接。导线连接均应裹粘胶塑料带，外包黑胶布。线路中的金属箱

体、盒本体必须连接保护地线。

(13)各种灯具安装均应与房间对称，潮湿处安装的灯具应加石棉垫。灯具安装

第 25 页 共 44 页

应在土建油漆、喷浆后进行。工序排不开时，需在安装完毕的灯具外侧包纸保

护。

(14)加强成品保护，防止施工过程中碰撞损坏成品。预制楼梯采用定型角钢踏

步护角保护；内木门口下半部采用废U形轻钢龙骨做套保护；水磨石窗台板、

陶瓷卫生洁具、插销座等安装后一律贴纸保护。装修施工末期每层设成品保护

员1人，游动监督、检查。

第二节安全消防管理

(1)大模板的安装、拆除、吊运及堆放必须按照《大模板多层住宅结构设计与施

工规程》中有关安全条款执行。

(2)首层平支一道安全网(重网)，除南侧塔道处可适当减窄外，其他三面一律6m

宽。

(3)首层进入洞口应搭宽3m、长2m的保护棚，其上满铺50mm厚木板。其他洞口

一律封死。

(4)利用正式工程楼梯栏杆随层焊接以代替防护栏。通风道应随层安装，以尽量

减少施工层的孔洞口。

(5)阳台栏板随层焊接、安装，以代替护身栏，减少装修时的工作量。

(6)大模板要面对面堆放，堆放坡度75°~80°并临时拴牢，在楼层堆放时应有

可靠的防风、防碰撞措施。

(7)桥式脚手架基础要平整、夯实，并垫十字交叉2层50mm厚木板。立柱全高

垂直偏差应小于50mm。四角柱必须两方向和建筑物固定，其他柱必须与建筑物

刚性连接固定。

(8)井架缆风绳应齐全牢固，钢丝绳尽端卡扣不少于3个。靠建筑物一例要层层

第 26 页 共 44 页

与建筑物拉顶牢固。

(9)电焊机上应有防雨罩，下有防潮垫，电源接头设防护装置。

(10)所有振捣器、打夯机、电锤等手持电动工具，其电闸箱要安装灵敏有效的

漏电保护装置。

(11)所有电气焊工、信号工、架子工、暂设电工，必须持有上级单位考试的合

格证方能操作。

(12)现场施工应遵守有关消防规定及用火申请制度，现场消防道路应随时保证

畅通。消火栓不压不挡，夜间设有红色警灯。

(13)楼内不准设置仓库。油料库、防水材料库、木构件库采用非燃性材料支搭，

长期备有灭火器材。油工配料在指定房间进行，严禁在库房内配料。

第三节材料管理

所有进场材料、设备均应有出厂合格证。其中水泥、防水材料、钢窗、各种电

气设备等还必须购买国家、上级技术监督部门认可的厂家的产品。钢材、水泥、

砖、防水材料进场后必须按规定进行复试，合格后才能使用。

第四节环境保护措施

由于本工程是在已建居民小区插建的楼房，环保工作是全体施工人员和管理人

员必须高度重视的工作，特做以下规定：

(1)进场前与建设单位和当地居民管理单位取得联系，在公安和环保部门指导

下，订立协议，明确各方权利和义务。

(2)贴出“安民告示”，设立群众来访接待组，主动邀请居民代表开会，介绍开、

竣工日期和各项环保措施。建立起互相理解信任、相互支持配合的良好关系。

(3)噪声超过55dB的工程一律安排在早上6时至晚上22时进行。各种木材、金

第 27 页 共 44 页

属的切割工作一律在现场东北角的作业棚进行。作业棚搭成封闭式，内墙表面

挂50mm厚自熄性聚苯板吸声。混凝土浇筑最迟在下午18时开始，保证4h内浇

完。如前道工序误期，临时订购商品混凝土以提高施工速度，确保晚上22时以

前结束混凝土振捣工作。

(4)清运施工垃圾采用封闭式灰斗。现场道路指定专人适量洒水，减少扬尘。出

场的车辆派专人用水清洗轮胎。建筑垃圾出场需用苫布覆盖。

(5)搅拌机前台设置沉淀池和储水池，刷罐水及清洗车辆用水必须流入沉淀池经

沉淀后才可以排入储水池。此废水用作冲洗石于和道路洒水，沉淀池必须每天

清掏。现场污水严禁流出施工区域。

(6)夜间照明灯具尽量把光线调整到现场以内。严禁把强光源辐射到附近宿舍

楼。

第 28 页 共 44 页

篇三：工程概况范本

工 程概况范本

篇一：工程概况格式

第一章、工程概况

一、工程的主要情况

? 工程的名称、性质、规模、用途

工程名称：XX园 1# 楼

工程地点：XX

工程负责人、审定：

工程编号： Yz2012-y06

审核：

专业负责人：

校对：

制图、设计：

工程规模：

① 总建筑面积： 3462.08 平米

② 一层占地面积： 330.0 平米

③ 地上总建筑面积： 3042,2 平米

用途和功能 —地下室：停车场

用途和功能 — 1# 楼：一层商店，二层以上住宅

工程位置：北偏东 9.5 度

? 工程的建设、勘察、设计单位

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建 设单位：龙岩市新城房地产开发有限公司

勘察单位：龙岩市新城房地产开发有限公司

设计单位：龙岩雅竹建筑设计有限公司

? 工期、质量、成本

合同工期 —地下室： 80 天

合同工期 — 1# 楼： 380 天

工程投资 —地下室： 9278997.70 元

工程投资 — 1# 楼： 3173906.56 元

质量要求：合格

二、工程设计特点

1. 建筑设计特点

本工程，总建筑面积： 3462.08 平米，一层占地面积： 330.0 平米，

地上总建筑面积： 3042,2 平米，建筑层数为地下一层、地上十一层建

筑高度 33750 （含室外高差），地上一层为架空，门厅、 2-- 十一层为住

宅，建筑标高为 373.80m ，总建筑高度 33.75 米（含室内外高差） ，

室

内外标差： 0.5 米，地下室标高： -4.2 米，地下室层高：

4.45 米，一层层高： 3.3 米，二层及以上： 4 米。本工程建筑

