2024年8月3日发(作者：庹冬莲)

.专业.专注.

的要求

2

3

4

5

6

7

5、消防工程

分项工程

安装准备

孔洞预留

质量控制点

位置、标高准确

套管类型正确

套管安装 套管水平度、垂直度准

确

管道安装

防腐处理

位置、标高、坡度正确

消除管道交叉和矛盾

除锈、防腐处理砌底

根据工艺确定填堵方法

填堵孔洞 套管与管道的间隙均匀

套管出地面高度不一

水压试验

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智能化控制中心内设备的布

置

弱电竖井设备安装

大对数电缆纤敷设完成时连

通性等参数的测试

系统接线标识

弱电线路免受外界电磁场干

扰

系统调试

绘制机房平面布置图，注意满足维修空间

的需求

绘制平面布置图，做样板间

编制专项方案，合格后再做隐蔽

编制专项方案

编制专项方案

编制调试方案，认真监察

质量控制措施

绘制管道留洞图、洞口检查表

套管类型根据使用部位进行明确

立管套管管道完成后再固定套管

分系统编制专项施工方案

绘制综合图解决施工交叉问题

认真检查

套管调正后固定牢固

与土建协调地面做法

编制单项方案 分层分区打压

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闭水试验 分层分区

箱体稳固

阀门距地面、箱壁的尺

编制单项方案

严格按国标详图施工

符合施工规范要求

尽量安排在分项工种交验前安装

协调管理

注意安装高度，控制阀应有启闭指

示装置，保证排水措施

应水平安装，倾斜度不宜过大，前

后应保持有5倍安装管径长度的直

管段

严格按设计要求和施工规范规定

编制单项方案

编制单项方案，认真监察

消火栓安装 寸

箱内附件的成品保护

与电气专业的配合

报警阀组安装

水流指示器安装

安装方向、位置及倾斜

度

安装位置、安全阀压力

位置、间距、方向及吊

架与喷头的距离

水泵接合器安装

喷头

消防泵安装

系统冲洗

调试

稳固、减震

冲洗彻底

二、机电各专业质量允许偏差及检查方法

1、建筑电气安装工程质量允许偏差和检查方法：

项

次

1

明配

管

项目

支架间距

垂直度、平直度

（每2m）

允许偏差值（mm）

国家规范标准

优质标准

25

2．5

检查方法

尺量

吊线、尺量

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2

长度的

线槽垂直度、平直度

2/1000，全

长20

垂直度（每m） 1．5/1000

5

1．2/1000

4

拉线尺量塞尺

吊线、尺量

吊线、尺量

3

配电

柜箱

盘

成排盘面平整度

盘间接缝 2 2

4

5

6

并列高度差

开关

插座

同一场所高度差

板面垂直度

0．5

5

0．5

5

5

尺量

尺量

吊线、尺量

拉线、尺量

拉线、尺量

成排灯具中心线偏移

烟感探头、喷淋头中心线

偏移

2、建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法

项

次

1

项目

水平管道安装

弯曲度（每

m）

2

3

4

5

立管安装垂直度（每m）

平行距墙面

套管出地面高度差

套管穿墙及中心便差

3。

2

≯10

±5

±2

吊线、尺量

尺量

尺量

尺量

钢管

铸铁管

允许偏差值（mm）

国家规范标准

1

2

优质标准

1

1．5

检查方法

尺量

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6 弯管褶皱不平

度

4 4 外卡钳、尺量

7

8

9

管道甩口坐标标高差

成排器具水平度

器具及附属设

备

坐标

标高

卷材

涂装

±10

2

-15

±5

5

10

±5

2

-10

±4

5

8

拉线、吊线、尺量

拉线、尺量

拉线、吊线、尺量

10 保温层表面平

整度

靠尺、塞尺

3、三、关键部位技术及质量控制保证措施

1、水泵房、空调机房

1.1工艺流程：

墙体施工

风管、管道、线槽桥架施工

设备基础施工 设备就位安装

吸音墙面顶棚修补

1.2质量控制点：

调试 机电器具安装 电缆敷设

启动消防泵

压力开关动作

风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按综合图施工。

墙面施工：先做吸音墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料、

铝板网的施工和修补。

地漏与地面防水的施工关系的协调。设备运入后，机房必须实现封闭。

2、竖井

电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图、管道及电缆等排面图、管道支架布

置图，并严格按图纸施工。

3、卫生间施工

卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进场后单独编制施工方案。

施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完

成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。

3.1施工工序

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卫生间施工本着先上后下、先内后外、从角到面的原则进行，管道、电路必须暗

装。所以，卫生间精装修必须进行墙面砖、地面砖与机电器具的合理规划调整。水电管

路检验试验合格后，顶部进行施工和细木工作业，；铺贴墙面瓷砖(或刷涂料等)作业完

后，安装座便器等卫生洁具和洗手台等洗盥设备。最后铺贴地面、油漆作业等。具体的

交叉施工工序如下：

管井内管道安装、试压及保

地面石材施

天花面板安

装修收尾

管井封配合石膏板隔墙安

墙面安

吊顶内

管道安

配合吊顶龙骨安

机电器具安装、调

3.2质量控制点：

施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：

卫生器具的型式确定，以确定甩口位置

地漏的安装高度、与防水的做法

地漏与地砖的排布

墙砖与出墙管线的排布

台面板与卫生器具的安装关系及开洞形式和尺寸等等。

设备运入后，机房必须实现封闭。

4、变配电室

4.1工艺流程：

设备尺寸、位置确定

通电试运行

机组设备安装前，建筑工程应具备下列条件：粗装修结束并作好房间区域的防护工

作，不得有水渗漏到房间；设备就位后，机房必须实现封闭。

土建专业在砌筑墙体时预留出适当的出入口，以保证设备运输畅通。

4.2质量控制措施：

同供电局协商确定变配电室施工流程网络图。

编制变配电室留洞图。

穿变配电室墙体桥架、母线的防火封堵。

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桥架施工

调试

设备运入 墙体封闭

变配电设备安装 电缆敷设

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5、配电间

配电间内施工应依据配电间平面布置图进行，穿过楼板、墙体的桥架、线槽要采取

防火密封措施。

四、关键工序质量控制点

1、材料检验

序号 名称 质量控制点

工程图片

1

材料材料和设备在进厂时必须有产品合格

检验 证。

材料进场检验报告，应有上级检验部

材料门的签字和盖章。

检验 进口设备要有商检证明，及中文质量

证明等。

2

3

材料

检验

材料进场报验资料复印件应加盖公司

公章及原件存放章，保证资料的追溯

性。

2、预留孔洞及套管

序号 名称

预

留

1.

洞

安

装

预留洞位置应正确。

预留洞规格尺寸应正确。

预留洞口应光滑完整无破损。

质量控制点 工程图片

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序号 名称

2.

穿

楼

板

套

管

防

水

套

3.

管

安

装

穿

墙

4.

套

管

安

装

3、给排水系统支吊架

序号 名称

质量控制点 工程图片

套管外应清理干净并刷脱模剂。

套管位置正确固定牢固。

套管规格符合设计要求。

柔性防水套管制作应符合规范要求。

柔性防水套管安装牢固平整。

套管规格、型号正确。

套管两端与墙面平齐。

套管内侧防腐良好。

套管周围做好标识。

质量控制点 工程图片

支

吊

1.

架

安

装

管道吊架槽钢朝向一致。

吊架间距符合规范要求。

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序号 名称 质量控制点 工程图片

支吊成排立管安装，管道垂直,支架高度一

2.

架安致，抱卡严密美观。

装 如有管道保温应留出保温间距。

3.

支吊

架安

装

UPVC排水管道吊装应使用专用吊卡。

吊架间距应符合规范要求。

固定

4.

支架

安装

给水管道固定支架安装采用角钢门形

架固定，牢固美观。

4、空调系统支吊架安装

序号 名称 质量控制点 工程图片

支吊空调管吊架安装，木托与管道接触严

1.

架安密，木托外径与保温层相平齐。

装 吊杆垂直，并在一个平面上。

支吊空调管道固定支架采用门形架。

2.

架安门形吊架固定牢固美观。

装 木托与管道相匹配

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序号 名称

空调

质量控制点 工程图片

水立支架固定在地面上。

3.

管支管道与支架间距必须留出保温层的厚

架安度。

装

4.

成排

管道

成排管道吊装应与设计协商尽量吊装

在一个吊架上。

吊架与吊架的间距应满足最小管道的

要求。

吊架排列整齐，吊杆

5、设备支吊架

序号 名称 质量控制点 工程图片

支吊水泵出入口管道应单独设立支架。

1.

架安支架位置应放在减振喉之后以免影响

装 减振效果。

风机盘管吊装。水泵出入口管道应单

独设立支架。

支吊四个吊杆应垂直。支架位置应放在减

2.

架安振喉之后以免影响减振效果。

装 四个槽钢朝向如图。

吊架与盘管连接处应上下加锁母，加

橡胶减振垫

泵房

3.

管道管道支架采用型钢与U形扁钢制作。

支架支架排列整齐，固定牢固美观。

安装

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6、管道连接

序号 名称

法兰连接：

1.

管道

连接

法兰与管道中心线垂直。

法兰垫片符合要求。

螺栓连接整齐，朝向一致，外露为

螺栓直径的一半。

焊接连接：

2.

管道

连接

管道焊接焊肉饱满，焊缝高度、宽

度符合设计要求。

焊缝外观美观，无咬肉、夹渣、气

孔、裂纹、飞溅等缺陷。

排水UPVC管道粘结连接：

3.

管道粘结剂应有产品检验报告及合格

连接 证。

管道安装后应保证外观清洁。

7、卫生器具

序号 名称 质量控制点 工程图片

质量控制点 工程图片

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序号 名称 质量控制点 工程图片

小便小便斗安装牢固，与墙体接触严密。

1.

斗安小便斗与墙接触缝打胶均匀。

装 小便斗安装标高正确

成排

2.

卫生

洁具

安装

3.

蹲便

器安

装

脚踏式冲洗阀安装平整牢固垂直。

蹲便器安装平整牢固。

浴盆安装平稳牢固。

浴盆水嘴距地670mm。

4.

浴盆浴盆挂钩 （设计无要求时）距地

安装

1.8m。

浴盆与墙接触缝应打密封胶，胶条应

均匀。

成排卫生洁具安装应标高一致。

成排卫生洁具安装间距均匀。

成排卫生洁具安装标高允差5mm。

卫生洁具配件应垂直，高度朝向一

致。

5.

脸盆

安装

脸盆安装平稳牢固。

与台面接触缝打胶均匀。

排水、溢水口通畅。

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序号 名称 质量控制点

坐便器安装应牢固可靠。

工程图片

坐便所有螺栓全部是镀锌件。

6.

器安配件齐全，排水通畅。

装 水箱螺栓不小于M10，地脚螺栓不小

于M6。

7.

地漏

安装

地漏位于地面最低处。

地漏应低于地面2～5mm。

地漏与周边接触严密，无破损。

8、水泵及附件安装

序号 名称

1.

过滤水泵入口过滤器方向正确。

器安过滤器安装高度应符合检修要求。

装 管道支架位置正确

水泵安装位置正确，水泵垂直。

2.

水泵水泵减振安装符合设计要求。

安装 水泵及管道油漆涂刷均匀。

管道穿墙处密封合理，严密不漏。

成排设备安装应布置合理，相同型号

成排

3.

设备

安装

设备及配件应位置在一条直线上。

相同规格的配件标高相同，压力表朝

向一致。

设备出入口管道支架布置合理。

减振器应全部露在基础外表面。

9、刷漆

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质量控制点 工程图片

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序号 名称 质量控制点

保温管道刷漆之前应彻底除锈。

工程图片

1.

管道刷第一遍油漆时不要漏刷。

漆，油漆应均匀,无流坠。

刷漆 管道安装完毕以后，进行刷第二遍油

管道油漆涂刷均匀，漆膜厚度符合要

2.

管道求。

要求。

3.

设备

油漆

设备油漆应根据设计及厂家要求进行

定色。

设备刷漆时应均匀，无流缀，无漏

涂，油漆颜色一致。

设备标牌不得涂刷油漆。

10、保温、标识

序号 名称 质量控制点

管道保温平整，过渡部分均匀。

管道法兰应单独保温。

保温材料各接口严密。

不锈钢铁皮保温外观平整，接口严

2.

管道密。

铁皮接口处应顺水。

保温 法兰处应单独保温。

工程图片

油漆 管道油漆无流坠，无漏涂，符合规范

1.

管道

保温

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序号 名称 质量控制点 工程图片

3.

管道

保温

空调管道保温均匀平整。

空调管道保温穿过套管。

管道与墙面接触面加了装饰套。

室内双立管保温均匀平整。

4.

管道保温管道接缝处应用宽度不小于

管道与吊顶处加装饰盖。

5.

设备水泵标识字迹清晰。

保温

50mm的胶带粘贴牢固。

标识

设备号码标识准确。

管道标识齐全字体大小与管道大小相

6.

管道匹配。

标识牢固醒目。

标识 标识有介质方向和介质名称。

成排管道标识。

7.

管道成排管道标识高度应一致。

排列整齐。

标识 字体大小应适度。箭头方向应正确，

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11、电气——金属导管

序号 名称 质量控制点

金属导管的套管连接：

管壁厚度在2mm以上的非镀锌管可以

1.

金属套管连接。

套管焊接处要严密整齐，不得漏焊有

缝隙。

导管 套管长度为2.2D以上的专用套管。

工程图片

2.

金属钢管套完丝后要注意保护，要采取防

导管 止丝扣缺损及生锈的措施。

3.

金属钢管套丝应清晰，相邻两扣丝的同一

导管 部位不能缺损。

金属导管的管箍连接：

4.

金属

导管

管壁厚度在2mm以下和镀锌管必须管

箍连接。

外露丝扣要一致，管箍要用管钳拧

紧。

12、电气——接线盒

序号 名称 质量控制点 工程图片

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暗配管当配管长度超过以下长度时要

1.

接线

盒

加接线盒，无弯时30m，有一个弯时

20m，有两个弯时15m，有三个弯时

8m，不允许有四个弯。

钢管应垂直进盒，一孔一管钢管与线

2.

接线

盒

盒用琐母连接，锁母应夹紧线盒，进

盒的钢管长度不应大于5mm，出锁母

2-3丝。不能出现绝丝及丝扣超长。

钢管与线盒的接地焊接：接地线的规

3.

接线

盒

格应符合规范的要求。接地线与线盒

点焊两点，与钢管焊接倍数为6d，双

面焊接，焊接符合焊接要求，焊后要

求清除净焊药。

4.

接线

盒

序号 名称

结构配合中同一房间、同一高度接线

盒安装：

高度一致，盒口要与墙面平齐，封堵

严密。

强电盒与弱电盒要距离0.5m以上。

高度差不大于3mm。

质量控制点 工程图片

13、电气——灯具开关插座

开关安装高度1.3m，距离门边

1.

开关

150mm，紧贴墙面，不要有缝隙。要

地方。

安装 注意不要设置于门后等不利于操作的

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开关

2.

面板

安装

开关面板和装饰面合理结合，放于其

几何中心。

开关方向正确。

与墙面无缝隙。

灯具和消防探头的距离一定要符合规

范要求。注意成品保护，探头等精密

仪器更需要严密保护。

3.

灯具

安装

成排灯具安装：

成排

4.

灯具

同灯开孔大小适中，无漏边现象。

灯具安装要放于吊顶的几何中心位

置。

安装

灯具和消防探头、喷洒头的距离符合

规范要求。

成排灯具顺直美观。

14、配电箱

序号 名称 质量控制点

在进箱盒的成排管子上，用专用的接

地线卡连接时，宜采用硬铜线，且保

管路

1.

的接

地

证硬铜线连续不断的压接在各卡子

内；

金属管进箱、柜、盘要与其进行整体

接地连接，其一端从箱柜的接地排上

并出。暗装的配电箱预留盒上应有预

留的接地螺丝，与跨接地线可靠焊

接。

明装配电箱

工程图片

搭接长度为圆钢直径的6倍双面施焊

接地线

接地母排

接地螺丝

竖井明配管

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成排

2.

配电

柜安

装

垂直度不大于1.2/1000，盘面平整度

4mm，盘间接缝小于2mm。

柜子标识齐全清楚。

配电

柜、

3.

箱接

地做

法

配电柜、箱接地做法:配电箱、柜如有

电气元气件装于箱柜门上，就一定要

接地。软编织带，闭口鼻子。

配电

4.

盘柜

配电盘柜上的指示灯、按钮应标明回

路名称等标识，标识应字迹清晰与盘

安装 面固定牢固，宜用铆钉与盘面铆接。

配电盘柜盘面应有铭牌标识，铭牌上

配电

5.

盘柜

应有生产厂家、规格、型号生产日期

等，铭牌字迹应清晰，与盘面应连接

15、金属线槽吊架安装

序号 名称 质量控制点 工程图片

安装 牢固，宜采用铆接。

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序号 名称

金属

线槽

1.

吊架

安装

金属

线槽

2.

吊架

质量控制点

线槽和金属管道在同样标高安装，线

槽要敷设于管道上方绕行，其做法要

注意：

线槽转角要平滑。

转角处吊架要符合要求。

和管道间距正确。

工程图片

金属线槽吊架安装：

间距均匀合理。

吊杆顺直无内（外）八字。

安装

镀锌或经过防腐处理。

吊杆长度一致。

金属

线槽

3.

吊架

在进出接线盒、箱、柜、拐角、转弯

和变形缝及丁字接头的三端500mm

安装

内设固定支持点。

金属

线槽

4.

吊架

金属线槽垂直下弯通及三通做法：

三通应选用定型产品，没有直角弯。

安装

垂直下弯通采用厂家定型产品。

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序号 名称 质量控制点 工程图片

金属

5.

线槽

连接

防火金属线槽连接：

对口平齐，线槽不要有错茬现象。

厂家配套连接板、螺栓及其他附件。

接地跨接牢固，电气连接通畅。

6.

桥架过墙壁、楼板处、不应将空洞抹

防火

枕

死，而应作如下处理：土建收口方

正，在桥架四周留一定空间，往空间

内填充防火枕或防火堵料，在墙壁两

侧，各用加工方正、尺寸合适一致、

油漆均匀的盖板封盖住。

防火枕

钢板

线槽

线槽穿过防火墙节点图

第七章 现场组织管理机构

一、机电管理人员配备

针对本工程机电各专业系统全面，投标图纸不能满足施工图纸要求，终端器具分散

等特点，委派公司优秀管理人员对工程机电进行专项管理和实施。

机电主要管理人员配备：

1、经理经理一人，负责项目的总体工作。

2、机电部经理一人兼机电技术负责人，负责机电工程中的全面生产、技术管理。

3、水电风专业工程师共六人（水、电、风各两人）兼技术员。

4、机电专业质检员两名（水、电各一名），负责现场质量检查工作。

5、预算员两名（水电各一人），负责现场具体的经营预算工作。

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二、施工现场机电项目部管理人员职责如下：

岗位

名称

岗位职责

1、参与编制项目实施性施工方案、确保工程工期、质量、成本安全文明各项措

施的顺利组织实施；

2、参与工程项目合同签订的各类评审活动及投标和合同谈判签订工作，组织编

制中标后的施工图预算，抓好工程索赔和造价，按时结算工程进度款，及时结

算、努力回收，工程完工后，做好工程结算，清欠工程款；

3、执行项目成本核算体系和核算制度，严格控制非生产性开支；

4、按公司有关规定和程序文件有关规定，对承包（分包）方的进度、质量、成

本、安全文明等进行有效的控制和管理，协调配合总分包间、承包作业队间的

机

电

经

理

关系，及时解决施工中出现的问题；

5、明确项目管理人员的岗位职责和各项规章制度；

6、自觉接受公司和分公司职能部门的业务指导和监督检查，按管理要求汇报工

程进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作。遇重大问题、紧急情况等特

殊情况及时报告；

7、完成工程项目的总目标，在工期、质量、成本、安全文明施工责任指标全面

实现；

8、对工程项目所需的材料、机具、劳务、资金、技术等生产要素进行组织安

排，确保施工生产需要；

9、及时督促办理工程洽商、变更和经济、工期索赔，切实抓好工程决算，并做

好清欠尾款；

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.专业.专注.

1、参加图纸会审，施工组织设计、施工方案、项目策划的编制；

2、主持召开现场办公会、每月生产计划会、周日生产碰头会，协调生产过程中

的材料、机具、劳力；

3、检查生产会执行情况，并做好记录；

4、组织工程的文明安全施工检查，确保创市文明安全工地；

5、监督检查分部分项的工程质量，组织分部工程与单位工程的评定；

6、组织工程的竣工交验工作，抓好项目未完工作和不合格的消项工作，办好工

程竣工交验手续、单位工程验收记录和工程竣工质量核定申报表；

机

电

部

经

理

7、组织实施工程回访计划，按时对工程进行回访保修；

8、完成上级领导交办的工作。

9、参加施工现场的技术检查，监督施工组织设计的落实情况；

10、组织较重要施工方案的审批；

11、组织季节性施工措施的检查落实情况；

12、组织现场机电工程安装及调试的验收工作；

13、各单位信息、数据收集后的审核及组织录入工作；

14、负责纠正和预防措施的落实；

15、负责管理相关技术内业资料。

16、负责深化设计图纸计划的指导审批工作；

17、负责深化设计技术问题的指导审核工作；

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1、受项目经理部经理和上级业务系统的领导，并对其负责。遵守国家及地方工

程建设管理法规，执行公司规章制度；

2、贯彻执行国家和地方政府颁布的有关施工管理、安全生产、劳动保护、物资

管理的方针政策和管理规定；

3、负责工程从开工到竣工交付的全过程管理及作业承包队的管理；

4、负责组织编报年、季、月施工计划，检查旬、日作业计划编制与实施情况；

各

专

业

工

程

师

5、负责组织质量保证体系有关程序文件的实施；

6、开发推广新科技成果，组织开展合理化建议工作。参与编写并落实施工组织

设计（施工方案），为保证工程施工顺利进行提供技术保障；

7、完成上级领导交办的各项工作；

8、负责编制深化设计出图计划；

9、负责绘制深化设计图纸；

10、负责跟踪深化设计图纸的审批工作；

11、负责落实深化图纸在施工中的实施情况，并负责对不符合实际工程情况的

内容进行修改；

1、质量检查员根据设计图纸、施工验收规范质量检验评定标准，对施工过程中

的材料、工序施工质量进行抽检，对工序的实验报告全部检验，如发现问题，

质

检

员

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填写隐患通知单并交有关部门；

2、根据隐患通知单，督促有关从员及时消项，并对有隐患的工序质量进行复

检，确保工序质量符合有关规定；

3、按质量检查评定标准中的规定，质量检查员负责分项、分部工程质量等级的

核定工作；

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4、参加隐、预检验收工作，及时办理签证手续；

5、监督、帮助施工班组执行工序自检，交接检。经常分析工程质量状况，随时

掌握施工班组和单项工程的质量动态；

6、质量检查员在检查过程中应做好记录并建立台帐，做到随时整理、储存工

作。坚持原则，正确反映质量情况。充分行使权限，积极协助领导开好质量评

定分析会。

1、负责经理部全部工程的预算、增补概算、决算工作；

2、配合统计员做好统计报量工作。并参加施工任务书的验收结算工作；

3、负责对指导价材料、设备定货的数量、规格、型号的复核工作；

4、预算员应熟悉图纸，参加由技术部门组织的图纸会审。及时做好施工预算，

为限额用料工作提供依据，预算准确率达90%以上；

5、预算员接到洽商变更后，五天内编制出增补概算，及时报建设单位确认，然

预

算

员

后编制相应的施工预算；

6、预算员负责绘制铁件加工单并列出设备明细表；

7、预算员提出的施工预算，在材料数量、规格、型号上发现错误，应及时做出

变更通知单，并注明错误原因；

8、在工程竣工后，十五天内编制出工程决算，决算准确率在95%以上。决算书

要备好有甲方负责人签字认可价格的设备、材料报价单或其它有效凭证。洽商

资料保存齐全、完整。加强学习，努力提高业务水平，积极维护企业的经济利

益。

第八章 现场文明体系及施工措施

为保证整个工程施工达到绿色环保要求，工程伊始，根据工程总包的要求及国家和

XX市有关规定制定完善的环境管理体系，落实工地环境保护措施，重点控制对大气污

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染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用，实现可持续发展的要

求。最大程度减少施工活动对环境的不利影响。以一流的管理、一流的技术、一流的施

工、去实现ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准、

《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及管理规定》的要求。

一、绿色施工环境管理方针、目标及工程环境管理体系

1、环境方针

坚持人文精神，营造绿色建筑，追求人居和施工环境的不断改善！

2、环境方针的阐述

坚持人文精神。即遵循以人为本组织施工；利用人类关于环保的基本能力，建立有

效运行的环境管理体系。营造绿色建筑。即施工过程具有节能、降耗、低污染的特征；

建筑材料和施工工艺具有环保型特征。追求人居和施工环境的不断改善。即环境管理全

过程的环境行为持续改进。环境管理使建筑用户、施工人员共同受益。

总部宏观控制，项目经理主要领导，总工程师、土建经理和安装经理中间控制，专

业责任工程师检查和监控实施过程，形成一个从项目经理部到各分承包方、各专业化公

司和作业班组的环境管理网络。

二、阶段策划

1、工程进场阶段策划

充分利用总包提供的临建设施，合理安排使用，按ISO14001环境管理体系标准、

OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准，根据总包和我司的要求布置机电施工作业

区和办公生活区的配套设施、设备。对照环境因素制定粉尘排放，噪声排放，化学危险

品泄露，固体废弃物堆放，火灾、爆炸的发生，有毒有害气味的排放，水电消耗，办公

用纸消耗等具体措施。以一流的现场管理，一流的环保技术方案，开创绿色施工新篇

章。

2、机电安装及装修阶段施工策划

机电工程安装，是装修阶段施工进度的关键点。尤其是雨期期间装修与机电安装穿

插的配合施工，更要注意做好材料设备的防雨、防潮措施。最好最经济的方法是监控雨

期信息，提前调整当日施工进度，提前对材料设备加以覆盖防雨。

此外，机电材料一律采用绿色环保材料，材料进货采取公开招标方式。遵循的原

则：国内不能生产的材料，选择综合性价比最优的进口材料，且材料必须经过国内环保

机构认证；国产和进口都有的材料，选择质量和性价比相对较优的国产材料；本地和外

省都生产的材料，选择质量和运输都有保证的本地材料。

三、文明施工

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1、环境保护与绿色施工

1.1料具管理

材料要根据需要分批进现场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊

至所需部位，不能占用大门口或道路。

根据土建总包的现场平面布置图，安排机电各种料具应按指定位置存放，并分规格

码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。

施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防

爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明

显标志，严格执行领退料手续。

涉及机电专用化学品，必须搭设专用库房，并四周全封闭，地面为混凝土全密封，

所有油品、用油的机械设备下方设置接油盘，防止油品污染土地。

2、施工现场扬尘管理

2.1按照土建总包的要求每天派专人对机电工作区域洒水降尘。

2.2刷油漆时注意环境污染，作好通风处理，涂刷时，管道及设备下面应有覆盖以免

造成二次污染。

2.3切割、钻孔的防尘措施：无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式

挡板。钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽将浆水引至容器内沉淀后处理。

2.4机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。

2.5对风管等设备安装产生的粉尘应每日清扫。

2.6按土建总包提供的垃圾站，及时分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时

间由专业公司运输消纳。

2.7现场内机电用锅炉供暖和烧水茶炉采用液化石油气或天然气燃料，或电器产品，

减少煤烟排放。

2.8禁止采用燃烧的方法剥电缆皮，以免烟气污染环境。

3、噪声影响

3.1根据土建总包施工现场平面布置合理布置机电施工场地，做到闹静分开，噪声产

生的机械安排远离对噪声敏感的区域，从空间布置上减少噪声影响。

3.2所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。

3.3选用低噪音机械设备。

3.4强声音设备作业进行遮挡。

3.5使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

所有施工阶段的噪声控制在国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。

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施工噪音限值表

施工阶段

机电施工阶段

主要噪声源

电锤、电锯手持电动工具等

噪声限值（dB）

白天

60

夜间

55

3.6合理安排施工进度，当日22时至次日6时停止超噪音施工。由于现场离居民区较

远，居民受施工噪音影响较小。

3.7现场设噪声监测点，定期对机电施工监测噪音是否超标并及时整改。

4、水污染防治、处理及回用

4.1现场污水严格按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）执行。

4.2现场雨水的利用：现场设置雨水收集系统，将雨水有组织排入现场周围雨水排放

井内，用雨水降尘。多余的雨水排放至现场周边的市政雨水管线收集再利用。

4.3隔油池设置：机电工地食堂洗碗池下方设市环卫局提供的隔油池。每天清扫、清

洗，每周一次清理隔油池。食物残渣桶每天晚间由专门养殖场收走。

4.4加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处

理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

5、光污染防治

5.1焊接遮光棚的设置：焊接部位设置挡光棚，防止强光外射对工地周围区域造成影

响。遮光棚采用钢管扣件、防火帆布搭设，可拆卸周转使用。

5.2机电施工中工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡，防止夜间施工灯光溢出施工

场地范围以外，对周围居民造成影响。

6、职业健康

6.1机电办公室、食堂等内部设施整齐干净，照明通风均符合职业安全卫生要求，夏

季对上述地点还要派专人灭蚊灭蝇，保持环境干净。为便于集中管理工人的安全卫生状

况，工人每天乘班车接送上下班，并每日对车辆检查消毒。

6.2健康检查：新工人上岗前进行体格健康检查，特殊工种、有毒有害工种按《职业

病防治法》定期做健康检查。

6.3机电食堂操作间分清真区、普通区，用具分区分类摆放整齐，每天清洁、消毒。

所有炊事员持健康证上岗，并每年定期复查炊事员健康状况，状况不良不得上岗。

6.4机电食堂设专人定点采买清真食物、普通食物，目的一是保证食品卫生和质量。

二是尊重用餐人民族习惯。

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6.5夏季，食堂每日2～3次向施工人员供应防暑降温饮料；所有饮料及饮及送，不放

