2024年5月24日发(作者：百里菲菲)
物权法
一、单项选择题
1、甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。根据物权
法律制度规定，拥有该根雕所有权的是（ ）。
A、甲
B、乙
C、收归国有
D、甲、乙共有
2、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，
要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下
列选项中，正确的是（ ）。
A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求
异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（ ）。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
4、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先
对此未作约定，则下列说法中正确的是（ ）。
A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C、甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意
D、甲将共有轮船抵押无需经其他人同意
5、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给
共有人以外的第三人时，（ ）。
A、第三人在同等条件下，有优先购买权
B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
C、其他共有人在任何条件均有优先购买权
D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权
6、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要
求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移
所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。
A、张二从继承开始时取得房屋的所有权
B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权
C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权
D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动
第1页
物权法
7、2013年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2014年5
月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的
父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（ ）。
A、甲
B、甲的父亲
C、乙
D、甲的父母
8、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享
有的抵押权的性质不包括（ ）。
A、请求权
B、绝对权
C、限制物权
D、从物权
9、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（ ）。
A、鹿头上的鹿茸
B、奶牛体内的牛奶
C、苹果树上掉下的苹果
D、电灯发出的灯光
10、下列各项中，属于物权法上的物的是（ ）。
A、权利
B、智慧成果
C、行为
D、人体器官脱离人的身体
11、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是（ ）。
A、甲把自己所有的自行车遗弃
B、乙把自己所有的机器设备出租
C、丙把自己所有的房屋抵押
D、丁不小心遗失自己所有的手表
12、某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该
表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于（ ）。
A、甲
B、丙
C、丁
D、甲、丙、丁三人
13、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然
以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（ ）。
A、乙有权追回该电脑
B、丙取得该电脑的所有权
C、乙无权追回该电脑
D、该转让行为有效
第2页
物权法
14、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还
请求权让与受让人。这种交付方式属于（ ）。
A、简易交付
B、现实交付
C、指示交付
D、占有改定
15、下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是（ ）。
A、先占
B、添附
C、继承
D、发现埋藏物
16、根据《物权法》规定，动产善意取得以交付为要件，那么不动产善意取得是以（ ）为要件。
A、交付
B、登记
C、合同生效
D、合同成立
17甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，
甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是（ ）。
A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为
B、如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保
C、货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款
D、“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定有效
18根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，
应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
A、两年
B、三年
C、一年
D、五年
19甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办
理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该
50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（ ）。
A、债权转让无效，丁公司无权主张抵押权
B、债权转让有效，丁公司无权主张抵押权
C、债权转让无效，丁公司有权主张抵押权
D、债权转让有效，丁公司有权主张抵押权
20甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，
下列说法正确的是（ ）。
A、归甲享有
B、归乙享有
C、由甲和乙协商决定归谁所有
第3页
物权法
D、由甲和乙共同享有
21甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的
时间是（ ）。
A、借款合同签订之日
B、通知乙公司之日
C、质押合同签订之日
D、信贷征信机构办理出质登记之日
22同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是（ ）。
A、抵押权人优先于质权人受偿
B、抵押权人后于质权人受偿
C、同时受偿
D、先成立的先受偿
23债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留
置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是（ ）。
A、2个月以上
B、1个月以上
C、1年以上
D、6个月以上
24下列不可以适用留置方式担保的合同有（ ）。
A、保管合同
B、建设工程合同
C、行纪合同
D、承揽合同
25甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款
期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
26根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
A、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣
押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
B、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经
其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
C、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵
押权人的同意
D、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
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物权法
27押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协
议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民
法院撤销该协议。该期限是（ ）。
A、1年内
B、半年内
C、3年内
D、5年内
28下列属于不转移占有的担保物权的是（ ）。
A、质权
B、抵押权
C、留置权
D、保证
29甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙
对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没
有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（ ）。
A、应当首先清偿100万元的借款
B、应当先清偿10万元的利息
C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元
D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围
30某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物
权法》规定的是（ ）。
A、建造中的大型客机不得设定抵押
B、因未办理抵押登记，该抵押无效
C、因未办理抵押登记，主合同无效
D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
31甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损
失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（ ）。
A、乙可以就保险金优先受偿
B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
32下列财产不得进行抵押的是（ ）。
A、建设用地使用权
B、正在建造的建筑物
C、土地所有权
D、产品
33甲公司拟向乙信用社借款20万元，以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对
甲公司的这一融资方案，下列表述正确的是（ ）。
A、该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效
B、甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议
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物权法
C、抵押权自合同签订时设立
D、该抵押权自登记时设立
二、多项选择题
1、下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（ ）。
A、以预购商品房设定抵押
B、预购商品房
C、房屋所有权转让、抵押
D、以销售商品房设定质押
2、甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有。甲的份额是2/3，其余五人的份额各为1/15。
根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有（ ）。
A、甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B、甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C、乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对
3、下列属于基于公法行为的物权变动的情形有（ ）。
A、小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权
B、小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画
C、小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车
D、小王因人民政府的征收决定取得了某块儿土地的使用权
4、与债权行为相比较，下列选项中属于物权行为特点的有（ ）。
A、物权行为不会直接导致行为人积极财产的减少
B、物权对于同一物可以实施两次处分行为
C、物权行为直接导致行为人积极财产的减少
D、物权行为使得物权发生变动，故出让人需要对标的物具有处分权
5、我国《物权法》规定的基本原则包括（ ）。
A、物权客体特定原则
B、物权法定原则
C、物权公示原则
D、公平原则
6、他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，下列属于用益物权
的有（ ）。
A、农村土地承包经营权
B、留置权
C、宅基地使用权
D、不动产抵押权
7、下列行为中属于物权变动的有（ ）。
A、甲取得办公楼的所有权
B、乙遗弃自行车
C、丙的银行账户计入了相应的存款利息
D、丁与戊签订了房屋买卖合同
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物权法
8、下列各项中，属于限制流通物的有（ ）。
A、文物
B、房屋
C、药品
D、黄金
9、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（ ）。
A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人
B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权
C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有
D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权
10、下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（ ）。
A、甲出售房屋给乙，已交付但未登记
B、甲卖给乙一台电脑，尚未交付
C、甲赠送乙手机一部，已交付
D、甲将自己的汽车借用给乙，已交付
三、案例分析题
1、甲的父亲生前收藏有一幅徐悲鸿书画真迹，2015年1月甲的父亲去世之后，甲继承了该画的所有权。
甲的好朋友乙是一位美术爱好者，他知道甲家收藏有此书画。乙以欣赏为名，从甲手中借走了此画，
一直不还。甲多次向乙追要，乙谎称该画不慎丢失，并立下字据，说明一旦找到，就及时归还。
之后乙以从甲处拿来的真迹为蓝本，找人临摹了此书画。同年10月，乙以合法所有权人的身份以50
万元的价格将临摹的书画仿称为真迹转让给A书画店的老板丙。
2016年甲偶然发现A书画店有一幅徐悲鸿书画和乙借走的那幅一模一样，就向丙提出返还该画的要求，
丙说是自己花50万元买来的，不予返还，于是双方发生争议并诉至法院。
经过法院指定的专业鉴定机构鉴定，发现该争议的书画并非徐悲鸿的真迹，只是绘制上乘的一幅赝品。
于是，甲要求乙返还真迹；丙主张撤销与乙之间的转让行为，并要求乙返还50万元。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题。
<1> 、甲何时取得该画的所有权？并说明理由。
<2> 、丙主张撤销与乙之间的转让行为，并要求乙返还50万元是否合法？并说明理由。
<3> 、如果乙转让给丙的书画是从甲处借来的那幅，且丙支付了合理的价款，丙是否可以取得该书画
的所有权？并说明理由。
<4> 、如果乙将该书画的真迹无偿赠送给不知情的丁，丁是否可以取得该书画的所有权？并说明理由。
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2024年5月24日发(作者：百里菲菲)
物权法
一、单项选择题
1、甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。根据物权
法律制度规定，拥有该根雕所有权的是（ ）。
A、甲
B、乙
C、收归国有
D、甲、乙共有