设计

使用年限类别为 3 类，主体结构使用年限为 50 年，地下建筑耐火等

级

第 30 页 共 44 页

为一级，地上部分建筑为二级高层建筑，耐火等级为二级，上部结构

体系为剪力结构体系，抗震设防烈度为 6 度。

工程做法：

① 楼梯、电梯间墙裙踢脚线：彩色釉面砖砖踢脚

楼面电梯、楼梯间：高级防滑砖面层

② 楼梯、电梯间内墙面：乳胶漆墙面

③ 楼梯、电梯间顶棚：乳胶漆顶棚

④ 卫生间楼面： 钢筋混凝土板上加 981 防水涂料（待用户二次装

修） ⑤ 卫生间墙裙、 踢脚线： 找平层上加 500 高 981 防

水涂料 （待用

户二次装修）

⑥ 卫生间内墙面、套房内墙面： 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层（待

用户二次装修）

⑦ 卫生间顶棚：钢筋混凝土底板（待用户二次装修）

⑧ 套房墙裙、踢脚线：水泥砂浆踢脚线（待用户二次装修）

⑨ 套房顶棚：钢筋混凝土底板（待用户二次装修）

⑩ 外墙面 1 ：彩色丙稀酸加有机硅复合外墙涂料

? 外墙面 2 ：贴面砖墙面

? 防水 —屋面：防水等级为 2 级，两道防水设防。采用一道 2.0 厚

981 防水涂膜，上铺一道 3.0 厚 SBS 防水卷材

? 防水 —地下室：防水等级 2 级，主防水混凝土，次防水卷材。

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施工缝埋止水带加涂防水涂膜

? 防水 —楼面：钢筋混泥土板加 981 防水涂料

? 保温 - 屋面： 40mm 厚钢筋网细石混凝土 + 隔离层 +3 厚 SBS 防

水卷

材 +2 。 0 厚 981 防水涂膜 +70 厚憎水珍珠岩 +20mm 厚

1:3 水泥砂浆找平

+ 110mm 厚钢筋混凝土结构层 +25mm 厚板底抹灰

? 外墙保温：煤矸石烧结砖：外饰面 +20mm 厚水泥砂浆 +190mm

厚煤矸石烧结转 +20mm 厚水泥砂浆 + 内饰面

? 门：钢制防火门、胶合板门

? 窗：框架 PVC 塑料窗 扇无色通明玻璃

三、结构设计特点

砌体材料：用 MU10 普通机实心砖， M5 水泥沙浆砌筑

结构：框架结构

第二章 、应执行的主要技术规范等

2. 《建筑工程测量规范》 GB50026-93

3. 《地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002

4. 《建筑基坑支护技术规范》 JGJ120-99

5. 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002

6. 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002

7. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002

第 32 页 共 44 页

8. 《混凝土质量控制标准》 GB50164-92

9. 《砌体工程施工及验收规范》 GB50203-2002

10. 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002

11. 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

12. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

13. 《 通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002

14. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

15. 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002

16. 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-96

17. 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2001

18. 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000

19. 《砌筑沙浆配合比设计规程》 JGJ98-2000

20. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

21. 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

22. 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001

等国家、省、市现行施工规范和标准等。

第三章、施工组织布署及协调管理

一、 施工组织布署的原则

第四章

现场平面布置

第 33 页 共 44 页

第一节 平面布置原则

平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度

的满足施工需要，确保既定的质量、

工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。

篇二：工程概况范本

第一章 工程概况

1 工程名称：

2 结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系