置在现场内暴晒。

四、施工现场垃圾清除安排

1、施工垃圾分类及现场处理

施工过程中产生的建筑垃圾主要有：机电主材、辅材在安装过程中产生的废料、各

种设备包装材料和其它废弃物。因此，施工垃圾分类时就是要将其中可再生利用或可再

生的材料进行有效的回收处理，重新用于生产。

1.1所有建筑材料包装物回收率要达到100%，有毒有害废物分类率达到100%。施工

固废物处理后要达到《城市生活垃圾卫生填埋技术标准》（CJJ17-88）、《中华人民共和国

固体废物环境污染防治法》

1.2按照垃圾的性质分为三类：

一类：再利用施工材料，指以其原来形式无须再加工就能当作同样或类似的产品使

用。包括：废纸、通风管材、钢材等。

二类：可再生施工材料，指受到损坏不能直接使用但经过加工处理后无循环再生的

材料。包括：保温材料等，有毒有害不可回收垃圾，指有毒电池、化学剂等。

三类：垃圾定量清运，选择有消纳资质的承包商，并与其签定《废弃物清运环境保护

协议书》，密封垃圾运输至规定的消纳场。

1.3制定机电废物回收制度，并严格施工废物回收制度。每季度计算施工废物回收率

并制表，总结回收效果，分析原因，纠正回收措施，提高回收利用率。

回收率计算公式β＝100%×废弃物实际回收利用量（t）/废弃物量（t）

2、环境管理制度

2.1严格执行土建总包及本公司环境管理体系文件。

2.2绿色施工知识培训

大力宣传“绿色施工”，增强全员环保意识，使每个施工者、管理者从自我做起，爱护

现场一草一绿，节约用水、用电、用纸、用过的废电池回收不乱扔废弃物，保持现场环

境整洁。达到花园式管理。

2.2.1加强机电管理者培训

机电部经理每月组织机电管理人员进行作业指导书培训，本司总部定期检查、考

核，建立奖罚制，责任到人。对可能产生重大环境影响的人员，除通过作业指导书指导

外，还要通过现场实地演习的方式考核，并做详细记录。

2.2.2加强对机电劳务队伍的培训

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机电部每月对机电劳务队伍进行专业作业指导、环保等综合培训，培训不合格的劳

务队伍不许上岗施工。机电部经理定期检查、考核培训结果，建立奖罚制，责任到人。

2.3环境因素识别制度

机电总工组织机电环境因素识别、制定机电环境因素清单和机电环境管理方案；项

目生产经理用培训、展板等形式每月进行各层次教育。

2.4环保管理检查、纠正制度

2.4.1检查安排

每周组织一次由机电各劳务队伍参加的环境保护联合检查（含环境管理运行记

录），发现问题开出“机电隐患问题通知单”，定时间、定人、定措施予以解决。

2.4.2环境管理运行记录内容

机电行政部为环境管理记录汇总部门，各有关部门真实、清晰、完整、准确做好主

管要素记录，专人负责归档，登记在记录台帐上。

2.5体系审核制度

2.5.1配合公司作好内审、外审工作，及时改正发现的不符合项。

2.5.2管理评审机电经理按阶段或年度亲自主持环境管理评审，确定改进内容。

1

2

3

4

体系运行中的不符合，体系是否有效。

体系贯彻情况，目标、指标完成情况，方案实施情况。

环境活动与法律法规的符合性，职责划分的合理性。

人、财、物资源是否充足，是否得到有效保证。

2.5.3环保管理奖惩制度

每月召开“机电施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前阶段经验，进行奖

惩，并布置下阶段工作。

2.5.4资料整理制度

机电经理组织专人进行资料收集整理；

周边环境状况勘查报告、环境保护方案；

机电原材料、主要辅助材料、零配件列表（用量、价格、来源、规格、等级、产品

检测合格证）；材料预算用量及实际消耗量；

机电能源供应状况及计量网络图；电、油、气、汽预算需求量及实际耗用量；

机电节水方案和技术措施、废水控制与处理工艺；计划总用水量及实际用水量；节

水率、回用率；

机电废物管理方案、回收废弃物比例达到可回收利用量的比例；

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3、具体实施措施

3.1在机电施工过程中，我司将建立以机电经理为第一责任人的绿色施工管理体系，

制定绿色施工管理责任制度，定期开展自检、考核和评比工作。

3.2组织机电施工人员绿色施工教育培训，增强施工人员绿色施工意识。

3.3定期对机电施工现场绿色施工实施情况进行检查，做好检查记录。

3.4在机电施工现场的办公区和生活区应设置明显的有节水、节能、节约材料等具体

内容的警示标识，并按规定设置安全警示标志。

3.5施工前，根据国家和地方法律、法规的规定，制定机电施工现场环境保护和人员

安全与健康等突发事件的应急预案。

3.6按照建设单位提供的机电设计资料，统筹规划，合理组织一体化施工。

五、资源节约

1、节能

1.1机电施工现场应制订节能措施，提高能源利用率，对能源消耗量大的工艺必须制

定专项降耗措施。

1.2临时设施的设计、布置与使用，应采取有效的节能降耗措施，照明器具宜选用节

能型器具。

1.3施工现场机械设备管理应满足下列要求：

1.3.1施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。

1.3.2施工机械宜选用高效节能电动机。

1.3.3220V/380V单相用电设备接人220V/380V三相系统时，宜使用三相平衡。

1.3.4合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。

2、节水

2.1机电工程施工实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。

2.2机电施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明显的

节约用水标识。

2.3机电施工现场应充分利用雨水资源，保持水体循环，有条件的宜收集屋顶、地面

雨水再利用。

2.4机电施工现场应设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。

3、节约材料与资源利用

3.1优化机电施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理

使用，节省实际施工材料消耗量。

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3.2根据机电施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购

数量，避免采购过多，造成积压或浪费。

3.3对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存放要

求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。

3.4依照施工预算，实行限额领料，严格控制材料的消耗。

3.5施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办

法，提高废料利用率。

3.6根据场地建设现状调查，对现有的建筑、设施再利用的可能性和经济性进行分

析，合理安排工期。利用拟建道路和建筑物，提高资源再利用率。

3.7机电工程施工所需临时设施（办公及生活用房、给排水、照明、消防管道及消防

设备）应采用可拆卸可循环使用材料，并在相关专项方案中列出回收再利用措施。

六、环境保护

1、有害气体排放控制

1.1施工现场严禁焚烧各类废弃物。

1.2施工车辆、机械设备的尾气排放应符合国家规定的排放标准。

1.3机电材料应有合格证明。对含有害物质的材料应进行复检，合格后方可使用。

1.4施工中所使用的阻燃剂、混凝土外加剂氨的释放量应符合国家标准。

2、水土污染控制

2.1废水不得直接排人市政污水管网，可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。

2.2施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处

理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。

2.3食堂应设隔油池，并应及时清理。

3、噪声污染控制

3.1施工现场应根据国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》(GB/T12524一90）和《建

筑施工场地噪声限值》（GB12523一1990）的要求制定降噪措施，并对施工现场场界噪

声进行检测和记录，噪声排放不得超过国家标准。

3.2施工场地的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧，可采取对强噪声设备进行封

闭等降低噪声措施。

3.3运输材料的车辆进人施工现场，严禁鸣笛。装卸材料应做到轻拿轻放。

4、光污染控制

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4.1机电施工单位应合理安排作业时间，尽量避免夜间施工。必要时的夜间施工，应

合理调整灯光照射方向，在保证现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民

生活的干扰。

4.2在高处进行电焊作业时应采取遮挡措施，避免电弧光外泄。

5、施工固体废弃物控制

5.1施工中应减少施工固体废弃物的产生。工程结束后，对施工中产生的固体废弃物

必须全部清除。

5.2施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并按规定及时清运消纳。

七、职业健康与安全

1、场地布置及临时设施建设

1.1机电施工现场办公区、生活区应与施工区分开设置，并保持安全距离；办公、生

活区的选址应当符合安全要求。

1.2机电施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，机电施工现场使用的装

配式活动房屋应当具有产品合格证书。建设工程竣工一个月内，临建设施应全部拆除。

1.3严禁在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

2、作业条件及环境安全

2.1机电施工现场必须采用封闭式硬质围挡，高度不得低于1.8m。

2.2机电施工现场应设置标志牌和企业标识，按规定应有现场平面布置图和安全生

产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板，公示突发事件应急处置流程图。

2.3机电施工单位应采取保护措施，确保与建设工程毗邻的建筑物、构筑物安全和地

下管线安全。

2.4机电施工期间应对建设工程周边临街人行道路、车辆出人口采取硬质安全防护措

施，夜间应设置照明指示装置。

2.5机电施工现场出人口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出人通道口、楼

梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存

放处等危险部，应设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。

2.6在不同的施工阶段及施工季节、气候和周边环境发生变化时，机电施工现场应采

取相应的安全技术措施，达到文明安全施工条件。

3、职业健康

3.1机电施工现场在易产生职业病危害的作业岗位和设备、场所设置警示标识或警示

说明。

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3.2定期对从事机电有毒有害作业人员进行职业健康培训和体检，指导操作人员正确

使用职业病防护设备和个人劳动防护用品。

3.3机电施工单位应为施工人员配备安全帽、安全带及与所从事工种相匹配的安全

鞋、工作服等个人劳动防护用品。

3.4机电施工现场应采用低噪声设备，推广使用自动化、密闭化施工工艺，降低机械

噪声。作业时，操作人员应戴耳塞进行听力保护。

3.5对机电工程施工中不能保证良好自然通风的作业区，应配备强制通风设施。操作

人员在有毒有害气体作业场所应戴防毒面具或防护口罩。

3.6在粉尘作业场所，应采取喷淋等设施降低粉尘浓度，操作人员应佩戴防尘口罩；

焊接作业时，操作人员应佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用品。

3.7高温作业时，机电施工现场应配备防暑降温用品，合理安排作息时间。

4、卫生防疫

4.1机电施工现场员工膳食、饮水、休息场所应符合卫生标准。

4.2机电宿舍、食堂等设施应有通风、照明设施，日常维护应有专人负责。

4.3机电食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员应持

有效健康证。

4.4机电施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应及时向土建总包、发

生地的卫生防疫部门和建设主管部门报告，并按照卫生防疫部门的有关规定进行处置。

第九章 安全施工措施

第一节 安全管理目标及制度

一、安全文明施工标准及目标

严格按照JGJ59-99建筑施工安全检查标准、IS014001环境管理体系、OHSAS18001

职业安全与卫生管理体系来管理运行本项目，并实现持续改进。贯彻“安全第一、预防为

主”的方针。杜绝重伤以上事故、重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故；轻伤事故频

率控制在3‰以内；杜绝职业重大危害事件发生、重大疫情传播、集体食物中毒事件发

生。

二、安全管理制度：

机电部必须实施各项安全生产规章制度：

1

制度名称 制度内容

安全生产责任制 明确各级人员的安全责任,各级职能部门、人员在各自的业务范

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围内，对实现安全生产要求负责，做到安全生产工作责任横向

到边，层层负责；竖向到底，一环不漏。

根据建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论

2

安全专项方案编

制及审查制

证审查办法》及单位技术手册的规定，编写相关专项安全施工

方案，并报相应部门论证、审批；做到使编写的方案具有可操

作性、可指导性。

根据安全技术方案要求和现场实际情况，各级管理人员需逐级

3 安全技术交底制

进行书面交底，并在施工过程中进行指导，检查技术交底的实

施情况。

安全总监和区域责任工程师必须督促与检查专业配属队伍对安

全防护措施是否进行了检查。

大中型机械设备安装实行验收制，凡未经验收的一律不得投入

使用。

项目经理部安全部每周组织全体工人进行安全教育，对上一周

安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项

6 安全活动制

作必要的交底。安全责任工程师每天督促与检查作业班组班前

是否落实安全防护措施。使广大工人能心中有数，从意识上时

刻绷紧安全这根弦。

定期检查与隐患

整改制

经理部每周要组织一次由各施工配属队伍安全生产负责人共同

参加的安全生产联合检查，对查出的安全隐患必须定措施、定

时间、定人员整改，并作好隐患整改消项记录。

4 班前检查制

5 验收制

7

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8

特殊工种证书年

审制

每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增

强安全意识，避免违章指挥，违章作业。

项目实行安全生产奖惩制和事故报告制，对施工生产中安全工

9

安全生产奖罚制

与事故报告制

作做的好的单位进行奖励，对施工过程中，不按安全生产管理

制度、方案措施执行的将进行处罚，以督促整改，对事故将按

程序及时进行通报。

一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，及时采取

10 危急情况停工制

措施排除险情，同时即刻报告公司、业主及监理，及时采取措

施排除险情。

进场工人和调换工种的职工，必须按规定进行安全教育和技术

培训，特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。

12

责任领导值班制

组织施工过程中，必须保证有本单位施工人员施工作业，就有

本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。

对于施工危险性大、工序特殊等施工生产过程，必须有管理人

员现场指挥，出现问题及时处理。

安全专项资金保

障制度

项目经理部落实安全劳防用品资金、安全教育培训专项资金以

及保障安全生产的技术措施资金。

11 持证上岗制

13 重要过程旁站制

14

三、安全防范重点难点分析

1、安全防范重点难点：高处坠落、物体打击事故、机械伤害事故、触电事故、消防

事故、盗窃事件

2、重点难点分析

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2.1机电施工阶段控制重点：临时用电安全；内外架及洞口防护；作业面交叉施工及

临边防护；机械设备的使用安全。

2.2季节性施工：

雨季防电、防雷击、防尘、防沉陷坍塌、防大风，临时用电安全；

高温季节防中毒、防疲劳作业；

第二节 安全技术措施

一、安全防护措施

1、重要安全防护用品管理

1.1重要安全防护用品范围

1.1.1安全网：水平安全网、密目式安全网

1.1.2安全带：常用安全带、防坠器

1.1.3安全帽

1.1.4配电箱、开关箱、漏电断路器

1.1.5临时用电的电缆、电源线

1.1.6安全标志

安全标志的设置范围和地点。未涉及的其它标志的设置范围和地点执行国家标准.

2、安全防护用品管理内容包括认定管理、监督与实施（包括采购、使用及分包商使

用的劳动防护用品的查验等），整个工程施工重要防护用品使用管理按公司《项目安全管

理手册》执行。

二、临时用电安全

1、施工现场临时用电的架设和使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》

（JGJ46-88）的规定。建立临时用电检查制度,按临时用电管理规定对现场的各种线路和

设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。施工现场做到临时用电的

架设、维护、拆除等由专职电工完成。坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不

准进行任何电气部件的更换或维修。

2、供电线路应由专业电工定期巡视检查。检查和操作人员必须按规定穿、戴绝缘

鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。雨天禁止露天电焊作业。

3、配电箱由专人负责管理及维修。

4、施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。

5、严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线。

6、移动式临时配电箱应距地600mm以上。

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7、配电箱应放置在干燥地段，配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间

和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。配电箱附近不能堆放易燃易爆物

品，。

8、照明线路及灯具安装高度低于2.4m应采用36V安全电压，手持照明灯具应采用

36V及以下安全电压。

9、低压配电的操作顺序如下，送电顺序：总配电箱→分配电箱→开关箱；停电顺序

相反。

10、供电系统严格执行TN—S接零保护系统和漏电保护系统，形成防触电二道防

线，坚持“一机、一闸、一漏、一箱”。配电箱、开关箱要合理设置，避免不良环境因素损

害和引发电气火灾，其装设位置应避开污染介质、外来固体撞击、强烈振动、高温、潮

湿、水溅，以及易燃易爆物等。

漏电接线示意图（1为工作接地，2为重复接地）

11、供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执

行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。

12、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所

有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应

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双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破

损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。

13、工地所有配电箱都要标明箱的名称、控制的各线路称谓、编号、用途等。

14、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、

硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。

15、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统

可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械

的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

16、为了在发生火灾等紧急情况时能保证现场照明不中断，配电箱内的动力开关与

照明开关必须分开使用。

17、开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备

应有各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。

18、分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备相距不

得超过3米。

19、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完

好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负

责。

三、机械设备安全

1、中小型机具

1.1进场中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用；

1.2应由专门人员使用操作并负责维护保养；

1.3必须建立中小型机具安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处；

1.4中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效；

1.5现场设置的中小型机具应有防雨、防砸措施，其噪声超标的应采取防噪声扩散扰

民措施。

2、气瓶压力容器及带压设备

2.1压力容器必须装有合格的减压装置，并按规定定期检验；

2.2压力容器在现场存放或使用过程中应严格执行防砸、防爆、防油渍污染措施及保

持与明火有足够的安全距离。

2.3严禁带压设备超高压警戒限制运行。

3、起重用吊索具

3.1吊索具的选择应通过计算确定；

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3.2吊索具在使用过程中发现断股、裂纹等必须按规定降低等级使用或报废。

3.3吊索具使用前须经过检查，使用过程中必须维护保养。

四、现场消防措施

1、对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，设专人严格管理，并

建立台帐，定期清点。

化学品库房门上贴明显标识并注明责任人。

2、根据储存、运输物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类的应急器材。应

急器材要定时检查，做好标识，防止失效，检查要有检查记录，发现隐患及时上报处

理。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器

替代干粉和哈龙灭火器的使用。上述地方不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入

库。现场消防器材，非火警不得动用。

3、危险品运输管理：由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。

4、加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位

教育和放火、灭火知识的培训。

5、严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或

堵塞消防通道。

6、施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时

请示上级，经批准后方可更改。

7、严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火

证，并设专人看火，配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。氧气、乙炔瓶

严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊

机不得接在建筑物、机械设备及金属架上，不得使用无柄的焊、割工具。遇五级以上大

风时,应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域

内无火险隐患。

8、施工现场设立吸烟室，操作岗位上禁止吸烟,设专人管理。

9、加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。

第十章 季节性施工方案

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第一节 冬、雨季施工

一、冬雨季施工重点

1、合理布置现场排水系统（包括排水路径、方法和挡水措施）。

2、建筑物防雷、临电线路检查。

3、考虑冬季临时采暖。

4、冬季施工前做好防火预案。

5、冬季施工前对现场临水、临电进行检查和保温。

二、冬雨季施工部署

1、成立冬雨季施工领导小组，由机电经理、生产经理、技术负责人组成，负责冬雨

季施工准备及安排生产计划、组织实施冬雨季施工方案。具体分工，见下图。

2、提前编制机电施工冬雨季方案，并组织施工管理人员和工人进行培训。

3、编制防火预案，对管理人员和工人进行防火知识培训。

4、设专业人员收集气象资料。

三、本工程的冬、雨期施工措施

1、原材料要求

1.1加强对原材料的控制

冬雨期施工由于气候条件，对原材料的要求更高，加强对原材料的控制是冬雨期施

工的第一步。主要手段首先是建立材料的样品制，对所选定的样品进行封样，其次是严

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机电经理

技术负责人

（冬雨季施工方案、

机电部经理

（现场实施、监控、材料

技术员

（方案措施编

材料员

（物资购买、供

工长

（现场监督实

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格进场检查验收，正确合理地使用，妥善的保管，提前建立管理台账，进行收、发、

储、运等各环节的管理。材料控制包括原材料、成品、半成品等的控制。

1.2合理组织材料供应

合理地、科学地组织材料的采购、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，按

质、按量、如期的满足建设需要。

1.3合理地组织材料使用，减少材料的损失

加强运输、仓库、保管工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，确保

材料质量。

1.4加强材料检查验收，严把材料质量关

1.4.1主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论要有记录，确认符合规范规定，

才能在施工中应用。

1.4.2如有异议送有资质的试验单位进行抽样检测，试验单位出具检测报告，确认符

合规范和相关技术规定，才能在施工中应用。

1.4.3依法定程序批准进入市场的新设备、器具和材料进场验收，除符合规范规定

外，还需提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

1.4.4受潮的绝热材料及制品，经过干燥处理后仍不符合要求的不得使用。保冷工程

所用的绝热材料及其制品的含水率不应超过1%，软木制品的最大含水率不应超过5%。

2、冬、雨期施工要求

2.1雨期施工准备要求

2.1.1雨期到来之前应编制雨期施工方案。

2.1.2雨期到来之前应对所有施工人员进行雨期施工安全、质量交底，并做好交底记

录。

2.1.3雨期到来之前，应组织一次全面的施工安全、质量大检查，主要检查雨期施工

措施落实情况，物资储备情况，清除一切隐患，对不符合雨期施工要求的要限期整改。

2.1.4作好项目上的施工进度安排，室外管线工程应尽量避开雨期，如不能避开应编

制专项施工方案。

2.1.5露天堆放的材料及设备要垫离地面一定的高度，防潮设备要有毡布覆盖，防止

日晒雨淋。

2.1.6施工机具要统一规划放置，要搭设必要的防雨棚、防雨罩，并垫起一定高度，

防止受潮而影响生产。

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2.1.7雨期施工正逢盛夏季节，天气闷热，应适当调整作息时间，避开中午高温；后

勤部门应采取必要的防暑措施，如遮阳、发放解暑药品和降温饮料或饮水加防暑药品

等，做好施工人员的防暑降温工作。

2.2冬期施工准备要求

2.2.1项目经理部在冬期施工前应做好各项准备工作，合理安排冬施计划，尽量减少

室外冬期施工作业。与整体施工安排和竣工不发生矛盾的工作，尽可能调整到冬期结束

后施工。

2.2.2项目经理部应组织编写冬期施工方案，对全体施工人员进行方案交底，并对方

案落实情况进行监督、检查。项目经理部还应对全体施工人员进行冬期施工安全教育。

2.2.3项目经理部技术负责人、工长应详细了解本专业冬期施工技术措施，施工前应

向作业班组做好技术交底。技术交底要详细准确，应有被交底人的签字。

2.2.4冬期施工应编制临时采暖方案。

2.2.5现场使用的机械设备，应设防护棚，必要时移入室内存放。

2.2.6在冬期施工前对已施和在施的各项工程进行一次安全生产、工程质量、消防保

卫、机械设备的全面检查。对发现的问题要进行认真研究，限期整改，消除隐患，为冬

施创造良好的施工环境。

2.2.7施工机具要统一规划放置，要搭设必要的防雨、雪棚，并垫起一定高度，防止

受潮而影响生产。

2.2.8露天堆放的材料及设备要垫离地面一定的高度，防潮设备要有毡布覆盖，以防

止降雨、降雪。

2.3冬、雨期施工安全技术要求

2.3.1冬、雨期施工须注意三个方面的问题，其一是避免材料设备受冻、受潮；其二

是采取一定措施，保证高低温下的施工质量和人员的安全；其三是防止火灾、水灾。

2.3.2登高作业人员攀越脚手杆或金属横梁、管子时注意防滑。

2.3.3重物吊装时，绑扎要牢固，防止滑落。

2.3.4在平台上放置的物品要放牢，必要时可用麻绳绑扎固定。

2.3.5易燃物品要设专库保管，存放易燃物品的库房严禁动火。

2.3.6小型工具（如卡扣、绳卡子、滑轮、斤不落等）用后应及时收回，防止被雪覆

盖不便查找，以及被雨淋锈蚀。

2.3.7小型材料（如垫铁、螺母、螺栓、法兰、阀门、弯头等）或班组下料的卡板、

管托、小型零部件等，要集中堆放盖好，防止被雪覆盖不便查找，以及被雨淋锈蚀。

2.4冬、雨季施工对设备材料的管理要求

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2.4.1施工现场露天存放的电气、仪表设备，如开关盘柜、电动机等要有防雨、雪设

施。已出库的电气、仪表设备，要尽快运至安装位置，以减少露天存放所增加的防护设

施费用。

2.4.2在冬、雨期，所有施工用电设备，如电焊机、砂轮机、剪板机等都应有防雨、

雪设施。

2.4.3冬、雨期进场的所有设备不允许放在低洼处，以免被水雪浸泡。

2.4.4冬、雨期进入现场的保温及耐火材料，不要在低洼潮湿的地方存放，应垫起并

用毡布盖好，以免材料受潮或被雨淋。

2.4.5在仓库内存放的焊接材料，要保证离地面、离墙面不少于300mm距离。仓库内

要通风干燥以保证焊接材料在干燥的环境下保存。

2.4.6露天存放的钢材下边应用道木或木方垫起，避免被水浸泡。

2.4.7电缆、电线等进场材料应严格遵从防潮、防晒、通风的原则。

2.5冬、雨期施工对焊接管理的要求

2.5.1凡下雨天和相对湿度大于90%时，严禁室外焊接施工。焊接工作最好移至室

内，严禁为抢进度冒雨施焊。

2.5.2加强对焊接材料的冬雨期保管工作，焊条随用随取，置于保温桶内；焊材应按

规定烘烤，并做好防漏和排水工作；对特殊和低氢焊条应做专门的严格防护，焊条在现

场存放时间不宜过长。

2.5.3在下雪及刮风气候条件下焊接，焊接部件必须有相应的遮护条件，防止雪及风

的侵袭，施焊前必须将工件的积雪、冰块除掉，焊缝附近的水分应擦干或烤干。

2.5.4焊接场所尽可能保持在0℃以上，以保证焊接质量和提高劳动效率。当焊接环境

温度低于0℃时，焊接钢材均作预热，应在始焊处100mm范围内预热到15℃以上，有预

热要求的钢材焊接，侧应将预热温度适当提高。施焊管段的两头应采取防风措施，防止

冷风贯穿加速焊口冷却，应一次性焊完不得中断，以免应力集中产生裂缝。

2.5.5管道焊接施工应根据设计要求及制定的焊接章程进行必要的预热和后热。

2.5.6对焊接场所要求：刮风降雪天气及露天作业时，必须有防风雪棚；焊接场所环

境气温尽可能保持在0℃以上，可以利用防风雪棚，并可配置取暖设施；焊前必须清扫管

道对口内外及焊接场所的积雪、冰块，擦干或烤干对口处的水分；焊工要有完好的焊接

工具和防寒的劳动保护用品。

2.5.7材料材质为20号、Q235钢，焊接时环境温度低于-15℃时，需要采取预热措

施。采用E5015或E5016焊条焊接，当环境温度低于0℃时，需要采取预热措施，预热温

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度150~200℃。预热可采用氧乙炔火焰加热。严禁在有霜雪的情况下焊接。气候异常应