2、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，
要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下
列选项中，正确的是（ ）。
A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求
异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是（ ）。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日
4、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先
对此未作约定，则下列说法中正确的是（ ）。
A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意
C、甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意
D、甲将共有轮船抵押无需经其他人同意
5、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给
共有人以外的第三人时，（ ）。
A、第三人在同等条件下，有优先购买权
B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
C、其他共有人在任何条件均有优先购买权
D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权
6、张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要
求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移
所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。
A、张二从继承开始时取得房屋的所有权
B、张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权
C、张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权
D、张二的继承属于基于法律行为的物权变动
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物权法
7、2013年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2014年5
月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的
父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（ ）。
A、甲
B、甲的父亲
C、乙
D、甲的父母
8、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享
有的抵押权的性质不包括（ ）。
A、请求权
B、绝对权
C、限制物权
D、从物权
9、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是（ ）。
A、鹿头上的鹿茸
B、奶牛体内的牛奶
C、苹果树上掉下的苹果
D、电灯发出的灯光
10、下列各项中，属于物权法上的物的是（ ）。
A、权利
B、智慧成果
C、行为
D、人体器官脱离人的身体
11、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是（ ）。
A、甲把自己所有的自行车遗弃
B、乙把自己所有的机器设备出租
C、丙把自己所有的房屋抵押
D、丁不小心遗失自己所有的手表
12、某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该
表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于（ ）。
A、甲
B、丙
C、丁
D、甲、丙、丁三人
13、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然
以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（ ）。
A、乙有权追回该电脑
B、丙取得该电脑的所有权
C、乙无权追回该电脑
D、该转让行为有效
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物权法
14、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还
请求权让与受让人。这种交付方式属于（ ）。
A、简易交付
B、现实交付
C、指示交付
D、占有改定
15、下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是（ ）。
A、先占
B、添附
C、继承
D、发现埋藏物
16、根据《物权法》规定，动产善意取得以交付为要件，那么不动产善意取得是以（ ）为要件。
A、交付
B、登记
C、合同生效
D、合同成立
17甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，
甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是（ ）。
A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为
B、如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保
C、货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款
D、“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定有效
18根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，
应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
A、两年
B、三年
C、一年
D、五年
19甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办
理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该
50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是（ ）。
A、债权转让无效，丁公司无权主张抵押权
B、债权转让有效，丁公司无权主张抵押权
C、债权转让无效，丁公司有权主张抵押权
D、债权转让有效，丁公司有权主张抵押权
20甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，
下列说法正确的是（ ）。
A、归甲享有
B、归乙享有
C、由甲和乙协商决定归谁所有
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物权法
D、由甲和乙共同享有
21甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的
时间是（ ）。
A、借款合同签订之日
B、通知乙公司之日
C、质押合同签订之日
D、信贷征信机构办理出质登记之日
22同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是（ ）。
A、抵押权人优先于质权人受偿
B、抵押权人后于质权人受偿
C、同时受偿
D、先成立的先受偿
23债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留
置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是（ ）。
A、2个月以上
B、1个月以上
C、1年以上
D、6个月以上
24下列不可以适用留置方式担保的合同有（ ）。
A、保管合同
B、建设工程合同
C、行纪合同
D、承揽合同
25甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款
期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。
A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意
C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
26根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