3 建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕

路

4 建设单位：XXX公司

5 设计单位：XXX建筑设计事务所

6 建设工期：

7 建筑概况：

本工程由十九座住宅楼组成，其中 1 ， 6 ， 17 ， 18 ， 19 号楼为带

电梯九层楼， 1 ～ 12 号

楼为沿街 2 层店面 7 层住宅楼， 14 ， 15 号楼为 7 层住

宅楼， 16

号楼为底层会所 7 层住宅楼，七

层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在 6 ， 7 号楼下

部，本工程为多层明用建筑群，工期为 459 天，以 18 号楼建筑设计，

第 34 页 共 44 页

本号楼总高 30.397 ， 1-7 层层高为 2.8m ， 8 层层高为 3.05m ，

9 层层高

为 3.1m ，长度为 39.8m, 宽度为 14.8m. 耐火等级二级（地下室为一

级）

地上总建筑面积 50078m2 地下室面积 2500m2 ，占地面积 8799m2,

均采

用框架结构，按七度抗震设防。

三、本工程 ± 0.000 标高相当于绝对标高 7.450 。

四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。

五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表）

1 、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即

± 0.000 楼板面）厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板

均采用混凝土掺加 UEA 自防水作法（ UEA 掺量及掺加分式详见结构图）

侧壁及顶板另加设 2mmJS 水 - 泥基防水涂料一层，做法详见施大样。

自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，

按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队

及质量检测部门到现场协商确定解决办法，在继续铺开施工面。

2 、 ± 0.000 以上建筑外墙均采用 190 × 190 × 1 小 90 孔承重

空心砖 M5

混合砂浆砌筑， 户内仅砌厨房卫生间墙， 墙厚 120 ，其余未注明墙厚

均

第 35 页 共 44 页

为 200 ，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。 所

有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用 1 ： 3

水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下

-0.06m 处设墙身防潮层，做法详闽 85J101-A ／ 8 。

3 、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽 85J101-2C ／ 12.

（二）楼地面

1 、卫生间、厨房、楼地面作 0.5% 坡向地漏或排水沟，地漏位置

详水施。卫生间，厨房作 200 高同墙宽的 C20 砼墙脚，卫生间墙面、

地面及厨房地面做 1.5mm 厚 JS- 水泥基防水涂料。

2 、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注

意排水坡度向集水坑，坡度 1%(C20 细石混泥土找坡，最薄处 30 厚 ) 。

（三）屋面及室外工程

1 、屋面防水等级为 II 级，做法详单体大样图，粘铺施工前应仔

细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范水构造详见施

图，屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口

落水口处用 JS 水 - 泥基防水涂料施工。

2 、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口

处应作 C20 细石混泥土散水簸箕 200*200 ，厚度 40 檐沟均做 1%

坡度坡

向落水口。

3 、排烟道排风道出屋面高度除注明外均为 500.

第 36 页 共 44 页

4 、楼梯栏杆详大样扶手采用不锈钢管，复式户内楼梯顶埋件详

P1 ／ 54 ，栏杆扶手栏杆由用户自理。

5 、阳台、卫生间、厨房，比同一层楼面低 50 楼梯入户平台楼面

比同一层楼面低 100 （除图面具体说明外） 。

6 、柱边不设垛，未注明墙垛均为 100 ；未注明搂井宽度为 100.

（四）门窗和油漆

1 、木门采用瓷漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，楼梯

栏杆，阳台栏杆等所有金属构件应打磨除锈， 嵌补腻子刷防锈漆两遍，

面喷浅黄色金属氟氮漆两度外露承重金属构件表面涂薄涂型防火涂料

23. cm 。

2 、本工程门窗所采用塑钢门窗，均为蓝色框，白色玻璃门窗，

入户门采用成品已级防火防盗门。

（五）外墙面装修

1 、裙房局部 1200 × 400 文化砖饰面，缝宽 20mm ，做法详闽

95J05-25 ， 26 ／ 12 ， 13 ；涂料做法详闽 95J05-18 ， 19 ／ 10.