停止焊接。

2.5.8应加强对焊条烘干和保管的管理。焊条烘干应按焊条质量证明书的要求进行，

若无要求时，E4303焊条烘干温度为150~200℃，烘干时间1~2h；结506或结507焊

条，烘干温度为350~400℃，烘干时间1~2h，烘干后放在100~150℃的保温桶内，焊条

应用多少拿多少，严禁随便乱放，以免因受潮而影响焊条质量。

2.5.9管道焊接前应清除焊道及其附近的污物、冷凝水、冰、雪、霜等，应用氧乙炔

焰将管道预热；焊接时应有防风设施。

2.5.10风速过大会影响焊接质量，因此大风天气应停止室外焊接作业，手工电弧焊、

埋弧焊、氧乙炔焊在焊接时风速大于8m/s时，要有防风措施。

3、冬、雨期物资准备要求

3.1物资部门要根据雨期施工措施需要的材料、小型机具计划，提前做好物资储备工

作，保证供应物资如下表所示：

雨期物资准备计划表

序号

1

2

3

4

名称

潜水泵

抽水软管

塑料布

草袋

单位

台

m

m

2

个

数量

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

备注

排水

排水

覆盖防雨

室外沟槽防水

室外机械、设备棚覆

盖防雨

雨鞋、雨衣等防护用

品

5 石棉瓦 m

2

按实际需要

6

套 按实际需要 防护用品

3.2项目经理、工长应监督材料员根据冬期施工措施需要的材料、小型机具计划，提

前做好物资储备工作，保证供应物资如下表所示：

冬期物资准备计划表

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序号

1

2

3

4

5

6

名称

灭火器

空压机

塑料布

草帘

毡布

采暖设备

防滑鞋、雨衣等防护

用品

单位

台

台

m

2

m

2

m

2

套

数量

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

备注

灭火用

吹扫用

覆盖防雨、雪

覆盖保温

覆盖防雨、雪

7

套 按实际需要 防护用品

4、冬、雨期施工对现场临时水电的要求

4.1冬、雨期施工对现场临时用水的要求

4.1.1检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水

口，保证雨天排水通畅。

4.1.2施工现场的排水要统一规划，要求畅通无阻。

4.1.3在材料、设备等仓库及堆放场地周围挖排水沟、积水井、保持排水畅通。

4.1.4在进入雨期前项目经理部应检查仓库、休息室、暂设棚等建筑是否牢固，能否

经得起雨淋、水泡。有危险的应采取加固措施。

4.1.5氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨雪措施。

4.1.6生活区用水不得随意乱泼，用水管道要采取防冻裂措施，室外管道的防冻保温

措施要安排在上冻前完成。

4.1.7凡露天使用的电气设备，应有良好的防雨、防潮性能或有妥善的防雨雪措施。

施工机具要统一规划放置，搭设必要的防雨雪棚、防雨雪罩。

4.1.8施工用临时水管道要求埋入冻土层下，出水点处要进行保温防冻，焊接作业时

要采取临时保温措施。

4.2冬、雨期施工对现场临时用电的要求

4.2.1在进入冬、雨期前项目经理部应进行施工现场临电设备安全检查，检查电气设

备、开关箱等用电设备的防雨雪设施是否完备，用电设备的绝缘、接地是否良好，防雨

雪设施是否安全可靠。

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4.2.2施工现场用电设备在冬、雨期来临之前应进行清扫与检修，对露天存放的大型

机电设备，对其机械螺栓及轴承等要经常加油并转动以防止生锈。

4.2.3排水泵电机负荷线应采用防水橡皮护套电缆。

4.2.4对焊接设备要搭设防护鹏防雨，注意防漏电。焊接操作人员必须穿绝缘鞋。焊

接设备必须一、二次线防护罩齐全，做到双线到位，手柄有绝缘，线皮不得破损。

4.2.5在潮湿的场所或金属构架上等导电性能良好的作业场所，必须使用Ⅱ类或Ⅲ类

电动工具。在狭窄场所如室外井室内、立管竖井等，应使用Ⅲ类工具，如果使用Ⅱ类工

具，必须装设额定漏电电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的漏电保护器。Ⅲ类工具

的安全隔离变压器，Ⅱ类工具的漏电保护器及Ⅱ、Ⅲ类工具的控制箱和电源连接器等必须

放在外面，同时应有人在外监护。

4.2.6在特别环境如湿热、雨期以及存在爆炸性或腐蚀性气体的场所使用的工具，必

须符合相应防护等级的安全技术要求。

4.2.7局部照明灯、行灯及标灯，其电压不应超过36V。在特别潮湿场所及室外井

室、立管竖井及金属管道内工作的照明灯电压，不应超过12V，行灯变压器必须有防水防

雨的措施。

4.2.8电气设备的电源线应悬挂在安全的地方，不准拖拉在地，班后勿忘切断电源。

4.2.9凡被雨淋、水淹的电气设备应进行必要的干燥处理，经摇测绝缘合格后，方可

再行使用。

4.2.10冬期施工现场严禁使用裸线，电线敷设要防止碾压，防止电线冻结在冰雪中，

大风雪后应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

4.2.11冬期保温用品要在安全地点码放好，四周设消防器材，各可燃保温材料不得堆

放在电箱、电焊机、变压器四周，防止电热自燃。

5、电气工程施工工艺及操作要点

5.1雨期施工操作要点

5.1.1电线管敷设

电线管路、管口、管子连接处应作密封处理，避免管内积水。

电气穿线前应对电线管路进行吹扫。

明配管支架应及时做防腐处理。

5.1.2桥架

桥架进场后应放置在防雨的场所，防止雨水淋湿或雨水浸泡。

安装在潮湿场所的桥架应保持场所通风良好，避免桥架结水造成腐蚀。

5.1.3电缆安装

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电缆应存放在干燥、通风良好的场所，防止因潮湿、浸泡等原因降低电缆的绝缘电

阻。

施工前应对电线缆进行详细的检查；规格、型号、截面、电压等级均符合设计要

求，外观无扭曲、坏损等现象。

低压电缆敷设前应进行绝缘摇测。

5.1.4电气设备安装

电气设备要要搬到干燥的室内保存或采取特别的防护手段。

配电箱柜内接线之后，对配电箱柜内线路进行摇测，主要包括进线电缆的绝缘测

试、分配线路的绝缘测试、二次回路线路的绝缘测试。线路绝缘测试前，应断开电缆两

端的空气开关，照明开关、设备连接点等，以保证绝缘测试结果准确无误。

5.2冬期施工操作要点

5.2.1电线管敷设

电线管路、管口、管子连接处应作密封处理，避免管内积水，把管冻裂。

5.2.2电缆敷设一般不宜安排在冬期进行施工，但因工程进度要求必须在冬期进行施

工时，应编写冬期施工方案，并严格执行。

6、管道工程

6.1雨期施工操作要点

6.1.1管道的运输和存放

管材、管件搬运和运输时，不得暴晒和雨淋，不得与油类、酸、碱、盐等化学物质

接触。

管材、管件应存放在通风良好，温度不超过40℃的库房或简易棚内。管材、管件在

户外临时堆放时，应有遮盖物。

6.2冬期施工操作要点

6.2.1室内管道安装

对已施工完毕但尚未投入运行的工程，做好成品保护工作。要将阀门开启到最大限

度，特别要注意清除在试压中留存在管道、设备中的积水，防止管道、设备冻坏，保证

正常越冬。

管道的强度试验若在冬期进行可改用气压试验，但要征得设计或监理的同意，并有

相应的安全措施。

冬期在屋面上安装风管、设备时，必须注意将露水、霜、雪清扫干净，以防滑跌。

施工现场与材料存放处温差较大时，应于安装前将管材和管件在现场放置一定时

间，使其温度接近施工现场环境温度。

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7、设备工程

7.1雨期施工操作要点

7.1.1设备的堆放要求

安装前放置设备应用衬垫将设备垫妥，防止设备变形及受潮。

堆放场地要平整、坚实，周围要做好排水，并派人经常检查，发现问题及时处理。

7.1.2设备吊装要求

雨期使用轮胎吊吊装，严禁在虚土或低洼处作业。

雨后吊装作业前要进行试吊，即将构件吊至1m左右，往返上下起落数次，稳定后再

进行正式吊装作业。

7.1.3设备成品保护要求

设备预留孔洞要做好防雨措施。如施工现场设备已安装完毕，要采取措施防止设备

受潮、被水浸泡。

现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

7.2冬期施工操作要点

7.2.1设备进入冬期前的准备要求

对已安装的设备及现场施工机械应进行一次检查，将存留在设备内的积水清除；未

安装的设备在安装前也应进行检查，对于怀疑有积水的设备必要时应拆卸或用干燥的压

缩空气吹扫。

露天使用的电焊机、砂轮机等电气开关箱应搭设防风雪棚，以免电气部分受潮。

其他小型机械应入库保管，使用时出库，用后及时收回。

冬期放置室外的开口设备应将开口进行临时封闭，避免雨雪进入设备内。

冬期已领出的机械设备、电气、仪表、盘柜，应及时运入安装地点，不要在露天放

置。

大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其他检

修保养工作，以确保在冬施期间运转正常。

7.2.2设备基础施工要求

在无采暖的建筑内进行地脚螺栓灌浆时，在混凝土中应掺入抗冻剂。掺抗冻剂须按

照说明书进行配比，并采用蓄热保温的方法保温。

地脚螺栓灌浆应采用无收缩或微膨胀水泥，加入骨料，并按照说明书填加防冻剂。

灌浆后应采用蓄热保温的方法保温。

7.2.3设备试压要求

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设备的水压试验要尽量避开冬期进行，必须在冬期试压时，为防止冻坏设备，应尽

量采用干燥压缩空气进行气压试验。必须采用水压进行试验的，应采取措施保证水温在

5℃以上；试压结束后应立即检查，将存水排净或用压缩空气吹扫，以免结冰，损坏设

备。采用气压试验时，事先应编制安全措施。

冬期设备作气压试验时，应在肥皂水中加入一定比例的酒精，防止肥皂水冻结，影

响检漏。

冬期设备解体清洗必须在有采暖措施的条件下方可进行（结构外围需封闭）。

8、质量控制及检验标准

工程质量控制是对从项目组织、原材料采购、施工过程、竣工后的回访服务等一整

套的质量管理与控制。应有针对性的编制项目质量计划，按照过程精品、动态管理、节

点考核、严格奖罚的原则，力争每个分项工程质量一次验收合格，形成精品，以过程精

品确保最终精品工程。

8.1冬、雨期电气安装主要质量控制点及检验标准如下表所示：

控制阶段 控制点名称

冬、雨期施工

施工准

备阶段

方案

设备材料采

购、订货、加

工、验收

技术交底（逐

级进行）

施工安

装阶段

电缆、电线敷

设

配电盘（柜）

安装

竣工阶段

分项、分部工

程验收

控制内容

技术要求，施工验收规

范、标准、质量保证措

施

选择厂家，挑选货源，

清点数量，验收质量

设计要求，规范要求，

质量标准

走向，排列，耐压，

电缆头制安

导线连接，安装观感质

量

质量保证资料

材料员、工长

技术负责人、

工长

质检员、工长

质检员、工长

项目经理、技

术负责人、质

检员

材料验收单

技术负责人 冬、雨期方案

主要责任人 见证资料

技术交底记录

安装记录，试验

报告

安装记录

安装记录，分

项、分部质量检

验批

8.2冬、雨期管道安装主要质量控制点及检验标准如下表所示：

控制阶段 控制点名称 控制内容 主要责任人 见证资料

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.专业.专注.

施工准

备阶段

施工安

装阶段

冬、雨期施工

方案

设备材料采

购、订货、加

工、验收

技术交底（逐

级进行）

管道安装

管道试验

防腐保温

技术要求，施工验收规

范、标准、质量保证措

施

选择厂家，挑选货源，

清点数量，验收质量

设计要求，规范要求，

质量标准

管材、管径、位置标

高，坡度符合要求并填

写安装记录，焊接表面

检查

试验结果符合要求记录

完整，完成后的吹扫

保温厚度、表面平整

度、防腐材质

技术负责人

材料员、工长

技术负责人、

工长

质检员、工长

质检员、工长

质检员、工长

项目经理、技

术负责人、质

检员

冬、雨期方案

材料验收单

技术交底记

录

安装记录

试验报告

安装记录

调试报告，分

项、分部质量检

验批

竣工阶段

，并交

总体试运行

各系统联合运行

工

8.3冬、雨期设备安装主要质量控制点及检验标准如下表所示：

控制阶段 控制点名称

冬、雨期施工

方案

控制内容 主要责任人

技术负责人

材料员、工长

见证资料

冬、雨期方案

材料验收单

施工准

备阶段

技术要求，施工验收

规范、标准、质量保证

措施

设备材料采选择厂家，挑选货

购、订货、加源，清点数量，验收质

工、验收 量

技术交底设计要求，规范要

（逐级进行）

求，质量标准

基础

设备吊装

设备就位

施工安

装阶段

竣工阶段 试运行

技术负责人、

技术交底记录

工长

、

预埋部分隐蔽前检查

技术负责人

隐蔽记录

质检员、工长

、吊装方案，计算

吊车站位、吊装方案

技术负责人

工长 书

水平度、垂直度等 质检员、工长 安装记录

试运行记录，分

技术负责人、

质量保证资料

质检员、工长

项、分部质量检

验批

9、冬、雨期施工安全工作

9.1雨期施工期间所有用电设备都要有接地保护。对临时用电配电系统和机械设备进

行绝缘摇测。

9.2在雨期使用用电设备的操作者，要穿绝缘鞋和戴绝缘手套操作，以防止触电。

9.3雨期施工应及时跟踪天气预报，掌握施工主动权。

9.4冬期施工期间要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击；要合理安排每日的工

作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。

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9.5要加强冬期安全防火工作，专职安全员要管理好日常工作，要充分发挥班组安全

员的作用，要坚持班组安全活动日制度，每日施工前要开班前安全会。

9.6冬期施工要求随时注意防滑，应将作业通道上的积水、积雪及时清扫干净；脚手

架、梯子和平台在使用前应清除雪、霜；坡道上应设防滑条。

9.7冬期天气干燥，应加强火源和电源的管理，注意防火；要加强施工现场的保卫工

作。

9.8冬期施工现场严禁拢火取暖，严禁电炉取暖，要对施工人员进行安全教育和交

底。

10、职业健康、环境保护措施

本工程施工过程中有可能出现的主要环境管理因素有：噪音排放、粉尘排放、运输

遗洒、污水排放、光污染、化学品的泄漏、火灾隐患、固体废弃物的处理、能源资源的

消耗等，针对本工程的环境保护措施见下表所示：

分项工程 职业健康、环境保护问题

电气工程

铁屑废料回收

管路敷设 冷却油污染地面

切割机噪声

废料随地丢弃

桥架、线槽安

装

使用电锤时，防护不到位

电锤三级箱不到位

活动施工架防护不到位

电缆、电线敷

设

电线采用燃烧的剥切方法

电缆存放不好，容易存在偷

盗现象

电气短路，引发火灾

人员触电

切割机前设防火、防潮的遮挡物

切割机应放在木板或防油布上

现场配备分类垃圾池

废料集中堆放集中处理

严格小型电动机的操作规程，操作人员戴

防护镜

加强临时用电管理

严格执行高空作业防护

线缆专用工具剥切

电缆属贵重金属，注意集中保存，废料集

中处理

编制详细调试方案，送电前全面检查

持证上岗，进行安全交底，开展人员触电

后的紧急救治培训

管道工程

管道安装

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预防控制措施

调试

电焊弧光刺伤眼睛 焊工佩戴合格防护罩

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焊药、焊渣污染环境

焊渣引起火灾

高空坠落及落物伤人

废件、弯头、油麻、铅油

保温下脚料

保温、防腐

油漆遗洒

油漆气味排放

防止油漆、稀料着火

有漏水，污染吊顶、地板

打压、冲洗废水的排放

设备工程

设备安装

11、防雷措施

防坠物伤人

防高空坠落

焊渣集中回收

电焊场地配备灭火器

严格执行高空作业防护

严格执行工完料清制度

减少拆除，现场保温材料及时清理

涂刷时，设备及管道下有覆盖，以免二次

污染

油漆、稀料应专门存放，远离明火，有专

人看管

注意通风

在隐蔽前严格试压。如有漏水，立刻泄

水。冲洗废水排至市政管道

管道试验

检查设备内及表面有无物体，吊装时严禁

工人站于设备下方，编制吊装方案

11.1停止室外作业，留在室内，并管好门窗；在室外工作的人应躲入建筑物内。

11.2不宜使用无防雷措施或防雷措施不足的用电设备。

11.3切勿接触天线、水管、钢丝网、金属门窗、建筑物外墙、远离电线等带电设备

或其他类似金属装置。

11.4切勿站立于楼顶上或接近导电性高的物体。

11.5在无法躲入有防雷设施的建筑物内时，应远离树木和桅杆。

11.6现场空旷地不宜打伞，不宜把钢管、铁锹、等扛在肩上。

11.7不宜进入五防雷设施的临时棚屋、岗亭等低矮建筑。

11.8玻璃幕墙及时接地，防侧向雷击。

第二节 防高温措施

一、防高温措施

1、员工防暑

1.1合理安排工作时间，避开高温时段。

1.2提供茶水、绿豆汤、配发风油精、清凉油等防暑用品。

1.3现场搭设遮阳棚，供员工休息使用。

1.4生活区设置淋浴室，保证员工洗浴要求。

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2、施工方面措施

2.1对放置在室外库房等区域的材料设备搭设遮阳棚或搬运房子到温度低的地下室空

间。

2.2对温度要求高的工序，采用调整作业时间等办法，避开最高温的时间段，进行施

工。

第十一章 成品保护

第一节 成品保护概述

一、本工程成品保护概述

根据招标内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括给排水、通风空调、

电气工程各项内容。我方范围有我方自行保护，甲指定分包范围，自施期间自行保护，

验收交由我方（机电总包）统一保护，具体内容详见下表。

成品保护项目汇总：

给排水、通风空

调、电气等大型设

风管、水管

保护

线槽和电管保

护

末端设备保

护

成品保护项

二、本工程成品保护重点和难点分析

1、成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低

费用。

2、组织难度较大，需建立详细的成品保护合同和责任分配制度。

3、相关专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。

4、机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理

和责任查找。

5、施工人员多，不利于成品保护。必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。

6、机电用材料易损材料较多。

7、机电设备价格高昂，需重点看管。

第二节 成品保护管理部署

一、分阶段制定详细的成品保护措施

1、制定结构阶段机电成品保护制度和方案。

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2、制定机电安装阶段成品保护制度和方案。

3、制定装修阶段机电成品保护制度和方案。

二、建立高效简捷的成品保护组织机构

供货商/劳务队伍

三、本工程成品保护的原则

1、成品保护预控原则

材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时

间过长，导致成品保护费用上升。

2、现场材料设备保护原则

材料、半成品、设备进场后，由项目材料员负责保管，项目经理负责与各方协调，

直到材料发送到劳务队伍并办理交接后，由其负责保管使用。材料员、工长要对其材料

的使用和保管情况进行监督检查。

3、成品交接原则

上道工序与下到工序（主要指土建与机电，机电与各机电专业分包的工序交接）要

办理交接手续。

4、结构施工阶段成品保护原则

施工重点是对土建的成品和半成品进行保护，同时也要注意机电半成品的保护，机

电施工人员要有保护土建成品半成品的保护措施之后方可进行施工，机电施工完毕后，

向土建施工进行交接。对一些关键、涉及到机电的工序时，机电应设专人进行看护和维

修。

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成品保护总负责

（机电经理）

成保生产负责

（机电部经

现场负责

（工长）

成保技术负责

（技术负责人）

成保技术方案制定

（技术员）

供货商/劳务队伍

成保商务负责

（商务）

成保物资基金准备

（物资/预算）

供货商/劳务队伍

成品保护总体原则：谁供货谁保护，谁安装谁保护的原则。

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5、机电安装、装修阶段的成品保护

机电施工过程中必须按照成品保护方案的要求进行作业。在工程收尾、调试阶段，

在各层设专职成品保护员，对施工的成品进行保护。

6、交叉作业开户原则

机电专业在进行本道工序施工时，需要碰动其他专业的成品时，机电专业必须以书

面形式上报土建总包，经总承包与其他专业分包协调，各方同意后方可进行施工。

第三节 机电成品保护具体要求

一、风管制作过程中的成品保护要求

1、成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避雪的仓

库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品

表面的光滑、洁净。

2、运输装卸时，应轻拿轻放，避免来回碰撞，损伤风管。

二、阀部件的保护要求

1、部件成品应存放在有助防潮及防雨、雪措施的平整的场地上，并分类码放整齐。

2、风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损伤。

3、防火阀执行机构应加装保护罩，防止执行机构受损或丢失。

4、要注意对风阀执行机构的保护，保持螺母在拧紧状态。

5、在装卸、运输、安装、调试过程中，应注意部件的保护。

三、风管安装过程中的成品保护要求

1、安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无污物。室外风管应由

防雨、雪措施。特别要防止二次污染现象，必要时采取保护措施。

2、暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。

3、严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊或挂在

风管法兰和风管支、吊架上。

四、通风与空调设备保护措施

1、设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入施工现场。安装现场应宽敞、明亮、

可防风、防雨、雪并干燥。堆放设备、配件的应隔潮，设备、配件场地应分类保存，要

避免互相碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。

2、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。绳索在设备、配件

上的绑扎处应加软垫，并按顺序安装，避免返工。

3、安装现场应清理干净，照明、给排水均应通畅，设备外表面宜损部应加临时防护

罩，设备上面部的存放任何物品及承重，做好封闭。

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五、给排水、空调水系统管道与设备成品保护要求

1、测量定位的墨线应在安装前进行检查、校核，并防止被涂抹。

2、对经测绘制成的加工草图应该详细核对，防止有误。并注意保管好，安装时对照

就位。

3、水平干管的拉线在支架安装完以前要注意保护和监视，防止交叉作业中弄坏了拉

线。

4、加工过程中，对标注的记号、尺寸、编号均注意保护，以免弄错。

5、调直时，注意不得损伤丝扣接头。

6、加工的半成品要编上号并捆扎好，存放在专用的场地，安装时直至运至安装地

点，按编号就位。

7、暂不安装的丝头，要用机油涂抹后包上塑料布，防止锈蚀、碰坏。

8、安装后的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。

9、未安装好的管道口应及时盖好，以免进入灰浆等其他杂物。

10、管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。

11、水箱与现场组装时，应认真清理水箱内的污物，防止运行时连接管被堵。

12、管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内。下班应付专人负责看

管，或采取保护措施。

13、冲洗过程中，严禁水冲坏土建装修面，应设专人看护。

14、堆放设备、配件的仓库应隔潮，分类存放，要避免相互碰撞造成表面划伤和损

坏，要保持设备配件的洁净、卫生。

15、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要找好绑扎吊点。绳索靠在设备、

配件上应加隔垫。

16、在堵洞浇捣混凝土时应控制套管环隙，不要挤在一侧，应使位置正确。

17、仪表在交工前统一安装，防止其损坏。

18、DN<40的阀门应将手柄卸下，待交工前统一安装，防止丢失。

六、防腐与绝热施工成品保护要求

1、在油膜干燥之前，应防止灰尘、杂物污染漆膜。应采取措施对涂漆后的构件进行

保护，防止漆膜破坏。

2、保温材料应放在干燥处妥善保管，露天堆放应有防潮、防雨、防雪措施，防止挤

压损伤变形，并与地面架空。

3、施工时要严格遵循先上后下、先里后外的施工原则，以确保施工完的保温层不被

损坏。

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4、操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。

5、拆移脚手架时不得损坏保温层，由于脚手架或其他因素影响，当其他工种交叉作

业时要注意共同保护好成品，已装好门窗的场所下班后应关窗锁门。

6、管井内管道的绝热必须不再有下道工序损坏绝热层的前提下，方可进行绝热施

工。

7、明装管道的绝热，在土建若喷浆时，应有防止污染绝热层的措施。

8、如有特殊情况拆下绝热层进行管道处理或其他工种在施工过程中损坏保温层时，

应及时按要求进行修复。

七、系统调试时的成品保护要求

1、空调系统调试时，不得踩、踢、攀、爬管线、设备等，不得破坏管线、设备的外

保护（保温）层。

2、空调系统调试完毕后，应在各调节阀的阀位处做好标记，避免有人随便乱调。

八、电气工程成品保护要求

1、SC管敷设

1.1 剔凿不得过大、过深或过宽，严禁剔横凿。混凝土楼板、墙等均不得断筋。

1.2 配管时不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，电工留人看护。以免振捣时破坏配管

及箱、盒。遇到管路损坏时，应及时修复。其他专业施工时，注意保护电线管。不得私

自移动管线及电气设备。

2、桥架安装

2.1 安装线槽及槽内配线时，应注意保持墙面的内清洁。

2.2 “接、焊、包”完成后，接线盒盖、线槽盖板应齐全、平实，不得遗漏，导线不允

许裸露在线槽之外；并防止损坏和污染线槽。

2.3 配线完成后，不得再进行喷浆和刷油，以防对电器具污染。

2.4 使用高登时，注意不要碰坏建筑物的墙面及门窗等。

3、母线安装

3.1已调整的母线应妥善保管，不得乱放，安装好的母线应注意保护，不得碰撞，不

得在母线上放置重物。

3.2母线安装好的门窗装好，并加锁防止设备损坏。

3.3母线安装完毕后，如有其它工种施工时注意保护母线，以免损伤。

4、配电箱安装

4.1 配电箱盘安装后，应采取保护措施，避免碰坏、污染电器具、仪表。

4.2 安装箱盘面板时，应注意保持墙面清洁。

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5、配电柜安装

5.1 柜进货时减少二次搬运的环节，避免对箱柜造成损坏。

5.2 设备到场后注意成平保护，防雨淋等措施。

5.3 安装、调试、运行阶段应门窗封闭，专人看护，变配电控制室不易用来充当现场

临建，避免闲杂人员进入。

5.4 送检、更换电器、仪表、零件时应经许可，并记录备查。

5.5 临时送、断电要按程序由专人执行，防止误操作。

6、电缆敷设

6.1 电缆及附件的运输、保管，除符合规范要求外，当产品有特殊要求时，应符合产

品要求。

6.2 电缆及附件在安装前的保管要求系指保管期限在一年以内者；允许长期保管时，

应符合设备保管专用规定。

6.3 在运输过程中不得损坏电缆，应加以保护。

6.4 电缆保管时应放置在干燥的房间内，并作密封处理。

6.5 电缆敷设完毕后应及时会同建设单位、监理单位进行全线检查。如无误，应立即

送电防止丢失。

6.6 电缆头制作完毕后，应立即安装固定，送电运行。暂不送电时，对电缆头加木箱

给予保护。

7、管内穿线

7.1 穿线时不得污染设备和建筑物，保持周围环境整洁。

7.2 使用高凳及其他工具时，注意不得碰坏其他设备和门窗、墙面、地面等。

7.3 在“接、焊、包”全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并封堵严密，以防污

染。同时应防止盒箱内进水。

7.4 穿线时不得遗漏带护线套或护口。

8、灯具安装

8.1 灯具进入现场后应码放整齐、稳固，并注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏

表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。

8.2 安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。

8.3 灯具安装完毕后不再喷浆，以防污染器具。

9、开关、插座安装

9.1 安装开关、插座时不得碰坏墙面，保持墙面清洁。

9.2 开关、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以保持面板清洁。

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9.3 其他工种在施工时，不要碰坏或碰歪开关、插座面板。

