2024年6月6日发(作者：皇鸿达)
精选
《合同法》第四十条 【格式条
款的无效】格式条款具有本法第五十
二条和第五十三条规定情形的，或者
提供格式条款一方免除其责任、加重
对方责任、排除对方主要权利的，该
条款无效。
1、居间人满堂红（中国）置业有限
公司以委托人陈传实不履行房地产
买卖合同为由要求给付违约金被驳
回案
2004年5月，满堂红（中国）
置业有限公司（原告）和陈传实（被
告）达成协议，被告委托原告向房主
购房，如果被告在提出的条件满足
-可编辑修改-
精选
时，不达成协议，不履行合同的约定，
除了给房主的定金5000元不予返还
外，被告还需要向原告支付违约金
12500元。后被告在同房主交涉时，
由于对于某吉房是否包含两台空调
等问题发生争议而没有达成协议。后
原告诉至法院要求被告支付12500
元违约金。广州市天河区法院认为原
被告合同合法有效，被告违约，应该
支付原告违约金12500元。被告不服
上诉，广州市中级法院认为原被告是
居间合同，被告支付12500元违约
金，应该是被告在合同履行过程中对
于房主承担的违约责任。虽然合同有
-可编辑修改-
2024年6月6日发(作者：皇鸿达)
精选
《合同法》第四十条 【格式条
款的无效】格式条款具有本法第五十
二条和第五十三条规定情形的，或者
提供格式条款一方免除其责任、加重
对方责任、排除对方主要权利的，该
条款无效。
1、居间人满堂红（中国）置业有限
公司以委托人陈传实不履行房地产
买卖合同为由要求给付违约金被驳
回案
2004年5月，满堂红（中国）
置业有限公司（原告）和陈传实（被
告）达成协议，被告委托原告向房主
购房，如果被告在提出的条件满足
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时，不达成协议，不履行合同的约定，
除了给房主的定金5000元不予返还
外，被告还需要向原告支付违约金
12500元。后被告在同房主交涉时，
由于对于某吉房是否包含两台空调
等问题发生争议而没有达成协议。后
原告诉至法院要求被告支付12500
元违约金。广州市天河区法院认为原
被告合同合法有效，被告违约，应该
支付原告违约金12500元。被告不服
上诉，广州市中级法院认为原被告是
居间合同，被告支付12500元违约
金，应该是被告在合同履行过程中对
于房主承担的违约责任。虽然合同有
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