2 、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处

应及时通知设计院、甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家

质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。

（六）电梯

1 、本工程共有六部电梯载重量均为 800kg ，速度为 1.0m ／ s 。电

梯设计仅按照产品说明绘制，图中未详见尺寸及予留孔洞待电梯选定

第 37 页 共 44 页

后详电梯产商图纸。

（七）其他

1 、本工程施工单位须事先深入理解图纸，作好各专业的配合，交

接，预留预埋工作，如发现管网，孔洞相矛盾，应立即通知甲方及设

计院，协商调整后再继续施工。

2 、本工程中所有材料，均应有符合国家有关标准的证书，并确

经验收合格后才可使用。

3 、本次设计图中相当内容需进行二次装修设计施工，二次装修

工程部分不应超出本次设计规定的使用功能范围，不应任意改动防火

分区的划分，不应把公共疏散用梯化为专用梯，以保证紧急状态下人

员的安全疏散，并应使用不燃及难燃的材料装修，装修后须报请消防

及有关安全部门批准后才可投入使用。

4 、图纸或说明中未详见处，须严格执行国家有关规范，规定，

确 须设计院

明确时，要及时通知设计院补充图纸文件。

( 八 ) 、建筑节能设计

1 、建筑设计，建筑布局均与夏季主导风向一致，总平面布置绿

化率达 38% ，建筑体

型规整。

2 、维护结构设计，外墙采用 200 厚砖，内外表面采用聚苯颗粒

保温砂浆抹灰，外

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墙传热系数 1.5W/ （ m2.k ）。屋顶采用 30 厚齐塑泡沫板隔热层，

层顶传热系数 1.0W （ m2.K ） . 外墙采用塑钢门窗， 传热系数 4.7

（ m2.K ）

3 、建筑设备节能设计，公用照明灯采用临时开关。厨房及暗卫

采用专用排烟，排

气道，均上至房屋顶，废气高空排放。

（九）、无障碍设计

1 、设电楼的住宅入口均设置残疾人破道（坡度不大于 1/12 ）坡

道两侧设扶手（ H=900 ）

2 、小区公共道路均为无障碍设计

（十）建筑设计防火专编

1 、本工程为 4 栋 9 层住宅和 13 栋 7 层多层住宅（部分

沿街为店

面，控制总高 24m ）

组成建筑山墙间距均大于或等于 7m ，满足防火间距要求一层架

空 停车设防火跳梁，住宅入口单独设置本工程执行 GBJ16-87 《建筑设

计防火规范》的总平面图设计。

2 、基地位于福州金山大桥头，金上山大道西北侧，西南侧邻金

榕路，北为规划河

道。沿小区内部设环消防车道，并在 3,7,8 号楼设穿越建筑的人

行消防通道。

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3 、地下一层为车库及设备用房，地下室为一个防火分区，防火

分区面积 4000 m ，

设四个封闭楼梯间和一个双车坡道。 地下室设备用房依其功能分

割为一个独立防火分区 500 m2 水泵，房有直通，室外出口。所以设备

房均采用一级耐火构件和甲级防火门与车库分割，车库设自动喷淋灭

火系统。 2

篇三：工程概况格式

工程概况

一、工程主要情况

(1) 工程的名称、性质、地理位置

工程名称：浙江建设职业技术学院学生公寓 工程性质：居住建

筑 工程地点：萧山高教园区

(2) 工程的建设、勘察、设计、监理单位 建设单位：浙江建设职

业技术学院 施工单位：原意建设有限公司 勘察单位：华虎勘察单位

设计单位：浙江建院建筑规划设计院 监理单位：鼎盛建设监理

单 位

(3) 工程规模

总建筑面积： 4250.50m2 单体占地面积： 740.52m2 建筑层数：

地上 6 层 建筑高度： 22.200m

(4) 设计规范要求

1 、经批准的本工程初步设计文件，建设方的意见；

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2 、规划部门提供的规划设计条件及红线图；建设方提供的《地