第四节 机电专业成品保护具体措施

一、制定合理机电设备进场计划

机电设备进场时间必须配合安装时间，防止在现场闲置时间过长，增加设备保护成

本和看护难度。

二、成品保护具体措施

1、设备保护实例

机电设备运输中的保护

设备存放时的保护

线槽堆放保护

安装完的线槽和线管保护

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管道半成品保护

管道封堵保护

灯罩保护

第十二章 总承包管理及配合

第一节 总承包管理模式

一、总承包工程管理概述

本工程采取工程总承包管理模式，由工程总承包单位就整体工程的进度、质量、安

全统一对业主负责。指定分包商虽由业主和总包联合招标确定，但亦纳入总承包管理体

系，指定分包对总包负责，总包对业主负责。

为保证工程的顺利进行，保证业主、监理、设计、总承包商、指定分包商在管理模

式上的有机结合、信息上的有效沟通，我司特根据业主招标文件的要求和我司工程总承

包管理施工经验编制总承包管理流程，介绍我公司将应用于本工程的总承包管理办法。

确定工程拟采用的总承包管理模式（包括工程组织管理机构、与业主监理的有效沟通流

程、公司总部服务支持体系、项目管理程序、指定分包商管理模式），确定了工程整体

目标（包括工程总进度目标和各项分解目标），阐述了工程各项制度、程序（包括合同

管理、现场管理、技术管理、质量管理、物资管理），介绍了计算机网络和建筑工程项

目施工管理信息系统在本工程中的应用。

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二、总承包工程管理流程

工程工期管理和计划管理的依据是合同，因此总承包商须参与专业分包议标，并且

确认专业分包工期等安排，将专业分包商纳入总承包商管理范畴。

业主工作重点是关键设备和材料的审批、设计协调和与施工方的配合，总包工作的

重点是现场管理协调，接受业主根据合同所进行的管理和监督。

在现场建立完善的协调制度，方便业主、设计、监理、总包、专业分包有效进行沟

通。

三、公司总部与项目的关系

我公司通过借鉴国外先进的建筑企业总承包管理模式并结合中国国情，建立了具有

崭新内涵的工程总承包管理模式。总承包管理型企业成功运行的三大要素：总承包功能

齐全控制能力强的总部、规范化标准化高效率的项目管理、控制核心技术组织社会专业

分包为工程总承包配套服务的能力。

1.总部服务控制的管理运行体系

我公司总部汇集了众多高素质的方案工程师、专业估价师、质量工程师、管理会计

师等技术和管理专家，构成智力技术密集型的管理决策机构，对公司所有工程项目管理

的全过程进行策划和指导，为项目经理部的正常运转配置人员、设备、物资、资金等生

产要素资源，对项目计划的执行以及合同履约等进行监控和调节，形成对工程项目运行

过程的完

善的服务和有效的控制。在公司总部建立了十大体系，核心内容包括：市场营销体系、

成本管理体系、技术管理体系、合同管理体系、质量保证体系等，总部以十大体系的有

效运

行保证总承包管理模式的实现。

2.项目授权管理方式

公司组建具有综合管理和协调功能的工程总承包管理型项目经理部，公司对于项目

经理部采取授权管理的方式，项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人，在授权范

围内充分行使职权，实施对工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调管理、完成管

理、工期、成本、安全、现场管理等综合目标，实现总部的决策意图和公司对于业主的

承诺。

通过总部各体系的有效运行，可以实现项目经理部在土建结构、机电安装、装修等

环节上的综合管理能力，实现项目经理部在设计协调、合约管理、分包商控制、工期质

量控制方面的总体协调能力。公司总部应用各种手册《工程项目管理手册》、《项目质量保

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证手册》、《项目技术管理手册》等来规范项目管理运作，使每个项目经理部的行为都代表

了公司的行为，体现了公司的整体实力和水平。

3.专业施工保障体系

公司按照工程建设需要，加强内部专业施工力量的保障能力，确保总承包管理的有

效运行。重点强化了一批技术含量大、有技术优势和市场发展前景的专业公司。同时对

于一些专业难度大，技术要求复杂而又有市场前景的专业化施工领域，密切与国内外有

实力的大公司合作，形成较高的技术和管理水平。

4.优势互补的社会协力集团

公司充分利用社会化专业分工与协作的效应，以社会生产要素资源为依托，把一些

一、二级资质的建筑企业、设计单位、科研单位、物资采购供应单位、专业施工单位组

建成社会协力合作体，共同为工程总承包服务。在工程项目建设过程中，通过严格的合

同约束和有效管理，使各企业的工期、质量、成本、安全等始终处于总包控制之中并符

合公司整体要求，达到工程建设的最优化目标。

第二节 与业主及监理公司的配合措施

一、对业主的配合服务

我公司将积极高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工

程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，我们

将侧重以下几个方面的工作：

1、对工程项目实施过程的整体策划和建议

在工程项目开工后，在征得业主同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案，

包括业主方、设计方、监理方和我方及各指定分包商、直接分包商的主要工作内容、工

作程序、工作原则和几方的工作关系以及我方的建议。

关于工程进度计划，我们不仅为自身的工作安排配套计划，而且为业主方面编制配

套的建议计划，包括总控进度计划、设计进度计划、招投标计划、设备材料划分采购和

加工计划，以及提示工程不同阶段要相关各方解决的重点问题等。这样让各方按统一的

思路和配套计划去安排工作，对工程极为有利。

2、为业主服务，使业主从繁杂的事务中解脱出来

对于本项目中专业性强的单位工程的招投标工作、设备材料选择和采购工作，我们

会主动协助业主处理一些力所能及的事务性工作，为业主节省时间和精力，必将有力的

推进工程进程。

3、为业主服务，对业主尊重

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我公司教育员工树立尊重业主的意识，从言谈举止到工作配合上处处尊重业主。对

业主的每一项要求，无论多么细小，也无论是那方面的需求，均要做出积极的响应，在

不违背合同原则的前提下，积极开展服务。

二、对监理公司的配合措施

业主将工程实施管理中的相当一部分权力委托监理公司行使，因此，对监理公司的

全面良好的配合也是对业主切身利益的体现。

在多年工程承包运营中，与监理的配合方面我公司积累了丰富的实践经验，众多的

监理公司对我公司良好的配合和优秀的管理给予了高度的评价。在与监理公司的配合方

面，我公司将作好以下工作：

1.严格按照相关要求为监理在项目现场提供良好的工作条件，为监理在现场顺利开展

工作提供保障；

2.严格按照文件规定要求即时全面地提供施工组织设计、施工方案、现场检查申请、

材料报批、分包选择等书面资料，使监理即时充分地了解掌握承包商相关工作的进展，

对工程项目的实施实行全面有效监理；

3.积极组织工程相关各方参加监理例会，听取业主、监理、设计各方对工程施工的指

导意见，认真落实各方对承包商提出的要求，对要求承包商需提交书面资料时，要即时

提交相关资料，确保监理即时做出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实

施；

4.对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，即时按要求进行整改后请监理再

次验收，最大限度地缩短整改时间，以为后续工作创造条件；

5.现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留有足

够的时间；

6.积极教育员工，包括分包商作业人员尊重监理人员，对监理提出的要求要积极相

应，避免无视监理指示乃至抵触现象的发生；

7.积极响应监理在其他方面的指示和要求。

第三节 施工详图设计及与设计院的配合措施

我公司具有丰富的总承包管理经验和深化设计经验，有一批经验丰富的专业设计人

员。

一、本项目与设计方配合的主要思路和做法

首先迅速适应本工程设计单位的设计习惯和做法，掌握其设计指导原则、思路和设

计方法，并找到与之相适应的结合点。

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.专业.专注.

本项目中的专项工程必须由各专业承包商进行二次深化设计，由总承包商审核后的

详图，提交给设计方审批。这种审核和审批程序的作用体现在：各专业工程之间的配套

与衔接；严格划分各专业分包商的承包范围。

经过批准的施工图纸，应满足我国建设工程设计文件编制深度的规定，工程的竣工

图应满足我国关于工程竣工图的要求，便于总包方从全局的角度通盘运作、组织安排好

各工序和交叉施工。

分包商应具备深化设计的能力，根据设计院、业主的标准要求，遵照相应规范，为

符合使用功能要求，对专项、关键部位及特殊工艺的设计进行再深化。

二、图纸深化设计审核、审批

项目部有专门部门进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质

量以及图纸的配套，杜绝或者避免不必要的设计修改。在与设计院现场服务过程的配合

上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导。 同时公司技术部、机电部将对本项目提

供强有力的技术支持和服务。

我们将会十分尊重工程设计单位和监理工程师的意见，真正实现工程的设计标准、

档次、风格、功能等，体现设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。

三、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理

1.在按照合同严格管理各专业承包商的同时，协助、指导各专业承包商深化设计和详

图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要

求。

2.协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一

切问题。

3.协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。

四、与设计的配合措施

1.一旦我公司中标，立即组织相关专业技术人员对施工图纸再次进行详细的会审，提

出图纸中存在的问题，并尽快组织四方图纸会审，解决制约工程实施的相关问题，同时

也请设计方对本工程进行一次全面的设计交底；

2.根据施工总进度计划提出施工图需求计划，以确保施工准备所需的施工图纸；

3.对工程实施中出现的与设计相关的问题，即时向设计方进行汇报，征求设计方的意

见；

4.严格遵循设计图纸要求，在对设计意图理解不明时，即时向设计方请教，以确保设

计意图的实现；

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.专业.专注.

5.负责审核专业分包商绘制的加工图、安装节点图等，并报送设计单位批准，未经设

计单位批准的图纸不得使用。

6.机电协调：本工程机电系统较多，为理顺机电各专业间施工工序，总包将在设计院

提供的施工图的基础上组织专人绘制综合管线协调图，此图纸将显示出电线管的所有管

线及桥架，根据此份图纸一方面我方将协调各专业管线的安装定位尺寸，另一方面对于

管线较为集中的区域将出剖面图，以协调各专业安装顺序。在工程竣工后，总包方将提

供给业主一份彩色的综合管线布置图，这样便于业主今后的维修管理。此份图纸将及时

跟踪工程的进展情况，对于所有影响到修改管线的机电变更、土建变更，总包都将及时

调整此份图纸，并将修改结果通知施工队，同时对于施工队提交并经设计同意的施工洽

商反映到综合管线竣工图上。

7.严格执行设计图纸要求，无设计变更或工程洽商，任何人无权改动施工图纸。不按

照施工图纸、设计变更或工程洽商施工，总承包商将勒令其停工整改。并追究其因返工

而造成的各种经济损失和工期损失。

第十三章 用户服务方案

第一节 工程验收阶段机电的服务

一、各专业竣工验收

各专业竣工验收

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

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验收项目名称

供电工程

消防工程

人防工程

卫生防疫

热力工程

通讯公司

电梯工程

环境保护

防雷接地

政府主管部门

市供电局

市消防局

市人防办公室

市卫生防疫站

市热力公司

市电讯局

市技术质量监督局

市环境保护局

区县防雷办公室

.专业.专注.

二、工程竣工验收保证措施

1、消防工程

1.1消防验收主要内容

建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，

防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指

示标志，火灾自动报警系统和消防监控室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。

消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火

栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，

将质量合格的工程移交建设单位的验收工程。

1.2一次验收合格承诺

我公司承诺：将采用若干保证措施，保证在竣工就位时启动验收程序，并且达到一

次验收合格。

消防工程验收分为事前（施工前期和施工过程）、事中（过程控制机过程检验）、

事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。对此每步骤再重专业特

点分解为若干工序。针对以上分解和组合，我公司将采用全程消防工程计算机和辅助设

计及管理，明确其验收合格的措施及要求。

1.3验收管理控制要点

1.3.1检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成

品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检

查记录。

1.3.2观感质量检查：管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减

震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架（含设备基础）的构造形式。规格尺寸、间

距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支撑物或垫层接触

紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。

1.3.3消防喷淋系统管理检查控制要点为：供水水源、管网、喷头布置以及功能等进

行检查和试验。室内消火栓系统管理检查控制要点为：安装完成后应取屋顶层试验消火

栓和首层取二处消火栓做试射试验，试验结果达到设计规范要求为合格。

1.3.4喷淋末端水压试验控制

1.3.5消防电系统的调试

1.4验收资料

1.4.1建设单位向消防局验收办公室提交的申请该工程消防验收的验收申请报告。

1.4.2建设单位填写并签章的《建筑工程消防验收申报表》。

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1.4.3建设过程中消防部门的消防审核文件、备忘录以及建设和设计单位针对消防审

核文件、备忘录所提出问题的落实情况。

1.4.4隐蔽工程的检查记录、消防系统自检自验和施工单位的安装调试记录、打压试

验记录等文字材料。

1.4.5设计单位、施工单位、消防产品厂家提供资质证书、消防产品的合格证以及消

防产品在京生产、销售的备案证明。

2、人防工程

2.1人防工程验收步骤

由人防办公室进行竣工验收，竣工验收时分三次验收：合模前、装修前、装修后。

2.2人防工程竣工验收备案应提交的文件

人防工程竣工验收备案表；人防工程竣工验收报告、市人民防空管理部门出具的认

可文件；施工单位签署的人防工程质量保修书；法规、规章规定必须提供的其它文件。

2.3人防验收管理要点

2.3.1第一次验收在人防前提干净绑扎完毕后（合模板前），此阶段保证人防验收的

管理要点只要包括：钢筋绑扎；管道与门洞钢筋加密处理；各种通风管道标高与墙体处

理等内容。上述内容必须要求按照相关图纸与人防规范要求进行施工与过程检查。

2.3.2第二次验收在结构施工完毕后，此阶段应重点检查管道穿墙处的节点处理等。

2.3.3第三次验收安排在装修完成后，此次验收对人防区域的整体验收，关键内容是

对机电系统的验收。管理控制要点：人防材料设备验收，必须具有人防部门许可证明及

检验报告。管道阀门安装部位及管道穿越人防区部位的节点做符合人防施工验收规范的

要求。

3、劳动安全

电梯属于特种设备安装项目，设备进场必须进行验收，参加安装施工和质量验收人

员应具备相应的资质，调试完毕后由XX市技术质量监督局负责验收，并形成验收文件。

通过后方可投入运行。

电梯竣工验收管理要点：根据要求电梯验收监测项目包括共计16项：主电源开关、

机房照明、轿厢照明与通风电路、轿顶照明及插座、井道照明、接地保护、控制屏柜、

防护罩壳、线路敷设、电线管槽、电线槽、电线管、金属软管、轿厢操作盘及显示板

面、防腐、导线敷设。

上述检测项目是施工过程控制的重点，安装前管理人员将各监测项目列表，施工过

程的同时逐项检查，合格后销项，通过对各分项安装质量的严格控制，达到此分部工程

最后一次验收通过。

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.专业.专注.

4、质量监督

分为施工过程中的质量监督和竣工阶段的质量监督：

以上两个阶段配合项目总包进行工作。

5、卫生防疫

本工程卫生防疫项目包括：给水系统材料设备及安装位置，如：水箱距墙、排水管

距离等具有纹身防疫要求的验收。符合卫生防疫的建筑材料与机械设备是卫生防疫道道

验收标准的前提，施工过程中的西部处理是验收合格的关键，施工完成后的消毒工作室

保证最后验收通过的保证。因此在施工过程前、过程中、过程后分别重点做好：材料的

检验、施工中细部与安装节点需按照有关检验标准进行、采取正确的消毒方式进行最后

消毒。

6、环保验收

建设项目竣工环境保护验收是指建设项目竣工后，环境保护行政主管部门根据本办

法规定，依据环境保护验收监测或调查结果，并通过现场检查等手段，考核该建设项目

是否达到环境保护要求的活动。

我司将积极配合项目总包进行环保验收。

三、工程竣工验收机电总包服务：配合项目总包完成工程各项验收。

四、提供《机电用户服务手册》

1、用户服务手册的审批和提交

1、1审批

初稿报业主和监理审核，业主和监理工程师审核后，我司将认真修改、整理《机电工

程使用说明书》。

修改稿《机电工程使用说明书》报业主和监理工程师审核。

最终稿报业主、监理工程师、项目总包方及物业公司四方共同签字确认。

1、2提交

我司将确保在四方签字确认后一周之内将正式的《机电工程使用说明书》一式八份

（包含电子版）移交给业主。

2、提供使用的培训

在工程竣工后投入使用前，我司负责组织各机电专业技术人员和设备厂家技术人员

对大厦物业管理人员进行设备、设施、楼宇自控系统等的操作和维护的培训，以确保业

主的物业管理人员在工程投入使用后能立即独立进行必要的设备和系统操作、维护和故

障排除。我司将根据此制定详细的培训计划，落实到相应的机电专业分包合同中，并负

责监督和落实，确保指定机电专业分包商完成全部竣工培训任务。

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.专业.专注.

业主物业管理部门发生变更和物业工人发生变更时重新提供大厦使用操作方面的培

训。

在售后服务期以及售后服务期后我方还将对物业人员进行大厦使用操作方面的培

训。

第二节 工程保修阶段机电的服务

一、质量保修书

工程交付竣工验收时，我公司将向业主递交机电工程保修书，其中包括拟定的保修

期、保修范围、保修费用、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。

我司在工程竣工前将合同个文件和机电制定分包合同文件中约定的所有保修书、试

验检测证书、材料和设备的基础数据、厂家使用说明、机电主要系统和构成部分的保养

要求和应用指南、备用零配件清单等递交给监理公司。

本工程将按照建设部80号令，保修期限如下：

机电工程

给排水工程 保修期2年

暖通工程 保修期2个供暖期

电气工程 保修期2年

保修期自竣工验收合格后三个月起计算，具体内容将执行双方签订的保修合同。

二、保修阶段机电总包服务内容

1、工程维修

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缺陷信息

拍摄照片、并

进行归档、分

回访、确定缺

陷并分析缺陷

保修责任人

存部门电脑制定文件夹

判断缺陷性质

一般问题

填写原

因分

析、报

保修责任人

工程保

修经理

重大问

题

工程保修经理

书面报告工

保修责任人

程保修经理

组织机关部

门、原项目

保修责任人

经理部共同

查看，形成

公司统一意

见

保修责任人

组织施工

.专业.专注.

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.专业.专注.

1.1用户投诉：保修责任人在接到用户电话、信函、传真投诉后，立即将信函、传真上保

修经理，由保修经理进行归档并安排相关人员处理，并在质量保修书中约定的时间内进

行回访，查明质量缺陷的原因，并按我司《机电工程回访保修办法》规定确定保修责任。

1.2对由机电专业分包负责维修的质量缺陷，要对分包下达《机电工程维修指令单》，

对业主上报《机电工程维修确认单》。当维修完毕后，将确定后的《机电工程维修指令单》

和《机电工程维修确认单》归档。

1.3对出现需要由公司承担费用的质量缺陷的维修时，需及时上报维修经理，由其组

织相关方共同确认。若确认由公司承担费用，则由维修经理按照《合同管理实施细则》的

要求，确定施工方，签署合同，进行维修和付款。向业主上报《机电保修工程维修记

录》，将确认后的《机电保修工程维修记录》归档。

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外部信息接

收

电话 传真、信

函

编号、

等级复

印、原

保修责任

人

填写电

话登记

表

工程保修经

理

批复（用复

保修责任人

印件）

回访

保修责任人

.专业.专注.

1.4若出现机电专业分包不能及时维修或不能确保维修质量时，需及时上报维修经

理，由其按照《合同管理实施细则》的要求，确定施工方，签署合同，进行维修和付款，

同时抵扣相应分包的预留保修金。向业主上报《机电保修工程维修记录》，将确认后的《机

电保修工程保修记录》归档。

1.5对出现由于业主自身原因责任造成的质量缺陷，设计原因造成的质量缺陷等特殊

情况，及时向维修经理，由维修经理根据各个项目的不同特点采取相应办法和措施。

1.6对于工程保修中的有偿服务部分，及时向维修经理汇报，按照《机电竣工工程有

偿服务暂行管理办法》执行。

1.7在工程保修工作中注意图片和资料的收集。由维修经理确定需要进行案例分析的

及时提供报告。

1.8工程保修服务资料整理归档。

项目移交资料：按照《机电竣工工程保修内部备案移交管理办法》项目移交的所有关

于机电资料和机电专业分包见面会签到表。

回访记录：《雨季注意事项》、《供暖期注意事项》、《工程保修截止通知单》、《工程

回访记录》。

维修记录：《机电工程维修指令单》、《工程维修确认单》。

机电分包保修金结算记录：机电分包保修金结算的相关资料。

专项维修处理记录：专项维修的往来函件、方案等相关资料，并填写汇总表。

有偿服务记录：有偿服务的往来信函、方案等相关资料，并填写汇总表。

2、工程回访

2.1初次回访:作为工程机电总包，将按我司内部“机电竣工工程保修内部备案移交管

理办法”将竣工大厦正式移交给公司总部售后服务部，由其委任维修经理。维修经理在接

受任命后，与原项目人员联系，与业主协商确定回访日期。在与项目相关人员共同进行

初次回访时，维修经理讲记录业主代表和保修联系人的姓名、职务和联系电话，在回访

结束后将其填入公司网络信息平台“机电保修工程业主一览表”中。

每年要进行定期回访：雨季回访、采暖季回访、节日回访，特殊情况随时进行。

2.2雨季回访：在每年的6-7月进行，由售后服务部制定雨季回访计划，维修经理根

据项目特点填写《雨季注意事项》，并按照计划进行回访，向业主递交《雨季注意事项》，

配合业主进行检查，并填写《机电工程回访记录》。回访结束后维修经理汇总《机电工程回

访记录》，对雨季回访记录总结。

2.3供暖期回访：在每年XX统一供暖期（11月15日）前一个月进行，由售后服务部

制定供暖期回访计划，维修经理根据项目特点填写《供暖期注意事项》，并按照计划进行

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回访，向业主递交《供暖期注意事项》，配合业主进行检查，并填写《机电工程回访记

录》。

回访结束后维修经理汇总《机电工程回访记录》，对供暖期回访进行总结。

2.4节日回访：在每年春节前，由售后服务部制定春节回访计划，维修经理按照计划

要求对负责的项目进行回访，向业主进行节日慰问，并进行用户意见调查。

2.5特殊回访：特殊情况的回访指建设单位来人、来函和电话反应的急需处理的情

况，必须按质量保修书中规定的时间内进行回访，并填写《机电工程回访纪要》。

项目保修责任人在接到用户信函、传真后，立即将信函和传真上报维修经理，由其

进行归档并安排相关人样处理，并在质量保证书中的也定的时间内进行回访，查明质量

缺陷的原因。

3、保修服务范围

3.1保修的内容按建设部《建设工程质量管理办法》和建设部第80号令的规定，以及

与业主在合同中约定的保修内容执行。

3.2凡未按照规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条件进行保修。

3.3由于设计、业主使用不当和制定材料。或已超出保修期而出现的问题，按照业主

认可的工程技术修理方案和费用，予以修理。

3.4凡因不可抗力，如地震、台风、供水等原因对工程造成的问题，另案处理。

3.5保修工程要指派具有相应资质的员工进行，并进行全面交底。

3.6保修完成经用户验收，并签字认可，验收记录由公司总部售后服务部备案。

3.7一般工程质量问题当日到场检查和组织维修；特殊紧急质量问题4小时到场检查

和解决。

4、季节性服务内容

4.1冬季采暖期服务：进入采暖期我们将组织有关施工人员对供暖系统做一次检查，

并经常电话回访，保证及时发现问题，及时解决问题。

4.2雨季和汛期服务：在雨季前，我们将组织专业人员对机电相关内容作一次检查，

并经常电话回访，保证及时发现问题，及时解决问题。

三、保证措施

1、实施定期服务措施

1.1在工程保修期一个月内用户进行回访，了解用户对使用功能不完善方面的意见和

处理急需解决的质量功能问题。

1.2保修期内每周至少一次电话回访，每月至少两次到现场。

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1.3中间回访，在工程交用半年时进行，了解建筑安装使用功能和安全寿命方面存在

的问题和隐患。

1.4保修期结束前一个月进行交接回访，了解用户对机电安装产品的全面评价及后期

出现的质量缺陷，并及时改正，为结算做好准备。

1.5定期召开用户、施工方的座谈会，以便互相交流意见。

1.6保修阶段根据工作情况制定保修计划，并报业主的物业管理部门备案，以保证保

修工作的顺利进行。同时根据业主的要求及工程特点制定季节性回访计划，及时了解、

处理物业管理部门发现的问题，以便更好的为用户服务。

2、对用户服务质量定期测评

我司将制定项目用户服务细分目标，并纳入项目目标管理工作中，同时项目按照总

部制定的《机电用户服务工作考核办法》要求，积极开展项目用户服务工作。我公司也将

在季度测评中对项目用户服务工作进行测评，并定期对本工程用户满意度进行打分。根

据各

季度的测评结果，进行综合评比，将项目用户服务工作质量划分为用户完全满意，用户

比较满意，用户基本满意用户不满意，用户很不满意五个等级。

进行用户满意度评价工作的目的是为了进行改进，提高用户满意度。

第三节 保修期以后机电总包的服务

保修期以后，根据业主的要求，我公司可为业主提供的服务如下表：

序号 服务项目 服务内容

查询大厦建设期间的机电施工技术资料

1 机电改造技术咨询

提供计划书论证和经济分析，必要时，在业主的授权下，

对改造工程聘请专家和设计师详细论证、咨询。

业主物业管理部门发生变更和物业工人发生变更时，若需

2 正常使用的培训

要对新的物业公司工人进行大厦正常使用的培训时，我司

将协助提供大厦使用操纵方面的培训。

3

4

工程施工服务

其它服务

室内改造、管线移位等。

定期回访、发节假日慰问函、我公司重大活动作为特约嘉

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宾出席等。

大厦日常维护、消耗品采购等。

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2024年8月3日发(作者：庹冬莲)

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的要求

2

3

4

5

6

7

5、消防工程

分项工程

安装准备

孔洞预留

质量控制点

位置、标高准确

套管类型正确

套管安装 套管水平度、垂直度准

确

管道安装

防腐处理

位置、标高、坡度正确

消除管道交叉和矛盾

除锈、防腐处理砌底

根据工艺确定填堵方法

填堵孔洞 套管与管道的间隙均匀

套管出地面高度不一

水压试验

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智能化控制中心内设备的布

置

弱电竖井设备安装

大对数电缆纤敷设完成时连

通性等参数的测试

系统接线标识

弱电线路免受外界电磁场干

扰

系统调试

绘制机房平面布置图，注意满足维修空间

的需求

绘制平面布置图，做样板间

编制专项方案，合格后再做隐蔽

编制专项方案

编制专项方案

编制调试方案，认真监察

质量控制措施

绘制管道留洞图、洞口检查表

套管类型根据使用部位进行明确

立管套管管道完成后再固定套管

分系统编制专项施工方案

绘制综合图解决施工交叉问题

认真检查

套管调正后固定牢固

与土建协调地面做法

编制单项方案 分层分区打压

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闭水试验 分层分区

箱体稳固

阀门距地面、箱壁的尺

编制单项方案

严格按国标详图施工

符合施工规范要求

尽量安排在分项工种交验前安装

协调管理

注意安装高度，控制阀应有启闭指

示装置，保证排水措施

应水平安装，倾斜度不宜过大，前

后应保持有5倍安装管径长度的直

管段

严格按设计要求和施工规范规定

编制单项方案

编制单项方案，认真监察

消火栓安装 寸

箱内附件的成品保护

与电气专业的配合

报警阀组安装

水流指示器安装

安装方向、位置及倾斜

度

安装位置、安全阀压力

位置、间距、方向及吊

架与喷头的距离

水泵接合器安装

喷头

消防泵安装

系统冲洗

调试

稳固、减震

冲洗彻底

二、机电各专业质量允许偏差及检查方法

1、建筑电气安装工程质量允许偏差和检查方法：

项

次

1

明配

管

项目

支架间距

垂直度、平直度

（每2m）

允许偏差值（mm）

国家规范标准

优质标准

25

2．5

检查方法

尺量

吊线、尺量

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2

长度的

线槽垂直度、平直度

2/1000，全

长20

垂直度（每m） 1．5/1000

5

1．2/1000

4

拉线尺量塞尺

吊线、尺量

吊线、尺量

3

配电

柜箱

盘

成排盘面平整度

盘间接缝 2 2

4

5

6

并列高度差

开关

插座

同一场所高度差

板面垂直度

0．5

5

0．5

5

5

尺量

尺量

吊线、尺量

拉线、尺量

拉线、尺量

成排灯具中心线偏移

烟感探头、喷淋头中心线

偏移

2、建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法

项

次

1

项目

水平管道安装

弯曲度（每

m）

2

3

4

5

立管安装垂直度（每m）

平行距墙面

套管出地面高度差

套管穿墙及中心便差

3。

2

≯10

±5

±2

吊线、尺量

尺量

尺量

尺量

钢管

铸铁管

允许偏差值（mm）

国家规范标准

1

2

优质标准

1

1．5

检查方法

尺量

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6 弯管褶皱不平

度

4 4 外卡钳、尺量

7

8

9

管道甩口坐标标高差

成排器具水平度

器具及附属设

备

坐标

标高

卷材

涂装

±10

2

-15

±5

5

10

±5

2

-10

±4

5

8

拉线、吊线、尺量

拉线、尺量

拉线、吊线、尺量

10 保温层表面平

整度

靠尺、塞尺

3、三、关键部位技术及质量控制保证措施

1、水泵房、空调机房

1.1工艺流程：

墙体施工

风管、管道、线槽桥架施工

设备基础施工 设备就位安装

吸音墙面顶棚修补

1.2质量控制点：

调试 机电器具安装 电缆敷设

启动消防泵

压力开关动作

风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按综合图施工。

墙面施工：先做吸音墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料、

铝板网的施工和修补。

地漏与地面防水的施工关系的协调。设备运入后，机房必须实现封闭。

2、竖井

电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图、管道及电缆等排面图、管道支架布

置图，并严格按图纸施工。

3、卫生间施工

卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进场后单独编制施工方案。

施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完

成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。

3.1施工工序

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.专业.专注.