A、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣
押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
B、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经
其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
C、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵
押权人的同意
D、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
第4页
物权法
27押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协
议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民
法院撤销该协议。该期限是（ ）。
A、1年内
B、半年内
C、3年内
D、5年内
28下列属于不转移占有的担保物权的是（ ）。
A、质权
B、抵押权
C、留置权
D、保证
29甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙
对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没
有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（ ）。
A、应当首先清偿100万元的借款
B、应当先清偿10万元的利息
C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元
D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围
30某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物
权法》规定的是（ ）。
A、建造中的大型客机不得设定抵押
B、因未办理抵押登记，该抵押无效
C、因未办理抵押登记，主合同无效
D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
31甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损
失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（ ）。
A、乙可以就保险金优先受偿
B、乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人
C、泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款
D、乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失
32下列财产不得进行抵押的是（ ）。
A、建设用地使用权
B、正在建造的建筑物
C、土地所有权
D、产品
33甲公司拟向乙信用社借款20万元，以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对
甲公司的这一融资方案，下列表述正确的是（ ）。
A、该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效
B、甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议
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物权法
C、抵押权自合同签订时设立
D、该抵押权自登记时设立
二、多项选择题
1、下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（ ）。
A、以预购商品房设定抵押
B、预购商品房
C、房屋所有权转让、抵押
D、以销售商品房设定质押
2、甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有。甲的份额是2/3，其余五人的份额各为1/15。
根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有（ ）。
A、甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B、甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C、乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对
3、下列属于基于公法行为的物权变动的情形有（ ）。
A、小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权
B、小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画
C、小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车
D、小王因人民政府的征收决定取得了某块儿土地的使用权
4、与债权行为相比较，下列选项中属于物权行为特点的有（ ）。
A、物权行为不会直接导致行为人积极财产的减少
B、物权对于同一物可以实施两次处分行为
C、物权行为直接导致行为人积极财产的减少
D、物权行为使得物权发生变动，故出让人需要对标的物具有处分权
5、我国《物权法》规定的基本原则包括（ ）。
A、物权客体特定原则
B、物权法定原则
C、物权公示原则
D、公平原则
6、他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，下列属于用益物权
的有（ ）。
A、农村土地承包经营权
B、留置权
C、宅基地使用权
D、不动产抵押权
7、下列行为中属于物权变动的有（ ）。
A、甲取得办公楼的所有权
B、乙遗弃自行车
C、丙的银行账户计入了相应的存款利息
D、丁与戊签订了房屋买卖合同
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物权法
8、下列各项中，属于限制流通物的有（ ）。
A、文物
B、房屋
C、药品
D、黄金
9、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（ ）。
A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人
B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权
C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有
D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权
10、下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（ ）。
A、甲出售房屋给乙，已交付但未登记
B、甲卖给乙一台电脑，尚未交付
C、甲赠送乙手机一部，已交付
D、甲将自己的汽车借用给乙，已交付
三、案例分析题
1、甲的父亲生前收藏有一幅徐悲鸿书画真迹，2015年1月甲的父亲去世之后，甲继承了该画的所有权。
甲的好朋友乙是一位美术爱好者，他知道甲家收藏有此书画。乙以欣赏为名，从甲手中借走了此画，
一直不还。甲多次向乙追要，乙谎称该画不慎丢失，并立下字据，说明一旦找到，就及时归还。
之后乙以从甲处拿来的真迹为蓝本，找人临摹了此书画。同年10月，乙以合法所有权人的身份以50
万元的价格将临摹的书画仿称为真迹转让给A书画店的老板丙。
2016年甲偶然发现A书画店有一幅徐悲鸿书画和乙借走的那幅一模一样，就向丙提出返还该画的要求，
丙说是自己花50万元买来的，不予返还，于是双方发生争议并诉至法院。
经过法院指定的专业鉴定机构鉴定，发现该争议的书画并非徐悲鸿的真迹，只是绘制上乘的一幅赝品。
于是，甲要求乙返还真迹；丙主张撤销与乙之间的转让行为，并要求乙返还50万元。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题。
<1> 、甲何时取得该画的所有权？并说明理由。
<2> 、丙主张撤销与乙之间的转让行为，并要求乙返还50万元是否合法？并说明理由。
<3> 、如果乙转让给丙的书画是从甲处借来的那幅，且丙支付了合理的价款，丙是否可以取得该书画
的所有权？并说明理由。
<4> 、如果乙将该书画的真迹无偿赠送给不知情的丁，丁是否可以取得该书画的所有权？并说明理由。
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