质勘察报告》； 3 、现行的国家有关建筑设计规范、 规程和规定： 《民

用建筑设计通则》 GB50352-2005 《工程建设标准强制性条文》房屋建

筑部分 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《宿舍建筑设计规范》

JGJ36-2005 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93

《夏热冬冷地区居建建筑节能设计标准》 JGJ134-2010 《城市道

路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001

注：凡工程中涉及到的但本条中未列出的设计验收规范均以国家

或地区现行的规范及标准执行。

二、工程设计特点 1. 建筑设计简介

本工程为浙江建设职业技术学院学生公寓，位于萧山高教园区，

是用于居住的建筑，该项目总建筑面积为 4250.50m2, 单体占地面积

24. m2 ，地上 6 层，建筑高度 22.200 米。建筑合理设计使用年限为

50 年，本工程为框架结构， 建筑物耐火等级为二级， 安全等级为二级，

房屋防水等级为二级，场地类别为 Ⅲ 类，抗震设防烈度为 6 度，基础

为 筏板基础。主要装修做法如下表：

节能设计的措施： 充分利用良好的日照， 夏季争取常年主导风向，

争取建筑室内的通风； 在满足功能要求的前提下， 建筑尽量减少凹凸，

减少表面积，使其体表对节能有利；控制外立面的窗墙比；外墙采用

无机保温砂浆，屋面采用 60 厚泡沫玻璃保温板，

保温屋面节能做法： 细石混凝土 （内配筋）；沥青油毡， 油毡纸；

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泡沫玻璃保温板；防水卷材； 1:3 水泥砂浆找平；轻集料混凝土；现浇

混凝土屋面；石灰水泥砂浆。

钢结构节能做法：建筑钢材；玻璃棉毡；建筑钢材。

外墙节能做法：水泥砂浆；页岩多孔砖；无机保温砂浆；抗裂砂

浆；弹性底涂、柔性腻子；真石漆。

2. 结构设计简介 1. 工程结构概况

1) 结构形式：框架结构 2) 地基基础形式：筏板基础 3) 结构安全

等级：二级 4) 抗震设防类别：丙类

5) 主要结构构件类型及要求如下表：

混凝土：

a 、环境类别：与水土接触部分、露天部分为二（ b ）类；其他部

分为一类。

b 、二（ b ）类混凝土最大碱含量应小于 3kg/m3 ，最大氯离子含

量应小于 0.15% ， 最大水胶比为 0.50 。 c 、一类混凝土最大氯离

子含

量应小于 0.3% ，最大水灰比为 0.60 。 d 、混凝土强度如下表：

25. 工 程施工条件

1 、建设地点气象状况：年平均气温 16.1 ℃ ，降水量 1402.5 ㎜，

常年无霜期 248 天。 2 、地下水：地下水对混凝土结构、钢筋具有微

腐蚀性。

3 、场地土类型及建筑场地类别：场地土类型为中软土，建筑场

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地类别为三类，地震烈度 6 度时不会产生地震液化。

4 、相邻的地上，地下建（构）筑物情况：建筑物以东有浙江建

设职业技术学院体育馆，以南有旅苑宾馆。

5 、施工现场准备情况： 现场已经完成 “ 三通一平 ” 并建立了工人

的

暂住板房，施工现场四周已经做好了围护结构，施工方所需的 “ 安全三

宝 ” 以及其他机械工具全部到位，所有准备已经完成。

6 、场地及周边管线：本工程施工现场及四周管线清晰明朗，对

施工的影响可以用提前协调的办法来解决或减少。

三、机电及设备安装专业设计简介 1 ）给、排水

本工程设有生活给排水系统、 雨水系统（钢屋面雨水回收利用） 、

集中热水供应系统、消火栓灭火系统。市政给水管网出厂供水压力为

4.46 MPa 。学生公寓的最高日用水量为 160T/d ，最大小时用水量为

17T/h ，

宿舍用水由市政直接供给，水表于室外集中放置。

管材：室内上水管，宿舍采用 PPR 冷水管，专用连接， DN50 热

水器补水管采用衬塑钢管，丝扣连接；室外上水管， DN 学生公寓

属于三类普通多层建筑，为三级负荷，架空层设配电间一间，电源引

自 室外已建变电所。电气系统包括配电系统、电力配电系统、照明系

统、建筑物防雷、接地系统及安全措施和火宅自动报警及联动控制系

统。

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设备选择：培训中心和学生食堂的落地动力配电箱底部垫 10# 槽

钢。

电缆、导线的选型：室外电源进线选用 ZRYJV22 型交联铜芯铠装

绝缘聚氯乙烯护套五芯电缆，进户处穿钢管保护；照明干线采用

BV-500V 聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线，所有干线均穿 SC 钢管埋地或墙

内、顶板内暗敷。

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