卫生间施工本着先上后下、先内后外、从角到面的原则进行，管道、电路必须暗

装。所以，卫生间精装修必须进行墙面砖、地面砖与机电器具的合理规划调整。水电管

路检验试验合格后，顶部进行施工和细木工作业，；铺贴墙面瓷砖(或刷涂料等)作业完

后，安装座便器等卫生洁具和洗手台等洗盥设备。最后铺贴地面、油漆作业等。具体的

交叉施工工序如下：

管井内管道安装、试压及保

地面石材施

天花面板安

装修收尾

管井封配合石膏板隔墙安

墙面安

吊顶内

管道安

配合吊顶龙骨安

机电器具安装、调

3.2质量控制点：

施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：

卫生器具的型式确定，以确定甩口位置

地漏的安装高度、与防水的做法

地漏与地砖的排布

墙砖与出墙管线的排布

台面板与卫生器具的安装关系及开洞形式和尺寸等等。

设备运入后，机房必须实现封闭。

4、变配电室

4.1工艺流程：

设备尺寸、位置确定

通电试运行

机组设备安装前，建筑工程应具备下列条件：粗装修结束并作好房间区域的防护工

作，不得有水渗漏到房间；设备就位后，机房必须实现封闭。

土建专业在砌筑墙体时预留出适当的出入口，以保证设备运输畅通。

4.2质量控制措施：

同供电局协商确定变配电室施工流程网络图。

编制变配电室留洞图。

穿变配电室墙体桥架、母线的防火封堵。

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桥架施工

调试

设备运入 墙体封闭

变配电设备安装 电缆敷设

.专业.专注.

5、配电间

配电间内施工应依据配电间平面布置图进行，穿过楼板、墙体的桥架、线槽要采取

防火密封措施。

四、关键工序质量控制点

1、材料检验

序号 名称 质量控制点

工程图片

1

材料材料和设备在进厂时必须有产品合格

检验 证。

材料进场检验报告，应有上级检验部

材料门的签字和盖章。

检验 进口设备要有商检证明，及中文质量

证明等。

2

3

材料

检验

材料进场报验资料复印件应加盖公司

公章及原件存放章，保证资料的追溯

性。

2、预留孔洞及套管

序号 名称

预

留

1.

洞

安

装

预留洞位置应正确。

预留洞规格尺寸应正确。

预留洞口应光滑完整无破损。

质量控制点 工程图片

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序号 名称

2.

穿

楼

板

套

管

防

水

套

3.

管

安

装

穿

墙

4.

套

管

安

装

3、给排水系统支吊架

序号 名称

质量控制点 工程图片

套管外应清理干净并刷脱模剂。

套管位置正确固定牢固。

套管规格符合设计要求。

柔性防水套管制作应符合规范要求。

柔性防水套管安装牢固平整。

套管规格、型号正确。

套管两端与墙面平齐。

套管内侧防腐良好。

套管周围做好标识。

质量控制点 工程图片

支

吊

1.

架

安

装

管道吊架槽钢朝向一致。

吊架间距符合规范要求。

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序号 名称 质量控制点 工程图片

支吊成排立管安装，管道垂直,支架高度一

2.

架安致，抱卡严密美观。

装 如有管道保温应留出保温间距。

3.

支吊

架安

装

UPVC排水管道吊装应使用专用吊卡。

吊架间距应符合规范要求。

固定

4.

支架

安装

给水管道固定支架安装采用角钢门形

架固定，牢固美观。

4、空调系统支吊架安装

序号 名称 质量控制点 工程图片

支吊空调管吊架安装，木托与管道接触严

1.

架安密，木托外径与保温层相平齐。

装 吊杆垂直，并在一个平面上。

支吊空调管道固定支架采用门形架。

2.

架安门形吊架固定牢固美观。

装 木托与管道相匹配

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序号 名称

空调

质量控制点 工程图片

水立支架固定在地面上。

3.

管支管道与支架间距必须留出保温层的厚

架安度。

装

4.

成排

管道

成排管道吊装应与设计协商尽量吊装

在一个吊架上。

吊架与吊架的间距应满足最小管道的

要求。

吊架排列整齐，吊杆

5、设备支吊架

序号 名称 质量控制点 工程图片

支吊水泵出入口管道应单独设立支架。

1.

架安支架位置应放在减振喉之后以免影响

装 减振效果。

风机盘管吊装。水泵出入口管道应单

独设立支架。

支吊四个吊杆应垂直。支架位置应放在减

2.

架安振喉之后以免影响减振效果。

装 四个槽钢朝向如图。

吊架与盘管连接处应上下加锁母，加

橡胶减振垫

泵房

3.

管道管道支架采用型钢与U形扁钢制作。

支架支架排列整齐，固定牢固美观。

安装

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6、管道连接

序号 名称

法兰连接：

1.

管道

连接

法兰与管道中心线垂直。

法兰垫片符合要求。

螺栓连接整齐，朝向一致，外露为

螺栓直径的一半。

焊接连接：

2.

管道

连接

管道焊接焊肉饱满，焊缝高度、宽

度符合设计要求。

焊缝外观美观，无咬肉、夹渣、气

孔、裂纹、飞溅等缺陷。

排水UPVC管道粘结连接：

3.

管道粘结剂应有产品检验报告及合格

连接 证。

管道安装后应保证外观清洁。

7、卫生器具

序号 名称 质量控制点 工程图片

质量控制点 工程图片

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序号 名称 质量控制点 工程图片

小便小便斗安装牢固，与墙体接触严密。

1.

斗安小便斗与墙接触缝打胶均匀。

装 小便斗安装标高正确

成排

2.

卫生

洁具

安装

3.

蹲便

器安

装

脚踏式冲洗阀安装平整牢固垂直。

蹲便器安装平整牢固。

浴盆安装平稳牢固。

浴盆水嘴距地670mm。

4.

浴盆浴盆挂钩 （设计无要求时）距地

安装

1.8m。

浴盆与墙接触缝应打密封胶，胶条应

均匀。

成排卫生洁具安装应标高一致。

成排卫生洁具安装间距均匀。

成排卫生洁具安装标高允差5mm。

卫生洁具配件应垂直，高度朝向一

致。

5.

脸盆

安装

脸盆安装平稳牢固。

与台面接触缝打胶均匀。

排水、溢水口通畅。

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序号 名称 质量控制点

坐便器安装应牢固可靠。

工程图片

坐便所有螺栓全部是镀锌件。

6.

器安配件齐全，排水通畅。

装 水箱螺栓不小于M10，地脚螺栓不小

于M6。

7.

地漏

安装

地漏位于地面最低处。

地漏应低于地面2～5mm。

地漏与周边接触严密，无破损。

8、水泵及附件安装

序号 名称

1.

过滤水泵入口过滤器方向正确。

器安过滤器安装高度应符合检修要求。

装 管道支架位置正确

水泵安装位置正确，水泵垂直。

2.

水泵水泵减振安装符合设计要求。

安装 水泵及管道油漆涂刷均匀。

管道穿墙处密封合理，严密不漏。

成排设备安装应布置合理，相同型号

成排

3.

设备

安装

设备及配件应位置在一条直线上。

相同规格的配件标高相同，压力表朝

向一致。

设备出入口管道支架布置合理。

减振器应全部露在基础外表面。

9、刷漆

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质量控制点 工程图片

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序号 名称 质量控制点

保温管道刷漆之前应彻底除锈。

工程图片

1.

管道刷第一遍油漆时不要漏刷。

漆，油漆应均匀,无流坠。

刷漆 管道安装完毕以后，进行刷第二遍油

管道油漆涂刷均匀，漆膜厚度符合要

2.

管道求。

要求。

3.

设备

油漆

设备油漆应根据设计及厂家要求进行

定色。

设备刷漆时应均匀，无流缀，无漏

涂，油漆颜色一致。

设备标牌不得涂刷油漆。

10、保温、标识

序号 名称 质量控制点

管道保温平整，过渡部分均匀。

管道法兰应单独保温。

保温材料各接口严密。

不锈钢铁皮保温外观平整，接口严

2.

管道密。

铁皮接口处应顺水。

保温 法兰处应单独保温。

工程图片

油漆 管道油漆无流坠，无漏涂，符合规范

1.

管道

保温

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序号 名称 质量控制点 工程图片

3.

管道

保温

空调管道保温均匀平整。

空调管道保温穿过套管。

管道与墙面接触面加了装饰套。

室内双立管保温均匀平整。

4.

管道保温管道接缝处应用宽度不小于

管道与吊顶处加装饰盖。

5.

设备水泵标识字迹清晰。

保温

50mm的胶带粘贴牢固。

标识

设备号码标识准确。

管道标识齐全字体大小与管道大小相

6.

管道匹配。

标识牢固醒目。

标识 标识有介质方向和介质名称。

成排管道标识。

7.

管道成排管道标识高度应一致。

排列整齐。

标识 字体大小应适度。箭头方向应正确，

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11、电气——金属导管

序号 名称 质量控制点

金属导管的套管连接：

管壁厚度在2mm以上的非镀锌管可以

1.

金属套管连接。

套管焊接处要严密整齐，不得漏焊有

缝隙。

导管 套管长度为2.2D以上的专用套管。

工程图片

2.

金属钢管套完丝后要注意保护，要采取防

导管 止丝扣缺损及生锈的措施。

3.

金属钢管套丝应清晰，相邻两扣丝的同一

导管 部位不能缺损。

金属导管的管箍连接：

4.

金属

导管

管壁厚度在2mm以下和镀锌管必须管

箍连接。

外露丝扣要一致，管箍要用管钳拧

紧。

12、电气——接线盒

序号 名称 质量控制点 工程图片

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暗配管当配管长度超过以下长度时要

1.

接线

盒

加接线盒，无弯时30m，有一个弯时

20m，有两个弯时15m，有三个弯时

8m，不允许有四个弯。

钢管应垂直进盒，一孔一管钢管与线

2.

接线

盒

盒用琐母连接，锁母应夹紧线盒，进

盒的钢管长度不应大于5mm，出锁母

2-3丝。不能出现绝丝及丝扣超长。

钢管与线盒的接地焊接：接地线的规

3.

接线

盒

格应符合规范的要求。接地线与线盒

点焊两点，与钢管焊接倍数为6d，双

面焊接，焊接符合焊接要求，焊后要

求清除净焊药。

4.

接线

盒

序号 名称

结构配合中同一房间、同一高度接线

盒安装：

高度一致，盒口要与墙面平齐，封堵

严密。

强电盒与弱电盒要距离0.5m以上。

高度差不大于3mm。

质量控制点 工程图片

13、电气——灯具开关插座

开关安装高度1.3m，距离门边

1.

开关

150mm，紧贴墙面，不要有缝隙。要

地方。

安装 注意不要设置于门后等不利于操作的

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开关

2.

面板

安装

开关面板和装饰面合理结合，放于其

几何中心。

开关方向正确。

与墙面无缝隙。

灯具和消防探头的距离一定要符合规

范要求。注意成品保护，探头等精密

仪器更需要严密保护。

3.

灯具

安装

成排灯具安装：

成排

4.

灯具

同灯开孔大小适中，无漏边现象。

灯具安装要放于吊顶的几何中心位

置。

安装

灯具和消防探头、喷洒头的距离符合

规范要求。

成排灯具顺直美观。

14、配电箱

序号 名称 质量控制点

在进箱盒的成排管子上，用专用的接

地线卡连接时，宜采用硬铜线，且保

管路

1.

的接

地

证硬铜线连续不断的压接在各卡子

内；

金属管进箱、柜、盘要与其进行整体

接地连接，其一端从箱柜的接地排上

并出。暗装的配电箱预留盒上应有预

留的接地螺丝，与跨接地线可靠焊

接。

明装配电箱

工程图片

搭接长度为圆钢直径的6倍双面施焊

接地线

接地母排

接地螺丝

竖井明配管

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成排

2.

配电

柜安

装

垂直度不大于1.2/1000，盘面平整度

4mm，盘间接缝小于2mm。

柜子标识齐全清楚。

配电

柜、

3.

箱接

地做

法

配电柜、箱接地做法:配电箱、柜如有

电气元气件装于箱柜门上，就一定要

接地。软编织带，闭口鼻子。

配电

4.

盘柜

配电盘柜上的指示灯、按钮应标明回

路名称等标识，标识应字迹清晰与盘

安装 面固定牢固，宜用铆钉与盘面铆接。

配电盘柜盘面应有铭牌标识，铭牌上

配电

5.

盘柜

应有生产厂家、规格、型号生产日期

等，铭牌字迹应清晰，与盘面应连接

15、金属线槽吊架安装

序号 名称 质量控制点 工程图片

安装 牢固，宜采用铆接。

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序号 名称

金属

线槽

1.

吊架

安装

金属

线槽

2.

吊架

质量控制点

线槽和金属管道在同样标高安装，线

槽要敷设于管道上方绕行，其做法要

注意：

线槽转角要平滑。

转角处吊架要符合要求。

和管道间距正确。

工程图片

金属线槽吊架安装：

间距均匀合理。

吊杆顺直无内（外）八字。

安装

镀锌或经过防腐处理。

吊杆长度一致。

金属

线槽

3.

吊架

在进出接线盒、箱、柜、拐角、转弯

和变形缝及丁字接头的三端500mm

安装

内设固定支持点。

金属

线槽

4.

吊架

金属线槽垂直下弯通及三通做法：

三通应选用定型产品，没有直角弯。

安装

垂直下弯通采用厂家定型产品。

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序号 名称 质量控制点 工程图片

金属

5.

线槽

连接

防火金属线槽连接：

对口平齐，线槽不要有错茬现象。

厂家配套连接板、螺栓及其他附件。

接地跨接牢固，电气连接通畅。

6.

桥架过墙壁、楼板处、不应将空洞抹

防火

枕

死，而应作如下处理：土建收口方

正，在桥架四周留一定空间，往空间

内填充防火枕或防火堵料，在墙壁两

侧，各用加工方正、尺寸合适一致、

油漆均匀的盖板封盖住。

防火枕

钢板

线槽

线槽穿过防火墙节点图

第七章 现场组织管理机构

一、机电管理人员配备

针对本工程机电各专业系统全面，投标图纸不能满足施工图纸要求，终端器具分散

等特点，委派公司优秀管理人员对工程机电进行专项管理和实施。

机电主要管理人员配备：

1、经理经理一人，负责项目的总体工作。

2、机电部经理一人兼机电技术负责人，负责机电工程中的全面生产、技术管理。

3、水电风专业工程师共六人（水、电、风各两人）兼技术员。

4、机电专业质检员两名（水、电各一名），负责现场质量检查工作。

5、预算员两名（水电各一人），负责现场具体的经营预算工作。

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二、施工现场机电项目部管理人员职责如下：

岗位

名称

岗位职责

1、参与编制项目实施性施工方案、确保工程工期、质量、成本安全文明各项措

施的顺利组织实施；

2、参与工程项目合同签订的各类评审活动及投标和合同谈判签订工作，组织编

制中标后的施工图预算，抓好工程索赔和造价，按时结算工程进度款，及时结

算、努力回收，工程完工后，做好工程结算，清欠工程款；

3、执行项目成本核算体系和核算制度，严格控制非生产性开支；

4、按公司有关规定和程序文件有关规定，对承包（分包）方的进度、质量、成

本、安全文明等进行有效的控制和管理，协调配合总分包间、承包作业队间的

机

电

经

理

关系，及时解决施工中出现的问题；

5、明确项目管理人员的岗位职责和各项规章制度；

6、自觉接受公司和分公司职能部门的业务指导和监督检查，按管理要求汇报工

程进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作。遇重大问题、紧急情况等特

殊情况及时报告；

7、完成工程项目的总目标，在工期、质量、成本、安全文明施工责任指标全面

实现；

8、对工程项目所需的材料、机具、劳务、资金、技术等生产要素进行组织安

排，确保施工生产需要；

9、及时督促办理工程洽商、变更和经济、工期索赔，切实抓好工程决算，并做

好清欠尾款；

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.专业.专注.

1、参加图纸会审，施工组织设计、施工方案、项目策划的编制；

2、主持召开现场办公会、每月生产计划会、周日生产碰头会，协调生产过程中

的材料、机具、劳力；

3、检查生产会执行情况，并做好记录；

4、组织工程的文明安全施工检查，确保创市文明安全工地；

5、监督检查分部分项的工程质量，组织分部工程与单位工程的评定；

6、组织工程的竣工交验工作，抓好项目未完工作和不合格的消项工作，办好工

程竣工交验手续、单位工程验收记录和工程竣工质量核定申报表；

机

电

部

经

理

7、组织实施工程回访计划，按时对工程进行回访保修；

8、完成上级领导交办的工作。

9、参加施工现场的技术检查，监督施工组织设计的落实情况；

10、组织较重要施工方案的审批；

11、组织季节性施工措施的检查落实情况；

12、组织现场机电工程安装及调试的验收工作；

13、各单位信息、数据收集后的审核及组织录入工作；

14、负责纠正和预防措施的落实；

15、负责管理相关技术内业资料。

16、负责深化设计图纸计划的指导审批工作；

17、负责深化设计技术问题的指导审核工作；

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.专业.专注.

1、受项目经理部经理和上级业务系统的领导，并对其负责。遵守国家及地方工

程建设管理法规，执行公司规章制度；

2、贯彻执行国家和地方政府颁布的有关施工管理、安全生产、劳动保护、物资

管理的方针政策和管理规定；

3、负责工程从开工到竣工交付的全过程管理及作业承包队的管理；

4、负责组织编报年、季、月施工计划，检查旬、日作业计划编制与实施情况；

各

专

业

工

程

师

5、负责组织质量保证体系有关程序文件的实施；

6、开发推广新科技成果，组织开展合理化建议工作。参与编写并落实施工组织

设计（施工方案），为保证工程施工顺利进行提供技术保障；

7、完成上级领导交办的各项工作；

8、负责编制深化设计出图计划；

9、负责绘制深化设计图纸；

10、负责跟踪深化设计图纸的审批工作；

11、负责落实深化图纸在施工中的实施情况，并负责对不符合实际工程情况的

内容进行修改；

1、质量检查员根据设计图纸、施工验收规范质量检验评定标准，对施工过程中

的材料、工序施工质量进行抽检，对工序的实验报告全部检验，如发现问题，

质

检

员

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填写隐患通知单并交有关部门；

2、根据隐患通知单，督促有关从员及时消项，并对有隐患的工序质量进行复

检，确保工序质量符合有关规定；

3、按质量检查评定标准中的规定，质量检查员负责分项、分部工程质量等级的

核定工作；

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4、参加隐、预检验收工作，及时办理签证手续；

5、监督、帮助施工班组执行工序自检，交接检。经常分析工程质量状况，随时

掌握施工班组和单项工程的质量动态；

6、质量检查员在检查过程中应做好记录并建立台帐，做到随时整理、储存工

作。坚持原则，正确反映质量情况。充分行使权限，积极协助领导开好质量评

定分析会。

1、负责经理部全部工程的预算、增补概算、决算工作；

2、配合统计员做好统计报量工作。并参加施工任务书的验收结算工作；

3、负责对指导价材料、设备定货的数量、规格、型号的复核工作；

4、预算员应熟悉图纸，参加由技术部门组织的图纸会审。及时做好施工预算，

为限额用料工作提供依据，预算准确率达90%以上；

5、预算员接到洽商变更后，五天内编制出增补概算，及时报建设单位确认，然

预

算

员

后编制相应的施工预算；

6、预算员负责绘制铁件加工单并列出设备明细表；

7、预算员提出的施工预算，在材料数量、规格、型号上发现错误，应及时做出

变更通知单，并注明错误原因；

8、在工程竣工后，十五天内编制出工程决算，决算准确率在95%以上。决算书

要备好有甲方负责人签字认可价格的设备、材料报价单或其它有效凭证。洽商

资料保存齐全、完整。加强学习，努力提高业务水平，积极维护企业的经济利

益。

第八章 现场文明体系及施工措施

为保证整个工程施工达到绿色环保要求，工程伊始，根据工程总包的要求及国家和

XX市有关规定制定完善的环境管理体系，落实工地环境保护措施，重点控制对大气污

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.专业.专注.

