2024年4月6日发(作者：梅成天)

第一章总体概述

第1节1.1工程概况

1.1.1 工程名称：

1.1.2 工程地点：

1.1.3 建设单位：

1.1.4建设规模：建筑面积为1700平方米

1.1.5工程范围：办公楼局部精装修

1.1.6工程内容：

室内石膏板、天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，瓷砖，地板、毯的铺贴安装；木器油

漆、乳胶漆喷涂；木制品、门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。

1.1.7工期要求： 35个日历天(以开工令为准)

1.1.8工程质量标准： 合格；

第2节1.2编制说明

按照工业地产光为三期局部办公装修工程室内精装修工程招标文件、答疑文件的要求，以及

建设单位提供的装饰施工图纸和工程量清单，依据我公司对该工程特殊性、重要性的理解和

认识，特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必须遵循的规

定。本施工组织设计针对工业地产光为三期局部办公装修工程的施工进行编制，对本装饰工

程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、

分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工

程在装饰施工的全过程中，个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从而达到

高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果。我公司本着“诚信为本，求真务实”之

宗旨，依靠综合实力和公平竞争，承揽此项工程。我司将严格按照ISO9001、ISO14001、

OHSASI8000“三合一”国际质量管理和质量保证体系进行管理，实现我司的质量目标：“用

我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品”。

第3节1.3编制依据

1.3.1 甲方提供的本工程的招标文件、答疑文件、装饰施工图及工程量计算清单；

1.3.2 国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程；

1.3.3 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；

1.3.4 国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；

1.3.6 国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定；

1.3.7 我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；

1.3.8 我公司有关施工安全生产、技术管理等文件；

1.3.9 施工规范标准编制依据：

1.3.9.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

1.3.9.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

1.3.9.3《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—95

1.3.9.4《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95

1.3.9.5《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83

1.3.9.6《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194—93

1.3.9.7《建筑机械使用安全规范》JGJ33—86

1.3.9.8《室内装饰工艺规程及质量验收办法》

1.3.9.9《房屋建筑工程质量保修办法》

1.3.9.10《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

1.3.9.11《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》

1.3.9.12《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

1.3.9.13《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》

1.3.9.14《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)

1.3.9.15《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB30511-2000)

第4节1.4工程施工目标

1.4.1 质量目标

本工程已列入我公司2011年度重中之重的创优项目，以此确定该工程的质量目标并郑重承

诺：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等

现行国家规范、标准、规程和设计图纸、设计要求、变更说明等组织施工，原汁原味体现设

计思想，精益求精，追求最佳质量，确保承包范围内的工程项目100%达到国家现行的工程

质量验收标准，塑造最优质的建筑装饰艺术精品。

1.4.2 工期目标

根据招标书中的计划工期要求，结合我公司以前对此类工程装饰施工的经验，在确保工程质

量和合理的施工作业流程的前提下，我公司确定：以监理单位发出的开工令之日起算，累计

有效工作日为35个日历天。

1.4.3 安全目标

严格执行国家发布的相关安全生产法规、施工安全规程，杜绝死亡，消灭重伤，实现“六无”

(无重伤、无伤亡、无触电、无中毒、无火灾、无重大事故)标准，年负轻伤频率低于0.5‰ 。

1.4.4 文明施工目标

严格按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和总包方现场管理制度组织施工，确保达到

文明工地标准,

(1)、统一规划，统筹安排；挂牌施工，场地整洁；

(2)、搞好地方关系,尊重当地民风民俗和宗教习惯；

(3)、争创文明施工样板工地及先进单位。

1.4.5 环境保护目标

严格遵照国家和当地政府有关环境保护的法律法规要求，切实做到防治环境污染，防止和减

轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料等污染。

（1） 材料使用：

1）采用“推荐环境标志建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等

施加影响的措施。

2）装饰材料有害物质达标排放的符合率100％ 。

(2) 污染控制：

1）施工项目场界噪声控制：昼间 65dB、夜间55dB(100％符合当地允许场界噪声标准)。

2024年4月6日发(作者：梅成天)