染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用，实现可持续发展的要

求。最大程度减少施工活动对环境的不利影响。以一流的管理、一流的技术、一流的施

工、去实现ISO14001环境管理体系标准、OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准、

《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及管理规定》的要求。

一、绿色施工环境管理方针、目标及工程环境管理体系

1、环境方针

坚持人文精神，营造绿色建筑，追求人居和施工环境的不断改善！

2、环境方针的阐述

坚持人文精神。即遵循以人为本组织施工；利用人类关于环保的基本能力，建立有

效运行的环境管理体系。营造绿色建筑。即施工过程具有节能、降耗、低污染的特征；

建筑材料和施工工艺具有环保型特征。追求人居和施工环境的不断改善。即环境管理全

过程的环境行为持续改进。环境管理使建筑用户、施工人员共同受益。

总部宏观控制，项目经理主要领导，总工程师、土建经理和安装经理中间控制，专

业责任工程师检查和监控实施过程，形成一个从项目经理部到各分承包方、各专业化公

司和作业班组的环境管理网络。

二、阶段策划

1、工程进场阶段策划

充分利用总包提供的临建设施，合理安排使用，按ISO14001环境管理体系标准、

OHSAS18000职业安全与卫生管理体系标准，根据总包和我司的要求布置机电施工作业

区和办公生活区的配套设施、设备。对照环境因素制定粉尘排放，噪声排放，化学危险

品泄露，固体废弃物堆放，火灾、爆炸的发生，有毒有害气味的排放，水电消耗，办公

用纸消耗等具体措施。以一流的现场管理，一流的环保技术方案，开创绿色施工新篇

章。

2、机电安装及装修阶段施工策划

机电工程安装，是装修阶段施工进度的关键点。尤其是雨期期间装修与机电安装穿

插的配合施工，更要注意做好材料设备的防雨、防潮措施。最好最经济的方法是监控雨

期信息，提前调整当日施工进度，提前对材料设备加以覆盖防雨。

此外，机电材料一律采用绿色环保材料，材料进货采取公开招标方式。遵循的原

则：国内不能生产的材料，选择综合性价比最优的进口材料，且材料必须经过国内环保

机构认证；国产和进口都有的材料，选择质量和性价比相对较优的国产材料；本地和外

省都生产的材料，选择质量和运输都有保证的本地材料。

三、文明施工

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1、环境保护与绿色施工

1.1料具管理

材料要根据需要分批进现场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进场的料具要及时吊

至所需部位，不能占用大门口或道路。

根据土建总包的现场平面布置图，安排机电各种料具应按指定位置存放，并分规格

码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。

施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防

爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明

显标志，严格执行领退料手续。

涉及机电专用化学品，必须搭设专用库房，并四周全封闭，地面为混凝土全密封，

所有油品、用油的机械设备下方设置接油盘，防止油品污染土地。

2、施工现场扬尘管理

2.1按照土建总包的要求每天派专人对机电工作区域洒水降尘。

2.2刷油漆时注意环境污染，作好通风处理，涂刷时，管道及设备下面应有覆盖以免

造成二次污染。

2.3切割、钻孔的防尘措施：无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式

挡板。钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽将浆水引至容器内沉淀后处理。

2.4机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。

2.5对风管等设备安装产生的粉尘应每日清扫。

2.6按土建总包提供的垃圾站，及时分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时

间由专业公司运输消纳。

2.7现场内机电用锅炉供暖和烧水茶炉采用液化石油气或天然气燃料，或电器产品，

减少煤烟排放。

2.8禁止采用燃烧的方法剥电缆皮，以免烟气污染环境。

3、噪声影响

3.1根据土建总包施工现场平面布置合理布置机电施工场地，做到闹静分开，噪声产

生的机械安排远离对噪声敏感的区域，从空间布置上减少噪声影响。

3.2所有车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。

3.3选用低噪音机械设备。

3.4强声音设备作业进行遮挡。

3.5使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

所有施工阶段的噪声控制在国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。

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施工噪音限值表

施工阶段

机电施工阶段

主要噪声源

电锤、电锯手持电动工具等

噪声限值（dB）

白天

60

夜间

55

3.6合理安排施工进度，当日22时至次日6时停止超噪音施工。由于现场离居民区较

远，居民受施工噪音影响较小。

3.7现场设噪声监测点，定期对机电施工监测噪音是否超标并及时整改。

4、水污染防治、处理及回用

4.1现场污水严格按《污水综合排放标准》（GB8978-1996）执行。

4.2现场雨水的利用：现场设置雨水收集系统，将雨水有组织排入现场周围雨水排放

井内，用雨水降尘。多余的雨水排放至现场周边的市政雨水管线收集再利用。

4.3隔油池设置：机电工地食堂洗碗池下方设市环卫局提供的隔油池。每天清扫、清

洗，每周一次清理隔油池。食物残渣桶每天晚间由专门养殖场收走。

4.4加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处

理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

5、光污染防治

5.1焊接遮光棚的设置：焊接部位设置挡光棚，防止强光外射对工地周围区域造成影

响。遮光棚采用钢管扣件、防火帆布搭设，可拆卸周转使用。

5.2机电施工中工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡，防止夜间施工灯光溢出施工

场地范围以外，对周围居民造成影响。

6、职业健康

6.1机电办公室、食堂等内部设施整齐干净，照明通风均符合职业安全卫生要求，夏

季对上述地点还要派专人灭蚊灭蝇，保持环境干净。为便于集中管理工人的安全卫生状

况，工人每天乘班车接送上下班，并每日对车辆检查消毒。

6.2健康检查：新工人上岗前进行体格健康检查，特殊工种、有毒有害工种按《职业

病防治法》定期做健康检查。

6.3机电食堂操作间分清真区、普通区，用具分区分类摆放整齐，每天清洁、消毒。

所有炊事员持健康证上岗，并每年定期复查炊事员健康状况，状况不良不得上岗。

6.4机电食堂设专人定点采买清真食物、普通食物，目的一是保证食品卫生和质量。

二是尊重用餐人民族习惯。

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6.5夏季，食堂每日2～3次向施工人员供应防暑降温饮料；所有饮料及饮及送，不放

置在现场内暴晒。

四、施工现场垃圾清除安排

1、施工垃圾分类及现场处理

施工过程中产生的建筑垃圾主要有：机电主材、辅材在安装过程中产生的废料、各

种设备包装材料和其它废弃物。因此，施工垃圾分类时就是要将其中可再生利用或可再

生的材料进行有效的回收处理，重新用于生产。

1.1所有建筑材料包装物回收率要达到100%，有毒有害废物分类率达到100%。施工

固废物处理后要达到《城市生活垃圾卫生填埋技术标准》（CJJ17-88）、《中华人民共和国

固体废物环境污染防治法》

1.2按照垃圾的性质分为三类：

一类：再利用施工材料，指以其原来形式无须再加工就能当作同样或类似的产品使

用。包括：废纸、通风管材、钢材等。

二类：可再生施工材料，指受到损坏不能直接使用但经过加工处理后无循环再生的

材料。包括：保温材料等，有毒有害不可回收垃圾，指有毒电池、化学剂等。

三类：垃圾定量清运，选择有消纳资质的承包商，并与其签定《废弃物清运环境保护

协议书》，密封垃圾运输至规定的消纳场。

1.3制定机电废物回收制度，并严格施工废物回收制度。每季度计算施工废物回收率

并制表，总结回收效果，分析原因，纠正回收措施，提高回收利用率。

回收率计算公式β＝100%×废弃物实际回收利用量（t）/废弃物量（t）

2、环境管理制度

2.1严格执行土建总包及本公司环境管理体系文件。

2.2绿色施工知识培训

大力宣传“绿色施工”，增强全员环保意识，使每个施工者、管理者从自我做起，爱护

现场一草一绿，节约用水、用电、用纸、用过的废电池回收不乱扔废弃物，保持现场环

境整洁。达到花园式管理。

2.2.1加强机电管理者培训

机电部经理每月组织机电管理人员进行作业指导书培训，本司总部定期检查、考

核，建立奖罚制，责任到人。对可能产生重大环境影响的人员，除通过作业指导书指导

外，还要通过现场实地演习的方式考核，并做详细记录。

2.2.2加强对机电劳务队伍的培训

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机电部每月对机电劳务队伍进行专业作业指导、环保等综合培训，培训不合格的劳

务队伍不许上岗施工。机电部经理定期检查、考核培训结果，建立奖罚制，责任到人。

2.3环境因素识别制度

机电总工组织机电环境因素识别、制定机电环境因素清单和机电环境管理方案；项

目生产经理用培训、展板等形式每月进行各层次教育。

2.4环保管理检查、纠正制度

2.4.1检查安排

每周组织一次由机电各劳务队伍参加的环境保护联合检查（含环境管理运行记

录），发现问题开出“机电隐患问题通知单”，定时间、定人、定措施予以解决。

2.4.2环境管理运行记录内容

机电行政部为环境管理记录汇总部门，各有关部门真实、清晰、完整、准确做好主

管要素记录，专人负责归档，登记在记录台帐上。

2.5体系审核制度

2.5.1配合公司作好内审、外审工作，及时改正发现的不符合项。

2.5.2管理评审机电经理按阶段或年度亲自主持环境管理评审，确定改进内容。

1

2

3

4

体系运行中的不符合，体系是否有效。

体系贯彻情况，目标、指标完成情况，方案实施情况。

环境活动与法律法规的符合性，职责划分的合理性。

人、财、物资源是否充足，是否得到有效保证。

2.5.3环保管理奖惩制度

每月召开“机电施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前阶段经验，进行奖

惩，并布置下阶段工作。

2.5.4资料整理制度

机电经理组织专人进行资料收集整理；

周边环境状况勘查报告、环境保护方案；

机电原材料、主要辅助材料、零配件列表（用量、价格、来源、规格、等级、产品

检测合格证）；材料预算用量及实际消耗量；

机电能源供应状况及计量网络图；电、油、气、汽预算需求量及实际耗用量；

机电节水方案和技术措施、废水控制与处理工艺；计划总用水量及实际用水量；节

水率、回用率；

机电废物管理方案、回收废弃物比例达到可回收利用量的比例；

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3、具体实施措施

3.1在机电施工过程中，我司将建立以机电经理为第一责任人的绿色施工管理体系，

制定绿色施工管理责任制度，定期开展自检、考核和评比工作。

3.2组织机电施工人员绿色施工教育培训，增强施工人员绿色施工意识。

3.3定期对机电施工现场绿色施工实施情况进行检查，做好检查记录。

3.4在机电施工现场的办公区和生活区应设置明显的有节水、节能、节约材料等具体

内容的警示标识，并按规定设置安全警示标志。

3.5施工前，根据国家和地方法律、法规的规定，制定机电施工现场环境保护和人员

安全与健康等突发事件的应急预案。

3.6按照建设单位提供的机电设计资料，统筹规划，合理组织一体化施工。

五、资源节约

1、节能

1.1机电施工现场应制订节能措施，提高能源利用率，对能源消耗量大的工艺必须制

定专项降耗措施。

1.2临时设施的设计、布置与使用，应采取有效的节能降耗措施，照明器具宜选用节

能型器具。

1.3施工现场机械设备管理应满足下列要求：

1.3.1施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。

1.3.2施工机械宜选用高效节能电动机。

1.3.3220V/380V单相用电设备接人220V/380V三相系统时，宜使用三相平衡。

1.3.4合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。

2、节水

2.1机电工程施工实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。

2.2机电施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处应设置明显的

节约用水标识。

2.3机电施工现场应充分利用雨水资源，保持水体循环，有条件的宜收集屋顶、地面

雨水再利用。

2.4机电施工现场应设置废水回收设施，对废水进行回收后循环利用。

3、节约材料与资源利用

3.1优化机电施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理

使用，节省实际施工材料消耗量。

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3.2根据机电施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购

数量，避免采购过多，造成积压或浪费。

3.3对周转材料进行保养维护，维护其质量状态，延长其使用寿命。按照材料存放要

求进行材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。

3.4依照施工预算，实行限额领料，严格控制材料的消耗。

3.5施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办

法，提高废料利用率。

3.6根据场地建设现状调查，对现有的建筑、设施再利用的可能性和经济性进行分

析，合理安排工期。利用拟建道路和建筑物，提高资源再利用率。

3.7机电工程施工所需临时设施（办公及生活用房、给排水、照明、消防管道及消防

设备）应采用可拆卸可循环使用材料，并在相关专项方案中列出回收再利用措施。

六、环境保护

1、有害气体排放控制

1.1施工现场严禁焚烧各类废弃物。

1.2施工车辆、机械设备的尾气排放应符合国家规定的排放标准。

1.3机电材料应有合格证明。对含有害物质的材料应进行复检，合格后方可使用。

1.4施工中所使用的阻燃剂、混凝土外加剂氨的释放量应符合国家标准。

2、水土污染控制

2.1废水不得直接排人市政污水管网，可经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。

2.2施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处

理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。

2.3食堂应设隔油池，并应及时清理。

3、噪声污染控制

3.1施工现场应根据国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》(GB/T12524一90）和《建

筑施工场地噪声限值》（GB12523一1990）的要求制定降噪措施，并对施工现场场界噪

声进行检测和记录，噪声排放不得超过国家标准。

3.2施工场地的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧，可采取对强噪声设备进行封

闭等降低噪声措施。

3.3运输材料的车辆进人施工现场，严禁鸣笛。装卸材料应做到轻拿轻放。

4、光污染控制

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4.1机电施工单位应合理安排作业时间，尽量避免夜间施工。必要时的夜间施工，应

合理调整灯光照射方向，在保证现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民

生活的干扰。

4.2在高处进行电焊作业时应采取遮挡措施，避免电弧光外泄。

5、施工固体废弃物控制

5.1施工中应减少施工固体废弃物的产生。工程结束后，对施工中产生的固体废弃物

必须全部清除。

5.2施工垃圾、生活垃圾应分类存放，并按规定及时清运消纳。

七、职业健康与安全

1、场地布置及临时设施建设

1.1机电施工现场办公区、生活区应与施工区分开设置，并保持安全距离；办公、生

活区的选址应当符合安全要求。

1.2机电施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求，机电施工现场使用的装

配式活动房屋应当具有产品合格证书。建设工程竣工一个月内，临建设施应全部拆除。

1.3严禁在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

2、作业条件及环境安全

2.1机电施工现场必须采用封闭式硬质围挡，高度不得低于1.8m。

2.2机电施工现场应设置标志牌和企业标识，按规定应有现场平面布置图和安全生

产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板，公示突发事件应急处置流程图。

2.3机电施工单位应采取保护措施，确保与建设工程毗邻的建筑物、构筑物安全和地

下管线安全。

2.4机电施工期间应对建设工程周边临街人行道路、车辆出人口采取硬质安全防护措

施，夜间应设置照明指示装置。

2.5机电施工现场出人口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出人通道口、楼

梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存

放处等危险部，应设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。

2.6在不同的施工阶段及施工季节、气候和周边环境发生变化时，机电施工现场应采

取相应的安全技术措施，达到文明安全施工条件。

3、职业健康

3.1机电施工现场在易产生职业病危害的作业岗位和设备、场所设置警示标识或警示

说明。

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3.2定期对从事机电有毒有害作业人员进行职业健康培训和体检，指导操作人员正确

使用职业病防护设备和个人劳动防护用品。

3.3机电施工单位应为施工人员配备安全帽、安全带及与所从事工种相匹配的安全

鞋、工作服等个人劳动防护用品。

3.4机电施工现场应采用低噪声设备，推广使用自动化、密闭化施工工艺，降低机械

噪声。作业时，操作人员应戴耳塞进行听力保护。

3.5对机电工程施工中不能保证良好自然通风的作业区，应配备强制通风设施。操作

人员在有毒有害气体作业场所应戴防毒面具或防护口罩。

3.6在粉尘作业场所，应采取喷淋等设施降低粉尘浓度，操作人员应佩戴防尘口罩；

焊接作业时，操作人员应佩戴防护面罩、护目镜及手套等个人防护用品。

3.7高温作业时，机电施工现场应配备防暑降温用品，合理安排作息时间。

4、卫生防疫

4.1机电施工现场员工膳食、饮水、休息场所应符合卫生标准。

4.2机电宿舍、食堂等设施应有通风、照明设施，日常维护应有专人负责。

4.3机电食堂应有相关部门发放的有效卫生许可证，各类器具规范清洁。炊事员应持

有效健康证。

4.4机电施工人员发生传染病、食物中毒、急性职业中毒时，应及时向土建总包、发

生地的卫生防疫部门和建设主管部门报告，并按照卫生防疫部门的有关规定进行处置。

第九章 安全施工措施

第一节 安全管理目标及制度

一、安全文明施工标准及目标

严格按照JGJ59-99建筑施工安全检查标准、IS014001环境管理体系、OHSAS18001

职业安全与卫生管理体系来管理运行本项目，并实现持续改进。贯彻“安全第一、预防为

主”的方针。杜绝重伤以上事故、重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故；轻伤事故频

率控制在3‰以内；杜绝职业重大危害事件发生、重大疫情传播、集体食物中毒事件发

生。

二、安全管理制度：

机电部必须实施各项安全生产规章制度：

1

制度名称 制度内容

安全生产责任制 明确各级人员的安全责任,各级职能部门、人员在各自的业务范

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围内，对实现安全生产要求负责，做到安全生产工作责任横向

到边，层层负责；竖向到底，一环不漏。

根据建设部《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论

2

安全专项方案编

制及审查制

证审查办法》及单位技术手册的规定，编写相关专项安全施工

方案，并报相应部门论证、审批；做到使编写的方案具有可操

作性、可指导性。

根据安全技术方案要求和现场实际情况，各级管理人员需逐级

3 安全技术交底制

进行书面交底，并在施工过程中进行指导，检查技术交底的实

施情况。

安全总监和区域责任工程师必须督促与检查专业配属队伍对安

全防护措施是否进行了检查。

大中型机械设备安装实行验收制，凡未经验收的一律不得投入

使用。

项目经理部安全部每周组织全体工人进行安全教育，对上一周

安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项

6 安全活动制

作必要的交底。安全责任工程师每天督促与检查作业班组班前

是否落实安全防护措施。使广大工人能心中有数，从意识上时

刻绷紧安全这根弦。

定期检查与隐患

整改制

经理部每周要组织一次由各施工配属队伍安全生产负责人共同

参加的安全生产联合检查，对查出的安全隐患必须定措施、定

时间、定人员整改，并作好隐患整改消项记录。

4 班前检查制

5 验收制

7

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8

特殊工种证书年

审制

每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增

强安全意识，避免违章指挥，违章作业。

项目实行安全生产奖惩制和事故报告制，对施工生产中安全工

9

安全生产奖罚制

与事故报告制

作做的好的单位进行奖励，对施工过程中，不按安全生产管理

制度、方案措施执行的将进行处罚，以督促整改，对事故将按

程序及时进行通报。

一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，及时采取

10 危急情况停工制

措施排除险情，同时即刻报告公司、业主及监理，及时采取措

施排除险情。

进场工人和调换工种的职工，必须按规定进行安全教育和技术

培训，特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。

12

责任领导值班制

组织施工过程中，必须保证有本单位施工人员施工作业，就有

本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。

对于施工危险性大、工序特殊等施工生产过程，必须有管理人

员现场指挥，出现问题及时处理。

安全专项资金保

障制度

项目经理部落实安全劳防用品资金、安全教育培训专项资金以

及保障安全生产的技术措施资金。

11 持证上岗制

13 重要过程旁站制

14

三、安全防范重点难点分析

1、安全防范重点难点：高处坠落、物体打击事故、机械伤害事故、触电事故、消防

事故、盗窃事件

2、重点难点分析

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2.1机电施工阶段控制重点：临时用电安全；内外架及洞口防护；作业面交叉施工及

临边防护；机械设备的使用安全。

2.2季节性施工：

雨季防电、防雷击、防尘、防沉陷坍塌、防大风，临时用电安全；

高温季节防中毒、防疲劳作业；

第二节 安全技术措施

一、安全防护措施

1、重要安全防护用品管理

1.1重要安全防护用品范围

1.1.1安全网：水平安全网、密目式安全网

1.1.2安全带：常用安全带、防坠器

1.1.3安全帽

1.1.4配电箱、开关箱、漏电断路器

1.1.5临时用电的电缆、电源线

1.1.6安全标志

安全标志的设置范围和地点。未涉及的其它标志的设置范围和地点执行国家标准.

2、安全防护用品管理内容包括认定管理、监督与实施（包括采购、使用及分包商使

用的劳动防护用品的查验等），整个工程施工重要防护用品使用管理按公司《项目安全管

理手册》执行。

二、临时用电安全

1、施工现场临时用电的架设和使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》

（JGJ46-88）的规定。建立临时用电检查制度,按临时用电管理规定对现场的各种线路和

设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。施工现场做到临时用电的

架设、维护、拆除等由专职电工完成。坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不

准进行任何电气部件的更换或维修。

2、供电线路应由专业电工定期巡视检查。检查和操作人员必须按规定穿、戴绝缘

鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。雨天禁止露天电焊作业。

3、配电箱由专人负责管理及维修。

4、施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。

5、严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线。

6、移动式临时配电箱应距地600mm以上。

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7、配电箱应放置在干燥地段，配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间

和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。配电箱附近不能堆放易燃易爆物

品，。

8、照明线路及灯具安装高度低于2.4m应采用36V安全电压，手持照明灯具应采用

36V及以下安全电压。

9、低压配电的操作顺序如下，送电顺序：总配电箱→分配电箱→开关箱；停电顺序

相反。

10、供电系统严格执行TN—S接零保护系统和漏电保护系统，形成防触电二道防

线，坚持“一机、一闸、一漏、一箱”。配电箱、开关箱要合理设置，避免不良环境因素损

害和引发电气火灾，其装设位置应避开污染介质、外来固体撞击、强烈振动、高温、潮

湿、水溅，以及易燃易爆物等。

漏电接线示意图（1为工作接地，2为重复接地）

11、供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执

行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。

12、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所

有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应

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双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破

损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。

13、工地所有配电箱都要标明箱的名称、控制的各线路称谓、编号、用途等。

14、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、

硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。

15、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统

可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械

的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

16、为了在发生火灾等紧急情况时能保证现场照明不中断，配电箱内的动力开关与

照明开关必须分开使用。

17、开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备

应有各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。

18、分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备相距不

得超过3米。

19、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完

好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负

责。

三、机械设备安全

1、中小型机具

1.1进场中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用；

1.2应由专门人员使用操作并负责维护保养；

1.3必须建立中小型机具安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处；

1.4中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效；

1.5现场设置的中小型机具应有防雨、防砸措施，其噪声超标的应采取防噪声扩散扰

民措施。

2、气瓶压力容器及带压设备

2.1压力容器必须装有合格的减压装置，并按规定定期检验；

2.2压力容器在现场存放或使用过程中应严格执行防砸、防爆、防油渍污染措施及保

持与明火有足够的安全距离。

2.3严禁带压设备超高压警戒限制运行。

3、起重用吊索具

3.1吊索具的选择应通过计算确定；

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3.2吊索具在使用过程中发现断股、裂纹等必须按规定降低等级使用或报废。

3.3吊索具使用前须经过检查，使用过程中必须维护保养。

四、现场消防措施

1、对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，设专人严格管理，并

建立台帐，定期清点。

化学品库房门上贴明显标识并注明责任人。

2、根据储存、运输物品的数量、品种的不同，配备足够数量、种类的应急器材。应

急器材要定时检查，做好标识，防止失效，检查要有检查记录，发现隐患及时上报处

理。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器

替代干粉和哈龙灭火器的使用。上述地方不准吸烟，不准任意拉电线，不准无关人员入

库。现场消防器材，非火警不得动用。

3、危险品运输管理：由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。

4、加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；对应急场所工作人员应进行岗位

教育和放火、灭火知识的培训。

5、严格按照施工组织设计所布置的方案进行施工，现场设备、材料堆放不得占用或

堵塞消防通道。

6、施工中消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，须及时

请示上级，经批准后方可更改。

7、严格执行现场用火审批制度，使用电气焊时要有操作证，用火前必须办理用火

证，并设专人看火，配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。氧气、乙炔瓶

严禁放在动火地点下方，并有效遮盖，夏季不得曝晒。严禁用明火检查漏气情况。电焊

机不得接在建筑物、机械设备及金属架上，不得使用无柄的焊、割工具。遇五级以上大

风时,应停止室外电气焊作业。电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域

内无火险隐患。

8、施工现场设立吸烟室，操作岗位上禁止吸烟,设专人管理。

9、加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。

第十章 季节性施工方案

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第一节 冬、雨季施工

一、冬雨季施工重点

1、合理布置现场排水系统（包括排水路径、方法和挡水措施）。

2、建筑物防雷、临电线路检查。

3、考虑冬季临时采暖。

4、冬季施工前做好防火预案。

5、冬季施工前对现场临水、临电进行检查和保温。

二、冬雨季施工部署

1、成立冬雨季施工领导小组，由机电经理、生产经理、技术负责人组成，负责冬雨

季施工准备及安排生产计划、组织实施冬雨季施工方案。具体分工，见下图。

2、提前编制机电施工冬雨季方案，并组织施工管理人员和工人进行培训。

3、编制防火预案，对管理人员和工人进行防火知识培训。

4、设专业人员收集气象资料。

三、本工程的冬、雨期施工措施

1、原材料要求

1.1加强对原材料的控制

冬雨期施工由于气候条件，对原材料的要求更高，加强对原材料的控制是冬雨期施

工的第一步。主要手段首先是建立材料的样品制，对所选定的样品进行封样，其次是严

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机电经理

技术负责人

（冬雨季施工方案、

机电部经理

（现场实施、监控、材料

技术员

（方案措施编

材料员

（物资购买、供

工长

（现场监督实

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格进场检查验收，正确合理地使用，妥善的保管，提前建立管理台账，进行收、发、

储、运等各环节的管理。材料控制包括原材料、成品、半成品等的控制。

1.2合理组织材料供应

合理地、科学地组织材料的采购、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，按

质、按量、如期的满足建设需要。

1.3合理地组织材料使用，减少材料的损失

加强运输、仓库、保管工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，确保

材料质量。

1.4加强材料检查验收，严把材料质量关

1.4.1主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论要有记录，确认符合规范规定，

才能在施工中应用。

1.4.2如有异议送有资质的试验单位进行抽样检测，试验单位出具检测报告，确认符

合规范和相关技术规定，才能在施工中应用。

1.4.3依法定程序批准进入市场的新设备、器具和材料进场验收，除符合规范规定

外，还需提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

1.4.4受潮的绝热材料及制品，经过干燥处理后仍不符合要求的不得使用。保冷工程

所用的绝热材料及其制品的含水率不应超过1%，软木制品的最大含水率不应超过5%。

2、冬、雨期施工要求

2.1雨期施工准备要求

2.1.1雨期到来之前应编制雨期施工方案。

2.1.2雨期到来之前应对所有施工人员进行雨期施工安全、质量交底，并做好交底记

录。

2.1.3雨期到来之前，应组织一次全面的施工安全、质量大检查，主要检查雨期施工

措施落实情况，物资储备情况，清除一切隐患，对不符合雨期施工要求的要限期整改。

2.1.4作好项目上的施工进度安排，室外管线工程应尽量避开雨期，如不能避开应编

制专项施工方案。

2.1.5露天堆放的材料及设备要垫离地面一定的高度，防潮设备要有毡布覆盖，防止

日晒雨淋。

2.1.6施工机具要统一规划放置，要搭设必要的防雨棚、防雨罩，并垫起一定高度，

防止受潮而影响生产。

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2.1.7雨期施工正逢盛夏季节，天气闷热，应适当调整作息时间，避开中午高温；后

勤部门应采取必要的防暑措施，如遮阳、发放解暑药品和降温饮料或饮水加防暑药品

等，做好施工人员的防暑降温工作。

2.2冬期施工准备要求

2.2.1项目经理部在冬期施工前应做好各项准备工作，合理安排冬施计划，尽量减少

室外冬期施工作业。与整体施工安排和竣工不发生矛盾的工作，尽可能调整到冬期结束

后施工。

2.2.2项目经理部应组织编写冬期施工方案，对全体施工人员进行方案交底，并对方

案落实情况进行监督、检查。项目经理部还应对全体施工人员进行冬期施工安全教育。

2.2.3项目经理部技术负责人、工长应详细了解本专业冬期施工技术措施，施工前应

向作业班组做好技术交底。技术交底要详细准确，应有被交底人的签字。

2.2.4冬期施工应编制临时采暖方案。

2.2.5现场使用的机械设备，应设防护棚，必要时移入室内存放。

2.2.6在冬期施工前对已施和在施的各项工程进行一次安全生产、工程质量、消防保

卫、机械设备的全面检查。对发现的问题要进行认真研究，限期整改，消除隐患，为冬

施创造良好的施工环境。

2.2.7施工机具要统一规划放置，要搭设必要的防雨、雪棚，并垫起一定高度，防止

受潮而影响生产。

2.2.8露天堆放的材料及设备要垫离地面一定的高度，防潮设备要有毡布覆盖，以防

止降雨、降雪。

2.3冬、雨期施工安全技术要求

2.3.1冬、雨期施工须注意三个方面的问题，其一是避免材料设备受冻、受潮；其二

是采取一定措施，保证高低温下的施工质量和人员的安全；其三是防止火灾、水灾。

2.3.2登高作业人员攀越脚手杆或金属横梁、管子时注意防滑。

2.3.3重物吊装时，绑扎要牢固，防止滑落。

2.3.4在平台上放置的物品要放牢，必要时可用麻绳绑扎固定。

2.3.5易燃物品要设专库保管，存放易燃物品的库房严禁动火。

2.3.6小型工具（如卡扣、绳卡子、滑轮、斤不落等）用后应及时收回，防止被雪覆

盖不便查找，以及被雨淋锈蚀。

2.3.7小型材料（如垫铁、螺母、螺栓、法兰、阀门、弯头等）或班组下料的卡板、

管托、小型零部件等，要集中堆放盖好，防止被雪覆盖不便查找，以及被雨淋锈蚀。

2.4冬、雨季施工对设备材料的管理要求

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2.4.1施工现场露天存放的电气、仪表设备，如开关盘柜、电动机等要有防雨、雪设