第一章总体概述

第1节1.1工程概况

1.1.1 工程名称：

1.1.2 工程地点：

1.1.3 建设单位：

1.1.4建设规模：建筑面积为1700平方米

1.1.5工程范围：办公楼局部精装修

1.1.6工程内容：

室内石膏板、天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，瓷砖，地板、毯的铺贴安装；木器油

漆、乳胶漆喷涂；木制品、门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。

1.1.7工期要求： 35个日历天(以开工令为准)

1.1.8工程质量标准： 合格；

第2节1.2编制说明

按照工业地产光为三期局部办公装修工程室内精装修工程招标文件、答疑文件的要求，以及

建设单位提供的装饰施工图纸和工程量清单，依据我公司对该工程特殊性、重要性的理解和

认识，特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必须遵循的规

定。本施工组织设计针对工业地产光为三期局部办公装修工程的施工进行编制，对本装饰工

程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、

分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工

程在装饰施工的全过程中，个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从而达到

高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果。我公司本着“诚信为本，求真务实”之

宗旨，依靠综合实力和公平竞争，承揽此项工程。我司将严格按照ISO9001、ISO14001、

OHSASI8000“三合一”国际质量管理和质量保证体系进行管理，实现我司的质量目标：“用

我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品”。

第3节1.3编制依据

1.3.1 甲方提供的本工程的招标文件、答疑文件、装饰施工图及工程量计算清单；

1.3.2 国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程；

1.3.3 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；

1.3.4 国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；

1.3.6 国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定；

1.3.7 我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；

1.3.8 我公司有关施工安全生产、技术管理等文件；

1.3.9 施工规范标准编制依据：

1.3.9.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

1.3.9.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

1.3.9.3《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209—95

1.3.9.4《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95

1.3.9.5《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83

1.3.9.6《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194—93

1.3.9.7《建筑机械使用安全规范》JGJ33—86

1.3.9.8《室内装饰工艺规程及质量验收办法》

1.3.9.9《房屋建筑工程质量保修办法》

1.3.9.10《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

1.3.9.11《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》

1.3.9.12《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》

1.3.9.13《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》

1.3.9.14《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)

1.3.9.15《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB30511-2000)

第4节1.4工程施工目标

1.4.1 质量目标

本工程已列入我公司2011年度重中之重的创优项目，以此确定该工程的质量目标并郑重承

诺：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等

现行国家规范、标准、规程和设计图纸、设计要求、变更说明等组织施工，原汁原味体现设

计思想，精益求精，追求最佳质量，确保承包范围内的工程项目100%达到国家现行的工程

质量验收标准，塑造最优质的建筑装饰艺术精品。

1.4.2 工期目标

根据招标书中的计划工期要求，结合我公司以前对此类工程装饰施工的经验，在确保工程质

量和合理的施工作业流程的前提下，我公司确定：以监理单位发出的开工令之日起算，累计

有效工作日为35个日历天。

1.4.3 安全目标

严格执行国家发布的相关安全生产法规、施工安全规程，杜绝死亡，消灭重伤，实现“六无”

(无重伤、无伤亡、无触电、无中毒、无火灾、无重大事故)标准，年负轻伤频率低于0.5‰ 。

1.4.4 文明施工目标

严格按照《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)和总包方现场管理制度组织施工，确保达到

文明工地标准,

(1)、统一规划，统筹安排；挂牌施工，场地整洁；

(2)、搞好地方关系,尊重当地民风民俗和宗教习惯；

(3)、争创文明施工样板工地及先进单位。

1.4.5 环境保护目标

严格遵照国家和当地政府有关环境保护的法律法规要求，切实做到防治环境污染，防止和减

轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料等污染。

（1） 材料使用：

1）采用“推荐环境标志建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等

施加影响的措施。

2）装饰材料有害物质达标排放的符合率100％ 。

(2) 污染控制：

1）施工项目场界噪声控制：昼间 65dB、夜间55dB(100％符合当地允许场界噪声标准)。