施。已出库的电气、仪表设备，要尽快运至安装位置，以减少露天存放所增加的防护设

施费用。

2.4.2在冬、雨期，所有施工用电设备，如电焊机、砂轮机、剪板机等都应有防雨、

雪设施。

2.4.3冬、雨期进场的所有设备不允许放在低洼处，以免被水雪浸泡。

2.4.4冬、雨期进入现场的保温及耐火材料，不要在低洼潮湿的地方存放，应垫起并

用毡布盖好，以免材料受潮或被雨淋。

2.4.5在仓库内存放的焊接材料，要保证离地面、离墙面不少于300mm距离。仓库内

要通风干燥以保证焊接材料在干燥的环境下保存。

2.4.6露天存放的钢材下边应用道木或木方垫起，避免被水浸泡。

2.4.7电缆、电线等进场材料应严格遵从防潮、防晒、通风的原则。

2.5冬、雨期施工对焊接管理的要求

2.5.1凡下雨天和相对湿度大于90%时，严禁室外焊接施工。焊接工作最好移至室

内，严禁为抢进度冒雨施焊。

2.5.2加强对焊接材料的冬雨期保管工作，焊条随用随取，置于保温桶内；焊材应按

规定烘烤，并做好防漏和排水工作；对特殊和低氢焊条应做专门的严格防护，焊条在现

场存放时间不宜过长。

2.5.3在下雪及刮风气候条件下焊接，焊接部件必须有相应的遮护条件，防止雪及风

的侵袭，施焊前必须将工件的积雪、冰块除掉，焊缝附近的水分应擦干或烤干。

2.5.4焊接场所尽可能保持在0℃以上，以保证焊接质量和提高劳动效率。当焊接环境

温度低于0℃时，焊接钢材均作预热，应在始焊处100mm范围内预热到15℃以上，有预

热要求的钢材焊接，侧应将预热温度适当提高。施焊管段的两头应采取防风措施，防止

冷风贯穿加速焊口冷却，应一次性焊完不得中断，以免应力集中产生裂缝。

2.5.5管道焊接施工应根据设计要求及制定的焊接章程进行必要的预热和后热。

2.5.6对焊接场所要求：刮风降雪天气及露天作业时，必须有防风雪棚；焊接场所环

境气温尽可能保持在0℃以上，可以利用防风雪棚，并可配置取暖设施；焊前必须清扫管

道对口内外及焊接场所的积雪、冰块，擦干或烤干对口处的水分；焊工要有完好的焊接

工具和防寒的劳动保护用品。

2.5.7材料材质为20号、Q235钢，焊接时环境温度低于-15℃时，需要采取预热措

施。采用E5015或E5016焊条焊接，当环境温度低于0℃时，需要采取预热措施，预热温

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度150~200℃。预热可采用氧乙炔火焰加热。严禁在有霜雪的情况下焊接。气候异常应

停止焊接。

2.5.8应加强对焊条烘干和保管的管理。焊条烘干应按焊条质量证明书的要求进行，

若无要求时，E4303焊条烘干温度为150~200℃，烘干时间1~2h；结506或结507焊

条，烘干温度为350~400℃，烘干时间1~2h，烘干后放在100~150℃的保温桶内，焊条

应用多少拿多少，严禁随便乱放，以免因受潮而影响焊条质量。

2.5.9管道焊接前应清除焊道及其附近的污物、冷凝水、冰、雪、霜等，应用氧乙炔

焰将管道预热；焊接时应有防风设施。

2.5.10风速过大会影响焊接质量，因此大风天气应停止室外焊接作业，手工电弧焊、

埋弧焊、氧乙炔焊在焊接时风速大于8m/s时，要有防风措施。

3、冬、雨期物资准备要求

3.1物资部门要根据雨期施工措施需要的材料、小型机具计划，提前做好物资储备工

作，保证供应物资如下表所示：

雨期物资准备计划表

序号

1

2

3

4

名称

潜水泵

抽水软管

塑料布

草袋

单位

台

m

m

2

个

数量

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

备注

排水

排水

覆盖防雨

室外沟槽防水

室外机械、设备棚覆

盖防雨

雨鞋、雨衣等防护用

品

5 石棉瓦 m

2

按实际需要

6

套 按实际需要 防护用品

3.2项目经理、工长应监督材料员根据冬期施工措施需要的材料、小型机具计划，提

前做好物资储备工作，保证供应物资如下表所示：

冬期物资准备计划表

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序号

1

2

3

4

5

6

名称

灭火器

空压机

塑料布

草帘

毡布

采暖设备

防滑鞋、雨衣等防护

用品

单位

台

台

m

2

m

2

m

2

套

数量

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

按实际需要

备注

灭火用

吹扫用

覆盖防雨、雪

覆盖保温

覆盖防雨、雪

7

套 按实际需要 防护用品

4、冬、雨期施工对现场临时水电的要求

4.1冬、雨期施工对现场临时用水的要求

4.1.1检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水

口，保证雨天排水通畅。

4.1.2施工现场的排水要统一规划，要求畅通无阻。

4.1.3在材料、设备等仓库及堆放场地周围挖排水沟、积水井、保持排水畅通。

4.1.4在进入雨期前项目经理部应检查仓库、休息室、暂设棚等建筑是否牢固，能否

经得起雨淋、水泡。有危险的应采取加固措施。

4.1.5氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨雪措施。

4.1.6生活区用水不得随意乱泼，用水管道要采取防冻裂措施，室外管道的防冻保温

措施要安排在上冻前完成。

4.1.7凡露天使用的电气设备，应有良好的防雨、防潮性能或有妥善的防雨雪措施。

施工机具要统一规划放置，搭设必要的防雨雪棚、防雨雪罩。

4.1.8施工用临时水管道要求埋入冻土层下，出水点处要进行保温防冻，焊接作业时

要采取临时保温措施。

4.2冬、雨期施工对现场临时用电的要求

4.2.1在进入冬、雨期前项目经理部应进行施工现场临电设备安全检查，检查电气设

备、开关箱等用电设备的防雨雪设施是否完备，用电设备的绝缘、接地是否良好，防雨

雪设施是否安全可靠。

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4.2.2施工现场用电设备在冬、雨期来临之前应进行清扫与检修，对露天存放的大型

机电设备，对其机械螺栓及轴承等要经常加油并转动以防止生锈。

4.2.3排水泵电机负荷线应采用防水橡皮护套电缆。

4.2.4对焊接设备要搭设防护鹏防雨，注意防漏电。焊接操作人员必须穿绝缘鞋。焊

接设备必须一、二次线防护罩齐全，做到双线到位，手柄有绝缘，线皮不得破损。

4.2.5在潮湿的场所或金属构架上等导电性能良好的作业场所，必须使用Ⅱ类或Ⅲ类

电动工具。在狭窄场所如室外井室内、立管竖井等，应使用Ⅲ类工具，如果使用Ⅱ类工

具，必须装设额定漏电电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的漏电保护器。Ⅲ类工具

的安全隔离变压器，Ⅱ类工具的漏电保护器及Ⅱ、Ⅲ类工具的控制箱和电源连接器等必须

放在外面，同时应有人在外监护。

4.2.6在特别环境如湿热、雨期以及存在爆炸性或腐蚀性气体的场所使用的工具，必

须符合相应防护等级的安全技术要求。

4.2.7局部照明灯、行灯及标灯，其电压不应超过36V。在特别潮湿场所及室外井

室、立管竖井及金属管道内工作的照明灯电压，不应超过12V，行灯变压器必须有防水防

雨的措施。

4.2.8电气设备的电源线应悬挂在安全的地方，不准拖拉在地，班后勿忘切断电源。

4.2.9凡被雨淋、水淹的电气设备应进行必要的干燥处理，经摇测绝缘合格后，方可

再行使用。

4.2.10冬期施工现场严禁使用裸线，电线敷设要防止碾压，防止电线冻结在冰雪中，

大风雪后应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

4.2.11冬期保温用品要在安全地点码放好，四周设消防器材，各可燃保温材料不得堆

放在电箱、电焊机、变压器四周，防止电热自燃。

5、电气工程施工工艺及操作要点

5.1雨期施工操作要点

5.1.1电线管敷设

电线管路、管口、管子连接处应作密封处理，避免管内积水。

电气穿线前应对电线管路进行吹扫。

明配管支架应及时做防腐处理。

5.1.2桥架

桥架进场后应放置在防雨的场所，防止雨水淋湿或雨水浸泡。

安装在潮湿场所的桥架应保持场所通风良好，避免桥架结水造成腐蚀。

5.1.3电缆安装

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电缆应存放在干燥、通风良好的场所，防止因潮湿、浸泡等原因降低电缆的绝缘电

阻。

施工前应对电线缆进行详细的检查；规格、型号、截面、电压等级均符合设计要

求，外观无扭曲、坏损等现象。

低压电缆敷设前应进行绝缘摇测。

5.1.4电气设备安装

电气设备要要搬到干燥的室内保存或采取特别的防护手段。

配电箱柜内接线之后，对配电箱柜内线路进行摇测，主要包括进线电缆的绝缘测

试、分配线路的绝缘测试、二次回路线路的绝缘测试。线路绝缘测试前，应断开电缆两

端的空气开关，照明开关、设备连接点等，以保证绝缘测试结果准确无误。

5.2冬期施工操作要点

5.2.1电线管敷设

电线管路、管口、管子连接处应作密封处理，避免管内积水，把管冻裂。

5.2.2电缆敷设一般不宜安排在冬期进行施工，但因工程进度要求必须在冬期进行施

工时，应编写冬期施工方案，并严格执行。

6、管道工程

6.1雨期施工操作要点

6.1.1管道的运输和存放

管材、管件搬运和运输时，不得暴晒和雨淋，不得与油类、酸、碱、盐等化学物质

接触。

管材、管件应存放在通风良好，温度不超过40℃的库房或简易棚内。管材、管件在

户外临时堆放时，应有遮盖物。

6.2冬期施工操作要点

6.2.1室内管道安装

对已施工完毕但尚未投入运行的工程，做好成品保护工作。要将阀门开启到最大限

度，特别要注意清除在试压中留存在管道、设备中的积水，防止管道、设备冻坏，保证

正常越冬。

管道的强度试验若在冬期进行可改用气压试验，但要征得设计或监理的同意，并有

相应的安全措施。

冬期在屋面上安装风管、设备时，必须注意将露水、霜、雪清扫干净，以防滑跌。

施工现场与材料存放处温差较大时，应于安装前将管材和管件在现场放置一定时

间，使其温度接近施工现场环境温度。

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7、设备工程

7.1雨期施工操作要点

7.1.1设备的堆放要求

安装前放置设备应用衬垫将设备垫妥，防止设备变形及受潮。

堆放场地要平整、坚实，周围要做好排水，并派人经常检查，发现问题及时处理。

7.1.2设备吊装要求

雨期使用轮胎吊吊装，严禁在虚土或低洼处作业。

雨后吊装作业前要进行试吊，即将构件吊至1m左右，往返上下起落数次，稳定后再

进行正式吊装作业。

7.1.3设备成品保护要求

设备预留孔洞要做好防雨措施。如施工现场设备已安装完毕，要采取措施防止设备

受潮、被水浸泡。

现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。

7.2冬期施工操作要点

7.2.1设备进入冬期前的准备要求

对已安装的设备及现场施工机械应进行一次检查，将存留在设备内的积水清除；未

安装的设备在安装前也应进行检查，对于怀疑有积水的设备必要时应拆卸或用干燥的压

缩空气吹扫。

露天使用的电焊机、砂轮机等电气开关箱应搭设防风雪棚，以免电气部分受潮。

其他小型机械应入库保管，使用时出库，用后及时收回。

冬期放置室外的开口设备应将开口进行临时封闭，避免雨雪进入设备内。

冬期已领出的机械设备、电气、仪表、盘柜，应及时运入安装地点，不要在露天放

置。

大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其他检

修保养工作，以确保在冬施期间运转正常。

7.2.2设备基础施工要求

在无采暖的建筑内进行地脚螺栓灌浆时，在混凝土中应掺入抗冻剂。掺抗冻剂须按

照说明书进行配比，并采用蓄热保温的方法保温。

地脚螺栓灌浆应采用无收缩或微膨胀水泥，加入骨料，并按照说明书填加防冻剂。

灌浆后应采用蓄热保温的方法保温。

7.2.3设备试压要求

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设备的水压试验要尽量避开冬期进行，必须在冬期试压时，为防止冻坏设备，应尽

量采用干燥压缩空气进行气压试验。必须采用水压进行试验的，应采取措施保证水温在

5℃以上；试压结束后应立即检查，将存水排净或用压缩空气吹扫，以免结冰，损坏设

备。采用气压试验时，事先应编制安全措施。

冬期设备作气压试验时，应在肥皂水中加入一定比例的酒精，防止肥皂水冻结，影

响检漏。

冬期设备解体清洗必须在有采暖措施的条件下方可进行（结构外围需封闭）。

8、质量控制及检验标准

工程质量控制是对从项目组织、原材料采购、施工过程、竣工后的回访服务等一整

套的质量管理与控制。应有针对性的编制项目质量计划，按照过程精品、动态管理、节

点考核、严格奖罚的原则，力争每个分项工程质量一次验收合格，形成精品，以过程精

品确保最终精品工程。

8.1冬、雨期电气安装主要质量控制点及检验标准如下表所示：

控制阶段 控制点名称

冬、雨期施工

施工准

备阶段

方案

设备材料采

购、订货、加

工、验收

技术交底（逐

级进行）

施工安

装阶段

电缆、电线敷

设

配电盘（柜）

安装

竣工阶段

分项、分部工

程验收

控制内容

技术要求，施工验收规

范、标准、质量保证措

施

选择厂家，挑选货源，

清点数量，验收质量

设计要求，规范要求，

质量标准

走向，排列，耐压，

电缆头制安

导线连接，安装观感质

量

质量保证资料

材料员、工长

技术负责人、

工长

质检员、工长

质检员、工长

项目经理、技

术负责人、质

检员

材料验收单

技术负责人 冬、雨期方案

主要责任人 见证资料

技术交底记录

安装记录，试验

报告

安装记录

安装记录，分

项、分部质量检

验批

8.2冬、雨期管道安装主要质量控制点及检验标准如下表所示：

控制阶段 控制点名称 控制内容 主要责任人 见证资料

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施工准

备阶段

施工安

装阶段

冬、雨期施工

方案

设备材料采

购、订货、加

工、验收

技术交底（逐

级进行）

管道安装

管道试验

防腐保温

技术要求，施工验收规

范、标准、质量保证措

施

选择厂家，挑选货源，

清点数量，验收质量

设计要求，规范要求，

质量标准

管材、管径、位置标

高，坡度符合要求并填

写安装记录，焊接表面

检查

试验结果符合要求记录

完整，完成后的吹扫

保温厚度、表面平整

度、防腐材质

技术负责人

材料员、工长

技术负责人、

工长

质检员、工长

质检员、工长

质检员、工长

项目经理、技

术负责人、质

检员

冬、雨期方案

材料验收单

技术交底记

录

安装记录

试验报告

安装记录

调试报告，分

项、分部质量检

验批

竣工阶段

，并交

总体试运行

各系统联合运行

工

8.3冬、雨期设备安装主要质量控制点及检验标准如下表所示：

控制阶段 控制点名称

冬、雨期施工

方案

控制内容 主要责任人

技术负责人

材料员、工长

见证资料

冬、雨期方案

材料验收单

施工准

备阶段

技术要求，施工验收

规范、标准、质量保证

措施

设备材料采选择厂家，挑选货

购、订货、加源，清点数量，验收质

工、验收 量

技术交底设计要求，规范要

（逐级进行）

求，质量标准

基础

设备吊装

设备就位

施工安

装阶段

竣工阶段 试运行

技术负责人、

技术交底记录

工长

、

预埋部分隐蔽前检查

技术负责人

隐蔽记录

质检员、工长

、吊装方案，计算

吊车站位、吊装方案

技术负责人

工长 书

水平度、垂直度等 质检员、工长 安装记录

试运行记录，分

技术负责人、

质量保证资料

质检员、工长

项、分部质量检

验批

9、冬、雨期施工安全工作

9.1雨期施工期间所有用电设备都要有接地保护。对临时用电配电系统和机械设备进

行绝缘摇测。

9.2在雨期使用用电设备的操作者，要穿绝缘鞋和戴绝缘手套操作，以防止触电。

9.3雨期施工应及时跟踪天气预报，掌握施工主动权。

9.4冬期施工期间要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击；要合理安排每日的工

作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。

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9.5要加强冬期安全防火工作，专职安全员要管理好日常工作，要充分发挥班组安全

员的作用，要坚持班组安全活动日制度，每日施工前要开班前安全会。

9.6冬期施工要求随时注意防滑，应将作业通道上的积水、积雪及时清扫干净；脚手

架、梯子和平台在使用前应清除雪、霜；坡道上应设防滑条。

9.7冬期天气干燥，应加强火源和电源的管理，注意防火；要加强施工现场的保卫工

作。

9.8冬期施工现场严禁拢火取暖，严禁电炉取暖，要对施工人员进行安全教育和交

底。

10、职业健康、环境保护措施

本工程施工过程中有可能出现的主要环境管理因素有：噪音排放、粉尘排放、运输

遗洒、污水排放、光污染、化学品的泄漏、火灾隐患、固体废弃物的处理、能源资源的

消耗等，针对本工程的环境保护措施见下表所示：

分项工程 职业健康、环境保护问题

电气工程

铁屑废料回收

管路敷设 冷却油污染地面

切割机噪声

废料随地丢弃

桥架、线槽安

装

使用电锤时，防护不到位

电锤三级箱不到位

活动施工架防护不到位

电缆、电线敷

设

电线采用燃烧的剥切方法

电缆存放不好，容易存在偷

盗现象

电气短路，引发火灾

人员触电

切割机前设防火、防潮的遮挡物

切割机应放在木板或防油布上

现场配备分类垃圾池

废料集中堆放集中处理

严格小型电动机的操作规程，操作人员戴

防护镜

加强临时用电管理

严格执行高空作业防护

线缆专用工具剥切

电缆属贵重金属，注意集中保存，废料集

中处理

编制详细调试方案，送电前全面检查

持证上岗，进行安全交底，开展人员触电

后的紧急救治培训

管道工程

管道安装

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预防控制措施

调试

电焊弧光刺伤眼睛 焊工佩戴合格防护罩

.专业.专注.

焊药、焊渣污染环境

焊渣引起火灾

高空坠落及落物伤人

废件、弯头、油麻、铅油

保温下脚料

保温、防腐

油漆遗洒

油漆气味排放

防止油漆、稀料着火

有漏水，污染吊顶、地板

打压、冲洗废水的排放

设备工程

设备安装

11、防雷措施

防坠物伤人

防高空坠落

焊渣集中回收

电焊场地配备灭火器

严格执行高空作业防护

严格执行工完料清制度

减少拆除，现场保温材料及时清理

涂刷时，设备及管道下有覆盖，以免二次

污染

油漆、稀料应专门存放，远离明火，有专

人看管

注意通风

在隐蔽前严格试压。如有漏水，立刻泄

水。冲洗废水排至市政管道

管道试验

检查设备内及表面有无物体，吊装时严禁

工人站于设备下方，编制吊装方案

11.1停止室外作业，留在室内，并管好门窗；在室外工作的人应躲入建筑物内。

11.2不宜使用无防雷措施或防雷措施不足的用电设备。

11.3切勿接触天线、水管、钢丝网、金属门窗、建筑物外墙、远离电线等带电设备

或其他类似金属装置。

11.4切勿站立于楼顶上或接近导电性高的物体。

11.5在无法躲入有防雷设施的建筑物内时，应远离树木和桅杆。

11.6现场空旷地不宜打伞，不宜把钢管、铁锹、等扛在肩上。

11.7不宜进入五防雷设施的临时棚屋、岗亭等低矮建筑。

11.8玻璃幕墙及时接地，防侧向雷击。

第二节 防高温措施

一、防高温措施

1、员工防暑

1.1合理安排工作时间，避开高温时段。

1.2提供茶水、绿豆汤、配发风油精、清凉油等防暑用品。

1.3现场搭设遮阳棚，供员工休息使用。

1.4生活区设置淋浴室，保证员工洗浴要求。

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.专业.专注.

2、施工方面措施

2.1对放置在室外库房等区域的材料设备搭设遮阳棚或搬运房子到温度低的地下室空

间。

2.2对温度要求高的工序，采用调整作业时间等办法，避开最高温的时间段，进行施

工。

第十一章 成品保护

第一节 成品保护概述

一、本工程成品保护概述

根据招标内容，本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括给排水、通风空调、

电气工程各项内容。我方范围有我方自行保护，甲指定分包范围，自施期间自行保护，

验收交由我方（机电总包）统一保护，具体内容详见下表。

成品保护项目汇总：

给排水、通风空

调、电气等大型设

风管、水管

保护

线槽和电管保

护

末端设备保

护

成品保护项

二、本工程成品保护重点和难点分析

1、成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低

费用。

2、组织难度较大，需建立详细的成品保护合同和责任分配制度。

3、相关专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。

4、机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理

和责任查找。

5、施工人员多，不利于成品保护。必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。

6、机电用材料易损材料较多。

7、机电设备价格高昂，需重点看管。

第二节 成品保护管理部署

一、分阶段制定详细的成品保护措施

1、制定结构阶段机电成品保护制度和方案。

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2、制定机电安装阶段成品保护制度和方案。

3、制定装修阶段机电成品保护制度和方案。

二、建立高效简捷的成品保护组织机构

供货商/劳务队伍

三、本工程成品保护的原则

1、成品保护预控原则

材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时

间过长，导致成品保护费用上升。

2、现场材料设备保护原则

材料、半成品、设备进场后，由项目材料员负责保管，项目经理负责与各方协调，

直到材料发送到劳务队伍并办理交接后，由其负责保管使用。材料员、工长要对其材料

的使用和保管情况进行监督检查。

3、成品交接原则

上道工序与下到工序（主要指土建与机电，机电与各机电专业分包的工序交接）要

办理交接手续。

4、结构施工阶段成品保护原则

施工重点是对土建的成品和半成品进行保护，同时也要注意机电半成品的保护，机

电施工人员要有保护土建成品半成品的保护措施之后方可进行施工，机电施工完毕后，

向土建施工进行交接。对一些关键、涉及到机电的工序时，机电应设专人进行看护和维

修。

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成品保护总负责

（机电经理）

成保生产负责

（机电部经

现场负责

（工长）

成保技术负责

（技术负责人）

成保技术方案制定

（技术员）

供货商/劳务队伍

成保商务负责

（商务）

成保物资基金准备

（物资/预算）

供货商/劳务队伍

成品保护总体原则：谁供货谁保护，谁安装谁保护的原则。

.专业.专注.

5、机电安装、装修阶段的成品保护

机电施工过程中必须按照成品保护方案的要求进行作业。在工程收尾、调试阶段，

在各层设专职成品保护员，对施工的成品进行保护。

6、交叉作业开户原则

机电专业在进行本道工序施工时，需要碰动其他专业的成品时，机电专业必须以书

面形式上报土建总包，经总承包与其他专业分包协调，各方同意后方可进行施工。

第三节 机电成品保护具体要求

一、风管制作过程中的成品保护要求

1、成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避雪的仓

库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品

表面的光滑、洁净。

2、运输装卸时，应轻拿轻放，避免来回碰撞，损伤风管。

二、阀部件的保护要求

1、部件成品应存放在有助防潮及防雨、雪措施的平整的场地上，并分类码放整齐。

2、风口成品应采取防护措施，保护装饰面不受损伤。

3、防火阀执行机构应加装保护罩，防止执行机构受损或丢失。

4、要注意对风阀执行机构的保护，保持螺母在拧紧状态。

5、在装卸、运输、安装、调试过程中，应注意部件的保护。

三、风管安装过程中的成品保护要求

1、安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无污物。室外风管应由

防雨、雪措施。特别要防止二次污染现象，必要时采取保护措施。

2、暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。

3、严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊或挂在

风管法兰和风管支、吊架上。

四、通风与空调设备保护措施

1、设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入施工现场。安装现场应宽敞、明亮、

可防风、防雨、雪并干燥。堆放设备、配件的应隔潮，设备、配件场地应分类保存，要

避免互相碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。

2、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。绳索在设备、配件

上的绑扎处应加软垫，并按顺序安装，避免返工。

3、安装现场应清理干净，照明、给排水均应通畅，设备外表面宜损部应加临时防护

罩，设备上面部的存放任何物品及承重，做好封闭。

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五、给排水、空调水系统管道与设备成品保护要求

1、测量定位的墨线应在安装前进行检查、校核，并防止被涂抹。

2、对经测绘制成的加工草图应该详细核对，防止有误。并注意保管好，安装时对照

就位。

3、水平干管的拉线在支架安装完以前要注意保护和监视，防止交叉作业中弄坏了拉

线。

4、加工过程中，对标注的记号、尺寸、编号均注意保护，以免弄错。

5、调直时，注意不得损伤丝扣接头。

6、加工的半成品要编上号并捆扎好，存放在专用的场地，安装时直至运至安装地

点，按编号就位。

7、暂不安装的丝头，要用机油涂抹后包上塑料布，防止锈蚀、碰坏。

8、安装后的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。

9、未安装好的管道口应及时盖好，以免进入灰浆等其他杂物。

10、管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。

11、水箱与现场组装时，应认真清理水箱内的污物，防止运行时连接管被堵。

12、管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内。下班应付专人负责看

管，或采取保护措施。

13、冲洗过程中，严禁水冲坏土建装修面，应设专人看护。

14、堆放设备、配件的仓库应隔潮，分类存放，要避免相互碰撞造成表面划伤和损

坏，要保持设备配件的洁净、卫生。

15、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要找好绑扎吊点。绳索靠在设备、

配件上应加隔垫。

16、在堵洞浇捣混凝土时应控制套管环隙，不要挤在一侧，应使位置正确。

17、仪表在交工前统一安装，防止其损坏。

18、DN<40的阀门应将手柄卸下，待交工前统一安装，防止丢失。

六、防腐与绝热施工成品保护要求

1、在油膜干燥之前，应防止灰尘、杂物污染漆膜。应采取措施对涂漆后的构件进行

保护，防止漆膜破坏。

2、保温材料应放在干燥处妥善保管，露天堆放应有防潮、防雨、防雪措施，防止挤

压损伤变形，并与地面架空。

3、施工时要严格遵循先上后下、先里后外的施工原则，以确保施工完的保温层不被

损坏。

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4、操作人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。

5、拆移脚手架时不得损坏保温层，由于脚手架或其他因素影响，当其他工种交叉作

业时要注意共同保护好成品，已装好门窗的场所下班后应关窗锁门。

6、管井内管道的绝热必须不再有下道工序损坏绝热层的前提下，方可进行绝热施

工。

7、明装管道的绝热，在土建若喷浆时，应有防止污染绝热层的措施。

8、如有特殊情况拆下绝热层进行管道处理或其他工种在施工过程中损坏保温层时，

应及时按要求进行修复。

七、系统调试时的成品保护要求

1、空调系统调试时，不得踩、踢、攀、爬管线、设备等，不得破坏管线、设备的外

保护（保温）层。

2、空调系统调试完毕后，应在各调节阀的阀位处做好标记，避免有人随便乱调。

八、电气工程成品保护要求

1、SC管敷设

1.1 剔凿不得过大、过深或过宽，严禁剔横凿。混凝土楼板、墙等均不得断筋。

1.2 配管时不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，电工留人看护。以免振捣时破坏配管

及箱、盒。遇到管路损坏时，应及时修复。其他专业施工时，注意保护电线管。不得私

自移动管线及电气设备。

2、桥架安装

2.1 安装线槽及槽内配线时，应注意保持墙面的内清洁。

2.2 “接、焊、包”完成后，接线盒盖、线槽盖板应齐全、平实，不得遗漏，导线不允

许裸露在线槽之外；并防止损坏和污染线槽。

2.3 配线完成后，不得再进行喷浆和刷油，以防对电器具污染。

2.4 使用高登时，注意不要碰坏建筑物的墙面及门窗等。

3、母线安装

3.1已调整的母线应妥善保管，不得乱放，安装好的母线应注意保护，不得碰撞，不

得在母线上放置重物。

3.2母线安装好的门窗装好，并加锁防止设备损坏。

3.3母线安装完毕后，如有其它工种施工时注意保护母线，以免损伤。

4、配电箱安装

4.1 配电箱盘安装后，应采取保护措施，避免碰坏、污染电器具、仪表。

4.2 安装箱盘面板时，应注意保持墙面清洁。

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5、配电柜安装

5.1 柜进货时减少二次搬运的环节，避免对箱柜造成损坏。

5.2 设备到场后注意成平保护，防雨淋等措施。

5.3 安装、调试、运行阶段应门窗封闭，专人看护，变配电控制室不易用来充当现场

临建，避免闲杂人员进入。

5.4 送检、更换电器、仪表、零件时应经许可，并记录备查。

5.5 临时送、断电要按程序由专人执行，防止误操作。

6、电缆敷设

6.1 电缆及附件的运输、保管，除符合规范要求外，当产品有特殊要求时，应符合产

品要求。

6.2 电缆及附件在安装前的保管要求系指保管期限在一年以内者；允许长期保管时，

应符合设备保管专用规定。

6.3 在运输过程中不得损坏电缆，应加以保护。

6.4 电缆保管时应放置在干燥的房间内，并作密封处理。

6.5 电缆敷设完毕后应及时会同建设单位、监理单位进行全线检查。如无误，应立即

送电防止丢失。

6.6 电缆头制作完毕后，应立即安装固定，送电运行。暂不送电时，对电缆头加木箱

给予保护。

7、管内穿线

7.1 穿线时不得污染设备和建筑物，保持周围环境整洁。

7.2 使用高凳及其他工具时，注意不得碰坏其他设备和门窗、墙面、地面等。

7.3 在“接、焊、包”全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并封堵严密，以防污

染。同时应防止盒箱内进水。

7.4 穿线时不得遗漏带护线套或护口。

8、灯具安装

8.1 灯具进入现场后应码放整齐、稳固，并注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏

表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。

8.2 安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。

8.3 灯具安装完毕后不再喷浆，以防污染器具。

9、开关、插座安装

9.1 安装开关、插座时不得碰坏墙面，保持墙面清洁。

9.2 开关、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以保持面板清洁。

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9.3 其他工种在施工时，不要碰坏或碰歪开关、插座面板。

第四节 机电专业成品保护具体措施

一、制定合理机电设备进场计划

机电设备进场时间必须配合安装时间，防止在现场闲置时间过长，增加设备保护成

本和看护难度。

二、成品保护具体措施

1、设备保护实例

机电设备运输中的保护

设备存放时的保护

线槽堆放保护

安装完的线槽和线管保护

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管道半成品保护

管道封堵保护

灯罩保护

第十二章 总承包管理及配合

第一节 总承包管理模式

一、总承包工程管理概述

本工程采取工程总承包管理模式，由工程总承包单位就整体工程的进度、质量、安

全统一对业主负责。指定分包商虽由业主和总包联合招标确定，但亦纳入总承包管理体

系，指定分包对总包负责，总包对业主负责。

为保证工程的顺利进行，保证业主、监理、设计、总承包商、指定分包商在管理模

式上的有机结合、信息上的有效沟通，我司特根据业主招标文件的要求和我司工程总承

包管理施工经验编制总承包管理流程，介绍我公司将应用于本工程的总承包管理办法。

确定工程拟采用的总承包管理模式（包括工程组织管理机构、与业主监理的有效沟通流

程、公司总部服务支持体系、项目管理程序、指定分包商管理模式），确定了工程整体

目标（包括工程总进度目标和各项分解目标），阐述了工程各项制度、程序（包括合同

管理、现场管理、技术管理、质量管理、物资管理），介绍了计算机网络和建筑工程项

目施工管理信息系统在本工程中的应用。

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二、总承包工程管理流程

工程工期管理和计划管理的依据是合同，因此总承包商须参与专业分包议标，并且

确认专业分包工期等安排，将专业分包商纳入总承包商管理范畴。

业主工作重点是关键设备和材料的审批、设计协调和与施工方的配合，总包工作的

重点是现场管理协调，接受业主根据合同所进行的管理和监督。

在现场建立完善的协调制度，方便业主、设计、监理、总包、专业分包有效进行沟

通。

三、公司总部与项目的关系

我公司通过借鉴国外先进的建筑企业总承包管理模式并结合中国国情，建立了具有

崭新内涵的工程总承包管理模式。总承包管理型企业成功运行的三大要素：总承包功能

齐全控制能力强的总部、规范化标准化高效率的项目管理、控制核心技术组织社会专业

分包为工程总承包配套服务的能力。

1.总部服务控制的管理运行体系

我公司总部汇集了众多高素质的方案工程师、专业估价师、质量工程师、管理会计

师等技术和管理专家，构成智力技术密集型的管理决策机构，对公司所有工程项目管理

的全过程进行策划和指导，为项目经理部的正常运转配置人员、设备、物资、资金等生

产要素资源，对项目计划的执行以及合同履约等进行监控和调节，形成对工程项目运行

过程的完

善的服务和有效的控制。在公司总部建立了十大体系，核心内容包括：市场营销体系、

成本管理体系、技术管理体系、合同管理体系、质量保证体系等，总部以十大体系的有

效运

行保证总承包管理模式的实现。

2.项目授权管理方式

公司组建具有综合管理和协调功能的工程总承包管理型项目经理部，公司对于项目

经理部采取授权管理的方式，项目经理作为公司法人代表在项目上的委托人，在授权范

围内充分行使职权，实施对工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调管理、完成管

理、工期、成本、安全、现场管理等综合目标，实现总部的决策意图和公司对于业主的

承诺。

通过总部各体系的有效运行，可以实现项目经理部在土建结构、机电安装、装修等

环节上的综合管理能力，实现项目经理部在设计协调、合约管理、分包商控制、工期质

量控制方面的总体协调能力。公司总部应用各种手册《工程项目管理手册》、《项目质量保

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证手册》、《项目技术管理手册》等来规范项目管理运作，使每个项目经理部的行为都代表

了公司的行为，体现了公司的整体实力和水平。

3.专业施工保障体系

公司按照工程建设需要，加强内部专业施工力量的保障能力，确保总承包管理的有

效运行。重点强化了一批技术含量大、有技术优势和市场发展前景的专业公司。同时对

于一些专业难度大，技术要求复杂而又有市场前景的专业化施工领域，密切与国内外有

实力的大公司合作，形成较高的技术和管理水平。

4.优势互补的社会协力集团

公司充分利用社会化专业分工与协作的效应，以社会生产要素资源为依托，把一些

一、二级资质的建筑企业、设计单位、科研单位、物资采购供应单位、专业施工单位组

建成社会协力合作体，共同为工程总承包服务。在工程项目建设过程中，通过严格的合

同约束和有效管理，使各企业的工期、质量、成本、安全等始终处于总包控制之中并符

合公司整体要求，达到工程建设的最优化目标。

第二节 与业主及监理公司的配合措施

一、对业主的配合服务

我公司将积极高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工

程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，我们

将侧重以下几个方面的工作：

1、对工程项目实施过程的整体策划和建议

在工程项目开工后，在征得业主同意的情况下，我方会以书面形式提出建议方案，

包括业主方、设计方、监理方和我方及各指定分包商、直接分包商的主要工作内容、工

作程序、工作原则和几方的工作关系以及我方的建议。

关于工程进度计划，我们不仅为自身的工作安排配套计划，而且为业主方面编制配

套的建议计划，包括总控进度计划、设计进度计划、招投标计划、设备材料划分采购和

加工计划，以及提示工程不同阶段要相关各方解决的重点问题等。这样让各方按统一的

思路和配套计划去安排工作，对工程极为有利。

2、为业主服务，使业主从繁杂的事务中解脱出来

对于本项目中专业性强的单位工程的招投标工作、设备材料选择和采购工作，我们

会主动协助业主处理一些力所能及的事务性工作，为业主节省时间和精力，必将有力的

推进工程进程。

3、为业主服务，对业主尊重

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我公司教育员工树立尊重业主的意识，从言谈举止到工作配合上处处尊重业主。对

业主的每一项要求，无论多么细小，也无论是那方面的需求，均要做出积极的响应，在

不违背合同原则的前提下，积极开展服务。

二、对监理公司的配合措施

业主将工程实施管理中的相当一部分权力委托监理公司行使，因此，对监理公司的

全面良好的配合也是对业主切身利益的体现。

在多年工程承包运营中，与监理的配合方面我公司积累了丰富的实践经验，众多的

监理公司对我公司良好的配合和优秀的管理给予了高度的评价。在与监理公司的配合方

面，我公司将作好以下工作：

1.严格按照相关要求为监理在项目现场提供良好的工作条件，为监理在现场顺利开展

工作提供保障；

2.严格按照文件规定要求即时全面地提供施工组织设计、施工方案、现场检查申请、

材料报批、分包选择等书面资料，使监理即时充分地了解掌握承包商相关工作的进展，

对工程项目的实施实行全面有效监理；

3.积极组织工程相关各方参加监理例会，听取业主、监理、设计各方对工程施工的指

导意见，认真落实各方对承包商提出的要求，对要求承包商需提交书面资料时，要即时

提交相关资料，确保监理即时做出决定所需的相关证明资料，保证整个工程的顺利实

施；

4.对监理在现场检查中提出的口头或书面整改要求，即时按要求进行整改后请监理再

次验收，最大限度地缩短整改时间，以为后续工作创造条件；

5.现场验收申请、审批资料的申报要提前提交监理，为监理正常的验收和审批留有足

够的时间；

6.积极教育员工，包括分包商作业人员尊重监理人员，对监理提出的要求要积极相

应，避免无视监理指示乃至抵触现象的发生；

7.积极响应监理在其他方面的指示和要求。

第三节 施工详图设计及与设计院的配合措施

我公司具有丰富的总承包管理经验和深化设计经验，有一批经验丰富的专业设计人

员。

一、本项目与设计方配合的主要思路和做法

首先迅速适应本工程设计单位的设计习惯和做法，掌握其设计指导原则、思路和设

计方法，并找到与之相适应的结合点。

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本项目中的专项工程必须由各专业承包商进行二次深化设计，由总承包商审核后的

详图，提交给设计方审批。这种审核和审批程序的作用体现在：各专业工程之间的配套

与衔接；严格划分各专业分包商的承包范围。

经过批准的施工图纸，应满足我国建设工程设计文件编制深度的规定，工程的竣工

图应满足我国关于工程竣工图的要求，便于总包方从全局的角度通盘运作、组织安排好

各工序和交叉施工。

分包商应具备深化设计的能力，根据设计院、业主的标准要求，遵照相应规范，为

符合使用功能要求，对专项、关键部位及特殊工艺的设计进行再深化。

二、图纸深化设计审核、审批

项目部有专门部门进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质

量以及图纸的配套，杜绝或者避免不必要的设计修改。在与设计院现场服务过程的配合

上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导。 同时公司技术部、机电部将对本项目提

供强有力的技术支持和服务。

我们将会十分尊重工程设计单位和监理工程师的意见，真正实现工程的设计标准、

档次、风格、功能等，体现设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。

三、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理

1.在按照合同严格管理各专业承包商的同时，协助、指导各专业承包商深化设计和详

图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要

求。

2.协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一

切问题。

3.协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。

四、与设计的配合措施

1.一旦我公司中标，立即组织相关专业技术人员对施工图纸再次进行详细的会审，提

出图纸中存在的问题，并尽快组织四方图纸会审，解决制约工程实施的相关问题，同时

也请设计方对本工程进行一次全面的设计交底；

2.根据施工总进度计划提出施工图需求计划，以确保施工准备所需的施工图纸；

3.对工程实施中出现的与设计相关的问题，即时向设计方进行汇报，征求设计方的意

见；

4.严格遵循设计图纸要求，在对设计意图理解不明时，即时向设计方请教，以确保设

计意图的实现；

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5.负责审核专业分包商绘制的加工图、安装节点图等，并报送设计单位批准，未经设

计单位批准的图纸不得使用。

6.机电协调：本工程机电系统较多，为理顺机电各专业间施工工序，总包将在设计院

提供的施工图的基础上组织专人绘制综合管线协调图，此图纸将显示出电线管的所有管

线及桥架，根据此份图纸一方面我方将协调各专业管线的安装定位尺寸，另一方面对于

管线较为集中的区域将出剖面图，以协调各专业安装顺序。在工程竣工后，总包方将提

供给业主一份彩色的综合管线布置图，这样便于业主今后的维修管理。此份图纸将及时

跟踪工程的进展情况，对于所有影响到修改管线的机电变更、土建变更，总包都将及时

调整此份图纸，并将修改结果通知施工队，同时对于施工队提交并经设计同意的施工洽

商反映到综合管线竣工图上。

7.严格执行设计图纸要求，无设计变更或工程洽商，任何人无权改动施工图纸。不按

照施工图纸、设计变更或工程洽商施工，总承包商将勒令其停工整改。并追究其因返工

而造成的各种经济损失和工期损失。

第十三章 用户服务方案

第一节 工程验收阶段机电的服务

一、各专业竣工验收

各专业竣工验收

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

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验收项目名称

供电工程

消防工程

人防工程

卫生防疫

热力工程

通讯公司

电梯工程

环境保护

防雷接地

政府主管部门

市供电局

市消防局

市人防办公室

市卫生防疫站

市热力公司

市电讯局

市技术质量监督局

市环境保护局

区县防雷办公室

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二、工程竣工验收保证措施

1、消防工程

1.1消防验收主要内容

建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，

防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指

示标志，火灾自动报警系统和消防监控室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。

消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火

栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，

将质量合格的工程移交建设单位的验收工程。

1.2一次验收合格承诺

我公司承诺：将采用若干保证措施，保证在竣工就位时启动验收程序，并且达到一

次验收合格。

消防工程验收分为事前（施工前期和施工过程）、事中（过程控制机过程检验）、

事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。对此每步骤再重专业特

点分解为若干工序。针对以上分解和组合，我公司将采用全程消防工程计算机和辅助设

计及管理，明确其验收合格的措施及要求。

1.3验收管理控制要点

1.3.1检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成

品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检

查记录。

1.3.2观感质量检查：管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减

震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架（含设备基础）的构造形式。规格尺寸、间

距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支撑物或垫层接触

紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。

1.3.3消防喷淋系统管理检查控制要点为：供水水源、管网、喷头布置以及功能等进

行检查和试验。室内消火栓系统管理检查控制要点为：安装完成后应取屋顶层试验消火

栓和首层取二处消火栓做试射试验，试验结果达到设计规范要求为合格。

1.3.4喷淋末端水压试验控制

1.3.5消防电系统的调试

1.4验收资料

1.4.1建设单位向消防局验收办公室提交的申请该工程消防验收的验收申请报告。

1.4.2建设单位填写并签章的《建筑工程消防验收申报表》。

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1.4.3建设过程中消防部门的消防审核文件、备忘录以及建设和设计单位针对消防审

核文件、备忘录所提出问题的落实情况。

1.4.4隐蔽工程的检查记录、消防系统自检自验和施工单位的安装调试记录、打压试

验记录等文字材料。

1.4.5设计单位、施工单位、消防产品厂家提供资质证书、消防产品的合格证以及消

防产品在京生产、销售的备案证明。

2、人防工程

2.1人防工程验收步骤

由人防办公室进行竣工验收，竣工验收时分三次验收：合模前、装修前、装修后。

2.2人防工程竣工验收备案应提交的文件

人防工程竣工验收备案表；人防工程竣工验收报告、市人民防空管理部门出具的认

可文件；施工单位签署的人防工程质量保修书；法规、规章规定必须提供的其它文件。

2.3人防验收管理要点

2.3.1第一次验收在人防前提干净绑扎完毕后（合模板前），此阶段保证人防验收的

管理要点只要包括：钢筋绑扎；管道与门洞钢筋加密处理；各种通风管道标高与墙体处

理等内容。上述内容必须要求按照相关图纸与人防规范要求进行施工与过程检查。

2.3.2第二次验收在结构施工完毕后，此阶段应重点检查管道穿墙处的节点处理等。

2.3.3第三次验收安排在装修完成后，此次验收对人防区域的整体验收，关键内容是

对机电系统的验收。管理控制要点：人防材料设备验收，必须具有人防部门许可证明及

检验报告。管道阀门安装部位及管道穿越人防区部位的节点做符合人防施工验收规范的

要求。

3、劳动安全

电梯属于特种设备安装项目，设备进场必须进行验收，参加安装施工和质量验收人

员应具备相应的资质，调试完毕后由XX市技术质量监督局负责验收，并形成验收文件。

通过后方可投入运行。

电梯竣工验收管理要点：根据要求电梯验收监测项目包括共计16项：主电源开关、

机房照明、轿厢照明与通风电路、轿顶照明及插座、井道照明、接地保护、控制屏柜、

防护罩壳、线路敷设、电线管槽、电线槽、电线管、金属软管、轿厢操作盘及显示板

面、防腐、导线敷设。

上述检测项目是施工过程控制的重点，安装前管理人员将各监测项目列表，施工过

程的同时逐项检查，合格后销项，通过对各分项安装质量的严格控制，达到此分部工程

最后一次验收通过。

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4、质量监督

分为施工过程中的质量监督和竣工阶段的质量监督：

以上两个阶段配合项目总包进行工作。

5、卫生防疫

本工程卫生防疫项目包括：给水系统材料设备及安装位置，如：水箱距墙、排水管

距离等具有纹身防疫要求的验收。符合卫生防疫的建筑材料与机械设备是卫生防疫道道

验收标准的前提，施工过程中的西部处理是验收合格的关键，施工完成后的消毒工作室

保证最后验收通过的保证。因此在施工过程前、过程中、过程后分别重点做好：材料的

检验、施工中细部与安装节点需按照有关检验标准进行、采取正确的消毒方式进行最后

消毒。

6、环保验收

建设项目竣工环境保护验收是指建设项目竣工后，环境保护行政主管部门根据本办

法规定，依据环境保护验收监测或调查结果，并通过现场检查等手段，考核该建设项目

是否达到环境保护要求的活动。

我司将积极配合项目总包进行环保验收。

三、工程竣工验收机电总包服务：配合项目总包完成工程各项验收。

四、提供《机电用户服务手册》

1、用户服务手册的审批和提交

1、1审批

初稿报业主和监理审核，业主和监理工程师审核后，我司将认真修改、整理《机电工

程使用说明书》。

修改稿《机电工程使用说明书》报业主和监理工程师审核。

最终稿报业主、监理工程师、项目总包方及物业公司四方共同签字确认。

1、2提交

我司将确保在四方签字确认后一周之内将正式的《机电工程使用说明书》一式八份

（包含电子版）移交给业主。

2、提供使用的培训

在工程竣工后投入使用前，我司负责组织各机电专业技术人员和设备厂家技术人员

对大厦物业管理人员进行设备、设施、楼宇自控系统等的操作和维护的培训，以确保业

主的物业管理人员在工程投入使用后能立即独立进行必要的设备和系统操作、维护和故

障排除。我司将根据此制定详细的培训计划，落实到相应的机电专业分包合同中，并负

责监督和落实，确保指定机电专业分包商完成全部竣工培训任务。

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业主物业管理部门发生变更和物业工人发生变更时重新提供大厦使用操作方面的培

训。

在售后服务期以及售后服务期后我方还将对物业人员进行大厦使用操作方面的培

训。

第二节 工程保修阶段机电的服务

一、质量保修书

工程交付竣工验收时，我公司将向业主递交机电工程保修书，其中包括拟定的保修

期、保修范围、保修费用、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。

我司在工程竣工前将合同个文件和机电制定分包合同文件中约定的所有保修书、试

验检测证书、材料和设备的基础数据、厂家使用说明、机电主要系统和构成部分的保养

要求和应用指南、备用零配件清单等递交给监理公司。

本工程将按照建设部80号令，保修期限如下：

机电工程

给排水工程 保修期2年

暖通工程 保修期2个供暖期

电气工程 保修期2年

保修期自竣工验收合格后三个月起计算，具体内容将执行双方签订的保修合同。

二、保修阶段机电总包服务内容

1、工程维修

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缺陷信息

拍摄照片、并

进行归档、分

回访、确定缺

陷并分析缺陷

保修责任人

存部门电脑制定文件夹

判断缺陷性质

一般问题

填写原

因分

析、报

保修责任人

工程保

修经理

重大问

题

工程保修经理

书面报告工

保修责任人

程保修经理

组织机关部

门、原项目

保修责任人

经理部共同

查看，形成

公司统一意

见

保修责任人

组织施工

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1.1用户投诉：保修责任人在接到用户电话、信函、传真投诉后，立即将信函、传真上保

修经理，由保修经理进行归档并安排相关人员处理，并在质量保修书中约定的时间内进

行回访，查明质量缺陷的原因，并按我司《机电工程回访保修办法》规定确定保修责任。

1.2对由机电专业分包负责维修的质量缺陷，要对分包下达《机电工程维修指令单》，

对业主上报《机电工程维修确认单》。当维修完毕后，将确定后的《机电工程维修指令单》

和《机电工程维修确认单》归档。

1.3对出现需要由公司承担费用的质量缺陷的维修时，需及时上报维修经理，由其组

织相关方共同确认。若确认由公司承担费用，则由维修经理按照《合同管理实施细则》的

要求，确定施工方，签署合同，进行维修和付款。向业主上报《机电保修工程维修记

录》，将确认后的《机电保修工程维修记录》归档。

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外部信息接

收

电话 传真、信

函

编号、

等级复

印、原

保修责任

人

填写电

话登记

表

工程保修经

理

批复（用复

保修责任人

印件）

回访

保修责任人

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1.4若出现机电专业分包不能及时维修或不能确保维修质量时，需及时上报维修经

理，由其按照《合同管理实施细则》的要求，确定施工方，签署合同，进行维修和付款，

同时抵扣相应分包的预留保修金。向业主上报《机电保修工程维修记录》，将确认后的《机

电保修工程保修记录》归档。

1.5对出现由于业主自身原因责任造成的质量缺陷，设计原因造成的质量缺陷等特殊

情况，及时向维修经理，由维修经理根据各个项目的不同特点采取相应办法和措施。

1.6对于工程保修中的有偿服务部分，及时向维修经理汇报，按照《机电竣工工程有

偿服务暂行管理办法》执行。

1.7在工程保修工作中注意图片和资料的收集。由维修经理确定需要进行案例分析的

及时提供报告。

1.8工程保修服务资料整理归档。

项目移交资料：按照《机电竣工工程保修内部备案移交管理办法》项目移交的所有关

于机电资料和机电专业分包见面会签到表。

回访记录：《雨季注意事项》、《供暖期注意事项》、《工程保修截止通知单》、《工程

回访记录》。

维修记录：《机电工程维修指令单》、《工程维修确认单》。

机电分包保修金结算记录：机电分包保修金结算的相关资料。

专项维修处理记录：专项维修的往来函件、方案等相关资料，并填写汇总表。

有偿服务记录：有偿服务的往来信函、方案等相关资料，并填写汇总表。

2、工程回访

2.1初次回访:作为工程机电总包，将按我司内部“机电竣工工程保修内部备案移交管

理办法”将竣工大厦正式移交给公司总部售后服务部，由其委任维修经理。维修经理在接

受任命后，与原项目人员联系，与业主协商确定回访日期。在与项目相关人员共同进行

初次回访时，维修经理讲记录业主代表和保修联系人的姓名、职务和联系电话，在回访

结束后将其填入公司网络信息平台“机电保修工程业主一览表”中。

每年要进行定期回访：雨季回访、采暖季回访、节日回访，特殊情况随时进行。

2.2雨季回访：在每年的6-7月进行，由售后服务部制定雨季回访计划，维修经理根

据项目特点填写《雨季注意事项》，并按照计划进行回访，向业主递交《雨季注意事项》，

配合业主进行检查，并填写《机电工程回访记录》。回访结束后维修经理汇总《机电工程回

访记录》，对雨季回访记录总结。

2.3供暖期回访：在每年XX统一供暖期（11月15日）前一个月进行，由售后服务部

制定供暖期回访计划，维修经理根据项目特点填写《供暖期注意事项》，并按照计划进行

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回访，向业主递交《供暖期注意事项》，配合业主进行检查，并填写《机电工程回访记

录》。

回访结束后维修经理汇总《机电工程回访记录》，对供暖期回访进行总结。

2.4节日回访：在每年春节前，由售后服务部制定春节回访计划，维修经理按照计划

要求对负责的项目进行回访，向业主进行节日慰问，并进行用户意见调查。

2.5特殊回访：特殊情况的回访指建设单位来人、来函和电话反应的急需处理的情

况，必须按质量保修书中规定的时间内进行回访，并填写《机电工程回访纪要》。

项目保修责任人在接到用户信函、传真后，立即将信函和传真上报维修经理，由其

进行归档并安排相关人样处理，并在质量保证书中的也定的时间内进行回访，查明质量

缺陷的原因。

3、保修服务范围

3.1保修的内容按建设部《建设工程质量管理办法》和建设部第80号令的规定，以及

与业主在合同中约定的保修内容执行。

3.2凡未按照规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条件进行保修。

3.3由于设计、业主使用不当和制定材料。或已超出保修期而出现的问题，按照业主

认可的工程技术修理方案和费用，予以修理。

3.4凡因不可抗力，如地震、台风、供水等原因对工程造成的问题，另案处理。

3.5保修工程要指派具有相应资质的员工进行，并进行全面交底。

3.6保修完成经用户验收，并签字认可，验收记录由公司总部售后服务部备案。

3.7一般工程质量问题当日到场检查和组织维修；特殊紧急质量问题4小时到场检查

和解决。

4、季节性服务内容

4.1冬季采暖期服务：进入采暖期我们将组织有关施工人员对供暖系统做一次检查，

并经常电话回访，保证及时发现问题，及时解决问题。

4.2雨季和汛期服务：在雨季前，我们将组织专业人员对机电相关内容作一次检查，

并经常电话回访，保证及时发现问题，及时解决问题。

三、保证措施

1、实施定期服务措施

1.1在工程保修期一个月内用户进行回访，了解用户对使用功能不完善方面的意见和

处理急需解决的质量功能问题。

1.2保修期内每周至少一次电话回访，每月至少两次到现场。

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1.3中间回访，在工程交用半年时进行，了解建筑安装使用功能和安全寿命方面存在

的问题和隐患。

1.4保修期结束前一个月进行交接回访，了解用户对机电安装产品的全面评价及后期

出现的质量缺陷，并及时改正，为结算做好准备。

1.5定期召开用户、施工方的座谈会，以便互相交流意见。

1.6保修阶段根据工作情况制定保修计划，并报业主的物业管理部门备案，以保证保

修工作的顺利进行。同时根据业主的要求及工程特点制定季节性回访计划，及时了解、

处理物业管理部门发现的问题，以便更好的为用户服务。

2、对用户服务质量定期测评

我司将制定项目用户服务细分目标，并纳入项目目标管理工作中，同时项目按照总

部制定的《机电用户服务工作考核办法》要求，积极开展项目用户服务工作。我公司也将

在季度测评中对项目用户服务工作进行测评，并定期对本工程用户满意度进行打分。根

据各

季度的测评结果，进行综合评比，将项目用户服务工作质量划分为用户完全满意，用户

比较满意，用户基本满意用户不满意，用户很不满意五个等级。

进行用户满意度评价工作的目的是为了进行改进，提高用户满意度。

第三节 保修期以后机电总包的服务

保修期以后，根据业主的要求，我公司可为业主提供的服务如下表：

序号 服务项目 服务内容

查询大厦建设期间的机电施工技术资料

1 机电改造技术咨询

提供计划书论证和经济分析，必要时，在业主的授权下，

对改造工程聘请专家和设计师详细论证、咨询。

业主物业管理部门发生变更和物业工人发生变更时，若需

2 正常使用的培训

要对新的物业公司工人进行大厦正常使用的培训时，我司

将协助提供大厦使用操纵方面的培训。

3

4

工程施工服务

其它服务

室内改造、管线移位等。

定期回访、发节假日慰问函、我公司重大活动作为特约嘉

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宾出席等。

大厦日常维护、消耗品采购等。

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